2025年度老旧小区改造租赁改造合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区改造租赁改造合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为响应国家老旧小区改造政策，提升城市居民居住环境，甲方拟对老旧小区进行租赁改造。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度老旧小区改造租赁改造过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）租赁改造：指甲方将老旧小区部分或全部资产出租给乙方进行改造，改造完成后，乙方取得租赁权。（2）改造：指乙方对老旧小区进行建筑、设备、环境等方面的更新、改善。3.2关键词解释：（1）老旧小区：指建设年代较早，设施落后，居住环境较差的小区。（2）租赁改造期限：指本合同约定的租赁改造起止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行租赁改造。（2）甲方有权监督乙方在租赁改造过程中的施工质量、进度和安全。（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止、纠正或解除合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁改造期限内使用甲方提供的老旧小区资产。（2）乙方应按照合同约定进行租赁改造，确保施工质量、进度和安全。（3）乙方应按时缴纳租赁费用，并接受甲方对租赁改造项目的监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁改造期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：租赁改造地点为甲方提供的老旧小区。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成租赁改造项目，确保项目质量、进度和安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期自动终止。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应协商续签或终止合同。（2）一方违约，另一方有权向对方发出解除合同通知书，并保留追究违约责任的权利。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，无法解决的，可向法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将改造后的老旧小区恢复原状，归还甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定支付剩余租赁费用和违约金（如有）。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用，包括但不限于租金、押金等。（2）改造费用：乙方在租赁改造过程中产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。（3）管理费用：甲方为管理租赁改造项目产生的费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。（4）其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式支付费用。（2）乙方应在合同约定的支付时间内，将费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应在每月的约定日期前支付当月的租赁费用。（2）改造费用：乙方应在改造项目每个阶段完成后，按照合同约定支付相应的改造费用。（3）管理费用：乙方应在合同约定的支付时间内支付管理费用。7.4支付条款：（1）乙方支付的所有费用应真实、准确，不得虚报、冒领。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供租赁改造资产的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定履行管理职责的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定进行租赁改造的，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至租赁改造项目完成后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对老旧小区整体规划、改造方案以及租赁改造项目管理的最终决定权。（2）乙方在租赁改造过程中，不得擅自变更改造方案或设计，如需变更，应经甲方同意。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁改造过程中对乙方施工质量、进度、安全等方面的监督检查权。（2）甲方保留在必要时对租赁改造项目进行调整、暂停或终止的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应提供租赁改造项目所需的相关资料和便利条件。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成租赁改造项目的各项工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面通知、会议协商等方式进行沟通和协调。（2）双方应定期召开会议，共同讨论和解决租赁改造项目中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方就2025年度老旧小区改造租赁改造事项达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）本合同中未规定的其他事项，由甲乙双方另行协商解决。（2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增加或减少本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造项目可行性研究报告2.老旧小区改造方案及设计图纸3.费用预算及支付计划4.甲方提供的租赁资产清单5.乙方提交的改造施工方案6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供租赁资产。b.未按合同约定履行管理职责。乙方违约：a.未按合同约定支付费用。b.未按合同约定进行租赁改造。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及实际情况，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.调解：指在第三方的协助下，双方就争议事项进行协商，以期达成和解。4.仲裁：指双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度缓慢，影响项目整体进度。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方加快施工进度，必要时可要求乙方支付违约金。2.问题：甲方提供的租赁资产存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责修复或更换有质量问题的资产。3.问题：因不可抗力导致项目无法继续进行。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可向法院提起诉讼。4.问题：合同条款不明确，双方产生争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律援助。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为（填写第三方名称），负责（填写第三方职责）。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。3.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律规定。第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任：第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应责任。第三方因违反保密义务导致泄露信息的，应承担法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件。乙方有权要求甲方提供合理的施工时间安排。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致项目延误，甲方应给予乙方合理的延期。乙方有权获得合同约定的改造费用及利润。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供施工条件的，应向乙方支付违约金。甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方不得擅自变更改造方案，如需变更，应征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方施工质量、进度、安全等方面进行监督。甲方可根据实际情况对乙方施工方案进行调整。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租赁费用及利润。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变改造方案。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成改造项目的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定进行施工的，甲方有权解除合同。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让合同。全文完。2025年度老旧小区改造租赁改造合同1合同目录一、合同签订依据与目的1.1国家及地方相关政策法规1.2改造项目背景及必要性1.3双方合作意愿及目标二、合同双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3合同签订时间及地点三、租赁改造范围及内容3.1改造区域及房屋面积3.2改造项目内容及标准3.3改造期限及进度安排四、租赁改造费用及支付方式4.1改造费用总额4.2分期支付方式及时间节点4.3付款条件及违约责任五、租赁改造过程中的权利义务5.1出租方权利义务5.2承租方权利义务5.3第三方权利义务六、租赁改造过程中的质量及验收6.1质量标准及检测方法6.2验收程序及标准6.3违约责任及处理七、租赁改造过程中的安全管理7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3事故处理及责任八、租赁改造项目的后续管理8.1维护保养责任8.2使用管理责任8.3政策调整及应对措施九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同存续期间的相关事宜十二、其他约定事项12.1双方联系方式及变更通知12.2不可抗力条款12.3合同附件及补充协议十三、合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任十四、合同签署14.1签署日期14.2双方代表签字盖章合同编号_________一、合同签订依据与目的1.1国家及地方相关政策法规1.2改造项目背景及必要性1.3双方合作意愿及目标二、合同双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：________________2.1.2简称：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4联系电话：________________2.1.5住所地址：________________2.2承租方2.2.1全称：________________2.2.2简称：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4联系电话：________________2.2.5住所地址：________________2.3合同签订时间及地点2.3.1签订时间：________________2.3.2签订地点：________________三、租赁改造范围及内容3.1改造区域及房屋面积3.1.1改造区域：________________3.1.2房屋总面积：________________平方米3.2改造项目内容及标准3.2.1主体结构加固3.2.2建筑外立面改造3.2.3建筑内部装修3.2.4电梯加装3.2.5给排水、电气、燃气等设施改造3.2.6环境绿化及公共设施完善3.3改造期限及进度安排3.3.1改造期限：自合同签订之日起至________________止3.3.2进度安排：详见附件《改造进度计划表》四、租赁改造费用及支付方式4.1改造费用总额：________________元4.2分期支付方式及时间节点4.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付总额的____%4.2.2进度款：按《改造进度计划表》分期支付4.2.3结算款：改造完成后____个工作日内支付剩余总额的____%4.3付款条件及违约责任4.3.1付款条件：按约定的支付方式及时间节点支付4.3.2违约责任：逾期付款的，应向对方支付____%的违约金五、租赁改造过程中的权利义务5.1出租方权利义务5.1.1负责提供符合改造要求的房屋及场地5.1.2配合承租方进行改造工作5.1.3负责改造过程中的安全管理工作5.2承租方权利义务5.2.1负责租赁改造项目的实施5.2.2按约定的进度和质量要求完成改造5.2.3负责改造过程中的安全管理及事故处理5.3第三方权利义务5.3.1依法依规办理相关审批手续5.3.2配合出租方和承租方进行改造工作六、租赁改造过程中的质量及验收6.1质量标准及检测方法6.1.1改造工程应符合国家及地方相关质量标准6.1.2检测方法：详见附件《质量检测标准及方法》6.2验收程序及标准6.2.1验收程序：详见附件《验收程序及标准》6.2.2验收标准：详见附件《验收标准》6.3违约责任及处理6.3.1违约责任：未按约定完成改造或验收不合格的，应承担违约责任6.3.2处理方式：详见附件《违约责任及处理》七、租赁改造过程中的安全管理7.1安全生产责任7.1.1出租方和承租方共同负责改造过程中的安全生产工作7.2安全防护措施7.2.1制定安全防护措施，确保施工现场安全7.2.2设置安全警示标志，提醒施工人员注意安全7.3事故处理及责任7.3.1发生安全事故时，应立即采取应急措施，并及时上报相关部门7.3.2事故责任：根据事故原因及责任划分，由责任方承担相应责任八、租赁改造项目的后续管理8.1维护保养责任8.1.1出租方负责对改造后的房屋进行日常维护保养8.1.2承租方在使用过程中应爱护房屋及设施，不得擅自改动8.2使用管理责任8.2.1出租方负责制定小区管理制度，确保小区正常运行8.2.2承租方应遵守小区管理制度，共同维护小区环境8.3政策调整及应对措施8.3.1如国家及地方政策调整，双方应协商一致，调整合同内容8.3.2应对措施：详见附件《政策调整及应对措施》九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力因素9.1.3违约行为导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1改造项目完成后9.2.2合同解除9.2.3双方协商一致9.3解除或终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理相关事宜9.3.2合同解除或终止后，应结清相关费用十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用：由败诉方承担10.3.2诉讼费用：按照法律规定承担十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经相关部门审批11.1.3支付首付款11.2合同终止条件11.2.1改造项目完成后11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致十二、其他约定事项12.1双方联系方式及变更通知12.1.1双方应保持联系畅通12.1.2联系方式变更应及时通知对方12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力事件：指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件12.2.2不可抗力发生时，双方应协商解决合同履行问题十二、合同份数及保管12.1合同份数：一式____份，双方各执____份12.2合同保管责任12.2.1合同由双方各自妥善保管十四、合同签署14.1签署日期：________________14.2签署地点：________________出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1改造方案审核权甲方有权对乙方提出的改造方案进行审核，并提出修改意见。乙方应在接到甲方审核意见后的____个工作日内对改造方案进行修改，并再次提交甲方审核。1.2改造进度控制权甲方有权对改造项目的进度进行控制，确保项目按计划进行。乙方应按照甲方的要求提供相关进度报告，并在进度出现延误时，向甲方说明原因并提出解决方案。1.3改造费用调整权在改造过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致改造费用发生变化，甲方有权对改造费用进行调整。调整后的费用应经双方协商一致后，在合同中予以明确。1.4甲方指定监理甲方有权指定监理单位对改造项目进行全程监理，确保改造质量符合合同约定。监理费用由甲方承担。1.5甲方监督权甲方有权对改造过程中的安全、环保、质量等方面进行监督，确保改造项目符合国家及地方相关法规要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主选择施工队伍乙方有权自主选择具备相应资质的施工队伍进行改造施工，但应确保施工队伍的信誉和施工质量。2.2乙方负责项目进度乙方应制定详细的改造进度计划，并确保项目按计划完成。如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应责任。2.3乙方负责项目质量乙方应对改造项目的质量负责，确保改造后的房屋及设施符合合同约定和国家及地方相关质量标准。2.4乙方承担意外风险在改造过程中，如因乙方原因导致的人身伤害、财产损失等意外事件，乙方应承担相应的责任。2.5乙方提供技术支持乙方应提供改造过程中所需的技术支持，包括设计图纸、施工技术规范等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构应协助双方进行合同签订、项目实施、费用结算等工作，确保合同顺利履行。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.3中介机构保密义务中介机构在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。3.4中介机构责任中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.5中介机构变更如中介机构需要更换，双方应协商一致，并签订补充协议。3.6中介机构终止中介机构在合同履行过程中，如出现严重违约行为，双方有权终止中介机构的职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《改造进度计划表》2.《质量检测标准及方法》3.《验收程序及标准》4.《违约责任及处理》5.《政策调整及应对措施》6.《改造方案》7.《施工图纸》8.《施工技术规范》9.《中介机构服务协议》10.《其他相关文件》二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期付款未按约定完成改造质量不符合约定未按约定进行验收未按约定进行维护保养违反安全规定导致事故未能提供技术支持2.违约行为认定：逾期付款：根据合同约定的付款时间和金额，超过约定时间未付款的行为。未按约定完成改造：未按照合同约定的内容和标准完成改造工程的行为。质量不符合约定：改造后的房屋及设施不符合合同约定的质量标准的行为。未按约定进行验收：未在约定的时间内进行验收或验收不合格的行为。未按约定进行维护保养：未按照合同约定的要求对改造后的房屋及设施进行维护保养的行为。违反安全规定导致事故：因违反安全规定导致安全事故的行为。未能提供技术支持：未按照合同约定提供必要的技术支持的行为。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务或履行不符合合同约定的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.监理：指对工程建设过程进行监督、检查、指导和咨询的专业机构。5.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造进度延误解决办法：及时沟通，分析延误原因，调整进度计划，并采取相应措施加快进度。2.问题：工程质量问题解决办法：严格按照合同约定的质量标准进行施工，发现问题及时整改，必要时进行检测。3.问题：资金周转困难解决办法：与甲方协商，根据实际情况调整付款计划，或寻求其他融资渠道。4.问题：政策调整解决办法：密切关注政策变化，及时调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.政府主导的老旧小区改造项目2.社区居民自筹资金的老旧小区改造项目3.企业投资的老旧小区改造项目4.公私合营（PPP）模式的老旧小区改造项目5.其他涉及老旧小区改造的租赁改造项目全文完。2025年度老旧小区改造租赁改造合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，老旧小区改造已成为城市发展的重点工程。为了改善居民生活环境，提高城市品质，甲方决定对（填写具体小区名称）进行改造。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在老旧小区改造租赁改造过程中的权利与义务，确保项目顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.老旧小区：指建成时间较早，设施老化、功能落后、环境较差的小区。2.改造：指对老旧小区进行更新、维修、扩建等，提高居住品质和城市形象。3.租赁改造：指甲方将老旧小区部分设施租赁给乙方进行改造，乙方负责项目实施，甲方负责提供必要的支持。3.2关键词解释1.本合同：指本合同全文及其附件。2.项目：指老旧小区改造租赁改造项目。3.改造期限：指乙方租赁甲方设施进行改造的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行改造。2.甲方有权对乙方在改造过程中的工作进行监督和检查。3.甲方应向乙方提供必要的施工图纸、技术资料等。4.甲方应按照合同约定支付乙方租金及改造费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供改造所需设施。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成改造任务。3.乙方应确保改造质量，符合国家相关标准。4.乙方应按照合同约定支付相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点改造地点：（填写具体小区名称）5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期间，应按照甲方要求，合理规划改造方案。2.乙方在改造过程中，应确保施工安全，遵守国家相关法律法规。3.甲方应配合乙方完成改造工作，提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行期限届满。2.甲乙双方协商一致，决定终止合同。3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止合同情形时，甲乙双方应及时通知对方。2.双方协商确定终止合同的具体事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将改造后的设施完好地移交给甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁甲方设施期间，应按照本合同约定支付租金。租金计算方式为：（填写具体计算方式，如按面积、按设施等）。2.改造费用：乙方在租赁期间进行改造所产生的费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。3.税费：乙方在改造过程中产生的相关税费，按国家相关政策规定执行。4.其他费用：根据合同约定和实际发生情况，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间、金额，通过银行转账方式向甲方支付租金和改造费用。2.双方可协商采用现金支付等其他支付方式，但应以书面形式明确。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁期的开始日支付当期租金。2.改造费用支付：乙方应在合同约定的改造进度或工程节点支付相应的改造费用。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应在七个工作日内向乙方开具合法的发票。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付金额的（填写具体比例）计算。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定提供租赁设施，导致乙方无法按时完成改造，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付租金和改造费用，甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方支付违约金。2.如乙方在改造过程中造成甲方设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按合同约定的比例支付违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应确保其员工、合作伙伴等了解并遵守保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：政府法律、法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致的设施损坏，影响项目进度。2.政府政策变动，导致项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商期限为自争议发生之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分合同权利和义务。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起十五日内给予答复。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对老旧小区改造项目的最终审批权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁设施转租或进行其他形式的转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在改造过程中产生的技术成果的优先购买权。2.乙方在改造过程中，如需使用甲方商标、专利等知识产权，需事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充后的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同确保项目顺利进行。2.双方应定期召开协调会议，解决项目实施过程中的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时提供项目所需的信息、资料和资源。2.双方应相互尊重，遵守合同约定，共同维护项目利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于老旧小区改造租赁改造项目的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.改造方案及图纸2.施工进度表3.费用明细表4.保密协议5.争议解决协议6.不可抗力事件证明7.修改和补充协议8.协作会议纪要二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁设施，导致乙方无法按时完成改造。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按时支付租金和改造费用。2.乙方违约：未按合同约定支付租金和改造费用。在改造过程中造成甲方设施损坏。未经甲方同意，将租赁设施转租或进行其他形式的转让。未经甲方同意，使用甲方商标、专利等知识产权。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为依据。甲方和乙方应就违约行为进行协商，协商不成时，可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约金：违约方应按合同约定的比例支付违约金。5.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造过程中出现技术难题，影响项目进度。解决办法：双方应共同研究解决方案，必要时可邀请第三方专家协助。2.问题：甲方未按时支付租金和改造费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方未支付，乙方有权暂停或终止合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方在改造过程中造成甲方设施损坏。解决办法：乙方应立即修复损坏设施，如无法修复，乙方应赔偿甲方相应损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的改造技术支持和咨询服务。第三方应对其提供的技术支持和咨询服务质量负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，及时提供所需资料和条件。第三方有权获得合同约定范围内的报酬。4.第三方义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第三方应遵守国家相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的设施和条件。乙方有权要求甲方在改造过程中提供必要的配合和支持。乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金和改造费用。2.乙方利益条款：乙方在改造完成后，享有改造后的设施使用权和收益权。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，完成老旧小区的改造工作。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供设施或支持，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的改造工作进行监督，确保符合合同约定和行业标准。甲方可要求乙方在改造过程中，按照甲方的要求进行设计和施工。2.甲方的利益条款：甲方可享有改造后的老旧小区所有权，并享有相应的收益权。甲方可要求乙方在合同约定的期限内，完成老旧小区的改造工作。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定完成改造工作，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方在改造过程中造成甲方设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。全文完。2025年度老旧小区改造租赁改造合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.改造项目概述2.1改造项目名称2.2改造项目地点2.3改造项目范围2.4改造项目内容3.租赁改造内容3.1租赁改造范围3.2租赁改造方式3.3租赁改造期限3.4租赁改造费用4.租赁改造费用支付方式4.1首付款支付4.2分期付款4.3付款时间4.4付款方式5.改造工程进度5.1工程进度计划5.2工程进度监督5.3工程验收6.质量保证6.1改造工程质量标准6.2质量监督6.3质量保修7.安全保障7.1工程安全措施7.2施工人员安全培训7.3施工现场安全管理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025年度老旧小区改造租赁改造合同1.2合同编号：2025OLXG0011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方基本信息1.4.1出租方（甲方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]1.4.2承租方（乙方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]2.改造项目概述2.1改造项目名称：[具体项目名称]2.2改造项目地点：[具体地点]2.3改造项目范围：[具体改造范围，如：小区内所有住宅楼、公共设施等]2.4改造项目内容：[具体改造内容，如：外墙粉刷、屋顶防水、内部装修等]3.租赁改造内容3.1租赁改造范围：[具体租赁改造范围，如：小区内特定楼栋或设施]3.2租赁改造方式：[具体改造方式，如：乙方自行改造或委托第三方改造]3.3租赁改造期限：[具体期限，如：自合同签订之日起至2026年12月31日]3.4租赁改造费用：[具体费用，如：人民币壹佰万元整]4.租赁改造费用支付方式4.1首付款支付：[首付款金额，如：人民币伍拾万元整]，在合同签订之日起十个工作日内支付4.2分期付款：[分期付款金额及时间，如：剩余费用分三次支付，每次支付人民币伍拾万元整，分别在合同签订后三个月、六个月、九个月支付]4.3付款时间：[具体付款时间，如：每月的一个工作日]4.4付款方式：[具体付款方式，如：银行转账]5.改造工程进度5.1工程进度计划：[具体进度计划，如：第一阶段为外墙粉刷，预计完成时间为三个月]5.2工程进度监督：[监督方式，如：双方共同监督，每月至少进行一次现场检查]5.3工程验收：[验收标准及程序，如：按照国家相关标准进行验收，验收合格后支付下一阶段款项]6.质量保证6.1改造工程质量标准：[具体质量标准，如：达到国家规定的A级标准]6.2质量监督：[监督方式，如：由第三方质量检测机构进行检测]6.3质量保修：[保修期限及内容，如：自验收合格之日起两年内，因质量问题造成的损失由甲方承担]8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决，逾期未解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任甲方未按约定提供租赁改造范围的权益；乙方未按约定支付租赁改造费用；乙方未按约定完成租赁改造工程；任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；按照实际损失赔偿；采取补救措施；承担因此而产生的所有费用。9.3违约赔偿：违约金的计算方式为：未履行部分金额的[具体比例]。10.合同解除一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；发生不可抗力事件，致使合同无法履行；合同约定的解除条件成就。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务和权利。11.合同终止租赁改造期限届满；合同约定的终止条件成就；双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序：合同终止前，双方应完成所有未履行完毕的义务。11.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，并相互退还各自权益。12.合同变更双方协商一致；法律法规或政策变化；因不可抗力事件导致合同无法继续履行。12.2合同变更程序：变更内容应以书面形式经双方签字盖章后生效。12.3合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：合同双方签字盖章，且首付款支付完毕。13.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止日期：按照合同约定的租赁改造期限届满之日或合同解除、终止之日。14.其他约定事项14.1通知方式：书面通知，包括挂号信、电子邮件或快递等。14.2合同附件：包括但不限于工程图纸、设计文件、付款凭证等。14.3合同解释：本合同如有歧义，以书面形式解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，因履行本合同而参与合同事务的其他个人或单位，包括但不限于工程监理单位、质量检测机构、设计单位、施工单位、资金监管机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于工程管理、质量监督、设计、施工、资金监管、争议解决等。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失或损害，应承担相应的责任。2.2责任限额