2025年度大连房产支付担保办理及履约保证协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大连房产支付担保办理及履约保证协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1出借人2.2借款人2.3担保人2.4履约保证人3.担保物和担保权益3.1担保物3.2担保权益4.担保范围和期限4.1担保范围4.2担保期限5.担保费用5.1费用计算5.2费用支付6.履约保证6.1履约保证的范围6.2履约保证的期限6.3履约保证的费用7.担保物管理7.1担保物的交付7.2担保物的保管7.3担保物的使用8.合同变更8.1变更程序8.2变更内容9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用和争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他条款13.1合同生效13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指2025年度大连房产支付担保办理及履约保证协议。1.1.2“出借人”指在2025年度大连房产支付担保办理及履约保证协议中提供贷款的金融机构或其他贷款人。1.1.3“借款人”指在2025年度大连房产支付担保办理及履约保证协议中向出借人借款的房产购买者。1.1.4“担保人”指在2025年度大连房产支付担保办理及履约保证协议中提供担保的个人或机构。1.1.5“履约保证人”指在2025年度大连房产支付担保办理及履约保证协议中提供履约保证的个人或机构。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有不一致之处，应以本合同的具体解释为准。1.2.2本合同中的条款如与法律法规相冲突，应以法律法规的规定为准。2.合同当事人2.1出借人2.1.1名称：[出借人名称]2.1.2地址：[出借人地址]2.2借款人2.2.1姓名：[借款人姓名]2.2.2地址：[借款人地址]2.3担保人2.3.1姓名：[担保人姓名]2.3.2地址：[担保人地址]2.4履约保证人2.4.1姓名：[履约保证人姓名]2.4.2地址：[履约保证人地址]3.担保物和担保权益3.1担保物3.1.1担保物为借款人在大连市购置的房产，具体信息如下：3.1.1.1房产地址：[房产地址]3.1.1.2房产面积：[房产面积]3.1.1.3房产估值：[房产估值]3.1.2担保物登记及权利转移3.1.2.1借款人应将担保物所有权转移至担保人名下，并在办理产权登记时，明确标注担保权利。3.2担保权益3.2.1担保权益包括但不限于借款人欠付的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。4.担保范围和期限4.1担保范围4.1.1担保范围包括借款人在本合同约定的贷款期限内所发生的全部债务。4.1.2担保范围不因借款人的债务转移、债务重组等原因而变更。4.2担保期限4.2.1担保期限自本合同生效之日起至借款人还清全部债务之日止。5.担保费用5.1费用计算5.1.1担保费用按担保物价值的[一定比例]计算。5.1.2担保费用按年支付，具体金额由双方协商确定。5.2费用支付5.2.1担保费用应在每年[一定日期]前支付。5.2.2未按时支付担保费用的，应向担保人支付[一定比例]的滞纳金。6.履约保证6.1履约保证的范围6.1.1履约保证人保证借款人在本合同约定的贷款期限内按照约定偿还贷款本息。6.2履约保证的期限6.2.1履约保证期限自本合同生效之日起至借款人还清全部债务之日止。6.3履约保证的费用6.3.1履约保证费用由履约保证人承担，具体金额由双方协商确定。7.担保物管理7.1担保物的交付7.1.1借款人应在办理产权登记手续前，将担保物交付给担保人。7.2担保物的保管7.2.1担保人应妥善保管担保物，确保其安全完整。7.3担保物的使用7.3.1担保物在担保期间不得用于抵押、出租、转让等行为。7.3.2如因特殊原因需要使用担保物，应经出借人和担保人同意，并办理相关手续。8.合同变更8.1变更程序8.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方。8.1.2双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后，签署书面变更协议。8.2变更内容8.2.1变更内容应包括但不限于担保范围、担保期限、担保费用、履约保证等。8.2.2变更协议生效后，原合同内容相应变更。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2双方应在收到解除通知后[一定期限]内就合同解除事宜达成一致。10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按时偿还贷款本息；10.1.2担保人未妥善保管担保物；10.1.3履约保证人未履行履约保证义务；10.1.4合同一方未按照约定支付费用；10.1.5合同一方违反合同约定，造成对方损失的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得违反法律法规的规定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.法律适用和争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2合同条款如与法律法规相冲突，应以法律法规的规定为准。12.2争议管辖12.2.1争议管辖地为合同签订地。13.其他条款13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。13.2合同附件13.2.1.1房产买卖合同13.2.1.2房产估值报告13.2.1.3担保人身份证明13.2.1.4履约保证人身份证明14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1出借人代表（签字或盖章）：[姓名]14.1.2借款人代表（签字或盖章）：[姓名]14.1.3担保人代表（签字或盖章）：[姓名]14.1.4履约保证人代表（签字或盖章）：[姓名]14.2生效日期14.2.1本合同自[日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方指在本合同中不作为合同当事人，但为合同履行提供协助或服务的个人或机构。1.2.1房产评估机构；1.2.2产权登记机构；1.2.3法律顾问；1.2.4中介机构；1.2.5其他为合同履行提供必要协助的第三方。2.第三方介入的条件和程序2.1.1第三方介入应经甲乙双方同意；2.1.2第三方的资质应符合相关法律法规的要求；2.1.3第三方应签署相关服务协议或委托书。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；2.2.2双方签署服务协议或委托书，明确第三方的权利和义务；2.2.3第三方按照协议或委托书的规定履行职责。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照协议或委托书的规定，尽职尽责地提供相关服务；3.1.2第三方对因自身原因导致的错误或延误承担相应的责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和资料；3.2.2第三方有权根据协议或委托书的规定收取合理的服务费用。4.第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款：4.1.1甲方应确保第三方介入不影响合同的正常履行；4.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保其履行职责；4.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。4.2乙方的额外条款：4.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；4.2.2乙方应确保第三方介入不损害其合法权益；4.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。5.第三方的责任限额5.1.1第三方介入的具体服务内容；5.1.2第三方的资质和能力；5.1.3行业惯例和法律法规的规定。5.2第三方的责任限额应在服务协议或委托书中明确约定。5.3如第三方因履行职责导致甲乙双方损失的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方仅对甲方提供服务，不直接承担合同项下的任何责任；6.1.2甲方与第三方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方仅对乙方提供服务，不直接承担合同项下的任何责任；6.2.2乙方与第三方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。6.3第三方与出借人和担保人的划分：6.3.1第三方对出借人和担保人不直接承担责任；6.3.2出借人和担保人与第三方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。7.第三方介入的合同变更7.1当第三方介入时，如需对原合同进行变更，应按照本合同第八条“合同变更”的相关规定执行。8.第三方介入的合同解除8.1当第三方介入时，如出现合同解除的情形，应按照本合同第九条“合同解除”的相关规定执行。9.第三方介入的争议解决9.1当第三方介入时，如出现争议，应按照本合同第十一条“争议解决”的相关规定执行。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在服务协议或委托书中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应包含房产的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为房产交易的正式文件，是合同履行的重要依据。2.房产估值报告详细要求：报告应包含房产的估值结果、估值方法、估值依据等。说明：本附件用于确定担保物的价值，是计算担保费用的重要依据。3.担保人身份证明详细要求：包括担保人的身份证、营业执照等证明文件。说明：本附件用于确认担保人的身份和资质，是担保人履行担保义务的依据。4.履约保证人身份证明详细要求：包括履约保证人的身份证、营业执照等证明文件。说明：本附件用于确认履约保证人的身份和资质，是履约保证人履行保证义务的依据。5.担保物清单详细要求：清单中应详细列出担保物的名称、数量、规格、型号等。说明：本附件用于明确担保物的具体内容，是担保物管理的依据。6.担保费用支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明担保费用的支付情况，是合同履行的重要凭证。7.履约保证费用支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明履约保证费用的支付情况，是合同履行的重要凭证。8.合同变更协议详细要求：协议中应明确变更的内容、变更后的合同条款等。说明：本附件用于记录合同变更的情况，是合同履行的重要依据。9.合同解除协议详细要求：协议中应明确解除的原因、解除后的处理方式等。说明：本附件用于记录合同解除的情况，是合同履行的重要依据。10.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的方式、争议解决机构等。说明：本附件用于记录争议解决的情况，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时偿还贷款本息；1.2担保人未妥善保管担保物；1.3履约保证人未履行履约保证义务；1.4第三方未按照协议或委托书的规定履行职责；1.5甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得违反法律法规的规定；2.3赔偿损失应根据实际损失进行计算。3.违约示例说明示例一：借款人未按时偿还贷款本息违约责任：借款人应向出借人支付约定的违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例二：担保人未妥善保管担保物违约责任：担保人应承担因保管不善导致担保物损失的赔偿责任。示例三：第三方未按照协议或委托书的规定履行职责违约责任：第三方应承担因未履行职责导致的损失赔偿责任。全文完。2025年度大连房产支付担保办理及履约保证协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（担保方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.乙方（委托方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________3.其他相关方（如需要）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的不断发展，房地产市场日益繁荣。为保障房地产交易的顺利进行，本协议旨在明确甲乙双方在办理房产支付担保及履约保证业务中的权利、义务，以维护双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《担保法》及相关法律法规制定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则达成协议。三、定义与解释3.1专业术语1.房产支付担保：指担保人为确保乙方按时、足额支付购房款，向甲方提供的担保措施。2.履约保证：指担保人为确保乙方履行合同约定的义务，向甲方提供的担保措施。3.房产交易：指乙方购买甲方房地产的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中担保方，即提供担保措施的一方。2.乙方：指本协议中委托方，即需要担保措施的一方。3.房产：指乙方购买的房地产。4.购房款：指乙方购买房产所支付的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在办理房产支付担保及履约保证业务时，提供真实、准确的资料。2.甲方有权要求乙方按照约定履行支付担保及履约保证义务。3.甲方有权在乙方未按约定履行义务的情况下，依法行使担保权。4.甲方有权要求乙方支付因履行本协议而产生的合理费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方在约定的时间内，办理房产支付担保及履约保证业务。2.乙方应按照约定向甲方提供真实、准确的资料。3.乙方应按时、足额支付购房款。4.乙方应按照约定履行合同约定的义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方履行完毕购房款支付及合同约定的义务之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式1.乙方应在签订本协议后，按照约定向甲方支付购房款。2.甲方应在收到购房款后，按照约定办理房产支付担保及履约保证业务。3.乙方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前与甲方协商一致，并签订补充协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的合同履行完毕。2.甲乙双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.本协议终止前，甲乙双方应妥善处理未了事宜。2.本协议终止后，甲乙双方应相互退还已收款项。6.4终止后果本协议终止后，甲乙双方的权利、义务均归于消灭，本协议自动失效。七、费用与支付7.1费用构成1.担保服务费：根据双方协商确定的收费标准，乙方应支付担保服务费。2.履约保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方应向甲方支付履约保证金。3.其他费用：包括但不限于手续费、评估费、抵押登记费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间1.担保服务费：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付。2.履约保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付。3.其他费用：在相关事项办理完毕后，乙方应在甲方通知的____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付费用后，甲方应及时出具相应的支付凭证。2.乙方支付费用后，甲方应按照约定提供相应的担保及履约保证服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照约定提供担保及履约保证服务的，应向乙方支付违约金，违约金为______。2.甲方泄露乙方商业秘密或其他敏感信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按照约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为______。2.乙方未按时、足额支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为______。3.乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。2.违约赔偿金应以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议项下的商业秘密。2.双方在本协议项下交换的任何技术、商业信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.甲乙双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：战争、政府禁令、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议项下的义务。3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震导致甲方办公地点受损，无法正常履行合同。2.政府发布禁令，禁止房地产交易，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议项下的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为担保方，其担保责任不得转让。2.乙方作为委托方，其购房款支付义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。2.未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法采取必要措施保护自身权益的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方履行合同义务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何修改和补充不得对本协议的效力产生任何影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，以确保本协议的顺利履行。2.双方应就本协议项下的相关事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房产支付担保办理及履约保证的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（担保方）：签字：___________日期：___________盖章：___________乙方（委托方）：签字：___________日期：___________盖章：___________见证人：签字：___________日期：___________盖章：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产支付担保合同2.履约保证合同3.甲方营业执照副本4.乙方身份证复印件5.房产交易合同6.担保服务费支付凭证7.履约保证金支付凭证8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件10.合同修改和补充文件11.协助与配合相关文件12.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供担保及履约保证服务：甲方未在约定时间内提供担保及履约保证服务，经乙方催告后仍未履行。泄露乙方商业秘密：甲方泄露乙方商业秘密，造成乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用：乙方未在约定时间内支付担保服务费、履约保证金或其他费用。未按时支付购房款：乙方未在约定时间内支付购房款，经甲方催告后仍未履行。未履行合同约定的其他义务：乙方未履行合同约定的其他义务，如未按约定提供资料等。三、法律名词及解释：1.担保：指担保人为确保债务人履行债务，向债权人提供的担保措施。2.履约保证：指担保人为确保债务人履行合同约定的义务，向债权人提供的担保措施。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供担保及履约保证服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行计划或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在房产支付担保办理及履约保证协议中，除甲方和乙方外的其他参与方，如律师事务所、评估机构等。2.第三方责任：第三方应按照其专业领域提供专业服务，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。第三方有权根据其专业判断，对甲方和乙方的行为提出意见和建议。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照约定的时间和方式完成其服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供担保及履约保证服务。乙方有权要求甲方在违约时承担相应的违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在不可抗力事件发生时，要求甲方根据实际情况调整合同履行计划。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供担保及履约保证服务的，应向乙方支付违约金。甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得利用乙方提供的信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付担保服务费及履约保证金。甲方可要求乙方在违约时承担相应的违约责任。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的担保服务费及履约保证金中获得合法利益。甲方可要求乙方在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同履行计划。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金。乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度大连房产支付担保办理及履约保证协议2合同目录一、协议概述1.协议目的2.协议依据3.协议双方4.协议有效期二、担保范围1.担保金额2.担保期限3.担保事项4.担保责任三、履约保证1.履约保证金额2.履约保证期限3.履约保证事项4.履约保证责任四、支付方式1.付款时间2.付款方式3.付款条件4.付款凭证五、违约责任1.担保方违约责任2.履约保证方违约责任3.付款方违约责任4.违约责任承担六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密例外八、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序4.协议变更与解除后的处理九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达确认十、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院3.管辖范围4.管辖争议十一、其他约定1.不可抗力2.协议附件3.协议生效4.协议解释十二、协议附件1.房产信息2.担保合同3.履约保证合同4.付款凭证十三、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位十四、协议附件清单1.房产信息附件2.担保合同附件3.履约保证合同附件4.付款凭证附件合同编号2025年度大连房产支付担保办理及履约保证协议一、协议概述1.协议目的为保障甲方在2025年度购买大连房产时支付款项的及时性和安全性，特制定本协议。2.协议依据依据《担保法》、《合同法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则。3.协议双方甲方（担保方）：________乙方（履约保证方）：________4.协议有效期自本协议签订之日起至2025年12月31日止。二、担保范围1.担保金额本协议担保金额为人民币________元。2.担保期限担保期限自本协议签订之日起至甲方完成房产购买手续之日止。3.担保事项担保事项包括但不限于甲方购买大连房产所需支付的全部款项。4.担保责任甲方在本协议担保期限内，如因自身原因未按时支付房产款项，乙方应按照本协议约定履行担保责任。三、履约保证1.履约保证金额履约保证金额与担保金额相同，即人民币________元。2.履约保证期限履约保证期限自本协议签订之日起至甲方完成房产购买手续之日止。3.履约保证事项履约保证事项包括但不限于在担保期限内，甲方未能按时支付房产款项时，乙方应按照本协议约定履行保证责任。4.履约保证责任乙方在本协议履约保证期限内，如甲方未能按时支付房产款项，乙方应按照本协议约定履行保证责任，确保甲方履行房产购买合同。四、支付方式1.付款时间甲方应按照房产购买合同的约定时间支付款项。2.付款方式甲方应通过银行转账等方式支付款项。3.付款条件甲方支付款项时，应确保款项准确无误，并附上相关付款凭证。4.付款凭证甲方支付款项后，应及时向乙方提供付款凭证。五、违约责任1.担保方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时支付房产款项，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.履约保证方违约责任若乙方违反本协议约定，未能履行保证责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.付款方违约责任若甲方未能按时支付房产款项，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.违约责任承担违约方应按照法律法规及本协议约定承担违约责任。六、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序仲裁程序按照________仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。七、保密条款1.保密内容本协议内容及其相关信息均属保密信息。2.保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后______年。3.保密责任双方对本协议内容及其相关信息均负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密例外法律法规要求披露的信息或双方另有约定的除外。八、协议变更与解除1.协议变更条件任何一方提出变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。2.协议解除条件1）协议约定的担保期限届满；2）双方协商一致同意解除本协议；3）因不可抗力导致协议无法履行；4）法律法规规定应解除本协议的其他情形。3.协议变更与解除程序协议变更或解除，应书面通知对方，并由双方签字确认。4.协议变更与解除后的处理1）协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议约定履行各自的权利和义务；2）协议变更或解除后，不影响双方已履行的义务和责任。九、通知与送达1.通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。2.送达地址甲方送达地址：________乙方送达地址：________3.送达方式按照双方约定的送达地址进行送达。4.送达确认送达方应在送达后保留送达凭证，并由接收方签字确认。十、法律适用与管辖1.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。2.管辖法院双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________人民法院管辖。3.管辖范围人民法院对本协议的履行、变更、解除及争议解决享有管辖权。4.管辖争议双方对本协议管辖法院有争议的，应提交人民法院裁决。十一、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。2.协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。3.协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。4.协议解释本协议的签订、履行、解释及争议解决均以中文为准。十二、协议附件清单1.房产信息2.担保合同3.履约保证合同4.付款凭证十三、协议签署1.签署日期________年________月________日2.签署地点________3.签署人员甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________4.签署单位甲方单位（盖章）：________乙方单位（盖章）：________甲方（担保方）：____________________乙方（履约保证方）：____________________甲方（担保方）：____________________乙方（履约保证方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导支付条款1.1甲方应提前通知乙方支付时间及金额。1.2甲方应在约定的时间内将款项划入乙方指定的账户。1.3甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按日计算，利率为_________%。2.甲方选择房产条款说明：甲方有权在协议有效期内选择购买房产，乙方应配合甲方进行相关手续办理。2.1甲方应在________日内选择房产。2.2甲方选择的房产价格不得高于双方约定的最高限价。2.3甲方选择房产后，乙方应协助甲方办理房产过户手续。3.甲方房产信息变更条款说明：若甲方房产信息发生变更，应及时通知乙方，并办理相关变更手续。3.1房产信息变更包括但不限于房产地址、面积、用途等。3.2甲方应在________日内通知乙方房产信息变更。3.3乙方在收到甲方通知后________日内，协助甲方办理房产信息变更手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导支付条款1.1乙方应提前通知甲方支付时间及金额。1.2乙方应在约定的时间内将款项划入甲方指定的账户。1.3乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，利率为_________%。2.乙方选择房产条款说明：乙方有权在协议有效期内选择购买房产，甲方应配合乙方进行相关手续办理。2.1乙方应在________日内选择房产。2.2乙方选择的房产价格不得高于双方约定的最高限价。2.3乙方选择房产后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。3.乙方房产信息变更条款说明：若乙方房产信息发生变更，应及时通知甲方，并办理相关变更手续。3.1房产信息变更包括但不限于房产地址、面积、用途等。3.2乙方应在________日内通知甲方房产信息变更。3.3甲方在收到乙方通知后________日内，协助乙方办理房产信息变更手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款1.1中介机构应在协议签订前向双方提供真实、准确的房产信息。1.2中介机构应协助双方办理房产过户、贷款等手续。1.3中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致双方权益受损，应承担相应的法律责任。2.中介费用承担条款说明：明确中介费用的承担方及支付方式。2.1中介费用由________方承担。2.2中介费用支付方式为________。3.中介机构退出条款3.1中介机构退出时，应提前________日通知双方。3.2中介机构退出后，双方应继续履行本协议约定的义务。3.3中介机构退出后，原中介机构不再承担任何法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息2.担保合同3.履约保证合同4.付款凭证5.甲方选择的房产相关资料6.乙方选择的房产相关资料7.中介机构提供的房产信息及服务协议8.双方协商的协议变更或解除文件9.争议解决机构出具的裁决书或调解书二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付房产款项；b.乙方未履行担保责任；c.甲方或乙方未按时履行协议约定的其他义务；d.中介机构提供虚假信息或未履行服务协议。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由另一方或中介机构进行认定；b.认定后，双方应协商解决，协商不成的，提交争议解决机构处理。三、法律名词及解释：1.担保法：调整担保关系的法律法规；2.合同法：调整合同关系的法律法规；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.仲裁：指由双方当事人同意，由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式；5.管辖权：指人民法院对特定案件享有审判权；6.履约保证：指保证人向债权人保证债务人履行债务的一种担保方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房产款项。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商解决，协商不成的，提交争议解决机构处理。2.问题：乙方未履行担保责任。解决办法：甲方有权要求乙方履行保证责任，并协商解决，协商不成的，提交争议解决机构处理。3.问题：中介机构提供虚假信息或未履行服务协议。解决办法：双方有权要求中介机构承担相应的法律责任，并协商解决，协商不成的，提交争议解决机构处理。五、所有应用场景：1.甲方购买大连房产，需要支付大额款项，为保障支付安全，选择担保办理及履约保证；2.乙方作为担保方或履约保证方，为甲方提供支付担保及履约保证；3.双方通过中介机构进行房产交易，中介机构提供房产信息及服务协议；4.协议履行过程中，如出现违约行为，双方协商解决或提交争议解决机构处理。全文完。2025年度大连房产支付担保办理及履约保证协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在办理房产支付担保及履约保证业务中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产支付担保：指乙方为甲方提供的一种担保方式，确保甲方按时支付购房款。2.履约保证：指乙方为甲方提供的一种保证方式，确保甲方履行购房合同约定的各项义务。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中购置房产的一方。2.乙方：指本合同中提供房产支付担保及履约保证的一方。3.房产：指甲方拟购置的大连市房产。4.购房款：指甲方购买房产所需支付的全部款项。5.履约：指甲方按照购房合同约定履行各项义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房产支付担保及履约保证业务。2.甲方应按时足额支付购房款。3.甲方应履行购房合同约定的各项义务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定办理房产支付担保及履约保证业务。2.乙方应确保担保及保证的有效性。3.乙方有权要求甲方按时足额支付购房款。4.乙方有权监督甲方履行购房合同约定的各项义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方购置房产并支付完毕购房款之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为大连市。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后，按照合同约定支付购房款。2.乙方应在甲方支付购房款后，办理房产支付担保及履约保证业务。3.甲方应在购房合同履行期间，按照合同约定履行各项义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.甲方购置房产并支付完毕购房款。2.乙方履行完毕房产支付担保及履约保证业务。3.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.甲方购置房产并支付完毕购房款后，本合同自动终止。2.乙方履行完毕房产支付担保及履约保证业务后，本合同自动终止。3.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲方应向乙方支付房产支付担保及履约保证费用。2.本合同终止后，乙方应退还甲方已支付的担保及保证费用。3.本合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产支付担保费：根据乙方提供的担保服务内容和风险程度，按实际发生金额计算。2.履约保证费：根据乙方提供的保证服务内容和风险程度，按实际发生金额计算。3.其他相关费用：包括但不限于手续费、评估费、公证费等。7.2支付方式1.房产支付担保费：甲方应在签订本合同之日起5个工作日内，将房产支付担保费支付至乙方指定账户。2.履约保证费：甲方应在签订本合同之日起5个工作日内，将履约保证费支付至乙方指定账户。3.其他相关费用：甲方应在乙方通知的相应时间内，按照乙方的要求支付。7.3支付时间1.房产支付担保费：甲方应在签订本合同之日起5个工作日内支付。2.履约保证费：甲方应在签订本合同之日起5个工作日内支付。3.其他相关费用：甲方应在乙方通知的相应时间内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应真实、准确，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应责任。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的发票或收据。3.如甲方未按时支付费用，乙方有权采取必要的法律措施，包括但不限于暂停或终止担保及保证业务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.若甲方未履行购房合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按时办理房产支付担保及履约保证业务，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.若乙方提供的担保及保证服务不符合约定，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应根据实际情况和法律规定确定。2.赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.地震导致房产交易中断。2.政府出台政策限制房产交易。3.罢工导致房产交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可自愿选择调解机构进行调解。2.仲裁：双方可协商一致选择仲裁机构进行仲裁。3.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方不同意转让。2.转让涉及国家利益或社会公共利益。3.转让可能导致合同目的无法实现。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则乙方保留对房产支付担保及履约保证服务的所有权和知识产权。2.甲方在使用乙方提供的担保及保证服务时，不得侵犯乙方的任何权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间对甲方支付担保及保证费用的审查权。2.乙方保留在合同履行期间对甲方履行合同