2025版医院物业委托服务合同范本（含医疗服务保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版医院物业委托服务合同范本（含医疗服务保障）合同编号_________一、合同主体地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要为医院提供专业的物业管理服务，乙方具备相应的资质和经验，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，以及双方协商一致的原则，明确甲乙双方的权利、义务和责任。三、定义与解释3.1专业属于本合同所述“物业管理服务”是指乙方根据甲方的要求，对甲方医院物业管理区域内公共设施、公共区域及附属设施进行的管理和维护工作。3.2关键词解释（1）医院：指甲方拥有的医疗设施和场所，包括门诊、住院、医技、行政办公等区域。（2）物业管理：指乙方根据甲方的要求，对甲方医院物业管理区域内公共设施、公共区域及附属设施进行的管理和维护工作。（3）物业服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。（2）甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费。（3）甲方应配合乙方的工作，确保乙方顺利履行合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。（2）乙方应定期对甲方医院物业管理区域内的公共设施、公共区域及附属设施进行检查、维护，确保设施的正常运行。（3）乙方应按照甲方的要求，及时处理医院物业管理区域内发生的各类突发事件。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方在医院物业管理区域内履行合同义务。5.3合同履行方式乙方按照甲方的要求，采用专业化、规范化的物业管理方式，确保医院物业管理区域内的公共设施、公共区域及附属设施的安全、整洁、舒适。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）一方违约，另一方在违约发生后30日内书面通知对方解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止后的相关事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签订终止协议，明确终止后的责任、义务和后续事宜。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照终止协议履行各自的责任和义务，并办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：乙方根据甲方医院物业管理面积和物业服务项目，按照市场价格制定物业管理服务费。（2）设施设备维护费：乙方对甲方医院物业管理区域内公共设施、公共区域及附属设施的日常维护费用。（3）清洁费：乙方对甲方医院物业管理区域内的公共区域进行清洁的费用。（4）绿化费：乙方对甲方医院物业管理区域内的绿化带进行养护的费用。（5）其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式甲方应按照乙方提供的发票，通过银行转账或现金支付物业服务费。7.3支付时间甲方应在每月的____日前，将物业服务费支付至乙方指定账户。7.4支付条款（1）甲方应在支付物业服务费时，确保支付金额准确无误。（2）乙方应在收到甲方支付的物业服务费后，向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付_____%的滞纳金。（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应按照实际损失计算。（2）赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或恢复原状。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方医院的商业秘密、技术秘密、管理秘密等。（2）乙方在履行合同过程中获得的甲方医院的保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）甲乙双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）国家政策调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节协商不成时，任何一方可向双方所在地的人民调解委员会申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的不可抗力条款。（3）合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的权利，均视为甲乙双方各自保留。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量进行监督和评估的权利。（2）乙方保留对甲方提出的服务改进建议进行反馈的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保医院物业管理区域内设施的安全和正常运行。（2）共同应对突发事件，保障医院运营不受影响。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、书面报告、现场检查等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________医院法定代表人（签字）：_________乙方（盖章）：_________物业管理公司法定代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________医院法定代表人（签字）：_________乙方（盖章）：_________物业管理公司法定代表人（签字）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.甲乙双方的营业执照或相关资质证明文件。3.物业管理服务费计算标准及明细。4.不可抗力事件的具体情况说明。5.争议解决过程中的相关文件和记录。6.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付物业服务费；违反合同约定，给乙方造成损失。乙方违约：未按合同约定提供物业管理服务；违反合同约定，给甲方造成损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的标准。违约行为的认定需提供相关证据，如书面通知、发票、照片等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业管理区域内的公共设施、公共区域及附属设施进行的管理和维护工作。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费。解决办法：乙方应及时发出书面催告，明确支付期限；逾期未支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求其改正；逾期未改正，可要求乙方承担违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；协商确定合同履行方式或解除合同。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：进行协商解决；协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应承担其提供的服务的质量责任，确保服务质量符合合同约定。第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，从甲方获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和协助，以确保其履行合同义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业的医疗服务保障。第三方应定期向甲方和乙方报告服务情况，并及时解决出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费。乙方有权对甲方医院物业管理区域内的公共设施、公共区域及附属设施进行检查和维护。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和安全保障。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整物业服务费。乙方有权在合同期满后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付_____%的滞纳金。甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前____个月书面通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务进行监督和评估。甲方可要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。甲方可要求乙方在合同期限内，不得擅自变更服务内容。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期满后，优先续签合同。甲方可要求乙方在合同期限内，根据医院发展需要调整服务内容。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自转包或分包合同约定的服务内容。全文完。2024版医院物业委托服务合同范本（含医疗服务保障）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同目的4.合同期限5.合同生效条件6.合同终止条件7.合同解除条件二、服务范围1.医院物业管理服务2.医疗服务保障3.卫生与消毒服务4.节能减排服务5.环境保护服务6.安全保障服务7.设备维护与保养服务8.客户服务三、服务内容与标准1.医院物业管理服务内容与标准2.医疗服务保障内容与标准3.卫生与消毒服务内容与标准4.节能减排服务内容与标准5.环境保护服务内容与标准6.安全保障服务内容与标准7.设备维护与保养服务内容与标准8.客户服务内容与标准四、服务费用及支付方式1.服务费用计算方法2.服务费用支付方式3.费用调整机制4.逾期付款责任五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权侵权责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.损害赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.解除合同后的处理十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除合同的条件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、合同附件1.服务项目清单2.服务质量标准3.费用明细表4.其他相关附件十三、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除后的处理十四、其他约定事项1.双方约定的其他事项2.争议解决条款3.合同附件合同编号20240001_一、合同概述1.合同名称：2024版医院物业委托服务合同2.合同双方：甲方：[医院名称]乙方：[物业服务企业名称]3.合同目的：明确甲方委托乙方提供医院物业管理服务及相关医疗服务保障的具体内容和双方的权利义务。4.合同期限：自[起始日期]至[终止日期]5.合同生效条件：双方签署并盖章后生效。6.合同终止条件：合同期满或因法定情形解除。乙方严重违约；甲方因不可抗力需要提前终止合同；双方协商一致解除合同。二、服务范围1.医院物业管理服务2.医疗服务保障3.卫生与消毒服务4.节能减排服务5.环境保护服务6.安全保障服务7.设备维护与保养服务8.客户服务三、服务内容与标准1.医院物业管理服务内容与标准维护医院环境整洁、安全；管理医院公共区域；负责绿化、保洁、维修等工作；确保医院设施设备正常运行。2.医疗服务保障内容与标准提供医疗废物处理服务；保证医疗废物处理的合规性；提供医疗废物处理的应急预案。3.卫生与消毒服务内容与标准定期进行医院环境消毒；确保消毒效果符合卫生标准；提供消毒剂和消毒设备。4.节能减排服务内容与标准实施节能减排措施；监测能源消耗情况；提供节能减排报告。5.环境保护服务内容与标准管理医院废弃物的分类处理；减少医院对环境的影响；提供环境保护建议。6.安全保障服务内容与标准实施安全巡查；确保医院安全设施完好；提供安全事故应急预案。7.设备维护与保养服务内容与标准定期检查和维护医院设备；保证设备正常运行；提供设备维护记录。8.客户服务内容与标准提供及时、高效的服务；处理客户投诉；提供客户满意度调查。四、服务费用及支付方式1.服务费用计算方法按照约定的收费标准计算；根据服务内容和服务量进行核算。2.服务费用支付方式按月支付；甲方于每月[具体日期]前支付当月费用。3.费用调整机制根据市场情况和物价变动进行调整；双方协商一致后执行。4.逾期付款责任逾期付款按日支付千分之五的滞纳金；严重逾期可能导致合同解除。五、保密条款1.保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；合同内容。2.保密期限合同有效期内及终止后三年内。3.违约责任违反保密义务的，承担相应的法律责任。六、知识产权1.知识产权归属双方各自拥有的知识产权归各自所有。2.知识产权使用在合同履行过程中，双方有权使用对方提供的知识产权，但需遵守相关法律法规。3.知识产权侵权责任因一方知识产权侵权导致的损失，由侵权方承担全部责任。七、违约责任1.违约情形乙方未按约定提供服务的；甲方未按约定支付费用的；违反保密条款的；违反知识产权相关条款的。2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算违约金按合同约定比例计算。4.损害赔偿因违约行为造成的损失，违约方应予以赔偿。八、争议解决1.争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。2.争议解决机构协商不成，提交[具体仲裁机构名称]仲裁。3.争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则执行。九、合同解除1.合同解除条件双方协商一致；一方违约，另一方在通知后[具体期限]内未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序提出解除方书面通知对方；双方确认解除合同。3.解除合同后的处理乙方应按照合同约定完成剩余服务；双方结算费用和清算事宜。十、不可抗力1.不可抗力定义因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行。2.不可抗力发生时的处理双方应及时通知对方；尽力减轻损失；不可抗力持续期间，合同相应延期履行。3.不可抗力解除合同的条件不可抗力导致合同无法履行超过[具体期限]。十一、通知与送达1.通知方式书面形式，包括信函、传真、电子邮件等。2.送达地址甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]3.送达方式通过约定的送达地址进行送达。十二、合同附件1.服务项目清单2.服务质量标准3.费用明细表4.其他相关附件十三、合同生效与变更1.合同生效条件双方签署并盖章后生效。2.合同变更程序双方协商一致，签订书面变更协议。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。十四、其他约定事项1.双方约定的其他事项2.争议解决条款3.合同附件甲方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：甲方作为委托方，在合同执行过程中具有主导权。具体条款：a.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；b.甲方有权根据医院发展需要调整服务内容和标准；c.甲方有权对乙方进行考核，并根据考核结果进行奖惩。2.服务调整条款说明：甲方有权根据医院实际情况调整服务内容和标准。具体条款：a.甲方应在提前[具体期限]通知乙方调整服务内容和标准；b.乙方应配合甲方进行服务调整，并在调整后继续履行合同；c.服务调整后的费用，双方协商确定。3.甲方特殊需求条款说明：甲方对特殊需求有特殊要求时，乙方应予以满足。具体条款：a.甲方提出特殊需求，乙方应在[具体期限]内予以答复；b.若乙方无法满足甲方特殊需求，应向甲方说明原因；c.甲方特殊需求导致的额外费用，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：乙方作为服务提供方，在合同执行过程中具有主导权。具体条款：a.乙方有权根据自身专业能力提出服务方案和建议；b.甲方应尊重乙方的专业意见，并在必要时提供支持；c.乙方有权对服务过程中出现的问题提出解决方案。2.服务质量保证条款说明：乙方需保证提供的服务质量符合合同约定。具体条款：a.乙方应建立完善的服务质量管理体系；b.乙方应定期对服务质量进行自查，并将自查结果报甲方；c.甲方有权对乙方服务质量进行抽查，并要求乙方整改。3.乙方技术创新条款说明：乙方在服务过程中有权进行技术创新，提高服务质量。具体条款：a.乙方在技术创新过程中，应确保不影响医院正常运营；b.乙方应将技术创新成果及时告知甲方；c.甲方有权对乙方技术创新成果进行评估，并提出改进意见。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：在合同执行过程中，如需第三方中介参与，应明确双方的权利义务。具体条款：a.甲方、乙方及第三方中介应签订三方协议，明确各自的权利义务；b.第三方中介在合同执行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定；c.第三方中介的收费标准和支付方式，由三方协商确定。2.中介费用承担条款说明：明确中介费用的承担方。具体条款：a.中介费用由甲方承担；b.如中介费用涉及乙方，乙方应在收到甲方支付后[具体期限]内支付给第三方中介。3.中介责任条款说明：明确第三方中介在合同执行过程中的责任。具体条款：a.第三方中介应保证其提供的服务的质量和合规性；b.第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，由其自行承担；c.第三方中介应积极配合甲方、乙方解决合同执行过程中出现的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务项目清单2.服务质量标准3.费用明细表4.保密协议5.知识产权协议6.争议解决协议7.不可抗力事件证明8.第三方中介协议9.甲方特殊需求方案10.服务调整协议11.中介费用结算证明12.服务质量自查报告13.服务质量抽查报告14.技术创新方案及成果15.合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定提供服务的；b.甲方未按约定支付费用的；c.违反保密条款的；d.违反知识产权相关条款的；e.未能达到服务质量标准的；f.未按规定进行设备维护的；g.未能有效处理客户投诉的；h.未履行合同解除程序的；i.因不可抗力导致合同无法履行超过约定期限的。2.违约行为的认定：a.双方通过协商或仲裁机构认定；b.甲方或第三方中介提供证据证明；c.乙方承认或法院判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等，是指个人或单位对其创造的智力成果所享有的专有权利。3.争议解决：指在合同执行过程中，因双方对合同条款的理解或履行产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密条款：指双方在合同中约定的，对某些信息进行保密的条款。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，并要求乙方承担相应的责任。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付费用，并按约定支付滞纳金。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如无法协商一致，可提交仲裁机构裁决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方通过协商或仲裁机构解决争议。五、所有应用场景：1.医院物业管理服务。2.医疗服务保障。3.医疗废物处理。4.节能减排。5.环境保护。6.安全保障。7.设备维护与保养。8.客户服务。9.第三方中介服务。全文完。2024版医院物业委托服务合同范本（含医疗服务保障）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容概述2.1医院物业委托服务范围2.2医疗服务保障范围3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3付款时间及方式5.服务标准5.1医院物业服务质量标准5.2医疗服务保障标准6.服务提供方责任6.1物业服务责任6.2医疗服务保障责任7.受委托方责任7.1医院物业管理责任7.2医疗服务提供责任8.违约责任8.1服务提供方违约责任8.2受委托方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效日期11.2合同变更程序12.合同附件12.1合同附件一：物业服务标准12.2合同附件二：医疗服务保障标准12.3合同附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同保密条款13.2合同不可抗力条款13.3合同其他约定事项14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1委托方：医院1.1.2受托方：物业管理公司1.2合同双方地址1.2.1委托方地址：省市区路号医院1.2.2受托方地址：省市区路号物业管理公司1.3合同双方联系方式1.3.1委托方联系人：1.3.2委托方联系电话：138xxxx56781.3.3受托方联系人：1.3.4受托方联系电话：139xxxx56782.服务内容概述2.1医院物业委托服务范围2.1.1医院公共区域清洁2.1.2医院公共区域绿化2.1.3医院公共区域安全巡查2.1.4医院公共区域设施设备维护2.2医疗服务保障范围2.2.1医院医疗设备维护2.2.2医院医疗废物处理2.2.3医院医疗安全监控3.服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务结束日期：2027年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2服务费用支付方式4.2.1按季度支付4.2.2每季度支付人民币贰拾伍万元整（￥25,000.00）4.3付款时间及方式4.3.1每季度第一个月的10日前支付上季度服务费用4.3.2付款方式：银行转账5.服务标准5.1医院物业服务质量标准5.1.1医院公共区域清洁度达到国家标准5.1.2医院公共区域绿化率达到30%5.1.3医院公共区域安全巡查无死角5.1.4医院公共区域设施设备维护及时率达到95%5.2医疗服务保障标准5.2.1医院医疗设备维护保养及时率达到100%5.2.2医院医疗废物处理符合国家规定5.2.3医院医疗安全监控无漏报、误报现象6.服务提供方责任6.1物业服务责任6.1.1按照合同约定提供物业服务6.1.2确保医院公共区域安全、整洁、有序6.1.3及时处理医院公共区域设施设备的故障6.2医疗服务保障责任6.2.1按照合同约定提供医疗服务保障6.2.2确保医院医疗设备正常运行6.2.3确保医院医疗废物处理符合规定7.受委托方责任7.1医院物业管理责任7.1.1按照合同约定对医院物业进行管理7.1.2确保医院物业的安全、整洁、有序7.1.3及时处理医院物业的设施设备故障7.2医疗服务提供责任7.2.1按照合同约定提供医疗服务7.2.2确保医疗服务的质量和安全7.2.3及时处理医疗服务中的问题8.违约责任8.1服务提供方违约责任8.1.1若服务提供方未按时完成物业服务，每延迟一日，应向委托方支付相当于每日服务费用1%的违约金。8.1.2若服务提供方未达到医疗服务保障标准，每出现一次违约，应向委托方支付相当于违约部分服务费用1倍的违约金。8.2受委托方违约责任8.2.1若受委托方未按时支付服务费用，每延迟一日，应向委托方支付相当于逾期未付款项1%的违约金。8.2.2若受委托方未按照合同约定提供医疗服务，每出现一次违约，应向委托方支付相当于违约部分服务费用1倍的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满，合同自动终止。10.2.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。11.合同生效与变更11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。12.合同附件12.1合同附件一：物业服务标准12.1.1清洁标准：参照国家相关标准执行。12.1.2绿化标准：参照国家相关标准执行。12.1.3安全巡查标准：参照国家相关标准执行。12.2合同附件二：医疗服务保障标准12.2.1医疗设备维护标准：参照国家相关标准执行。12.2.2医疗废物处理标准：参照国家相关标准执行。12.2.3医疗安全监控标准：参照国家相关标准执行。12.3合同附件三：其他相关文件12.3.1双方签订的其他相关协议文件。13.其他约定事项13.1合同保密条款13.1.1双方对本合同内容以及与合同履行相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同在省市区路号医院签署。14.3合同签署人员14.3.1委托方代表：14.3.2受托方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、咨询顾问等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行、解决争议或提供专业意见。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和专业知识。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、介入期限等。15.3.2双方应将第三方介入事宜以书面形式通知对方。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。a.第三方的专业能力及服务范围；b.第三方介入的具体事宜及可能产生的风险；c.双方的利益平衡。15.5第三方权利义务15.5.1第三方在介入期间，应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其介入任务。15.5.3第三方有权根据介入结果提出建议或报告，但建议或报告不构成甲乙双方的义务。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.6.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，共同协调解决问题。16.第三方介入后的额外条款