2025年度老旧小区外墙翻新工程承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区外墙翻新工程承包合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点二、工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程范围2.4工程规模2.5工程工期三、工程承包方3.1承包方名称3.2承包方资质3.3承包方负责人3.4承包方联系方式四、工程发包方4.1发包方名称4.2发包方资质4.3发包方负责人4.4发包方联系方式五、工程费用及支付方式5.1工程总费用5.2工程分阶段费用5.3工程费用支付方式5.4付款进度5.5付款期限六、工程进度及验收6.1工程进度安排6.2工程验收标准6.3工程验收程序6.4工程验收时间七、工程质量保证7.1工程质量标准7.2质量保证措施7.3质量问题处理7.4质量责任追究八、安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全生产培训8.4安全生产事故处理九、合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序9.4合同变更及解除后的处理十、违约责任10.1违约行为类型10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准10.4违约争议解决十一、争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用十二、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理十三、合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：工程进度计划13.4附件四：其他相关文件十四、其他约定14.1合同生效日期14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同未尽事宜的处理合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度老旧小区外墙翻新工程承包合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：1.4.1发包方：1.4.1.1名称：_______1.4.1.2资质：_______1.4.1.3负责人：_______1.4.1.4联系方式：_______1.4.2承包方：1.4.2.1名称：_______1.4.2.2资质：_______1.4.2.3负责人：_______1.4.2.4联系方式：_______1.5合同签订地点：_______二、工程概况2.1工程名称：_______2.2工程地点：_______2.3工程范围：_______2.4工程规模：_______2.5工程工期：_______三、工程承包方3.1承包方名称：_______3.2承包方资质：_______3.3承包方负责人：_______3.4承包方联系方式：_______四、工程发包方4.1发包方名称：_______4.2发包方资质：_______4.3发包方负责人：_______4.4发包方联系方式：_______五、工程费用及支付方式5.1工程总费用：_______5.2工程分阶段费用：5.2.1预付款：_______5.2.2进度款：_______5.2.3结算款：_______5.2.4验收款：_______5.3工程费用支付方式：_______5.4付款进度：_______5.5付款期限：_______六、工程进度及验收6.1工程进度安排：_______6.2工程验收标准：_______6.3工程验收程序：_______6.4工程验收时间：_______七、工程质量保证7.1工程质量标准：_______7.2质量保证措施：_______7.3质量问题处理：_______7.4质量责任追究：_______八、安全生产8.1安全生产责任：双方应严格按照国家安全生产法律法规和相关标准，确保施工期间安全生产。8.2安全生产措施：承包方应制定详细的安全生产措施，包括但不限于现场安全防护、施工人员安全培训等。8.3安全生产培训：承包方应对施工人员进行安全培训，确保其具备必要的安全知识和技能。8.4安全生产事故处理：发生安全生产事故时，承包方应立即采取措施进行救援，并及时报告发包方和相关部门。九、合同变更及解除9.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整、工程变更等原因，任何一方提出合同变更申请，经双方协商一致后，可对合同内容进行变更。9.2.1发包方未按约定支付工程款；9.2.2承包方严重违约；9.2.3发生不可抗力；9.2.4双方协商一致。9.3合同变更及解除程序：任何一方提出合同变更或解除申请时，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。9.4合同变更及解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于工程款的结算、资料的移交等。十、违约责任10.1违约行为类型：包括但不限于逾期付款、工程进度延误、工程质量不符合标准等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定赔偿标准。10.4违约争议解决：违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、争议解决方式11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：合同签订地仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.4争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。十二、合同终止12.1合同终止条件：工程完工并经发包方验收合格，且双方履行完毕合同约定的其他义务。12.2合同终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于工程款的结算、资料的移交等。十三、合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：工程进度计划13.4附件四：其他相关文件十四、其他约定14.1合同生效日期：_______14.2合同解除条件：见第九章14.3合同终止条件：见第十二章14.4合同未尽事宜的处理：由双方协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院提起诉讼。发包方（盖章）：代表（签字）：_______日期：_______承包方（盖章）：代表（签字）：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：为确保工程顺利进行，甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于工程进度、费用调整、设计变更等。1.2工程变更审批程序说明：如需对工程进行变更，甲方应提前_______日向承包方发出书面变更通知，并说明变更原因、内容、费用及工期影响。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权对工程进行定期或不定期的监督检查，承包方应积极配合并提供必要的信息和条件。1.4甲方指定监理单位说明：甲方有权指定监理单位对工程进行监理，监理单位应具备相应资质，并对工程的质量、安全、进度等方面进行全面监督。1.5甲方对工程款的支付责任说明：甲方应按照合同约定，按时足额支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。1.6甲方对工程项目的管理责任说明：甲方应对工程项目进行全过程管理，包括但不限于项目策划、设计、施工、验收等环节。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于工程进度、费用调整、设计变更等。2.2乙方对工程进度和质量的责任说明：乙方应确保工程按期完工，并保证工程质量符合国家相关标准和合同约定。2.3乙方对工程款的收取责任说明：乙方应按照合同约定，及时收取工程款，如因乙方原因导致工程款收取延迟，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方对工程项目的施工责任说明：乙方应对工程项目的施工进行全过程管理，包括但不限于材料采购、施工组织、人员安排等。2.5乙方对工程变更的审批权说明：乙方有权对工程变更进行审批，并负责组织实施。2.6乙方对工程项目的质量保证责任说明：乙方应建立完善的质量保证体系，对工程项目的质量进行全面管理，确保工程质量符合合同要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务条款说明：本合同引入第三方中介机构提供专业服务，包括但不限于项目管理、技术支持、风险评估等。3.2第三方中介费用承担说明：第三方中介费用由双方按约定比例分担，具体费用及支付方式在合同附件中明确。3.3第三方中介的独立性说明：第三方中介在提供服务过程中应保持独立性，不受任何一方影响，确保服务的客观性和公正性。3.4第三方中介的资质要求说明：第三方中介应具备相应资质，能够胜任本合同约定的服务内容。3.5第三方中介的服务期限说明：第三方中介的服务期限与合同执行期限一致，合同终止时，第三方中介的服务亦终止。3.6第三方中介的保密义务说明：第三方中介应严格遵守保密义务，对合同双方的信息负有保密责任，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.工程量清单3.工程进度计划4.第三方中介资质证明5.甲方指定监理单位资质证明6.第三方中介服务协议7.工程变更记录8.工程验收报告9.付款凭证10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付工程款。认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付工程款，如未支付或支付不足，则构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程进度。3.违约行为：乙方工程质量不符合合同约定。认定：乙方应保证工程质量符合国家相关标准和合同要求，如不符合，则构成违约。4.违约行为：第三方中介未能履行合同约定的服务。认定：第三方中介应按照合同约定提供专业服务，如未履行或服务质量不达标，则构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。3.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。4.监理：指监理单位对工程建设过程进行监督和管理，确保工程符合合同要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：及时沟通，分析延误原因，调整施工计划，确保工程按期完成。2.问题：工程质量问题。解决办法：加强质量控制，发现问题及时整改，确保工程质量符合标准。3.问题：工程款支付纠纷。解决办法：按照合同约定支付工程款，如遇纠纷，通过友好协商或仲裁解决。4.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与第三方中介沟通，提出改进要求，如不满意，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.应用场景：老旧小区外墙翻新工程。说明：本合同适用于老旧小区外墙翻新工程，包括工程承包、施工、验收等环节。2.应用场景：第三方中介参与的项目。说明：本合同适用于引入第三方中介机构参与的项目，包括项目管理、技术支持、风险评估等。3.应用场景：合同纠纷解决。说明：本合同适用于合同执行过程中出现的纠纷，包括工程进度、质量、费用等方面。全文完。2025年度老旧小区外墙翻新工程承包合同1本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容1.5工程进度2.承包方责任2.1施工资质2.2施工人员2.3施工材料2.4施工设备2.5施工质量2.6施工安全2.7施工环境保护3.发包方责任3.1提供场地3.2提供材料3.3配合施工3.4施工进度款支付3.5施工验收4.工程合同价格4.1工程合同总价4.2工程合同单价4.3工程合同结算方式4.4工程合同变更及调整5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式5.4付款凭证6.工程进度款支付6.1进度款支付节点6.2进度款支付比例6.3进度款支付时间6.4进度款支付方式7.工程结算7.1工程结算方式7.2工程结算时间7.3工程结算程序7.4工程结算争议解决8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间8.4验收争议解决9.工程保修9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任9.4保修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.工程概况1.1工程名称：2025年度老旧小区外墙翻新工程1.2工程地点：市区街道小区1.3工程规模：共计栋楼，总面积平方米1.4工程内容：包括外墙涂料、保温层施工、防水处理等1.5工程进度：预计施工周期为6个月，自合同签订之日起计算2.承包方责任2.1施工资质：承包方应具备相应的建筑装修工程施工资质，并提供资质证书副本2.2施工人员：承包方应配备具备相应专业技能的施工队伍，并确保施工人员持证上岗2.3施工材料：承包方应选用符合国家标准的建筑材料，并提供材料合格证明2.4施工设备：承包方应提供必要的施工设备，确保施工顺利进行2.5施工质量：承包方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到设计要求2.6施工安全：承包方应采取必要的安全措施，确保施工过程中的人身和财产安全2.7施工环境保护：承包方应遵守国家有关环境保护法规，采取有效措施减少施工对环境的影响3.发包方责任3.1提供场地：发包方应确保施工场地平整、安全，并配合承包方进行施工3.2提供材料：发包方应按照合同约定提供部分材料，并确保材料质量符合要求3.3配合施工：发包方应按照施工进度要求提供施工条件，并协助承包方解决施工过程中遇到的问题3.4施工进度款支付：发包方应按照合同约定的时间节点支付进度款3.5施工验收：发包方应按照合同约定的时间进行工程验收，并对验收不合格的部分提出整改要求4.工程合同价格4.1工程合同总价：人民币万元整4.2工程合同单价：根据工程内容和材料市场行情确定4.3工程合同结算方式：按工程进度支付，竣工结算4.4工程合同变更及调整：如因设计变更、材料价格变动等原因导致工程费用发生变化，双方应协商一致后进行变更或调整5.付款方式5.1付款比例：预付款为合同总价的20%，进度款按工程进度比例支付，竣工结算后支付尾款5.2付款时间：预付款在合同签订后5个工作日内支付；进度款在工程进度达到约定比例后5个工作日内支付5.3付款方式：银行转账5.4付款凭证：承包方提供收款凭证，发包方核对无误后支付6.工程进度款支付6.1进度款支付节点：按照工程进度分为若干阶段，每个阶段完成后支付相应比例的进度款6.2进度款支付比例：第一阶段完成后支付10%，第二阶段完成后支付20%，以此类推，直至工程竣工6.3进度款支付时间：每个阶段完成后5个工作日内支付6.4进度款支付方式：与付款方式相同，银行转账7.工程结算7.1工程结算方式：按工程实际完成情况和合同约定进行结算7.2工程结算时间：工程竣工后30个工作日内完成结算7.3工程结算程序：双方协商一致后，由承包方编制结算报告，经发包方审核确认后进行结算7.4工程结算争议解决：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决8.工程验收8.1验收标准：按照国家相关标准和规范，以及本合同约定的工程质量要求进行验收8.2验收程序：工程完成后，承包方应向发包方提交验收申请，并组织相关人员进行验收8.3验收时间：工程竣工后7个工作日内进行验收8.4验收争议解决：验收过程中如出现争议，双方应共同协商解决；协商不成的，可提交第三方机构进行鉴定或仲裁9.工程保修9.1保修范围：承包方负责保修期内因施工质量问题导致的维修工作9.2保修期限：自工程验收合格之日起计算，外墙涂料、保温层等主要材料保修期为5年9.3保修责任：在保修期内，如出现质量问题，承包方应无偿进行维修或更换9.4保修费用：保修期内产生的维修费用由承包方承担10.违约责任10.1违约情形：包括未按时完成工程、工程质量不符合约定、擅自变更设计、拖欠工程款等10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约金按合同总价的%计算，赔偿损失根据实际损失情况确定11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议11.2争议解决程序：协商不成的，可提交当地仲裁委员会仲裁11.3争议解决地点：仲裁地点为合同签订地12.合同解除12.1合同解除条件：包括一方严重违约、不可抗力等因素12.2合同解除程序：解除合同应提前通知对方，并书面确认解除事宜13.合同生效及终止13.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效13.2合同生效时间：自合同生效之日起计算13.3合同终止条件：合同约定的工程完成且验收合格，或因解除而终止13.4合同终止时间：工程验收合格后或合同解除之日起计算14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方14.2合同附件：包括工程图纸、材料清单、施工方案等14.3合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.4合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、仲裁机构等，其介入目的在于确保工程质量和合同履行，维护甲乙双方的合法权益。15.2.1监理单位：负责对工程施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求。15.2.2检测机构：对施工材料、施工质量进行检测，出具检测报告。15.2.3咨询顾问：提供专业咨询意见，协助解决施工过程中遇到的技术问题。15.2.4仲裁机构：在合同争议解决过程中提供仲裁服务。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的%。15.3.2第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成的损失，其责任免除。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作进行监督和评价。15.4.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作进行监督和评价。15.4.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方对甲乙双方均负责，但甲乙双方应各自对第三方的工作进行监督和评价。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外责任：16.1.1提供第三方所需的工作条件和信息，确保第三方能够正常履行职责。16.1.2配合第三方进行现场检查、检测等工作。16.1.3对第三方的工作成果进行审核，如有异议，应在规定时间内提出。16.2乙方的额外责任：16.2.1向第三方提供施工图纸、材料清单、施工方案等相关资料。16.2.2配合第三方进行现场检查、检测等工作。16.2.3对第三方的工作成果进行审核，如有异议，应在规定时间内提出。17.第三方的工作权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。17.2第三方有权对施工过程进行监督，包括但不限于现场检查、材料检测等。17.3第三方有权对施工质量进行评估，并提出改进意见。18.第三方的权利保障18.1第三方在履行职责过程中，其合法权益受到法律保护。18.2第三方在履行职责过程中，如遭受甲乙双方的干扰或阻挠，有权向有关机关投诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及说明要求：提供详细的工程图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，并附有必要的施工说明。说明：图纸应清晰、准确，以便施工人员理解工程要求。2.材料清单及质量证明要求：列出所有用于工程的材料，包括材料名称、规格、型号、数量和质量标准。说明：材料清单应与实际使用材料一致，质量证明文件应包括出厂合格证和检验报告。3.施工方案及进度计划要求：详细说明施工方法、施工顺序、施工进度安排等。说明：施工方案应考虑现场实际情况，确保施工安全和质量。4.施工人员资质证书要求：提供施工人员的相关资质证书，包括身份证、岗位证书等。说明：施工人员应具备相应的专业技能和岗位资格。5.施工设备清单及维护保养记录要求：列出所有施工设备，包括设备名称、型号、数量、使用和维护保养记录。说明：设备清单应与实际使用设备一致，维护保养记录应详实。6.工程验收报告要求：验收完成后，由第三方机构出具工程验收报告，包括验收结果和验收意见。说明：验收报告应详细记录验收过程和结果，作为工程验收的依据。7.工程保修单要求：工程保修单应明确保修范围、保修期限和保修责任。说明：保修单是施工方对工程质量承担责任的凭证。8.付款凭证及结算单要求：提供所有付款凭证和结算单，包括银行转账记录、发票等。说明：付款凭证和结算单是双方确认付款和结算的依据。9.争议解决文件要求：如有争议，双方应提供相关文件，包括协商记录、仲裁裁决书等。说明：争议解决文件是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成工程工程质量不符合约定擅自变更设计拖欠工程款未按约定提供材料或提供不符合要求的材料施工过程中造成安全事故施工过程中造成环境污染其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度和影响违约行为发生的原因违约行为导致的损失和费用3.违约责任认定示例：违约行为：承包方未按时完成工程责任认定：根据合同约定，承包方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿发包方因此遭受的损失。违约行为：施工过程中发生安全事故责任认定：承包方应承担主要责任，承担因安全事故造成的损失和赔偿，同时发包方也应承担相应的管理责任。全文完。2025年度老旧小区外墙翻新工程承包合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（发包方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承包方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的甲方因老旧小区外墙存在安全隐患和影响小区美观，现决定对老旧小区外墙进行翻新工程。乙方愿意承接该工程，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及甲方提供的工程图纸、技术规范等资料。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于建筑工程领域，具体包括：建筑防水、外墙装饰、结构加固等。3.2关键词解释1.翻新工程：指对老旧小区外墙进行改造、修复，以达到改善居住环境、提升小区品质的目的。2.施工质量：指在施工过程中，按照国家有关标准和规范，保证工程质量达到设计要求。3.合同价款：指甲乙双方协商确定的，乙方完成全部工程所应获得的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成翻新工程。4.1.2甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行检查、监督。4.1.3甲方有权按照合同约定支付合同价款。4.1.4甲方应按期向乙方提供工程图纸、技术规范等相关资料。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需场地、设施、设备等。4.2.2乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成翻新工程。4.2.3乙方应保证施工过程中的安全、环保，遵守国家有关法律法规。4.2.4乙方应按照甲方要求，及时提供施工进度、质量等方面的报告。五、履行条款5.1合同履行时间乙方应自合同签订之日起个工作日内，开始施工，并在个月内完成全部工程。5.2合同履行地点老旧小区外墙翻新工程地点：（请填写具体地址）5.3合同履行方式乙方按照合同约定，自行组织施工队伍，负责翻新工程的全部施工工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的工程完工并验收合格；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应完成剩余工程的施工，甲方有权要求乙方在合理期限内完成；2.合同终止后，双方应按照约定办理工程交接手续；3.双方应在合同终止后个工作日内，办理合同解除手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余工程款；2.双方应按照国家有关法律法规，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费等。2.工程间接费用：包括管理费、利润、税金等。3.其他费用：如设计费、监理费、验收费等。7.2支付方式1.乙方提交工程进度报告及相应发票后，甲方应在收到报告及发票之日起个工作日内支付相应款项。2.甲方可按工程进度分阶段支付，具体支付比例由双方协商确定。3.甲方有权对乙方的工程进度、质量进行审核，未达到合同约定的质量标准，甲方有权拒绝支付相应款项。7.3支付时间1.工程开工后，甲方应在个工作日内支付工程预付款，金额为合同总价的%。2.工程进度达到%时，甲方支付%的进度款。3.工程进度达到%时，甲方支付%的进度款。4.工程完工并验收合格后，甲方支付剩余%的款项。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应将款项直接支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。2.甲方未按约定提供施工所需场地、设施、设备等，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间、质量、标准完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的%。2.乙方在施工过程中造成安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、工程图纸、资料等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格的保密措施，不得向任何第三方泄露。2.双方应指定专人负责保密工作的实施和监督。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府行为等社会异常事件；3.其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等不宜转让的内容；2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对老旧小区外墙翻新工程的质量、进度、安全等方面的监督检查权。2.甲方保留对乙方施工过程中违反合同约定行为的制止权。13.2特殊权力保留1.本合同中未明确约定的其他权利，甲方保留相应的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式相互配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区外墙翻新工程承包的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的工程图纸及技术规范文件。2.乙方提交的施工组织设计及施工方案。3.双方协商确定的工程量清单及费用预算。4.工程施工过程中的各类检验报告及验收记录。5.乙方提交的工程进度报告及相应发票。6.双方签订的补充协议及相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程。b.甲方未按合同约定的时间支付款项。c.乙方在施工过程中造成安全事故。d.双方未按照合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：a.乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程，经甲方验收不合格，视为违约。b.甲方未按合同约定的时间支付款项，经乙方催告后个工作日内仍未支付，视为违约。c.乙方在施工过程中造成安全事故，经相关部门认定，视为违约。d.双方违反保密义务，泄露合同约定保密内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.建筑法：调整建筑活动中的民事关系，保障建筑活动顺利进行，促进建筑事业发展的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定数额的金钱。5.保密义务：当事人一方对合同约定的保密内容负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度滞后。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解滞后原因，协商解决措施，必要时可调整工程进度计划。2.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应及时向甲方提交工程进度报告及相应发票，甲方应在收到后个工作日内支付款项。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，并通知甲方，甲方应组织验收，对不合格部分要求乙方重新施工。4.问题：双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a.第三方名称：（请填写第三方名称）b.第三方地址：（请填写第三方地址）c.第三方联系人：（请填写第三方联系人）d.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：a.第三方应协助甲方进行工程监督和验收。b.第三方应提供专业的技术支持和服务。c.第三方应对其提供的材料和设备的质量负责。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定支付其服务费用。b.第三方有权要求甲方提供必要的施工条件。4.第三方义务：a.第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。b.第三方应保守合同秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程预付款。b.乙方有权要求甲方在工程进度达到约定节点时支付进度款。c.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括场地、设施、设备等。2.乙方利益条款：a.乙方有权要求甲方在工程完工后支付剩余款项。b.乙方有权要求甲方支付违约金，如甲方未按时支付款项。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金。b.甲方未提供必要的施工条件，应承担相应的责任。c.甲方不得擅自变更工程内容，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行检查。b.甲方可要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在工程完工后进行验收。b.甲方可要求乙方在工程完工后支付剩余款项。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程，应承担违约责任。b.乙方在施工过程中造成安全事故，应承担相应的法律责任。c.乙方不得擅自变更工程内容，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度老旧小区外墙翻新工程承包合同3本合同目录一览1.1工程概况1.1.1工程名称1.1.2工程地点1.1.3工程规模1.1.4工程期限1.1.5工程质量要求1.2承包方资质1.2.1承包方资质证书1.2.2承包方资质等级1.2.3承包方人员资质1.3招标与投标1.3.1招标文件1.3.2投标文件1.3.3中标通知书1.4工程造价1.4.1工程预算1.4.2工程结算1.4.3工程变更1.5工程进度1.5.1工程进度计划1.5.2工程进度报告1.5.3工程验收1.6施工安全1.6.1安全生产责任制1.6.2安全生产措施1.6.3安全生产检查1.7质量管理1.7.1质量管理责任制1.7.2质量管理措施1.7.3质量检验1.8付款方式1.8.1付款比例1.8.2付款时间1.8.3付款方式1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.9.3争议解决程序1.10合同解除1.10.1合同解除条件1.10.2合同解除程序1.10.3合同解除后果1.11合同终止1.11.1合同终止条件1.11.2合同终止程序1.11.3合同终止后果1.12违约责任1.12.1违约情形1.12.2违约责任1.12.3违约赔偿1.13合同附件1.13.1设计图纸1.13.2技术规范1.13.3相关文件1.14其他约定第一部分：合同如下：1.1工程概况1.1.1工程名称：2025年度老旧小区外墙翻新工程1.1.2工程地点：市区街道小区1.1.3工程规模：涉及栋楼，总建筑面积平方米1.1.4工程期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止1.1.5工程质量要求：符合国家相关工程质量标准，达到合格工程等级1.2承包方资质1.2.2承包方资质等级：建筑工程施工总承包二级1.3招标与投标1.3.1招标文件：招标人于2024年11月1日发布招标公告，招标文件包含工程概况、技术要求、合同条款等内容1.3.2投标文件：承包方于2024年11月15日提交投标文件，包括投标书、资质证明文件、施工组织设计等1.3.3中标通知书：招标人于2024年11月30日向承包方发出中标通知书1.4工程造价1.4.1工程预算：根据招标文件及工程量清单，工程预算总额为人民币万元1.4.2工程结算：工程完成后，按照合同约定及实际工程量进行结算1.4.3工程变更：因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增减，按实际发生进行调整1.5工程进度1.5.1工程进度计划：承包方应于合同签订后10日内提交工程进度计划，包括分阶段进度目标和关键节点1.5.2工程进度报告：承包方应每月向招标人提交工程进度报告，包括已完成工程量、存在问题及解决方案1.5.3工程验收：工程完成后，按照合同约定及国家相关标准进行验收1.6施工安全1.6.1安全生产责任制：承包方建立健全安全生产责任制，明确各级人员安全责任1.6.2安全生产措施：采取有效措施确保施工安全，包括安全防护、应急预案等1.6.3安全生产检查：定期进行安全生产检查，及时整改安全隐患1.7质量管理1.7.1质量管理责任制：建立健全质量管理责任制，明确各级人员质量管理责任1.7.2质量管理措施：严格执行国家相关质量标准，确保工程质量1.7.3质量检验：对施工过程中的原材料、半成品、成品进行质量检验，确保合格后方可投入使用1.8付款方式1.8.1付款比例：合同签订后5个工作日内支付合同总额的20%作为预付款；工程进度达到30%时支付合同总额的30%；工程进度达到60%时支付合同总额的40%；工程进度达到90%时支付合同总额的20%；工程验收合格后支付合同总额的10%，剩余10%作为质保金，质保期自竣工验收合格之日起计算，期限为2年。1.8.2付款时间：每次付款应在承包方提交相应的付款申请和工程进度报告后5个工作日内支付。1.8.3付款方式：付款采用银行转账方式，具体账户信息由招标人在合同中明确。1.9争议解决1.9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。1.9.2争议解决机构：仲裁委员会。1.9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。1.10合同解除1.10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；双方协商一致解除合同。1.10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由；另一方应在收到通知后15日内答复。1.11合同终止1.11.1合同终止条件：合同约定的工程全部完成并验收合格；合同约定的其他终止条件。1.11.2合同终止程序：合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务；合同终止后，双方应进行合同终止手续。1.11.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的工程和费用。1.12违约责任1.12.1违约情形：未按合同约定履行义务；工程质量不符合约定；逾期付款；其他违约行为。1.12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。1.12.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及损失情况确定。1.13合同附件1.13.1设计图纸：包括但不限于结构设计图、电气设计图、给排水设计图等。1.13.2技术规范：包括但不限于施工规范、质量标准、安全规范等。1.13.3相关文件：包括但不限于招标文件、投标文件、中标通知书、验收报告等。1.14其他约定1.14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。1.14.3本合同未尽事宜，以双方书面协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义与范围1.15.1定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入工程项目的任何个人或组织，包括但不限于设计单位、监理单位、检测机构、咨询顾问、财务顾问、保险机构等。1.15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、技术支持、监督管理、质量检测、风险评估、资金管理、争议解决等。1.16第三方介入的引入程序1.16.1引入程序：甲乙双方根据项目需要，经协商一致后，可以引入第三方介入。引入第三方需签订相应的合作协议或服务合同。1.16.2协议内容：合作协议或服务合同应明确第三方的权利、义务、责任、费用、保密条款等。1.17第三方的责任与权利1.17.1责任：第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。1.17.2权利：第三方有权获得约定的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。1.18第三方的责任限额1.18