个人住宅出租协议样本 2024年普及版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅出租协议样本2024年普及版版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件6.使用及保管7.维修责任8.保险责任9.违约责任10.争议解决11.解除和终止12.其他条款13.附件14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租人：____________（姓名/公司名称），地址：____________，联系方式：____________。1.1.2承租人：____________（姓名/公司名称），地址：____________，联系方式：____________。1.2租赁物描述1.2.1租赁物：位于____________的____________（房屋/公寓/写字楼）一套，房屋结构及设施如下：（详细描述房屋的结构、面积、房间数量、家具、家电等设施）1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金为每月人民币____________元，每____________支付一次。1.4.2承租人应在每月的____________日前将租金支付至出租人指定的账户。1.4.3租金支付方式为____________（转账/现金//）。1.5押金及退还条件1.5.1承租人应在签订合同时一次性支付押金人民币____________元。1.5.2租赁期满后，如房屋及设施无损坏或损坏已由承租人赔偿，出租人应在____________个工作日内退还承租人押金。1.6使用及保管1.6.1承租人应合理使用租赁物，并按照出租人的要求进行爱护和维护。1.6.2承租人不得将租赁物转租给第三方，不得改变房屋结构。1.7维修责任1.7.1出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。1.7.2承租人负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的设施损坏。1.7.3重大维修或大修费用由____________承担（出租人/承租人）。8.保险责任8.1承租人应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。8.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能对租赁物造成损失的风险。8.3承租人应在合同签订后____________个工作日内提供保险单复印件给出租人留存。9.违约责任9.1出租人未按约定提供租赁物或未按时交付租金的，应支付违约金，违约金为租金的____________%。9.2承租人未按约定支付租金或未按约定使用租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的____________%。9.3违约金的支付不足以弥补损失的，对方有权要求继续赔偿。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.解除和终止11.1出租人有权提前解除合同，但应提前____________个月通知承租人。11.2承租人有权提前解除合同，但应提前____________个月通知出租人。11.3租赁期满或合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并承担由此产生的一切费用。12.其他条款12.1租赁物的水、电、燃气、网络等费用由____________承担（出租人/承租人）。12.2租赁物的物业管理费由____________承担（出租人/承租人）。12.3未经出租人书面同意，承租人不得在租赁物上进行广告宣传或其他影响租赁物外观的活动。13.附件13.1本合同附件包括租赁物的清单、照片等，作为合同的补充说明。13.2附件的效力与合同相同，双方应予以遵守。14.签署日期及地点14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签订地点为：________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件二：房屋照片提供租赁房屋的照片，包括房屋整体外观、各个房间内部情况、设施设备等，以直观展示租赁物的现状。附件三：物业管理公约列出物业管理的相关规定，包括但不限于物业费用的支付、使用公共设施的规则、噪音控制、垃圾处理等。附件四：维修服务单记录租赁期间房屋的维修服务情况，包括维修的项目、时间、费用等。附件五：保险单提供承租人购买的租赁物保险单复印件，以证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或未按时交付租金。2.承租人未按约定支付租金或未按约定使用租赁物。3.未经出租人书面同意，承租人在租赁物上进行广告宣传或其他影响租赁物外观的活动。4.租赁物的水、电、燃气、网络等费用未按时支付。5.未按照物业管理公约规定使用公共设施，造成损坏或影响其他业主利益。责任认定标准：1.违约金为租金的10%。2.违约金的支付不足以弥补损失的，对方有权要求继续赔偿。3.出租人提前解除合同的，应支付违约金，并退还已收取的租金。4.承租人提前解除合同的，应支付违约金，并按照出租人的要求迁出租赁物，承担由此产生的一切费用。示例说明：若出租人未按约定时间交付租赁物，承租人可要求支付违约金，若违约金不足以补偿承租人的损失，承租人还可以要求出租人继续赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时按照合同约定向对方支付的违约补偿