2025年度房地产开发拆墙劳务分包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发拆墙劳务分包合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________房地产开发地址：_________省_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________拆除工程有限责任公司地址：_________省_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为满足我国房地产开发行业的发展需求，甲方拟在_________市_________区开发建设一住宅项目，因项目施工需要，甲方决定将部分墙体拆除，现甲方特委托乙方进行该项目的拆墙劳务分包。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产开发拆墙劳务分包过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保工程顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“拆墙”：指在甲方指定的区域内，按照甲方要求将墙体进行拆除，包括但不限于墙体拆除、垃圾清理等。（2）“劳务分包”：指乙方按照甲方的委托，在甲方指定的区域内完成拆墙劳务工作。3.2关键词解释：（1）“甲方”：指委托乙方进行拆墙劳务分包的房地产开发公司。（2）“乙方”：指接受甲方委托，承担拆墙劳务分包工作的拆除工程有限责任公司。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成拆墙劳务工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保工程质量、进度符合要求。（3）甲方应按照合同约定支付乙方劳务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成拆墙劳务工作。（2）乙方应保证拆墙工作的质量和安全，确保施工过程中不发生安全事故。（3）乙方应按照甲方要求，对施工区域进行清理，确保施工完成后场地整洁。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：_________市_________区甲方开发的住宅项目施工现场。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，在施工现场进行拆墙劳务工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工期结束后，双方无争议的情况下，合同自行终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方签署合同终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定进行清算，处理剩余的工程款项。（2）合同终止后，乙方应将施工现场清理干净，确保场地整洁。七、费用与支付7.1费用构成（1）人工费用：指乙方在施工过程中所需的人工成本，包括但不限于工资、福利、社保等。（2）材料费用：指乙方在施工过程中所需的原材料、辅助材料、工具等成本。（3）设备费用：指乙方在施工过程中使用的机械设备租赁费用或购置费用。（4）管理费用：指乙方为完成拆墙劳务工作所发生的其他管理费用。（5）利润：指乙方根据合同约定应得的合理利润。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的30%作为预付款。（2）进度款：乙方在完成合同约定的工作量后，甲方应在5个工作日内支付已完成工作量的60%作为进度款。（3）结算款：工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在5个工作日内支付剩余工作量的40%作为结算款。7.3支付时间甲方支付乙方拆墙劳务费用的具体时间如下：（1）预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。（2）进度款支付时间：每完成合同约定工作量的60%后5个工作日内。（3）结算款支付时间：工程完工并经甲方验收合格后5个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付乙方拆墙劳务费用时，应出具支付凭证，包括但不限于银行汇款单、支票等。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后的5个工作日内，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付乙方拆墙劳务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的_____%。（2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成拆墙劳务工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。（2）乙方在施工过程中发生安全事故的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应以人民币计算，支付方式为银行转账。（2）赔偿金额应根据实际情况，按照合同约定或相关法律法规进行确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）合同履行过程中产生的任何技术、商业数据。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后____年内，双方应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得以任何形式泄露、披露保密内容。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工现场无法继续施工。（2）政府政策变动导致项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）合同中明确约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对乙方施工过程中产生的技术、商业数据等的所有权。（2）乙方不得以任何形式将甲方提供的技术、商业数据等用于非合同约定的目的。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对乙方施工质量和安全进行监督检查的权力。（2）乙方应积极配合甲方进行检查，不得拒绝或阻碍。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）任何修改和补充，均应视为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充后的合同，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，确保拆墙劳务工作的顺利进行。（2）乙方在施工过程中遇到问题时，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，就拆墙劳务工作进展、存在问题及解决方案进行沟通。（2）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于场地、设备等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的协议，不因任何其他协议或合同的存在而失效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行修改，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：年月日乙方（盖章）：代表人（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的施工图纸及设计文件。2.乙方提交的施工方案及安全措施。3.甲乙双方签订的合同附件。4.施工过程中的验收报告。5.乙方提交的工程进度报告。6.乙方提交的工程结算报告。7.甲方支付给乙方的付款凭证。8.乙方提交的收款凭证。9.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：（1）未按合同约定支付乙方拆墙劳务费用。（2）未按合同约定提供施工条件。（3）未经乙方同意，擅自变更施工方案。2.乙方违约：（1）未按合同约定完成拆墙劳务工作。（2）施工过程中发生安全事故。（3）未经甲方同意，擅自停工或变更施工方案。3.违约行为的认定：（1）甲方违约：甲方未履行合同约定的付款义务或提供施工条件，经乙方催告后仍未履行。（2）乙方违约：乙方未履行合同约定的施工义务或发生安全事故，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人根据法律规定，将争议提交人民法院进行审理的争议解决方式。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.清算：指合同终止后，对合同履行过程中产生的债权债务进行清理和结算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现技术难题，影响工程进度。解决办法：双方应立即召开会议，共同研究解决方案，必要时可邀请第三方专家进行技术指导。2.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即停止施工，采取必要的安全措施，并及时报告甲方。同时，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此造成的损失。3.问题：甲方未按合同约定支付乙方拆墙劳务费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，要求甲方履行付款义务。如甲方仍不履行，乙方可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按合同约定完成拆墙劳务工作。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方履行施工义务。如乙方仍不履行，甲方可依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：（1）第三方主体名称：_________监理公司（2）第三方主体地址：_________省_________市_________区_________路_________号（3）第三方主体联系人：_________（4）第三方主体联系电话：_________2.第三方责任：（1）第三方负责对拆墙劳务施工过程进行全程监理，确保施工质量符合国家标准。（2）第三方负责对施工过程中的安全隐患进行监督检查，并提出整改意见。（3）第三方负责对施工进度进行监督，确保工程按期完成。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工资料和技术文件。（2）第三方有权对施工过程中的质量问题提出整改要求。（3）第三方有权对施工进度进行审核，对不符合要求的工程提出停工整改。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行监理职责。（2）第三方应按时提交监理报告，对施工过程中的问题提出解决方案。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付劳务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括场地、设备等。（3）乙方有权要求甲方对施工过程中的安全问题进行整改。2.乙方利益条款：（1）甲方未按合同约定支付劳务费用，乙方有权要求支付违约金。（2）甲方未提供必要的施工条件，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方承担相应的责任。（3）甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，乙方有权要求甲方进行赔偿。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定支付劳务费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未提供必要的施工条件，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方损失。（3）甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆墙劳务工作。（2）甲方有权要求乙方保证施工质量符合国家标准。（3）甲方有权要求乙方在施工过程中遵守安全生产规定。2.甲方利益条款：（1）乙方未按合同约定完成拆墙劳务工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方施工过程中出现安全事故，甲方有权要求乙方承担相应的责任。（3）乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方进行赔偿。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定完成拆墙劳务工作，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方施工过程中出现安全事故，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方损失。（3）乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度房地产开发拆墙劳务分包合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点6.合同生效日期7.合同终止日期8.合同履行地点二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目概况5.项目进度安排6.项目质量要求7.项目安全要求8.项目环保要求三、合同双方权利与义务1.开发商权利与义务2.分包单位权利与义务3.甲方权利与义务4.乙方权利与义务四、工程量及计价方式1.工程量清单2.计价方式3.付款方式4.付款进度5.预付款比例6.结算方式7.结算周期五、施工组织设计1.施工方案2.施工进度计划3.施工组织机构4.施工人员配置5.施工设备配置6.施工材料配置7.施工现场管理六、施工质量与安全1.质量标准2.质量检验3.质量保证措施4.安全生产责任5.安全生产措施6.安全生产检查7.事故处理七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更对价格的影响6.合同解除对价格的影响八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决九、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除后的处理1.工程交接2.质量验收3.付款结算4.违约责任5.争议解决十一、合同附件1.工程量清单2.施工组织设计3.质量保证书4.安全生产保证书5.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署程序十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效程序十四、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.通知与送达4.合同解除后的后续事宜5.合同附件的效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产开发拆墙劳务分包合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：开发商名称：_______开发商地址：_______开发商联系人：_______分包单位名称：_______分包单位地址：_______分包单位联系人：_______5.合同签订地点：_______6.合同生效日期：_______7.合同终止日期：_______8.合同履行地点：_______二、项目概述1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目规模：_______4.项目概况：_______5.项目进度安排：_______6.项目质量要求：_______7.项目安全要求：_______8.项目环保要求：_______三、合同双方权利与义务1.开发商权利与义务：按时支付工程款提供施工图纸及资料确保施工环境安全监督施工质量2.分包单位权利与义务：按合同要求完成施工任务负责施工过程中的安全保证施工质量按时提交施工进度报告3.甲方权利与义务：监督施工进度负责施工过程中的协调检查施工质量负责施工过程中的安全4.乙方权利与义务：按合同要求提供劳务人员负责劳务人员的培训和管理保证劳务人员的安全按时完成劳务工作四、工程量及计价方式1.工程量清单：_______2.计价方式：_______3.付款方式：_______4.付款进度：_______5.预付款比例：_______6.结算方式：_______7.结算周期：_______五、施工组织设计1.施工方案：_______2.施工进度计划：_______3.施工组织机构：_______4.施工人员配置：_______5.施工设备配置：_______6.施工材料配置：_______7.施工现场管理：_______六、施工质量与安全1.质量标准：_______2.质量检验：_______3.质量保证措施：_______4.安全生产责任：_______5.安全生产措施：_______6.安全生产检查：_______7.事故处理：_______七、合同变更与解除1.合同变更条件：_______2.合同解除条件：_______3.合同变更程序：_______4.合同解除程序：_______5.合同变更对价格的影响：_______6.合同解除对价格的影响：_______八、违约责任1.违约情形：分包单位未按合同约定完成施工任务开发商未按合同约定支付工程款任何一方违反合同约定导致合同无法履行2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等违约金计算方式：_______3.违约赔偿：赔偿金额：_______赔偿方式：_______4.违约争议解决：争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼争议解决机构：_______九、争议解决方式1.争议解决途径：合同双方协商解决提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院提起诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会：_______3.争议解决程序：仲裁程序：_______诉讼程序：_______4.争议解决费用：仲裁费用：_______诉讼费用：_______5.争议解决期限：争议解决期限：_______十、合同解除后的处理1.工程交接：工程交接程序：_______工程交接时间：_______2.质量验收：质量验收标准：_______质量验收程序：_______3.付款结算：付款结算依据：_______付款结算时间：_______4.违约责任：违约责任承担：_______5.争议解决：争议解决方式：_______十一、合同附件1.工程量清单2.施工组织设计3.质量保证书4.安全生产保证书5.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人：开发商代表签字：_______分包单位代表签字：_______2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______4.合同签署程序：双方代表到场阅读合同内容签字确认十三、合同生效1.合同生效条件：双方代表签字盖章合同经双方确认无误2.合同生效日期：_______3.合同生效地点：_______4.合同生效程序：合同签署后生效合同副本双方各执一份十四、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容保密未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力条款：不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等发生不可抗力事件，合同可暂停履行或解除3.通知与送达：通知方式：_______送达地址：_______4.合同解除后的后续事宜：解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜5.合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力合同签署：开发商代表签字：_________________分包单位代表签字：_________________签订日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导施工进度安排甲方有权根据项目整体进度要求，对分包单位提交的施工进度计划进行审核和调整。分包单位应按照甲方批准的施工进度计划执行，如有变更，需提前向甲方申请并经批准。2.甲方提供施工图纸及资料甲方应在合同签订后____个工作日内，向分包单位提供完整的施工图纸及相关技术资料。如因甲方原因导致图纸或资料延迟提供，甲方应承担由此造成的工期延误和额外费用。3.甲方负责协调外部资源甲方应负责协调项目所需的各类外部资源，包括但不限于土地、市政配套、水电气供应等。分包单位应积极配合甲方完成外部资源的协调工作。4.甲方负责施工过程中的安全监督甲方应设立安全监督机构，对施工现场进行定期检查，确保施工安全。分包单位应配合甲方安全监督工作，及时整改发现的安全隐患。5.甲方负责施工过程中的质量监督甲方应设立质量监督机构，对分包单位的施工质量进行监督检查。分包单位应配合甲方质量监督工作，确保施工质量符合合同约定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导施工方案制定分包单位有权根据工程特点和自身技术实力，制定施工方案。乙方提交的施工方案需经甲方审核同意后方可实施。2.乙方负责施工过程中的材料采购分包单位负责工程所需的材料采购，并确保材料质量符合合同要求。甲方有权对乙方采购的材料进行抽检。3.乙方负责施工过程中的设备管理分包单位负责工程所需的设备管理，确保设备正常运行。甲方有权对乙方使用的设备进行检查。4.乙方负责施工过程中的现场管理分包单位负责施工现场的日常管理，确保施工环境整洁、有序。甲方有权对乙方现场管理进行检查。5.乙方负责施工过程中的进度控制分包单位应按照合同约定的工期要求，合理组织施工，确保工程按期完成。甲方有权对乙方施工进度进行监督。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责中介机构作为合同双方之间的桥梁，负责合同履行过程中的协调和监督。中介机构应公正、公平地处理合同双方之间的争议。2.中介机构费用中介机构的服务费用由合同双方共同承担。中介机构费用支付方式：_______3.中介机构变更如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。新中介机构应具备相应的资质和经验。4.中介机构监督中介机构应对分包单位的施工质量、进度、安全等方面进行监督。分包单位应配合中介机构的监督工作。5.中介机构报告中介机构应定期向合同双方提交工作汇报，包括施工进度、质量、安全等方面的情况。合同双方有权要求中介机构提供相关证明材料。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.施工组织设计3.质量保证书4.安全生产保证书5.保密协议6.不可抗力条款7.争议解决协议8.中介机构服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款乙方未按合同约定完成施工任务任何一方未履行合同约定的权利和义务2.违约行为的认定：甲方未按合同约定支付工程款，经乙方催告后____个工作日内仍未支付，视为违约。违约行为的认定以合同约定为准，双方应共同确认。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指合同双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方未在催告后____个工作日内支付，乙方有权暂停施工并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定完成施工任务解决办法：甲方应及时催告乙方完成施工任务，如乙方未在催告后____个工作日内完成，甲方有权要求赔偿并委托第三方完成。3.问题：施工过程中出现安全事故解决办法：立即启动应急预案，及时上报相关部门，并积极配合事故调查和处理。五、所有应用场景：1.房地产开发项目中的拆墙劳务分包2.建筑施工项目中的劳务分包3.城市基础设施建设中的劳务分包4.工程改造项目中的劳务分包全文完。2025年度房地产开发拆墙劳务分包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的为规范2025年度房地产开发拆墙劳务分包工作，明确甲乙双方的权利与义务，确保工程顺利进行，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.中华人民共和国相关法律法规；2.《中华人民共和国合同法》；3.《中华人民共和国建筑法》；4.《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》；5.双方协商一致的其他法律法规及政策文件。三、定义与解释3.1专业属于1.房地产开发：指在中华人民共和国境内，依法取得土地使用权，对土地进行开发、建设、经营和管理的活动；2.拆墙劳务分包：指乙方根据甲方要求，对房地产开发项目中的拆墙工作进行的劳务分包。3.2关键词解释1.拆墙：指将原有建筑物的墙体拆除，以满足项目设计需求；2.劳务分包：指将某项工作内容分包给具备相应资质的单位或个人；3.工期：指完成某项工作所需要的时间；4.质量：指工程质量符合国家标准、行业标准和设计要求；5.安全：指施工现场安全生产，防止发生安全事故。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成拆墙劳务分包工作；2.甲方有权对乙方的工作进度、质量、安全进行监督检查；3.甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项；4.甲方应负责提供施工场地，确保乙方正常开展工作；5.甲方应负责协调施工现场周边环境，保障乙方工作顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式提供施工场地；2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成拆墙劳务分包工作；3.乙方应保证工程质量符合国家标准、行业标准和设计要求；4.乙方应采取必要的安全措施，确保施工现场安全生产；5.乙方应按照合同约定向甲方提供工作进度、质量、安全等相关资料。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆墙劳务分包工作全部完成之日止。5.2合同履行地点_________（具体地址）5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期限内，按照甲方要求完成拆墙劳务分包工作；2.乙方应按照甲方要求，将拆墙劳务分包工作分阶段进行，每完成一个阶段，乙方应向甲方提供相应的工作成果和验收报告；3.甲方对乙方的工作成果进行验收，验收合格后方可进入下一阶段工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的拆墙劳务分包工作完成；2.甲乙双方协商一致，决定终止合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行；4.违反合同约定，造成合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事项进行协商，达成一致意见；2.合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余工作、款项结算等相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余工作、款项结算等相关事宜；2.合同终止后，乙方应将施工现场清理完毕，并确保无遗留问题；3.合同终止后，甲乙双方不得再追究对方的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.人工费：包括拆墙施工人员的工资、福利、社会保险等；2.材料费：包括拆墙所需的材料、设备、工具等费用；3.机械使用费：包括拆墙过程中使用的机械设备租赁或购买费用；4.管理费：包括项目管理、协调、监督等费用；5.利润：乙方根据市场行情和工程实际情况，合理确定的利润。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付工程款项；2.甲方应在合同约定的支付节点前，将款项支付至乙方指定的账户。7.3支付时间1.合同签订后，甲方应在5个工作日内支付合同总金额的20%作为预付款；2.拆墙工作开始后，甲方应在每月末前支付当月已完成工程量的80%；3.拆墙工作完成后，甲方应在收到乙方提交的验收报告后10个工作日内支付剩余的20%款项。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应出具支付凭证，并注明款项用途；2.乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的发票或收据；3.如因甲方原因导致款项支付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；2.甲方未按约定提供施工场地，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定的时间、地点、方式完成拆墙工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.赔偿金额的支付方式与工程款项支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.甲方提供的项目资料、图纸、设计文件等；3.乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、政府行为等社会事件；3.其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致施工中断；2.战争导致施工材料供应中断；3.政府政策变动导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交相关调解机构进行调解；2.调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.经双方协商一致，可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆墙工程的质量、进度、安全等事项的监督权；2.乙方保留对甲方提供的施工场地、材料、设备等条件的合理使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整、市场行情变化等原因，对合同价格进行调整的权利；2.乙方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因导致无法按时完成工作，要求甲方延长工期或调整支付方式的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效；2.合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题；2.乙方应积极配合甲方进行工程验收。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开协调会议，沟通工程进展情况；2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章；2.任何未经双方签字盖章的增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的项目资料、图纸、设计文件等；2.乙方提交的拆墙工程进度报告；3.乙方提交的拆墙工程质量验收报告；4.乙方提交的拆墙工程安全施工记录；5.甲方支付工程款项的凭证；6.不可抗力事件的相关证明材料；7.争议解决的相关文件；8.合同的修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定支付工程款项；b)未按约定提供施工场地；c)明知乙方无法按时完成工作，未采取补救措施。乙方违约：a)未按约定的时间、地点、方式完成拆墙工作；b)施工过程中出现质量问题，未及时修复；c)向第三方泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和事实为依据，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指争议双方将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指争议双方将争议提交给人民法院进行审理的一种争议解决方式。4.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等。5.建筑法：指调整建筑活动的法律规范，包括建筑资质、建筑工程设计、施工、监理、验收等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时修复质量问题，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.问题：甲方未按约定支付工程款项。解决办法：乙方可向甲方提出书面催款，并保留追究违约责任的权利。3.问题：不可抗力事件导致工程无法按时完成。解决办法：双方应协商确定新的工期，或根据合同约定调整支付方式。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方可要求乙方立即停止泄露行为，并赔偿因此造成的损失。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担其在拆墙劳务分包工程中的直接责任，包括但不限于工程质量、安全、环境保护等方面的责任。2.第三方权利第三方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件和支持；第三方有权要求乙方按照合同约定完成工作，并保证工程质量和安全；第三方有权在合同履行过程中，对乙方的工作进行监督和检查。3.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定，确保其提供的材料和设备符合工程质量要求；第三方应配合甲方和乙方的工作，提供必要的技术支持和协助；第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成其职责范围内的工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付工程款项；乙方有权要求甲方提供施工所需的场地、材料和设备；乙方有权在施工过程中，根据实际情况调整施工计划。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在工程结束后支付相应的利润；乙方有权要求甲方承担因不可抗力等原因导致的工期延误责任；乙方有权要求甲方承担因甲方原因导致的工作损失。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付违约金；甲方未按约定提供施工条件，应承担相应的责任；甲方不得无故拖延工程进度，影响乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成工作；甲方可要求乙方保证工程质量，并接受甲方对工程质量进行的监督检查；甲方可要求乙方在施工过程中，遵守国家和地方的相关法律法规。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在工程结束后，将工程场地恢复原状；甲方可要求乙方在施工过程中，保护施工现场的环境；甲方可要求乙方在施工过程中，避免对周边居民生活造成影响。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定完成工作，应向甲方支付违约金；乙方在施工过程中出现质量问题，应承担修复责任；乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房地产开发拆墙劳务分包合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目工期3.工程内容3.1拆墙工程范围3.2拆墙工程量3.3拆墙工程标准4.工程进度4.1工程进度计划4.2工程进度款支付4.3工程进度调整5.工程质量5.1工程质量标准5.2工程质量检验5.3工程质量问题处理6.工程安全6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3安全生产事故处理7.付款方式7.1付款进度7.2付款方式7.3付款时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方法定名称：房地产开发1.1.2乙方法定名称：拆墙劳务分包1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：138xxxx56781.3.3乙方联系人：赵六1.3.4乙方联系电话：139xxxx87652.项目概况2.1项目名称2.1.1房地产开发项目2.2项目地址2.2.1市区路号2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100000平方米2.3.2拆墙工程量：5000平方米2.4项目工期2.4.1合同工期：自2025年3月1日至2025年6月30日3.工程内容3.1拆墙工程范围3.1.1拆除建筑物内外墙体，包括承重墙和非承重墙3.1.2拆除过程中产生的垃圾清理3.2拆墙工程量3.2.1拆除墙体总长度：10000米3.2.2拆除墙体总面积：5000平方米3.3拆墙工程标准3.3.1拆除工程应符合国家相关规范和标准3.3.2拆除后的墙体表面应平整、垂直，偏差不大于5毫米4.工程进度4.1工程进度计划4.1.1拆除工程分阶段进行，每个阶段完成后进行验收4.1.2阶段性验收合格后，进入下一阶段施工4.2工程进度款支付4.2.1按照工程进度计划，每月支付进度款的30%4.2.2首付款为合同总价的10%，开工前支付4.3工程进度调整4.3.1因不可抗力或甲方原因导致工程进度延误，双方协商调整进度计划4.3.2调整后的进度计划应经双方确认后执行5.工程质量5.1工程质量标准5.1.1拆除工程应符合国家相关规范和标准5.1.2拆除后的墙体表面应平整、垂直，偏差不大于5毫米5.2工程质量检验5.2.1乙方应按工程进度进行自检，并向甲方提供检验报告5.2.2甲方有权对工程质量进行抽查，乙方应积极配合5.3工程质量问题处理5.3.1发现质量问题，乙方应在24小时内进行整改5.3.2整改后，甲方应进行验收，验收合格后方可继续施工6.工程安全6.1安全生产责任6.1.1乙方负责拆墙工程的安全生产，确保施工人员安全6.1.2甲方提供必要的安全生产条件和设施6.2安全生产措施6.2.1乙方应制定安全生产措施，并严格执行6.2.2施工现场应设置安全警示标志，并定期进行安全检查6.3安全生产事故处理6.3.1发生安全生产事故，乙方应立即报告甲方，并采取紧急措施6.3.2事故原因调查和处理由双方共同进行8.付款方式8.1付款进度8.1.1合同签订后，甲方支付合同总价的10%作为首付款8.1.2拆墙工程每个阶段完成后，甲方支付当阶段工程款的30%8.1.3工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款的50%8.1.4工程质保期满且无质量问题后，甲方支付剩余工程款的40%8.2付款方式8.2.1甲方应按照约定的付款进度，通过银行转账方式支付工程款8.2.2甲方在支付工程款前，应核实乙方提供的工程量、质量和进度等相关资料8.3付款时间8.3.1首付款在合同签订后的5个工作日内支付8.3.2每个阶段工程款的支付时间为该阶段工程验收合格后的10个工作日内8.3.3工程竣工验收合格后的付款时间为验收合格后的15个工作日内8.3.4质保期满后的付款时间为质保期满后的30个工作日内9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1发生争议后，双方应在收到争议通知后的30日内进行协商9.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方未按合同约定履行拆墙工程义务10.1.2甲方未按合同约定支付工程款10.1.3发生不可抗力，且合同无法继续履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方10.2.2收到解除合同通知的一方应在7日内确认或提出异议10.2.3双方未就解除合同达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应立即停止合同约定的行为10.3.2双方应按照合同约定结算工程款和相关费用10.3.3双方应妥善处理施工现场遗留问题11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定完成拆墙工程11.1.2乙方施工过程中造成工程质量问题11.1.3甲方未按合同约定支付工程款11.2违约责任承担11.2.1乙方应承担因违约造成的工程损失和修复费用11.2.2甲方未按期支付工程款的，应支付违约金，违约金比例为每日万分之五11.3违约责任处理11.3.1双方应协商解决违约责任问题11.3.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力，双方应及时相互通知12.2.2不可抗力事件持续期间，合同暂停履行12.2.3不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同12.3不可抗力证明12.3.1双方应及时向相关政府部门申请不可抗力证明13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同，且合同已生效13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除13.2.3合同期限届满13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应进行结算13.3.2合同终止后，双方应妥善处理后续事宜14.其他约定事项14.1合同文本14.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同签署14.2.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、保险公司、法律顾问等。15.1.2第三方介入合同，是指合同履行过程中，因特定原因，由第三方参与合同履行或提供专业服务的情形。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因需要专业意见或服务，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并书面通知对方。15.3.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入范围、费用、时间等。15.3.3双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。15.4.2第三方提供的专业意见或服务，应保证其客观、