2025年度房地产开发项目车位销售及管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目车位销售及管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1开发商信息2.2购买方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.车位销售4.1车位数量4.2车位类型4.3车位价格4.4销售方式5.车位交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.车位管理服务6.1管理服务内容6.2管理服务费用6.3管理服务期限7.车位使用7.1使用规则7.2使用限制7.3使用费用8.付款方式8.1付款时间8.2付款方式8.3付款手续9.违约责任9.1开发商违约责任9.2购买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：车位销售清单13.2附件二：车位管理服务协议13.3附件三：付款凭证14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“车位”指位于本房地产开发项目范围内的停车泊位。1.1.2“车位购买方”指根据本合同约定购买车位的自然人、法人或其他组织。1.1.3“车位销售方”指本房地产开发项目的开发商。1.1.4“车位管理服务”指车位销售方提供的包括但不限于车位使用、维护、清洁等服务。1.2术语解释1.2.1“本合同”指本房地产开发项目车位销售及管理服务协议。1.2.2“合同生效”指本合同经双方签字盖章后生效。2.双方基本信息2.1开发商信息2.1.1名称：[开发商名称]2.1.2地址：[开发商地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2购买方信息2.2.1名称：[购买方名称]2.2.2地址：[购买方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.项目概述3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[项目地点]3.3项目规模：[项目规模]4.车位销售4.1车位数量：[车位数量]4.2车位类型：[车位类型，如地下停车位、地面停车位等]4.3车位价格：[车位价格]4.4销售方式：[销售方式，如一次性支付、分期付款等]5.车位交付5.1交付时间：[车位交付具体时间]5.2交付条件：[车位交付条件，如车位验收合格、相关手续完备等]5.3交付手续：[车位交付手续，如签订交付确认书、支付剩余款项等]6.车位管理服务6.1管理服务内容：[管理服务内容，如车位清洁、秩序维护、设施维护等]6.2管理服务费用：[管理服务费用，包括但不限于年费、维修费等]6.3管理服务期限：[管理服务期限，如自车位交付之日起至[具体期限]止]8.付款方式8.1付款时间8.1.1首付款：车位购买方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付车位总价款的[具体百分比]作为首付款。8.1.2尾款：车位购买方应在车位交付前支付剩余车位总价款的[具体百分比]作为尾款。8.2付款方式8.2.1付款方式：车位购买方应通过银行转账或现金支付方式进行付款。8.2.2付款账户：[开发商收款账户信息]8.3付款手续8.3.1付款凭证：车位购买方应在付款后取得付款凭证，并妥善保管。8.3.2付款通知：车位购买方应在付款后及时通知车位销售方，以确认付款到账。9.违约责任9.1开发商违约责任9.1.1如果车位销售方未能按照本合同约定的时间交付车位，每延迟一日，应向车位购买方支付车位总价款的[具体百分比]作为违约金。9.1.2如果车位销售方提供的车位存在质量问题，应负责修复或更换，并承担由此产生的合理费用。9.2购买方违约责任9.2.1如果车位购买方未能按照本合同约定的时间支付款项，每延迟一日，应向车位销售方支付未付款项的[具体百分比]作为违约金。9.2.2如果车位购买方违反本合同约定使用车位，导致他人权益受损，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1[具体仲裁机构名称]10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循[具体仲裁机构]的仲裁规则。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2如果一方违约，另一方有权解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定的相关条款处理后续事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的车位管理服务期限届满。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：车位销售清单13.2附件二：车位管理服务协议13.3附件三：付款凭证14.其他14.1合同份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同语言14.2.1本合同采用中文书写，如存在不同语言版本，以中文版本为准。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高履约效率，保障各方权益。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同中的责任范围应限于其介入的具体事项，且不得超出甲乙双方约定的范围。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，履行其职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，获得甲乙双方提供的必要信息和资料。15.4.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的项目信息，确保第三方能够正确履行职责。16.1.2甲方应配合第三方的工作，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的车位信息，确保第三方能够正确履行职责。16.2.2乙方应配合第三方的工作，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过[具体金额]。17.1.2如果第三方因自身原因导致本合同未能履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应遵守合作协议的约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应遵守合作协议的约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。19.争议解决19.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。20.合同变更20.1本合同如因第三方介入需要进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.合同终止21.1如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致终止本合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位销售清单详细要求和说明：列明车位的具体信息，包括车位编号、类型、面积、价格等。明确车位销售的数量、销售方式及付款时间安排。包含车位销售方的盖章及销售人员的签字。2.附件二：车位管理服务协议详细要求和说明：明确车位管理服务的具体内容，如清洁、维护、秩序维护等。规定车位管理服务的费用、支付方式及期限。包含车位管理方的盖章及管理人员的签字。3.附件三：付款凭证详细要求和说明：包含付款时间、金额、付款方式及收款方信息。由收款方盖章确认，作为付款证明。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、职责及权利。规定第三方的责任限额及违约责任。包含甲乙双方及第三方的盖章及签字。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：列明合同变更的具体内容，如变更事项、变更原因等。包含甲乙双方的盖章及签字。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构及程序。包含甲乙双方的盖章及签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付车位。提供的车位存在质量问题。未按时收取款项。乙方违约行为：未按时支付款项。违反车位使用规则。未按时提供车位管理服务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时交付车位：每延迟一日，支付车位总价款的[具体百分比]作为违约金。提供的车位存在质量问题：负责修复或更换，并承担由此产生的合理费用。未按时收取款项：每延迟一日，支付未付款项的[具体百分比]作为违约金。乙方违约责任认定：未按时支付款项：每延迟一日，支付未付款项的[具体百分比]作为违约金。违反车位使用规则：承担由此产生的损失及赔偿责任。未按时提供车位管理服务：每延迟一日，支付车位管理服务费用的[具体百分比]作为违约金。3.违约示例说明：甲方未按时交付车位，导致乙方无法按约定时间使用车位，甲方应支付违约金。乙方未按时支付款项，导致甲方无法按时进行车位管理服务，乙方应支付违约金。全文完。2025年度房地产开发项目车位销售及管理服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产开发方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（车位销售及管理服务方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（房地产开发方）与乙方（车位销售及管理服务方）于2025年度就车位销售及管理服务事宜经友好协商达成一致，特订立本协议。2.2目的本合同旨在明确双方在房地产开发项目中车位销售及管理服务的权利、义务，确保车位销售及管理工作的顺利进行，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产开发项目：指甲方负责开发建设的房地产项目。2.车位：指房地产开发项目内为业主提供的停车设施。3.车位销售：指乙方按照甲方要求，对车位进行销售的行为。4.车位管理：指乙方对车位进行日常维护、管理及服务的行为。3.2关键词解释1.本合同：指本《2025年度房地产开发项目车位销售及管理服务协议》。2.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签字之日起至____年____月____日止。3.合同价款：指乙方为甲方提供车位销售及管理服务所收取的费用。4.甲方义务：指甲方在本合同中应承担的义务。5.乙方义务：指乙方在本合同中应承担的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供车位销售及管理服务。2.甲方有权监督乙方的工作，确保乙方按照合同约定履行义务。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供车位销售及管理服务所需的场地、设施等条件。2.乙方应按照合同约定，完成车位销售及管理服务工作。3.乙方应保证车位销售及管理工作的质量，确保业主满意度。4.乙方应按照合同约定，向甲方支付合同价款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房地产开发项目所在地。5.3合同履行方式1.乙方负责车位销售及管理服务工作的组织实施。2.甲方负责提供车位销售及管理服务所需的场地、设施等条件。3.双方应按照合同约定，共同完成车位销售及管理服务工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致，终止本合同；3.因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同，应书面通知对方；2.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将车位销售及管理服务工作中涉及甲方利益的资料、文件等移交给甲方；2.双方应按照约定，结算合同价款；3.本合同终止后，双方应继续履行本合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.车位销售费用：指乙方为甲方销售车位所收取的费用，包括但不限于销售佣金、广告费用等。2.车位管理费用：指乙方对车位进行日常维护、清洁、安全保障等服务所收取的费用。3.其他相关费用：指本合同未明确规定，但根据实际情况发生的与车位销售及管理相关的其他费用。7.2支付方式1.乙方应根据甲方开具的正式发票，按照约定的支付方式收取费用。2.甲方支付费用时，可通过银行转账、支票或其他双方认可的支付方式完成。7.3支付时间1.车位销售费用：在车位销售完成后，乙方应在____个工作日内向甲方提交销售费用结算单，甲方应在____个工作日内支付销售费用。2.车位管理费用：乙方每月末向甲方提交管理费用结算单，甲方应在次月____个工作日内支付当月的管理费用。3.其他相关费用：在费用发生并经甲方确认后，乙方应在____个工作日内向甲方提交费用结算单，甲方应在____个工作日内支付相应费用。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保款项足额到账。2.乙方应向甲方提供税务发票，发票内容应与实际交易相符。3.任何因甲方未按时支付费用所导致的利息或罚金，应由甲方承担。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金，并承担相应的利息损失。2.甲方如违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方如未按合同约定提供车位销售及管理服务，应向甲方支付____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。2.乙方如泄露甲方商业秘密或其他保密信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.本合同项下的赔偿金额以实际损失为准，双方应本着公平合理原则协商确定。2.赔偿方式可根据实际情况，采取现金支付、财产赔偿或其他双方认可的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同内容及其相关文件、资料。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应在本合同履行过程中，对保密内容采取严格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.双方对本合同保密内容的保密义务，不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人为因素，导致本合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或终止合同。10.4不可抗力实例1.2025年发生的地震导致项目施工延误；2.政府政策调整导致项目无法继续开发；3.社会动荡导致项目销售困难。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.如经双方同意，乙方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但不得损害甲方利益。12.2不得转让的情形1.本合同项下涉及甲方商业秘密的部分；2.本合同项下涉及甲方其他合法权益的部分。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车位销售及管理服务的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，如发现甲方违反法律法规或本合同约定，有权要求甲方纠正。13.2特殊权力保留1.甲方保留对车位销售价格、管理费率的调整权，但应提前____个工作日通知乙方。2.乙方保留对车位销售及管理服务的改进权，以提高服务质量。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成车位销售及管理服务工作。2.甲方应提供必要的场地、设施等条件，支持乙方工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展，协调解决问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持及时沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就车位销售及管理服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何未在本合同中明确约定的增减条款，均不构成对本合同的修改。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（车位销售及管理服务方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日附件：1.车位销售及管理服务明细表2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.车位销售及管理服务明细表2.其他相关文件（如：合同签订证明、会议纪要、费用结算单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.违反法律法规或本合同约定。乙方违约：a.未按合同约定提供车位销售及管理服务。b.泄露甲方商业秘密或其他保密信息。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本合同约定及相关法律法规。双方应本着公平合理原则，协商确定违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人为因素，导致本合同无法履行或履行困难的情况。2.调解：指双方在争议发生后，通过第三方的协助，协商解决争议的行为。3.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出裁决的行为。4.诉讼：指双方在争议发生后，将争议提交给人民法院，由人民法院作出判决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，并要求甲方支付违约金及相应利息。2.问题：乙方未按合同约定提供车位销售及管理服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出异议，并要求乙方改正。如乙方未改正，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应赔偿责任。3.问题：泄露商业秘密或其他保密信息。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露行为进行追责。如泄露行为给对方造成损失，泄露方应承担相应赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或终止合同。如终止合同，双方应按照约定进行结算。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________1.第三方的责任：对甲方负责，确保车位销售及管理服务的质量。对乙方负责，按照乙方的要求执行车位销售及管理服务。2.第三方的权利：获得乙方支付的服务费用。对车位销售及管理服务过程中的问题提出意见和建议。3.第三方的义务：按照合同约定，提供高质量的车位销售及管理服务。保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：甲方应按照合同约定，按时支付车位销售及管理服务费用。甲方应提供必要的场地、设施等条件，支持乙方工作。乙方有权要求甲方提供市场信息，以便乙方制定销售策略。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方提供的市场推广支持。乙方有权获得甲方提供的数据分析报告。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。甲方如违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方不得在合同期内与其他第三方进行类似业务合作，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：乙方应按照合同约定，提供高质量的车位销售及管理服务。甲方有权监督乙方的工作，确保乙方按照合同约定履行义务。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方提供的车位销售及管理服务数据报告。甲方有权获得乙方提供的车位销售及管理服务改进建议。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定提供车位销售及管理服务，应向甲方支付____%的违约金。乙方如泄露甲方商业秘密或其他保密信息，应承担相应法律责任。乙方不得在合同期内与其他第三方进行类似业务合作，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度房地产开发项目车位销售及管理服务协议2合同目录第一章总则1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议依据1.5协议生效条件1.6协议解释第二章车位销售2.1车位数量2.2车位位置2.3车位类型2.4车位价格2.5销售方式2.6销售期限2.7销售款项2.8车位交付第三章车位管理3.1管理机构3.2管理范围3.3管理职责3.4管理制度3.5管理费用3.6车位使用规则3.7车位维修保养3.8车位投诉处理第四章车位使用权4.1车位使用权性质4.2车位使用权期限4.3车位使用权转让4.4车位使用权终止4.5车位使用权变更第五章违约责任5.1协议违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿标准5.4违约纠纷解决第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更程序7.4合同解除程序第八章通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达方式8.4送达生效时间第九章适用法律与管辖9.1适用法律9.2管辖法院9.3管辖范围第十章其他约定10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3协议附件10.4协议解除条件10.5协议终止条件10.6协议附件效力第十一章合同生效与解释11.1合同生效条件11.2合同解释原则11.3合同解释争议11.4合同解释效力第十二章附件12.1车位销售清单12.2车位管理细则12.3争议解决规则12.4其他附件第十三章签署与日期13.1签署代表13.2签署日期13.3签署地点13.4签署手续第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序合同编号_________第一章总则1.1协议名称1.2协议双方甲方：________房地产开发乙方：________物业管理1.3协议目的本协议旨在明确甲方在房地产开发项目中的车位销售及乙方提供的管理服务内容、双方的权利义务，以及违约责任等事宜。1.4协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.5协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.6协议解释对本协议的条款如有歧义，由双方协商解决；协商不成时，提交本协议约定的争议解决机构进行裁决。第二章车位销售2.1车位数量甲方承诺向乙方提供________个车位用于销售。2.2车位位置车位位于房地产开发项目内，具体位置详见附件一。2.3车位类型车位类型分为：地上车位、地下车位。2.4车位价格车位销售价格为人民币________元/个。2.5销售方式车位销售采用公开招标方式。2.6销售期限车位销售期限为自本协议生效之日起________个月内。2.7销售款项乙方应在车位销售完成后________日内将销售款项支付至甲方指定账户。2.8车位交付甲方应在车位销售完成后________日内将车位交付给乙方。第三章车位管理3.1管理机构乙方负责对车位进行日常管理，成立专门的管理机构。3.2管理范围乙方管理范围包括但不限于车位的安全、卫生、秩序等。3.3管理职责（1）制定并执行车位管理制度；（2）对车位进行日常巡查；（3）处理车位投诉；（4）确保车位安全、卫生、秩序。3.4管理制度乙方应根据国家相关规定和行业标准，制定车位管理制度。3.5管理费用车位管理费用为人民币________元/年/个。3.6车位使用规则（1）车位使用者应遵守国家相关规定和本协议约定；（2）车位使用者应爱护车位设施，不得损坏；（3）车位使用者不得擅自改变车位用途。3.7车位维修保养乙方负责对车位进行定期维修保养，确保车位设施的正常使用。3.8车位投诉处理乙方应在接到车位使用者投诉后________小时内进行处理。第四章车位使用权4.1车位使用权性质车位使用权为有偿使用权。4.2车位使用权期限车位使用权期限为________年。4.3车位使用权转让车位使用权不得转让。4.4车位使用权终止（1）车位使用权期限届满；（2）车位使用者违反本协议约定，经乙方催告后仍未改正；（3）法律法规规定的其他情形。4.5车位使用权变更车位使用权不得变更。第五章违约责任5.1协议违约情形（1）甲方未按本协议约定提供车位；（2）乙方未按本协议约定进行车位管理；（3）任何一方违反本协议约定的其他义务。5.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为________元。5.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，但不得超过实际损失。5.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式按照本协议“争议解决”章节约定执行。第六章争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构________仲裁委员会。6.3争议解决程序按照________仲裁委员会仲裁规则进行。6.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致，签署书面变更协议。7.2合同解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本协议。7.3合同变更程序（1）提出变更方提出书面变更请求；（2）双方协商一致；（3）签署书面变更协议。7.4合同解除程序（1）提出解除方提出书面解除通知；（2）双方确认解除事宜；（3）签署书面解除协议。第八章通知与送达8.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等方式。8.2送达地址甲方送达地址：________乙方送达地址：________8.3送达方式送达方式为挂号信、特快专递或经双方认可的电子方式。8.4送达生效时间（1）通过挂号信或特快专递送达的，自邮件投递后的第一个工作日生效；（2）通过电子邮件送达的，自发送成功时生效。第九章适用法律与管辖9.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本协议争议的解决，由________人民法院管辖。9.3管辖范围本协议的管辖范围包括但不限于车位销售、车位管理、违约责任等。第十章其他约定10.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力条款（1）不可抗力是指双方在签订本协议后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，受影响的一方应在________日内通知对方。10.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。10.4协议解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本协议。10.5协议终止条件（1）本协议约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止本协议。第十一章合同生效与解释11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解释原则本协议的解释应遵循诚实信用原则，以本协议的条款和附件内容为准。11.3合同解释争议对本协议的解释争议，由双方协商解决；协商不成的，提交本协议约定的争议解决机构进行裁决。11.4合同解释效力本协议的解释效力与本协议条款同等。第十二章附件12.1车位销售清单12.2车位管理细则12.3争议解决规则12.4其他附件第十三章签署与日期13.1签署代表甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________13.2签署日期________年________月________日13.3签署地点________13.4签署手续双方代表签署本协议前，应确保有权代表其单位签署本协议。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本协议。14.2合同终止条件（1）本协议约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止本协议。14.3合同解除程序（1）提出解除方提出书面解除通知；（2）双方确认解除事宜；（3）签署书面解除协议。14.4合同终止程序（1）提出终止方提出书面终止通知；（2）双方确认终止事宜；（3）签署书面终止协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：________年________月________日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件：1.车位销售清单2.车位管理细则3.争议解决规则多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方销售策略甲方应制定详细的车位销售策略，包括销售目标、销售计划、推广方案等，并定期向乙方通报。1.2车位销售价格调整甲方有权根据市场行情和销售情况，对车位销售价格进行调整，但应提前________日通知乙方。1.3销售佣金乙方应按照车位销售总额的________%向甲方支付销售佣金。1.4销售奖励甲方对完成销售目标的乙方给予________%的销售奖励。1.5车位销售数据统计甲方应定期向乙方提供车位销售数据统计，包括销售数量、销售额、销售周期等。1.6车位销售宣传甲方负责车位的宣传推广工作，包括广告投放、线上线下活动等。1.7车位销售纠纷处理甲方应负责处理车位销售过程中产生的纠纷，包括与购买者的沟通、解决争议等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方管理标准乙方应按照国家相关规定和行业标准，制定车位管理标准，并报甲方备案。2.2管理费用调整乙方有权根据车位管理成本和实际情况，对管理费用进行调整，但应提前________日通知甲方。2.3管理服务质量乙方应确保车位管理服务质量，包括车位维护、安全保卫、清洁卫生等。2.4管理人员培训乙方应定期对管理人员进行培训，提高其业务水平和职业道德。2.5管理费用结算甲方应在每月________日前向乙方支付上月的管理费用。2.6管理效果评估甲方应定期对乙方提供的管理服务进行评估，包括服务质量、管理效率等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容（1）协助甲方进行车位销售；（2）协助乙方进行车位管理；（3）协助双方进行合同签订和履行。3.2中介服务费用中介服务费用为车位销售总额的________%，由甲方承担。3.3中介服务期限中介服务期限为自本协议生效之日起________年。3.4中介服务责任中介方应保证其提供的服务符合国家相关规定和行业标准，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.5中介服务终止（1）本协议约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止中介服务。3.6中介服务协议中介方与甲方、乙方应另行签订中介服务协议，明确双方的权利义务。3.7中介服务争议中介服务争议的解决方式按照中介服务协议约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位销售清单2.车位管理细则3.争议解决规则4.甲方销售策略5.乙方管理标准6.中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按协议约定提供车位。乙方未按协议约定进行车位管理。任何一方未按协议约定支付款项。任何一方泄露协议内容。任何一方未履行保密义务。2.违约行为的认定：甲方未按协议约定提供车位，经乙方催告后仍未提供。乙方未按协议约定进行车位管理，导致车位使用不便或损坏。任何一方未在规定时间内支付款项。任何一方泄露协议内容，造成对方损失。任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：争议双方自愿选择的一种非诉讼的争议解决方式。5.保密义务：合同当事人对协议内容负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按协议约定提供车位。解决办法：乙方应及时催告甲方，甲方应在催告后________日内提供车位。2.问题：乙方未按协议约定进行车位管理。解决办法：甲方应及时向乙方提出，乙方应在接到通知后________日内整改。3.问题：双方对协议内容存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.房地产开发项目车位销售及管理。2.甲方为房地产开发企业，乙方为物业管理公司。3.存在第三方中介参与车位销售及管理服务。4.车位销售及管理服务涉及多个利益相关方。全文完。2025年度房地产开发项目车位销售及管理服务协议3合同编号_________一、合同主体甲方：_________房地产开发地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________物业管理地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为满足甲方房地产开发项目的车位销售及管理需求，实现车位资源的合理利用，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就车位销售及管理服务事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产开发项目车位销售及管理服务中的权利、义务和责任，确保车位销售及管理工作的顺利进行，为甲方房地产开发项目提供优质的车位服务。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）车位：指甲方房地产开发项目内专为车辆停放而设定的固定位置。（2）车位销售：指甲方将车位所有权或使用权转让给乙方或其他第三方。（3）车位管理：指乙方对车位进行日常管理，包括车位租赁、车位使用、车位收费等。3.2关键词解释本协议中关键词解释如下：（1）车位销售及管理服务：指乙方按照本协议约定，对甲方房地产开发项目内车位进行销售及管理。（2）合同履行：指甲乙双方按照本协议约定，全面履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供车位销售及管理服务。（2）甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务。（3）甲方有权根据实际情况，调整车位销售及管理方案。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，提供车位销售及管理服务。（2）乙方应保证车位销售及管理服务的质量，确保车位资源的合理利用。（3）乙方应积极配合甲方的工作，解决车位销售及管理中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议约定的车位销售及管理服务地点为甲方房地产开发项目。5.3合同履行方式（1）乙方负责车位的销售工作，包括车位宣传、销售渠道、价格制定等。（2）乙方负责车位的日常管理工作，包括车位租赁、车位使用、车位收费等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满。（2）甲乙双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序（2）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，进行财务结算。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应将甲方房地产开发项目内的车位交还甲方。（2）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位销售服务费：按车位实际销售数量的百分比计算，具体比例为_____%。（2）车位管理服务费：按车位实际管理面积的百分比计算，具体比例为_____%。（3）其他相关费用：包括广告宣传费、租赁代理费、日常维护费等，具体费用按实际情况另行约定。7.2支付方式甲方应按照本协议约定，以银行转账的方式向乙方支付车位销售及管理服务费用。7.3支付时间（1）车位销售服务费：甲方应在车位销售合同签订后的____个工作日内，支付_____%的预付款；剩余部分在车位销售完成后____个工作日内支付。（2）车位管理服务费：甲方应在每季度结束时，根据乙方提交的费用结算报告，在____个工作日内支付当季车位管理服务费。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应附上支付通知单，注明费用明细及支付日期。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应出具收据或发票作为凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并支付_____%的违约金。（2）若甲方未按时完成车位销售，导致乙方无法按约定提供服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定提供车位销售及管理服务，甲方有权要求乙方立即提供服务，并支付_____%的违约金。（2）若乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失，并按损失的实际数额支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方房地产开发项目的车位销售策略、价格体系等。（2）乙方提供的车位销售及管理服务的具体方案、费用等。9.2保密期限本协议项下的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）对知悉保密内容的员工进行保密教育。（2）对涉及保密内容的文件资料进行加密或隔离保管。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方均免除违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。10.4不可抗力实例地震、海啸、台风、战争、政府颁布的禁止或限制措施等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密或其他法律法规禁止转让的情形。（2）本协议项下权利义务的转让可能损害甲方或乙方的合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对车位销售及管理服务的最终决定权，包括但不限于车位定价、销售策略等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，单方面终止本协议的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，调整或暂停车位销售及管理服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面同意的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保车位销售及管理服务的顺利进行。