二零二五版住宅漏水赔偿处理及维修服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅漏水赔偿处理及维修服务协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.住宅漏水赔偿范围2.1漏水原因界定2.2赔偿金额计算方式2.3赔偿支付方式3.维修服务内容3.1维修范围与标准3.2维修时间与进度3.3维修人员资质要求4.质量保证4.1维修质量保证期限4.2质量问题处理流程4.3质量保证责任5.权利与义务5.1双方权利5.2双方义务5.3违约责任6.知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用限制6.3知识产权争议解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同解释14.2合同效力14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点本合同于2024年1月1日在甲方住宅所在地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.住宅漏水赔偿范围2.1漏水原因界定本合同所指的漏水原因系指因住宅结构、设施、设备等原因导致的漏水现象。2.2赔偿金额计算方式赔偿金额根据实际损失程度及维修费用进行计算，具体计算方法如下：（1）确定漏水原因及损失程度；（2）根据维修所需材料、人工、机械等费用计算维修成本；（3）扣除保险理赔金额（如有）后，确定赔偿金额。2.3赔偿支付方式赔偿金额由乙方在维修完成后，经甲方验收合格后10个工作日内支付。3.维修服务内容3.1维修范围与标准维修范围为因漏水原因导致的住宅内部损坏部分，维修标准应符合国家相关规范及行业标准。3.2维修时间与进度乙方应在接到甲方维修通知后3个工作日内开始维修工作，确保在30个工作日内完成维修。3.3维修人员资质要求乙方维修人员应具备相关资质证书，确保维修质量。4.质量保证4.1维修质量保证期限本合同项下维修项目质量保证期限为自维修完成之日起12个月。4.2质量问题处理流程如甲方在质量保证期限内发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后3个工作日内进行维修或更换，直至问题解决。4.3质量保证责任若因乙方维修质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.权利与义务5.1双方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修服务；（2）甲方有权对维修质量进行验收；（3）甲方有权要求乙方在质量保证期限内解决质量问题。5.2双方义务（1）乙方应按照合同约定提供维修服务，确保维修质量；（2）乙方应按时完成维修工作，不得擅自延长工期；（3）乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准。5.3违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.知识产权6.1知识产权归属本合同项下涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用、复制、转让等。6.2知识产权使用限制双方应遵守国家相关知识产权法律法规，不得侵犯对方知识产权。6.3知识产权争议解决如发生知识产权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；（3）一方违反保密条款，造成对方重大损失；（4）经双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）维修服务完成，且双方无其他未了事项；（3）因一方违约导致合同解除。8.3合同解除与终止程序（1）任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日以书面形式通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理已发生的业务和未了事项；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定结算已发生的费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为合同签订地。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。10.合同附件10.1附件清单（1）住宅漏水情况照片及描述；（2）维修方案及预算；（3）双方签字盖章的维修服务合同。10.2附件内容附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同变更11.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2变更程序（1）一方提出变更请求；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订书面变更协议。11.3变更通知变更协议签订后，双方应按照约定履行变更内容，并通知对方。12.合同解除与终止12.1合同解除条件同第八条合同解除条件。12.2合同终止条件同第八条合同终止条件。12.3合同解除与终止程序同第八条合同解除与终止程序。13.合同争议解决13.1争议解决方式同第九条争议解决方式。13.2争议解决机构同第九条争议解决机构。13.3争议解决费用同第九条争议解决费用。14.其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，按照法律法规及行业惯例解释。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指为甲乙双方提供信息交流、合同签订等服务的第三方机构。15.2.2咨询方咨询方是指为甲乙双方提供专业技术咨询、意见建议的第三方专家或机构。15.2.3评估方评估方是指对住宅漏水情况、维修费用等进行评估的第三方机构。15.2.4监理方监理方是指对维修过程进行监督、检查的第三方机构。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和行业标准，对因其过错导致的损失承担相应的责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方的责任限额为本合同标的额的5%；（2）咨询方的责任限额为本合同标的额的2%；（3）评估方的责任限额为本合同标的额的3%；（4）监理方的责任限额为本合同标的额的1%。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入（1）甲方或乙方在需要中介服务时，可向中介方提出书面申请；（2）中介方在收到申请后，应进行核实并出具中介服务方案；（3）甲乙双方同意中介服务方案后，中介方开始履行中介职责。15.4.2咨询方介入（1）甲方或乙方在需要技术咨询时，可向咨询方提出书面申请；（2）咨询方在收到申请后，应进行专业评估并出具咨询报告；15.4.3评估方介入（1）甲方或乙方在需要评估服务时，可向评估方提出书面申请；（2）评估方在收到申请后，应进行现场勘查并出具评估报告；15.4.4监理方介入（1）甲方或乙方在需要监理服务时，可向监理方提出书面申请；（2）监理方在收到申请后，应制定监理方案并开始履行监理职责；（3）监理方对维修过程进行监督，确保维修质量。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方第三方在履行本合同时，应服从甲方的管理，遵守甲方的要求。16.2第三方与乙方第三方在履行本合同时，应服从乙方的管理，遵守乙方的规定。16.3第三方与甲乙双方第三方在履行本合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.4第三方与其他第三方第三方之间应相互尊重，不得相互干扰，确保各自职责的履行。17.第三方退出17.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）其他法定或约定情形。17.2第三方退出程序第三方在退出本合同时，应提前通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅漏水情况照片及描述要求：照片清晰，能够准确反映漏水情况；描述应详细，包括漏水位置、面积、原因等。2.维修方案及预算要求：维修方案应明确维修范围、材料、工艺等；预算应详细列出各项费用。3.双方签字盖章的维修服务合同要求：合同内容完整，双方签字盖章齐全。4.评估报告要求：评估报告应包括漏水原因、损失程度、维修费用等评估内容。5.监理报告要求：监理报告应包括监理过程、监理结果、维修质量等。6.质量保证书要求：质量保证书应明确维修质量保证期限、维修质量标准等。7.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入方式、服务内容、费用等。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等。9.合同变更协议要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。10.合同解除或终止协议要求：协议应明确解除或终止原因、生效日期、后续处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付维修费用；（2）乙方未按时完成维修工作；（3）第三方未按约定提供中介、咨询、评估、监理等服务；（4）任何一方未履行保密义务；（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准（1）甲方未按时支付维修费用，应承担违约责任，支付违约金；（2）乙方未按时完成维修工作，应承担违约责任，支付违约金；（3）第三方未按约定提供中介、咨询、评估、监理等服务，应承担违约责任，赔偿损失；（4）任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿损失；（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失，应承担违约责任，赔偿损失。3.违约责任示例（1）甲方未按时支付维修费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（2）乙方未按时完成维修工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）第三方未按约定提供中介服务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失；（4）任何一方违反保密义务，另一方有权要求违约方赔偿损失；（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失，违约方应赔偿损失。全文完。二零二四版住宅漏水赔偿处理及维修服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.服务内容3.1维修服务3.2赔偿处理4.服务范围4.1维修范围4.2赔偿范围5.服务期限5.1维修期限5.2赔偿期限6.服务费用6.1维修费用6.2赔偿费用7.服务流程7.1维修流程7.2赔偿流程8.质量保证8.1维修质量保证8.2赔偿质量保证9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.违约责任10.1维修违约责任10.2赔偿违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1住宅漏水：指住宅楼房屋主体结构、防水层、管道、设备等因设计、施工、材料等原因导致的渗漏现象。1.1.2维修服务：指乙方根据甲方的要求，对漏水问题进行检测、评估、维修和修复的服务。1.1.3赔偿处理：指乙方在维修过程中，根据实际情况对甲方进行经济赔偿的服务。1.2解释1.2.1本合同中对术语的定义和解释，适用于本合同全文。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系人：________2.2乙方2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系人：________3.服务内容3.1维修服务3.1.1乙方应按照甲方的要求，对漏水问题进行现场勘查，制定维修方案。3.1.2乙方应在维修方案确定后，及时进行维修工作，确保维修质量。3.2赔偿处理3.2.1乙方应根据维修过程中发生的实际费用，对甲方进行经济赔偿。3.2.2赔偿金额应包括维修费用、材料费用、人工费用等。4.服务范围4.1维修范围4.1.1乙方负责对甲方住宅楼主体结构、防水层、管道、设备等漏水问题进行维修。4.1.2乙方负责对维修过程中产生的其他相关费用进行赔偿。4.2赔偿范围4.2.1乙方对维修过程中发生的实际费用进行赔偿。4.2.2乙方对因维修导致的其他损失进行赔偿。5.服务期限5.1维修期限5.1.1乙方应在接到甲方维修通知后，____个工作日内完成现场勘查。5.1.2乙方应在确定维修方案后，____个工作日内完成维修工作。5.2赔偿期限5.2.1乙方应在维修完成后，____个工作日内完成赔偿事宜。6.服务费用6.1维修费用6.1.1乙方应按照实际发生的维修费用向甲方收取费用。6.1.2甲方应在维修完成后，按照乙方开具的发票支付维修费用。6.2赔偿费用6.2.1乙方应在维修完成后，按照实际发生的赔偿费用向甲方支付赔偿金。6.2.2甲方应在收到赔偿金后，签署收据确认收到赔偿。7.服务流程7.1维修流程7.1.1甲方发现漏水问题后，应及时通知乙方。7.1.2乙方接到通知后，应在____个工作日内进行现场勘查。7.1.3乙方制定维修方案后，与甲方协商确定维修时间。7.1.4乙方按照维修方案进行维修工作。7.2赔偿流程7.2.1乙方在维修完成后，向甲方提供维修费用及赔偿费用的相关证明。7.2.2甲方在收到证明后，按照约定支付维修费用及赔偿费用。8.质量保证8.1维修质量保证8.1.1乙方保证其提供的维修服务符合国家相关质量标准和行业规范。8.1.2乙方保证维修后的住宅漏水问题得到有效解决，且在保修期内不出现同样问题。8.2赔偿质量保证8.2.1乙方保证赔偿金额的准确性和合理性。8.2.2乙方保证赔偿金的支付及时，不得无故拖延。9.保密条款9.1保密信息9.1.1甲方和乙方在合同执行过程中，可能获得对方的商业秘密、技术信息等保密信息。9.1.2任何一方不得泄露、使用或允许第三方使用对方的保密信息。9.2保密义务9.2.1甲方和乙方均应采取合理措施，保护对方的保密信息不被泄露。9.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。10.违约责任10.1维修违约责任10.1.1乙方未按时完成维修工作，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。10.1.2乙方维修质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新维修，并支付重新维修产生的合理费用。10.2赔偿违约责任10.2.1乙方未按时支付赔偿金，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。10.2.2乙方赔偿金额低于实际损失，甲方有权要求乙方补足差额。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1甲方和乙方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。13.2合同变更程序13.2.1双方应就变更内容达成一致意见。13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2其他条款14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2本合同如有违反法律法规之处，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指本合同中除甲方和乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确定。15.2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险等因素确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.第三方责任界定16.1第三方责任16.1.1第三方在其职责范围内，因提供的服务不符合约定或存在瑕疵，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任的具体范围和责任限额由合同或第三方介入协议另行约定。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同或第三方介入协议的规定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方负责，确保其提供的服务符合甲方的需求和合同约定。16.3.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方负责，确保其提供的服务符合乙方的需求和合同约定。16.3.3第三方与合同其他各方的关系：第三方应与合同其他各方保持沟通，确保合同的顺利履行。17.第三方介入协议17.1.1第三方的名称、地址、联系人等信息；17.1.2第三方的职责和权限；17.1.3第三方的服务内容和标准；17.1.4第三方的责任限额；17.1.5第三方的服务费用及支付方式；17.1.6第三方介入的期限；17.1.7第三方与其他各方的权利和义务；17.1.8第三方介入协议的生效条件和终止条件。18.第三方介入的生效18.1第三方介入协议经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。18.2第三方介入协议的生效不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入的终止19.1第三方介入协议的终止条件应在本协议中明确约定。20.特别条款20.1若第三方介入导致合同履行成本增加，甲方和乙方应按照公平合理的原则分担增加的成本。20.2第三方介入期间，如发生争议，应由甲方和乙方协商解决；协商不成的，任何一方均可根据第11条争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修方案及预算要求：详细描述维修方案，包括维修内容、步骤、时间安排等，并附上详细的预算清单。说明：此附件为乙方制定，用于甲方确认维修方案及预算。2.附件二：维修过程记录要求：记录维修过程中的重要信息，包括日期、时间、人员、维修内容、遇到的问题及解决方案等。说明：此附件由乙方记录，用于甲方了解维修进度和质量。3.附件三：维修验收报告要求：记录维修完成后，甲方对维修质量的验收情况，包括验收日期、验收人员、验收意见等。说明：此附件由甲方填写，用于确认维修质量。4.附件四：赔偿费用清单要求：详细列出赔偿费用，包括维修费用、材料费用、人工费用等。说明：此附件由乙方提供，用于甲方确认赔偿金额。5.附件五：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的方式、职责、权利、责任限额等。说明：此附件由甲方、乙方和第三方共同制定，用于明确第三方介入的细节。6.附件六：争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件由甲方、乙方共同制定，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成维修工作责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：若乙方应在3日内完成维修，但实际延迟至第4日，则乙方应支付甲方_____%的违约金。2.违约行为：乙方维修质量不符合约定责任认定标准：乙方应重新维修，并承担重新维修产生的合理费用。示例说明：若乙方维修后，甲方发现漏水问题未得到解决，乙方应重新维修，并承担重新维修的费用。3.违约行为：乙方未按时支付赔偿金责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：若乙方应在5日内支付赔偿金，但实际延迟至第6日，则乙方应支付甲方_____%的违约金。4.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担相应的责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：若第三方提供的鉴定报告存在重大错误，导致维修工作失误，第三方应赔偿由此造成的损失。5.违约行为：甲方未按时支付维修费用或赔偿金责任认定标准：甲方每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：若甲方应在10日内支付维修费用，但实际延迟至第11日，则甲方应支付乙方_____%的违约金。全文完。二零二四版住宅漏水赔偿处理及维修服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专有名词解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同标的3.1住宅漏水情况描述3.2维修服务内容4.维修费用4.1费用组成4.2费用支付方式5.维修时间5.1维修期限5.2逾期处理6.质量保证6.1质量标准6.2质量保修7.责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一：住宅漏水检测报告12.2附件二：维修方案及预算13.其他约定13.1合同变更13.2合同解除14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“住宅”指甲方拥有的位于______的房屋，具体地址为______。1.1.2“漏水”指住宅的防水层、管道、接口等部位出现渗漏现象。1.1.3“维修服务”指乙方对甲方住宅漏水的排查、修复及后续保养服务。1.2专有名词解释1.2.1“甲方”指与乙方签订本合同的房屋所有权人。1.2.2“乙方”指具备相关资质，为甲方提供维修服务的企业或个人。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方联系电话：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方联系电话：________________3.合同标的3.1住宅漏水情况描述3.1.1甲方住宅漏水部位：________________3.1.2漏水原因：________________3.1.3漏水程度：________________3.2维修服务内容3.2.1乙方负责对甲方住宅漏水部位进行排查。3.2.2乙方负责对漏水部位进行修复，包括但不限于防水层修补、管道更换、接口密封等。3.2.3乙方负责对维修后的住宅进行保养，确保漏水问题不再发生。4.维修费用4.1费用组成4.1.1材料费：指维修过程中使用的各类材料费用。4.1.2人工费：指乙方派遣工作人员进行维修的人工费用。4.1.3管理费：指乙方在维修过程中产生的管理费用。4.2费用支付方式4.2.1甲方应在维修开始前支付维修费用的50%作为预付款。4.2.2维修完成后，甲方应在验收合格后支付剩余的50%费用。5.维修时间5.1维修期限5.1.1乙方应在收到甲方支付预付款后的____个工作日内开始维修。5.1.2乙方应在____个工作日内完成维修工作。5.2逾期处理5.2.1若乙方未能按时完成维修工作，每逾期一天，应向甲方支付____元违约金。6.质量保证6.1质量标准6.1.1维修后的住宅防水层、管道、接口等部位应达到国家标准。6.1.2维修后的住宅应无漏水现象。6.2质量保修6.2.1乙方对维修后的住宅提供____年的质量保修。6.2.2在质量保修期内，若因乙方维修质量问题导致再次漏水，乙方应免费进行修复。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2甲方支付预付款后，合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的维修服务完成且验收合格。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定支付维修费用的。10.1.2乙方未按约定时间完成维修工作的。10.1.3乙方维修质量不符合约定的。10.2违约责任承担10.2.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款的____%违约金。10.2.2乙方未按时完成维修的，应向甲方支付____元违约金。10.2.3乙方维修质量不符合约定的，应免费重新维修，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.保密条款11.1保密内容11.1.1甲方住宅的具体位置、漏水情况等信息。11.1.2乙方在维修过程中获取的甲方住宅相关资料。11.2保密期限11.2.1本合同终止后，双方应继续保密上述信息，保密期限为____年。12.合同附件12.1附件一：住宅漏水检测报告12.2附件二：维修方案及预算13.其他约定13.1合同变更13.1.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意。13.2合同解除13.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于鉴定机构、监理公司、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议的。15.2.2双方协商一致，同意第三方介入的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照双方的要求，提供专业意见或协助。15.4.2第三方在提供意见或协助时，应遵守相关法律法规和行业标准。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲方、乙方按约定分担。15.5.2第三方费用应在第三方介入前由双方协商确定。16.甲乙方额外条款16.1甲方法律责任16.1.1甲方应确保提供的信息真实、准确，对因信息不实导致的第三方损失承担相应责任。16.1.2甲方应配合第三方工作，并提供必要的便利。16.2乙方法律责任16.2.1乙方应确保提供的维修服务符合合同约定和行业标准。16.2.2乙方应配合第三方工作，并对第三方提供的服务给予必要的支持。16.3第三方与其他各方的关系16.3.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服