二零二五年精装修住房租赁合同（含租赁合同解除条件）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年精装修住房租赁合同（含租赁合同解除条件）1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件1.4合同附件第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整第五章押金及费用5.1押金金额5.2押金退还条件5.3房屋维修费用5.4其他费用第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿6.4房屋转租第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用第八章合同解除条件8.1租赁合同解除条件8.2解除合同的通知8.3解除合同的生效第九章合同解除后的处理9.1房屋退还9.2押金退还9.3合同解除后的费用结算第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更通知10.3合同变更生效第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止通知11.3合同终止生效第十二章违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿第十三章合同解除及终止后的其他事项13.1合同解除及终止后的费用结算13.2合同解除及终止后的房屋交接13.3合同解除及终止后的其他事项处理第十四章合同附件14.1房屋交接清单14.2房屋设施设备清单14.3合同签订证明文件合同编号202501第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订时间及地点本合同于2025年[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同附件附件一：房屋信息附件二：租金支付明细附件三：房屋设施设备清单第二章房屋信息2.1房屋地址[具体地址]2.2房屋面积[房屋面积]2.3房屋结构[房屋结构描述]2.4房屋装修情况[装修情况描述]2.5房屋设施设备[设施设备清单]第三章租赁期限3.1租赁起始日期[起始日期]3.2租赁终止日期[终止日期]3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前[提前通知时间]书面通知对方。第四章租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币[租金金额]元。4.2租金支付时间租金每月[具体日期]前支付。4.3租金支付方式[支付方式描述，如银行转账、现金等]4.4租金调整[租金调整条款]第五章押金及费用5.1押金金额押金为人民币[押金金额]元。5.2押金退还条件在合同终止后，乙方按照合同约定将房屋完好无损地交还给甲方，无违约行为的情况下，甲方应退还全部押金。5.3房屋维修费用房屋在使用过程中发生的正常维修费用由乙方承担，非乙方使用导致的损坏由乙方赔偿。5.4其他费用[其他费用描述及承担方]第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任乙方负责房屋的日常维护和保养。6.3房屋损坏赔偿因乙方原因造成的房屋及其附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。第七章合同解除条件7.1租赁合同解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方违约，另一方书面通知解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）房屋被依法收回或灭失；7.2解除合同的通知解除合同的通知应提前[提前通知时间]以书面形式送达对方。7.3解除合同的生效解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。第八章合同解除及终止后的其他事项9.1合同解除及终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。9.2合同解除及终止后的房屋交接合同解除或终止后，乙方应在[具体日期]前将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。9.3合同解除及终止后的其他事项处理合同解除或终止后，双方应妥善处理合同涉及的未了事项。第九章合同变更10.1合同变更条件在合同履行期间，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致。10.2合同变更通知合同变更应以书面形式通知对方，经双方签字确认后生效。10.3合同变更生效合同变更自双方签字之日起生效。第十章合同终止11.1合同终止条件（1）房屋被依法拆除或征收；（2）甲方因房屋产权问题无法继续出租；11.2合同终止通知合同终止的通知应提前[提前通知时间]以书面形式送达对方。11.3合同终止生效合同终止自通知送达对方之日起生效。第十一章违约责任12.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构和用途；（3）故意损坏房屋；12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第十二章合同解除及终止后的其他事项13.1合同解除及终止后的费用结算如合同解除或终止，双方应按照合同约定结算相关费用。13.2合同解除及终止后的房屋交接房屋交接应按照合同约定进行，确保房屋及附属设施无损坏。13.3合同解除及终止后的其他事项处理合同解除或终止后，双方应妥善处理合同涉及的未了事项。第十三章合同附件14.1房屋交接清单14.2房屋设施设备清单14.3合同签订证明文件第十四章合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________________附件：[此处附上所有相关附件，如房屋交接清单、房屋设施设备清单、合同签订证明文件等]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋出租条件说明：甲方作为出租方，有权根据房屋实际情况设定出租条件，包括但不限于房屋用途限制、装修限制、租客资质要求等。1.2房屋维修责任说明：甲方承担房屋在租赁期间因自然损耗或不可抗力导致的维修责任，但乙方使用不当造成的损坏除外。1.3房屋租金调整权说明：甲方保留在市场租金上涨或房屋价值提升时，经与乙方协商一致后调整租金的权利。1.4房屋租赁合同解除权说明：在乙方严重违约或存在重大安全隐患时，甲方有权单方面解除租赁合同，并要求乙方承担相应责任。1.5房屋附属设施管理权说明：甲方有权对房屋附属设施进行管理，包括但不限于公共区域维护、绿化养护等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋装修改造权说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修改造，但需提前告知甲方并获得甲方同意，同时承担相应责任。2.2房屋租赁期限选择权说明：乙方有权根据自身需求选择租赁期限，甲方应尊重乙方意愿，并在双方协商一致的情况下签订合同。2.3房屋租金支付灵活性说明：乙方有权与甲方协商租金支付方式，如分期支付、押金退还等，以适应乙方财务状况。2.4房屋租赁合同续签权说明：在租赁期限届满前，乙方有权与甲方协商续签合同，并优先获得续租权利。2.5房屋租赁合同解除权说明：在甲方严重违约或房屋存在安全隐患时，乙方有权单方面解除租赁合同，并要求甲方承担相应责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介费用由甲方或乙方支付，具体由双方在合同中约定。3.2中介职责说明：中介应如实提供房屋信息和租赁条款，协助双方签订合同，并监督合同履行。3.3中介佣金退还说明：若因甲方或乙方违约导致合同解除，中介应退还部分佣金。3.4中介保密义务说明：中介应对甲方和乙方的个人信息保密，未经双方同意不得泄露。3.5中介纠纷解决说明：中介在提供中介服务过程中产生的纠纷，应通过协商或调解方式解决，必要时可诉诸法律途径。3.6中介佣金支付时间说明：中介佣金应在合同签订后、房屋交付前支付，具体支付方式由双方在合同中约定。3.7中介责任限制说明：中介在提供中介服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应责任，但责任范围由双方在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息2.租金支付明细3.房屋设施设备清单4.房屋交接清单5.合同签订证明文件6.中介服务协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金擅自改变房屋结构和用途故意损坏房屋未经允许转租房屋违反房屋使用规定未按约定维护房屋逾期交还房屋未按约定通知解除合同2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，结合实际情况和双方约定进行判断。甲方或乙方提出违约指控时，应提供相关证据，如书面通知、照片、维修记录等。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的期限，包括起始日期和终止日期。2.押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，用于保障甲方权益，合同终止后退还。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或双方行为产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决。5.合同解除：指在合同有效期内，因双方协商一致或法定事由，使合同关系终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告，如乙方仍不支付，可依法提起诉讼。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时维修或更换，维修费用由责任方承担。3.问题：合同解除后，房屋未及时交接。解决办法：双方应协商确定交接时间，确保房屋及时交接。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋租赁。2.适用于公司、企业等法人实体租赁房屋。3.适用于精装修房屋的租赁。4.适用于长期或短期租赁。5.适用于有第三方中介参与的租赁交易。全文完。二零二五年精装修住房租赁合同（含租赁合同解除条件）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着互惠互利的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和长期有效。三、定义与解释3.1专业术语：1.精装修：指房屋内部设施齐全，包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、水电、厨卫等，均按照乙方要求进行装修，达到乙方满意程度。2.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间范围，自本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付房屋使用费用的货币数额。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方所有并愿意出租给乙方的位于____________________的房屋。2.租赁：指乙方按照本合同约定，在租赁期限内，取得房屋的使用权，并支付相应租金的行为。3.解除条件：指在本合同约定的条件下，任何一方有权解除本合同，并按照本合同约定承担相应责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施及用途。3.甲方有权在合同约定的租赁期限内，按照合同约定解除本合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并支付相应租金。2.乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照合同约定解除本合同。3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施及用途。4.乙方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将房屋及设施恢复原状，并返还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：甲方提供的房屋位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金。2.乙方应在合同约定的租赁期限内，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施及用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.任何一方违约，另一方有权解除本合同；3.国家政策调整，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：1.任一方要求解除本合同时，应提前__天书面通知对方；2.双方应在接到解除通知后__天内，对房屋及设施进行验收，并办理相关手续；3.合同解除后，双方应按照本合同约定，承担相应责任。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应按照合同约定，将房屋及设施恢复原状，并返还甲方；2.合同解除后，双方应按照本合同约定，承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：本合同约定的租金为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。2.保证金：乙方需在签订本合同当日支付给甲方人民币____________________元作为保证金，合同终止后无违约行为发生，甲方应无息退还乙方。3.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，每月与甲方结算。4.物业费：乙方应按物业管理规定支付物业费，每月与甲方结算。5.其他费用：包括但不限于房屋维修费、家具损坏赔偿费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应在每月的支付日前，通过银行转账将租金汇入甲方指定的账户。2.现金支付：乙方也可选择在每月支付日前，将租金以现金形式交付给甲方。3.其他方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的支付日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同当日支付保证金。3.水电费、物业费等其他费用：乙方应在费用产生后，按照物业管理规定或双方约定的时间支付。7.4支付条款：1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核实并保存。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.乙方擅自改变房屋结构、设施及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担赔偿责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元。2.守约方有权要求违约方以现金、转账或其他方式支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.甲方提供的房屋信息；3.乙方提供的个人信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；4.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1.地震；2.洪水；3.战争；4.政策调整。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商期限为自争议发生之日起__日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.调解机构：____________________；3.仲裁机构：____________________；4.诉讼法院：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方同意转让，另一方有权在__日内提出异议。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形；2.法律、行政法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借、抵押、出售或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期限内，根据房屋的实际情况，对房屋进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下，进入房屋进行必要检查和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全和正常使用。2.双方应按照本合同约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决问题。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁关系的完整协议，任何其他口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款：本合同中任何条款的增减，均需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：_______________日期：_______________乙方（承租方）：____________________签字：_______________日期：_______________见证人（如有）：____________________签字：_______________日期：_______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同书2.房屋权属证明文件3.保证金收据4.房屋现状照片5.乙方身份证明文件6.支付凭证7.修改和补充协议8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供符合合同约定的房屋；违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按约定支付租金；擅自改变房屋结构、设施及用途；违反保密条款，泄露甲方商业秘密。认定：违约行为的认定应以合同条款和实际情况为依据。任何一方认为对方存在违约行为，应向对方提出书面通知，要求其纠正。三、法律名词及解释：1.精装修：指房屋内部设施齐全，包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、水电、厨卫等，均按照乙方要求进行装修，达到乙方满意程度。2.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间范围，自本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付房屋使用费用的货币数额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，并给予乙方一定的宽限期。若乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供符合合同约定的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，并赔偿因甲方违约造成的损失。3.问题：房屋出现重大损坏。解决办法：双方应协商解决损坏的修复责任及费用。若协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。4.问题：发生不可抗力事件