2025年度拆迁安置房租赁市场调控合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁安置房租赁市场调控合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：为积极响应国家关于拆迁安置房租赁市场调控的政策，维护租赁双方的合法权益，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度拆迁安置房租赁事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在拆迁安置房租赁过程中的权利义务，规范租赁行为，促进租赁市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）拆迁安置房：指因城市规划、土地征收等原因，由政府组织实施拆迁，对被拆迁户进行安置的住宅房屋。（2）租赁市场调控：指政府对租赁市场实施的一系列政策措施，包括租金指导价、租赁备案、租赁合同备案等。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。（2）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间。（3）租赁保证金：指乙方在签订本合同前，向甲方支付的一定金额，作为履行合同义务的担保。（4）租赁合同备案：指甲乙双方按照相关规定，将租赁合同报送给相关部门进行备案。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行必要的修缮和维护。（3）甲方有权在租赁期限届满后，收回租赁房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房屋。（2）乙方有权按照合同约定支付租金。（3）乙方有权在租赁期限届满后，申请续租。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，以书面形式进行租赁事宜的沟通和协商。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满前，甲乙双方协商一致，签订终止协议。（2）租赁期限届满后，甲方有权收回租赁房屋。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并归还甲方交付的租赁保证金。（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照约定的标准向甲方支付的费用，用于补偿甲方对拆迁安置房的投资和运营成本。（2）押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，作为履行合同义务的担保，租赁期满或合同终止后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）物业费：指乙方按照物业管理规定支付的费用，用于支付物业管理服务费用。（4）维修基金：指乙方按照相关规定支付的用于房屋维修和公共设施维护的费用。7.2支付方式（1）租金：每月租金于每月的日前支付，支付至甲方指定的账户。（2）押金：在签订本合同时一次性支付。（3）物业费：按照物业管理规定，定期支付至物业管理处。（4）维修基金：按照相关规定，定期支付至指定的账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月租金必须在每月的日前支付，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）押金支付时间：在签订本合同时一次性支付。（3）物业费支付时间：按照物业管理规定执行。（4）维修基金支付时间：按照相关规定执行。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）乙方在支付费用时，应确保款项来源合法，不得使用非法资金。（3）甲方在收到乙方支付的费用后，不得挪用或占用。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时交付符合合同约定的租赁房屋，应向乙方支付相当于每日租金一定比例的违约金。（2）如甲方在租赁期限内擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金一定比例的违约金。（2）如乙方在租赁期间损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。（3）如乙方擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金的计算按照合同约定比例及违约金额确定。（2）赔偿方式：违约金和赔偿金应以甲方指定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）涉及商业秘密的技术资料、市场信息、客户名单等。（2）本合同的内容和签订过程。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后一定年限。9.3保密履行方式（1）不得泄露保密内容给任何第三方。（2）对保密内容采取必要的安全措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如战争、政策变动等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁房屋损毁，无法居住。（2）政策变动导致拆迁安置房租赁政策调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，甲乙双方可申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，甲乙双方可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方同意，乙方不得擅自转让。12.2不得转让的情形（1）租赁期限未满。（2）存在违约行为。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对拆迁安置房的所有权。（2）甲方保留对租赁房屋的维修、保养和更新权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方保留对租赁房屋进行合理范围内的装修改造的权利。（2）在紧急情况下，甲方有权进入租赁房屋进行检查或维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面同意的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）及时履行合同约定的义务。（2）遵守租赁市场的相关法律法规。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通租赁事宜。（2）通过书面形式进行通知和确认。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.拆迁安置房产权证明文件复印件。4.租赁房屋现状照片。5.租赁房屋配套设施清单。6.物业管理服务协议。7.不可抗力事件证明文件。8.其他双方认为需要附上的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付符合合同约定的租赁房屋，认定为违约。自行改变房屋结构或用途，认定为违约。未按时收取租金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约。损坏房屋或设施，认定为违约。擅自转租、转借或改变房屋用途，认定为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、土地征收等原因，由政府组织实施拆迁，对被拆迁户进行安置的住宅房屋。2.租赁市场调控：指政府对租赁市场实施的一系列政策措施，包括租金指导价、租赁备案、租赁合同备案等。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的金钱。4.不可抗力：指因自然原因或社会原因，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付符合合同约定的租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因延迟付款造成的损失。3.问题：租赁房屋出现质量问题。解决办法：甲方应及时进行维修，乙方应提供必要的协助。4.问题：租赁房屋被擅自改变结构或用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并可要求甲方支付违约金。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲乙双方租赁关系中，提供相关服务或承担特定职责的第三方主体。2.第三方职责：物业管理服务：负责租赁房屋的日常管理、维护和保养。装修监督：监督租赁房屋的装修工程，确保装修质量符合合同约定。租赁咨询：为甲乙双方提供租赁市场相关咨询和指导。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方责任：第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋。乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变房屋结构或用途。乙方有权要求甲方在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据市场情况申请续租。乙方有权在租赁期限内，因不可抗力等原因要求解除合同。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时交付符合合同约定的租赁房屋，应向乙方支付违约金。如甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方不得利用乙方提供的信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方在租赁期限内合理使用租赁房屋。甲方可要求乙方在租赁期满后，将租赁房屋恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，根据市场情况申请续租。甲方可要求乙方在租赁期限内，因不可抗力等原因要求解除合同。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。如乙方在租赁期限内损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途。全文完。2025年度拆迁安置房租赁市场调控合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同当事人1.7合同目的第二章拆迁安置房租赁市场调控原则2.1调控原则概述2.2租赁市场调控目标2.3租赁市场调控措施第三章拆迁安置房租赁市场现状分析3.1租赁市场供需分析3.2租赁市场价格分析3.3租赁市场租赁合同分析第四章拆迁安置房租赁市场调控主体4.1调控主体职责4.2调控主体权利4.3调控主体义务第五章拆迁安置房租赁市场调控措施5.1租金价格调控5.2租赁合同规范5.3租赁市场秩序维护5.4租赁市场信息发布第六章拆迁安置房租赁市场调控政策6.1租金补贴政策6.2租赁优惠政策6.3租赁市场监管政策6.4租赁市场信用体系建设第七章拆迁安置房租赁市场调控实施7.1调控实施计划7.2调控实施步骤7.3调控实施监督第八章拆迁安置房租赁市场调控效果评估8.1调控效果评估指标8.2调控效果评估方法8.3调控效果评估结果第九章合同履行与违约责任9.1合同履行方式9.2合同履行期限9.3违约责任承担9.4违约金计算第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效第十四章其他约定事项14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同变更与解除14.4合同终止后的处理14.5合同争议解决14.6合同签署日期14.7合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度拆迁安置房租赁市场调控合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自合同签署之日起生效1.5合同期限：____年____月____日至____年____月____日1.6合同当事人：1.6.1出让人：____（名称）1.6.2承租人：____（名称）1.7合同目的：为规范2025年度拆迁安置房租赁市场，实现租赁市场的平稳健康发展。第二章拆迁安置房租赁市场调控原则2.1调控原则概述：2.1.1市场调节为主，政府调控为辅2.1.2公平、公开、公正原则2.1.3稳定租金价格，保障承租人权益2.2调控目标：2.2.1维护租赁市场稳定2.2.2优化租赁市场结构2.2.3提高租赁市场效率2.3调控措施：2.3.1制定租赁市场价格指导线2.3.2实施租赁合同备案制度2.3.3加强租赁市场监管第三章拆迁安置房租赁市场现状分析3.1租赁市场供需分析：3.1.1供给量：____套（间）3.1.2需求量：____套（间）3.2租赁市场价格分析：3.2.1平均租金水平：____元/平方米·月3.2.2价格波动范围：____%3.3租赁合同分析：3.3.1合同签订率：____%3.3.2合同履行率：____%第四章拆迁安置房租赁市场调控主体4.1调控主体职责：4.1.1出让人负责租赁市场调控的组织实施4.1.2承租人遵守租赁市场调控规定，接受调控措施4.2调控主体权利：4.2.1出让人有权对租赁市场进行调控4.2.2承租人有权依法维权4.3调控主体义务：4.3.1出让人保障租赁市场公平竞争4.3.2承租人按时支付租金，合理使用租赁物第五章拆迁安置房租赁市场调控措施5.1租金价格调控：5.1.1制定租赁市场价格指导线，引导租金合理波动5.1.2对过高或过低的租金进行限制5.2租赁合同规范：5.2.1明确租赁合同主要内容5.2.2规范租赁合同签订流程5.3租赁市场秩序维护：5.3.1加强租赁市场监管，打击非法租赁行为5.3.2保护承租人合法权益5.4租赁市场信息发布：5.4.1定期发布租赁市场价格信息5.4.2及时公开租赁市场调控政策第六章拆迁安置房租赁市场调控政策6.1租金补贴政策：6.1.1对低收入承租人实施租金补贴6.1.2补贴标准根据家庭收入和租赁面积确定6.2租赁优惠政策：6.2.1对首次租赁、连续租赁等给予政策优惠6.2.2优惠力度根据市场情况和租赁双方实际情况确定6.3租赁市场监管政策：6.3.1加强租赁市场监管，规范租赁市场秩序6.3.2严格执行租赁合同备案制度6.4租赁市场信用体系建设：6.4.1建立租赁市场信用档案第七章拆迁安置房租赁市场调控实施7.1调控实施计划：7.1.1制定调控实施方案7.1.2确定调控实施时间表7.2调控实施步骤：7.2.1开展租赁市场调研7.2.2制定调控政策7.2.3发布调控措施7.2.4监督检查调控措施落实情况7.3调控实施监督：7.3.1设立监督机构，负责监督调控措施落实7.3.2建立举报制度，接受公众监督7.3.3定期评估调控效果第八章合同履行与违约责任8.1合同履行方式：8.1.1出让人按照合同约定履行租赁市场调控职责。8.1.2承租人按照合同约定履行租赁行为。8.2合同履行期限：8.2.1出让人应按时发布调控政策和信息。8.2.2承租人应在租赁期限内合理使用租赁物。8.3违约责任承担：8.3.1出让人未履行调控职责，导致租赁市场不稳定，应承担相应责任。8.3.2承租人违反租赁合同，造成出租人损失，应承担赔偿责任。8.4违约金计算：8.4.1违约金按每日租金的____%计算。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1出让人因不可抗力导致无法履行合同。9.1.2合同当事人协商一致解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同期限届满。9.2.2合同解除。9.3合同解除程序：9.3.1合同当事人应书面通知对方解除合同。9.3.2收到解除通知的一方应在____日内确认。9.4合同终止程序：9.4.1合同终止后，双方应办理相关手续。9.4.2合同终止后，双方应结清所有费用。第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决。10.1.2仲裁解决。10.1.3诉讼解决。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为____（名称）。10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第十一章合同附件11.1合同附件清单：11.1.1调控实施方案11.1.2租赁市场价格指导线11.1.3租赁合同范本11.2合同附件内容：11.2.1附件一：调控实施方案11.2.2附件二：租赁市场价格指导线11.2.3附件三：租赁合同范本第十二章合同签署与生效12.1合同签署：12.1.1合同由双方代表签署。12.1.2签署人应为具有完全民事行为能力的自然人或法定代表人。12.2合同生效：12.2.1合同自双方代表签署之日起生效。第十三章其他约定事项13.1通知与送达：13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2送达方式包括邮寄、专人送达等。13.2合同解释：13.2.1合同条款如有歧义，以有利于维护承租人权益的原则进行解释。13.3合同变更与解除：13.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3.2合同解除需符合合同约定的解除条件。13.4合同终止后的处理：13.4.1合同终止后，双方应结清所有费用。13.4.2合同终止后，双方应妥善处理租赁物。13.5合同争议解决：13.5.1合同争议解决方式同第十章。13.6合同签署日期：13.6.1合同签署日期为____年____月____日。13.7合同份数：13.7.1本合同一式____份，双方各执____份。第十四章合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。出租人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日承租人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方调控权限1.1.1甲方作为调控主体，拥有对租赁市场的全面调控权限，包括但不限于租金定价、租赁合同审核、市场信息发布等。1.1.2甲方应确保调控措施的公平性和透明度，接受社会监督。1.2甲方责任1.2.1甲方应定期对租赁市场进行调研，分析市场供需状况，制定合理的调控政策。1.2.2甲方应建立健全租赁市场监管机制，对违规行为进行查处。1.3甲方义务1.3.1甲方应向乙方提供租赁市场调控的相关政策文件和指导性意见。1.3.2甲方应协助乙方解决租赁过程中遇到的问题，保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租赁权益2.1.1乙方在租赁过程中，享有自主选择租赁物、租赁期限等权利。2.1.2乙方有权要求甲方提供租赁市场调控的相关信息，保障乙方在租赁过程中的知情权。2.2乙方责任2.2.1乙方应遵守租赁市场调控政策，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。2.2.2乙方应按时支付租金，不得拖欠租金。2.3乙方义务2.3.1乙方应配合甲方进行租赁市场调研，提供租赁过程中的相关数据和信息。2.3.2乙方应积极参与租赁市场监管，对市场违规行为进行举报。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构应遵守国家法律法规和租赁市场调控政策，为租赁双方提供专业、公正、高效的租赁服务。3.1.2中介机构应协助租赁双方签订租赁合同，并对合同条款进行审核。3.2中介机构责任3.2.1中介机构应对租赁双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.2.2中介机构在提供租赁服务过程中，如因自身原因导致租赁双方权益受损，应承担相应责任。3.3中介机构义务3.3.1中介机构应定期对租赁市场进行调研，分析市场状况，为租赁双方提供市场信息。3.3.2中介机构应协助租赁双方解决租赁过程中遇到的问题，保障租赁双方的合法权益。3.4中介机构费用3.4.1中介机构提供租赁服务，可向租赁双方收取合理的中介费用。3.4.2中介费用标准应事先与租赁双方协商一致，并在合同中明确约定。3.5中介机构监管3.5.1中介机构应接受政府相关部门的监管，遵守行业规范。3.5.2中介机构应定期向政府相关部门报告租赁市场调控情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.调控实施方案2.租赁市场价格指导线3.租赁合同范本4.中介机构资质证明5.政府相关部门发布的租赁市场调控政策文件6.租赁市场调研报告7.争议解决机构规则8.甲方与乙方之间的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定发布调控政策和信息。甲方未履行租赁市场监管职责。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物用途。中介机构未履行保密义务。中介机构未遵守行业规范。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款及相关法律法规。争议解决机构或法院将根据事实和证据对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.法定代表人：企业或其他组织的最高权力机关依法指定的代表该组织行使职权的人。3.民事行为能力：民事主体依法享有权利和承担义务的能力。4.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁市场价格波动较大，调控效果不明显。解决办法：调整调控措施，加强对租赁市场的监管，提高调控政策的针对性和有效性。2.问题：乙方拖欠租金，导致甲方权益受损。解决办法：采取法律手段，如仲裁或诉讼，维护甲方权益。3.问题：中介机构服务质量不高，影响租赁双方利益。解决办法：加强对中介机构的监管，提高中介机构的服务质量。4.问题：合同条款理解不一致，导致争议。解决办法：按照合同条款和相关法律法规进行解释，协商解决争议。五、所有应用场景：1.拆迁安置房租赁市场调控。2.租赁市场监管。3.租赁合同签订与履行。4.争议解决。5.中介机构服务。全文完。2025年度拆迁安置房租赁市场调控合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国城市化进程的加快，拆迁安置房租赁市场日益活跃，为规范租赁行为，保障租赁双方合法权益，维护市场秩序，甲方与乙方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁安置房：指因城市规划、土地征收等原因，对被拆迁人原住房进行拆除后，由政府或者开发商提供的用于安置被拆迁人的住房。2.租赁：指甲方将拆迁安置房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.合同期限：本合同约定的租赁期限为_________年。2.租金：本合同约定的租金为每月_________元。3.保证金：本合同约定的保证金为_________元。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用拆迁安置房的行为进行监督管理。3.甲方应保证拆迁安置房符合租赁条件，并承担房屋维修责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用拆迁安置房。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应爱护拆迁安置房及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方应按照合同约定使用拆迁安置房，不得擅自改变房屋结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同期满或终止条件成就时，双方应按照约定办理合同终止手续。2.双方应将合同终止情况及时通知相关方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将拆迁安置房及其附属设施完好地交还给甲方。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为每月_________元，租金总额为_________元。2.保证金：本合同约定的保证金为_________元，用于保证乙方履行合同义务。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、取暖费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和保证金。2.乙方应在每月的_________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的_________日前。2.保证金支付时间：合同签订之日起_________日内。7.4支付条款1.乙方支付租金和保证金后，甲方应出具相应的收据。2.乙方支付的费用如有误，应在发现之日起_________日内向甲方提出，甲方应在收到通知之日起_________日内核实并处理。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合租赁条件的拆迁安置房的，应承担相应的违约责任。2.甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按实际损失赔偿乙方。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按实际损失赔偿甲方。3.赔偿方式为货币支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.合同内容及其履行过程中的相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相应的证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，甲方可将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为政府或其授权的机构。2.乙方为政府或其授权的机构。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁安置房的所有权，乙方租赁期间不得擅自处置房屋。2.甲方保留对租赁市场的调控权利，如遇政策调整，甲方有权调整租金。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入乙方租赁的拆迁安置房进行检查和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。2.修改和补充的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同履行。2.双方应配合对方进行房屋的检查、维修等事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并经双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）_________乙方（承租方）：（签字或盖章）_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.拆迁安置房产权证明4.房屋租赁登记备案证明5.合同补充协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.违约金支付凭证（如有）8.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合租赁条件的拆迁安置房。b.擅自改变房屋结构或用途。c.未按合同约定调整租金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.擅自改变房屋结构或用途。c.损坏房屋或附属设施，未按合同约定赔偿。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产登记等法律关系的法律。3.房屋租赁管理办法：规范房屋租赁行为，保障租赁双方合法权益的行政法规。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：合同当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，乙方应在催告之日起_________日内支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.问题：房屋出现损坏，乙方未按合同约定赔偿。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知之日起_________日内修复或赔偿，逾期未修复或赔偿的，甲方有权自行修复或赔偿，并要求乙方支付相关费用。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方作为中介方，负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订及履行。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。第三方有权监督合同的履行情况，并及时向甲方和乙方反馈。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保合同条款的履行。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的拆迁安置房。乙方有权要求甲方按照合同约定调整租金。乙方有权要求甲方在合理期限内修复房屋损坏。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应免除乙方的违约责任。乙方在租赁期满后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供符合租赁条件的拆迁安置房的，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变房屋结构或用途的，应向乙方支付违约金。甲方在租赁期间不得提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方爱护房屋及其附属设施。甲方可对乙方使用拆迁安置房的行为进行监督管理。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可优先购买乙方在租赁期满后对房屋的处置权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付违约金。乙方在租赁期间不得转租房屋。全文完。2025年度拆迁安置房租赁市场调控合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同标的2.1拆迁安置房基本情况2.2租赁市场调控范围第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理第五条租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序第六条房屋使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任第七条房屋维护与修缮7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用承担第八条房屋转租与转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租/转借审批程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________第二条合同标的2.1拆迁安置房基本情况2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋面积：___________平方米2.1.3房屋结构：___________2.1.4房屋装修情况：___________2.2租赁市场调控范围2.2.1调控区域：___________2.2.2调控对象：___________2.2.3调控目标：___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月____日支付上月租金4.2.2支付方式：银行转账或现金支付4.3逾期支付处理：4.3.1逾期支付租金，每日按租金的____%支付滞纳金4.3.2逾期超过____日，甲方有权解除合同第五条租金调整5.1调整依据：根据市场租金水平和双方协商结果5.2调整频率：每年调整一次5.3调整程序：5.3.1甲方提前____个月书面通知乙方调整租金5.3.2乙方在收到通知后____日内书面回复是否同意调整第六条房屋使用6.1使用范围：仅限于居住用途6.2使用限制：6.2.1不得擅自改变房屋结构6.2.2不得用于经营性活动6.2.3不得损害房屋及附属设施6.3使用责任：6.3.1乙方负责房屋及附属设施的日常维护6.3.2乙方对房屋及附属设施造成的损坏负责修复或赔偿第七条房屋维护与修缮7.1甲方维修责任：7.1.1甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等主体部分的维修7.1.2甲方负责公共区域设施的维修7.2乙方维修责任：7.2.1乙方负责房屋内部装修、设施设备等非主体部分的维修7.2.2乙方负责日常房屋清洁和保养7.3维修费用承担：7.3.1甲方维修责任范围内的费用由甲方承担7.3.2乙方维修责任范围内的费用由乙方承担第八条房屋转租与转借8.1转租条件8.1.1乙方需征得甲方书面同意后方可转租8.1.2转租对象应为具有稳定收入来源的个人或家庭8.1.3转租期限不得超过原租赁合同剩余期限8.2转借条件8.2.1乙方需征得甲方书面同意后方可转借8.2.2转借对象应为具有稳定收入来源的个人或家庭8.2.3转借期限不得超过原租赁合同剩余期限8.3转租/转借审批程序8.3.1乙方提出书面转租/转借申请8.3.2甲方在收到申请后____日内予以答复8.3.3甲方同意转租/转借的，双方签订转租/转借协议第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时交付房屋，每逾期一日应向乙方支付____元违约金9.1.2甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿损失9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元违约金9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失9.3违约金计算9.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会10.2.2仲裁地点：___________第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应妥善处理房屋及附属设施11.3合同解除后的处理11.3.1乙方应将房屋及附属设施恢复原状11.3.2双方应根据实际情况协商处理租金和违约金第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理12.3.1双方应结清租金和费用12.3.2双方应妥善处理房屋及附属设施第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、房屋照片等13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，按法律规定执行13.3.2本合同解释权归甲方所有第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：___________14.3签署人信息14.3.1甲方签署人：___________14.3.2乙方签署人：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，根据本合同约定介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入合同关系。2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。第三条第三方介入的职责3.1第三方应根据合同约定，协助甲乙双方完成合