二零二五年度大院房屋租赁及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大院房屋租赁及物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.物业管理服务6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业管理服务标准7.装修及改动7.1装修许可7.2装修费用7.3装修后的恢复8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：物业管理服务协议14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：YY企业1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号大院2.2房屋面积：300平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、厨房用具、卫生间用具等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，修改本合同中的租赁期限条款。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元4.2租金支付方式：每月租金应于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定的账户4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金5.房屋使用及维护5.1使用范围：承租方仅限于在房屋内进行合法的生产经营活动5.2使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋外立面进行任何形式的装修5.3维护责任：房屋及附属设施的正常维护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿6.物业管理服务6.1物业管理范围：包括房屋及其附属设施的日常维护、环境卫生、安全保卫等6.2物业管理费用：每月物业管理费用为人民币500元，由承租方支付6.3物业管理服务标准：参照当地物业管理服务标准执行7.装修及改动7.1装修许可：承租方如需进行装修，应提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行7.2装修费用：装修费用由承租方承担7.3装修后的恢复：装修完成后，承租方应将房屋恢复至原状，如需拆除装修，应承担拆除费用8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。8.1.2如承租方擅自改变房屋结构或设施，造成损失或影响房屋安全，应承担全部责任并赔偿损失。8.1.3如承租方提前终止合同，除支付剩余租金外，还应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。8.2.2如出租方未履行物业管理责任，造成承租方损失，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2合同解除后，双方应立即采取必要措施，保护房屋及附属设施的安全和完好。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3双方协议终止合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，承租方应立即搬离房屋，并保持房屋及附属设施完好。11.2.2出租方应在合同终止后，退还承租方已支付的租金余额。12.合同生效及修改12.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：物业管理服务协议14.其他约定14.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2合同解释：本合同的解释以中文为准，如出现歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方达成租赁及物业管理合同的签订和履行。15.2.1.2咨询服务：第三方提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.2.1.3担保服务：第三方作为担保人，为甲乙双方的履约行为提供担保。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应遵循诚实信用原则，依法履行职责。15.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同标的额的10%。15.4.2如无特别约定，第三方的责任限额为人民币50万元。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.5.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的履约行为进行监督。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同纠纷承担责任。15.6.2第三方在介入过程中，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。15.6.3第三方在介入过程中，如违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务条款16.1.1中介服务费用由甲乙双方在合同中约定，中介服务费用应在中介服务完成后支付。16.1.2中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。16.2咨询服务条款16.2.1咨询服务费用由甲乙双方在合同中约定，咨询服务费用应咨询服务完成后支付。16.2.2咨询机构应保证其提供的服务专业、准确、及时。16.3担保服务条款16.3.1担保服务费用由甲乙双方在合同中约定，担保服务费用应担保服务完成后支付。16.3.2担保机构应保证其提供的担保真实、合法、有效。16.4评估服务条款16.4.1评估服务费用由甲乙双方在合同中约定，评估服务费用应评估服务完成后支付。16.4.2评估机构应保证其提供的评估报告真实、合法、有效。17.第三方介入的合同变更17.1如需第三方介入，甲乙双方应书面通知对方，并签订补充协议，明确第三方的介入方式、责任、权利等内容。17.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的合同终止19.1如第三方介入的合同因任何原因终止，甲乙双方应根据终止原因，按照合同约定处理相关事宜。19.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：房屋租赁清单应详细列明房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、结构、设施等，以及租赁期限、租金金额、支付方式等。该清单应由出租方和承租方共同确认无误后签字或盖章。2.附件二：物业管理服务协议详细要求和说明：物业管理服务协议应详细列明物业管理服务的范围、费用、标准等，以及双方的权利和义务。该协议应由物业管理方和承租方共同确认无误后签字或盖章。3.附件三：装修改造申请表详细要求和说明：如承租方需要进行装修改造，应填写装修改造申请表，详细说明装修改造的内容、原因、时间等。申请表需经出租方批准后方可进行装修改造。4.附件四：租赁保证金收据详细要求和说明：租赁保证金收据应由出租方出具，注明保证金金额、交付日期、用途等。该收据作为租赁保证金交付的凭证。5.附件五：物业管理费用收据详细要求和说明：物业管理费用收据应由物业管理方出具，注明物业管理费用金额、支付日期、用途等。该收据作为物业管理费用支付凭证。6.附件六：合同解除通知书详细要求和说明：合同解除通知书应由解除方出具，注明解除原因、解除日期等。该通知书作为合同解除的书面通知。7.附件七：违约金支付证明详细要求和说明：违约金支付证明应由违约方出具，注明违约金金额、支付日期、用途等。该证明作为违约金支付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方擅自改变房屋结构或设施。承租方提前终止合同。出租方未按时交付房屋。出租方未履行物业管理责任。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。违约金金额一般不超过合同标的额的10%，具体金额由双方协商确定。违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，逾期15天，应支付相当于租金总额1.5%的违约金。示例二：承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复费用并赔偿出租方损失。示例三：承租方提前终止合同，除支付剩余租金外，还应支付相当于一个月租金的违约金。示例四：出租方未按时交付房屋，逾期10天，应支付相当于租金总额1%的违约金。示例五：出租方未履行物业管理责任，造成承租方损失，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度大院房屋租赁及物业管理合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：________________________地址：___________________________________________联系人：___________________________联系电话：___________________________1.2乙方（承租方）名称：________________________地址：___________________________________________联系人：___________________________联系电话：___________________________1.3其他相关方：_________________________________________________________________________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范大院房屋租赁及物业管理行为，明确甲乙双方的权利义务，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在大院房屋租赁及物业管理过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现大院房屋资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）大院：指甲方拥有的、用于租赁的房屋及其附属设施。（2）物业管理：指乙方对大院房屋及其附属设施进行的管理、维护、保养等活动。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的甲方将大院房屋出租给乙方使用的时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方在大院房屋租赁过程中所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权对乙方违反本合同约定的行为进行处理。（2）甲方有义务向乙方提供符合约定的房屋及附属设施，并确保房屋及附属设施安全、卫生、适用。（3）甲方有义务对大院进行必要的维修、保养，确保大院房屋及附属设施的正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用大院房屋及附属设施，并有权要求甲方提供必要的物业管理服务。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。（3）乙方有义务爱护大院房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的大院房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照约定将大院房屋出租给乙方使用。（2）乙方按照本合同约定支付物业管理费等相关费用，甲方按照约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，甲方或乙方需提前____个月向对方提出终止合同的通知；（2）甲方或乙方单方解除合同，需提前____个月向对方提出解除合同的通知；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，甲方应退还乙方已支付的租金；（2）甲方或乙方单方解除合同，应按照本合同约定承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照本合同约定的物业管理收费标准支付物业管理费。（3）维修基金：乙方应按照物业管理规定缴纳维修基金。（4）其他费用：包括水电费、网络费、燃气费等由乙方承担的费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）维修基金：乙方应于每年____日前缴纳当年维修基金。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，提供支付凭证，以证明已支付费用。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）若甲方未按合同约定进行房屋维修，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定和法律规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、海啸、火山爆发、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）本合同约定的保密内容；（2）本合同约定的知识产权；（3）本合同约定的其他不得转让的内容。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对大院房屋的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、出租大院房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入大院房屋进行检查、维修的权利。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得在房屋内进行任何装修或改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理房屋租赁登记手续。（2）乙方应协助甲方办理房屋交接手续。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照本合同约定，相互协作，共同履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同内容。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：_________________________日期：___________________________盖章：___________________________乙方（承租方）：代表（签字）：_________________________日期：___________________________盖章：___________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同文本2.大院房屋现状照片及设施清单3.物业管理服务内容明细4.租金支付凭证5.物业管理费缴纳凭证6.不可抗力事件证明材料7.协议书、补充协议等8.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋：甲方未在合同约定的日期前将房屋交付乙方使用。未按合同约定进行房屋维修：甲方未在乙方通知后及时对房屋进行维修。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：乙方未在合同约定的日期前支付租金。擅自改变房屋结构或用途：乙方未经甲方同意，对房屋进行装修或改动。未按合同约定爱护房屋：乙方造成房屋损坏，未及时修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律规范。3.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的时间。4.物业管理：指对房屋及其附属设施进行的管理、维护、保养等活动。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供房屋，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，乙方应在催告后合理期限内支付，否则甲方有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：房屋出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复，否则乙方有权要求甲方承担修复费用或赔偿损失。4.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方应及时与物业管理方沟通，要求提供满意的物业管理服务，如沟通无效，可向甲方反映情况。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可依据不可抗力条款解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：第三方名称：________________________第三方地址：___________________________第三方联系人：___________________________第三方联系电话：___________________________2.第三方责任：第三方负责对大院的物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化等工作。3.第三方权利：第三方有权根据物业管理规定，对大院内的用户进行必要的管理和服务。4.第三方义务：第三方应遵守本合同的规定，确保物业管理服务的质量和效率。5.第三方报酬：第三方报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的房屋及附属设施。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权在租赁期限内，提出合理的装修申请。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况获得相应的装修补偿。乙方有权在房屋租赁期间，享受合理的租金调整权。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合标准的房屋或附属设施，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方的合法装修行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方的装修行为进行监督，确保不违反相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在租赁期间对大院的贡献。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按时支付租金，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方可要求乙方恢复原状。乙方不得损害甲方在大院的合法权益。全文完。二零二五年度大院房屋租赁及物业管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有位于__________________________的房屋所有权，乙方有意租赁该房屋用于__________________________用途。2.2目的：为明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.大院：指甲方拥有的位于__________________________的房屋及其附属设施。2.物业管理：指乙方在租赁期间对大院进行的管理和维护工作。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁大院的期限，自合同生效之日起至__________________________止。2.租金：指乙方支付给甲方的租金，包括__________________________等费用。3.物业管理费：指乙方支付给物业管理公司的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。2.甲方有权对大院进行必要的维修和保养。3.甲方有权在租赁期限内，根据实际情况调整租金和物业管理费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用大院，并承担相应的管理责任。2.乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费。3.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，爱护大院内的设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________________________。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的位于__________________________的大院。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后，按照约定的时间、地点支付租金和物业管理费。2.乙方应按照甲方的要求，对大院进行管理维护。3.甲方应在乙方支付租金和物业管理费后，提供相应的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，合同终止。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应协商解决合同终止后的相关事宜。2.合同终止后，乙方应将大院及附属设施交还甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定支付已发生的租金和物业管理费。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：甲方根据市场行情和房屋实际情况，确定租金为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。2.物业管理费：乙方需支付每月人民币____________________元的物业管理费，用于大院的日常维护和管理。3.押金：乙方需在签订本合同时支付人民币____________________元作为押金，合同终止后无违约情况发生，甲方应无息退还押金。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公共事业费用，由乙方按照实际使用情况自行支付。7.2支付方式：1.租金和物业管理费支付方式：乙方应于每月的____________________日前，将租金和物业管理费通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.押金支付方式：乙方应在签订本合同时，将押金以现金或银行转账方式支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.租金和物业管理费支付时间：每月的____________________日前。2.押金支付时间：签订本合同当日。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金和物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________元计算。2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方入住或解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付相当于____________________天的租金作为违约金。2.甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金和物业管理费的，应向甲方支付相当于____________________天的滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施，应承担相应的修复费用或赔偿金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金应以人民币计算，乙方应按照甲方的要求支付。2.甲方有权从乙方支付的押金中扣除违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房屋及物业管理相关信息。2.乙方在租赁期间获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁期满后____________________年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守上述保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，继续履行合同。10.4不可抗力实例：1.地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.政府政策变动，导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____________________日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为__________________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同。2.甲方有权在租赁期间，根据实际情况，将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间有违约行为。2.乙方未支付租金和物业管理费。3.乙方违反保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对大院的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置大院。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间，对大院进行必要的维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的各项规章制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充具有与本合同相同的法律效力。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协作，共同维护大院的正常使用和物业管理。2.乙方应配合甲方进行大院的维修和保养工作。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，讨论大院的管理事宜。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决大院管理中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：____________________乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：____________________见证人：（签字）（盖章）日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁及物业管理合同书2.大院设施清单3.物业管理规章制度4.银行转账凭证5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件7.修改和补充协议8.其他双方约定需附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋或提供设施：认定违约，需支付乙方相应违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，需承担法律责任并赔偿乙方损失。2.乙