二零二五年度房产出售代理服务及佣金结算合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产出售代理服务及佣金结算合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房产出售代理服务过程中的权利、义务及佣金结算等事项，保障双方合法权益，确保房产出售工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方在房产出售代理服务过程中，根据甲方提供的房产信息，对市场行情、潜在买方、竞争对手等进行深入研究，制定合理的出售策略，并提供专业、全面的代理服务。3.2关键词解释1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，具体信息详见附件。2.代理服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、谈判签约等在内的房产出售服务。3.佣金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供专业、全面的房产出售代理服务。2.甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产面积、结构、配套设施等。3.甲方应按照本合同约定，支付乙方佣金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。2.乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、全面的房产出售代理服务。3.乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付佣金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式1.市场调研：乙方应深入了解房产周边市场行情、潜在买方、竞争对手等信息。2.广告宣传：乙方应通过多种渠道进行广告宣传，提高房产知名度。3.客户接待：乙方应热情接待潜在买方，解答其疑问，并提供相关服务。4.谈判签约：乙方应协助甲方与买方进行谈判，促成房产交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.甲方或乙方违约，经对方书面通知后，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应向甲方提交一份详细的房产出售报告，包括但不限于成交价格、成交时间、成交买方等信息。2.双方应在合同终止后______日内，办理佣金结算手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，确保权益得到保障。2.合同终止后，乙方不再承担本合同约定的代理服务义务。七、费用与支付7.1费用构成1.代理佣金：甲方同意支付给乙方房产成交价的一定比例作为代理佣金，具体比例为_____%。2.广告宣传费：乙方在合同履行期间产生的广告宣传费用，由甲方承担。3.其他费用：包括但不限于税费、评估费、中介费等，由甲方根据实际情况承担。7.2支付方式1.代理佣金支付：甲方应在房产成交后，按照约定的比例和方式支付代理佣金给乙方。2.广告宣传费支付：甲方应在乙方提出费用清单后，按照实际发生费用支付广告宣传费给乙方。7.3支付时间1.代理佣金支付时间：甲方应在房产成交后的______个工作日内支付代理佣金给乙方。2.广告宣传费支付时间：甲方应在乙方提出费用清单后的______个工作日内支付广告宣传费给乙方。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时，提供相应的付款凭证，以证明已支付相应费用。2.乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付佣金或广告宣传费，乙方有权要求甲方立即支付，并按日计收滞纳金，滞纳金比例为_____%。2.若甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致房产无法出售或成交价格低于预期，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定履行代理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的佣金。2.若乙方泄露甲方提供的房产信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为_____%。2.违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担因违约造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房产信息；2.乙方在代理服务过程中知悉的甲方商业秘密；3.双方在本合同中约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房产损坏，无法出售；2.政府行为：政府政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。2.未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产出售价格的决定权。2.乙方保留对代理服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进房产出售工作。2.甲方应配合乙方进行市场调研、广告宣传等工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就房产出售代理服务及佣金结算事项的完整协议，取代了之前双方就同一事项所签订的所有协议和谅解。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息清单2.房产产权证明文件3.房产交易合同草案4.广告宣传方案5.代理服务协议6.佣金结算明细表7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.任何其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付佣金或广告宣传费：甲方未在规定时间内支付费用，经书面通知后仍不支付。提供虚假房产信息：甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致房产无法出售或成交价格低于预期。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行代理服务：乙方未按合同约定提供专业、全面的代理服务。泄露甲方商业秘密：乙方未经甲方同意，泄露甲方提供的房产信息或商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，作为违约方对守约方损失的补偿。3.补充协议：指双方就合同内容进行修改和补充时，所签订的具有法律效力的书面协议。4.独立性：指合同各条款之间相互独立，一方违约不影响其他条款的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付佣金。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付佣金，并计收滞纳金。2.问题：乙方未按约定履行代理服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的佣金。3.问题：房产交易过程中出现意外情况，如政策调整、市场波动等。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。4.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并承担相应法律责任。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.第三方责任丙方应按照本合同约定，协助乙方进行市场调研、客户推广、谈判签约等工作。3.第三方权利丙方有权获得乙方支付的协助费用，具体金额由双方另行协商确定。4.第三方义务丙方应保证提供的服务质量，并对所提供的服务承担连带责任。5.第三方退出机制如丙方违反本合同约定，乙方有权终止丙方的协助服务，并要求丙方承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。乙方有权要求甲方按照约定支付佣金及广告宣传费用。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款乙方有权获得房产成交价格的一定比例作为佣金。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以完成房产出售工作。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定支付佣金或广告宣传费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。若甲方提供的房产信息不真实，导致房产无法出售，甲方应承担相应责任。甲方不得未经乙方同意，自行委托第三方进行房产出售。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可随时要求乙方提供工作进展报告。甲方可对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的专业、全面的房产出售代理服务。甲方可享受乙方提供的市场调研、广告宣传等增值服务。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定履行代理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的佣金。若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应法律责任。乙方不得未经甲方同意，自行委托第三方进行房产出售。全文完。二零二五年度房产出售代理服务及佣金结算合同1合同目录一、合同双方基本信息1.出卖人信息2.代理人信息3.合同签订日期二、房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产产权状况4.房产使用年限5.房产配套设施三、代理服务内容1.市场调研2.广告宣传3.带看接待4.法律咨询5.合同起草与审核6.交易过户手续办理7.佣金结算四、佣金结算方式1.佣金比例2.佣金计算方法3.佣金支付时间4.佣金支付方式5.佣金调整条件五、合同履行与期限1.合同履行义务2.合同履行期限3.合同履行地点4.合同履行方式5.合同变更与解除六、违约责任1.出卖人违约责任2.代理人违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿计算方式5.违约责任追究程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用承担5.争议解决保密条款八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密责任的承担4.保密信息的处理5.保密信息的披露九、通知与送达1.通知方式2.通知送达地址3.通知送达时间4.送达方式5.送达确认十、合同附件1.房产证明文件2.代理人资质证明3.其他相关文件十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后事宜处理十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止后事宜处理十三、合同解除与终止后的债权债务1.债权债务关系2.债权债务转移3.债权债务结算4.债权债务清偿5.债权债务纠纷解决十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案机构3.合同备案时间4.合同备案程序5.合同备案费用合同编号_________一、合同双方基本信息1.出卖人信息a.出卖人名称b.出卖人地址c.出卖人联系方式2.代理人信息a.代理人名称b.代理人地址c.代理人联系方式3.合同签订日期a.签订日期二、房产基本情况1.房产位置a.详细地址b.交通情况2.房产面积a.建筑面积b.使用面积3.房产产权状况a.产权性质b.产权证号4.房产使用年限a.截止日期5.房产配套设施a.基础设施b.附属设施三、代理服务内容1.市场调研a.调研内容b.调研方法2.广告宣传a.宣传渠道b.宣传内容3.带看接待a.接待标准b.接待时间4.法律咨询a.咨询内容b.咨询方式5.合同起草与审核a.合同内容b.审核程序6.交易过户手续办理a.办理流程b.办理时间7.佣金结算a.结算方式b.结算时间四、佣金结算方式1.佣金比例a.基础佣金比例b.成交额外佣金比例2.佣金计算方法a.计算公式b.计算依据3.佣金支付时间a.首次支付时间b.最终支付时间4.佣金支付方式a.支付方式b.银行账户信息5.佣金调整条件a.调整因素b.调整程序五、合同履行与期限1.合同履行义务a.出卖人义务b.代理人义务2.合同履行期限a.总期限b.各阶段期限3.合同履行地点a.履行地点b.送达地址4.合同履行方式a.履行方式b.履行标准5.合同变更与解除a.变更条件b.解除条件c.变更与解除程序六、违约责任1.出卖人违约责任a.违约情形b.违约责任2.代理人违约责任a.违约情形b.违约责任3.第三方违约责任a.违约情形b.违约责任4.违约赔偿计算方式a.赔偿方式b.赔偿计算公式5.违约责任追究程序a.追究程序b.追究机构七、争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.仲裁解决c.诉讼解决2.争议解决机构a.仲裁机构b.人民法院3.争议解决期限a.协商期限b.仲裁期限c.诉讼期限4.争议解决费用承担a.费用承担方式b.费用计算方法5.争议解决保密条款a.保密内容b.保密期限八、保密条款1.保密内容a.房产信息b.交易信息c.代理策略2.保密期限a.自合同签订之日起至交易完成或合同终止之日止3.违反保密责任的承担a.违约方应承担相应的法律责任b.违约方应赔偿因此给对方造成的损失4.保密信息的处理a.保密信息仅用于合同目的b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露5.保密信息的披露a.法律要求披露的b.经双方同意披露的九、通知与送达1.通知方式a.书面通知b.电子邮件通知2.通知送达地址a.出卖人地址b.代理人地址3.通知送达时间a.书面通知：自发出之日起第三个工作日视为送达b.电子邮件通知：发送成功后视为送达4.送达方式a.邮寄b.直接送达5.送达确认a.送达后应取得送达回执b.送达回执应注明送达日期十、合同附件1.房产证明文件a.房产证b.土地证2.代理人资质证明a.代理人资格证书b.代理人授权委托书3.其他相关文件a.房产评估报告b.交易合同十一、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致b.一方违约c.法律法规规定2.合同解除程序a.提出解除通知b.确认解除c.解除生效3.合同解除通知a.以书面形式通知对方b.通知内容应明确4.合同解除效力a.解除后双方权利义务终止b.解除后应办理相关手续5.合同解除后事宜处理b.费用结算十二、合同终止1.合同终止条件a.合同履行完毕b.合同解除c.法律法规规定2.合同终止程序a.双方确认终止b.办理终止手续3.合同终止通知a.以书面形式通知对方b.通知内容应明确4.合同终止效力a.终止后双方权利义务终止b.终止后应办理相关手续5.合同终止后事宜处理b.费用结算十三、合同解除与终止后的债权债务1.债权债务关系a.合同解除或终止不影响已产生的债权债务2.债权债务转移a.经双方同意，债权债务可转移3.债权债务结算a.按合同约定结算b.未结算部分应继续履行4.债权债务清偿a.按合同约定清偿b.未清偿部分应继续履行5.债权债务纠纷解决a.按合同约定解决b.未解决部分应提交争议解决机构十四、合同生效与备案1.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同内容合法有效2.合同备案机构a.房地产管理部门b.工商管理部门3.合同备案时间a.自合同签订之日起一定期限内4.合同备案程序a.提交备案材料b.审核通过5.合同备案费用a.按照相关规定支付出卖人（签字/盖章）：代理人（签字/盖章）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决策权条款说明：在合同执行过程中，甲方对房产出售决策拥有最终决定权，包括但不限于定价、接受报价、签订最终合同等。2.甲方提供信息义务条款说明：甲方应向乙方提供房产相关完整、准确的信息，包括但不限于房产权属证明、房产状况、交易限制等，确保乙方在代理过程中有充分的信息支持。3.甲方配合义务条款说明：甲方应积极配合乙方的代理工作，包括但不限于提供必要的文件、参与谈判、配合过户手续办理等。4.甲方违约责任条款说明：若甲方未能履行上述义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.甲方费用承担条款说明：甲方应承担因房产出售而产生的相关费用，如税费、维修费用等，除非合同另有约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方代理权条款说明：乙方在合同有效期内，对房产出售拥有独家代理权，未经甲方书面同意，甲方不得自行或委托第三方出售房产。2.乙方保密义务条款说明：乙方在代理过程中获取的甲方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规要求或经甲方同意。3.乙方服务质量条款说明：乙方应提供专业、高效的代理服务，确保房产以合理价格出售，并尽可能缩短交易周期。4.乙方违约责任条款说明：若乙方未能履行上述义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.乙方佣金调整条款说明：若乙方在代理过程中，因市场波动、政策调整等原因导致成交价格与预估价格存在较大差异，乙方有权要求调整佣金比例。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：若合同中有第三方中介参与，应明确其参与方式、职责范围、费用承担等，确保各方权益。2.第三方中介保密义务条款说明：第三方中介在参与过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或交易相关信息。3.第三方中介费用结算条款说明：第三方中介费用由甲方、乙方或交易双方根据合同约定及实际情况承担。4.第三方中介违约责任条款说明：若第三方中介未能履行合同约定，导致甲方、乙方或交易双方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介与甲方、乙方或交易双方发生争议，应通过友好协商或仲裁等方式解决，争议解决机构由合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地证3.代理人资格证书4.代理人授权委托书5.房产评估报告6.交易合同7.保密协议8.费用结算单9.争议解决文件10.其他与合同执行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未能履行提供房产信息义务。b.乙方未能履行独家代理权义务。c.第三方中介未能履行保密义务。d.任何一方未能履行合同约定的费用支付义务。e.任何一方未能履行合同约定的配合义务。2.违约认定：a.通过书面通知、证据材料或仲裁机构裁决确定。三、法律名词及解释：1.保密信息：指合同双方在履行合同过程中获取的，非公开的信息。2.代理权：指代理人根据法律规定或授权，代表委托人进行民事活动的权利。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应向对方承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不完整或失实。解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内补充完整或更正信息。2.问题：乙方未能及时完成房产销售。解决办法：乙方应采取措施，如调整营销策略、增加广告投入等。3.问题：第三方中介泄露保密信息。解决办法：立即终止第三方中介的服务，并要求其承担相应的法律责任。4.问题：合同执行过程中出现不可抗力因素。解决办法：根据法律法规及合同约定，采取相应的措施，如延期履行、部分履行等。五、所有应用场景：1.个人出售房产。2.房地产开发企业出售房产。3.房产投资公司出售房产。4.房产代理公司代理出售房产。全文完。二零二五年度房产出售代理服务及佣金结算合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如需）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同甲方为房屋所有者，愿意将位于________________的房产出售；乙方为专业的房产代理机构，具备丰富的房产代理经验和资源。为保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房产出售代理过程中的权利、义务、履行条件、生效和终止条件等事项，确保房产出售代理活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所提及的“专业属于”指乙方在房产代理业务领域具备的专业知识、技能和经验。3.2关键词解释1.房产：指甲方拥有的位于________________的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及附属设施等。2.代理费：指乙方在代理过程中，按照约定的比例向甲方支付的佣金。3.出售价格：指甲方与购买方达成一致并签订购房合同所约定的房价。4.履行期限：指本合同约定的房产出售代理服务期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供专业的房产出售代理服务。2.甲方有权监督乙方在代理过程中的工作进度和效果。3.甲方应配合乙方完成房产出售代理工作，包括但不限于提供相关资料、办理房产过户手续等。4.甲方应按照约定支付乙方代理费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。2.乙方应按照约定提供专业的房产出售代理服务，包括但不限于市场调研、推广宣传、寻找买家等。3.乙方应定期向甲方汇报代理工作进度和效果。4.乙方应按照约定收取代理费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方房产出售或乙方代理服务结束之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定的方式开展房产出售代理工作，包括但不限于：a.制作房产宣传资料；b.开展线上线下推广活动；c.接待潜在买家，提供咨询服务；d.协助甲方与买家签订购房合同。2.甲方应积极配合乙方完成上述工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行期限届满；2.甲方与买家签订购房合同；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应将已收到的代理费退还甲方；2.双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：乙方根据市场行情和房产价值，向甲方收取的代理服务费，具体比例为房产成交价的_________________%。2.广告宣传费：乙方为推广房产所发生的广告宣传费用，由甲方承担。3.其他费用：在代理过程中产生的其他费用，如税费、中介费等，由甲方承担。7.2支付方式1.代理服务费：甲方应在签订本合同之日起，向乙方支付总额的_________________%作为预付款。2.房产成交后，甲方应在购房合同签订之日起_________________个工作日内，向乙方支付剩余的代理服务费。7.3支付时间1.预付款：甲方应在签订本合同之日起_________________个工作日内支付。2.剩余代理服务费：甲方应在购房合同签订之日起_________________个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。2.乙方收到款项后，应在_________________个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_________________%的违约金。2.若甲方提供虚假信息，导致房产无法出售，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定完成代理服务，应向甲方支付_________________%的违约金。2.若乙方泄露甲方房产信息，造成甲方损失，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于：现金赔偿、等值物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房产信息；2.乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密；3.双方在本合同中约定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同中约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整；3.社会骚乱、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解；2.仲裁；3.诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方房产所有权未发生变更；3.双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产出售决策的最终决定权。2.乙方保留对代理服务质量的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在代理服务过程中对乙方工作提出意见和建议的权利。2.乙方保留在代理服务过程中对甲方房产信息保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、面谈等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和时间完成各自的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产出售代理服务及佣金结算的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（代理方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产出售代理服务合同2.房产信息清单3.代理服务费用清单4.广告宣传资料5.甲方房产所有权证明文件6.乙方营业执照及资质证明7.银行账户信息8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议11.协作与配合记录12.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付预付款或剩余代理服务费。提供虚假信息：甲方提供虚假房产信息，导致房产无法出售。未配合代理服务：甲方未按照约定提供相关资料或办理过户手续。2.乙方违约行为及认定：未按时完成代理服务：乙方未在约定时间内完成代理服务。泄露房产信息：乙方泄露甲方房产信息，造成甲方损失。未履行保密义务：乙方未按照约定保密甲方房产信息。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的法律关系。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会事件等。3.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的一定数额的金钱。4.保密义务：指当事人对合同内容或涉及商业秘密的信息负有保密责任。5.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按时完成代理服务。解决办法：乙方应加强内部管理，确保按时完成代理服务。3.问题：泄露房产信息。解决办法：乙方应加强保密意识，对涉密信息进行严格管理。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。5.问题：争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方应保持友好协商，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与房产相关的评估、咨询等服务。第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成服务。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，保守甲方和乙方的商业秘密。第三方应按时完成服务，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供完整、准确的房产信息。乙方有权要求甲方配合完成房产过户手续。乙方有权要求甲方在房产成交后及时支付佣金。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的佣金比例。乙方有权要求甲方支付额外的广告宣传费用。乙方有权要求甲方支付因甲方违约而产生的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付佣金，应向乙方支付_________________%的违约金。若甲方提供虚假信息导致房产无法出售，甲方应承担相应责任。甲方不得在未经乙方同意的情况下，自行处理房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方提供专业的房产代理服务。甲方有权要求乙方定期汇报工作进度和效果。甲方有权要求乙方保守其商业秘密。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方按照约定的时间表完成代理服务。甲方有权要求乙方提供市场调研报告。甲方有权要求乙方提供买家背景调查报告。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成代理服务，应向甲方支付_________________%的违约金。若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应责任。乙方不得在未经甲方同意的情况下，自行处理房产。全文完。二零二五年度房产出售代理服务及佣金结算合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.服务内容3.1代理方提供的服务3.2出售方配合事项4.服务期限4.1合同生效时间4.2服务结束时间5.佣金计算方式5.1佣金比例5.2佣金结算方式5.3佣金支付时间6.佣金调整6.1佣金调整条件6.2佣金调整方式7.房产交易税费7.1交易税费承担方7.2税费计算标准8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同生效13.1合同签署13.2合同生效时间14.合同附件14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：佣金结算明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方法定代表人：___________1.1.4出售方联系电话：___________1.2代理方信息1.2.1代理方名称：___________1.2.2代理方地址：___________1.2.3代理方法定代表人：___________1.2.4代理方联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产位置：___________2.2房产面积：___________（平方米）2.3房产用途：___________2.4房产权属情况：___________3.服务内容3.1代理方提供的服务3.1.1提供房产市场分析报告3.1.2发布房产广告3.1.3接待潜在买家3.1.4协助签订购房合同3.2出售方配合事项3.2.1提供房产相关证明文件3.2.2配合代理方进行房产评估3.2.3配合代理方安排看房时间4.服务期限4.1合同生效时间：____年____月____日4.2服务结束时间：____年____月____日5.佣金计算方式5.1佣金比例：成交价的____%5.2佣金结算方式：按成交金额一次性支付5.3佣金支付时间：成交后____个工作日内支付6.佣金调整6.1佣金调整条件：因市场波动导致佣金比例调整时，双方协商一致后可进行调整6.2佣金调整方式：根据市场行情及双方协商结果，重新确定佣金比例7.房产交易税费7.1交易税费承担方：按国家相关法律法规及双方协商结果确定7.2税费计算标准：根据国家及地方相关政策规定执行8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等敏感信息；8.1.2任何一方在合同履行过程中了解到的对方财务状况、经营策略等非公开信息。8.2保密期限8.2.1本合同签订之日起至合同终止后____年止。8.2.2在保密期限届满后，双方仍应承担对上述信息的保密义务，除非该信息已公开或通过合法途径获得。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按照约定提供房产信息或相关证明文件；9.1.2代理方未按照约定提供代理服务；9.1.3任何一方未按照约定支付佣金；9.1.4任何一方泄露对方保密信息。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约金。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2出售方或代理方严重违约，守约方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前____个工作日通知对方；10.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至___________人民法院解决。12.其他约定12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行违法活动；12.1.2双方应诚信履行合同，不得有欺诈、隐瞒等行为。12.2其他条款12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效13.1合同签署13.1.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件14.1附件一：房产信息清单14.1.1房产名称：___________14.1.2房产位置：___________14.1.3房产面积：___________（平方米）14.1.4房产用途：___________14.1.5房产权属情况：___________14.2附件二：佣金结算明细表14.2.1佣金比例：成交价的____%14.2.2佣金金额：___________14.2.3佣金支付时间：成交后____个工作日内支付14.3附件三：其他相关文件14.3.1房产所有权证书14.3.2房产评估报告14.3.3其他必要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（出售方和代理