2025年度立体车库建设与经营管理合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度立体车库建设与经营管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1立体车库建设内容2.2立体车库经营管理内容2.3合同期限3.立体车库建设要求3.1建设标准3.2设计要求3.3施工要求3.4质量要求4.立体车库经营管理要求4.1经营管理方式4.2收费标准4.3服务质量4.4安全管理5.投资及资金5.1投资总额5.2投资方式5.3资金来源5.4资金使用6.合同履行及监督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行监督7.产权及使用权7.1立体车库产权归属7.2立体车库使用权8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1附件一：立体车库建设方案14.2附件二：立体车库经营管理方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1建设方：房地产开发1.1.2经营方：停车场管理1.2合同双方法定代表人1.2.1建设方法定代表人：1.2.2经营方法定代表人：1.3合同双方地址1.3.1建设方地址：市区路号1.3.2经营方地址：市区路号1.4合同双方联系方式1.4.1建设方联系人：1.4.2建设方联系电话：138xxxx56781.4.3经营方联系人：赵六1.4.4经营方联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1立体车库建设内容2.1.1建设规模：500个停车位2.1.2建设地点：市区路号2.1.3建设标准：符合国家相关建设标准及规范2.2立体车库经营管理内容2.2.1经营范围：停车服务、车辆管理、停车场管理等2.2.2经营期限：自合同生效之日起，为期10年2.3合同期限2.3.1合同生效日期：2025年1月1日2.3.2合同终止日期：2035年1月1日3.立体车库建设要求3.1建设标准3.1.1建设项目应符合国家及地方相关法律法规、标准规范3.2设计要求3.2.1设计单位应具备相应资质，设计文件应符合国家及地方相关标准3.2.2设计文件应包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等3.3施工要求3.3.1施工单位应具备相应资质，施工过程应严格按照设计文件及规范执行3.3.2施工过程中应确保工程质量，按期完成建设任务3.4质量要求3.4.1建设项目应达到国家及地方规定的质量标准3.4.2建设项目应通过相关部门的验收，取得相关证书4.立体车库经营管理要求4.1经营管理方式4.1.1经营方负责立体车库的日常经营管理4.1.2经营方应建立健全各项管理制度，确保服务质量4.2收费标准4.2.1收费标准应参照当地市场价格及相关规定制定4.2.2收费标准应报相关部门备案4.3服务质量4.3.1经营方应提供24小时停车服务4.3.2经营方应确保停车场内车辆安全，防止车辆丢失、损坏4.4安全管理4.4.1经营方应建立健全安全管理制度，确保停车场内人员、车辆安全4.4.2经营方应定期对停车场进行安全检查，及时消除安全隐患5.投资及资金5.1投资总额5.1.1建设项目总投资为人民币伍仟万元整5.2投资方式5.2.1建设方以自有资金投入5.2.2经营方以自有资金投入5.3资金来源5.3.1建设方资金来源：自有资金5.3.2经营方资金来源：自有资金5.4资金使用5.4.1资金使用应严格按照合同约定及项目进度进行5.4.2资金使用情况应定期向双方报告6.合同履行及监督6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止6.2合同履行方式6.2.1双方应按照合同约定履行各自义务6.2.2双方应配合完成合同约定的各项工作6.3合同履行监督6.3.1双方应设立合同履行监督小组，对合同履行情况进行监督6.3.2合同履行监督小组应定期向双方报告监督情况8.产权及使用权8.1立体车库产权归属8.1.1立体车库建成后，其产权归建设方所有。8.1.2经营方在合同期限内获得立体车库的使用权。8.2立体车库使用权8.2.1经营方有权在合同期限内使用立体车库进行经营管理。8.2.2经营方在经营期间不得擅自改变立体车库的结构和使用性质。9.违约责任9.1违约情形9.1.1建设方未按约定时间完成立体车库建设，延误工期。9.1.2经营方未按约定标准提供停车服务，影响服务质量。9.1.3经营方擅自改变立体车库结构或使用性质。9.2违约责任承担9.2.1建设方延误工期，应向经营方支付违约金。9.2.2经营方影响服务质量，应向建设方支付违约金。9.2.3经营方擅自改变立体车库，应恢复原状，并赔偿损失。9.3违约金9.3.1违约金比例为合同总金额的1%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2国家政策变动，导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2双方应在接到解除通知后30日内完成合同解除事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按约定处理剩余款项。11.3.2双方应共同负责处理立体车库的拆除或转让事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2合同因解除而终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按约定处理剩余款项。12.3.2双方应共同负责处理立体车库的拆除或转让事宜。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址。13.3合同附件立体车库建设方案立体车库经营管理方案相关法律法规、标准规范14.合同签署14.1合同签署时间14.1.1本合同于2025年X月X日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同在市区路号签署。14.3合同签署人员14.3.1建设方代表：14.3.2经营方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持或进行监督管理而介入合同关系的独立法人或其他组织。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高工程质量，保障双方的合法权益。3.第三方介入的范围3.1第三方介入的范围包括但不限于：工程设计、施工监理、设备采购、项目管理、法律咨询等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及违约责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，一般不超过合同总金额的5%。5.2超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况协商解决。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定，对合同履行过程进行监督、检查和评估。6.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责。7.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.3第三方应按时提交监督、检查和评估报告，并对报告的真实性负责。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的责任。8.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并采取必要措施。8.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。9.第三方介入后的额外条款9.1第三方介入后，合同双方应继续履行各自在合同中的义务。9.2第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。9.3合同双方在第三方介入期间，如需变更合同内容，应征得第三方同意。10.第三方介入后的合同履行监督10.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定，配合第三方进行合同履行监督。10.2第三方在履行监督职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并采取必要措施。10.3第三方应定期向合同双方报告监督情况，以确保合同履行顺利进行。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如合同双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如合同双方或第三方发生违约行为，另一方有权解除合同。12.2合同解除后，合同双方应按照合同约定处理剩余款项，并共同负责处理立体车库的拆除或转让事宜。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定的条件相同。13.2合同终止后，合同双方应按照合同约定处理剩余款项，并共同负责处理立体车库的拆除或转让事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.立体车库建设方案详细要求：包括项目背景、建设规模、设计标准、施工方案、投资预算等。说明：建设方案是合同履行的重要依据，应详细描述项目的各项细节。2.立体车库经营管理方案详细要求：包括经营管理模式、收费标准、服务质量标准、安全管理措施等。说明：经营管理方案是合同履行的重要依据，应明确经营管理的具体措施和标准。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、权利、义务、责任限额、违约责任等。说明：第三方介入协议是合同履行过程中的重要补充，应明确第三方的角色和责任。4.设计文件详细要求：包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等，应符合国家及地方相关标准。说明：设计文件是指导施工的重要依据，应确保其准确性和合规性。5.施工合同详细要求：包括施工单位资质、施工期限、施工质量标准、违约责任等。说明：施工合同是施工过程中的重要依据，应确保施工质量和进度。6.采购合同详细要求：包括设备供应商资质、设备质量标准、交付期限、违约责任等。说明：采购合同是设备采购过程中的重要依据，应确保设备质量和及时交付。7.人员资质证书详细要求：包括设计人员、施工人员、监理人员等资质证书。说明：人员资质证书是确保项目质量和安全的重要依据。8.质量验收报告详细要求：包括工程验收时间、验收结果、验收意见等。说明：质量验收报告是工程验收的重要依据，应确保工程符合质量标准。9.财务报表详细要求：包括资金使用情况、收入支出明细等。说明：财务报表是合同履行过程中的重要依据，应确保资金使用的合规性。10.安全生产记录详细要求：包括安全生产事故记录、安全检查记录等。说明：安全生产记录是确保项目安全的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为建设方未按约定时间完成立体车库建设，延误工期。经营方未按约定标准提供停车服务，影响服务质量。经营方擅自改变立体车库结构或使用性质。第三方未按协议履行职责，影响合同履行。任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任示例建设方延误工期，应向经营方支付违约金，违约金比例为合同总金额的1%。经营方未按约定标准提供服务，应向用户支付赔偿金，赔偿金额根据用户损失确定。第三方未按协议履行职责，应向合同双方支付违约金，违约金比例为协议总金额的1%。全文完。2025年度立体车库建设与经营管理合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要建设立体车库以满足停车需求，乙方具备立体车库建设与经营管理的专业能力，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保立体车库建设与经营管理的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“立体车库”是指采用垂直或斜向停放车辆的建筑设施，具备一定规模的停车场。3.2关键词解释（1）建设：指乙方根据甲方要求，进行立体车库的设计、施工、安装等全过程；（2）经营管理：指乙方在立体车库建成后的日常运营、维护、收费等工作；（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段；（4）违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成立体车库的建设与经营管理；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理意见；（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方工程款和经营管理费用；（4）甲方应协助乙方解决立体车库建设与经营管理过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成立体车库的建设与经营管理；（2）乙方应确保立体车库的安全、可靠，符合国家相关标准；（3）乙方应按照合同约定，收取停车费用，并合理使用；（4）乙方应定期向甲方报告立体车库的运营状况，并及时处理甲方提出的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点立体车库建设地点：（填写具体地址）立体车库经营管理地点：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）建设阶段：乙方负责立体车库的设计、施工、安装等工作，甲方负责提供必要的场地、资料等；（2）经营管理阶段：乙方负责立体车库的日常运营、维护、收费等工作，甲方负责监督乙方的工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议签署后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将立体车库的经营管理权移交给甲方；（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）建设费用：包括设计费、材料费、施工费、安装费等；（2）经营管理费用：包括日常维护费、人员工资、水电费、物业管理费等；（3）其他费用：包括合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）建设费用：分阶段支付，具体支付节点和比例由双方协商确定；（2）经营管理费用：按月支付，甲方应在每月的指定日期前支付当月费用。7.3支付时间（1）建设费用支付时间：按照合同约定的工程进度分期支付；（2）经营管理费用支付时间：每月的指定日期前支付。7.4支付条款（1）甲方支付建设费用时，应向乙方提供支付凭证，乙方应予以确认；（2）甲方支付经营管理费用时，应通过银行转账或现金支付；（3）双方应确保支付款项的合法合规，不得违反国家相关法律法规。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方未按约定提供场地、资料等，导致乙方无法按时完成建设或经营管理工作的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成建设或经营管理工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五；（2）乙方未按约定收取停车费用的，应退还甲方已收取的费用，并支付相应的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致施工中断；（2）战争：战争导致原材料供应中断；（3）政府行为：政府政策变动导致工程延期。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的项目；（2）涉及他人合法权益的项目；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对立体车库的最终所有权；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租或抵押立体车库。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对立体车库的经营管理权；（2）甲方保留对乙方经营管理活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成立体车库的建设与经营管理。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地、资料等，协助乙方完成建设；（2）乙方应按照甲方要求，及时报告立体车库的运营状况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于立体车库建设与经营管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.立体车库建设方案2.立体车库经营管理方案3.其他相关附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.立体车库建设方案2.立体车库经营管理方案3.其他相关附件（如设计图纸、施工方案、费用明细等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。未按约定提供场地、资料等，导致乙方无法按时完成工作的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定完成建设或经营管理工作的，认定为乙方违约。未按约定收取停车费用的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.建筑法：指调整建筑活动中的民事关系和行政关系的法律规范。3.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的相应法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在建设过程中发现设计图纸不合理，影响工程质量。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提出修改建议，双方协商解决。2.问题：甲方未按时支付工程款，影响乙方施工进度。解决办法：乙方可要求甲方支付逾期付款利息，并可暂停施工直至支付完毕。3.问题：立体车库建成投入使用后，出现设备故障。解决办法：乙方应负责设备的维修和保养，确保设备的正常运行。4.问题：停车费用收取不规范，引起客户投诉。解决办法：乙方应加强收费管理，规范收费行为，提高服务质量。5.问题：合同执行过程中，双方出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供专业的设计方案、施工监督、设备供应等。第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范。2.第三方权利：第三方有权获得合同中约定的报酬。第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方的行为进行监督。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。第三方应保守合同内容及相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的场地和设施。乙方有权要求甲方在合同期限内支付全部建设费用和经营管理费用。2.乙方利益条款：乙方在合同期限内享有立体车库的经营管理权。乙方在合同期限内享有立体车库的收益权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供场地或设施，乙方有权要求赔偿或解除合同。甲方未按时支付费用，乙方有权要求支付逾期利息或解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营管理活动进行监督。甲方可要求乙方定期提交立体车库的运营报告。2.甲方的利益条款：甲方可享有立体车库的最终所有权。甲方可享有立体车库的收益权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成建设或经营管理工作，甲方有权要求赔偿或解除合同。乙方未按时收取停车费用，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2025年度立体车库建设与经营管理合同范本2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同双方基本信息二、立体车库建设1.建设规模2.建设标准3.建设地点4.建设进度5.建设质量6.建设资金7.施工单位责任三、立体车库经营管理1.经营模式2.收费标准3.服务内容4.服务质量5.客户权益6.营业额分配7.税费承担四、双方权利与义务1.合同双方权利2.合同双方义务3.违约责任4.争议解决五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除的程序六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.违反知识产权责任八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.终止后的责任九、合同附件1.建设图纸2.技术参数3.设备清单4.付款计划5.其他附件十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十一、其他约定1.不可抗力2.合同解除3.合同续签4.合同附件十二、合同生效1.生效条件2.生效时间3.生效程序十三、合同备案1.备案机构2.备案材料3.备案程序十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止的程序4.解除与终止后的责任合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确双方在立体车库建设与经营管理过程中的权利义务，确保项目顺利实施，实现经济效益和社会效益。3.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。4.合同双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]二、立体车库建设1.建设规模立体车库建设规模为[具体规模]，包括停车位[具体数量]。2.建设标准建设标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体要求详见附件一。3.建设地点立体车库建设地点位于[具体地点]。4.建设进度签订合同后[具体天数]内完成勘察设计；[具体日期]前完成施工许可证办理；[具体日期]前完成主体结构封顶；[具体日期]前完成竣工验收。5.建设质量建设质量应符合国家相关质量标准，具体要求详见附件一。6.建设资金建设资金由甲方负责筹措，具体资金来源及使用方式详见附件二。7.施工单位责任乙方作为施工单位，应按照合同约定及国家相关法律法规，负责立体车库的施工建设，确保工程质量和进度。三、立体车库经营管理1.经营模式立体车库采用[具体经营模式]，如自营、委托管理等。2.收费标准收费标准根据市场行情和政府相关规定制定，具体标准详见附件三。3.服务内容服务内容包括但不限于停车服务、设施维护、安全保障等。4.服务质量服务质量应符合国家相关服务质量标准，具体要求详见附件一。5.客户权益甲方应保障乙方及客户的合法权益，包括但不限于收费合理性、服务质量等。6.营业额分配营业额分配比例由双方协商确定，具体比例详见附件四。7.税费承担税费承担按照国家相关法律法规及合同约定执行。四、双方权利与义务1.合同双方权利甲方享有立体车库的经营管理权；乙方享有按合同约定获得报酬的权利。2.合同双方义务甲方负责提供必要的建设条件，确保项目顺利实施；乙方负责按照合同约定进行施工建设，保证工程质量。3.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.争议解决双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、合同变更与解除1.合同变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件发生不可抗力事件导致合同无法履行；一方严重违约，另一方有权解除合同。3.变更与解除的程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并签署相关文件。六、保密条款1.保密内容双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后[具体年限]。3.违反保密义务的责任违反保密义务，应承担相应的法律责任。七、知识产权1.知识产权归属合同标的物的知识产权归甲方所有。2.知识产权保护甲方负责知识产权的申请、登记和保护。3.违反知识产权责任乙方违反知识产权相关法律法规，应承担相应的法律责任。八、合同终止1.合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；发生不可抗力事件导致合同无法履行；一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同终止程序双方书面通知对方合同终止；签署合同终止协议。3.终止后的责任九、合同附件1.建设图纸2.技术参数3.设备清单4.付款计划5.其他附件十、通知与送达1.通知方式以书面形式发送至对方指定地址。2.送达地址甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]3.送达方式邮寄、快递或专人送达。十一、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同解除发生合同解除条件，双方应按照约定处理相关事宜。3.合同续签本合同期满前，双方可协商续签合同。4.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同生效1.生效条件双方签字盖章；合同经有关部门备案。2.生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。3.生效程序双方签署合同；合同备案。十三、合同备案1.备案机构[具体备案机构名称]2.备案材料合同文本；双方身份证明；其他相关材料。3.备案程序双方将合同及相关材料提交备案机构；备案机构审核通过后，出具备案证明。十四、合同解除与终止1.合同解除条件发生合同解除条件，如严重违约、不可抗力等。2.合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同。3.解除与终止的程序双方书面通知对方；签署合同解除或终止协议。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：__________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，在项目决策、资金投入、合同执行等方面享有最终决定权。条款：1.1甲方有权决定立体车库的建设规模、技术参数、设计方案等；1.2甲方有权决定立体车库的经营管理模式、收费标准、服务内容等；1.3甲方有权决定项目的资金投入及使用计划。2.甲方投资风险条款说明：甲方承担项目投资风险，包括但不限于建设成本超支、经营管理风险等。条款：2.1甲方应确保项目建设资金充足，如因资金不足导致项目延期或，甲方承担相应责任；2.2甲方应承担因市场变化、政策调整等不可抗力因素导致的项目风险。3.甲方管理责任条款说明：甲方对项目的整体管理负责，包括但不限于工程进度、质量、安全等。条款：3.1甲方应监督乙方按照合同约定进行施工建设，确保工程进度和质量；3.2甲方应负责协调各部门、各方利益关系，确保项目顺利进行；3.3甲方应负责项目安全管理工作，确保施工安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，在项目决策、经营管理、服务质量等方面享有最终决定权。条款：1.1乙方有权决定立体车库的经营管理模式、收费标准、服务内容等；1.2乙方有权决定项目的日常运营、维护保养等具体事宜；1.3乙方有权对甲方提供的建设条件提出合理要求。2.乙方经营风险条款说明：乙方承担项目经营管理风险，包括但不限于市场波动、客户满意度等。条款：2.1乙方应确保项目经营管理合规合法，如因经营不善导致项目亏损，乙方承担相应责任；2.2乙方应定期评估市场变化，调整经营策略，以适应市场变化。3.乙方服务质量条款说明：乙方对提供的服务质量负责，确保客户满意度。条款：3.1乙方应按照合同约定提供优质服务，确保客户权益；3.2乙方应定期对服务质量进行评估，持续改进服务质量；3.3乙方应接受甲方和客户的监督，对服务质量问题及时整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：第三方中介在合同中发挥协调、监督、评估等作用，确保项目顺利进行。条款：1.1第三方中介应具备相关资质和经验，经双方同意后担任中介方；1.2第三方中介负责监督合同的履行，协调双方关系，确保项目按计划进行；1.3第三方中介有权对项目进度、质量、成本等进行评估，并提出改进建议。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介服务费用由甲方、乙方和第三方中介协商确定。条款：2.1第三方中介服务费用包括但不限于协调费、评估费、监督费等；2.2第三方中介服务费用按项目进度分阶段支付；2.3第三方中介服务费用支付方式及标准详见附件。3.第三方中介责任条款说明：第三方中介在履行职责过程中应承担相应的责任。条款：3.1第三方中介应恪守职业道德，公正、公平地履行职责；3.2第三方中介因故意或重大过失导致项目损失，应承担相应责任；3.3第三方中介在履行职责过程中应保守商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.建设图纸2.技术参数3.设备清单4.付款计划5.第三方中介资质证明6.第三方中介服务协议7.保密协议8.知识产权归属证明9.不可抗力事件证明10.争议解决协议11.合同变更协议12.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供建设资金或建设条件；乙方未按约定进行施工建设，导致工程进度延误或质量不达标；乙方未按约定提供经营管理服务，导致服务质量下降或客户满意度降低；第三方中介未按约定履行职责，导致项目损失。2.违约行为认定：甲方未按时提供建设资金，经乙方催告后仍未提供，视为违约；乙方未按约定完成施工建设，经甲方催告后仍未整改，视为违约；乙方未按约定提供经营管理服务，经甲方或客户投诉后仍未整改，视为违约；第三方中介未按约定履行职责，经双方催告后仍未整改，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.知识产权：指专利权、商标权、著作权等，涉及智力成果的独占权。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：建设资金不足导致工程进度延误。解决办法：甲方应尽快筹措资金，确保工程进度。2.问题：乙方施工质量不达标。解决办法：甲方应要求乙方整改，必要时可更换施工单位。3.问题：客户满意度下降。解决办法：乙方应提高服务质量，加强与客户的沟通。4.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：双方可协商更换第三方中介，或要求其履行职责。五、所有应用场景：1.新建立体车库项目；2.现有立体车库的经营管理；3.第三方中介参与的项目；4.甲方或乙方为外方企业的项目；5.政府投资或补贴的立体车库项目。全文完。2025年度立体车库建设与经营管理合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（立体车库建设方）：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方（立体车库经营管理方）：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方（如需填写，请在此处添加）：二、合同前言2.1背景和目的为加强立体车库建设与经营管理，提高立体车库使用效率，保障车位资源合理分配，甲方与乙方在平等、自愿、互利的原则基础上，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及国家关于立体车库建设与经营管理的政策规定，共同约定如下条款。三、定义与解释3.1专业术语（1）立体车库：指采用多层、立体停车设施，用于停放车辆的建筑；（2）车位：指立体车库内用于停放车辆的独立空间；（3）经营管理：指乙方对立体车库进行日常维护、收费、管理等各项活动的总称。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同生效之日起至终止之日止的期限；（2）违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任；（3）争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行立体车库的经营管理；（2）甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保立体车库的合理使用；（3）甲方应按时向乙方支付立体车库建设与经营管理费用；（4）甲方应保证提供符合国家标准、安全、环保的立体车库建设条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据合同约定，对立体车库进行经营管理；（2）乙方应保证立体车库的正常运行，确保车辆停放安全；（3）乙方应按时收取车位费用，并将费用上交甲方；（4）乙方应定期向甲方汇报立体车库的经营状况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的立体车库所在地址。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方提供立体车库建设条件，乙方负责立体车库的经营管理。双方应按照合同约定，全面履行各自的义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）立体车库建设费用：包括设计费、材料费、人工费、设备费等；（2）经营管理费用：包括日常维护费、人工费、管理费、水电费、税费等；（3）车位租赁费用：包括车位租金、租金调整、租金收取等；（4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）立体车库建设费用：在工程验收合格后，甲方应按照合同约定支付建设费用；（2）经营管理费用：乙方每月向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付当月经营管理费用；（3）车位租赁费用：乙方每月向甲方提交租金收据，甲方应在收到收据后15个工作日内支付租金。7.3支付时间（1）立体车库建设费用：在工程分阶段验收合格后，甲方应在合同约定的时间内支付相应阶段的费用；（2）经营管理费用：每月的经营管理费用应在每月的一个工作日前支付；（3）车位租赁费用：租金应在租赁合同约定的支付时间内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账单、支票等；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在收到款项的下一个工作日内出具收据；（3）若甲方逾期支付费用，应向乙方支付按日计算的违约金，违约金利率为同期银行贷款利率的1.5倍。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的1%；（2）若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时收取车位租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未收金额的1%；（2）若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商一致为准。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害，以及政府政策变动、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对立体车库的建设和管理权，乙方应尊重甲方的权利，不得擅自更改立体车库的结构和用途。13.2特殊权力保留在合同履行期间，甲方保留对立体车库建设和管理过程中出现的问题进行监督和调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方书面同意并签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就立体车库的建设和经营管理过程中的事项进行相互协作，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式双方应通过会议、书面通知等方式，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就立体车库建设与