二手房居间服务协议简本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房居间服务协议简本版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.居间服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易协调2.6交易辅助3.居间服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.双方权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务4.2购房者的权利与义务4.3卖方的权利与义务5.违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任5.2购房者的违约责任5.3卖方的违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露的责任10.合同的签署与生效10.1签署条件10.2签署方式10.3生效时间11.附加条款11.1附加服务的说明11.2附加服务的费用11.3附加服务的终止12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定14.1合同的解释14.2合同的修改14.3合同的补充第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为二手房居间服务协议简本版B版，由甲方（卖方）与乙方（房地产经纪公司）签订。1.2协议双方甲方：___________（卖方姓名）乙方：___________（房地产经纪公司名称）1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。第二条居间服务内容2.1房源信息收集乙方负责收集与甲方要出售的二手房相关的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、建造年份、周边配套设施等。2.2客源信息收集乙方负责收集与甲方要出售的二手房相关的客源信息，包括但不限于客源的需求类型、预算、购房目的、购房资格等。2.3房源展示乙方应通过多种渠道，包括但不限于公司网站、门店、宣传册等方式，向潜在买家展示甲方的房源。2.4客源匹配乙方根据客源的需求信息，为甲方匹配合适的买家。2.5交易协调乙方负责协调甲乙双方在交易过程中的事宜，包括但不限于看房时间、交易流程、税费咨询等。2.6交易辅助乙方协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、权属转移等。第三条居间服务费用3.1服务费用标准乙方向甲方提供居间服务，服务费用为____元。3.2费用支付方式甲方支付服务费用的方式为____。3.3费用支付时间甲方应在签署《房屋买卖合同》之日起____日内，向乙方支付服务费用。第四条双方权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务乙方应保证其提供的房源信息和客源信息的真实性和有效性，并依法合规地开展居间服务活动。4.2购房者的权利与义务购房者应向乙方提供真实、准确的需求信息，并按照约定时间完成交易。4.3卖方的权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并按照约定时间完成交易。第五条违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任如乙方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。5.2购房者的违约责任如购房者未按照约定时间完成交易，或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求购房者支付违约金。5.3卖方的违约责任如甲方未按照约定时间完成交易，或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向乙方所在地的房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除7.1合同变更任何一方均可书面形式提出合同变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2合同解除本协议提前解除的，应书面通知对方，解除协议后，双方的权利义务终止。除不可抗力原因外，造成合同解除的一方应承担相应的违约责任。第九条合同的终止8.1合同终止条件（1）甲乙双方按照约定履行完毕本协议约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致终止协议；（4）法律、法规、政策等要求终止本协议。8.2合同终止后的处理本协议终止后，乙方应立即停止居间服务，向甲方退还已收取的服务费用（如有）。双方应对协议终止后的有关事宜进行妥善处理，包括但不限于资料归档、款项结算等。第十条保密条款9.1保密内容双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3保密泄露的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的签署与生效10.1签署条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2签署方式本协议采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。10.3生效时间本协议自双方签字或盖章之日起生效。第十二条附加条款11.1附加服务的说明如甲乙双方在履行本协议过程中，需追加附加服务的，可签订书面附加协议，明确附加服务的范围、内容、费用等。11.2附加服务的费用附加服务的费用根据实际情况另行约定。11.3附加服务的终止附加服务终止的条件和方式由双方另行约定。第十三条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定本协议的履行、终止或变更。第十四条其他约定13.1合同的解释本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解释。13.2合同的修改本协议的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。13.3合同的补充本协议附件及补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房源信息表》详细记录甲方的房源信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、周边配套设施等。附件二：《客源需求表》详细记录购房者的需求信息，包括但不限于购房者类型、预算、购房目的、购房资格等。附件三：《居间服务费用明细表》详细记录乙方提供居间服务所需收取的服务费用，包括费用标准、支付方式和支付时间等。附件四：《违约金计算公式》详细说明违约金的计算方式，包括但不限于违约金的计算基数、比例和计算公式等。附件五：《交易手续办理指南》详细介绍交易过程中需要办理的手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、权属转移等。附件六：《税费咨询及计算指南》详细提供交易过程中可能涉及的税费信息，包括但不限于税费种类、计算方式和费用标准等。附件七：《争议解决方式及联系方式》详细介绍合同争议解决的途径和方法，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等，并提供相应的联系方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定。2.购房者未按照约定时间完成交易，或提供虚假需求信息。3.甲方未按照约定时间完成交易，或提供虚假房源信息。违约责任认定：1.乙方违约：乙方应退还已收取的服务费用，并按照违约金计算公式支付违约金。示例：乙方未按时提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用2000元，并支付违约金500元。2.购房者违约：购房者应支付违约金，并根据实际情况承担其他损失。示例：购房者提供虚假需求信息，导致交易失败，购房者应支付违约金1000元，并承担甲方的其他损失3000元。3.甲方违约：甲方应支付违约金，并按照约定履行合同义务。示例：甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应支付违约金800元，并按照约定履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过的住宅，再次进入房地产市场进行交易的房子。在本合同中，二手房是指甲乙双方进行交易的房屋。2.居间服务：指房地产经纪公司为甲方和购房者提供的中介服务，包括房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易协调等。在本合同中，居间服务是指乙方为甲方和购房者提供的服务。