个体工商户间抵押贷款协议范本（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体工商户间抵押贷款协议范本（2024版）版本合同目录一览第一条抵押贷款定义与范围1.1定义1.2范围第二条贷款人及借款人2.1贷款人2.2借款人第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1期限4.2还款方式第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条抵押物的评估与价值6.1评估6.2价值第七条贷款利率与费用7.1贷款利率7.2贷款费用第八条还款责任与保证8.1还款责任8.2保证第九条合同的变更与终止9.1变更9.2终止第十条违约责任10.1违约定义10.2违约责任第十一条争议解决方式11.1方式11.2地点第十二条合同的生效与解除12.1生效12.2解除第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他约定14.1其他事项14.2特殊约定第一部分：合同如下：第一条抵押贷款定义与范围1.1定义抵押贷款是指贷款人根据借款人的申请，以借款人或者第三人的财产作为抵押，向借款人提供一定数额的贷款，并按照约定的期限和方式偿还本金和利息的行为。1.2范围抵押贷款的范围包括个体工商户经营所需的资金，如购进原材料、设备、租金、人员工资等。第二条贷款人及借款人2.1贷款人贷款人是指依法设立，具有贷款资格的金融机构。2.2借款人借款人是指具有完全民事行为能力的个体工商户。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额贷款金额根据借款人的经营规模、经营状况、抵押物价值等因素，由贷款人根据风险管理原则进行审核确定。3.2贷款用途贷款用途限于借款人的经营活动，不得用于非经营性支出。第四条贷款期限4.1期限贷款期限由双方协商确定，最长不得超过抵押物评估价值的2倍。4.2还款方式还款方式可以采取等额本息、等额本金或者按期还息任意还款方式。第五条抵押物5.1抵押物描述抵押物是指借款人或者第三人名下的，具有独立产权，可以转让，未设定抵押权的财产。5.2抵押物权属证明抵押物的权属证明包括产权证、土地使用权证、房产证等法律文件。第六条抵押物的评估与价值6.1评估抵押物需由双方认可的评估机构进行评估，评估价值不得低于贷款金额。6.2价值抵押物的价值是指抵押物评估价值扣除负债后的余额。第七条贷款利率与费用7.1贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适当调整。7.2贷款费用贷款费用包括评估费、登记费、保险费等，由借款人承担。第八条还款责任与保证8.1还款责任借款人应按约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按照同期贷款基准利率的两倍计算。8.2保证借款人保证提供的抵押物真实、合法、有效，无权利争议。如因抵押物权属纠纷导致贷款损失，借款人应承担赔偿责任。第九条合同的变更与终止9.1变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自签署之日起生效。9.2终止合同终止是指合同约定的贷款期限届满或者提前还款。合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理抵押物解除抵押手续。第十条违约责任10.1违约定义10.2违约责任（1）要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；（3）要求借款人支付违约金，违约金的标准为贷款金额的5%但不限于贷款人实际损失。第十一条争议解决方式11.1方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2地点合同签订地是指合同双方约定的地点。第十二条合同的生效与解除12.1生效合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自签署之日起生效。第十三条合同的附件13.1附件内容附件包括抵押物权属证明、评估报告、贷款用途证明等。13.2附件效力附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他事项双方在合同签订过程中如有其他约定，应以书面形式附在本合同后。14.2特殊约定如合同双方在合同履行过程中出现特殊情况，需要作出特殊约定的，应当以书面形式签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求：提供合法有效的抵押物权属证明，包括产权证、土地使用权证、房产证等法律文件。附件说明：抵押物权属证明用于证明抵押物的所有权归属，确保抵押物合法有效，无权利争议。附件二：抵押物评估报告详细要求：由双方认可的评估机构出具，评估价值不得低于贷款金额。附件说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，确保抵押物价值不低于贷款金额，以保障贷款人的利益。附件三：贷款用途证明详细要求：提供明确的贷款用途证明，如购进原材料、设备、租金、人员工资等。附件说明：贷款用途证明用于证明贷款资金的用途，确保贷款资金用于借款人的经营活动。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：借款人未按约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。2.虚构或隐瞒抵押物：借款人提供虚假的抵押物信息，或者故意隐瞒抵押物存在的权利争议。3.不履行还款责任：借款人未履行合同约定的还款责任，包括但不限于未按约定用途使用贷款资金。违约责任认定标准：1.逾期还款：逾期利息按照同期贷款基准利率的两倍计算，逾期还款超过一定期限，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。2.虚构或隐瞒抵押物：借款人需承担贷款金额的赔偿责任，并支付违约金，违约金的标准为贷款金额的5%但不限于贷款人实际损失。3.不履行还款责任：借款人需立即偿还全部贷款本金和利息，并支付违约金，违约金的标准为贷款金额的5%但不限于贷款人实际损失。示例说明：如果借款人逾期还款超过3个月，贷款人可以依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。如果借款人提供虚假的抵押物信息，贷款人可以要求借款人支付贷款金额的赔偿责任，并支付违约金。如果借款人未按约定用途使用贷款资金，贷款人可以要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押贷款：指贷款人根据借款人的申请，以借款人或者第三人的财产作为抵押，向借款人提供一定数额的贷款，并按照约定的期限和方式偿还本金和利息的行为。2.个体工商户：指依法设立，具有独立承担民事责任，从事工商业经营的自然人。3.贷款人：指具有贷款资格的金融机构。4.借款人：指具有完全民事行为能力的个体工商户。5.抵押物：指借款人或者第三人名下的，具有独立产权，可以转让，未设定抵押权的财产。6.评估价值：指抵押物评估机构评估的，抵押物价值扣除负债后的余额