度标准合同样本：房地产买卖合同案例

度标准合同样本：房地产买卖合同案例合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为房地产的合法所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的房地产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房地产买卖事项达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位于：____________________1.2房地产产权证编号：____________________1.3房地产面积：____________________平方米1.4房地产用途：____________________1.5房地产建筑结构：____________________1.6房地产现状：____________________第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买该房地产，价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内，具体支付方式为______（现金、转账、刷卡等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产过户至乙方名下，所需费用由____方承担。3.3乙方应在过户完成后____个工作日内，将余款支付给甲方。第四条权利义务4.1甲方应保证房地产权属清晰，不存在任何争议、纠纷、抵押、查封等情形。4.2甲方应保证房地产不存在任何质量问题，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、赔偿等法律责任。4.3乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4乙方应按照甲方提供的房地产现状进行使用，不得擅自改变房地产用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。5.2甲方逾期交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款_____%的违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_____%的违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方的房地产权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律瑕疵。法律名词解释：权属清晰，指的是房地产的所有权归属明确，没有法律上的争议或不明确的情况。2.房地产现状核实：乙方应在签订合同前实地查看房地产的现状，确认房地产的结构、用途等是否符合合同约定。法律名词解释：房地产现状，指房地产在合同签订时的实际使用状况和物理状态。3.交易价格及支付方式：甲乙双方应明确房地产的买卖价格及支付方式，并在合同中详细约定。法律名词解释：交易价格，即房地产买卖的成交金额；支付方式，指买方支付购房款的手段和步骤。4.过户手续：甲方应按照合同约定办理房地产过户手续，乙方应配合甲方完成相关手续。法律名词解释：过户，指房地产的所有权由甲方转移至乙方的法律行为。5.违约责任：合同双方应明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。法律名词解释：违约责任，指合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：当合同履行中发生争议时，双方应通过友好协商的方式解决问题。法律名词解释：协商解决，指合同双方在争议发生后，通过谈判、商讨等方式，达成一致意见以解决争议。2.诉讼解决：若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指合同双方在无法通过协商解决争议时，向法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若房地产涉及遗产继承问题。补充条款：甲方应提供合法有效的遗产继承相关法律文件，包括但不限于遗嘱、继承证明等，以确保房地产买卖的合法性。2.场合：若乙方计划将购买的房地产用于商业用途。补充条款：乙方应在购买后____个工作日内，向甲方提供商业用途的详细计划，并确保该用途符合当地法律法规，不得影响房地产的合法使用。3.场合：若房地产位于即将开发的新区域，可能涉及未来拆迁。补充条款：甲乙双方应对房地产可能的拆迁补偿事宜进行协商，并在合同中明确若发生拆迁，补偿款的分配方式及时间节点。4.场合：若乙方为非本地居民，需要贷款购买房产。补充条款：乙方应提供贷款银行的相关要求文件，甲乙双方应协商确定贷款审批期间的过渡方案，以及未能成功贷款时的处理办法。合同所需附件列表：1.房地产产权证复印件2.甲方身份证明文件复印