二零二五年度房地产买卖合同范本下载4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产买卖合同范本合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同签订地点与日期1.4合同附件1.5合同修改与补充1.6合同解除与终止1.7合同争议解决方式第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产规划用途2.6房地产配套设施2.7房地产相关证件第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）3.4买方与卖方关系第四章房地产价格与支付方式4.1房地产成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更4.5逾期付款责任4.6付款凭证第五章房地产交付与验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付地点5.3房地产交付条件5.4房地产验收标准5.5验收程序5.6验收不合格处理第六章房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式6.5税费缴纳凭证第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付7.5违约责任免除第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除与终止后的处理第九章合同解除与终止后的权利义务9.1房地产权属转移9.2房地产交付与验收9.3税费承担9.4违约责任9.5合同解除与终止后的其他权利义务第十章合同纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决机构10.3纠纷解决程序10.4纠纷解决费用10.5纠纷解决期限第十一章合同解除与终止后的争议处理11.1争议处理方式11.2争议处理机构11.3争议处理程序11.4争议处理费用11.5争议处理期限第十二章合同生效后的其他事项12.1合同履行监督12.2合同履行变更12.3合同履行终止12.4合同履行后的权利义务12.5合同履行后的其他事项第十三章合同解除与终止后的后续处理13.1房地产权属转移13.2房地产交付与验收13.3税费承担13.4违约责任13.5合同解除与终止后的其他事项第十四章合同附件14.1房地产产权证明文件14.2房地产交易税费清单14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点与日期本合同签订地点为_________，签订日期为____年____月____日。1.4合同附件（1）标的房产产权证明文件；（2）标的房产交易税费清单；（3）其他双方约定的文件。1.5合同修改与补充对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。1.6合同解除与终止（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。（1）标的房产交付完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致。1.7合同争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________仲裁委员会仲裁。第二章房地产基本情况2.1房地产位置标的房产位于_________，具体地址为_________。2.2房地产面积标的房产建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房地产用途标的房产用途为_________。2.4房地产权属标的房产权属清晰，甲方拥有标的房产的完全所有权。2.5房地产规划用途标的房产的规划用途为_________。2.6房地产配套设施（1）供水、供电、供气；（2）供暖；（3）通讯；（4）电梯；（5）消防设施。2.7房地产相关证件甲方已取得标的房产的下列相关证件：（1）不动产权证；（2）土地使用权证；（3）房屋所有权证；（4）建设工程规划许可证；（5）建筑工程施工许可证。第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息乙方名称：_________乙方法定代表人（或负责人）：_________乙方住所：_________乙方联系电话：_________3.2卖方基本信息甲方名称：_________甲方法定代表人（或负责人）：_________甲方住所：_________甲方联系电话：_________3.3代理人信息（如有）如双方有代理人参与本合同的订立与履行，应在本条款中注明代理人信息。3.4买方与卖方关系买方与卖方之间不存在任何利益冲突或关联关系。第四章房地产价格与支付方式4.1房地产成交价格标的房产成交价格为人民币____元整。4.2付款方式（1）首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）余款：____元，于标的房产交付前____个工作日内支付。4.3付款时间节点首付款及余款的支付时间节点按照4.2条款执行。4.4付款方式变更如因国家政策、法律法规或不可抗力等因素导致付款方式发生变更，双方应协商一致，并在本合同中予以明确。4.5逾期付款责任如乙方未按约定时间支付房价，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算，自逾期之日起至实际付款日止。4.6付款凭证乙方支付房价后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。第五章房地产交付与验收5.1房地产交付时间甲方应于____年____月____日前将标的房产交付给乙方。5.2房地产交付地点标的房产的交付地点为标的房产所在地。5.3房地产交付条件（1）标的房产权属清晰；（2）标的房产无任何抵押、查封、冻结等限制；（3）标的房产已办理完毕产权过户手续；（4）标的房产的配套设施齐全。5.4房地产验收标准乙方应在甲方交付标的房产后____个工作日内对标的房产进行验收。5.5验收程序（1）乙方应在验收前通知甲方；（2）验收时，甲方应提供必要的协助；（3）验收结束后，双方应在验收报告上签字确认。5.6验收不合格处理如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应立即通知甲方，并要求甲方在____个工作日内予以修复。如甲方逾期未修复或修复后仍不符合要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第六章房地产税费承担6.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）营业税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。6.2税费承担主体（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税：由甲方承担；（3）营业税：由甲方承担；（4）土地增值税：由甲方承担；（5）其他相关税费：根据相关法律法规和政策规定由双方各自承担。6.3税费缴纳时间税费缴纳时间按照相关法律法规和政策规定执行。6.4税费缴纳方式税费缴纳方式按照相关法律法规和政策规定执行。6.5税费缴纳凭证甲方应在缴纳相关税费后向乙方提供缴纳凭证。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付标的房产；（2）甲方提供的标的房产不符合约定条件；（3）乙方未按约定时间支付房价；（4）乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，甲方未按约定时间修复；（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按下列方式计算：（1）未按约定时间交付标的房产：____元/天；（2）提供的标的房产不符合约定条件：____元；（3）其他违约行为：____元。7.2.2乙方违约责任如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按下列方式计算：（1）未按约定时间支付房价：____元/天；（2）在验收过程中发现标的房产存在质量问题，未按约定时间通知甲方：____元；（3）其他违约行为：____元。7.3违约金计算违约金的计算应按照违约金额的一定比例进行，具体比例由双方在合同中约定。7.4违约金支付违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。7.5违约责任免除（1）不可抗力；（2）法律法规和政策变化；（3）双方协商一致。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件：（1）乙方未按约定支付房价；（2）乙方在验收过程中发现标的房产存在严重影响使用质量的问题；（3）乙方未履行合同约定的其他义务。8.1.2乙方解除合同条件：（1）甲方未按约定时间交付标的房产；（2）甲方提供的标的房产存在严重影响使用质量的问题；（3）甲方未履行合同约定的其他义务。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕；8.2.2合同解除；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除程序8.3.1任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；8.3.2接到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以回复。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续；8.4.2双方应相互配合，确保合同终止后的权利义务得以妥善处理。第九章合同解除与终止后的权利义务9.1房地产权属转移9.1.1合同解除或终止后，标的房产的权属转移按相关法律法规和政策执行；9.1.2任何一方不得擅自处理标的房产。9.2房地产交付与验收9.2.1合同解除或终止后，如标的房产尚未交付，甲方应按约定交付；9.2.2如标的房产已交付，乙方应按照约定进行验收。9.3税费承担9.3.1合同解除或终止后，双方应各自承担尚未发生的税费。9.4违约责任9.4.1合同解除或终止后，双方仍应承担未履行的违约责任。9.5合同解除与终止后的其他权利义务9.5.1双方应相互配合，确保合同解除或终止后的权利义务得以妥善处理。第十章合同纠纷解决10.1纠纷解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同纠纷；10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________仲裁委员会仲裁。10.2纠纷解决机构10.2.1本合同纠纷的仲裁机构为_________仲裁委员会。10.3纠纷解决程序10.3.1双方应按照仲裁机构的规定提交仲裁申请；10.3.2仲裁机构应在接到仲裁申请后____个工作日内立案；10.3.3仲裁机构应在立案后____个工作日内组成仲裁庭。10.4纠纷解决费用10.4.1仲裁费用由败诉方承担，具体金额由仲裁机构根据实际情况确定。10.5纠纷解决期限10.5.1本合同纠纷应在仲裁机构受理后____个工作日内解决。第十一章合同解除与终止后的争议处理11.1争议处理方式11.1.1双方应友好协商解决合同解除与终止后的争议；11.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________人民法院诉讼。11.2争议处理机构11.2.1本合同解除与终止后的争议处理机构为_________人民法院。11.3争议处理程序11.3.1双方应按照人民法院的规定提交起诉状；11.3.2人民法院应在接到起诉状后____个工作日内立案；11.3.3人民法院应在立案后____个工作日内安排开庭。11.4争议处理费用11.4.1诉讼费用由败诉方承担，具体金额由人民法院根据实际情况确定。11.5争议处理期限11.5.1本合同解除与终止后的争议应在人民法院受理后____个工作日内解决。第十二章合同生效后的其他事项12.1合同履行监督12.1.1双方应监督对方履行合同义务；12.1.2如发现对方违约，应立即通知对方，并要求其改正。12.2合同履行变更12.2.1合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并在本合同中予以明确。12.3合同履行终止12.3.1合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应协商一致，终止合同。12.4合同履行后的权利义务12.4.1合同履行完毕后，双方应按照本合同约定办理相关手续；12.4.2双方应相互配合，确保合同履行后的权利义务得以妥善处理。12.5合同履行后的其他事项12.5.1双方应按照法律法规和政策规定，妥善处理合同履行后的其他事项。第十三章合同解除与终止后的后续处理13.1房地产权属转移13.1.1合同解除或终止后，标的房产的权属转移按相关法律法规和政策执行；13.1.2任何一方不得擅自处理标的房产。13.2房地产交付与验收13.2.1合同解除或终止后，如标的房产尚未交付，甲方应按约定交付；13.2.2如标的房产已交付，乙方应按照约定进行验收。13.3税费承担13.3.1合同解除或终止后，双方应各自承担尚未发生的税费。13.4违约责任13.4.1合同解除或终止后，双方仍应承担未履行的违约责任。13.5合同解除与终止后的其他事项13.5.1双方应相互配合，确保合同解除或终止后的权利义务得以妥善处理。第十四章合同附件14.1房地产产权证明文件14.2房地产交易税费清单14.3其他相关文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件：（此处附上相关附件文件）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权决定标的房产的用途变更说明：为保障甲方利益，本条款规定，甲方在合同履行期间，有权根据自身需要或市场情况，对标的房产的用途进行变更，但变更后的用途应符合国家相关法律法规的规定。1.2甲方对标的房产的装修和改造权说明：本条款规定，甲方在合同履行期间，有权对标的房产进行必要的装修和改造，但不得影响标的房产的结构安全和使用功能。1.3甲方对标的房产的收益权说明：本条款规定，甲方在合同履行期间，有权享有标的房产的出租、经营等收益，乙方不得干涉。1.4甲方对标的房产的维护责任说明：本条款规定，甲方应承担标的房产的日常维护责任，确保标的房产的安全、整洁和使用功能。1.5甲方对标的房产的保险责任说明：本条款规定，甲方应购买标的房产的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障标的房产及乙方利益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供标的房产的详细信息说明：本条款规定，乙方在合同履行前，有权要求甲方提供标的房产的详细资料，包括但不限于产权证明、房屋质量报告等。2.2乙方对标的房产的装修和改造限制说明：本条款规定，乙方在合同履行期间，对标的房产的装修和改造应征得甲方同意，并不得影响标的房产的结构安全和使用功能。2.3乙方对标的房产的使用权说明：本条款规定，乙方在合同履行期间，有权按照合同约定使用标的房产，甲方不得干涉。2.4乙方对标的房产的维护责任说明：本条款规定，乙方应承担标的房产的日常维护责任，确保标的房产的安全、整洁和使用功能。2.5乙方对标的房产的保险责任说明：本条款规定，乙方在合同履行期间，应购买标的房产的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障标的房产及甲方利益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用承担说明：本条款规定，中介服务费用由双方协商确定，并按照约定支付给中介机构。3.2中介机构的权利与义务说明：本条款规定，中介机构在合同履行期间，应按照合同约定，履行中介职责，包括但不限于协助双方办理相关手续、提供信息查询等。3.3中介机构的违约责任说明：本条款规定，中介机构在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.4中介机构的保密责任说明：本条款规定，中介机构在合同履行期间，应对双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构的佣金支付说明：本条款规定，中介机构的佣金支付方式、金额及时间由双方协商确定，并按照约定支付给中介机构。3.6中介机构的解除合同权说明：本条款规定，中介机构在合同履行期间，如发现任何一方违约，有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.7中介机构的争议解决说明：本条款规定，中介机构在合同履行期间，如与双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的房产产权证明文件2.房地产交易税费清单3.其他相关文件（如：房屋质量报告、维修保养记录等）4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.代理人信息证明文件（如有）7.仲裁委员会仲裁规则8.人民法院诉讼须知二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房产；甲方提供的标的房产不符合约定条件；乙方未按约定时间支付房价；乙方在验收过程中发现标的房产存在严重影响使用质量的问题；任何一方违反本合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定应以本合同约定为准，如无约定，则参照相关法律法规和政策执行；违约行为的认定应由仲裁委员会或人民法院根据事实和证据进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；2.产权证明：指证明标的房产权属的文件，如不动产权证、土地使用权证等；3.交易税费：指在房地产交易过程中，应缴纳的税费，如契税、个人所得税等；4.仲裁委员会：指依法设立的，专门负责解决民商事争议的机构；5.人民法院：指依法设立的，负责审判民商事案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付标的房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并延长交付期限；如甲方仍未能按时交付，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：标的房产存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复，并赔偿因此造成的损失；如甲方拒绝修复或修复后仍不符合要求，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：乙方未能按约定时间支付房价。解决办法：乙方应按照约定支付房价，如逾期支付，应支付违约金；如乙方拒绝支付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方直接交易；2.房地产买卖双方通过中介机构进行交易；3.房地产买卖合同涉及第三方担保或贷款；4.房地产买卖合同涉及标的房产租赁；5.房地产买卖合同涉及标的房产共有或分时度假。全文完。二零二五年度房地产买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖标的物4.1房地产具体描述4.2房地产权属证明文件5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.房地产交付与验收6.1房地产交付时间6.2房地产验收标准6.3验收程序7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2002年5月1日至2002年12月31日期间，在中华人民共和国境内发生的房地产买卖行为。2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产位于省市区街道号，具体位置以房地产权属证明文件为准。2.2房地产面积房地产建筑面积为平方米，土地面积为平方米。2.3房地产用途房地产用途为住宅，具体用途以房地产权属证明文件为准。2.4房地产权属房地产权属清晰，卖方对该房地产拥有完全的、独立的、无任何负担的产权。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：法定代表人：地址：省市区街道号3.2卖方基本信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：地址：省市区街道号4.买卖标的物4.1房地产具体描述房地产为位于省市区街道号，建筑面积为平方米的住宅。4.2房地产权属证明文件卖方应向买方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格房地产买卖价格为人民币万元整（￥,000,000.00）。5.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起个工作日内，买方支付首付款人民币万元整（￥,000,000.00）；（2）尾款：房地产交付之日起个工作日内，买方支付尾款人民币万元整（￥,000,000.00）。5.3付款时间首付款及尾款的具体支付时间以合同约定为准。6.房地产交付与验收6.1房地产交付时间卖方应于2002年12月31日前将房地产交付给买方。6.2房地产验收标准（1）房屋结构安全、符合设计要求；（2）房屋设施齐全、功能正常；（3）房屋外观整洁、无损坏；（4）房屋内部装修符合合同约定。6.3验收程序买方应在房地产交付后个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。7.房地产税费承担7.1税费种类房地产买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。7.2税费承担主体房地产买卖过程中产生的税费，由买卖双方按照国家法律法规和合同约定各自承担。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向买方支付相当于总价款%的违约金；（2）买方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额%的违约金；（3）卖方交付的房地产不符合合同约定的，买方有权要求卖方在日内予以修复或退还已付购房款及相应利息；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院，诉讼管辖权归合同签订地人民法院专属管辖。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的；（3）经双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并采取适当的方式通知相关第三人。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同因一方违约而被解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为省市区街道号。13.3签署人员卖方代表：签名/盖章买方代表：签名/盖章14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与房地产买卖过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、银行或其他相关机构。1.2第三方介入的范围（1）提供房地产买卖咨询、信息查询、市场分析等服务；（2）进行房地产价格评估、产权调查等；（3）协助甲乙双方办理房地产交易手续；（4）提供贷款、担保等金融服务；（5）提供法律咨询、合同审查等服务。2.第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序（1）甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形；（2）甲乙双方共同选择第三方，并签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议约定履行职责；（4）第三方在履行职责过程中，应及时向甲乙双方报告情况。2.2第三方的责任（1）第三方应按照服务协议约定，诚实守信、勤勉尽责地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。3.甲乙双方的责任与义务3.1甲方的责任与义务（1）甲方应如实提供房地产权属证明文件等相关资料；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的协助；（3）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2乙方的责任与义务（1）乙方应如实提供个人信息及相关资料；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助；（3）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，其赔偿责任不超过合同总价款的%；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其赔偿责任不受上述限额限制；（3）第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，仅对甲方承担直接责任，甲方应向第三方支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，仅对乙方承担直接责任，乙方应向第三方支付服务费用。5.3第三方与其他第三方的划分第三方之间在履行职责过程中，相互之间不承担连带责任，各自按照约定承担相应的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序（1）甲乙双方认为需要变更合同内容的，应书面通知对方；（2）经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。6.2合同变更生效变更后的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件（1）第三方违反服务协议，导致合同无法履行的；（2）甲乙双方认为需要解除合同的其他情形。7.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并采取适当的方式通知相关第三方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院，诉讼管辖权归合同签订地人民法院专属管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等官方出具的房地产权属证明文件，证明卖方对该房地产拥有合法的、无争议的产权。说明：此文件用于证明房地产的权属情况，确保交易的合法性。2.房地产买卖合同详细要求：合同应载明甲乙双方的姓名、地址、联系方式，房地产的详细信息，买卖价格、付款方式、交付时间等条款。说明：此合同为本买卖交易的正式文件，具有法律效力。3.付款凭证详细要求：提供所有已支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等证明材料。说明：此凭证用于证明已支付款项的金额和支付时间。4.房地产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的，对房地产价值的评估报告。5.房地产产权调查报告详细要求：由第三方调查机构出具的，对房地产权属、历史交易等信息的调查报告。说明：此报告用于确认房地产的权属清晰，无历史纠纷。6.房地产交付清单详细要求：包括房屋的结构安全、设施齐全、外观整洁等方面的详细清单。说明：此清单用于验收房地产交付时的情况，确保交付的房地产符合合同约定。7.合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，需签订书面变更协议，明确变更内容和生效时间。说明：此协议用于记录合同变更情况，确保各方对变更内容有明确的共识。8.争议解决协议详细要求：如合同发生争议，需签订书面争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：此协议用于指导争议解决过程，确保争议得到公正、合理的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房地产责任认定：卖方每逾期一日，向买方支付相当于总价款%的违约金。示例：若合同约定交付时间为2002年12月31日，实际交付时间为2003年1月2日，则卖方需支付买方相当于总价款1%的违约金。2.违约行为：买方未按合同约定支付购房款责任认定：买方每逾期一日，向卖方支付相当于逾期付款金额%的违约金。示例：若合同约定首付款支付时间为合同签订之日起个工作日内，实际支付时间为个工作日后，则买方需支付卖方相当于首付款1%的违约金。3.违约行为：卖方交付的房地产不符合合同约定责任认定：卖方应修复房地产或退还已付购房款及相应利息。示例：若合同约定房屋装修为精装修，但实际交付时为简装修，卖方应修复或退还相应款项。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方违反合同约定，导致交易，甲方应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度房地产买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房地产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房地产产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同变更13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同附件清单14.1附件一：房地产产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系电话：2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在市、区：2.1.2详细地址：2.1.3街道门牌号：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途类别：2.3.2许可用途：2.4房地产权属2.4.1房地产产权证号：2.4.2房地产所有权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产成交价格：人民币元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：年月日4.2验收标准4.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准4.3验收程序4.3.1验收程序：买方在交付时间前一日通知卖方，双方共同进行验收5.房地产过户手续5.1过户时间5.1.1房地产过户时间：年月日5.2过户费用5.2.1过户费用：人民币元整5.3过户程序5.3.1过户程序：买方提供相关材料，卖方协助办理过户手续6.房地产税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3其他税费6.2税费承担6.2.1买方承担税费：人民币元整6.2.2卖方承担税费：人民币元整7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方原因解除合同：7.1.2卖方原因解除合同：7.2违约责任7.2.1违约金：人民币元整7.2.2违约责任承担方式：按照法律规定及合同约定8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决方式8.2.1仲裁机构：合同签订地仲裁委员会。8.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并加盖公章后生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务履行完毕。9.2.2合同解除或终止的其他情形。10.合同附件10.1附件一：房地产产权证复印件10.1.1房地产产权证复印件须为有效期内，并由卖方签字确认。10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1房屋买卖合同须为双方签署的正式文本，并由双方法定代表人签字或盖章。11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.1.1本合同自双方签署之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自签署之日起生效。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式，通过合同约定的联系方式送达。12.3合同变更12.3.1合同的任何变更必须以书面形式经双方同意并签字盖章后生效。13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式份，甲乙双方各执份。13.2份数分配13.2.1本合同甲乙双方各执份，其余份数由甲方保管。14.合同附件清单14.1附件一：房地产产权证复印件14.1.1房地产产权证复印件一份。14.2附件二：房屋买卖合同14.2.1房屋买卖合同一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：房地产评估、法律咨询、交易撮合、过户手续办理等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。15.5第三方费用15.5.1第三方的服务费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。16.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.3第三方在服务过程中产生的纠纷，由第三方自行解决。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.2若第三方在服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的责任限额最高不超过甲乙双方因第三方服务而产生的实际损失。18.第三方介入后的额外条款18.1甲乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和本合同的约定。18.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.3若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应根据实际情况协商确定新的履行期限。19.第三方变更19.1若甲乙双方需要更换第三方，应提前通知对方，并签订新的服务协议。19.2新的第三方介入后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。20.第三方介入的终止20.1第三方介入结束后，甲乙双方应立即终止与第三方的合作关系。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应共同审查第三方提供的服务成果，确保符合合同约定。21.第三方介入的记录21.1甲乙双方应妥善保存第三方介入的相关记录，包括服务协议、服务成果等。21.2第三方介入的相关记录应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：复印件须为有效期内，并由卖方签字确认。说明：提供产权证复印件作为房地产权属证明。2.房屋买卖合同要求：合同须为双方签署的正式文本，并由双方法定代表人签字或盖章。说明：作为买卖双方权利义务的正式文件。3.第三方服务协议要求：协议须明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为第三方介入的依据。4.银行转账凭证要求：凭证须为付款方签字确认的银行转账记录。说明：作为付款证明。5.税费缴纳凭证要求：凭证须为税务机关出具的税费缴纳证明。说明：证明税费已缴纳。6.房地产过户手续办理凭证要求：凭证须为相关部门出具的过户手续办理证明。说明：证明过户手续已完成。7.房地产验收报告要求：报告须为买方、卖方及第三方共同签署的验收意见。说明：作为房地产交付及验收的证明。8.争议解决协议要求：协议须明确争议解决方式、程序等。说明：作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间交付房产。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为合同总价款的10%。若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿损失。违约方应承担因违约行为产生的所有费用。3.违约责任示例说明：买方未在约定时间内支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币元整。卖方未在约定时间内交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币元整。若买方在验收房产时发现质量问题，卖方未在约定时间内修复，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失人民币元整。全文完。二零二五年度房地产买卖合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“标的房地产”：指本合同中甲方出售给乙方的房地产，具体信息详见附件。（2）“房地产”：指土地、建筑物及其附属设施。3.2关键词解释：（1）“合同价格”：指甲乙双方在本合同中约定的标的房地产买卖价格。（2）“付款期限”：指乙方支付合同价格的时间节点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价格。（2）甲方有义务向乙方提供标的房地产的权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等相关文件。（3）甲方有义务确保标的房地产的权属清晰、无任何争议。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务。（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价格。（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理标的房地产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点：标的房地产的交付地点为（填写具体地址）。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同生效后（填写具体时间）内，将标的房地产交付给乙方。（2）乙方应在合同生效后（填写具体时间）内，按照合同约定支付合同价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的合同生效之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）本合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。（2）本合同终止后，甲乙双方应按照法律规定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应将已收取的合同价格退还乙方。（2）合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）标的房地产的购买价格，即合同价格；（2）标的房地产过户过程中产生的税费；（3）标的房地产交易过程中产生的中介服务费用；（4）双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方支付合同价格的方式如下：（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账或现金支付方式将合同价格支付至甲方指定的账户；（2）支付时，乙方应向甲方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。7.3支付时间（1）合同签订后，乙方应在（填写具体时间）内支付合同价格的（填写具体比例）；（2）剩余合同价格，乙方应在标的房地产过户手续办理完毕后（填写具体时间）内支付完毕。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将标的房地产的权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等相关文件交付给乙方；（2）甲方应保证所提供的文件真实、有效，如因文件问题导致过户受阻，甲方应承担相应责任；（3）乙方在支付合同价格时，应确保支付款项的合法合规。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、方式交付标的房地产，甲方应向乙方支付合同价格的（填写具体比例）作为违约金。8.2乙方违约若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付合同价格，乙方应向甲方支付合同价格的（填写具体比例）作为违约金。8.3赔偿金额和方式若一方违约，造成另一方损失的，违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体时间）。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的房地产损坏；（2）战争导致标的房地产无法过户；（3）政策调整导致标的房地产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）提交（填写调解机构名称）进行调解；（2）提交（填写仲裁机构名称）仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）标的房地产尚未过户；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方应严格履行各自的权利和义务；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或放弃本合同约定的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过协商解决；（2）如协商不成，任何一方有权根据本合同约定的争议解决方式寻求救济。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同签署书面文件，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方在合同履行过程中，应相互协助，共同完成标的房地产的买卖。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式完成各项交易手续；（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同商讨解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上签订的，合同内