2025年度拆迁工程承包与房屋置换服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁工程承包与房屋置换服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度拆迁工程承包与房屋置换服务过程中，甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保拆迁工程及房屋置换服务的顺利进行。2.2目的：本合同的目的是为了规范拆迁工程承包与房屋置换服务的行为，维护甲乙双方及其他相关方的合法权益，确保拆迁工程及房屋置换服务的质量、进度和效益。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁工程：指在规定的时间内，对甲方指定的拆迁区域内的建筑物、构筑物等进行拆除，并按照相关法律法规进行土地复垦、绿化、环保等工作的工程。2.房屋置换：指甲方将原拆迁区域内的房屋与乙方指定的房屋进行等价或不等价置换的行为。3.2关键词解释：1.拆迁范围：指甲方指定的拆迁区域内的建筑物、构筑物等。2.置换房屋：指乙方提供的用于置换甲方房屋的房屋。3.拆迁补偿：指甲方按照相关法律法规给予被拆迁人的补偿。4.置换补偿：指甲方按照本合同约定给予乙方的补偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成拆迁工程及房屋置换服务。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，对不符合合同约定的行为提出整改要求。3.甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款及补偿款。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、按质、按量提供拆迁工程及房屋置换服务所需的土地、房屋等资源。2.乙方有权对甲方提供的服务进行监督，对不符合合同约定的行为提出整改要求。3.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成拆迁工程及房屋置换服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：拆迁工程及房屋置换服务地点为甲方指定的拆迁区域。5.3合同履行方式：1.拆迁工程：乙方负责组织实施拆迁工程，确保工程质量和进度。2.房屋置换：乙方负责组织实施房屋置换工作，确保置换房屋的质量、安全和合法合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方无争议；2.合同约定的终止条件成就；3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理合同终止手续；2.双方应按照法律法规和合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁工程费用：包括拆除工程费、土地复垦费、环保费、绿化费等。2.房屋置换费用：包括房屋评估费、房屋差价补偿费、房屋装修补偿费等。3.管理费：包括项目管理费、协调费、资料费等。4.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。2.进度款：在拆迁工程和房屋置换过程中，乙方按照合同约定提交相关工程进度报告和费用结算单，甲方应在收到后10个工作日内支付相应的进度款。3.结算款：拆迁工程和房屋置换服务完成后，乙方提交最终工程结算报告，甲方应在收到后15个工作日内支付剩余的结算款。4.退还保证金：合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方应在合同终止后10个工作日内退还甲方预付款的10%作为保证金。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内支付。2.进度款：每个工程进度节点后5个工作日内支付。3.结算款：最终工程结算报告提交后10个工作日内支付。4.退还保证金：合同终止后10个工作日内退还。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，对乙方提交的工程进度报告和费用结算单进行审核，确认无误后支付。2.甲方支付款项时，应通过银行转账方式进行，并注明合同编号及款项用途。3.乙方应在收到支付款项后，向甲方提供相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的1%计算，每日计收。2.甲方未按合同约定提供拆迁工程和房屋置换所需资源的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成拆迁工程和房屋置换服务的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的1%计算，每日计收。2.乙方因自身原因导致工程质量不合格的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应足以弥补守约方因违约所遭受的直接损失。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换合格产品等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、海啸、火山爆发、恐怖袭击、政府征收等均属于不可抗力实例。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方协商不成时，可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼双方协商不成且调解无效时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。2.经双方同意，乙方可以将部分工作委托给具有相应资质的第三方完成。12.2不得转让的情形1.乙方涉及商业秘密、技术秘密的工作内容。2.合同中约定的特定工作内容，需由特定人员完成的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁工程承包与房屋置换服务的最终审核权。2.乙方保留对拆迁工程承包与房屋置换服务的技术秘密和商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对拆迁工程承包与房屋置换服务进行调整的权力。2.乙方保留在合同履行过程中发现重大问题时的报告权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均应以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方代表签字确认。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就拆迁工程承包与房屋置换服务过程中出现的问题及时沟通，共同解决。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。2.双方应通过书面报告、电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于拆迁工程承包与房屋置换服务的完整协议，任何增减条款均需以书面形式明确。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式明确。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________甲方联系人：__________________乙方联系人：__________________甲方联系电话：__________________乙方联系电话：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁工程承包与房屋置换服务合同附件一：拆迁工程详细清单2.拆迁工程承包与房屋置换服务合同附件二：房屋置换清单3.拆迁工程承包与房屋置换服务合同附件三：工程进度报告模板4.拆迁工程承包与房屋置换服务合同附件四：费用结算单模板5.拆迁工程承包与房屋置换服务合同附件五：保密协议6.拆迁工程承包与房屋置换服务合同附件六：不可抗力事件清单7.拆迁工程承包与房屋置换服务合同附件七：争议解决程序说明8.拆迁工程承包与房屋置换服务合同附件八：合同修改和补充记录9.拆迁工程承包与房屋置换服务合同附件九：其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按时支付款项。b)未按合同约定提供拆迁工程和房屋置换所需资源。c)拖延拆迁工程或房屋置换进度。乙方违约行为：a)未按时完成拆迁工程或房屋置换服务。b)工程质量不符合合同约定。c)泄露合同中的商业秘密或技术秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，任何一方提出违约行为时，应提供相关证据。争议解决机构或法院将根据事实和法律规定，认定是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁工程：指在规定的时间内，对指定区域内的建筑物、构筑物等进行拆除，并按照相关法律法规进行土地复垦、绿化、环保等工作的工程。2.房屋置换：指甲方将原拆迁区域内的房屋与乙方指定的房屋进行等价或不等价置换的行为。3.保密协议：指双方就保密内容达成的一致意见，约定保密期限和保密义务的协议。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：双方应及时沟通，分析延误原因，制定补救措施，确保工程进度。2.问题：工程质量不合格。解决办法：乙方应立即采取措施进行修复，确保工程质量符合合同约定。3.问题：支付款项争议。解决办法：双方应按照合同约定进行支付，如有争议，应通过协商或争议解决程序解决。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施防止保密内容泄露。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定，采取必要措施减轻损失，并协商解决由此产生的争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的拆迁工程和房屋置换服务符合相关法律法规及行业标准。第三方应按时完成其承担的工作，并对工作质量承担连带责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资源。第三方有权根据工作进度和质量，按合同约定获得相应的报酬。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容。第三方应定期向甲方和乙方报告工作进度和质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款和补偿款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括场地、材料等。乙方有权在必要时暂停工程，直至甲方履行其义务。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中对工程进行监督，确保工程质量。乙方有权要求甲方在合同终止后退还预付款的保证金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款或补偿款的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应责任。甲方不得以任何理由限制乙方的正常工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按时完成拆迁工程和房屋置换服务。甲方有权要求乙方在工程过程中保持与甲方沟通，及时报告工程进度。甲方有权对乙方的工作进行监督，确保工程质量和进度。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在合同履行过程中不得损害甲方利益。甲方有权要求乙方在工程完成后进行验收，确保工程质量符合要求。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程或未达到工程质量标准的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定进行工作的，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方不得在工程过程中损害甲方利益或他人利益。全文完。2025年度拆迁工程承包与房屋置换服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1承包方信息1.2服务方信息1.3项目信息第二章合同标的2.1拆迁工程范围2.2房屋置换范围2.3工程量及房屋数量第三章工程进度及节点3.1工程进度计划3.2关键节点及验收标准3.3进度调整及延期处理第四章工程质量及验收4.1质量标准4.2验收流程4.3质量问题处理第五章工程款项及支付方式5.1工程款项构成5.2支付方式及时间5.3款项结算与审计第六章房屋置换政策及流程6.1房屋置换政策6.2房屋置换流程6.3政策调整及处理第七章合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更及解除程序第八章违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章合同附件11.1附件一：工程量清单11.2附件二：房屋置换清单11.3附件三：相关文件及证明第十二章合同签署及备案12.1签署程序12.2合同备案12.3合同保管第十三章其他约定事项13.1法律适用13.2合同未尽事宜13.3通知及送达第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3争议解决及赔偿合同编号2025年度拆迁工程承包与房屋置换服务合同第一章合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：1.1.4联系方式：1.2服务方信息1.2.1名称：1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：1.2.4联系方式：1.3项目信息1.3.1项目名称：1.3.2项目地点：1.3.3项目规模：1.3.4项目性质：第二章合同标的2.1拆迁工程范围2.1.1拆迁区域：2.1.2拆迁对象：2.1.3拆迁标准：2.2房屋置换范围2.2.1置换区域：2.2.2置换对象：2.2.3置换条件：2.3工程量及房屋数量2.3.1工程量：2.3.2房屋数量：2.3.3工程量计算方法：第三章工程进度及节点3.1工程进度计划3.1.1工程总工期：3.1.2各阶段工期：3.1.3工期调整机制：3.2关键节点及验收标准3.2.1关键节点：3.2.2验收标准：3.2.3验收流程：3.3进度调整及延期处理3.3.1进度调整条件：3.3.2延期处理方式：第四章工程质量及验收4.1质量标准4.1.1国家及行业标准：4.1.2企业内部标准：4.2验收流程4.2.1验收组织：4.2.2验收内容：4.2.3验收程序：4.3质量问题处理4.3.1质量问题报告：4.3.2质量问题处理流程：4.3.3质量问题责任追究：第五章工程款项及支付方式5.1工程款项构成5.1.1工程款：5.1.2管理费：5.1.3其他费用：5.2支付方式及时间5.2.1预付款：5.2.2进度款：5.2.3结算款：5.2.4保修金：5.3款项结算与审计5.3.1结算依据：5.3.2审计机构：5.3.3审计程序：第六章房屋置换政策及流程6.1房屋置换政策6.1.1置换原则：6.1.2置换标准：6.2房屋置换流程6.2.1置换申请：6.2.2置换审核：6.2.3置换签约：6.2.4置换交付：6.3政策调整及处理6.3.1政策调整条件：6.3.2政策调整程序：第七章合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1变更原因：7.1.2变更程序：7.2合同解除条件7.2.1解除原因：7.2.2解除程序：7.3变更及解除程序7.3.1变更通知：7.3.2解除通知：7.3.3变更及解除后的处理：第八章违约责任及处理8.1违约情形8.1.1承包方违约情形：8.1.2服务方违约情形：8.2违约责任8.2.1承包方违约责任：8.2.2服务方违约责任：8.3违约处理方式8.3.1违约通知：8.3.2违约赔偿：8.3.3违约解除合同：第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2调解解决：9.1.3仲裁解决：9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：9.2.2其他争议解决机构：9.3争议解决程序9.3.1协商程序：9.3.2调解程序：9.3.3仲裁程序：第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2政府批准：10.1.3其他生效条件：10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕：10.2.2合同解除：10.2.3合同到期：10.3合同终止程序10.3.1终止通知：10.3.2终止后的处理：第十一章合同附件11.1附件一：工程量清单11.2附件二：房屋置换清单11.3附件三：相关文件及证明第十二章合同签署及备案12.1签署程序12.2合同备案12.3合同保管第十三章其他约定事项13.1法律适用13.2合同未尽事宜13.3通知及送达第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1财务结算：14.1.2工程移交：14.1.3知识产权归属：14.2合同终止后的处理14.2.1财务结算：14.2.2工程移交：14.2.3知识产权归属：合同编号：2025年度拆迁工程承包与房屋置换服务合同甲方（承包方）：乙方（服务方）：签订日期：____年____月____日甲方（承包方）代表签字：____________________乙方（服务方）代表签字：____________________附件：1.工程量清单2.房屋置换清单3.相关文件及证明多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款甲方有权决定拆迁工程的具体实施方案；甲方有权决定房屋置换的具体方案和标准；甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督和评估。1.2甲方监督权条款说明：甲方应指派专人负责监督乙方的工作，确保乙方按照合同约定履行义务。具体包括：甲方监督人员有权随时进入施工现场进行检查；甲方监督人员有权要求乙方提供相关工程资料和报告；甲方监督人员有权对乙方的违约行为提出警告或采取必要措施。1.3甲方调整权条款说明：在合同履行过程中，如遇特殊情况或政策调整，甲方有权对合同内容进行调整，具体包括：甲方应提前通知乙方调整原因和内容；乙方应在接到通知后及时配合甲方进行合同调整；合同调整应遵循公平、合理原则，并经双方协商一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款乙方有权决定拆迁工程的具体实施方案；乙方有权决定房屋置换的具体方案和标准；乙方有权对甲方的工作进度和质量进行监督和评估。2.2乙方监督权条款说明：乙方应指派专人负责监督甲方的工作，确保甲方按照合同约定履行义务。具体包括：乙方监督人员有权随时进入施工现场进行检查；乙方监督人员有权要求甲方提供相关工程资料和报告；乙方监督人员有权对甲方的违约行为提出警告或采取必要措施。2.3乙方调整权条款说明：在合同履行过程中，如遇特殊情况或政策调整，乙方有权对合同内容进行调整，具体包括：乙方应提前通知甲方调整原因和内容；甲方应在接到通知后及时配合乙方进行合同调整；合同调整应遵循公平、合理原则，并经双方协商一致。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本合同引入第三方中介机构，负责协调、监督和评估甲乙双方的工作。具体包括：中介机构应具备相关资质和经验；中介机构应独立、客观、公正地履行职责；中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定。3.2中介机构职责条款协调甲乙双方的关系，促进双方沟通；监督甲乙双方的工作进度和质量；评估甲乙双方的违约行为，并提出处理意见；收集、整理和提交相关工程资料和报告。3.3中介机构报告条款说明：中介机构应定期向甲乙双方提交工作报告，内容包括但不限于：工程进度情况；质量情况；甲乙双方的违约行为；中介机构的建议和意见。3.4中介机构责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。具体包括：中介机构应赔偿甲乙双方因中介机构违约造成的损失；中介机构应承担因中介机构违约引起的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.房屋置换清单3.相关文件及证明4.中介机构资质证书5.双方协商确定的调整文件6.甲方监督人员名单及联系方式7.乙方监督人员名单及联系方式8.工程进度及节点计划表9.质量标准及验收标准10.工程款项及支付方式明细表11.房屋置换政策及流程说明12.争议解决相关文件13.合同签署及备案文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时完成工程进度或质量不达标；未按照合同约定支付工程款项；未按照合同约定进行房屋置换；故意隐瞒工程或房屋置换中的重大问题；未经对方同意擅自变更合同内容；未能履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：双方根据合同条款及相关法律法规进行判断；由中介机构或争议解决机构进行认定；需有相应的证据支持。三、法律名词及解释：1.法律适用：指在合同纠纷解决过程中，应适用的法律规范。2.仲裁：指当事人自愿将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。3.调解：指在争议解决过程中，由第三方协助当事人达成和解协议的一种争议解决方式。4.质量标准：指在工程建设中，对工程或产品应达到的质量要求。5.验收标准：指对工程或产品进行验收时，应达到的质量要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度滞后。解决办法：及时调整工程进度计划，增加人力资源和设备，加强现场管理。2.问题：工程款项支付不及时。解决办法：明确支付节点，加强财务监控，确保款项按时支付。3.问题：房屋置换过程中出现争议。解决办法：及时沟通协商，通过中介机构或争议解决机构调解解决。4.问题：政策调整导致合同变更。解决办法：双方协商一致，根据政策调整合同内容，确保合同的有效性。五、所有应用场景：1.政府主导的拆迁工程；2.企业主导的拆迁工程；3.房屋置换项目；4.拆迁工程与房屋置换结合的项目；5.引入第三方中介机构的合作项目。全文完。2025年度拆迁工程承包与房屋置换服务合同2本合同目录一览1.合同订立背景与依据2.合同主体及权利义务3.拆迁工程承包范围与内容4.拆迁工程承包期限与进度安排5.拆迁工程承包费用及支付方式6.拆迁工程承包质量要求与验收标准7.拆迁工程承包安全责任与保障措施8.房屋置换服务范围与内容9.房屋置换服务期限与进度安排10.房屋置换服务费用及支付方式11.房屋置换服务质量要求与验收标准12.合同履行与违约责任13.争议解决与合同终止14.合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.1合同订立背景1.2合同依据1.3合同目的1.4合同生效条件2.1承包方2.2甲方2.3乙方2.4各方权利与义务3.1拆迁工程承包范围3.2拆迁工程承包内容3.3拆迁工程承包要求4.1拆迁工程承包期限4.2拆迁工程进度安排4.3进度调整程序5.1拆迁工程承包费用5.2费用构成5.3支付方式及时间6.1拆迁工程质量要求6.2质量验收标准6.3质量保证期7.1拆迁工程安全责任7.2安全保障措施7.3安全事故处理程序8.1房屋置换服务范围8.2房屋置换服务内容8.3房屋置换服务要求9.1房屋置换服务期限9.2服务进度安排9.3进度调整程序10.1房屋置换服务费用10.2费用构成10.3支付方式及时间11.1房屋置换服务质量要求11.2质量验收标准11.3质量保证期12.1合同履行12.2履行监督12.3履行违约责任12.4违约赔偿13.1争议解决13.2争议解决方式13.3争议解决程序13.4争议解决地点14.1合同附件14.2补充条款14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同解除或终止后的处理第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与合同相关业务活动，提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或其他个人。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：提供信息匹配、协调沟通等服务的第三方。15.2.2专业服务方：提供规划设计、施工监理、评估鉴定等专业服务的第三方。15.2.3协助方：提供财务、法律、人力资源等辅助服务的第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及类型。15.3.2甲乙双方共同邀请或委托第三方介入。15.3.3第三方接受邀请或委托，并与甲乙双方签订相应的合作协议。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同目的未能实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中明确。15.5第三方与其他各方的责权利划分15.5.1第三方应遵守合同约定，履行合作协议，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。15.5.3第三方有权根据合作协议收取服务费用，但不得违反合同约定增加费用。15.6第三方介入后的额外条款15.6.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方能够有效履行职责。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时反馈合同履行情况。15.6.3第三方在介入过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方，并协助解决问题。15.7第三方介入后的合同变更15.7.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。15.7.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。15.8第三方介入后的争议解决15.8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。15.8.2协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。15.9第三方介入后的合同终止15.9.1如第三方介入导致合同目的无法实现，甲乙双方可协商一致终止合同。15.9.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。15.10第三方介入后的其他规定15.10.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。15.10.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。15.10.3本条款为第三方介入后的附加说明，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁工程承包合同附件：1.1拆迁工程承包范围图示1.2拆迁工程进度计划表1.3拆迁工程预算书1.4拆迁工程相关法律法规1.5承包方资质证明文件2.房屋置换服务合同附件：2.1房屋置换清单2.2房屋置换方案2.3房屋置换费用明细表2.4房屋置换相关法律法规2.5甲方房屋产权证明文件3.第三方介入协议附件：3.1第三方资质证明文件3.2第三方服务内容清单3.3第三方服务费用协议3.4第三方保密协议4.争议解决协议附件：4.1仲裁协议书4.2诉讼协议书5.合同变更协议附件：5.1合同变更通知书5.2合同变更协议书6.合同终止协议附件：6.1合同终止通知书6.2合同终止协议书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定完成拆迁工程，导致工期延误。1.2甲方未按合同约定提供房屋置换所需资料，导致房屋置换进度延误。1.3第三方未按合作协议履行职责，导致合同目的未能实现。1.4任何一方未按合同约定支付费用。1.5任何一方违反合同约定，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1对于工期延误，承包方应承担违约责任，并赔偿甲方因工期延误造成的损失。2.2对于提供资料延误，甲方应承担违约责任，并赔偿因资料延误导致的损失。2.3对于第三方违约，甲乙双方应共同向第三方追偿损失，第三方应承担相应责任。2.4对于未按约定支付费用，违约方应支付违约金，并承担相应责任。2.5对于泄露商业秘密，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1承包方因施工组织不当，导致拆迁工程延期一个月，甲方遭受损失。根据合同约定，承包方应赔偿甲方违约金及损失费用共计人民币万元。3.2甲方未按合同约定提供房屋产权证明文件，导致房屋置换进度延误三个月。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因进度延误造成的损失。3.3第三方在提供规划设计服务时，因失误导致设计方案不符合要求，甲方遭受损失。甲乙双方共同向第三方追偿损失，第三方应承担相应责任。全文完。2025年度拆迁工程承包与房屋置换服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，拆迁工程和房屋置换服务成为城市建设的重要环节。为保障拆迁工程和房屋置换服务的顺利进行，甲方决定与乙方签订本合同，共同推进2025年度拆迁工程承包与房屋置换服务项目。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度拆迁工程承包与房屋置换服务项目中的权利、义务、责任和合作方式，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁工程：指在城市建设、改造、开发过程中，对原有建筑物、构筑物进行拆除、搬迁、重建等工程活动。2.房屋置换服务：指在拆迁过程中，为被拆迁人提供房屋置换、安置等服务。3.2关键词解释：1.合同期限：指本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。2.合同价款：指甲方支付给乙方的拆迁工程承包与房屋置换服务费用。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成拆迁工程承包与房屋置换服务。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目顺利进行。3.甲方应按照合同约定，按时支付合同价款。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成拆迁工程承包与房屋置换服务。2.乙方应积极配合甲方的工作，确保项目顺利进行。3.乙方应按照合同约定，接受甲方的监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期止。5.2合同履行地点：拆迁工程承包与房屋置换服务项目所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，共同推进项目实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续；2.合同终止后，乙方应将已完成的拆迁工程承包与房屋置换服务项目交付甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁工程承包费用：包括但不限于拆除工程费用、搬迁费用、临时安置费用、垃圾清运费用等。2.房屋置换服务费用：包括但不限于房屋评估费用、置换方案设计费用、搬迁费用、房屋过户费用等。3.管理费用：包括项目管理费用、协调费用、现场监督费用等。4.其他费用：根据项目实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的支付方式向乙方支付费用。2.支付方式包括银行转账、支票、现金等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.拆迁工程承包费用：按工程进度分阶段支付，具体支付节点由双方在合同中约定。2.房屋置换服务费用：在房屋置换方案确定后，甲方应在规定时间内支付首期费用；后续费用在房屋过户等环节完成后支付。7.4支付条款1.甲方应在支付前向乙方提供合法有效的发票或收据。2.乙方应在收到甲方支付后，向甲方提供相应的服务或完成相应的工程。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率按中国人民银行同期贷款利率执行。2.若甲方未按时完成拆迁工程，导致乙方无法按时提供服务，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成拆迁工程或房屋置换服务，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。2.若乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间不影响违约金的计算。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失时，违约方应赔偿实际损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.双方在保密期限内，未经对方同意，不得以任何形式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等政府行为。3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切合理措施，减轻不可抗力带来的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等政府行为。3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限自争议发生之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可约定通过仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。2.双方同意，本合同可依法转让。12.2不得转让的情形1.合同主体资格限制，如国家机关、事业单位等。2.合同涉及国家秘密、商业秘密等，依法不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中，除非另有约定，甲方保留对房屋置换服务方案的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违法行为或损害甲方合法权益的行为，有权采取措施予以制止，并保留追究甲方法律责任的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对拆迁工程承包与房屋置换服务项目的总体进度、质量、安全等重大事项的监督权。2.乙方在合同履行过程中，如发现项目存在重大安全隐患，有权暂停施工，并要求甲方采取措施予以整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充本合同。2.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同推进拆迁工程承包与房屋置换服务项目的实施。2.双方应定期召开协调会议，及时沟通项目进展情况，解决项目实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和文件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同