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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都房地产工程招投标合同合同编号_________一、合同主体1.甲方(招标方):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________2.乙方(中标方):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)二、合同前言2.1背景本合同是根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规,经甲方依法公开招标,乙方依法投标,双方协商一致,自愿签订的2025年度成都房地产工程招投标合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度成都房地产工程招投标过程中的权利、义务和责任,确保招投标工作的顺利进行,保障工程项目的质量和进度。三、定义与解释3.1专业术语(1)招投标:指招标方依法发布招标信息,邀请潜在投标人参加投标,按照招标文件规定的程序和方法,择优选择中标人的活动。(2)招标文件:指招标方发布的,对投标方进行投标活动的具体要求和条件的文件。(3)投标文件:指投标方根据招标文件的要求,提交的反映其投标意愿、投标技术和投标报价的文件。3.2关键词解释(1)招标方:指在招投标活动中,发布招标信息、组织招标活动并依法确定中标人的单位。(2)中标方:指在招投标活动中,被招标方依法确定的中标单位。(3)工程:指在招投标活动中,招标方拟建设的房地产工程项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方的权利:1.依法组织招投标活动,确定中标人。2.对中标人进行监督管理,确保工程质量和进度。3.对违反合同约定的乙方进行追责。(2)甲方的义务:1.按照法律法规和招标文件的要求,公平、公正、公开地进行招投标活动。2.为乙方提供必要的施工条件,确保工程顺利进行。3.在合同履行过程中,履行合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务(1)乙方的权利:1.依法参与招投标活动,争取中标。2.中标后,按照合同约定履行工程承包义务。3.对甲方违反合同约定的行为进行追责。(2)乙方的义务:1.按照招标文件的要求,提交合格的投标文件。2.中标后,按照合同约定履行工程承包义务,确保工程质量和进度。3.在合同履行过程中,履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,至工程竣工验收合格并交付使用之日止。5.2合同履行地点本合同约定的工程地点为:_________。5.3合同履行方式(1)乙方按照合同约定,负责工程的施工、安装、调试等工作。(2)甲方按照合同约定,负责提供工程所需的设计、材料、设备等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)合同约定的工程竣工验收合格并交付使用。(2)合同约定的终止条件出现。6.3终止程序(1)合同终止前,双方应按照合同约定进行结算。(2)合同终止后,双方应按照法律法规和合同约定办理相关手续。6.4终止后果(1)合同终止后,乙方应按照合同约定完成剩余工程。(2)合同终止后,双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成(1)工程投标费用:乙方在投标过程中发生的所有费用,包括但不限于投标文件制作费、差旅费、咨询费等。(2)工程勘察设计费用:乙方按照甲方要求进行工程勘察和设计所发生的费用。(3)工程承包费用:包括但不限于施工费用、材料费用、设备费用、人工费用、管理费用等。(4)质保金:为保证工程质量,乙方需按照合同约定支付一定比例的质保金。(5)其他费用:合同约定之外,经双方协商一致,由乙方承担的其他费用。7.2支付方式(1)投标费用:乙方在投标过程中发生的费用,由乙方自行承担。(2)勘察设计费用:在乙方提交勘察设计成果后,甲方按照合同约定支付勘察设计费用。(3)工程承包费用:按照合同约定的进度和节点,甲方分阶段支付工程承包费用。(4)质保金:在工程竣工验收合格后,甲方无息退还乙方质保金。7.3支付时间(1)投标费用:乙方在投标文件递交截止日前支付。(2)勘察设计费用:在乙方提交勘察设计成果后30日内支付。(3)工程承包费用:按照合同约定的进度和节点支付。7.4支付条款(1)甲方应在合同约定的支付时间内,将款项支付至乙方指定的账户。(2)乙方应在收到款项后5个工作日内出具收款凭证。(3)如甲方未按约定支付款项,应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按约定支付费用的,应向乙方支付逾期付款的违约金。(2)甲方未能按时提供工程勘察设计资料或施工条件的,应承担相应的违约责任。8.2乙方违约(1)乙方未按约定完成工程勘察设计的,应向甲方支付违约金。(2)乙方未能按时完成工程建设的,应向甲方支付违约金。(3)乙方在工程建设过程中出现质量问题的,应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式(1)违约金的计算方法:按照合同约定,违约金为未履行部分金额的_____%。(2)赔偿金额的支付方式:违约金和赔偿金额由违约方在接到违约通知之日起____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于:(1)招标文件、投标文件中的商业秘密。(2)工程勘察设计图纸、技术参数等。(3)合同履行过程中的商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式(1)双方应对保密内容进行严格保密,不得泄露给任何第三方。(2)双方应采取必要的安全措施,防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后,因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于:(1)地震、洪水、台风等自然灾害。(2)战争、动乱、政府政策变化等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并提供相关证明。(2)因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于:(1)因地震导致工程中断。(2)因政府政策调整导致工程无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意,乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)乙方处于破产、清算、吊销营业执照等状态。(2)乙方违反合同约定,导致合同解除。十三、权利的保留13.1权力保留(1)本合同签订后,甲方保留对工程项目的最终决定权。(2)乙方在合同履行过程中,应遵守国家相关法律法规,不得损害甲方利益。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对工程项目的变更权,包括但不限于工程规模、设计、施工方案等。(2)乙方在工程实施过程中,如遇特殊情况,应及时通知甲方,并经甲方同意后方可进行调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序(1)合同的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式作出。(2)任何修改和补充,均应以不影响合同原有条款效力为原则。14.2修改和补充效力合同的修改和补充,自双方签字盖章之日起生效,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)双方应相互配合,共同确保工程项目的顺利进行。(2)乙方应按照甲方要求,提供必要的施工条件和支持。15.2协作与配合方式(1)双方应定期召开协调会,讨论解决合同履行过程中的问题。(2)双方应保持沟通畅通,及时解决争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度成都房地产工程招投标的全部协议,具有完整性和独立性。16.3增减条款未经双方书面同意,任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方(招标方):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________签字:_________日期:_________盖章:_________乙方(中标方):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________签字:_________日期:_________盖章:_________见证人:名称:_________地址:_________签字:_________日期:_________本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表:1.招标文件2.投标文件3.工程勘察设计图纸及技术参数4.甲方提供的工程相关资料5.乙方提交的工程进度报告6.甲方支付款项的凭证7.乙方收款凭证8.争议解决的相关文件9.不可抗力事件的证明材料10.合同修改和补充的书面文件11.协助与配合的相关记录12.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按约定支付费用的,认定为违约。未按时提供工程勘察设计资料或施工条件的,认定为违约。2.乙方违约:未按约定完成工程勘察设计的,认定为违约。未能按时完成工程建设的,认定为违约。在工程建设过程中出现质量问题的,认定为违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释:1.招标投标法:指《中华人民共和国招标投标法》,规定招标投标活动的法律规范。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。3.违约责任:指合同当事人违反合同约定,应当承担的法律责任。4.保密条款:指合同中关于保密内容的约定,要求当事人对保密内容进行保密。5.争议解决:指合同当事人之间因合同履行发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:工程进度延误。解决办法:双方应定期召开协调会,讨论解决工程进度问题,必要时调整施工计划。2.问题:工程质量问题。解决办法:乙方应严格按照设计要求和质量标准施工,甲方应加强对工程质量的监督。3.问题:支付款项不及时。解决办法:双方应严格按照合同约定的支付时间支付款项,如一方违约,应承担违约责任。4.问题:不可抗力事件影响工程进度。解决办法:双方应按照合同约定处理不可抗力事件,如导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。5.问题:合同修改和补充过程中产生争议。解决办法:双方应友好协商解决争议,如协商不成,可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称:_________2.第三方合同主体地址:_________3.第三方合同主体联系人:_________4.第三方合同主体联系电话:_________5.第三方责任:第三方负责提供工程所需的设计、材料、设备等,并保证其质量符合国家标准。第三方应按照合同约定的时间节点,将设计、材料、设备等送达工程现场。6.第三方权利:第三方有权要求甲方按照合同约定支付设计、材料、设备等费用。第三方有权要求甲方对设计、材料、设备等质量问题进行整改。7.第三方义务:第三方应按照合同约定,对设计、材料、设备等进行质量保证。第三方应配合甲方和乙方对工程进行监督和检查。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付尾款。乙方有权要求甲方对工程变更进行审批。2.乙方利益条款:乙方有权要求甲方在工程变更时,按照合同约定增加工程款。乙方有权要求甲方在工程验收合格后,按照合同约定支付奖励金。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按约定支付工程进度款的,应向乙方支付违约金。甲方未按约定审批工程变更的,应承担相应的责任。甲方不得无理限制乙方的施工自由,影响工程进度。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方可要求乙方按照合同约定的时间节点完成工程。甲方可要求乙方按照设计要求和质量标准施工。甲方可要求乙方对工程进行整改,直至符合要求。2.甲方的利益条款:甲方可要求乙方在工程验收合格后,按照合同约定支付奖励金。甲方可要求乙方在工程变更时,按照合同约定增加工程款。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按约定完成工程的,应向甲方支付违约金。乙方未按设计要求和质量标准施工的,应承担相应的责任。乙方不得无理拒绝甲方的合理要求,影响工程进度。全文完。2025年度成都房地产工程招投标合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的及工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程总投资3.招投标方式及程序3.1招投标方式3.2招标公告3.3投标报名3.4投标文件要求3.5评标标准3.6评标程序4.合同签订及生效4.1合同签订4.2合同生效4.3合同备案5.工程进度及质量要求5.1工程进度计划5.2工程质量标准5.3工程验收6.工程费用及支付6.1工程费用构成6.2工程费用支付方式6.3预付款及进度款支付6.4结算及保修金7.工程变更及索赔7.1工程变更范围7.2工程变更程序7.3工程索赔程序8.工程保险及安全责任8.1工程保险范围8.2工程保险费用8.3安全生产责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及期限12.1合同生效日期12.2合同期限13.合同附件13.1招标文件13.2投标文件13.3合同专用条款14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1招标方:成都市房地产开发1.1.2投标方:建筑集团1.2双方地址1.2.1招标方地址:成都市区路号1.2.2投标方地址:省市区路号1.3双方联系方式1.3.1招标方联系人:1.3.2招标方联系电话:028888888881.3.3投标方联系人:1.3.4投标方联系电话:0551777777772.合同标的及工程概况2.1工程名称2.1.1住宅小区建设项目2.2工程地点2.2.1成都市区路号2.3工程规模2.3.1总建筑面积:100,000平方米2.3.2总投资:人民币5亿元2.4工程类型2.4.1住宅小区建设2.5工程总投资2.5.1工程总投资为人民币5亿元,包括但不限于土地费用、建筑安装工程费、设备购置费等。3.招投标方式及程序3.1招投标方式3.1.1采用公开招标方式3.2招标公告3.2.1招标公告于2025年3月15日在市公共资源交易中心网站发布3.3投标报名3.3.1投标报名时间:2025年3月16日至2025年3月25日3.3.2报名地点:成都市区路号3.4投标文件要求3.4.1投标文件应包括投标函、投标报价、施工组织设计、企业资质证书等3.5评标标准3.5.1投标报价合理3.5.2施工组织设计科学合理3.5.3企业资质符合要求3.5.4业绩及信誉良好3.6评标程序3.6.1评标委员会由5名成员组成,其中招标方代表1名,技术专家3名,经济专家1名3.6.2评标委员会对投标文件进行评审,并按照评标标准进行打分3.6.3评标结果公示时间为2025年4月1日至2025年4月5日4.合同签订及生效4.1合同签订4.1.1评标结束后,招标方将向中标方发出中标通知书4.1.2中标方在接到中标通知书后5个工作日内与招标方签订合同4.2合同生效4.2.1合同自双方签字盖章之日起生效4.3合同备案4.3.1合同签订后30日内,双方应向成都市住房和城乡建设局备案5.工程进度及质量要求5.1工程进度计划5.1.1项目开工日期:2025年5月1日5.1.2项目竣工日期:2027年5月1日5.2工程质量标准5.2.1工程质量符合国家及地方相关质量标准5.3工程验收5.3.1工程验收分为分项验收和竣工验收5.3.2分项验收由监理单位组织实施,竣工验收由招标方组织6.工程费用及支付6.1工程费用构成6.1.1工程费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、监理费等6.2工程费用支付方式6.2.1按照工程进度分期支付6.3预付款及进度款支付6.3.1预付款为合同总价的10%,在合同签订后5个工作日内支付6.3.2进度款根据工程进度分期支付,每次支付的比例为已完工程量的5%6.4结算及保修金6.4.1工程竣工后,双方应进行工程结算6.4.2保修金为合同总价的5%,在保修期满后无质量问题退还给投标方8.工程保险及安全责任8.1工程保险范围8.1.1工程保险包括建筑工程一切险、第三方责任险、意外伤害险等8.1.2保险金额应不低于工程总投资的110%8.2工程保险费用8.2.1保险费用由投标方承担8.2.2保险合同在合同签订后15个工作日内办理完毕8.3安全生产责任8.3.1投标方应建立健全安全生产责任制8.3.2严格按照国家安全生产法规进行施工8.3.3发生安全事故时,投标方应立即采取有效措施,并按有关规定及时上报9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的,提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2仲裁地点:成都市9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起3个月内提交仲裁10.违约责任10.1违约情形10.1.1投标方未能按照合同约定履行工程进度和质量要求的10.1.2招标方未按合同约定支付工程款的10.1.3任何一方违反合同约定的其他行为10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2违约金为违约部分金额的1%11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的11.1.2合同一方严重违约,经另一方请求且协商不成时11.2合同终止条件11.2.1工程竣工并经验收合格11.2.2双方同意终止合同的其他情形12.合同生效及期限12.1合同生效日期12.1.1自双方签字盖章之日起生效12.2合同期限12.2.1合同期限自工程开工之日起至工程竣工之日止13.合同附件13.1招标文件13.1.1包括招标公告、投标邀请书、招标答疑记录等13.2投标文件13.2.1包括投标函、投标报价、施工组织设计等13.3合同专用条款13.3.1包括但不限于工程变更、保险、安全、争议解决等专项条款14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决14.2本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同如有未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同关系,提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于工程监理、设计、咨询、检测、评估、保险经纪等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致,并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中,因自身原因造成合同履行障碍或损失的,应承担相应的责任。16.1.2第三方责任包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方介入协议和风险评估确定。16.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确,并作为合同附件。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和第三方介入协议,独立行使职责,提出建议和意见。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准,确保其提供的专业服务符合合同要求。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供独立的监理、设计或咨询服务,甲方应支付相应的费用。19.1.2第三方在履行职责过程中,应服从甲方的管理,并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供独立的施工、材料或设备供应服务,乙方应支付相应的费用。19.2.2第三方在履行职责过程中,应服从乙方的管理,并接受乙方的监督。19.3第三方与合同双方的关系19.3.1第三方与合同双方均为独立第三方,各自承担相应的法律责任。19.3.2第三方不得利用合同关系损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更20.1.1甲乙双方可协商变更第三方介入协议的内容。20.1.2变更后的协议应作为合同附件。20.2第三方介入的终止20.2.1第三方介入协议终止的条件包括但不限于合同终止、第三方退出合同关系等。20.2.2第三方介入协议终止后,甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.招标文件招标公告投标邀请书投标须知招标文件答疑记录投标文件格式2.投标文件投标函投标报价单施工组织设计企业资质证书业绩证明质量保证体系文件安全生产责任制文件人员配备表质量保证措施安全生产措施3.合同专用条款工程变更及索赔条款工程保险及安全责任条款争议解决条款违约责任条款合同解除及终止条款合同生效及期限条款4.第三方介入协议第三方介入协议第三方资质证明第三方服务内容第三方费用及支付方式5.工程进度计划工程进度计划表工程进度节点6.工程验收报告分项验收报告竣工验收报告7.工程结算报告工程结算书工程结算附件8.保险合同建筑工程一切险合同第三方责任险合同意外伤害险合同9.争议解决文件争议调解协议争议仲裁裁决书说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为甲乙双方未按合同约定履行工程进度和质量要求的甲乙双方未按合同约定支付工程款的第三方未按合同约定履行职责的任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约行为发生后,违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金为违约部分金额的1%。赔偿损失应根据实际损失情况确定。3.违约行为示例说明甲乙双方未按合同约定履行工程进度,导致工程延期,乙方应承担违约责任,支付违约金。第三方未按合同约定履行监理职责,导致工程质量不合格,第三方应承担违约责任,赔偿损失。甲乙双方未按合同约定支付工程款,乙方应承担违约责任,支付违约金。全文完。2025年度成都房地产工程招投标合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同期限6.合同标的7.合同履行方式8.合同履行地点9.合同变更和解除10.合同终止条件11.合同争议解决方式二、招投标程序1.招标公告2.投标人资格审查3.投标文件编制4.投标文件递交5.开标6.评标7.中标结果公示8.中标通知书9.合同签订三、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程结构5.工程进度6.工程质量要求7.工程投资预算8.工程工期9.工程安全文明施工四、合同主体权利和义务1.投标人权利和义务2.招标人权利和义务3.监理单位权利和义务4.施工单位权利和义务5.材料供应商权利和义务6.设计单位权利和义务五、工程款支付及结算1.工程款支付方式2.预付款3.进度款4.结算款5.逾期付款违约金6.工程款结算六、工程质量与验收1.工程质量标准2.工程验收程序3.验收标准4.验收不合格处理5.质量保证期6.质量保修责任七、工程进度与工期1.工程进度计划2.工程工期要求3.工程延期处理4.工期违约责任5.工期调整程序八、安全文明施工1.安全文明施工要求2.安全文明施工措施3.安全文明施工责任4.事故处理5.安全文明施工验收九、材料供应与管理1.材料供应方式2.材料质量要求3.材料采购程序4.材料验收与保管5.材料使用与退换十、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密条款3.侵权责任十一、违约责任与争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.仲裁条款4.诉讼条款十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十三、合同附件1.投标文件2.中标通知书3.工程图纸4.合同变更文件5.其他相关文件十四、其他约定事项1.合同附件的效力2.合同补充条款3.合同未尽事宜的处理4.合同签署人5.合同生效日期合同编号2025CTRE001一、合同概述1.合同名称:2025年度成都房地产工程招投标合同3.合同签订日期:2025年X月X日4.合同签订地点:成都市5.合同期限:自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止6.合同标的:成都市区房地产项目工程7.合同履行方式:乙方按甲方要求进行施工,甲方按合同约定支付工程款8.合同履行地点:成都市区房地产项目现场9.合同变更和解除:任何一方需变更或解除合同,应提前X日书面通知对方,经双方协商一致后方可生效10.合同终止条件:工程竣工验收合格,合同目的实现11.合同争议解决方式:双方协商解决;协商不成,提交成都市仲裁委员会仲裁二、招投标程序1.招标公告:甲方在相关媒体上发布招标公告,明确招标内容、投标资格、投标文件要求等2.投标人资格审查:乙方应提供相关资质证明文件,经甲方审查合格后方可参加投标3.投标文件编制:乙方根据招标文件要求编制投标文件,包括技术方案、报价等4.投标文件递交:乙方在规定时间内递交投标文件,逾期无效5.开标:甲方在规定时间和地点组织开标,公开宣布评标结果6.评标:评标委员会根据招标文件要求对投标文件进行评审,确定中标人7.中标结果公示:甲方在规定媒体上公示中标结果,公示期为X日8.中标通知书:甲方向中标人发出中标通知书,明确合同签订时间、地点等9.合同签订:中标人接到中标通知书后,在规定时间内与甲方签订合同三、工程概况1.工程名称:成都市区房地产项目工程2.工程地点:成都市区3.工程规模:平方米4.工程结构:5.工程进度:根据工程实际情况制定进度计划,确保按期完工6.工程质量要求:符合国家相关质量标准,达到甲方要求7.工程投资预算:万元8.工程工期:个月9.工程安全文明施工:严格按照国家安全生产法规和文明施工要求进行施工四、合同主体权利和义务1.投标人权利和义务:详见招投标程序2.招标人权利和义务:详见招投标程序3.监理单位权利和义务:监理单位负责对工程施工进行监督、检查,确保工程质量、进度和安全文明施工4.施工单位权利和义务:详见招投标程序5.材料供应商权利和义务:详见材料供应与管理6.设计单位权利和义务:详见材料供应与管理五、工程款支付及结算1.工程款支付方式:按工程进度分期支付2.预付款:合同签订后X日内支付合同总价款的%3.进度款:按工程进度支付,每完成%的工程量支付一次4.结算款:工程竣工验收合格后,甲方在X日内支付剩余工程款5.逾期付款违约金:逾期付款,每日按应付金额的%支付违约金6.工程款结算:甲方委托乙方进行工程款结算,乙方应在工程竣工验收合格后X日内提交结算报告六、工程质量与验收1.工程质量标准:符合国家相关质量标准,达到甲方要求2.工程验收程序:甲方组织验收,乙方配合3.验收标准:详见工程概况4.验收不合格处理:由乙方负责整改,直至合格5.质量保证期:自竣工验收合格之日起X年6.质量保修责任:详见质量保证期七、工程进度与工期1.工程进度计划:根据工程实际情况制定进度计划,确保按期完工2.工程工期要求:详见工程概况3.工程延期处理:因乙方原因导致工程延期,每延期一天,按合同总价款的%支付违约金;因甲方原因导致工程延期,工期相应顺延4.工期违约责任:详见工程延期处理5.工期调整程序:因不可抗力等原因导致工期调整,双方应协商一致,并书面通知对方八、安全文明施工1.安全文明施工要求:乙方必须遵守国家有关安全生产和文明施工的规定,确保施工现场安全、文明、有序2.安全文明施工措施:乙方应制定详细的安全文明施工方案,包括安全管理制度、应急预案等3.安全文明施工责任:乙方对施工现场的安全文明施工负全部责任,包括但不限于施工现场的消防安全、交通安全、环保等4.事故处理:发生安全事故,乙方应立即采取措施进行抢救,并及时报告甲方和相关部门5.安全文明施工验收:工程竣工验收前,由甲方组织对安全文明施工进行验收九、材料供应与管理1.材料供应方式:乙方自行采购或由甲方指定供应商供应2.材料质量要求:所有材料必须符合国家相关质量标准,并经甲方验收合格3.材料采购程序:乙方应按照合同约定和甲方要求进行材料采购4.材料验收与保管:乙方应建立材料验收制度,确保材料质量,并妥善保管5.材料使用与退换:材料使用过程中,如有质量问题,乙方应及时与供应商联系退换十、知识产权与保密1.知识产权归属:工程项目的知识产权归甲方所有2.保密条款:双方对本合同内容以及项目相关资料负有保密义务3.侵权责任:如因违反保密义务导致侵权,责任方应承担相应法律责任十一、违约责任与争议解决1.违约责任:任何一方违反合同约定,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等2.争议解决方式:双方应友好协商解决争议;协商不成,提交成都市仲裁委员会仲裁3.仲裁条款:仲裁机构、仲裁规则、仲裁裁决的效力等按《中华人民共和国仲裁法》执行4.诉讼条款:如仲裁机构无法解决争议,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼十二、合同解除与终止1.合同解除条件:详见合同概述2.合同终止条件:详见合同概述3.合同解除程序:详见合同概述4.合同终止程序:合同终止后,双方应进行合同解除手续,并办理相关事宜十三、合同附件1.投标文件2.中标通知书3.工程图纸4.合同变更文件5.其他相关文件十四、其他约定事项1.合同附件的效力:合同附件与本合同具有同等法律效力2.合同补充条款:双方对本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力3.合同未尽事宜的处理:如本合同未尽事宜,按相关法律法规执行4.合同签署人:甲方代表(签字):_________乙方代表(签字):_________5.合同生效日期:自双方代表签字之日起生效甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________甲方代表(签字):_________乙方代表(签字):_________日期:_________日期:_________多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定设计单位条款说明:甲方有权指定设计单位,乙方应无条件接受并配合设计单位完成设计工作。设计变更由甲方负责,乙方应按变更通知执行。2.甲方提供施工图纸条款说明:甲方应在合同签订后X日内向乙方提供完整的施工图纸及设计文件,乙方应据此进行施工。3.甲方监督施工条款说明:甲方有权对施工过程进行监督,包括但不限于质量、进度、安全等方面。乙方应配合甲方监督工作,不得拒绝或阻挠。4.甲方提供施工场地条款说明:甲方应在合同签订后X日内向乙方提供施工现场,包括但不限于场地平整、水电接入等基础设施。5.甲方协调资源条款说明:甲方应协调相关部门和资源,确保乙方施工过程中所需材料、设备、人力等资源及时到位。6.甲方承担风险条款说明:因甲方原因导致工程延期、停工或损失,甲方应承担相应责任,包括但不限于赔偿乙方损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自行选择设计单位条款说明:乙方有权自行选择设计单位,甲方应予以认可。设计变更由乙方负责,甲方应按变更通知执行。2.乙方自主决定施工方案条款说明:乙方有权根据工程实际情况,制定合理的施工方案,甲方应予以认可。施工过程中,乙方有权对施工方案进行调整。3.乙方自行采购材料条款说明:乙方有权自行采购材料,但必须符合国家相关质量标准。材料采购清单需提前X日提交甲方审核。4.乙方自行选择施工队伍条款说明:乙方有权自行选择施工队伍,甲方应予以认可。施工队伍应具备相应的资质和业绩。5.乙方承担施工风险条款说明:因乙方原因导致工程延期、停工或损失,乙方应承担相应责任,包括但不限于赔偿甲方损失。6.乙方提出合理化建议条款说明:乙方有权对施工过程中发现的问题提出合理化建议,甲方应予以考虑并给予合理答复。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责条款说明:中介机构应负责协助双方签订合同、协调沟通、监督施工等事宜,确保合同顺利履行。2.中介机构费用条款说明:中介机构的服务费用由双方协商确定,并在合同中明确。中介机构应在合同签订后X日内收取费用。3.中介机构保密条款说明:中介机构对合同内容以及项目相关资料负有保密义务,未经双方同意,不得泄露给第三方。4.中介机构责任条款说明:中介机构应按照合同约定履行职责,如因中介机构原因导致合同无法履行,中介机构应承担相应责任。5.中介机构变更条款说明:如需更换中介机构,双方应协商一致,并签订补充协议。6.中介机构争议解决条款说明:如中介机构与双方发生争议,应通过协商解决;协商不成,提交成都市仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表:1.投标文件2.中标通知书3.工程图纸4.设计文件5.合同变更文件6.材料采购清单7.施工方案8.施工队伍资质证明9.安全文明施工方案10.中介机构服务协议11.争议解决协议12.保密协议二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按合同约定提供施工图纸及设计文件。认定:甲方未在合同规定的时间内提供施工图纸及设计文件,构成违约。2.违约行为:乙方未按合同约定完成工程进度。3.违约行为:乙方使用不符合国家质量标准或未经甲方认可的材料。认定:乙方在施工过程中使用不符合国家质量标准或未经甲方认可的材料,构成违约。4.违约行为:中介机构泄露合同内容或项目相关资料。认定:中介机构在履行职责过程中泄露合同内容或项目相关资料,构成违约。三、法律名词及解释:1.招标公告:指招标人通过媒体发布招标信息,邀请潜在投标人参加投标。2.投标文件:指投标人根据招标文件要求编制的投标文件,包括技术方案、报价等。3.中标通知书:指招标人向中标人发出的正式通知,确认中标结果。4.争议解决:指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密协议:指合同双方就保密事项签订的协议,约定双方对保密信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:施工过程中,材料供应商无法按时供货。解决办法:乙方应提前与材料供应商协商,确保材料供应的连续性;如供应商违约,乙方可要求甲方协助解决。2.问题:工程进度受阻,导致工期延误。解决办法:乙方应分析延误原因,采取有效措施加快工程进度;如因甲方原因导致延误,乙方有权要求甲方赔偿损失。3.问题:施工过程中出现质量问题。解决办法:乙方应立即停止施工,查找原因并采取措施进行整改;如质量问题严重,乙方有权要求甲方赔偿损失。五、所有应用场景:1.新建房地产项目施工合同。2.改造、扩建房地产项目施工合同。3.房地产项目配套设施施工合同。4.房地产项目景观工程施工合同。5.房地产项目室内装修施工合同。全文完。2025年度成都房地产工程招投标合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称:_________________________地址:_________________________联系人:_________________________联系电话:_________________________1.2乙方名称:_________________________地址:_________________________联系人:_________________________联系电话:_________________________1.3其他相关方:(此处可添加其他相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息)二、合同前言2.1背景:本合同签订于2025年,鉴于甲方拟在成都地区进行房地产工程项目开发,乙方具备相关资质和经验,双方本着平等互利、诚信合作的原则,经友好协商,特订立本合同。2.2目的:本合同旨在明确甲方、乙方在房地产工程项目招投标过程中的权利、义务,确保项目顺利实施,实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语:(此处可添加相关专业术语及其定义)3.2关键词解释:(此处可添加关键词及其解释)四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:4.1.1甲方有权对乙方的投标文件进行审查,有权对投标文件中存在的问题提出质疑。4.1.2甲方有权根据项目需求,对乙方进行技术评审、商务评审、综合评审。4.1.3甲方有权与乙方协商签订正式的合同。4.2乙方的权利和义务:4.2.1乙方有权按照甲方要求,提交符合要求的投标文件。4.2.2乙方有权参加甲方组织的技术评审、商务评审、综合评审。4.2.3乙方有权根据评审结果,与甲方协商签订正式的合同。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,至项目竣工之日止。5.2合同履行地点:合同履行地点为成都地区。5.3合同履行方式:(此处可添加合同履行方式的具体内容)六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件:(此处可添加合同终止的具体条件)6.3终止程序:(此处可添加合同终止的具体程序)6.4终止后果:(此处可添加合同终止后的具体后果)七、费用与支付7.1费用构成7.1.1本合同项下的费用包括但不限于投标保证金、履约保证金、工程款、设计费、监理费、管理费、税费等。7.1.2投标保证金:乙方在提交投标文件时,应向甲方支付投标保证金,金额为投标报价的2%。7.1.3履约保证金:乙方在签订正式合同时,应向甲方支付履约保证金,金额为合同总价的5%。7.1.4工程款:工程款按工程进度分期支付,具体支付比例和节点由双方在合同中约定。7.1.5设计费、监理费、管理费等:根据实际发生情况,由双方另行协商确定。7.2支付方式7.2.1本合同项下的费用支付方式为银行转账。7.2.2甲方应在收到乙方提交的合法发票后,按照约定的支付时间和方式支付相应费用。7.3支付时间7.3.1投标保证金:在投标截止日前支付。7.3.2履约保证金:在签订正式合同时支付。7.3.3工程款:按工程进度分期支付,每期支付前应满足合同约定的条件。7.4支付条款7.4.1甲方应在收到乙方提交的合法发票后,按照约定的支付时间和方式支付相应费用。7.4.2乙方应在合同约定的期限内提交合法发票,否则甲方有权拒绝支付。七、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按合同约定支付费用,应向乙方支付违约金,违约金为应付款项的千分之五。8.1.2若甲方未按合同约定提供必要的工作条件,导致乙方无法履行合同,甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按合同约定履行义务,应向甲方支付违约金,违约金为合同总价的千分之五。8.2.2若乙方未按合同约定完成工程,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金的具体金额由双方在合同中约定。8.3.2赔偿金额的支付方式为银行转账。八、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限9.2.1本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理的保密措施,确保保密内容的保密性。九、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例10.4.1自然灾害:地震、洪水、台风等。十、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1若协商不成,双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十一、合同的转让12.1转让规定12.1.1本合同未经甲方书面同意,乙方不得转让。12.2不得转让的情形12.2.1本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对乙方投标文件和工程质量的审查权。13.1.2乙方同意甲方在合同履行过程中对工程进度、质量、安全等方面进行监督。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在合同履行过程中对乙方违约行为的追究权。13.2.2乙方同意甲方在合同履行过程中对乙方违反保密义务的行为追究责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充应经双方协商一致,并以书面形式进行。14.1.2任何修改和补充均应作为合同的一部分,具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1未经双方书面同意的修改和补充,对双方均无约束力。十四、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互提供必要的协助,确保合同顺利履行。15.1.2双方应就合同履行过程中的问题及时沟通,共同解决。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过书面或口头方式保持沟通。15.2.2双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行协助与配合义务。十五、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2

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