2025版租赁房屋租赁保证金合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版租赁房屋租赁保证金合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同有效期限1.5合同保证金金额1.6保证金收取方式第二章房屋租赁基本条款2.1房屋基本情况2.2租赁用途2.3租赁面积2.4租赁期限2.5租金支付方式2.6租金金额2.7租金调整第三章保证金退还条件3.1退还保证金情形3.2退还保证金程序3.3退还保证金时间3.4退还保证金金额3.5退还保证金方式第四章违约责任及赔偿4.1租赁双方违约责任4.2保证金扣除及赔偿4.3违约责任承担4.4违约责任追究程序第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3房屋修缮费用5.4房屋设施设备维护5.5房屋损坏赔偿第六章水电费及其他费用6.1水电费承担6.2其他费用承担6.3费用支付方式6.4费用结算第七章房屋租赁纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决程序7.3纠纷解决期限7.4纠纷解决费用第八章合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序8.4合同变更及解除通知第九章合同终止及后续事宜9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止日期9.4后续事宜处理第十章合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋租赁保证金收据10.3房屋租赁保证金退还申请10.4其他相关文件第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员12.4签署印章第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期13.4合同终止日期第十四章其他约定14.1法律适用14.2语言适用14.3合同份数14.4合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订时间[签订日期]1.3合同签订地点[签订地点]1.4合同有效期限自[起始日期]至[终止日期]1.5合同保证金金额[保证金金额]1.6保证金收取方式甲方在签订本合同时一次性收取乙方保证金，金额为人民币[保证金金额]元。第二章房屋租赁基本条款2.1房屋基本情况[房屋地址]、[房屋面积]、[房屋结构]等。2.2租赁用途乙方租赁房屋仅用于[租赁用途]。2.3租赁面积[租赁面积]平方米。2.4租赁期限[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.5租金支付方式乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。2.6租金金额每月租金为人民币[租金金额]元。2.7租金调整如遇市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。第三章保证金退还条件3.1退还保证金情形3.1.1租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务。3.1.2乙方提前解除合同，并按照合同约定支付违约金。3.2退还保证金程序3.2.1乙方在租赁期满或提前解除合同后，向甲方提出退还保证金申请。3.2.2甲方在收到乙方申请后[退还期限]内，对乙方履行合同情况进行审核。3.3退还保证金时间甲方在审核无误后[退还期限]内退还保证金。3.4退还保证金金额退还保证金金额为扣除乙方应承担的费用后的余额。3.5退还保证金方式甲方通过银行转账方式退还保证金至乙方指定账户。第四章违约责任及赔偿4.1租赁双方违约责任4.1.1甲方违约责任：（1）未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；（2）擅自提高租金或改变租赁用途；（3）未按约定退还保证金。4.1.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋或设施设备；（4）未按约定退还房屋。4.2保证金扣除及赔偿4.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。4.2.2乙方违约，甲方有权扣除保证金及要求乙方赔偿损失。4.3违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。4.4违约责任追究程序违约方应在收到违约通知后[期限]内履行违约责任，否则守约方有权采取法律手段追究违约责任。第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规范乙方应遵守国家法律法规及房屋使用规范，合理使用房屋。5.2房屋维护责任5.2.1甲方负责房屋本体及公共区域的维修。5.2.2乙方负责房屋内部及自用设施的维修。5.3房屋修缮费用5.3.1甲方修缮费用计入房屋折旧或租金调整。5.3.2乙方修缮费用自行承担。5.4房屋设施设备维护5.4.1甲方负责房屋公共设施设备的维护。5.4.2乙方负责自用设施设备的维护。5.5房屋损坏赔偿乙方损坏房屋或设施设备，应承担赔偿责任。第六章水电费及其他费用6.1水电费承担水电费由乙方按实际使用情况支付。6.2其他费用承担其他费用如物业管理费、供暖费等，按相关规定由乙方承担。6.3费用支付方式乙方应按约定时间支付相关费用。6.4费用结算费用结算方式为每月结算，次月支付。第七章房屋租赁纠纷解决7.1纠纷解决方式7.1.1双方协商解决；7.1.2请求相关调解组织调解；7.1.3向人民法院提起诉讼。7.2纠纷解决程序7.2.1双方协商解决：协商不成，可请求相关调解组织调解。7.2.2调解不成，可向人民法院提起诉讼。7.3纠纷解决期限自纠纷发生之日起[期限]内解决。7.4纠纷解决费用纠纷解决费用由败诉方承担。第八章合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规。8.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行。8.2合同解除条件8.2.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。8.2.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。8.3合同变更及解除程序8.3.1双方应书面提出变更或解除合同的申请。8.3.2收到申请后，另一方应在[期限]内给予答复。8.4合同变更及解除通知8.4.1变更或解除合同的通知应以书面形式进行。8.4.2通知送达对方后，合同变更或解除生效。第九章合同终止及后续事宜9.1合同终止条件9.1.1租赁期满；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序9.2.1双方应书面确认合同终止。9.2.2乙方应在合同终止后[期限]内将房屋交还甲方。9.3合同终止日期合同终止日期以双方书面确认的日期为准。9.4后续事宜处理9.4.1合同终止后，双方应结清所有费用。9.4.2甲方应退还乙方保证金余额。第十章合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋租赁保证金收据10.3房屋租赁保证金退还申请10.4其他相关文件第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决；11.1.2请求相关调解组织调解；11.1.3向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[争议解决机构名称]11.3争议解决程序[争议解决程序描述]11.4争议解决费用[争议解决费用承担方式]第十二章合同签署12.1签署时间[签署日期]12.2签署地点[签署地点]12.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.4签署印章甲方印章：[甲方印章]乙方印章：[乙方印章]第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署；13.1.2合同内容符合法律法规；13.1.3保证金已收取。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满；13.2.2合同解除；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同生效日期[生效日期]13.4合同终止日期[终止日期]第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言适用本合同使用中文。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修责任条款条款：1.1.1甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋结构安全，设施设备正常运行。1.1.2甲方应在接到乙方通知后[期限]内对房屋进行维修。1.1.3甲方维修房屋时，应尽量减少对乙方生活的影响，并提前通知乙方。2.2租金调整优先权条款说明：甲方作为主导方，在租金调整方面拥有优先权，但需合理调整。条款：2.2.1甲方有权根据市场租金水平调整租金，但须提前[期限]通知乙方。2.2.2乙方有权在收到租金调整通知后[期限]内提出异议，如无异议，租金调整自通知之日起生效。3.3甲方提前收回房屋条款说明：甲方作为出租方，在特定情况下有权提前收回房屋，但需给予乙方合理的补偿。条款：3.3.1甲方因房屋出售、自用或其他不可抗力原因需提前收回房屋的，应提前[期限]通知乙方。3.3.2甲方应向乙方支付提前收回房屋期间的租金及相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：4.1乙方装修条款说明：乙方作为承租方，在租赁期间有权对房屋进行适当的装修，但需遵守相关规定。条款：4.1.1乙方进行装修前应征得甲方同意，并确保装修不影响房屋结构安全。4.1.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋恢复至原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。5.2乙方优先续租权条款说明：乙方作为承租方，在租赁期满后有权优先续租，但需提前通知甲方。条款：5.2.1乙方在租赁期满前[期限]内有权提出续租意向。5.2.2甲方应在收到乙方续租意向后[期限]内给予答复，如同意续租，双方应重新签订租赁合同。6.3乙方提前解除合同条款说明：乙方作为承租方，在特定情况下有权提前解除合同，但需承担相应的违约责任。条款：6.3.1乙方因个人原因需提前解除合同时，应提前[期限]通知甲方。6.3.2乙方应向甲方支付提前解除合同期间的租金及相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：7.1中介服务费用条款说明：中介机构提供的服务应收取合理的费用，费用由双方协商确定。条款：7.1.1中介服务费用为[费用金额]元，由乙方支付。7.1.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。8.2中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中应承担相应的责任，确保双方权益。条款：8.2.1中介机构应如实提供房屋信息，并对提供的信息负责。8.2.2中介机构应协助双方签订合同，并监督合同的履行。9.3中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中应遵守保密原则，不得泄露双方信息。条款：9.3.1中介机构对双方提供的信息负有保密义务。9.3.2中介机构未经双方同意，不得向任何第三方泄露双方信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁保证金收据3.房屋租赁保证金退还申请4.房屋使用规范5.房屋维修记录6.水电费结算单7.租金调整通知8.争议解决相关文件9.合同变更及解除通知10.合同终止及后续事宜处理记录11.中介服务协议（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。擅自提高租金或改变租赁用途。未按约定退还保证金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。擅自改变房屋结构或用途。损坏房屋或设施设备。未按约定退还房屋。3.违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规，结合实际情况进行认定。违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.合同终止：指合同约定的权利义务关系终止。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时维修房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[期限]内进行维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在[期限]内支付租金，否则甲方有权要求支付违约金。3.问题：房屋损坏责任认定不清。解决办法：双方应共同评估损坏情况，根据合同约定和实际情况确定责任。五、所有应用场景：1.租赁房屋的出租方与承租方之间的租赁关系。2.房屋租赁过程中出现违约行为时的处理。3.房屋租赁合同变更或解除时的处理。4.房屋租赁纠纷的解决。5.第三方中介在房屋租赁过程中的服务。全文完。2025版租赁房屋租赁保证金合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.房屋基本情况3.租赁双方信息4.租赁期限及租金5.租赁保证金金额及支付方式6.租赁保证金用途及退还条件7.房屋使用及维修责任8.违约责任9.合同解除及终止10.争议解决方式11.合同生效及变更12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同旨在明确租赁双方在租赁房屋过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护租赁市场的正常秩序。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_________（具体地址）2.2房屋面积：_________（平方米）2.3房屋结构：_________（例如：框架结构、砖混结构等）2.4房屋用途：_________（例如：住宅、办公等）2.5房屋装修情况：_________（例如：精装修、简装修等）3.租赁双方信息3.1房屋出租方（甲方）信息：姓名/名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________联系方式：_________3.2房屋承租方（乙方）信息：姓名/名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________联系方式：_________4.租赁期限及租金4.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金：每月租金为人民币_________元整（大写：_________元整）。4.3租金支付方式：乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。5.租赁保证金金额及支付方式5.1保证金金额：人民币_________元整（大写：_________元整）。5.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起_________日内，将保证金支付至甲方指定账户。6.租赁保证金用途及退还条件6.1保证金用途：用于抵扣乙方因违反本合同约定而应向甲方支付的违约金、赔偿金等。6.2退还条件：6.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_________日内将保证金无息退还乙方；6.2.2乙方提前解除本合同，并支付相应违约金后，甲方应在_________日内将保证金无息退还乙方；6.2.3乙方违反本合同约定，甲方有权扣除保证金中相应部分作为违约金，剩余部分退还乙方。7.房屋使用及维修责任7.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及装修。7.2房屋的日常维修责任由乙方承担，但下列情况除外：7.2.1因房屋主体结构、承重构件、配套设施及附属设备等非乙方使用原因导致的损坏；7.2.2因不可抗力导致的房屋损坏。7.3乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内进行维修。8.违约责任8.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_________%的违约金。8.2乙方擅自改变房屋结构、用途或装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。8.3乙方违反租赁合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4甲方未按约定提供房屋或擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金。9.合同解除及终止9.1合同期满，双方应按照约定办理合同终止手续。9.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效及变更11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1.1房屋租赁合同13.1.2房屋产权证明文件13.1.3房屋现状描述13.1.4其他双方认为必要的文件14.合同签署日期及地点14.1本合同于_________年_________月_________日在_________签署。14.2签署本合同前，双方已充分了解合同内容，并同意按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁信息的提供、租赁合同的签订、租赁保证金的监管、房屋状况的评估、租赁纠纷的调解等。2.第三方介入的同意及选择2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议总金额的_________%。4.第三方的权利4.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权根据服务协议约定，对房屋租赁情况进行调查、评估和监督。5.第三方的义务5.1第三方应按照服务协议约定，履行相应的服务义务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在服务协议中的约定，与甲乙双方之间的其他法律责任无关。6.2第三方对房屋租赁合同的履行，不承担任何责任，甲乙双方应直接对合同履行负责。6.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，第三方有权向甲乙双方追偿。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方同意引入第三方时，应提前通知对方，并书面确认第三方介入的事宜。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。7.3第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议约定，配合第三方履行相关服务。8.第三方介入的终止8.1如甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并办理相应的终止手续。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。10.2若服务协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。11.第三方介入的合同变更11.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面修改本合同。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入过程中，如出现不可抗力或其他特殊情况，导致服务协议无法继续履行，甲乙双方和第三方可协商解除服务协议。12.2服务协议解除后，甲乙双方和第三方应按照约定办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应详细列明房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本附件是租赁关系的核心文件，明确了甲乙双方的权利义务。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明房屋的合法产权。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保租赁关系的合法性。3.房屋现状描述详细要求：对房屋的装修、设施、设备等情况进行详细描述，包括损坏情况、功能状态等。说明：本附件用于明确房屋交付时的状态，作为后续维修责任的依据。4.租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金的收据，证明保证金已支付。说明：本附件作为保证金支付的有效凭证。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。说明：本附件用于规范第三方服务，确保服务质量和效率。6.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。说明：本附件用于证明租赁关系的合法性，符合相关法律法规的要求。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如维修记录、违约金收据等。说明：本附件用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_________%的违约金。示例说明：若每月租金为1000元，乙方逾期一日，则应支付10元的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构、用途或装修责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构、用途或装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。示例说明：乙方未经甲方同意，私自将房屋内墙拆除，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担拆除及修复费用。3.甲方未按约定提供房屋或擅自提高租金责任认定标准：甲方未按约定提供房屋或擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金。示例说明：甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金。4.第三方未履行服务协议责任认定标准：第三方未履行服务协议的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方未按约定提供房屋租赁信息，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版租赁房屋租赁保证金合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方有意租赁该房屋，双方经协商一致，决定签订本合同，明确租赁关系及相关权利义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）租赁房屋：指甲方提供给乙方使用的位于__________的房屋，包括附属设施和设备；（2）租赁保证金：指乙方为保证履行租赁合同，向甲方支付的一定数额的货币资金；（3）租金：指乙方按照合同约定，定期向甲方支付的房屋使用费用；（4）租赁期限：指乙方租赁房屋的时间期限。3.2关键词解释（1）房屋权属证明：指甲方提供的能够证明房屋所有权合法性的相关文件；（2）租赁用途：指乙方租赁房屋的合法用途，不得改变房屋的结构和使用性质；（3）房屋修缮责任：指甲方和乙方在房屋租赁期间对房屋进行修缮的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁房屋内的行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同的相关规定；（3）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房屋，并保证房屋权属合法；（4）甲方有义务对房屋进行必要的修缮，确保房屋的使用安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按照租赁用途合理使用；（2）乙方有权要求甲方对房屋进行必要的修缮；（3）乙方有义务按照合同约定支付租金；（4）乙方有义务爱护房屋及其附属设施和设备，不得擅自改变房屋结构和使用性质；（5）乙方有义务在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施和设备恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁房屋位于__________，具体地址为：__________。5.3合同履行方式（1）乙方应于合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金；（2）乙方应于每月____日前向甲方支付租金；（3）甲方应在收到乙方支付租金后，向乙方开具收款凭证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施和设备交还给甲方；（3）甲方应退还乙方已支付的租赁保证金。6.4终止后果（1）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务；（2）因终止合同给对方造成损失的，应根据法律规定或双方协商承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用主要包括租赁保证金、租金、物业管理费、水电费及其他可能产生的费用。7.2支付方式（1）租赁保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内，以现金或银行转账的方式向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元整。（2）租金：乙方应按月支付租金，具体金额及支付日期见附件《租金支付表》。（3）物业管理费、水电费等：乙方应在相关费用产生后，按照实际发生金额向甲方或物业管理单位支付。7.3支付时间（1）租赁保证金：在合同签订后的____个工作日内支付。（2）租金：每月____日前支付当月租金。（3）物业管理费、水电费等：在费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付租金及其他费用时，应使用甲方指定的银行账户，并将支付凭证复印件交给甲方。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内向乙方开具相应费用的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租赁保证金和赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并按日支付滞纳金，滞纳金比例为____%。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失或合同约定支付赔偿金。（2）赔偿金支付方式为现金支付或银行转账，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括战争状态、军事冲突等；（3）政府行为：如政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁房屋的最终所有权和使用权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁房屋转租、转借或以其他任何形式转让。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变动等情况，甲方有权根据实际情况调整租金或其他费用。（2）如遇紧急情况，甲方有权进入租赁房屋进行必要的管理或维护工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就租赁房屋的维护、使用及管理等事项进行相互协作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期就租赁房屋的相关事项进行沟通；（2）任何一方发现租赁房屋存在安全隐患时，应及时通知对方并采取措施予以排除。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房屋租赁的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名/名称：（______）签字/盖章：（______）日期：（______）乙方（承租方）：姓名/名称：（______）签字/盖章：（______）日期：（______）附件及其他说明解释一、附件列表：1.租金支付表2.房屋权属证明3.保密信息清单4.不可抗力事件证明文件5.协商记录及会议纪要6.违约金支付凭证7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件。擅自改变房屋结构或用途。未按约定时间进行房屋修缮。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或费用。擅自改变房屋结构或用途。损坏房屋或附属设施设备。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知、证据材料等方式进行认定。双方协商一致后，可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁保证金：指承租方为保证履行租赁合同，向出租方支付的一定数额的货币资金。2.租金：指承租方按照合同约定，定期向出租方支付的房屋使用费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定时，应承担的法律责任。5.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、经营信息等，未经授权不得泄露的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁保证金支付时间延误。解决办法：双方协商确定合理的支付期限，并明确逾期支付的滞纳金比例。2.问题：房屋维修责任划分不清。解决办法：明确房屋维修责任，约定维修通知和维修费用的支付方式。3.问题：租金调整争议。解决办法：参照国家相关政策及市场行情，双方协商确定租金调整方案。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款，双方协商确定合同解除或履行调整方案。5.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，明确保密范围和责任，对泄露信息的行为进行追责。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义在合同中增加“第三方”的定义，明确第三方的身份、责任和权利。2.第三方权利（1）第三方有权要求甲方按照合同约定提供房屋和支付相关费用。（2）第三方有权参与合同履行的监督和检查。3.第三方义务（1）第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。（2）第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。4.第三方责任（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。（2）第三方应承担因自身原因造成甲方或乙方损失的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的租赁房屋。（2）乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用和改善。（3）乙方有权在租赁期满后，根据合同约定获得房屋的返还。2.乙方利益条款（1）乙方有权在合同履行期间，要求甲方对房屋进行必要的修缮。（2）乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的生活设施和服务。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（3）甲方不得在未经乙方同意的情况下，将房屋转租或转借他人。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。（2）甲方有权对乙方在租赁房屋内的行为进行监督，确保乙方遵守合同规定。2.甲方的利益条款（1）甲方有权在租赁期满后，收回房屋，并要求乙方按合同约定进行房屋的清洁和修缮。（2）甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按合同约定支付租金或费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并按日支付滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）乙方不得在租赁期间，未经甲方同意，将房屋转租或转借他人。全文完。2025版租赁房屋租赁保证金合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还流程6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋修缮及装修7.1修缮责任7.2装修规定7.3装修费用承担8.房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租收益分配9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋交接清单12.3其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系人：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面积：_______平方米1.3.3房屋结构：_______1.3.4房屋设施：_______2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付租金的处理：_______5.租赁保证金5.1保证金金额：_______元5.2保证金支付时间：_______5.3保证金退还条件：_______5.4保证金退还流程：_______6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围：_______6.2房屋维护责任：_______6.3房屋损坏赔偿：_______7.房屋修缮及装修7.1修缮责任：_______7.2装修规定：_______7.3装修费用承担：_______8.房屋转租8.1转租条件：承租方如需转租房屋，须事先取得出租方的书面同意，并按照出租方的要求办理相关手续。8.2.1承租方与出租方签订的租赁合同原件；8.2.2转租合同；8.2.3转租方身份证明文件；8.2.4出租方同意转租的书面文件。8.3转租收益分配：转租期间，租金收益归转租方所有，但转租方需按照租赁合同的约定向出租方支付租金。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______元违约金；9.1.2损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿；9.1.3未经出租方同意转租房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.2出租方违约责任：9.2.1未按时交付房屋的，每逾期一日，应向承租方支付_______元违约金；9.2.2未履行房屋维护责任的，应负责修复或赔偿；9.2.3未按照约定退还保证金的，应向承租方支付_______元违约金。9.3违约金计算：违约金总额不得超过未履行部分租金总额的_______%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1租赁期限届满，合同自然终止；11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并按照约定办理房屋交接手续。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定退还保证金，并处理完毕房屋的修缮和清理工作。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋交接清单12.3其他相关文件：_______13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并退还保证金。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并