二零二五年度商业综合体场地租赁与品牌分成管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体场地租赁与品牌分成管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地地址2.3场地面积2.4场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.场地使用6.1场地使用范围6.2场地使用限制6.3场地使用变更7.场地维护与管理7.1场地维护责任7.2场地管理责任7.3场地维护费用8.品牌分成管理8.1品牌分成比例8.2品牌分成计算方式8.3品牌分成支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业综合体管理有限公司乙方：品牌管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.租赁场地基本情况2.1场地名称商业综合体一楼A区2.2场地地址市区路号2.3场地面积200平方米2.4场地用途品牌专卖店3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2029年12月31日3.3租赁期限变更经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整，但调整后的租赁期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，应按日支付相当于租金总额1%的滞纳金。4.3租金支付时间每月5日5.租金调整5.1租金调整条件如国家政策调整或市场租金波动较大，双方可协商调整租金。5.2租金调整方式租金调整幅度不得超过原租金的10%，调整后的租金应于调整前一个月通知对方。5.3租金调整通知租金调整通知应以书面形式进行，并于调整前一个月送达对方。6.场地使用6.1场地使用范围乙方仅限于租赁场地内开展品牌专卖店业务，不得用于其他用途。6.2场地使用限制乙方不得在租赁场地内从事违法活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。6.3场地使用变更如乙方需变更场地使用范围，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。7.场地维护与管理7.1场地维护责任甲方负责租赁场地的整体维护和管理，乙方负责租赁场地的内部维护和清洁。7.2场地管理责任甲方负责租赁场地的安全管理，乙方负责租赁场地的消防安全。7.3场地维护费用租赁场地的维护费用由甲方承担，乙方应配合甲方进行场地维护工作。8.品牌分成管理8.1品牌分成比例乙方在租赁场地内销售的产品，甲方将按销售额的5%提取品牌分成。8.2品牌分成计算方式品牌分成以乙方每月的销售发票金额为计算依据，甲方将在每月10日前对上一个月的销售数据进行审核，并计算品牌分成金额。8.3品牌分成支付时间甲方应在每月15日前将上一个月的品牌分成金额支付给乙方。9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金按每日租金的5%计算，赔偿损失按实际损失金额计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构市区人民法院10.3争议解决程序按《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理场地移交手续，并结算相关费用。12.合同生效12.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效通知合同生效后，双方应相互通知对方合同生效。13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的联系方式送达。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付计划表等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方完成特定事项而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问等。1.2第三方介入应当事先获得甲方和乙方的书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任2.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。2.2第三方在执行职务过程中造成的损失，应按照合作协议或相关法律法规的规定承担责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其合作协议中的约定执行，如无约定，则第三方责任限额不得超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.第三方介入后的额外条款4.1.1第三方介入的书面同意甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并获得对方的书面同意。4.1.2第三方合作协议第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订合作协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.1.3第三方合作协议的备案合作协议签订后，甲方或乙方应将合作协议的副本提交给对方备案。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其权利、义务和责任仅限于合作协议的约定，与甲方、乙方及本合同的其他条款无关。5.2第三方在执行职务过程中，如需与甲方、乙方或其他相关方进行沟通或合作，应事先取得甲方或乙方的书面同意。5.3第三方不得利用其与甲方、乙方或其他相关方的合作关系，损害对方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方应向对方提交第三方合作协议的副本，并获得对方的书面同意。6.2第三方合作协议签订后，甲方或乙方应及时将合作协议的副本提交给对方备案。6.3第三方介入后，甲方或乙方应监督第三方履行合作协议中的约定，确保其行为符合合同要求。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用根据合作协议的约定执行。7.2甲方或乙方应在第三方合作协议中明确费用的支付方式和支付时间。8.第三方介入的终止8.1如第三方介入的原因消失或协议约定的终止条件成立，双方应协商终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，甲方或乙方应按照合作协议的约定处理与第三方之间的关系。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密协议，对甲方、乙方及本合同的相关信息进行保密。9.2第三方不得泄露任何与本合同相关的商业秘密或其他敏感信息。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入的协议及本合同的修正条款，均适用中华人民共和国法律法规。10.2如第三方介入的协议与本合同发生冲突，以本合同的修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地范围、出入口、消防设施等关键信息。2.场地设施清单要求：详细列出租赁场地内的所有设施设备，包括数量、型号、使用状态等。说明：清单有助于双方对场地设施的管理和维护，确保租赁场地的正常使用。3.租金支付计划表要求：明确租金支付的时间节点、金额、支付方式等。说明：支付计划表有助于双方了解租金支付的具体情况，确保租金的按时支付。4.品牌分成计算细则要求：详细说明品牌分成比例、计算方式、支付时间等。说明：细则有助于双方明确品牌分成政策，确保分成金额的准确性和及时性。5.第三方合作协议要求：明确第三方的权利、义务、责任以及合作期限等。说明：合作协议作为第三方介入的重要依据，应确保协议内容的完整性和合法性。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：协议有助于双方在发生争议时，能够迅速、有效地解决纠纷。7.保密协议要求：明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议有助于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金责任认定：违约方应支付滞纳金，并赔偿因逾期付款给对方造成的损失。示例：乙方未在每月5日前支付租金，逾期5天，应支付滞纳金人民币伍佰元（￥500.00），并赔偿甲方因逾期付款造成的损失。（2）未按约定使用场地责任认定：违约方应承担场地恢复原状的费用，并赔偿因不当使用场地给对方造成的损失。示例：乙方未经甲方同意，将租赁场地用于非法经营，甲方有权要求乙方恢复场地原状，并赔偿人民币壹万元（￥10,000.00）。（3）违反场地使用限制责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违反限制给对方造成的损失。示例：乙方在租赁场地内从事与约定用途不符的活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿人民币伍仟元（￥5,000.00）。（4）违约导致合同无法履行责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方因严重违约导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金人民币壹万元（￥10,000.00），并赔偿实际损失。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁与品牌分成管理合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同期限二、场地租赁条款1.场地位置及面积2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.租金违约责任三、品牌分成管理条款1.品牌选择与引入2.品牌管理职责3.品牌分成比例4.分成收入结算5.分成违约责任四、合同履行与监督1.合同履行义务2.合同履行监督3.合同履行违约责任五、场地使用与管理1.场地使用范围2.场地使用限制3.场地维护与保养4.场地使用违约责任六、品牌运营与管理1.品牌运营策略2.品牌宣传推广3.品牌活动策划4.品牌运营违约责任七、知识产权保护1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权侵权责任八、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序十一、合同终止与清算1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同清算十二、不可抗力条款1.不可抗力定义2.不可抗力发生后的处理3.不可抗力证明十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达确认十四、其他1.合同附件2.合同生效日期3.合同份数及效力合同编号_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方（出租方）为拥有商业综合体场地所有权的主体。（2）乙方（承租方）为有意租赁甲方场地进行商业运营的法人或其他组织。2.合同目的（1）甲方将商业综合体场地出租给乙方使用。（2）乙方在甲方场地内进行商业经营活动，并按照约定与甲方进行品牌分成。3.合同双方（1）甲方名称、地址、法定代表人等基本信息。（2）乙方名称、地址、法定代表人等基本信息。4.合同期限（1）合同期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。二、场地租赁条款1.场地位置及面积（1）租赁场地位于甲方商业综合体____区域，面积____平方米。（2）场地平面图及具体位置以甲方提供的资料为准。2.租赁期限（1）租赁期限为____年。（2）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请。3.租金及支付方式（1）租金为每月____元，共计____元。（2）租金支付方式为每月____日支付，以银行转账形式支付至甲方指定账户。4.租金调整机制（1）租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。（2）调整后的租金自调整之日起生效。5.租金违约责任（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）连续逾期超过____日，甲方有权解除合同。三、品牌分成管理条款1.品牌选择与引入（1）乙方在租赁场地内进行商业经营活动，需引入甲方认可的品牌。（2）品牌引入需经甲方同意，并签订相关合作协议。2.品牌管理职责（1）甲方负责场地设施维护及公共区域管理。（2）乙方负责引入品牌的管理及运营。3.品牌分成比例（1）品牌分成比例为：甲方____%，乙方____%。（2）分成比例可根据双方协商进行调整。4.分成收入结算（1）分成收入按月结算，每月____日结算上一个月的分成收入。（2）分成收入以银行转账形式支付至乙方指定账户。5.分成违约责任（1）如乙方未按时结算分成收入，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）连续逾期超过____日，甲方有权解除合同。四、合同履行与监督1.合同履行义务（1）甲方按照合同约定提供场地及设施。（2）乙方按照合同约定进行商业经营活动。2.合同履行监督（1）甲方有权对乙方经营活动进行监督。（2）乙方应积极配合甲方进行监督。3.合同履行违约责任（1）如甲方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。（2）如乙方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。五、场地使用与管理1.场地使用范围（1）乙方仅限于在租赁场地内进行商业经营活动。（2）未经甲方同意，乙方不得将场地用于其他用途。2.场地使用限制（1）乙方不得损坏场地设施。（2）乙方不得在场地内进行违法活动。3.场地维护与保养（1）乙方负责场地内设施的日常维护与保养。（2）甲方负责场地公共区域及设施的维护与保养。4.场地使用违约责任（1）如乙方损坏场地设施，应承担相应的赔偿责任。（2）如乙方在场地内进行违法活动，应承担相应的法律责任。六、品牌运营与管理1.品牌运营策略（1）乙方应根据市场情况制定品牌运营策略。（2）甲方有权对品牌运营策略提出建议。2.品牌宣传推广（1）乙方负责品牌宣传推广工作。（2）甲方有权对品牌宣传推广内容进行审核。3.品牌活动策划（1）乙方负责品牌活动策划与执行。（2）甲方有权对品牌活动进行监督。4.品牌运营违约责任（1）如乙方未履行品牌运营职责，应承担相应的违约责任。（2）如乙方在品牌运营过程中出现重大失误，甲方有权解除合同。七、知识产权保护1.知识产权归属（1）甲方对商业综合体场地及设施拥有所有权。（2）乙方对引入的品牌拥有使用权。2.知识产权使用（1）乙方在租赁场地内使用品牌时，应遵守相关法律法规。（2）未经甲方同意，乙方不得将品牌转让或许可他人使用。3.知识产权侵权责任（1）如乙方在品牌运营过程中侵犯他人知识产权，应承担相应的法律责任。（2）如甲方发现乙方侵犯他人知识产权，有权要求乙方停止侵权行为并赔偿损失。八、保密条款1.保密信息范围（1）涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等甲方认为需要保密的信息。2.保密义务（1）双方均应对在合同履行过程中知悉的保密信息严格保密。3.保密违约责任（1）如违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构（1）如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。十、合同变更与解除1.合同变更条件（1）因不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方可协商变更合同内容。2.合同解除条件（1）如一方严重违约，另一方有权解除合同。3.合同解除程序（1）解除合同前，双方应书面通知对方。十一、合同终止与清算1.合同终止条件（1）合同期限届满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序（2）合同终止后，双方应进行清算。3.合同清算（1）清算内容包括但不限于场地、设施、品牌分成等事项。十二、不可抗力条款1.不可抗力定义（1）指自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力发生后的处理（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方。3.不可抗力证明（1）双方需提供不可抗力事件的证明材料。十三、通知与送达1.通知方式（1）以书面形式通过双方约定的通讯方式送达。2.送达地址（1）甲方送达地址：_______（2）乙方送达地址：_______3.送达确认（1）送达后，双方应在_______日内确认收到。十四、其他1.合同附件（1）合同附件包括但不限于场地平面图、品牌合作协议等。2.合同生效日期（2）合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同份数及效力（3）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地规划与管理（1）甲方负责制定场地规划方案，并报相关政府部门审批。（2）甲方应确保场地规划符合城市规划和商业发展需求。（3）甲方对场地进行日常管理，确保场地的安全、整洁和秩序。2.品牌引入与审核（1）甲方有权对乙方引入的品牌进行审核，包括品牌资质、市场口碑等。（2）甲方有权拒绝不符合要求的品牌引入。（3）甲方应确保引入的品牌符合商业综合体整体形象。3.宣传推广费用（1）甲方负责商业综合体的整体宣传推广，乙方无需承担相关费用。（2）甲方有权使用乙方的品牌进行宣传，但需征得乙方同意。（3）宣传推广效果评估由甲方负责，如效果不佳，甲方应采取措施改善。4.租金调整机制（1）甲方有权根据市场行情和商业综合体运营情况调整租金。（2）租金调整需提前____个月通知乙方。（3）乙方在接到租金调整通知后____日内未提出异议，视为同意调整。5.场地维护责任（1）甲方负责场地公共区域及设施的日常维护与保养。（2）乙方在租赁场地内进行的商业活动不得影响甲方对公共区域的维护。（3）乙方损坏场地设施，应承担相应的维修或赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.品牌运营决策（1）乙方在租赁场地内拥有品牌运营的自主权。（2）乙方有权制定品牌运营策略，并报甲方备案。（3）甲方应尊重乙方的品牌运营决策，不得干涉。2.租金支付方式（1）乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括支付时间、金额等。（2）租金支付应确保乙方正常运营，不影响品牌形象。（3）租金支付违约责任由乙方承担。3.场地使用期限（1）乙方有权根据自身商业计划确定租赁期限。（2）租赁期限届满前，乙方有权申请续租。（3）甲方应确保乙方在租赁期间享有场地使用权益。4.品牌宣传推广（1）乙方有权自行开展品牌宣传推广活动。（2）甲方应提供必要的宣传推广资源，包括场地、设备等。（3）乙方宣传推广活动应遵守相关法律法规，不得损害他人权益。5.品牌分成比例调整（1）乙方有权与甲方协商调整品牌分成比例。（2）调整后的分成比例需在合同中明确约定。（3）分成比例调整需双方共同签署书面协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责（1）中介机构负责协助甲方与乙方签订合同，并监督双方履行合同。（2）中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。（3）中介机构有权收取服务费用，费用标准由双方协商确定。2.中介机构保密义务（1）中介机构对在合同签订过程中知悉的保密信息负有保密义务。（2）中介机构不得泄露任何一方的商业秘密。（3）中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.中介机构责任（1）中介机构应确保合同条款的合法性和有效性。（2）中介机构应协助双方解决合同履行过程中的争议。（3）中介机构在履行职责过程中出现重大失误，应承担相应的责任。4.中介机构合同解除（1）如中介机构违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同。（2）中介合同解除后，中介机构应退还已收取的服务费用。（3）中介机构合同解除不影响甲方与乙方的合同履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.品牌合作协议3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.甲方法定代表人身份证明6.乙方法定代表人身份证明7.甲方授权委托书（如有）8.乙方授权委托书（如有）9.中介机构服务协议（如有）10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按时提供场地或设施。认定：甲方未在合同约定的期限内提供场地或设施，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定使用场地。认定：乙方在租赁场地内进行违法活动或违反合同约定的使用方式，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定进行场地维护。认定：甲方未在合同约定的期限内对场地进行维护，视为违约。5.违约行为：乙方未按约定进行品牌运营。认定：乙方未按合同约定进行品牌运营，影响甲方利益，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等需要保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知、催告等方式提醒乙方支付租金，逾期未支付则可依法行使解除合同的权利。2.问题：甲方未按时提供场地或设施。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在合理期限内予以解决，否则乙方有权要求赔偿。3.问题：乙方未按约定使用场地。解决办法：甲方应立即通知乙方停止违约行为，并要求乙方赔偿损失。4.问题：甲方未按约定进行场地维护。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在合理期限内予以解决，否则乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁。2.品牌分成管理。3.甲方为主导的场地运营管理。4.乙方为主导的品牌运营管理。5.第三方中介参与合同签订及履行的过程。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁与品牌分成管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的商业综合体场地出租给乙方使用，并就乙方在场地内经营品牌的相关事宜进行约定，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，共同维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的商业设施。2.品牌分成：指乙方在商业综合体场地内经营的品牌，按照约定比例与甲方分享经营收益。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体场地的时间范围。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付使用商业综合体场地的费用。3.经营范围：指乙方在商业综合体场地内经营的具体业务范围。4.分成比例：指乙方与甲方分享经营收益的比例。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方在商业综合体场地内的经营活动进行监督管理。3.甲方有权对乙方违反本合同约定的行为采取相应的法律措施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用商业综合体场地。2.乙方有权按照约定经营品牌，并分享经营收益。3.乙方应遵守国家法律法规及商业综合体管理规定，不得从事违法活动。4.乙方应按时向甲方支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方商业综合体场地地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照约定支付租金，租金支付方式为____。2.乙方应在商业综合体场地内按照约定经营品牌，不得擅自改变经营范围。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业综合体场地内的设施设备完好无损地移交给甲方；2.双方应按照约定结算剩余租金及分成收益。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为____元，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。3.分成收益：乙方按照约定比例与甲方分享经营品牌产生的收益。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，按实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账方式每月____日前支付当月租金。2.押金支付：乙方应通过银行转账方式一次性支付押金。3.分成收益支付：乙方应按季度与甲方结算分成收益，于每季度第一个月____日前支付上一季度分成收益。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.押金支付时间：签订本合同之日起____个工作日内。3.分成收益支付时间：每季度第一个月____日前。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金及分成收益时，应向甲方提供银行转账凭证。2.甲方收到乙方支付款项后，应及时向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供场地或提供场地不符合约定条件的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方擅自提高租金或增加不合理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或分成收益的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方擅自改变经营范围或经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。2.损失赔偿：如一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中交换的任何技术、商业信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可约定仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同约定事项；2.乙方经营的品牌相关事项；3.其他经双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体场地使用的最终决定权。2.甲方保留对乙方经营品牌的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对场地进行必要的维修和改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下对场地进行临时性封闭的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行。2.任何修改或补充均应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力。2.任何修改或补充均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商业综合体场地租赁与品牌分成管理事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业综合体场地平面图4.品牌经营许可证明文件5.银行账户信息6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供场地或提供场地不符合约定条件。b.擅自提高租金或增加不合理费用。乙方违约：a.未按时支付租金、押金或分成收益。b