二零二五年度二手房出售市场动态分析与代理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售市场动态分析与代理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度二手房出售市场动态分析及代理过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，促进二手房市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在首次交易后，经过一定年限，再次进行交易的房屋。2.市场动态分析：指对特定地区、特定类型二手房在一段时间内的价格、成交量、供需关系等进行分析。3.代理：指乙方受甲方委托，代表甲方进行二手房出售的相关活动。3.2关键词解释1.出售：指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。2.代理费：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。3.履约保证金：指甲方为保证合同履行，向乙方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方可要求乙方按照合同约定提供市场动态分析及代理服务。2.甲方可监督乙方履行合同义务，确保服务质量。3.甲方可根据市场情况调整房屋出售价格。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，及时、准确地为甲方提供市场动态分析及代理服务。2.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。3.乙方应按照合同约定收取代理费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度二手房出售市场动态分析及代理服务完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地及乙方提供市场动态分析及代理服务的地点。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，定期向甲方提供市场动态分析报告。2.乙方应协助甲方进行房屋出售，包括但不限于发布广告、接待客户、谈判等。3.乙方应按照合同约定收取代理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方无争议。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应退还甲方已支付的履约保证金。2.双方应按照约定处理剩余代理费。七、费用与支付7.1费用构成1.市场动态分析费：乙方根据甲方需求，提供市场动态分析报告所收取的费用。2.代理服务费：乙方为甲方提供二手房出售代理服务所收取的费用，包括但不限于广告费、客户接待费、谈判费等。3.其他费用：根据实际情况，双方约定的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付费用。2.现金支付：在双方协商一致的情况下，甲方可采取现金支付方式。7.3支付时间1.市场动态分析费：乙方在完成市场动态分析报告后，甲方应在收到报告之日起5个工作日内支付。2.代理服务费：在合同签订后，甲方应支付一定比例的预付款；在代理服务过程中，甲方根据实际进度支付；代理服务完成后，甲方应在收到服务确认书之日起5个工作日内支付剩余款项。7.4支付条款1.甲方应按照合同约定的时间、金额和方式支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五。2.甲方未按约定提供房屋出售信息的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供市场动态分析报告的，应向甲方支付违约金，违约金为市场动态分析费的百分之十。2.乙方未按约定履行代理服务义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋信息、交易数据等商业秘密。2.乙方在代理过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法继续出售。2.社会事件：政府政策调整，影响房屋交易。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。2.乙方保留对市场动态分析报告的知识产权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，甲方保留对房屋出售价格进行调整的权利。2.乙方保留对市场动态分析报告的保密权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应采取书面形式。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应积极配合乙方进行市场动态分析及代理服务。2.乙方应按照甲方的要求，提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度二手房出售市场动态分析与代理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：法定代表人或授权代表（签字）：____年____月____日乙方（买受方）：法定代表人或授权代表（签字）：____年____月____日甲方（出卖方）盖章：____年____月____日乙方（买受方）盖章：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.市场动态分析报告2.房屋买卖合同3.代理服务协议4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未按合同约定的支付时间、金额和方式支付费用。未按约定提供房屋信息：甲方未按约定提供房屋出售信息，影响乙方代理服务。2.乙方的违约行为及认定：未按约定提供市场动态分析报告：乙方未按约定时间提供市场动态分析报告。未按约定履行代理服务义务：乙方未按约定履行代理服务，影响甲方房屋出售。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产登记等法律关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：当事人通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场动态分析报告不准确。解决办法：乙方应及时更新市场动态分析报告，确保报告的准确性。2.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。3.问题：房屋出售过程中出现意外情况。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请调解或仲裁。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商修改合同条款，确保合同内容的明确性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应按照合同约定，提供准确的市场动态分析数据。第三方应保证提供的数据真实、有效，不得提供虚假信息。2.权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。3.义务：第三方应遵守合同约定，保守商业秘密。第三方应按照甲方和乙方的需求，及时提供市场动态分析服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供准确的房屋信息。乙方有权要求甲方配合进行市场动态分析及代理服务。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的代理服务完成后，获得相应的代理费用。乙方有权在合同约定的代理服务期间，根据市场情况调整代理服务费。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋信息的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定配合乙方进行市场动态分析及代理服务的，应承担相应的违约责任。甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前30日通知乙方，并支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供市场动态分析及代理服务。甲方可监督乙方履行合同义务，确保服务质量。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场动态分析报告，调整房屋出售价格。甲方可享受乙方提供的专业代理服务，提高房屋出售效率。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供市场动态分析报告的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定履行代理服务义务的，应承担相应的违约责任。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则承担法律责任。全文完。二零二五年度二手房出售市场动态分析与代理合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同期限与生效条件二、委托方信息2.1委托方基本信息2.2委托方权利与义务三、代理方信息3.1代理方基本信息3.2代理方权利与义务四、二手房基本信息4.1房产位置与面积4.2房产性质与权属4.3房产装修与设施五、市场分析与评估5.1市场动态分析5.2房产价值评估5.3出售价格建议六、代理服务内容6.1广告宣传与推广6.2客户接待与沟通6.3价格谈判与成交七、佣金与费用7.1佣金计算方式7.2费用支付方式7.3费用减免与调整八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止后的处理九、违约责任9.1委托方违约责任9.2代理方违约责任9.3违约责任的承担方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件十二、合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序十三、合同附件13.1房产信息核实表13.2市场分析报告13.3代理服务协议十四、合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证人信息合同编号202501一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在二手房出售过程中的权利义务，确保交易安全、高效、有序进行。甲乙双方应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同维护交易双方的合法权益。1.3合同期限与生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。二、委托方信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________2.2甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供市场动态分析与代理服务，并有权监督乙方履行合同义务。甲方应提供真实、准确的房产信息，并配合乙方进行市场推广和客户沟通。三、代理方信息3.1乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________3.2乙方权利与义务乙方有权根据市场动态分析结果，提出房产价值评估和出售价格建议。乙方应尽其所能，为客户提供专业、高效的代理服务。四、二手房基本信息4.1房产位置与面积房产地址：____________________房产面积：____________________4.2房产性质与权属房产性质：____________________房产权属：____________________4.3房产装修与设施房产装修：____________________房产设施：____________________五、市场分析与评估5.1市场动态分析乙方应根据市场行情，对甲方房产所在区域的市场动态进行分析，包括但不限于供需关系、价格走势等。5.2房产价值评估乙方应结合市场动态分析结果，对甲方房产进行价值评估，并提出合理的出售价格建议。5.3出售价格建议六、代理服务内容6.1广告宣传与推广乙方应通过多种渠道进行广告宣传，包括但不限于网络、报纸、电视等，以提高甲方房产的曝光度。6.2客户接待与沟通乙方应负责接待有意向的客户，并进行有效沟通，促成交易。6.3价格谈判与成交乙方应协助甲方进行价格谈判，并在达成一致意见后，协助完成交易手续。七、佣金与费用7.1佣金计算方式佣金按成交金额的_________%计算，甲方应在交易完成后支付给乙方。7.2费用支付方式甲方应在交易完成后，将佣金支付给乙方。7.3费用减免与调整如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可对佣金进行减免或调整。八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同：甲方有权在合同期限内解除合同，但需提前_________日书面通知乙方，并支付乙方相应损失赔偿。8.1.2乙方解除合同：乙方有权在合同期限内解除合同，若甲方未履行合同义务或违反合同约定，乙方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期满：合同期满后，如无续约，合同自动终止。8.2.2完成交易：甲方房产出售交易完成后，合同终止。8.3解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止所有合同义务。8.3.2乙方应退还甲方已支付的全部费用。九、违约责任9.1委托方违约责任9.1.1甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。9.1.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方实际损失。9.2代理方违约责任9.2.1乙方未按约定提供代理服务，应向甲方支付违约金，违约金为佣金总额的_________%。9.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地或乙方所在地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十一、其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。11.2通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房产信息核实表、市场分析报告、代理服务协议等。十二、合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序本合同任何修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十三、合同附件13.1房产信息核实表13.2市场分析报告13.3代理服务协议十四、合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导定价条款说明：本条款约定，在市场动态分析基础上，甲方享有最终定价权。乙方应提供市场分析报告和价格建议，但甲方有权根据自身需求调整出售价格。1.2甲方主导成交条款说明：本条款约定，甲方有权决定是否接受买方的报价，以及是否继续谈判直至成交。乙方应尽力促成交易，但成交与否由甲方决定。1.3甲方指定中介条款说明：本条款约定，甲方有权指定第三方中介参与交易，乙方应尊重甲方决定，并与第三方中介保持良好沟通。1.4甲方主导合同签订条款说明：本条款约定，甲方有权参与合同签订过程，并对合同内容提出修改意见。乙方应积极配合，确保合同内容符合甲方要求。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导市场分析条款说明：本条款约定，乙方负责全面的市场动态分析，包括但不限于供需关系、价格走势、政策导向等。乙方有权根据分析结果提出房产价值评估和出售价格建议。2.2乙方主导客户筛选条款说明：本条款约定，乙方有权对有意向的买方进行筛选，确保客户具备购房能力和诚意。甲方应尊重乙方选择，不得干预乙方对客户的筛选。2.3乙方主导成交谈判条款说明：本条款约定，乙方负责与买方进行价格谈判，直至达成一致意见。甲方应授权乙方在谈判过程中作出决策，乙方有权代表甲方与买方签订成交协议。2.4乙方主导合同审核条款说明：本条款约定，乙方有权对成交合同进行审核，确保合同内容符合法律法规和双方约定。甲方应配合乙方，不得擅自修改合同内容。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介参与条款说明：本条款约定，第三方中介参与交易过程，其职责包括但不限于市场推广、客户介绍、价格谈判等。第三方中介的参与应得到甲乙双方的同意。3.2第三方中介佣金条款说明：本条款约定，第三方中介的佣金由成交金额的_________%组成，甲方和乙方按比例分担。具体比例由三方协商确定。3.3第三方中介责任条款说明：本条款约定，第三方中介应对其提供的客户信息真实性负责，并承担相应的法律责任。如因第三方中介提供虚假信息导致交易失败，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介合作条款3.5第三方中介退出条款说明：本条款约定，如第三方中介在交易过程中未能履行职责，甲乙双方有权终止其参与，并要求其承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息核实表2.市场分析报告3.代理服务协议4.第三方中介合作协议（如有）5.房产买卖合同（成交后签订）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。认定：甲方在合同约定的支付期限内未支付佣金或其他费用。2.违约行为：乙方未按约定提供代理服务。认定：乙方未按合同约定履行市场分析、客户接待、价格谈判等代理服务。3.违约行为：第三方中介提供虚假信息。认定：第三方中介提供的客户信息经核实为虚假，导致交易失败。4.违约行为：甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失。认定：甲方或乙方在合同履行过程中，因自身原因导致对方遭受经济损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的货币。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承受。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场动态变化导致房价波动。解决办法：定期更新市场分析报告，及时调整出售价格。2.问题：客户沟通不畅，影响交易进度。解决办法：加强客户沟通技巧培训，提高服务质量。3.问题：第三方中介合作不力。解决办法：与第三方中介签订详细合作协议，明确双方责任。五、所有应用场景：1.适用于二手房出售市场动态分析与代理服务。2.适用于甲方希望了解市场动态并寻求专业代理服务的情况。3.适用于乙方作为专业代理机构提供市场动态分析与代理服务的情况。4.适用于第三方中介参与二手房交易的情况。全文完。二零二五年度二手房出售市场动态分析与代理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出售方）：1.2乙方（代理方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“专业属于”指乙方具备从事二手房出售代理业务的专业资格、经验和服务能力。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词包括：二手房、出售、代理、佣金、税费、房屋过户等，具体含义如下：二手房：指已经取得产权证明并用于居住的住宅房屋；出售：指甲方将房屋产权转移给买方的行为；代理：指乙方以甲方名义进行房屋出售业务，协助甲方实现房屋成交；佣金：指乙方根据成交价格和约定比例向甲方支付的费用；税费：指根据国家规定，甲方在房屋交易过程中需要缴纳的相关税费；房屋过户：指甲方将房屋产权过户给买方的法律程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋面积、产权、使用年限等；4.1.2甲方向乙方支付约定的佣金；4.1.3甲方向乙方提供房屋过户所需的资料，确保过户手续的顺利进行；4.1.4甲方向乙方支付合同约定的税费。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方负责收集、整理、发布房屋信息，积极拓展销售渠道；4.2.2乙方负责与有意向的买方进行洽谈，促成房屋成交；4.2.3乙方在房屋成交后，协助甲方办理房屋过户手续；4.2.4乙方根据合同约定，向甲方支付佣金；4.2.5乙方按照国家规定，协助甲方缴纳房屋交易过程中的税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋成交之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地及乙方办公地点。5.3合同履行方式5.3.1乙方按照本合同约定，通过线上线下等多种渠道推广甲方房屋信息；5.3.2乙方负责与有意向的买方进行洽谈，促成房屋成交；5.3.3乙方协助甲方办理房屋过户手续；5.3.4乙方按照本合同约定，向甲方支付佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件6.2.1合同履行完毕，房屋成交；6.2.2合同约定的其他终止条件。6.3终止程序6.3.1任何一方要求终止合同，应提前三十日书面通知对方；6.3.2双方应在本合同终止前，办理房屋过户手续，确保房屋产权的顺利转移。6.4终止后果6.4.1合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；6.4.2双方应在本合同终止后，按照国家规定缴纳相关税费。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1代理佣金：乙方根据实际成交价格和约定的佣金比例向甲方收取的佣金；7.1.2广告宣传费用：乙方为推广甲方房屋所发生的广告费用；7.1.3其他费用：包括但不限于房屋评估费、税费咨询费等。7.2支付方式7.2.1代理佣金：在房屋成交后，甲方应按照约定的佣金比例和成交价格向乙方支付代理佣金；7.2.2广告宣传费用：在签订合同时，甲方应预付一定比例的广告宣传费用，具体金额根据实际情况协商确定；7.2.3其他费用：根据实际情况，甲方应在规定的时间内向乙方支付其他费用。7.3支付时间7.3.1预付款：在签订合同时，甲方应支付广告宣传费用的预付款；7.3.2成交后支付：房屋成交后，甲方应在五个工作日内支付代理佣金；7.3.3其他费用：甲方应在收到乙方开具的正规发票后五个工作日内支付其他费用。7.4支付条款7.4.1甲方支付的费用应以人民币结算；7.4.2甲方支付的费用应通过银行转账或现金支付；7.4.3乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五；8.1.2若甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按约定完成房屋推广和销售工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；8.2.2若乙方泄露甲方房屋信息，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算；8.3.2赔偿方式：违约方应按照受害方的要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：9.1.1甲方房屋的详细信息；9.1.2乙方的客户信息；9.1.3双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；9.3.2双方不得以任何形式泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害：如地震、洪水、台风等；10.2.2战争：包括任何形式的战争、军事冲突等；10.2.3政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；10.3.2不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；10.3.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例10.4.1自然灾害：如地震导致房屋无法出售；10.4.2政府行为：如政策调整导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；11.2.2仲裁：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；11.2.3诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形12.2.1甲方因房屋出售需要，可将本合同中涉及的权利和义务转让给合法继承人；12.2.2乙方因业务需要，可将本合同中涉及的权利和义务转让给具有相应资质的代理机构。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对房屋出售价格、出售条件的最终决定权；13.1.2乙方保留对房屋出售市场动态分析报告的知识产权。13.2特殊权力保留13.2.1在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方；13.2.2在合同履行期间，若甲方违反合同约定，乙方有权终止合同并要求甲方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成房屋出售的相关工作。15.2协作与配合方式15.2.1甲方应积极配合乙方进行房屋推广和销售；15.2.2乙方应定期向甲方报告房屋销售进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋出售代理业务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：（签字处）日期：（年月日）乙方（代理方）：（签字处）日期：（年月日）（盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋出售信息清单3.房屋交易税费清单4.代理佣金计算明细5.广告宣传材料6.房屋过户相关文件7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：a.未按约定时间支付费用；b.提供的房屋信息不真实、不准确；c.未经乙方同意，擅自变更房屋出售条件。乙方：a.未按约定完成房屋推广和销售工作；b.泄露甲方房屋信息；c.未经甲方同意，擅自转让代理权。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款及双方在履行合同过程中的实际情况。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人为法律行为，其法律后果直接由被代理人承担的法律制度。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行行为发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不准确，导致房屋无法顺利出售。解决办法：甲方应及时更正房屋信息，并承担由此产生的相关费用。2.问题：乙方未能按约定完成房屋推广和销售工作。解决办法：乙方应加强市场调研，优化推广策略，提高房屋销售效率。3.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，暂停履行合同，并尽快恢复履行。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应按照争议解决条款的规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.第三方责任a.按照甲方的要求，协助乙方进行房屋市场调研和动态分析；b.提供准确、可靠的房屋信息，确保乙方能够进行有效的市场推广；c.在乙方的要求下，协助完成房屋成交后的过户手续。3.第三方权利a.获取乙方支付的合理报酬；b.在合同约定范围内，对房屋信息进行保密；c.在合同履行过程中，对乙方的行为进行监督。4.第三方义务a.严格按照合同约定，完成相关任务；b.对乙方和甲方提供的信息保密；c.在合同履行过程中，遵守相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加a.对甲方提供的房屋信息进行核实，确保信息的真实性；b.对房屋销售价格有最终决定权；c.在房屋成交后，有权要求甲方支付佣金。2.乙方利益条款a.甲方支付的佣金不得低于市场平均水平；b.甲方在房屋成交后，应按照约定时间支付佣金；c.甲方违反合同约定，乙方有权要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款甲方的违约行为包括：a.未按约定时间支付佣金；b.提供虚假房屋信息；c.未经乙方同意，擅自变更房屋销售条件。甲方的限制条款包括：a.甲方在合同履行期间，不得擅自解除合同；b.甲方在合同履行期间，不得与第三方进行类似交易。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加甲方的权利包括：a.对房屋出售价格有最终决定权；b.对房屋出售条件有决定权；c.对乙方的代理工作进行监督。2.甲方的利益条款甲方的利益条款包括：a.乙方在代理过程中，不得泄露甲方房屋信息；b.乙方在代理过程中，不得收取甲方以外的费用；c.乙方在代理过程中，不得损害甲方利益。3.乙方的违约及限制条款乙方的违约行为包括：a.未按约定完成代理工作；b.泄露甲方房屋信息；c.收取甲方以外的费用。乙方的限制条款包括：a.乙方在合同履行期间，不得擅自转让代理权；b.乙方在合同履行期间，不得与第三方进行类似交易。全文完。二零二五年度二手房出售市场动态分析与代理合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出售方信息2.2代理方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易条件4.代理服务内容4.1代理范围4.2代理方式4.3代理费用5.代理期限5.1代理开始日期5.2代理结束日期5.3代理期限延长6.代理费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用支付金额7.市场动态分析与报告7.1分析方法与内容7.2报告提交时间7.3报告形式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1出售方违约责任9.2代理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他条款14.1适用法律14.2合同附件14.3通知与送达14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指二零二五年度二手房出售市场动态分析与代理合同。1.1.2本合同项下之“房产”指出售方名下位于____市____区的____房屋。1.2术语解释1.2.1“出售方”指在本合同中出售房产的个人或单位。1.2.2“代理方”指接受出售方委托，为其提供二手房出售市场动态分析与代理服务的个人或机构。1.2.3“市场动态分析”指代理方对房产所在区域二手房市场进行的调研、分析及预测。1.2.4“代理服务”指代理方提供的包括但不限于市场动态分析、寻找买家、谈判、合同签订、过户手续办理等服务。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方名称：____2.1.2出售方地址：____2.1.3联系人：____2.1.4联系电话：____2.2代理方信息2.2.1代理方名称：____2.2.2代理方地址：____2.2.3联系人：____2.2.4联系电话：____3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____3.1.2房产面积：____平方米3.1.3房产结构：____3.1.4房产用途：____3.2房产权属情况3.2.1房产证号：____3.2.2房产性质：____3.2.3房产权利人：____3.2.4房产权属清晰，无任何法律纠纷。3.3房产交易条件3.3.1出售方同意按市场行情合理定价出售房产。3.3.2代理方协助出售方确定合理的售价。3.3.3出售方承诺在交易过程中提供真实、准确、完整的房产信息。4.代理服务内容4.1代理范围4.1.1代理方负责对房产所在区域二手房市场进行动态分析，并定期向出售方提供市场分析报告。4.1.2代理方负责寻找潜在买家，并协助出售方与买家进行谈判。4.1.3代理方协助出售方完成合同签订、过户手续办理等交易流程。4.2代理方式4.2.1代理方通过线上线下渠道发布房产信息，寻找潜在买家。4.2.2代理方组织看房活动，协助双方进行实地考察。4.2.3代理方参与谈判，协调双方利益，促成交易。4.3代理费用4.3.1代理费用为成交价的____%，一次性支付。4.3.2代理费用在成交后____个工作日内支付。5.代理期限5.1代理开始日期：____年____月____日5.2代理结束日期：____年____月____日5.3代理期限延长5.3.1如双方同意，代理期限可延长，但需签订书面协议。6.代理费用支付6.1费用支付方式6.1.1代理费用通过银行转账方式支付。6.1.2代理方提供收款账户信息。6.2费用支付时间6.2.1代理费用在成交后____个工作日内支付。6.3费用支付金额6.3.1代理费用为成交价的____%，具体金额根据成交价计算。8.保密条款8.1保密内容8.1.1出售方提供的相关房产信息、交易条件等商业秘密。8.1.2代理方在代理过程中获取的任何有关出售方或交易的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，应立即停止泄露或使用保密信息。8.3.2违约方应承担由此给另一方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。9.违约责任9.1出售方违约责任9.1.1出售方如未按约定提供房产信息或故意隐瞒房产瑕疵，导致交易，应退还代理方已收取的代理费用，并支付相应的违约金。9.1.2出售方如未按约定时间支付代理费用，应向代理方支付____%的滞纳金。9.2代理方违约责任9.2.1代理方如未按约定提供市场动态分析报告或未履行代理职责，导致交易，应退还代理费用，并支付相应的违约金。9.2.2代理方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为房产所在地。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出售方或代理方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。12.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知应通过书面形式发送至对方指定的地址。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满且无续约意向的。13.1.2合同解除的。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于结算代理费用、退还预付款等。13.3终止通知13.3.1合同终止的通知应通过书面形式发送至对方指定的地址。14.其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产信息表、市场动态分析报告等。14.3通知与送达14.3.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.3.2送达日期以发送日期为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方指除出售方、代理方以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、鉴定机构、法律顾问、财务顾问等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助，以保障合同的有效履行。15.2第三方介入条件15.2.2第三方介入需符合国家相关法律法规及行业规范。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据