2024物业公司消防安全管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司消防安全管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址第二条服务内容2.1消防安全管理服务范围2.2消防安全管理制度建立2.3消防安全培训与演练2.4消防安全设施检查与维护第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3服务期限内的续约条款第四条服务质量与标准4.1消防安全管理服务质量标准4.2消防安全设施维护保养标准4.3消防安全培训与演练质量标准第五条服务费用5.1服务费用总额5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的支付时间第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密信息的使用限制6.3保密信息的保护期限第七条违约责任7.1违约行为的定义7.2违约行为的处理方式7.3违约行为的赔偿责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的适用法律第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的权利与义务处理第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理方式10.3不可抗力导致的合同解除第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件11.3合同解除后的权利与义务处理第十二条附加条款12.1其他双方约定的附加条款12.2附加条款的效力12.3附加条款的修改与补充第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2通知的送达地址13.3通知的生效时间第十四条完整合同14.1本合同构成双方完整协议14.2取代所有之前书面或口头协议14.3本合同的修改与补充需双方书面同意第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××消防安全技术服务中心乙方地址：××省××市××区××路××号第二条服务内容2.1消防安全管理服务范围乙方负责对甲方物业范围内的建筑物、设备、设施及人员进行消防安全管理，包括但不限于消防设施的日常检查、维护、保养，消防通道的维护，消防安全宣传教育，消防演练等工作。2.2消防安全管理制度建立乙方应根据国家相关法律法规和消防技术标准，为甲方制定消防安全管理制度，并协助甲方实施。2.3消防安全培训与演练乙方应对甲方员工进行消防安全培训，使其掌握基本的消防安全知识和技能。定期组织消防演练，提高员工的应急反应能力。2.4消防安全设施检查与维护第三条服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2027年12月31日3.3服务期限内的续约条款如双方同意在合同到期后继续合作，可在到期前六个月内协商签订新的合同，续约期限、条件和费用等事项由双方另行商定。第四条服务质量与标准4.1消防安全管理服务质量标准乙方应按照国家相关法律法规和消防技术标准，提供专业、高效的消防安全管理服务，确保甲方物业的消防安全。4.2消防安全设施维护保养标准乙方应对甲方的消防设施进行定期检查、维护、保养，确保设施的正常运行，维护保养质量应符合国家相关法律法规和消防技术标准。4.3消防安全培训与演练质量标准乙方应对甲方员工进行专业的消防安全培训，使其掌握基本的消防安全知识和技能。消防演练应具有针对性和实用性，提高员工的应急反应能力。第五条服务费用5.1服务费用总额：人民币【】元整（大写：【】元整）5.2服务费用的支付方式：银行转账5.3服务费用的支付时间甲方应在每个合同年度开始前一个月内支付当年度的服务费用。如乙方在规定时间内未支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，甲方应承担因此产生的一切后果。第六条保密条款6.1保密信息范围双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等非公开信息。6.2保密信息的使用限制双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或使用。6.3保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1违约行为的定义8.2违约行为的处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.3违约行为的赔偿责任违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失，以及守约方为实现合同权利而支付的合理费用。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的处理方式双方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.3不可抗力导致的合同解除如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的解除条件双方协商一致，可以解除合同。11.3合同解除后的权利与义务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的义务，并承担因解除合同给对方造成的损失。第十二条附加条款12.1其他双方约定的附加条款12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。12.3附加条款的修改与补充附加条款的修改与补充应由双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。第十三条通知与送达13.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2通知的送达地址甲方的通知送达地址为：××省××市××区××路××号乙方的通知送达地址为：××省××市××区××路××号13.3通知的生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十四条完整合同14.1本合同构成双方完整协议本合同及其附加条款、附件等均为双方完整协议，取代所有之前书面或口头协议。14.2取代所有之前书面或口头协议本合同签订后，双方之前的所有书面或口头协议均无效。14.3本合同的修改与补充需双方书面同意本合同的修改与补充应由双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非本合同主体，但与合同履行有关联的个体或组织。a)消防安全检查评估机构；b)消防设施设备维修保养单位；c)消防安全培训服务机构；d)发生火灾等紧急情况时，消防部门、急救中心等官方机构的介入；e)法律诉讼或仲裁过程中的第三方机构。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入时，其应承担的责任和义务由第三方与甲方或乙方之间签订的协议确定。2.2第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。2.3第三方介入并不免除甲方或乙方根据本合同应承担的责任。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲方或乙方与第三方进行协调与沟通，确保合同顺利履行。3.2甲方或乙方应将第三方的介入情况及时通知对方，并保持沟通畅通。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应签订附加协议，明确变更内容。4.2附加协议与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。4.3附加协议的修改与补充应由双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。第五条第三方责任限额5.1双方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的协议中予以约定。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、免责条件等。5.3如第三方未按约定承担责任，导致甲方或乙方损失超过责任限额的，超出部分由甲方或乙方承担。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违反其与甲方或乙方签订的协议，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第七条第三方介入与合同履行7.1第三方介入不影响本合同的履行，双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入可能导致合同履行发生变化，双方应根据实际情况予以调整。第八条第三方介入的权益保护8.1双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的协议。8.2双方应遵守与第三方签订的协议，不得违反约定损害第三方权益。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方与甲方或乙方签订的协议解除，不影响本合同的继续履行。9.2第三方与甲方或乙方签订的协议解除，导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。第十条第三方介入的法律适用与争议解决10.1第三方与甲方或乙方签订的协议，适用中华人民共和国法律。10.2第三方与甲方或乙方签订的协议发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的履行保障11.1双方应确保第三方按照约定履行其义务。11.2双方应监督第三方履行其义务，确保合同顺利履行。第十二条第三方介入的信息披露12.1甲方或乙方与第三方签订协议后，应将协议内容披露给另一方。12.2甲方或乙方与第三方签订协议的修改与补充，应及时通知另一方。第十三条第三方介入的合同变更13.1第三方与甲方或乙方签订的协议发生变更，不影响本合同的履行。13.2第三方与甲方或乙方签订的协议发生变更，导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。第十四条第三方介入的终止条件14.1第三方与甲方或乙方签订的协议终止，本合同的第三方介入部分同时终止。14.2第三方与甲方或乙方签订的协议终止，不影响本合同其他部分的继续履行。第十五条第三方介入后的合同履行15.1第三方介入终止后，双方应继续履行本合同约定的义务。15.2第三方介入终止后，如本合同其他部分发生变更，双方应签订附加协议，明确变更内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：消防安全管理服务合同附件一附件内容：甲方物业范围内建筑物、设施、人员等消防安全管理服务的详细清单。2.附件名称：消防安全管理服务合同附件二附件内容：乙方提供的消防安全管理制度模板，包括消防安全管理组织架构、消防安全岗位职责、消防安全操作规程等。3.附件名称：消防安全管理服务合同附件三附件内容：消防安全培训与演练方案，包括培训计划、培训内容、演练方案等。4.附件名称：消防安全管理服务合同附件四附件内容：消防设施设备维护保养计划，包括设备检查、维护、保养的时间表和标准。5.附件名称：消防安全管理服务合同附件五附件内容：消防安全检查评估机构资质证明和相关法律法规要求。6.附件名称：消防安全管理服务合同附件六附件内容：乙方与第三方签订的协议，如消防设施设备维修保养单位、消防安全培训服务机构等。说明二：违约行为及责任认定：责任认定：乙方应按照约定时间提供服务或完成服务事项，如未能履行，应支付违约金，并承担因违约行为给甲方造成的损失。2.违约行为：乙方提供的服务未达到约定的服务质量标准。责任认定：乙方应保证服务质量达到约定的标准，如未能达到，应根据实际情况进行补救，并承担因服务质量问题给甲方造成的损失。3.违约行为：乙方未按照约定支付服务费用。责任认定：乙方应按照约定支付服务费用，如未能支付，应支付滞纳金，并承担因未支付服务费用给甲方造成的损失。示例说明：如乙方未按照约定时间提供服务，甲方可以要求乙方支付