2025年度物业设施设备智能化升级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业设施设备智能化升级合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2业主方1.3项目名称1.4项目地点2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.智能化升级内容3.1设备更新与更换3.2系统集成与优化3.3技术支持与维护4.项目实施计划4.1项目进度安排4.2阶段性验收标准4.3风险控制措施5.项目费用及支付方式5.1项目总费用5.2费用构成5.3支付方式及时间6.技术标准与规范6.1国家及行业标准6.2项目特定要求6.3技术验收标准7.项目验收与移交7.1验收标准与程序7.2验收时间安排7.3移交手续及资料8.保修期与服务8.1保修期限8.2保修内容8.3响应时间及处理流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签与终止13.其他约定事项13.1法律法规13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2业主方1.2.1名称：业主委员会1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956781.3项目名称1.3.12025年度小区物业设施设备智能化升级项目1.4项目地点1.4.1市区路号小区2.项目概述2.1项目背景2.1.1随着科技的快速发展，智能化已经成为现代物业管理的重要趋势。2.1.2小区现有的物业设施设备老化，智能化水平较低，影响业主的生活品质。2.2项目目标2.2.1提升小区物业设施设备的智能化水平，改善业主生活品质。2.2.2降低物业运行成本，提高物业管理的效率。2.3项目范围2.3.1.1电梯监控系统2.3.1.2楼宇自控系统2.3.1.3门禁管理系统2.3.1.4供水供电监控系统2.3.1.5环境监测系统2.3.1.6安防监控系统3.智能化升级内容3.1设备更新与更换3.1.1更换老旧电梯，提高电梯运行效率和安全性。3.1.2更新楼宇自控系统，实现能源节约和设备远程控制。3.2系统集成与优化3.2.1集成门禁管理系统，实现智能出入管理。3.2.2优化供水供电监控系统，实现实时监测和故障预警。3.3技术支持与维护3.3.1提供智能化系统的技术支持，确保系统稳定运行。3.3.2定期进行设备维护，保障设备正常运行。4.项目实施计划4.1项目进度安排4.1.1项目实施分为四个阶段：4.1.1.1需求调研与方案设计（2025年1月2月）4.1.1.2设备采购与安装（2025年3月5月）4.1.1.3系统集成与调试（2025年6月7月）4.1.1.4验收与交付使用（2025年8月）4.2阶段性验收标准4.2.1需求调研与方案设计阶段：完成需求分析报告，满足业主需求。4.2.2设备采购与安装阶段：设备安装符合国家标准，运行稳定。4.2.3系统集成与调试阶段：系统功能完善，性能稳定，符合设计要求。4.2.4验收与交付使用阶段：项目验收合格，业主满意。5.项目费用及支付方式5.1项目总费用5.1.1项目总费用为人民币X万元整。5.2费用构成5.2.1设备购置费5.2.2安装调试费5.2.3系统集成费5.2.4技术支持费5.3支付方式及时间5.3.1业主方在合同签订后支付30%的预付款。5.3.2在设备安装完成并经业主方验收后支付50%的进度款。5.3.3在项目验收合格并交付使用后支付20%的尾款。6.技术标准与规范6.1国家及行业标准6.1.1电梯安全规范6.1.2楼宇自控系统技术规范6.1.3门禁管理系统技术规范6.2项目特定要求6.2.1设备应具有节能环保、稳定可靠、操作便捷等特点。6.2.2系统应具有远程监控、故障报警、数据统计分析等功能。6.3技术验收标准6.3.1设备运行正常，功能齐全，性能稳定。6.3.2系统集成合理，功能完善，性能达到设计要求。6.3.3符合国家及行业相关技术规范。8.项目验收与移交8.1验收标准与程序8.1.1验收标准应包括设备性能、系统功能、安全性能、节能环保等方面。8.1.2验收程序：8.1.2.1验收前，物业服务方应提供完整的验收资料，包括设备清单、系统说明书、验收标准等。8.1.2.2业主方有权对设备进行现场检查，对系统进行功能测试。8.1.2.3验收合格后，双方应签署验收报告。8.2验收时间安排8.2.1验收时间应在项目完工后7个工作日内进行。8.2.2若因特殊情况需延长验收时间，双方应协商一致并书面确认。8.3移交手续及资料8.3.1验收合格后，物业服务方应向业主方移交设备操作手册、维护保养手册、系统操作说明书等资料。8.3.2业主方应在收到资料后5个工作日内完成审核，确认无误后签字接收。9.保修期与服务9.1保修期限9.1.1本合同项下的设备、系统自验收合格之日起，保修期为1年。9.2保修内容9.2.1保修期内，因设备、系统本身质量问题导致的故障，物业服务方应免费维修或更换。9.2.2保修期内，因操作不当或人为损坏导致的故障，物业服务方应收取维修费用。9.3响应时间及处理流程9.3.1物业服务方应在接到故障报告后2小时内响应。9.3.2故障处理流程：9.3.2.1物业服务方接到故障报告后，应立即安排技术人员进行现场处理。9.3.2.2技术人员应在现场确认故障原因，并提出处理方案。9.3.2.3故障处理完成后，物业服务方应向业主方提供故障处理报告。10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业服务方未按合同约定完成项目实施。10.1.2物业服务方提供的设备、系统存在质量问题。10.1.3业主方未按合同约定支付费用。10.2违约责任承担10.2.1物业服务方未按合同约定完成项目实施，应承担违约责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。10.2.2物业服务方提供的设备、系统存在质量问题，应负责修复或更换，并承担相应的维修费用。10.2.3业主方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同期限届满，且无续签意向。12.3合同解除与终止程序12.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事宜。12.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行财务结算。13.其他约定事项13.1法律法规13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：项目实施计划、设备清单、验收报告等。14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为市区。14.3签署人员14.3.1物业服务方代表：14.3.2业主方代表：14.4合同生效时间14.4.1本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供技术支持、咨询服务、设备供应等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：15.2.1.1技术支持与咨询服务15.2.1.2设备供应与安装15.2.1.3系统集成与调试15.2.1.4维护保养与修复15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜。15.3.2双方应签订与第三方之间的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任16.1.1负责与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.1.2负责监督第三方履行服务协议，确保服务质量。16.1.3负责协调第三方与乙方之间的沟通与协作。16.2乙方责任16.2.1负责与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.2.2负责监督第三方履行服务协议，确保服务质量。16.2.3负责协调第三方与甲方之间的沟通与协作。17.第三方责任17.1第三方责任17.1.1第三方应按照服务协议履行相关服务。17.1.2第三方应保证提供的服务符合国家相关标准和规范。17.1.3第三方应承担因自身原因导致的服务质量问题，并承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担不超过服务协议约定金额的赔偿责任。18.1.2若第三方责任超出服务协议约定金额，甲方或乙方有权向第三方追偿。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后的额外条款19.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.1.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同的连续性和完整性。19.1.3第三方介入期间，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜及时沟通，确保项目顺利进行。20.第三方变更20.1第三方变更20.1.1若需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.1.2第三方变更后，原第三方应与变更后的第三方进行交接，确保服务连续性。21.第三方退出21.1第三方退出21.1.1第三方因故退出服务，应提前30日通知甲乙双方。21.1.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关服务。22.第三方保密22.1第三方保密22.1.1第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.1.2第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起至少3年。23.第三方法律地位23.1第三方法律地位23.1.1第三方在本合同中的法律地位独立，不承担甲乙双方的责任。23.1.2第三方在履行服务过程中，其行为仅代表自身，不代表甲乙任何一方。24.第三方争议解决24.1第三方争议解决24.1.1第三方与甲乙双方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。24.1.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目实施计划详细要求：包括项目进度安排、阶段性验收标准、风险控制措施等。说明：项目实施计划是项目执行的重要依据，需明确各阶段任务和时间节点。2.设备清单详细要求：列出所有设备名称、型号、数量、规格、价格等信息。说明：设备清单是合同履行的重要依据，需确保设备质量和数量符合合同约定。3.系统集成方案详细要求：包括系统集成目标、技术路线、实施方案、验收标准等。说明：系统集成方案是确保系统稳定运行的关键，需满足项目需求和性能要求。4.验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是项目完成的重要标志，需确保项目质量符合合同要求。5.保修期与服务承诺详细要求：包括保修期限、保修内容、响应时间、处理流程等。说明：保修期与服务承诺是保障业主权益的重要条款，需明确保修范围和服务标准。6.技术支持与服务协议详细要求：包括技术支持内容、服务期限、费用、响应时间等。说明：技术支持与服务协议是确保系统稳定运行的重要保障，需明确技术支持内容和标准。7.维护保养手册详细要求：包括设备操作、维护保养、故障排除等内容。说明：维护保养手册是业主使用和维护设备的重要指南，需确保操作简便、维护保养规范。8.合同签订文件详细要求：包括合同文本、签字盖章页、附件等。说明：合同签订文件是合同有效性的重要凭证，需确保文件完整、签字盖章齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定支付费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金为未支付金额的1%。示例：若甲方应支付100万元，未支付，则应支付1万元违约金。1.2甲方未按合同约定提供设备、系统责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未提供约定设备，导致乙方损失5万元，则甲方应赔偿5万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定完成项目实施责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按期完成项目，导致甲方损失3万元，则乙方应赔偿3万元。2.2乙方提供的设备、系统存在质量问题责任认定：乙方应承担违约责任，并负责修复或更换。示例：若乙方提供的设备存在质量问题，导致甲方损失2万元，则乙方应修复或更换。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按服务协议履行服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按期完成技术支持，导致甲乙双方损失1万元，则第三方应赔偿1万元。全文完。2025年度物业设施设备智能化升级合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同主体第二章项目背景2.1物业设施设备现状2.2智能化升级需求分析2.3项目实施时间表第三章智能化升级方案3.1智能化设备选型3.2系统架构设计3.3技术标准与规范3.4项目实施步骤第四章物业设施设备改造4.1改造范围及内容4.2改造工艺与材料4.3改造质量要求4.4改造进度安排第五章智能化系统建设5.1系统功能模块5.2硬件设施配置5.3软件开发与集成5.4系统测试与验收第六章运营维护与服务6.1运营维护制度6.2服务内容与标准6.3响应时间与处理流程6.4维护费用及结算第七章人员培训与支持7.1培训计划与内容7.2培训方式与方法7.3培训效果评估7.4技术支持与服务第八章质量保证与验收8.1质量保证措施8.2验收标准与程序8.3验收不合格处理8.4质量保证期第九章合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同履行条件9.3合同变更程序9.4合同解除与终止第十章保密与知识产权10.1保密条款10.2知识产权归属10.3侵权责任与处理第十一章违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3仲裁机构与程序第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序第十三章合同终止后的后续事宜13.1合同终止后的设备归属13.2合同终止后的资料归档13.3合同终止后的债权债务处理第十四章合同附件14.1技术规范与图纸14.2人员资质证书14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《物业管理条例》1.1.3《智能建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》1.2合同目的与原则1.2.1本合同旨在通过智能化升级，提升物业设施设备的运行效率和管理水平。1.2.2合同遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同主体1.3.1甲方：[甲方全称]1.3.2乙方：[乙方全称]第二章项目背景2.1物业设施设备现状2.1.1物业设施设备的种类、数量及使用年限。2.1.2设备存在的主要问题及安全隐患。2.2智能化升级需求分析2.2.1根据设备现状，分析智能化升级的必要性和可行性。2.2.2确定智能化升级的目标和预期效果。2.3项目实施时间表2.3.1项目启动时间2.3.2设备改造及系统建设时间表2.3.3系统试运行及验收时间第三章智能化升级方案3.1智能化设备选型3.1.1根据设备性能、成本及兼容性等因素，选择合适的智能化设备。3.1.2设备供应商资质审查及设备质量要求。3.2系统架构设计3.2.1设计符合国家标准和行业规范的系统架构。3.2.2确保系统稳定性、安全性和可扩展性。3.3技术标准与规范3.3.1严格执行国家及行业标准。3.3.2确保项目实施过程中的技术规范符合要求。3.4项目实施步骤3.4.1项目筹备阶段3.4.2设备采购及安装阶段3.4.3系统调试及试运行阶段3.4.4验收及交付阶段第四章物业设施设备改造4.1改造范围及内容4.1.1列出需要改造的设备清单及改造内容。4.1.2明确改造范围，包括但不限于供电、供水、供气、供暖等设施。4.2改造工艺与材料4.2.1采用先进的改造工艺，确保改造质量。4.2.2使用符合国家标准和行业规范的材料。4.3改造质量要求4.3.1改造后的设备性能达到设计要求。4.3.2改造后的设备运行稳定，安全可靠。4.4改造进度安排4.4.1制定详细的改造进度计划，明确各阶段的时间节点。第五章智能化系统建设5.1系统功能模块5.1.1系统功能模块划分及描述。5.1.2系统功能满足甲方需求。5.2硬件设施配置5.2.1硬件设施配置清单及参数。5.2.2确保硬件设施满足系统运行需求。5.3软件开发与集成5.3.1软件开发遵循国家相关标准。5.3.2确保软件质量，满足甲方需求。5.4系统测试与验收5.4.1系统测试方案及测试内容。5.4.2系统验收标准及验收程序。第六章运营维护与服务6.1运营维护制度6.1.1制定运营维护管理制度，明确维护责任。6.1.2建立维护记录，确保设备运行状态。6.2服务内容与标准6.2.1提供设备日常巡检、维护、保养等服务。6.2.2确保服务质量，满足甲方需求。6.3响应时间与处理流程6.3.1设备故障响应时间及处理流程。6.3.2确保故障处理及时、高效。6.4维护费用及结算6.4.1维护费用预算及结算方式。6.4.2维护费用按年度或按实际发生情况结算。第七章人员培训与支持7.1培训计划与内容7.1.1制定人员培训计划，明确培训对象、时间及内容。7.1.2培训内容涵盖设备操作、系统维护、故障处理等方面。7.2培训方式与方法7.2.1采用现场培训、远程培训、实操培训等多种方式。7.2.2确保培训效果，提高人员技能水平。7.3培训效果评估7.3.1建立培训效果评估体系，定期对培训效果进行评估。7.3.2根据评估结果调整培训计划。7.4技术支持与服务7.4.1提供技术支持，解答甲方在智能化升级过程中遇到的问题。7.4.2定期对甲方人员进行技术培训，提高其维护能力。第八章质量保证与验收8.1质量保证措施8.1.1乙方应按照国家标准、行业标准及合同约定，确保智能化升级项目的质量。8.1.2乙方应提供相关质量保证文件，包括设备合格证明、系统测试报告等。8.2验收标准与程序8.2.1验收标准应包括设备性能、系统功能、安全性能等方面。8.2.2验收程序应包括预验收、正式验收和最终验收三个阶段。8.3验收不合格处理8.3.1如验收不合格，乙方应在规定时间内进行整改。8.3.2甲方有权要求乙方重新进行验收，直至合格为止。8.4质量保证期8.4.1本合同的质量保证期为自项目验收合格之日起一年。第九章合同履行与变更9.1合同履行期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目验收合格之日止。9.2合同履行条件9.2.1甲方应按照合同约定支付合同价款。9.2.2乙方应按照合同约定完成智能化升级项目。9.3合同变更程序9.3.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。9.4合同解除与终止9.4.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十章保密与知识产权10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容以及项目实施过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权归属10.2.1项目的知识产权归甲方所有。10.2.2乙方在项目实施过程中产生的知识产权，除合同另有约定外，归乙方所有。10.3侵权责任与处理10.3.1如发生知识产权侵权，侵权方应承担相应的法律责任。10.3.2双方应积极配合，共同应对侵权行为。第十一章违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决争议。11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。第十三章合同终止后的后续事宜13.1合同终止后的设备归属13.1.1合同终止后，设备归属甲方。13.2合同终止后的资料归档13.2.1双方应将项目相关资料归档保存。13.3合同终止后的债权债务处理13.3.1合同终止后，双方应结清所有债权债务。第十四章合同附件14.1技术规范与图纸14.2人员资质证书14.3其他相关文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权1.1.1甲方拥有项目决策权，包括但不限于设备选型、技术方案、项目进度等关键决策。1.1.2乙方应严格按照甲方的要求和指示执行项目工作。1.2甲方提供资料1.2.1甲方应提供项目所需的详细资料，包括但不限于物业设施设备清单、使用情况、管理要求等。1.2.2乙方根据甲方提供的资料进行项目设计和实施。1.3甲方支付进度款1.3.1甲方应根据项目进度支付相应款项，具体支付方式和时间由双方协商确定。1.3.2乙方应在收到甲方支付款项后，及时提供相应的项目进展报告。1.4甲方验收标准1.4.1甲方应制定项目验收标准，包括但不限于设备性能、系统功能、安全性能等。1.4.2乙方应按照甲方验收标准进行项目验收。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方技术方案2.1.1乙方应根据物业设施设备的实际情况，提出智能化升级的技术方案。2.1.2甲方应在收到乙方技术方案后，进行审核并给予反馈。2.2乙方项目进度2.2.1乙方应制定详细的项目进度计划，并确保按计划完成项目。2.2.2甲方有权要求乙方定期提供项目进度报告。2.3乙方人员资质2.3.1乙方应确保项目实施团队具备相应的资质和经验。2.3.2甲方有权对乙方人员资质进行审核。2.4乙方设备采购2.4.1乙方应根据项目需求，选择合适的设备供应商。2.4.2甲方有权对乙方设备采购过程进行监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介应协助甲方和乙方进行项目沟通和协调。3.1.2第三方中介应确保项目按照合同约定进行。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2第三方中介费用应在项目验收合格后支付。3.3第三方中介监督3.3.1第三方中介应对项目实施过程进行监督，确保项目质量。3.3.2第三方中介有权要求乙方提供项目相关资料。3.4第三方中介报告3.4.1第三方中介应定期向甲方和乙方提交项目监督报告。3.4.2第三方中介报告应包括项目进度、质量、成本等方面的信息。3.5第三方中介责任3.5.1第三方中介应承担因自身原因导致的合同违约责任。3.5.2第三方中介应遵守国家法律法规，确保项目合规进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的物业设施设备清单及使用情况说明。2.乙方提交的智能化升级技术方案及系统设计图纸。3.乙方提供的设备供应商资质证明及设备合格证明。4.项目实施进度计划及时间表。5.项目验收标准及验收报告。6.第三方中介的资质证明及服务协议。7.人员资质证书及培训记录。8.其他相关文件及资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成项目。认定：根据合同约定的项目进度计划，如乙方未在规定时间内完成项目，则认定为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。认定：根据合同约定的支付方式和时间，如甲方未按时支付款项，则认定为违约。3.违约行为：乙方提供的设备或系统不符合合同约定的质量标准。认定：根据合同约定的质量标准，如乙方提供的设备或系统不符合标准，则认定为违约。4.违约行为：第三方中介未履行合同约定的监督职责。认定：根据合同约定的第三方中介职责，如第三方中介未履行监督职责，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规。3.智能建筑：采用现代信息技术，实现建筑物的自动化、智能化管理。4.知识产权：权利人依法对其智力成果享有的专有权利。5.违约责任：违约方应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设备供应商延迟交货。解决办法：与供应商协商，寻求替代方案或延长项目进度。2.问题：项目实施过程中出现技术难题。解决办法：组织专家团队进行技术攻关，确保项目按计划进行。3.问题：甲方支付进度款不及时。解决办法：与甲方协商，调整支付进度或寻求第三方担保。五、所有应用场景：1.物业公司对现有设施设备进行智能化升级。2.政府机关对公共建筑进行智能化改造。3.企业对生产设施进行智能化提升。4.住宅小区对住宅配套设施进行智能化升级。全文完。2025年度物业设施设备智能化升级合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着社会经济的不断发展，我国城市化进程不断加快，物业管理行业也得到了广泛的关注。为提升物业管理水平，满足业主日益增长的需求，甲方决定对物业设施设备进行智能化升级改造。本次智能化升级旨在提高物业设施设备运行效率，降低能耗，提升业主生活质量，为我国物业管理行业树立标杆。2.2合同依据根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合甲方、乙方实际情况，双方经友好协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“智能化升级”是指将原有的物业设施设备升级改造为具有自动化、网络化、信息化、智能化等特点的新设备。3.2关键词解释（1）物业设施设备：指甲方物业区域内所有的建筑物、构筑物及其附属设施、设备。（2）智能化升级：指将原有的物业设施设备升级改造为具有自动化、网络化、信息化、智能化等特点的新设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量要求完成智能化升级工作。（2）甲方有权监督乙方在智能化升级过程中的各项工作。（3）甲方有权对乙方提供的技术服务、施工质量进行验收。（4）甲方应按合同约定支付智能化升级费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量要求完成智能化升级工作。（2）乙方应提供智能化升级所需的技术支持、设备材料等。（3）乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准进行智能化升级施工。（4）乙方应积极配合甲方验收智能化升级成果。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________个月。5.2合同履行地点智能化升级工作在甲方物业区域内进行。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的期限内，按照合同要求，完成智能化升级工作，并提交验收报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且乙方完成智能化升级工作。（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）如遇本合同终止情形，双方应友好协商，达成一致意见。（2）双方应书面通知对方，确认合同终止。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将智能化升级成果交付甲方。（2）双方应按照本合同约定，办理相关手续，并结算剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）设备采购费：包括智能化升级所需设备的购置费用。（2）施工安装费：包括智能化升级设备的安装、调试、验收等费用。（3）技术服务费：包括智能化升级过程中的技术支持、培训等费用。（4）管理费：包括智能化升级项目过程中的项目管理、协调等费用。（5）税费：根据国家相关法律法规规定应缴纳的税费。7.2支付方式（1）合同签订后，甲方应支付合同总额的30%作为预付款。（2）智能化升级设备采购完毕，甲方应支付合同总额的40%。（3）智能化升级设备安装完毕，经甲方验收合格后，甲方应支付合同总额的20%。（4）智能化升级项目验收合格，甲方应支付合同总额的10%作为质保金。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后_________日内支付。（2）设备采购费应在设备采购完毕后_________日内支付。（3）施工安装费应在设备安装完毕，经甲方验收合格后_________日内支付。（4）质保金应在智能化升级项目验收合格后_________日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应按照乙方开具的正规发票进行。（2）乙方应在收到甲方支付款项后_________日内开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成智能化升级工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的_________%。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因乙方原因导致智能化升级项目延期，每延期一日，乙方应向甲方支付_________元的违约金。（2）因乙方原因导致智能化升级项目无法按期完成，甲方有权要求乙方退还已支付的款项，并要求乙方承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容。（2）合同中约定的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式转让或抵押本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在智能化升级过程中对设备选型、技术方案等进行调整的权力。（2）乙方保留在智能化升级过程中对施工进度、质量标准等进行监督和控制的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就智能化升级项目的实施进行密切配合。（2）甲方应提供智能化升级所需的场地、设施等。（3）乙方应按照甲方要求提供技术支持和服务。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论项目进展情况。（2）及时沟通，解决项目实施过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前就同一主题达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的物业设施设备清单及现状评估报告。2.乙方提供的智能化升级方案及设备清单。3.双方协商确定的智能化升级项目预算及分项费用明细。4.智能化升级项目的施工图纸及技术规范。5.智能化升级项目的验收标准及验收报告。6.双方签订的保密协议