2025年度二手房交易首付分期及风险控制协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易首付分期及风险控制协议合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同主体资格确认1.3合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋现状描述2.3房屋权属证明第三章房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2首付金额及比例3.3分期付款方案3.4付款时间节点第四章风险控制措施4.1首付资金安全保障4.2房屋交易风险防范4.3交易过程中的信用保障4.4风险承担与处理第五章交易税费及费用承担5.1交易税费计算5.2各方税费承担5.3其他费用承担第六章交易流程及时间安排6.1签订合同时间6.2过户时间6.3交房时间6.4验房时间第七章违约责任及处理7.1违约情形界定7.2违约责任承担7.3违约处理方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2首付分期还款计划表10.3其他相关文件第十一章合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款第十二章合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2首付分期还款计划表13.3其他相关文件第十四章合同解除后的处理14.1合同解除后的处理方式14.2各方责任划分14.3合同解除后的后续事宜处理合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于2025年__月__日，在__地签订。1.2合同主体资格确认1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证所出售的房屋为其自有房产，拥有完全的所有权，且不存在任何权利瑕疵。2.2房屋现状描述房屋位于__省__市__区__街道__号，房屋结构为__，建筑面积为__平方米，房屋用途为__。2.3房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三章房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币__元整。3.2首付金额及比例乙方应在合同签订之日起__日内支付房屋交易价格的__%作为首付，即人民币__元。3.3分期付款方案除首付外，乙方应在__日内支付剩余房款，分__期支付，每期付款金额为人民币__元。3.4付款时间节点具体付款时间节点详见分期付款方案。第四章风险控制措施4.1首付资金安全保障首付资金应通过甲方指定的银行账户收取，并由第三方托管。4.2房屋交易风险防范双方应遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。4.3交易过程中的信用保障双方应诚实守信，履行合同约定。4.4风险承担与处理如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任；如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担全部责任。第五章交易税费及费用承担5.1交易税费计算交易税费按国家相关法律法规计算。5.2各方税费承担交易税费由买卖双方按法律规定各自承担。5.3其他费用承担合同约定的其他费用由买卖双方按约定承担。第六章交易流程及时间安排6.1签订合同时间本合同签订时间为2025年__月__日。6.2过户时间房屋过户时间为合同签订之日起__个月内。6.3交房时间乙方支付全部房款后，甲方应在__日内将房屋交付乙方。6.4验房时间乙方应在交房后__日内完成房屋验收。第七章违约责任及处理7.1违约情形界定（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定履行交房义务；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约处理方式违约发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方同意的仲裁机构。8.3争议解决程序争议解决机构将根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）其他双方同意解除合同的情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理（1）返还已支付的款项；（2）处理尚未履行的义务；（3）承担相应的违约责任。第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2首付分期还款计划表10.3其他相关文件第十一章合同变更及补充11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除条件12.1合同解除情形（1）房屋权属发生变化，影响交易；（2）房屋存在重大质量问题，经鉴定无法修复；（3）法律法规变化，导致合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除程序参照第八章的规定。第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2首付分期还款计划表13.3其他相关文件第十四章合同解除后的处理14.1合同解除后的处理方式（1）返还已支付的款项；（2）处理尚未履行的义务；（3）承担相应的违约责任。14.2各方责任划分合同解除后，双方应按照各自在合同中的约定承担相应的责任。_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字/盖章）_________（乙方签字/盖章）_________（甲方签字多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，负责协调并确保交易流程的顺利进行。1.2甲方应承担交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。1.3甲方在交易过程中应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，如因房屋权属问题导致交易失败，甲方应承担全部责任。1.4甲方应提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等，确保乙方充分了解房屋情况。1.5甲方应在合同签订后__日内将房屋钥匙交付乙方，并确保房屋内无任何遗留物品。1.6甲方在交易过程中应积极配合乙方进行房屋验收，如乙方对房屋有异议，甲方应在__日内予以答复。1.7甲方如需解除合同，应提前__日通知乙方，并赔偿乙方因解除合同而产生的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权对房屋进行实地考察，并有权要求甲方提供房屋的相关证明文件。2.2乙方有权在合同签订前对房屋进行评估，评估费用由乙方承担。2.3乙方在支付首付前，有权要求甲方提供房屋的产权证明、土地使用权证等文件。2.4乙方有权在合同签订后__日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。2.5乙方在支付首付后，如因房屋权属问题导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方因交易失败而产生的损失。2.6乙方有权在合同签订后__日内对房屋进行装修，装修费用由乙方承担。2.7乙方如需解除合同，应提前__日通知甲方，并赔偿甲方因解除合同而产生的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1合同签订前，双方应选择具有合法资质的第三方中介机构进行房屋交易。3.2第三方中介机构应负责协调双方进行房屋交易，并确保交易流程的合法性、合规性。3.3第三方中介机构应向双方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。3.4第三方中介机构应协助双方进行房屋的产权证明、土地使用权证等文件的审核。3.5第三方中介机构应监督双方履行合同约定，确保交易顺利进行。3.6第三方中介机构应在交易过程中提供必要的法律咨询和服务。3.7第三方中介机构应在交易完成后，协助双方办理房屋过户手续。3.8第三方中介机构的佣金由双方协商确定，并在合同中明确。3.9第三方中介机构在交易过程中如存在违规行为，应承担相应的法律责任。3.10第三方中介机构如因自身原因导致交易失败，应退还双方已支付的佣金，并赔偿双方因交易失败而产生的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.首付分期还款计划表5.房屋评估报告6.交易税费计算表7.第三方中介机构服务协议8.争议解决机构仲裁规则9.合同变更协议10.合同解除协议11.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按合同约定履行付款义务。认定：根据合同约定的付款时间节点，如一方未按时支付款项，视为违约。2.违约行为：任何一方未按合同约定履行交房义务。认定：根据合同约定的交房时间，如一方未按时交付房屋，视为违约。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：在合同签订或履行过程中，如一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方损失，视为违约。4.违约行为：发生不可抗力事件，致使合同无法履行。认定：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，可免除违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。4.违约责任：指违约方应当承担的违约后果，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方在交房验收时发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__日内予以修复。2.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方应共同核对交易税费计算，如有误，由责任方承担更正税费。3.问题：第三方中介机构服务不到位。解决办法：双方可向第三方中介机构提出投诉，要求其改进服务。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，无第三方中介介入。2.房屋买卖双方通过第三方中介机构进行交易。3.房屋买卖双方在合同履行过程中出现违约行为。4.房屋买卖双方在合同履行过程中出现争议。5.房屋买卖双方在合同履行过程中遇到不可抗力事件。全文完。2025年度二手房交易首付分期及风险控制协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.交易双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权属情况4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2首付分期方式4.3付款时间4.4付款条件5.风险控制5.1风险定义5.2风险承担5.3风险防范措施6.合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同变更与解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除合同的条件11.4解除合同的程序12.合同解除后的处理12.1房地产返还12.2付款责任12.3争议处理13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3争议解决方式的补充说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度二手房交易首付分期及风险控制协议》。1.1.2“出卖方”指甲方，即房屋的所有权人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买房屋的买受人。1.1.4“房地产”指出卖方拥有的、乙方拟购买的房屋。1.1.5“交易价格”指乙方购买房地产所支付的总金额。1.1.6“首付”指乙方在签订本合同时向出卖方支付的首笔款项。1.1.7“分期付款”指乙方在合同约定的期限内分批支付剩余款项。1.1.8“风险”指在交易过程中可能出现的任何不利情况或损失。1.1.9“风险控制措施”指双方为防范和控制风险所采取的具体措施。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特别说明，均应按照其通常含义解释。1.2.2除非上下文另有要求，否则本合同中的“包括”和“包含”均应视为“包括但不限于”。2.交易双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：________2.1.2出卖方地址：________2.1.3出卖方联系方式：________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：________2.2.2买受方地址：________2.2.3买受方联系方式：________3.房地产信息3.1房地产基本情况3.1.1房地产坐落地址：________3.1.2房地产产权证号：________3.1.3房地产建筑面积：________平方米3.1.4房地产户型：________3.1.5房地产建成年代：________年3.2房地产权属情况3.2.1房地产权属清晰，无任何权属争议。3.2.2房地产无任何抵押、查封等限制性因素。4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1房地产交易价格为人民币________元整。4.2首付分期方式4.2.1首付比例：________%4.2.2首付金额：人民币________元整4.2.3首付支付时间：签订本合同之日起________日内4.3付款时间4.3.1第一个分期付款：首付支付后________日内4.3.2第二个分期付款：第一个分期付款支付后________日内4.3.3以此类推，直至全部款项支付完毕。4.4付款条件4.4.1乙方应在约定的时间内按照约定的方式支付款项。4.4.2乙方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。5.风险控制5.1风险定义5.1.1房地产交易过程中可能出现的风险包括但不限于：房价波动风险、房屋质量问题、权属争议等。5.2风险承担5.2.1双方应共同承担交易过程中可能出现的风险。5.3风险防范措施5.3.1出卖方应保证房地产权属清晰，无任何权属争议。5.3.2双方应签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。5.3.3乙方在支付款项前，应自行或委托专业机构对房地产进行查验。6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产全部款项支付完毕之日终止。6.2履行地点6.2.1房地产所在地为合同履行地点。6.3履行方式6.3.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。8.违约责任8.1违约定义8.1.1“违约”指一方未按照本合同的约定履行其义务。8.1.2违约包括但不限于：逾期付款、未按时交付房地产、提供虚假信息等。8.2违约责任8.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的计算标准为：每日按未付款项的千分之一计算。8.3违约赔偿8.3.1由于违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿，赔偿金额不低于实际损失。9.解除合同9.1解除条件9.1.1出卖方在合同约定的期限内未交付房地产或提供的房地产不符合约定。9.1.2买受方未按时支付分期付款。9.2解除程序9.2.1一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。9.2.2解除合同的通知应书面送达违约方，自送达之日起合同解除。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理房地产和款项。9.3.2解除合同不影响双方就违约责任提出的诉讼或仲裁请求。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照我国相关法律和司法解释的规定进行争议解决。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.2送达方式11.2.1通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.3送达地址11.3.1出卖方送达地址：________11.3.2买受方送达地址：________12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方经协商一致，可以对本合同进行变更。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）。12.3解除合同的条件12.3.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.4解除合同的程序12.4.1解除合同的通知应书面送达违约方，自送达之日起合同解除。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并交付定金后，本合同生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3终止条件13.3.1房地产全部款项支付完毕，合同终止。13.4终止日期13.4.1本合同终止日期为房地产全部款项支付完毕之日。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房地产权属证明等。14.3争议解决方式的补充说明14.3.1双方在争议解决过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”是指在甲乙双方交易过程中，为了提供专业服务或协助交易而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、亲属或关联企业。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房地产评估、法律咨询、金融服务、中介服务、物业管理等。2.第三方介入的流程与条件2.1流程2.1.1甲乙双方在交易过程中，如有需要，可以邀请第三方介入。2.1.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.2条件2.2.1第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。2.2.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担法律责任。3.第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，对因自身过错导致的服务质量问题承担相应的责任。3.1.2第三方在提供专业服务时，如因不可抗力等原因导致服务，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。3.2权利3.2.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。4.第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款4.1.1甲方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行。4.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。4.2乙方的额外条款4.2.1乙方应积极配合第三方的介入，并提供必要的信息和协助。4.2.2乙方有权要求第三方在服务过程中保护其隐私和商业秘密。5.第三方的责任限额5.1责任限额5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。5.1.2若服务协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为服务费用的两倍。5.2限额范围5.2.1责任限额仅适用于第三方因提供服务过程中直接导致的损失。5.2.2责任限额不包括因第三方介入导致的本合同项下的违约责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方仅对甲方承担服务过程中的责任，不承担本合同项下的任何责任。6.1.2甲方应自行承担因第三方介入而产生的与本合同无关的风险和损失。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方仅对乙方承担服务过程中的责任，不承担本合同项下的任何责任。6.2.2乙方应自行承担因第三方介入而产生的与本合同无关的风险和损失。6.3第三方与合同整体的划分6.3.1第三方的介入不改变本合同的主体、内容和法律效力。6.3.2第三方的介入不影响甲乙双方的权利和义务。7.第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1第三方服务完成或合同约定的服务期限届满。7.2终止程序7.2.1第三方应提前通知甲乙双方终止服务。7.2.2甲乙双方应配合第三方完成服务终止的相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明1.1详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。1.2说明：附件应清晰、完整，且由有权机关出具。2.房地产评估报告2.1详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。2.2说明：评估报告应包含房地产的市场价值、评估方法、评估日期等信息。3.房屋买卖合同3.1详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同。3.2说明：合同应明确房屋的买卖价格、交付时间、付款方式等内容。4.首付分期支付计划4.1详细要求：提供首付分期支付的具体计划，包括每期付款金额、时间等。4.2说明：支付计划应详细列出每期付款的金额、时间、付款方式等信息。5.风险控制措施清单5.1详细要求：提供双方共同制定的风险控制措施清单。5.2说明：清单应详细列出风险类型、防范措施、责任承担等内容。6.争议解决协议6.1详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议。6.2说明：协议应明确争议解决方式、机构、程序等内容。7.第三方服务协议7.1详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。7.2说明：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。8.其他相关文件8.1详细要求：提供与本合同相关的其他文件，如贷款合同、抵押合同等。8.2说明：相关文件应与合同内容相符，并由有权机关出具。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款1.1违约行为：乙方未按照合同约定的时间支付分期付款。1.2责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算标准为每日按未付款项的千分之一计算。1.3示例：若乙方逾期支付第一期付款，则应向甲方支付人民币________元违约金。2.未按时交付房地产2.1违约行为：出卖方未按照合同约定的时间交付房地产。2.2责任认定：出卖方应向乙方支付违约金，违约金计算标准为每日按交易价格的千分之一计算。2.3示例：若出卖方逾期交付房地产，则应向乙方支付人民币________元违约金。3.提供虚假信息3.1违约行为：任何一方在交易过程中提供虚假信息。3.2责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.3示例：若甲方提供虚假房地产权属证明，则应承担因虚假信息造成的全部损失。4.未履行风险控制措施4.1违约行为：任何一方未按照合同约定履行风险控制措施。4.2责任认定：未履行风险控制措施的一方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。4.3示例：若乙方未按时进行房屋查验，导致房屋存在质量问题，乙方应承担相应的损失。5.其他违约行为5.1违约行为：任何一方违反本合同约定的其他义务。5.2责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3示例：若甲方未按照合同约定提供必要的协助，导致乙方无法按时支付款项，甲方应承担相应的责任。全文完。2025年度二手房交易首付分期及风险控制协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方实际情况，为明确双方在二手房交易首付分期及风险控制方面的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方在二手房交易首付分期及风险控制方面的行为，保障双方合法权益，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）首付分期：指买受方在支付全部购房款前，分若干期向出卖方支付部分购房款的行为。（2）风险控制：指甲乙双方为防范、降低二手房交易过程中可能出现的风险，采取的一系列措施。3.2关键词解释：（1）交易：指甲乙双方就二手房买卖达成的协议，包括但不限于房屋产权、价格、交付时间等。（3）首付：指买受方在签订本合同后，按照约定的比例向出卖方支付的首期购房款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、比例支付首付及后续款项；（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自更改交易内容；（3）甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（4）甲方应按照约定时间、地点将房屋交付给乙方；（5）甲方应保证房屋产权清晰、无任何争议。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定时间、地点交付房屋；（2）乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件；（3）乙方应按照约定的时间、比例支付首付及后续款项；（4）乙方应遵守合同约定，不得擅自更改交易内容；（5）乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，首付分期及后续款项的支付时间按照合同约定执行。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，通过银行转账、现金等方式进行款项支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的全部款项支付完毕；（2）房屋交付完毕，甲方将房屋产权证等文件交付给乙方；（3）双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于房屋产权变更登记等。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定，结算剩余款项；（2）双方应按照约定，办理房屋产权变更登记等手续；（3）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（2）首付分期款：乙方同意按照本合同的约定分若干期支付首付；（3）交易税费：甲方应承担的与房屋交易相关的税费；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）首付分期款：乙方应按照本合同的约定，通过银行转账的方式支付首付分期款；（2）交易税费：甲方应自行支付交易税费，并在房屋交付前将相关费用支付完毕；（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用的支付方式。7.3支付时间（2）后续分期款：乙方应按照本合同的约定，在规定的时间内支付后续分期款；（3）交易税费：甲方应在房屋交付前将交易税费支付完毕。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付款项后，应及时向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证；（2）发票开具：甲方应在收到乙方支付款项后，及时向乙方开具合法的发票；（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方提供的房屋存在权属争议或不符合合同约定的条件，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式（2）赔偿方式：违约方应按照本合同约定的赔偿金额，以银行转账或现金方式支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、战争、封锁等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）政府出台政策，限制房屋交易；（3）恐怖袭击导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务涉及甲乙双方的商业秘密或个人隐私；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方全部支付完毕购房款；（2）乙方在支付全部购房款前，不得擅自处置房屋或进行任何形式的抵押、出租等行为。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，如因政策调整等原因导致交易成本增加，甲方有权要求乙方承担相应增加的成本；（2）如因乙方违约导致合同解除，甲方有权保留部分或全部购房款作为违约赔偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充后的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照诚实信用原则，及时沟通，相互配合，共同推进合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于二手房交易首付分期及风险控制的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）（日期）乙方（买受方）：（签字/盖章）（日期）见证人：（签字/盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费缴纳凭证3.首付分期支付凭证4.交易合同签订证明5.不可抗力事件证明材料6.协议修改和补充文件7.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点交付房屋，认定为违约行为。房屋存在权属争议或不符合合同约定条件，认定为违约行为。未按约定开具合法发票，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付首付分期款，认定为违约行为。在房屋交付后未按约定支付剩余款项，认定为违约行为。擅自处置房屋或进行抵押、出租等行为，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的货币，作为违约方对守约方损失的补偿。3.交易税费：指在房屋交易过程中，按照国家法律规定，由买方或卖方缴纳的相关税费。4.首付分期：指买方在支付全部购房款前，分若干期向卖方支付部分购房款的行为。5.房屋产权：指房屋所有权，即房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方按照合同约定交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付首付分期款。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方按照合同约定支付首付分期款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在权属争议或不符合合同约定条件。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：交易税费缴纳问题。解决办法：双方应按照国家法律规定，及时缴纳交易税费，如发生争议，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方作为担保方，应对乙方的付款义务承担连带担保责任。第三方应确保在合同约定的期限内，乙方的首付分期款能够按时足额支付给甲方。2.第三方权利第三方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件，以核实房屋的真实性和合法性。第三方有权要求甲方在房屋交付前，将房屋过户至乙方名下。3.第三方义务第三方应按照合同约定，及时向乙方支付首付分期款。第三方应配合甲乙双方办理房屋过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的详细信息和真实状况。乙方有权要求甲方在房屋交付前，完成所有必要的维修和整改工作。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在合同中明确约定房屋的维修责任和期限。乙方有权要求甲方在合同中明确约定房屋的产权转移时间和流程。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在合同中明确约定首付分期款的支付方式和时间。甲方可要求乙方在合同中明确约定房屋的交付时间和条件。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同中明确约定房屋的交付后，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。甲方可要求乙方在合同中明确约定房屋的日常维护责任。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定支付首付分期款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度二手房交易首付分期及风险控制协议3本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的身份证明1.2协议双方的联系方式1.3协议双方的地址2.房屋的基本信息2.1房屋的产权证明2.2房屋的位置、面积、结构等2.3房屋的装修情况3.交易的基本信息3.1交易的价格3.2交易的付款方式3.3交易的日期4.首付分期及付款方式4.1首付的金额及比例4.2分期付款的期限及金额4.3付款方式的选择5.风险控制条款5.1房屋产权风险5.2房屋质量风险5.3交易资金风险5.4其他风险6.风险控制措施6.1房屋产权验证6.2房屋质量检查6.3交易资金监管6.4其他风险控制措施7.违约责任7.1首付分期违约责任7.2付款违约责任7.3风险控制措施违约责任7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋产权证明11.2房屋质量检测报告11.3付款凭证11.4其他附件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同语言14.3合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方的身份证明1.1.1协议甲方（买方）的身份证号码、姓名、性别、出生日期、民族、住址、联系电话。1.1.2协议乙方（卖方）的身份证号码、姓名、性别、出生日期、民族、住址、联系电话。1.2协议双方的联系方式1.2.1协议甲方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址。1.2.2协议乙方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址。1.3协议双方的地址1.3.1协议甲方地址：详细地址。1.3.2协议乙方地址：详细地址。2.房屋的基本信息2.1房屋的产权证明2.1.1房屋所有权证书编号、登记日期、登记机关。2.1.2房屋所有权人姓名、身份证号码。2.2房屋的位置、面积、结构等2.2.1房屋所在区域、街道、小区名称。2.2.2房屋建筑面积、使用面积、结构类型。2.2.3房屋楼层、朝向、建筑年代。2.3房屋的装修情况2.3.1房屋装修程度、装修风格、装修材料。3.交易的基本信息3.1交易的价格3.1.1房屋交易总价款。3.1.2交易价格支付方式。3.2交易的付款方式3.2.1首付比例及金额。3.2.2分期付款的期限及每次付款金额。3.2.3付款时间节点。3.3交易的日期3.3.1交易合同签订日期。3.3.2房屋交付日期。4.首付分期及付款方式4.1首付的金额及比例4.1.1首付金额。4.1.2首付比例。4.2分期付款的期限及金额4.2.1分期付款期限。4.2.2每期付款金额。4.3付款方式的选择4.3.1付款方式：银行转账、现金支付等。4.3.2付款时间节点。5.风险控制条款5.1房屋产权风险5.1.1房屋产权清晰，无权属纠纷。5.1.2协议双方应确保房屋产权真实、有效。5.2房屋质量风险5.2.1协议双方应共同对房屋进行质量检查。5.2.2协议甲方应在房屋交付前对房屋质量进行验收。5.3交易资金风险5.3.1交易资金应通过监管账户进行支付。5.3.2协议双方应确保交易资金的合法合规。5.4其他风险5.4.1协议双方应共同承担其他可能出现的风险。6.风险控制措施6.1房屋产权验证6.1.1协议双方应提供房屋产权证明文件。6.1.2协议双方应共同办理房屋产权过户手续。6.2房屋质量检查6.2.1协议双方应共同对房屋进行质量检查。6.2.2房屋质量检查报告应由双方签字确认。6.3交易资金监管6.3.1交易资金应通过监管账户进行支付。6.3.2监管账户由双方共同选定，并由监管机构进行管理。6.4其他风险控制措施6.4.1协议双方应遵守国家法律法规，确保交易合法合规。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协议双方应优先通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1协议双方同意将争议提交至【地名】仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。8.3.2诉讼费用按照相关法律规定由败诉方承担。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行。9.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。9.2送达地址9.2.1协议双方的送达地址应在本合同中明确列出。9.2.2任何一方地址变更，应及时通知对方。9.3送达方式9.3.1邮寄送达的，以邮戳日期为送达日期。9.3.2电子邮件送达的，以发送成功并收到对方确认回复的时间为送达日期。9.3.3传真送达的，以发送成功并收到对方确认回复的时间为送达日期。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应按照约定履行相关义务。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行。10.2.2一方违约严重，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方。10.3.2合同解除后，双方应按照约定进行清算和结算。11.合同附件11.1房屋产权