江苏省泰州市2025年二手房交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME江苏省泰州市2024年二手房交易合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.房产交易价格3.1房产交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户申请4.2过户税费4.3过户时间5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收方式6.房产维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.房产配套设施7.1配套设施清单7.2配套设施维修责任8.房产交易税费8.1税费种类8.2税费承担9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.合同生效与争议解决10.1合同生效条件10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1附件一：房产产权证明13.2附件二：房产交易税费清单13.3附件三：房产配套设施清单14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：江苏省泰州市房地产开发有限公司甲方法定代表人：X甲方地址：江苏省泰州市区路号1.2乙方基本信息乙方全称：X乙方法定代表人：X乙方地址：江苏省泰州市区路号2.房产基本信息2.1房产位置房产地址：江苏省泰州市区路号2.2房产面积房产建筑面积：100平方米2.3房产结构房产结构：框架结构2.4房产用途房产用途：住宅2.5房产权属证明房产权属证明：房地产权证，编号：X3.房产交易价格3.1房产交易总价房产交易总价：人民币100万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式付款方式：分三次支付第一次支付：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元整（￥300,000.00）第二次支付：房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付人民币50万元整（￥500,000.00）第三次支付：房产交付后5个工作日内支付人民币20万元整（￥200,000.00）3.3付款时间付款时间按付款方式进行。4.房产过户手续4.1过户申请甲方应在合同签订后30个工作日内向房产管理部门提出过户申请。4.2过户税费过户税费按照国家及地方相关法律法规执行，由乙方承担。4.3过户时间过户时间应在过户申请提交后30个工作日内完成。5.房产交付与验收5.1交付时间房产交付时间为2024年6月30日。5.2验收标准房产验收标准按照《住宅质量保证书》及相关法律法规执行。5.3验收方式验收方式为甲方在交付日组织验收，乙方应予以配合。6.房产维修责任6.1甲方维修责任甲方在房屋保修期内负责房屋主体的维修，保修期为自交付之日起两年。6.2乙方维修责任乙方在房屋保修期内负责房屋内部设施的维修，保修期为自交付之日起两年。8.房产交易税费8.1税费种类（1）契税：按照国家及地方规定税率计算，由乙方承担。（2）印花税：按照国家及地方规定税率计算，由乙方承担。（3）个人所得税：如甲方为个人，根据国家及地方规定，乙方可能需要承担个人所得税，具体税率及承担方式按相关法律法规执行。8.2税费承担税费由乙方在合同约定的付款时间内支付给甲方或甲方指定的税务代理机构。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知违约方后30日内未予改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。9.2违约责任（1）甲方违约：甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产交易总价款的0.1%作为违约金；（2）乙方违约：乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的0.1%作为违约金。10.合同生效与争议解决10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。11.2合同附件合同附件包括但不限于房产产权证明、房产交易税费清单、房产配套设施清单等。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：2024年X月X日。12.2签署地点本合同签署地为：江苏省泰州市区路号。13.合同附件13.1附件一：房产产权证明房产产权证明文件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。13.2附件二：房产交易税费清单房产交易税费清单作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。13.3附件三：房产配套设施清单房产配套设施清单作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1合同解除在合同约定的解除条件下，任何一方有权解除合同，并按照本合同第九条约定承担违约责任。14.2合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并处理相关的后续事宜。合同终止后，本合同失效，但双方之间的债权债务关系不受影响。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保交易的安全、公正和高效，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方介入的引入方式3.1第三方介入由甲乙双方协商一致决定，并签订书面协议。4.第三方介入的职责（1）协助甲乙双方完成交易手续；（2）提供专业的交易咨询服务；（3）协助甲乙双方办理过户手续；（4）对房产进行评估；（5）协助甲乙双方解决交易过程中出现的纠纷。5.第三方介入的权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和证明；（2）根据合同约定，收取合理的服务费用；（3）在交易过程中，对甲乙双方的交易行为进行监督。6.第三方介入的限制（1）不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）不得损害甲乙双方的合法权益；（3）不得违反法律法规和合同约定。7.第三方介入的责任限额7.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额为：（1）第三方收取的服务费用总额的13倍；（2）最高不超过人民币50万元整（￥500,000.00）。8.甲乙双方责任划分8.1在第三方介入的情况下，甲乙双方责任划分如下：（1）甲方责任：甲方负责提供真实、完整的房产信息和资料，配合第三方完成交易手续；（2）乙方责任：乙方负责支付房款，配合第三方完成交易手续；（3）第三方责任：第三方按照合同约定履行职责，确保交易的安全、公正和高效。9.第三方介入的终止（1）第三方违反合同约定或法律法规；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方无法继续履行职责。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、评估费等，由甲乙双方按照合同约定或市场行情分担。11.第三方介入的争议解决11.1如甲乙双方与第三方因介入产生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密义务12.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。13.第三方介入的独立性13.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保交易公平、公正。14.第三方介入的合同附件14.1第三方介入协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产的房地产权证，证明房产的权属清晰，无任何法律纠纷。说明：该附件需加盖房产管理部门公章，并附有房产的详细信息。2.房产交易税费清单要求：列出房产交易过程中涉及的各项税费，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：该清单需由税务部门出具，并注明各项税费的金额和承担方。3.房产配套设施清单要求：详细列出房产所配备的配套设施，如家具、家电、车位等。说明：该清单需由甲方提供，并附有设施的照片和说明。4.房产维修责任清单要求：明确甲方和乙方在房屋保修期内的维修责任范围。说明：该清单需详细列出维修项目的具体内容和维修标准。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、职责、权利、义务和费用承担。说明：该协议需由甲乙双方和第三方共同签署，并附有相关附件。6.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：该证明需由第三方权威机构出具，并附有详细情况说明。7.违约金支付证明要求：在发生违约行为时，提供违约金支付凭证。说明：该证明需由收款方出具，并注明支付金额和日期。8.争议解决协议要求：在发生争议时，提供双方达成的争议解决协议。说明：该协议需由甲乙双方签署，并注明争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付房产交易总价款的0.1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付房款总额的0.1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为第三方收取的服务费用总额的13倍，最高不超过人民币50万元整。示例说明：若甲方在合同约定的交付日期后10天仍未交付房产，则甲方应向乙方支付房产交易总价款的1%作为违约金，即人民币10,000元。若乙方在合同约定的付款日期后15天仍未支付房款，则乙方应向甲方支付房款总额的1.5%作为违约金，即人民币15,000元。若第三方在介入过程中因自身原因导致交易延误，且延误时间超过30天，则第三方应向甲乙双方支付人民币30,000元作为违约金。全文完。江苏省泰州市2024年二手房交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书号2.6土地使用权类型2.7土地使用权面积2.8土地使用权期限3.房屋成交价格及支付方式3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理责任5.4过户不成功的责任6.附属设施及装饰装修6.1附属设施清单6.2装饰装修情况6.3附属设施及装饰装修移交方式7.相关费用及税金7.1房屋交易税费7.2其他相关费用7.3费用支付时间及方式8.产权及房屋使用限制8.1房屋权属限制8.2使用限制条款8.3违约责任9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约赔偿计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同附件及补充材料13.1合同附件清单13.2补充材料清单14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X1.2买受人信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X2.房地产基本情况2.1房屋坐落所在市/县：泰州市街道/小区名称：X小区门牌号码：X号2.2房屋结构结构类型：砖混结构2.3房屋面积建筑面积：100平方米2.4房屋用途居住用房2.5房屋权属证书号权属证书号：X2.6土地使用权类型国有土地使用权2.7土地使用权面积土地使用权面积：80平方米2.8土地使用权期限土地使用权期限：40年3.房屋成交价格及支付方式3.1成交价格成交价格为：人民币100万元整3.2付款方式买受人分三次支付购房款：1.首付款：人民币30万元，在签订合同后10个工作日内支付；2.中间款：人民币30万元，在房屋交付前10个工作日内支付；3.尾款：人民币40万元，在房屋产权过户手续办理完毕后10个工作日内支付。3.3付款时间节点首付款支付时间：签订合同后10个工作日内中间款支付时间：房屋交付前10个工作日内尾款支付时间：产权过户手续办理完毕后10个工作日内3.4付款违约责任买受人未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%每日。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为：签订合同后30个工作日内4.2验收标准1.房屋结构安全、牢固；2.房屋设施齐全，功能正常；3.房屋内外装饰装修符合合同约定；4.房屋无任何权属纠纷。4.3验收程序买受人应在房屋交付后10个工作日内对房屋进行验收；验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明；验收不合格，卖方应在10个工作日内修复或退还购房款。4.4验收不合格的处理验收不合格，买受人有权要求卖方在10个工作日内修复或退还购房款。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间房屋产权过户手续应在房屋交付后30个工作日内办理完毕5.2过户费用承担房屋交易税费由买受人承担其他过户费用由买卖双方按实分担5.3过户手续办理责任卖方负责提供办理过户手续所需的相关证明材料买方负责办理过户手续5.4过户不成功的责任过户不成功，由导致过户失败的一方承担相应责任6.附属设施及装饰装修6.1附属设施清单1.水电煤气表2.热水器3.空调4.燃气灶5.厨房用具6.卫生间用具6.2装饰装修情况房屋内部装饰装修已按照合同约定完成6.3附属设施及装饰装修移交方式附属设施及装饰装修随房屋一同移交买受人7.相关费用及税金7.1房屋交易税费买受人应缴纳的房屋交易税费包括：契税、个人所得税、印花税等7.2其他相关费用1.房屋维修基金2.物业管理费3.公摊面积分摊费用7.3费用支付时间及方式1.房屋交易税费：在过户手续办理完毕后支付；2.房屋维修基金：在过户手续办理完毕后支付；3.物业管理费：在房屋交付后支付；4.公摊面积分摊费用：在房屋交付后支付。8.产权及房屋使用限制8.1房屋权属限制房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷或限制；房屋不存在查封、抵押等情况；房屋权属证书真实有效。8.2使用限制条款房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动；买受人不得擅自改变房屋结构或用途；买受人应遵守物业管理规定和相关法律法规。8.3违约责任若买受人违反房屋使用限制，卖方有权要求买受人立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。9.违约责任9.1买方违约责任买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的1%每日计算；买方未按时办理房屋产权过户手续，应向卖方支付违约金，违约金按每日1000元计算；买方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。9.2卖方违约责任卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按每日1000元计算；卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同并要求赔偿损失。9.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总价的20%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；也可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为X仲裁委员会。10.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为房屋所在地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同签订后，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；双方应在接到解除通知后30日内完成合同解除手续。12.合同变更及补充12.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充协议合同补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件及补充材料13.1合同附件清单1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告复印件3.房屋交接清单13.2补充材料清单1.双方身份证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证复印件3.其他双方认为必要的材料。14.其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则。14.2其他约定事项解释本合同中的其他约定事项，由双方协商解释，如有争议，按照争议解决条款执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入条件1.第三方具备相应的资质和执业许可；2.第三方提供的服务内容符合法律法规和合同要求；3.双方均同意第三方介入。15.3第三方介入程序双方协商确定第三方介入的事宜，并由一方或双方共同邀请第三方介入；第三方介入后，应与双方签署相应的合作协议或服务协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身过错导致合同一方或双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合作协议或服务协议中约定，最高不超过合同总价的10%。16.3责任限额调整如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，双方可协商调整责任限额，并书面确认。17.第三方权利义务17.1第三方权利第三方有权根据合作协议或服务协议，独立开展专业服务或协助；第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务第三方应遵守法律法规和合同约定，提供专业、诚信的服务；第三方应及时向双方通报服务进展情况和可能出现的问题；第三方应保守合同双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方在提供专业服务或协助过程中产生的责任，由第三方自行承担；如第三方因自身过错导致合同一方或双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2权利划分第三方在合作协议或服务协议中约定的权利，由第三方享有；第三方无权干涉合同双方的权利和义务。18.3第三方与其他方的关系第三方与合同双方的关系仅限于合作协议或服务协议，双方应独立履行各自的权利和义务；第三方不参与合同双方的协商和争议解决。19.第三方介入的终止19.1终止条件第三方介入完成后，合同双方或任何一方可终止第三方介入；如合同解除，第三方介入亦应终止。19.2终止程序终止第三方介入，应书面通知第三方，并说明理由；第三方应在接到终止通知后30日内完成相关事务的处理。20.第三方介入的补充条款20.1第三方介入的补充协议如有需要，双方可就第三方介入事宜另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，适用本合同第十条的争议解决方