2025年个人房屋权属分割抵押借款合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房屋权属分割抵押借款合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋基本信息1.2借款人信息1.3抵押权人信息2.借款金额及期限2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限2.4还款方式3.抵押物的设定3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押登记手续4.借款用途及限制4.1借款用途说明4.2借款用途限制5.借款利息的计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.抵押权行使条件6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现后果7.贷款保险7.1保险种类及金额7.2保险费支付方式7.3保险期限8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：借款凭证11.3附件三：抵押物评估报告11.4附件四：保险单12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达13.3通知效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋权属情况：_______1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：_______1.2.2借款人身份证号码：_______1.2.3借款人联系电话：_______1.3抵押权人信息1.3.1抵押权人姓名：_______1.3.2抵押权人身份证号码：_______1.3.3抵押权人联系电话：_______2.借款金额及期限2.1借款本金：人民币_______元整2.2借款利率：_______%2.3借款期限：_______年2.4还款方式：_______3.抵押物的设定3.1抵押物描述：3.1.1抵押物为借款人名下的房屋，具体信息见第一条1.1条。3.1.2抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币_______元整。3.2抵押物价值评估：3.2.1抵押物价值评估机构：_______3.2.2抵押物价值评估报告：_______3.3抵押登记手续：3.3.1抵押登记机关：_______3.3.2抵押登记证明：_______4.借款用途及限制4.1借款用途说明：借款人使用借款用于_______。4.2借款用途限制：借款不得用于_______。5.借款利息的计算与支付5.1利息计算方法：按_______方法计算利息。5.2利息支付时间：_______5.3利息支付方式：_______6.抵押权行使条件6.1抵押权实现条件：借款人未按合同约定偿还借款本金或利息，且经催告后仍不偿还的，抵押权人有权行使抵押权。6.2抵押权实现程序：抵押权人行使抵押权时，应依法向人民法院提起诉讼。6.3抵押权实现后果：抵押权人依法取得抵押物的所有权，并有权处置抵押物所得款项以清偿借款本金及利息。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按合同约定按时还款的，应向抵押权人支付_______%的违约金。8.1.2借款人未按合同约定使用借款的，抵押权人有权要求借款人立即停止使用，并赔偿由此造成的损失。8.1.3借款人提供虚假信息的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人未按合同约定及时办理抵押登记的，应向借款人支付_______%的违约金。8.2.2抵押权人违反合同约定擅自处置抵押物的，应赔偿借款人因此遭受的损失。8.3其他违约责任8.3.1合同双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：合同双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律规定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：合同双方协商一致，或符合法律规定和合同约定的其他情形，可以解除合同。10.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：借款凭证11.3附件三：抵押物评估报告11.4附件四：保险单12.合同变更与解除12.1合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除程序：合同解除应按照第十条规定的程序进行。13.合同通知13.1通知方式：合同双方的通知应以书面形式进行。13.2通知送达：通知应以挂号信或快递方式送达对方住所地或约定的其他地点。13.3通知效力：通知自送达对方之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项：合同双方在本合同中未约定的其他事项，应按法律规定或双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方在履行本合同时，为提供专业服务、评估、担保、见证或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估的机构。15.1.2.2保险机构：提供贷款保险或其他相关保险服务的机构。15.1.2.3中介机构：为合同双方提供居间服务的机构。15.1.2.4律师事务所：提供法律咨询、见证或代理诉讼服务的机构。15.1.2.5其他第三方：合同双方约定的其他需要介入的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由合同双方在合同中明确约定。15.2.2第三方责任限额应根据第三方的专业服务内容、服务质量以及可能产生的风险进行合理确定。15.3第三方权利义务15.3.1第三方权利：15.3.1.1按照合同约定提供专业服务。15.3.1.2收取合同约定的服务费用。15.3.1.3在其专业范围内对合同履行情况进行监督。15.3.2第三方义务：15.3.2.1严格遵守合同约定，确保服务质量。15.3.2.2对其在履行合同时知悉的合同双方商业秘密负有保密义务。15.3.2.3在其专业范围内对合同履行情况进行如实报告。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的直接权利义务关系，其服务对象为合同双方。15.4.2第三方在履行合同时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。15.4.3第三方与合同双方的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方对合同双方以外的第三方不承担任何责任。16.增加条款及说明16.1借款人增加条款16.1.1借款人应向第三方支付合同约定的服务费用，并在合同履行过程中与第三方保持良好沟通。16.1.2借款人应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供必要的文件和资料。16.2抵押权人增加条款16.2.1抵押权人应向第三方支付合同约定的服务费用，并在合同履行过程中与第三方保持良好沟通。16.2.2抵押权人应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供必要的文件和资料。16.3第三方增加条款16.3.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并确保服务质量。16.3.2第三方在履行合同时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。16.3.3第三方对因自身原因导致的服务失误或违约，应承担相应的责任。17.第三方责任限额的具体约定17.1第三方责任限额应根据第三方的专业服务内容、服务质量以及可能产生的风险进行合理确定。17.2.1第三方的资质和经验。17.2.2第三方提供服务的性质和范围。17.2.3第三方可能承担的风险程度。17.2.4合同双方的要求和期望。17.3第三方责任限额的变更17.3.1第三方责任限额的变更需经合同双方书面同意，并签订补充协议。17.3.2第三方责任限额的变更应遵循公平、合理、合法的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或不动产权证书，证明房屋权属清晰，无任何争议。说明：此文件用于证明房屋所有权，是合同有效性的重要依据。2.借款凭证要求：借款凭证应载明借款金额、利率、期限、还款方式等信息。说明：此凭证作为借款合同的一部分，用于证明借款事实。3.抵押物评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物价值、评估方法等。说明：此报告用于确定抵押物的价值，是抵押权行使的重要依据。4.保险单要求：保险单应载明保险种类、保险金额、保险期限等信息。说明：此保险单作为借款合同的一部分，用于保障借款人和抵押权人的利益。5.合同双方身份证明文件要求：提供合同双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：此文件用于证明合同双方的合法身份，是合同有效性的重要依据。6.合同签订地点证明文件要求：提供合同签订地点的证明文件，如租赁合同、房产证等。说明：此文件用于证明合同签订的真实性，是合同有效性的辅助依据。7.合同变更协议要求：合同变更协议应载明变更内容、变更原因等信息。说明：此协议用于记录合同变更的事实，是合同变更有效性的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1借款人未按合同约定按时还款责任认定：借款人应向抵押权人支付_______%的违约金。示例：若借款人逾期还款一个月，应支付借款金额的1%作为违约金。1.2借款人未按合同约定使用借款责任认定：借款人应赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：若借款人将借款用于非法用途，抵押权人有权要求借款人赔偿损失。2.抵押权人违约行为及责任认定2.1抵押权人未按合同约定及时办理抵押登记责任认定：抵押权人应向借款人支付_______%的违约金。示例：若抵押权人逾期办理抵押登记一个月，应支付借款金额的0.5%作为违约金。2.2抵押权人违反合同约定擅自处置抵押物责任认定：抵押权人应赔偿借款人因此遭受的损失。示例：若抵押权人在未经借款人同意的情况下处置抵押物，应赔偿借款人损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，应赔偿借款人和抵押权人损失。3.2第三方泄露合同双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若律师事务所泄露借款人商业秘密，应赔偿借款人损失。全文完。2025年个人房屋权属分割抵押借款合同范本1合同编号_________一、合同主体甲方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（出借人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________其他相关方（如有）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保合同的履行。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国担保法》4.《中华人民共和国个人住房贷款管理办法》5.甲方与__________（如有）签订的房屋权属证明等相关文件三、定义与解释3.1专业术语2.抵押物：指甲方以其名下的房屋为抵押物，向乙方提供的抵押担保。3.抵押贷款：指乙方依据本合同约定，向甲方发放的贷款。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及附件等所有组成部分。2.合同金额：指本合同约定的借款总额。3.借款期限：指甲方从乙方处取得借款之日起至还款完毕之日止的时间。4.还款期限：指甲方按照本合同约定的还款方式，向乙方还款的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，向其提供借款。2.甲方应按照本合同约定，向乙方提供房屋抵押物，并确保抵押物的合法性、有效性和真实性。3.甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方还款。4.甲方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供房屋抵押物。2.乙方有权根据本合同约定，对甲方提供的抵押物进行抵押登记。3.乙方有权在借款期限内，按照约定的利率向甲方收取利息。4.乙方有权在本合同约定的借款期限内，提前收回借款本金。5.乙方有权在合同约定的情形下，解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年，自甲方取得借款之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为__________。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方还款。2.乙方应按照本合同约定，向甲方提供借款。3.乙方有权要求甲方提供房屋抵押物，并办理抵押登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.借款期限届满，甲方按时足额还清借款本金及利息。2.双方协商一致，解除本合同。3.乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同。6.3终止程序1.甲方违约，乙方有权按照本合同约定，要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约，甲方有权按照本合同约定，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方协商一致，解除本合同。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即退还甲方抵押物。2.甲方应立即偿还乙方借款本金及利息。3.双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：按照本合同约定的利率计算，借款利息为本合同金额的____%。2.抵押登记费：甲方因办理抵押登记而产生的费用，由甲方承担。3.评估费：甲方因房屋评估而产生的费用，由甲方承担。4.保险费：甲方应按照乙方要求，对房屋进行投保，保险费由甲方承担。5.其他费用：根据本合同约定或法律法规规定，应由甲方承担的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账或现金方式向乙方支付借款本金及利息。2.乙方有权根据本合同约定，通过银行转账或现金方式向甲方支付借款本金及利息。7.3支付时间1.借款利息：甲方应于每月____日支付当月利息。2.借款本金：甲方应于借款期限届满时一次性支付全部借款本金。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，将款项划拨至乙方指定的账户。2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付利息或本金，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定提供房屋抵押物，或提供虚假抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间提供借款，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定办理抵押登记，或办理抵押登记不符合法律规定，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法正常使用。2.政府政策变动，导致房屋无法抵押。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为__________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给具有不良信用记录的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对房屋抵押权的行使权利，包括但不限于抵押物的处置权。2.乙方保留在借款期限内对甲方借款用途的监督权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，按照本合同约定采取必要措施的权利。2.乙方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意的修改和补充，对本合同不产生效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行沟通，及时解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方签字（或盖章）确认的增减条款，对本合同不产生效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________甲方（借款人）签字（或盖章）：__________乙方（出借人）签字（或盖章）：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋评估报告3.抵押登记申请表4.保险合同5.还款计划表6.争议解决协议7.任何双方约定的其他文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付利息或本金，认定为逾期还款。未按约定提供房屋抵押物，认定为提供虚假抵押物。未按约定用途使用借款，认定为违规使用借款。2.乙方违约：未按约定时间提供借款，认定为逾期放款。未按约定办理抵押登记，认定为抵押登记违约。未按约定提供保险，认定为保险违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方以其名下的房屋为抵押物，向乙方提供的抵押担保。2.抵押贷款：指乙方依据本合同约定，向甲方发放的贷款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。5.赔偿损失：指因一方违约给对方造成的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并协商解决方案，如延长还款期限或增加还款额度。2.问题：乙方未按时放款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按照合同约定履行放款义务。3.问题：房屋抵押登记未及时办理。解决办法：双方应积极配合，及时办理抵押登记手续，确保抵押权的合法性和有效性。4.问题：房屋评估价值与实际价值不符。解决办法：双方可重新进行评估，或协商确定一个双方认可的评估价值。5.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同条款或解除合同，并按照法律规定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________第三方责任：1.第三方作为担保人，对甲方的债务承担连带责任。2.第三方应确保其提供的担保物合法、有效，并有权处置担保物以偿还债务。第三方权利：1.第三方有权要求甲方按照本合同约定履行还款义务。2.第三方有权在甲方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。第三方义务：1.第三方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务。2.第三方应确保其提供的担保物不受任何权利限制。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细权属证明文件。乙方有权要求甲方在房屋抵押期间，不得擅自转让或处置房屋。乙方有权在甲方违约时，提前收回借款本金及利息。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场利率调整借款利率。乙方有权在合同履行期间，收取合理的担保费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间支付利息或本金，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。甲方在房屋抵押期间，擅自转让或处置房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供借款。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自调整借款利率。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行期间，根据市场情况，要求乙方调整借款利率。甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供合理的担保措施。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间提供借款，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按约定办理抵押登记，或办理抵押登记不符合法律规定，乙方应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，擅自调整借款利率，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年个人房屋权属分割抵押借款合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的房屋权属分割抵押借款事宜，确保各方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1）房屋权属：指甲方对该抵押房屋的所有权及使用权；2）抵押借款：指乙方基于甲方提供的抵押房屋，向甲方提供的借款；3）分割抵押：指将甲方拥有的抵押房屋分割为两个或多个部分，分别作为抵押物进行抵押借款。3.2关键词解释1）抵押：指甲方将房屋权属作为担保，向乙方提供借款；2）借款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的资金；3）权属分割：指将甲方拥有的房屋权属分割为两个或多个部分。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权根据本合同约定，向乙方申请抵押借款；2）甲方应确保提供的抵押房屋权属清晰，无任何权属纠纷；3）甲方应按时、足额偿还乙方借款本息；4）甲方应配合乙方进行房屋抵押登记等相关手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权根据本合同约定，向甲方提供抵押借款；2）乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权；3）乙方应按照合同约定，向甲方支付借款；4）乙方应配合甲方进行房屋抵押登记等相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为________________。5.3合同履行方式1）借款：乙方应按照合同约定，将借款支付至甲方指定的银行账户；2）还款：甲方应按照合同约定，按时、足额偿还借款本息；3）抵押登记：双方应按照合同约定，办理房屋抵押登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）合同履行完毕；2）甲方提前偿还全部借款本息；3）经双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）合同终止后，双方应办理相关手续，确保合同终止的合法性。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理房屋权属分割、抵押登记等相关事宜；2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1）抵押登记费：根据国家及地方相关政策规定，抵押登记费用由甲方承担；2）评估费：甲方自愿委托评估机构对抵押房屋进行评估，评估费用由甲方承担；3）借款利息：根据双方协商确定的利率计算，借款利息由甲方支付；4）其他费用：包括但不限于保险费、税费、手续费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1）借款支付：乙方应将借款支付至甲方指定的银行账户；2）利息支付：甲方应按照约定的支付方式，按时向乙方支付利息；3）其他费用支付：双方约定的其他费用，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1）借款支付：乙方应在合同生效后____个工作日内，将借款支付至甲方指定的银行账户；2）利息支付：甲方应按照约定的支付周期，如每月、每季度等，按时支付利息；3）其他费用支付：双方约定的其他费用，按照约定的支付时间进行支付。7.4支付章件1）借款支付：甲方应提供有效的收款账户信息，乙方应按照甲方提供的信息进行支付；2）利息支付：甲方应提供有效的收款账户信息，乙方应按照甲方提供的信息进行支付；3）其他费用支付：双方应约定具体的支付章件，确保支付过程的合法性和安全性。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时偿还借款本息的，应向乙方支付_____%的违约金；2）甲方未按时支付利息的，应向乙方支付_____%的违约金；3）甲方未按约定提供抵押物的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时支付借款的，应向甲方支付_____%的违约金；2）乙方未按时支付利息的，应向甲方支付_____%的违约金；3）乙方未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金：违约金以实际损失为基础，由违约方支付；2）赔偿金额：如违约行为造成实际损失的，违约方应赔偿实际损失；3）赔偿方式：违约方应按照双方约定的方式，支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3）其他双方约定需要保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1）双方应严格保守本合同约定的保密内容；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方；2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震；2）政策调整；3）罢工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）甲方作为抵押人，不得转让抵押权；2）乙方作为借款人，不得转让借款权利。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对抵押房屋的占有和使用权利；2）乙方保留对借款本息的追偿权利。13.2特殊权力保留1）如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方有权根据实际情况调整合同内容；2）如因国家政策调整等原因导致合同无法履行，双方有权解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充的内容不得违反法律法规的规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供履行合同所需的相关资料；2）双方应相互配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中的问题；2）双方应按照约定的方式，共同解决合同履行过程中出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋评估报告3.抵押登记证明4.借款合同附件5.修改和补充协议6.争议解决相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时偿还借款本息：认定标准为逾期还款超过约定的宽限期。未按时支付利息：认定标准为逾期支付利息超过约定的宽限期。未按约定提供抵押物：认定标准为甲方未按照合同约定提供抵押物或抵押物权属存在纠纷。2.乙方违约：未按时支付借款：认定标准为逾期支付借款超过约定的宽限期。未按时支付利息：认定标准为逾期支付利息超过约定的宽限期。未按约定办理抵押登记手续：认定标准为乙方未按照合同约定办理抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产权利转移给债权人占有，债务履行后，抵押权消灭。2.抵押权：指债权人对债务人或第三人的抵押物享有的优先受偿权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还借款本息。解决办法：乙方应提醒甲方按时偿还，如甲方逾期未偿还，可依法行使抵押权。2.问题：乙方未按时支付借款。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付，如乙方逾期未支付，可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋权属存在纠纷。解决办法：双方应共同解决房屋权属纠纷，如无法解决，可依法提起诉讼。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同无法履行的问题，如无法解决，可解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1）第三方作为担保人，对甲方提供的抵押房屋享有抵押权；2）第三方应确保在合同履行期间，抵押房屋权属的完整性和安全性；3）第三方应在甲方违约时，按照合同约定履行担保责任。第三方的权利：1）第三方有权要求甲方按时偿还借款本息；2）第三方有权在甲方违约时，依法行使抵押权；3）第三方有权要求甲方支付因履行担保责任而产生的费用。第三方的义务：1）第三方应配合甲方和乙方办理抵押登记等相关手续；2）第三方应按照合同约定，履行担保责任；3）第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押房屋；乙方有权要求甲方按时偿还借款本息；乙方有权要求甲方支付借款利息；乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方的利益条款：乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权；乙方有权要求甲方支付因履行担保责任而产生的费用；乙方有权要求甲方支付因违约而产生的其他费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还借款本息的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方未按时支付利息的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方未按约定提供抵押物的，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自转让抵押房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供借款；甲方可要求乙方按照合同约定支付借款利息；甲方可要求乙方在甲方违约时，履行担保责任。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在甲方违约时，依法行使抵押权；甲方可要求乙方支付因履行担保责任而产生的费用；甲方可要求乙方支付因违约而产生的其他费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付借款的，应向甲方支付_____%的违约金；乙方未按时支付利息的，应向甲方支付_____%的违约金；乙方未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自转让借款权利。全文完。2025年个人房屋权属分割抵押借款合同范本3合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同法律依据二、合同当事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同担保人信息三、房屋权属信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋抵押情况四、借款信息1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.借款用途五、还款计划1.还款方式2.还款期限3.还款金额及时间安排4.逾期还款处理六、抵押物权利1.抵押物范围2.抵押物价值3.抵押物保管责任4.抵押物处置方式七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同解除程序十、合同附件1.房屋权属证明文件2.借款凭证3.抵押物清单4.其他相关文件十一、合同解释1.合同条款解释2.合同未尽事宜3.合同解释权十二、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序十三、合同通知1.通知方式2.通知送达地址3.通知送达时间十四、其他约定事项1.合同履行地点2.合同履行时间3.合同保管责任4.合同附件及补充协议合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景甲方因个人资金需求，拟将名下房屋分割抵押，向乙方借款。2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋分割抵押借款过程中的权利义务，确保双方合法权益。3.合同法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。二、合同当事人信息1.甲方基本信息甲方（借款人）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________2.乙方基本信息乙方（出借人）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________3.合同担保人信息担保人（如有）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________三、房屋权属信息1.房屋基本情况房屋地址：________________房屋产权证号：________________房屋面积：________________房屋用途：________________2.房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证书或其他有效证明文件。3.房屋抵押情况甲方同意将上述房屋抵押给乙方，作为借款的担保。四、借款信息1.借款金额借款金额为人民币________________元整。2.借款期限借款期限自本合同签订之日起至________________年________________月________________日止。3.借款利率借款利率为________________%，按年利率计算。4.借款用途借款用途为________________。五、还款计划1.还款方式甲方应按月分期还款，每月还款日为________________日。2.还款期限每月还款金额为人民币________________元整。3.还款金额及时间安排具体还款金额及时间安排详见附件《还款计划表》。4.逾期还款处理如甲方逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为________________%。六、抵押物权利1.抵押物范围抵押物为甲方名下位于________________的房屋。2.抵押物价值抵押物价值为人民币________________元整。3.抵押物保管责任甲方负责抵押物的保管，确保其安全无损。4.抵押物处置方式如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以清偿债务。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息。（2）如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即返还借款本息。（3）如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）如乙方泄露甲方个人信息，乙方应承担相应法律责任。3.第三方违约责任如第三方违约，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。4.违约金计算方式违约金按实际损失计算，最高不超过借款总额的________________%。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序按照相关法律法规和法院审理程序进行。九、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件（1）借款本息全部清偿；（2）抵押物被处置并结清相关费用；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。3.合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。4.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前通知对方；（2）双方协商解除合同的具体事宜；（3）办理合同解除手续。十、合同附件1.房屋权属证明文件2.借款凭证3.抵押物清单4.其他相关文件十一、合同解释1.合同条款解释合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。2.合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成，按国家有关法律法规执行。3.合同解释权本合同的解释权归甲方所有。十二、合同变更及解除1.合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。2.合同解除条件如发生第八章规定的合同解除条件，任何一方均可提出解除合同。3.合同变更及解除程序（1）变更或解除合同，应书面通知对方；（2）双方签订变更或解除合同协议；（3）办理变更或解除合同手续。十三、合同通知1.通知方式以书面形式通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。2.通知送达地址甲方：________________乙方：________________3.通知送达时间自发出通知之日起，按邮寄记录或电子邮件发送记录确认。十四、其他约定事项1.合同履行地点合同履行地点为________________。2.合同履行时间合同履行时间为本合同生效之日起至借款本息清偿之日止。3.合同保管责任本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均有义务妥善保管。甲方（签字）：________________日期：________________乙方（签字）：________________日期：________________甲方（签字）：________________日期：________________乙方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权决定房屋分割的具体方案，包括分割比例、分割方式等。说明：甲方作为房屋所有权人，有权根据自身需求和对市场的判断，决定房屋分割的具体细节，以确保分割后的房屋能够满足借款需求。2.甲方应保证房屋分割后的权属清晰，并承担分割过程中产生的所有费用。说明：甲方负责确保房屋分割后的权属明确，避免因权属不清导致的纠纷。同时，甲方应承担分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费等。3.甲方应提供房屋分割后的权属证明文件，并保证其真实有效。说明：甲方需