二零二五年度创业孵化基地租赁协议（含市场调研）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创业孵化基地租赁协议（含市场调研）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.租赁费用及税费5.1水电费5.2物业费5.3其他相关费用5.4税费6.租赁物使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4设施设备管理7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1市场调研报告12.2其他相关文件13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1出租方名称：创业孵化基地1.1.2出租方全称：创业孵化基地1.1.3承租方名称：创新创业1.1.4承租方全称：创新创业1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人：1.2.2出租方授权代表：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方授权代表：赵六1.3联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.1.1租赁物名称：创业孵化基地租赁场地2.2租赁物地址2.2.1地址：省市区街道号2.3租赁物面积2.3.1面积：500平方米2.4租赁物结构及设施2.4.1结构：独立二层建筑，框架结构2.4.2设施：办公桌椅、空调、网络接入、消防设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期3.2.1终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：人民币50万元整4.2租金支付方式4.2.1按季度支付，每季度支付一次4.3租金支付时间4.3.1每季度第一个月的5日前支付4.4违约责任4.4.1违约方未按时支付租金，应按每日千分之五支付违约金5.租赁费用及税费5.1水电费5.1.1水电费由承租方承担5.2物业费5.2.1物业费由承租方承担5.3其他相关费用5.3.1其他相关费用由承租方承担5.4税费5.4.1税费由出租方承担6.租赁物使用及维护6.1使用范围6.1.1承租方仅限于在租赁物内进行创新创业活动6.2使用限制6.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物结构6.3维护责任6.3.1承租方负责租赁物的日常维护6.4设施设备管理6.4.1设施设备由承租方负责管理使用8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方违反租赁物使用限制8.1.3承租方损坏租赁物或设施设备8.1.4承租方未按时维护租赁物8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金及修复费用8.2.2严重违约可能导致合同解除8.3违约赔偿8.3.1承租方造成出租方损失的，应承担赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行10.2不可抗力处理10.2.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方10.2.2不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除12.合同附件12.1市场调研报告12.1.1市场调研报告应包含租赁物周边市场情况、竞争对手分析等12.2其他相关文件12.2.1双方签字确认的其他相关文件13.合同变更及解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.2解除条件13.2.1因不可抗力导致合同无法履行13.2.2一方违约导致合同无法履行13.3变更及解除程序13.3.1变更或解除合同应书面通知对方13.3.2变更或解除合同应重新签订书面协议14.其他约定事项14.1双方应遵守国家法律法规14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入情形2.1甲乙双方在履行本合同过程中，可能需要第三方提供中介、担保、评估、法律咨询等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容和合同约定确定。3.1.1中介方：中介方应保证其提供的信息真实、准确，但不承担因信息不准确导致的合同纠纷责任。3.1.2担保方：担保方应在其担保范围内承担相应的担保责任。3.1.3评估机构：评估机构应根据其评估结果承担相应的责任，但评估结果不作为合同履行依据。3.1.4法律顾问：法律顾问应根据其法律意见承担相应的责任，但法律意见不作为合同履行依据。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。4.2.1第三方提供的服务内容4.2.2第三方责任限额4.2.3第三方报酬及支付方式4.2.4第三方违约责任4.2.5其他双方认为必要的条款5.第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方按照协议约定履行合同5.1.2第三方有权根据合同约定收取报酬5.1.3第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见5.2第三方义务5.2.1第三方应按照协议约定提供相关服务5.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规要求5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系6.1.2第三方不参与甲乙双方的权利义务分配6.1.3第三方不承担甲乙双方的违约责任6.2第三方与租赁物的关系：6.2.1第三方对租赁物不享有所有权和使用权6.2.2第三方不得擅自对租赁物进行任何形式的处置6.2.3第三方不得将租赁物用于任何非法用途7.第三方介入对合同履行的影响7.1第三方介入不影响本合同的履行7.2甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务7.3第三方介入可能增加合同履行成本，甲乙双方应承担相应的费用8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入协议的变更与解除，需经甲乙双方和第三方书面同意8.2第三方介入协议的变更与解除，不影响本合同的履行9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入协议的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律法规10.其他10.1本条款的未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决10.2本条款的修订需经甲乙双方和第三方书面同意第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告详细要求和说明：市场调研报告应由专业机构或个人编制，内容应包括租赁物周边市场情况、目标客户分析、竞争对手分析、市场前景预测等。报告需附有调研方法、数据来源、分析结论等详细信息。2.出租方产权证明文件详细要求和说明：出租方需提供租赁物产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明其拥有租赁物的合法权利。3.承租方资质证明文件详细要求和说明：承租方需提供营业执照、法定代表人身份证明、组织机构代码证等文件，以证明其合法注册、有效经营。4.合同签订文件详细要求和说明：合同签订文件应包括双方签字、盖章的原件，以及双方确认无误的复印件。5.租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付凭证等，以证明租金已支付。6.租赁物验收报告详细要求和说明：租赁物验收报告应由双方共同填写，内容应包括租赁物现状描述、设施设备清单、验收日期等。7.不可抗力证明文件详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，双方需提供相关证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等。8.违约责任认定文件详细要求和说明：在发生违约行为时，双方需提供相关证明文件，以明确违约责任。9.争议解决文件详细要求和说明：在发生争议时，双方需提供相关文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金，或未按约定支付全额租金。示例说明：承租方应于每季度第一个月的5日前支付当季租金，如未支付，则构成违约。2.违反租赁物使用限制违约责任认定标准：承租方未按合同约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构、用途等。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自将租赁物用于商业用途，则构成违约。3.损坏租赁物或设施设备违约责任认定标准：承租方损坏租赁物或设施设备，未按约定进行修复或赔偿。示例说明：承租方损坏租赁物内的空调，未在规定时间内修复或赔偿，则构成违约。4.未按时维护租赁物违约责任认定标准：承租方未按约定进行租赁物维护，导致租赁物或设施设备损坏。示例说明：承租方未在约定时间内进行租赁物清洁，导致设施设备损坏，则构成违约。5.争议解决未达成一致违约责任认定标准：双方在争议解决过程中未达成一致意见，导致争议无法解决。示例说明：双方就租金支付发生争议，在协商、调解过程中未达成一致，则构成违约。全文完。二零二五年度创业孵化基地租赁协议（含市场调研）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同签订背景系乙方基于对创业孵化基地租赁的需求，经与甲方充分协商，达成一致意见，为明确双方的权利和义务，确保合作顺利进行，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方作为创业孵化基地的出租方，乙方作为承租方，双方在创业孵化基地租赁期间的权利、义务及责任，以实现双方合作共赢的目标。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）创业孵化基地：指甲方提供的用于创业项目孵化、发展的场所，包括办公区域、会议室、休闲区等。（2）市场调研：指乙方在租赁创业孵化基地前，对市场环境、竞争对手、潜在客户等进行全面调查分析，以指导创业项目的发展。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁创业孵化基地的有效期限。（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。（3）物业管理费：指乙方按照本协议约定向甲方支付的管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行市场调研提供必要的支持和协助；（2）甲方应确保创业孵化基地的设施设备符合乙方使用需求；（3）甲方应按照协议约定，对乙方提供的服务进行监督管理；（4）甲方应负责创业孵化基地的物业管理，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用创业孵化基地；（2）乙方应按照协议约定支付租金及物业管理费；（3）乙方应合理使用创业孵化基地的设施设备，不得损坏；（4）乙方应配合甲方进行市场调研，提供必要的信息和数据。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的创业孵化基地，具体地址为：__________。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定支付租金及物业管理费，甲方按照协议约定提供服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，自本协议生效之日起，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）一方终止本协议，应提前____个月向对方书面通知；（2）本协议终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应按照协议约定支付剩余租金及物业管理费；（2）本协议终止后，双方应按照协议约定办理相关资产的移交手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，每月向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照约定的物业管理费标准，每月向甲方支付物业管理费。（3）市场调研费用：乙方应按照约定的市场调研费用标准，一次性向甲方支付。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，乙方应根据实际使用情况向甲方支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金、物业管理费及市场调研费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：每月的租金应在每月五个工作日内支付。（2）物业管理费：每月的物业管理费应在每月五个工作日内支付。（3）市场调研费用：乙方应在签订本协议后的十个工作日内支付。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方应提供银行转账的回单或现金支付收据。（2）费用明细：乙方应提供费用明细单，详细列出各项费用的金额。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付相当于租金总额一定比例的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）根据情况，乙方有权解除本协议。8.2乙方违约（1）支付未支付的租金及物业管理费；（2）向甲方支付相当于违约金一定比例的违约金；（3）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（4）根据情况，甲方有权解除本协议。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方协商确定，赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议的全部内容；（2）双方在市场调研过程中获取的敏感信息；（3）双方在合作过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止后____年。9.3保密履行方式（1）对保密内容采取必要的安全措施，防止泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）恐怖袭击、流行性疾病等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）国家政策调整；（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商解决不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让；（2）本协议约定不得转让；（3）转让可能损害对方的合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对创业孵化基地的最终所有权和管理权，乙方在租赁期间不得侵犯甲方权利。13.2特殊权力保留（1）对乙方在创业孵化基地内的经营活动进行监督；（2）对乙方违反本协议的行为采取必要的纠正措施；（3）在乙方违约时，有权解除本协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中相互协作，共同推进创业孵化基地的租赁和运营。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协商；（2）及时通报相关信息；（3）共同解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于创业孵化基地租赁的完整协议，任何与本协议内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的创业孵化基地设施设备清单2.乙方市场调研报告3.双方协商确定的费用明细单4.双方签字盖章的修改和补充协议5.双方签字盖章的争议解决协议6.双方签字盖章的合同解除协议7.双方签字盖章的保密协议二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定提供创业孵化基地或服务，认定违约。未按时收取租金或物业管理费，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费，认定违约。损坏创业孵化基地设施设备，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或约定，提前终止合同的权利和义务。5.保密协议：指双方就保密事项达成的一致意见，约定保密内容、期限和履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中可能遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，必要时可采取法律手段追讨。2.问题：创业孵化基地设施设备损坏。解决办法：乙方应及时修复或赔偿，甲方应监督并记录损坏情况。3.问题：市场调研数据泄露。解决办法：双方应严格执行保密协议，对泄露行为追究责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度和持续时间，调整合同履行方式或解除合同。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担其在协议中约定的责任，包括但不限于市场调研数据的准确性、及时性等。第三方应对其提供的服务质量负责，若因第三方原因导致服务质量不达标，第三方应承担相应责任。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据，以完成市场调研工作。第三方有权在市场调研过程中访问创业孵化基地，但需遵守基地的规章制度。3.第三方义务第三方应确保其提供的服务符合双方要求，并按时完成。第三方应遵守保密条款，不得泄露任何涉及甲方和乙方商业秘密的信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的创业孵化基地设施设备。乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，如物业管理、市场推广等。乙方有权在租赁期限内对创业孵化基地进行合理改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。2.乙方利益条款乙方有权享受甲方提供的市场调研报告，并据此制定经营策略。乙方有权参与甲方组织的各类创业活动，提升企业知名度。3.甲方的违约及限制条款若甲方未提供符合约定的创业孵化基地设施设备，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方未提供必要的运营支持，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方不得限制乙方在租赁期限内的合理改造。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方在创业孵化基地内的经营活动进行监督，确保乙方遵守基地规章制度。甲方可要求乙方按照约定支付租金、物业管理费等费用。甲方可要求乙方遵守保密条款，不得泄露任何涉及甲方商业秘密的信息。2.甲方的利益条款甲方可从乙方支付的费用中获得稳定的收入。甲方可通过乙方在创业孵化基地内的经营活动，提升自身品牌形象。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方不得在租赁期限内向第三方泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度创业孵化基地租赁协议（含市场调研）2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的与原则第二章租赁物概述2.1租赁物位置与面积2.2租赁物用途2.3租赁物现状2.4租赁物权属证明第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件4.4保证金账户第五章押金与押金退还5.1押金金额5.2押金缴纳方式5.3押金退还条件5.4押金账户第六章租赁物维护与管理6.1租赁物维修责任6.2物业管理费缴纳6.3违约责任6.4违约处理程序第七章市场调研7.1市场调研内容7.2市场调研方法7.3市场调研结果应用7.4市场调研费用第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约解除协议第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同解除程序第十一章其他条款11.1合同附件11.2合同变更与解除11.3合同份数与效力11.4法律适用与管辖第十二章附件12.1租赁物描述12.2租赁物图纸12.3租赁合同附件12.4市场调研报告第十三章合同签署13.1签署人信息13.2签署时间13.3签署地点13.4签署方式第十四章合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效条件14.3合同备案与登记14.4合同正式文本合同编号2025A001第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度创业孵化基地租赁协议（含市场调研）”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2025年1月1日。1.3协议双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.4协议目的与原则本协议旨在明确甲方将创业孵化基地出租给乙方使用，乙方按照协议约定支付租金，并共同维护基地的正常运营。协议遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章租赁物概述2.1租赁物位置与面积租赁物位于[租赁物地址]，总面积为[租赁物面积]平方米。2.2租赁物用途租赁物仅用于创业孵化，不得用于任何非法活动。2.3租赁物现状租赁物现状详见附件一《租赁物描述》。2.4租赁物权属证明甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁权证明等。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限本协议租赁期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为[租金金额]元。3.3租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整机制租金自本协议签订之日起三年内保持不变，之后根据市场情况及物价指数进行调整。第四章租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金为[保证金金额]元。4.2保证金缴纳方式乙方应在签订本协议后[具体日期]内一次性缴纳保证金。4.3保证金退还条件乙方按照本协议约定履行完毕后，甲方应在[具体日期]内无息退还保证金。4.4保证金账户保证金账户信息详见附件二《保证金账户》。第五章押金与押金退还5.1押金金额押金金额为[押金金额]元。5.2押金缴纳方式乙方应在签订本协议后[具体日期]内一次性缴纳押金。5.3押金退还条件乙方按照本协议约定履行完毕，且租赁物无损坏、违约等情况后，甲方应在[具体日期]内无息退还押金。5.4押金账户押金账户信息详见附件三《押金账户》。第六章租赁物维护与管理6.1租赁物维修责任租赁物在租赁期间内的维修责任由甲方承担，乙方应合理使用租赁物，避免损坏。6.2物业管理费缴纳乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费。6.3违约责任如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.4违约处理程序违约处理程序详见附件四《违约处理程序》。第七章市场调研7.1市场调研内容甲方应进行市场调研，内容包括但不限于行业发展趋势、竞争对手分析、市场需求等。7.2市场调研方法市场调研方法包括但不限于问卷调查、访谈、数据分析等。7.3市场调研结果应用市场调研结果应用于指导创业孵化基地的运营和管理。7.4市场调研费用市场调研费用由甲方承担。第八章违约责任8.1违约行为定义本协议中“违约行为”指任何一方违反本协议约定的行为。8.2违约责任承担发生违约行为的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿计算违约赔偿金额按实际损失计算，双方另有约定的除外。8.4违约解除协议任何一方违约，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决程序争议解决程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则执行。9.3争议解决地点争议解决地点为[仲裁委员会所在地]。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同到期或双方协商一致解除本协议时，合同终止。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除；（2）发生不可抗力，致使本协议无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。10.4合同解除程序解除协议应书面通知对方，并按照本协议约定的争议解决方式处理。第十一章其他条款11.1合同附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.2合同变更与解除本协议的变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.3合同份数与效力本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.4法律适用与管辖本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交[法院名称]管辖。第十二章附件12.1租赁物描述12.2租赁物图纸12.3租赁合同附件12.4市场调研报告第十三章合同签署13.1签署人信息13.2签署时间13.3签署地点13.4签署方式第十四章合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效条件14.3合同备案与登记14.4合同正式文本甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：市场调研主导权1.1甲方作为主导方，负责组织并实施市场调研活动。1.2乙方应配合甲方进行市场调研，提供必要的信息和资源。1.3市场调研结果归甲方所有，用于指导创业孵化基地的运营和发展。附加条款2：租赁物维护与升级2.2甲方可根据市场变化和用户需求，对租赁物进行必要的升级改造。2.3甲方进行升级改造前应提前通知乙方，并确保乙方在租赁期内不受影响。附加条款3：品牌使用权3.1甲方保留在创业孵化基地内使用其品牌名称、标识的权利。3.2乙方在经营活动中不得损害甲方品牌形象，不得未经甲方同意使用其品牌。3.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方符合品牌使用规范。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：市场调研参与权1.1乙方有权参与市场调研活动，提出调研需求和意见。1.2甲方应充分考虑乙方的意见和建议，确保市场调研的全面性和准确性。1.3市场调研结果的使用和反馈应与乙方共享。附加条款2：租赁物改造权2.1乙方在遵守相关规定的前提下，有权对租赁物进行必要改造，以适应其经营需求。2.2乙方改造前应征得甲方同意，并承担相应的改造费用。2.3改造后的租赁物应满足甲方对安全、消防等要求。附加条款3：经营决策权3.1乙方作为主导方，享有在创业孵化基地内的经营决策权。3.2甲方应尊重乙方的经营决策，不得干预乙方的正常经营活动。3.3双方应就经营重大事项进行协商，确保双方利益。三、第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介费用承担1.1本协议的中介服务费用由甲方承担。1.2中介服务费用包含但不限于市场调研、租赁物评估、合同起草等。附加条款2：中介责任2.1中介方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并承担相应的法律责任。2.2中介方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。附加条款3：中介保密3.1中介方对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.2中介方在协议履行过程中获得的任何信息，未经甲乙双方同意不得用于其他目的。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物描述2.租赁物图纸3.租赁合同附件4.市场调研报告5.保证金账户6.押金账户7.违约处理程序8.合同变更与解除通知9.中介服务协议10.甲方品牌使用规范二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。3.甲方未按约定时间退还保证金或押金。4.任何一方未按约定履行市场调研职责。5.任何一方未按约定履行保密义务。违约行为的认定：1.违约行为的认定应以本协议约定为准。2.双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，按第九章争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.仲裁委员会：指依法设立的专门处理仲裁案件的机构。5.法院：指国家设立的审判机关，负责审理各类诉讼案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务，如有争议，应协商解决。2.问题：租赁物损坏解决办法：损坏应在第一时间通知对方，并尽快进行维修，维修费用按实际情况由责任方承担。3.问题：市场调研信息不准确解决办法：定期评估市场调研效果，及时调整调研方法，确保信息的准确性。4.问题：合同变更未及时通知解决办法：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并取得对方同意。5.问题：保密信息泄露解决办法：加强保密意识，制定保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责。五、所有应用场景：1.创业孵化基地租赁2.市场调研合作3.品牌使用权许可4.第三方中介服务5.争议解决仲裁全文完。二零二五年度创业孵化基地租赁协议（含市场调研）3合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方和乙方双方签订，旨在明确双方在2025年度内关于创业孵化基地租赁事宜的权利、义务以及市场调研的合作内容。甲方为创业孵化基地的所有者，乙方为有意向租赁创业孵化基地的企业或个人。通过本合同的签订，双方建立长期稳定的合作关系，共同推动创业孵化基地的发展，促进乙方企业的成长。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》及相关法律法规制定，旨在明确租赁双方的权利、义务，确保租赁关系合法、有序。三、定义与解释3.1专业术语1.创业孵化基地：指甲方提供的专门用于企业孵化、成长的服务场所，包括办公区、研发区、展示区等。2.市场调研：指乙方在租赁期间，对市场状况、竞争对手、消费者需求等进行调查、分析，以优化企业发展策略。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁孵化基地的时间，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。2.租金：指乙方根据租赁合同约定，支付给甲方的租金金额。3.违约责任：指因任何一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监管，确保乙方遵守国家法律法规和孵化基地的管理规定。2.甲方应保证孵化基地的设施、设备正常运行，为乙方提供必要的办公环境和服务。3.甲方有义务对乙方进行市场调研提供必要的支持，包括提供相关数据、资料等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁孵化基地，使用孵化基地内的设施、设备。2.乙方应遵守国家法律法规和孵化基地的管理规定，合法经营，不得从事违法活动。3.乙方应按时支付租金，并按合同约定进行市场调研，为自身发展提供有力支持。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁的孵化基地位于：（填写具体地址）5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后五个工作日内向甲方支付定金，定金为租金的20%。2.乙方应在合同履行期间，按照合同约定支付租金。3.乙方应按照合同约定进行市场调研，并将调研结果提交给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方同意终止合同；2.任何一方违约，对方有权终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应提前三十日书面通知对方；2.一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离孵化基地，甲方应退还乙方剩余租金；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理市场调研成果；3.合同终止后，双方应按照国家法律法规处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于孵化基地的场地使用费、物业管理费、公共设施使用费等。2.市场调研费用：乙方在租赁期间进行市场调研所发生的费用，包括但不限于调研人员费用、数据采集费用、分析报告费用等。3.其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付费用，具体账户信息如下：账户名称：（填写甲方账户名称）开户银行：（填写甲方开户银行）银行账号：（填写甲方银行账号）7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订后五个工作日内支付首付款，首付款为租金总额的30%。2.每月租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。3.市场调研费用：乙方应在市场调研结束后十个工作日内支付市场调研费用。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应附上付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、支付确认函等。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供孵化基地设施或服务，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的1%。2.甲方未按照合同约定提供市场调研支持，应向乙方支付违约金，违约金为市场调研费用总额的1%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或市场调研费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的1%。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及其相关文件的内容；2.甲方提供的孵化基地相关信息；3.乙方在市场调研过程中获取的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得以任何形式披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.政府政策调整、战争、恐怖袭击等社会异常事件；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致孵化基地损坏，无法正常使用；2.政府发布禁止租赁政策，导致合同无法履行；3.疫情导致乙方无法进入孵化基地进行市场调研。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务；2.双方同意，在特定情况下，经对方书面同意，可以转让部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的保密条款；2.甲方作为孵化基地所有者的权利和义务；3.乙方作为租赁方的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对孵化基地的最终所有权和管理权。2.甲方保留对乙方在孵化基地内经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对孵化基地进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后十五日内就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方书面同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护孵化基地的正常运营。2.双方应共同参与市场调研活动，确保调研结果的准确性和有效性。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论孵化基地的运营状况和市场调研进展。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持