个体工商户店铺租赁合同（定制版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体工商户店铺租赁合同（定制版）版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的维护和保养责任5.2出租人的维护和保养责任第六条保险6.1保险的购买及费用承担第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的地点和法院第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条独立条款13.1独立条款的内容第十四条附则14.1附则的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写具体地址】的【填写具体店铺名称或编号】店铺，店铺面积为【填写具体面积】平方米。1.2租赁物的使用目的承租人租赁该店铺的目的为进行【填写具体经营业务】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【填写具体日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【填写具体日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币【填写具体金额】。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至【填写具体银行账户信息】。3.3租金支付日期和时间承租人应在每月的【填写具体日期】前支付当月的租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币【填写具体金额】。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，【填写具体时间】内退还承租人押金。第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的维护和保养责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2出租人的维护和保养责任出租人负责对租赁物进行大修，并在租赁期间负责租赁物的结构安全和设备设施的正常运行。第六条保险6.1保险的购买及费用承担承租人应购买火灾保险，并将出租人列为共同受益人，保险费用由承租人承担。第八条合同的解除8.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订解除合同协议；（2）承租人支付违约金，如有押金，押金不予退还；（3）双方办理相关手续，包括但不限于交接租赁物、办理产权转移等。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为【填写具体地点】，争议解决的法院为【填写具体法院名称】。第十条通知10.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址发送。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）变更内容符合法律法规；（3）变更内容不损害国家利益、社会公共利益。11.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）双方签订合同变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效；（3）双方按照变更后的合同内容履行合同义务。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件合同转让的条件如下：（1）转让方应告知受让方合同内容、权利义务及相关事项；（2）转让方与受让方签订转让协议；（3）转让协议经双方签字盖章后生效。12.2合同转让的程序合同转让的程序如下：（1）转让方将合同转让给受让方；（2）受让方接受合同转让，并与转让方签订转让协议；（3）转让协议生效后，受让方取代转让方履行合同义务。第十三条独立条款13.1独立条款的内容独立条款包括但不限于：（1）保密条款；（2）知识产权保护；（3）非竞争条款；（4）其他双方认为需要约定的内容。第十四条附则14.1附则的内容附则包括但不限于：（1）合同的生效、终止和失效；（2）合同的保管和复印件；（3）合同的修改和补充；（4）其他双方认为需要约定的内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁店铺的地址、面积、现有设施等信息。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。附件三：租赁物的维护和保养规定详细列出承租人应遵守的租赁物维护和保养规定。附件四：保险购买凭证提供承租人购买的火灾保险的保险单副本。附件五：合同解除协议详细列出合同解除的条件、程序以及违约金数额等。附件六：争议解决协议详细列出争议解决的方式、地点和法院。附件七：合同变更协议详细列出合同变更的条件、程序以及相关事项。附件八：合同转让协议详细列出合同转让的条件、程序以及相关事项。附件九：独立条款清单详细列出独立条款的内容，如保密条款、知识产权保护等。附件十：附则详细列出合同的生效、终止和失效、合同的保管和复印件、合同的修改和补充等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金；2.承租人未按约定使用租赁物，违反租赁物的维护和保养规定；3.承租人未购买保险或未将出租人列为共同受益人；4.出租人未按约定时间退还押金；5.出租人未履行租赁物的维护和保养责任，导致租赁物损坏；6.双方未按约定履行合同解除程序；7.双方未按约定解决争议的方式和地点进行。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约金；2.违约方造成对方损失的，应赔偿对方的直接损失；3.违约方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。若出租人未按约定时间退还押金，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担其他相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的店铺及其附属设施和设备。2.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履