深圳市2025年度住宅租赁合同（含维修责任条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市2024年度住宅租赁合同（含维修责任条款）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限及租金2.租赁房屋的权利和义务2.1租赁房屋的权属证明2.2房屋的维修与养护2.3房屋的合理使用2.4房屋的租赁限制3.租赁费用的支付3.1租金支付方式及时间3.2水电费、物业管理费等费用的承担3.3违约金及滞纳金的计算4.租赁期间的变更与解除4.1租赁期间房屋的转租4.2租赁期间房屋的转让4.3租赁合同的解除条件4.4解除合同的程序5.维修责任条款5.1维修责任的承担5.2维修费用的承担5.3维修期限及维修方式5.4维修费用的结算6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3争议解决机构7.合同的生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知与送达8.3合同附件及补充协议9.合同附件9.1房屋租赁登记证明9.2房屋权属证明9.3其他相关证明材料10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署双方代表11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同附件及补充协议12.1合同附件的名称及内容12.2补充协议的内容及效力13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同解除及终止后的处理14.1解除及终止合同的通知14.2解除及终止合同后的费用结算14.3解除及终止合同后的房屋返还第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2房屋基本信息房屋地址：具体门牌号，所在小区名称房屋面积：平方米房屋结构：建筑类型，楼层房屋用途：居住1.3租赁期限及租金租赁期限：自年月日至年月日租金：人民币元/月，支付方式：现金/银行转账租金支付时间：每月X日前支付2.租赁房屋的权利和义务2.1合同双方应确保房屋权属清晰，无任何权属争议。2.2出租方应保证房屋符合租赁条件，无重大瑕疵。2.3承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.4出租方负责房屋的维修，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。3.租赁费用的支付3.1租金支付方式：现金/银行转账，具体支付账户信息见附件。3.2水电费、物业管理费等费用的承担：按实际发生费用由承租方承担。3.3违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每日按租金的1%支付违约金。4.租赁期间的变更与解除4.1租赁期间房屋的转租：未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋。4.2租赁期间房屋的转让：未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁合同。4.3租赁合同的解除条件：房屋权属争议、不可抗力等因素导致合同无法履行。4.4解除合同的程序：双方协商一致后签订书面解除合同，并办理相关手续。5.维修责任条款5.1维修责任的承担：房屋在租赁期间发生的维修费用，由出租方承担。5.2维修费用的承担：因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用。5.3维修期限及维修方式：出租方应在接到维修通知后X日内完成维修。5.4维修费用的结算：维修费用由双方协商确定，并签订维修费用结算协议。6.争议解决方式6.1争议解决原则：双方应本着友好协商、公平公正的原则解决争议。6.2争议解决途径：协商不成时，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构：深圳市区人民法院。7.合同的生效及终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。7.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理房屋返还手续。8.其他约定事项8.1不可抗力条款如发生地震、火灾、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.2通知与送达除非另有约定，所有通知和文件应通过书面形式，以挂号信或特快专递方式送达至对方约定的地址。8.3合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋租赁登记证明、房屋权属证明等。合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1房屋租赁登记证明房屋租赁登记证明复印件，证明房屋租赁关系的合法性。9.2房屋权属证明房屋权属证明复印件，证明出租方对房屋享有合法出租权。9.3其他相关证明材料如有其他相关证明材料，应附在本合同之后。10.合同签署10.1合同签署日期合同签署日期：年月日。10.2合同签署地点合同签署地点：深圳市区街道大厦。10.3合同签署双方代表出租方代表签名：________________________承租方代表签名：________________________11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任合同原件由双方各自妥善保管。12.合同附件及补充协议12.1合同附件的名称及内容附件名称：房屋租赁登记证明、房屋权属证明等。附件内容：详见附件清单。12.2补充协议的内容及效力补充协议与本合同具有同等法律效力，作为合同的一部分。13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件1.出租方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件；2.承租方未按约定支付租金或违反租赁合同约定；3.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.合同解除及终止后的处理14.1解除及终止合同的通知解除或终止合同的通知应提前X日以书面形式送达对方。14.2解除及终止合同后的费用结算合同解除或终止后，双方应结清租金、水电费等费用。14.3解除及终止合同后的房屋返还合同解除或终止后，承租方应将房屋及附属设施完好无损地返还给出租方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，其介入合同履行系为协助合同双方完成特定事项。15.2第三方介入的条件第三方介入需经合同双方书面同意，并明确第三方介入的目的、权限及责任。15.3第三方介入的流程合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作范围、费用、责任及期限。第三方介入前，合同双方应向第三方提供必要的信息和文件。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外责任如甲方同意第三方介入，甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。甲方应承担第三方因提供错误信息而导致的损失。甲方应配合第三方完成相关工作，并支付第三方合理费用。16.2乙方的额外责任如乙方同意第三方介入，乙方应如实向第三方提供相关信息和文件。乙方应配合第三方完成相关工作，并支付第三方合理费用。乙方应承担第三方因提供错误信息而导致的损失。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。17.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的工作性质、服务内容、合同金额等因素综合确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方在第三方介入协议中约定。甲方对第三方的责任，由甲方承担。18.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方在第三方介入协议中约定。乙方对第三方的责任，由乙方承担。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方之间的责任划分，由合同双方在第三方介入协议中约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方工作完成或合同双方协商一致，可终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序第三方介入终止前，合同双方应与第三方协商确定工作交接事宜。第三方介入终止后，合同双方应确认第三方已完成的工作及费用。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决原则第三方介入产生的争议，应遵循公平、公正、自愿的原则解决。20.2争议解决途径争议解决途径包括协商、调解、仲裁或诉讼。20.3争议解决机构争议解决机构由合同双方在第三方介入协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记证明详细要求：证明房屋租赁关系的合法性，由出租方提供。说明：租赁登记证明需为原件或经出租方签字确认的复印件。2.房屋权属证明详细要求：证明出租方对房屋享有合法出租权，由出租方提供。说明：权属证明需为原件或经房产管理部门加盖公章的复印件。3.房屋现状照片详细要求：租赁前后的房屋现状照片，由出租方提供。说明：照片需清晰展示房屋的内外部状况，包括家具、家电等。4.合同签订双方的身份证明详细要求：合同签订双方的有效身份证件，由双方提供。说明：身份证件需为原件或经本人签字确认的复印件。5.房屋租赁押金收据详细要求：房屋租赁押金收据，由出租方提供。说明：收据需注明押金金额、收取时间及退还条件。6.水电费缴纳证明详细要求：租赁期间水电费缴纳证明，由承租方提供。说明：证明需注明缴纳时间、金额及缴费方式。7.物业管理费缴纳证明详细要求：物业管理费缴纳证明，由承租方提供。说明：证明需注明缴纳时间、金额及缴费方式。8.合同附件及补充协议详细要求：合同附件及补充协议，由双方共同提供。说明：附件及补充协议需为原件或经双方签字确认的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件。责任认定：出租方应退还租金及押金，并承担因此给承租方造成的损失。示例：出租方未提供合同约定的房屋，导致承租方无法入住，出租方应退还租金及押金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构、擅自转租房屋。责任认定：承租方应支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。示例：承租方未