二零二五年度共有产权住房购房合同范本（政府补贴）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有产权住房购房合同范本（政府补贴）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于共有产权住房购房事宜的权利、义务和责任，确保双方在购房过程中的合法权益得到保障，促进共有产权住房市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《共有产权住房管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.共有产权住房：指由政府提供部分产权，购房人按照一定比例购买剩余产权的住房。2.补贴：指政府为支持共有产权住房购买而给予购房人的资金支持。3.产权份额：指购房人依法享有的共有产权住房的份额。3.2关键词解释1.甲方：指政府或政府授权的共有产权住房开发建设单位。2.乙方：指购买共有产权住房的购房人。3.房屋：指共有产权住房。4.合同价款：指购房人购买房屋所支付的总金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对购房人进行资格审查，确保购房人符合共有产权住房购买条件。2.甲方应按照合同约定，向购房人提供共有产权住房。3.甲方应协助购房人办理共有产权住房登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供共有产权住房。2.乙方应按照合同约定支付合同价款。3.乙方应配合甲方办理共有产权住房登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点共有产权住房的交付地点为：_________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行时间内，将共有产权住房交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算合同价款。2.双方应按照约定办理共有产权住房登记手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：指共有产权住房的市场评估价。2.政府补贴款：指政府为支持共有产权住房购买而提供的补贴金额。3.购房人自付款：指购房人应支付的房屋总价款与政府补贴款之间的差额。4.首付款：指购房人在签订合同时应支付的首期款项。5.按揭贷款利息：指购房人通过银行贷款购房所产生的利息费用。7.2支付方式1.首付款支付：购房人应在合同签订后_________个工作日内支付首付款。2.剩余款项支付：购房人应在房屋交付后_________个工作日内支付剩余款项。3.银行按揭贷款：购房人可通过银行按揭贷款方式支付房屋总价款。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后_________个工作日内。2.剩余款项支付时间：房屋交付后_________个工作日内。3.银行按揭贷款申请时间：合同签订后_________个工作日内。7.4支付章件1.购房人应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。2.甲方应在收到支付凭证后_________个工作日内出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供共有产权住房，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。2.若甲方未按合同约定协助乙方办理共有产权住房登记手续，应承担相应法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付首付款，应向甲方支付违约金，违约金为首付款的_________%。2.若乙方未按合同约定支付剩余款项，应向甲方支付违约金，违约金为剩余款项的_________%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.合同内容及相关资料。9.2保密期限本合同履行期限届满后_________年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减轻损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.社会事件：战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利、义务。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家安全、秘密等特殊情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对共有产权住房的监管权，包括但不限于房屋质量、使用管理等。2.乙方保留对共有产权住房的居住权，但不得擅自改变房屋结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，根据国家政策调整共有产权住房价格的权利。2.乙方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因导致合同无法履行时的解除权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于共有产权住房购房事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.房屋质量保证书4.付款凭证5.政府补贴相关文件6.银行按揭贷款合同7.合同补充协议（如有）8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供共有产权住房：认定违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定协助乙方办理共有产权住房登记手续：认定违约，应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付首付款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定支付剩余款项：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自改变房屋结构和使用性质：认定违约，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产的开发、交易、管理等方面的法律规范。3.共有产权住房：指由政府提供部分产权，购房人按照一定比例购买剩余产权的住房。4.补贴：指政府为支持特定事项而给予的资金支持。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：政府补贴政策调整导致合同无法履行。解决办法：双方协商调整合同条款，确保合同继续有效。2.问题：购房人因个人原因无法支付合同价款。解决办法：购房人可申请银行按揭贷款，或与甲方协商延期支付。3.问题：房屋质量问题。解决办法：购房人应及时通知甲方，甲方应负责修复，并承担相应责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决；协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：第三方作为共有产权住房的代建单位，负责房屋的建设和交付。第三方应确保房屋质量符合国家相关标准，并在房屋交付前进行验收。第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付代建费用。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点完成房屋建设。第三方应配合甲方和乙方的相关要求，确保合同顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供共有产权住房，并保证房屋质量。乙方有权要求甲方在政府补贴政策调整时，合理调整合同价款。2.乙方利益条款：乙方在政府补贴政策调整时，享有优先购买权。乙方在房屋交付后，享有优先选择装修的权利。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供共有产权住房，应向乙方支付违约金。若甲方未按合同约定协助乙方办理共有产权住房登记手续，应承担相应法律责任。甲方不得擅自调整合同价款，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付合同价款。甲方可要求乙方在房屋交付前完成装修。2.甲方的利益条款：甲方可享有政府补贴政策调整时的收益。甲方可优先选择房屋的装修方案。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付合同价款，应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和使用性质，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方不得在房屋交付前擅自进行装修，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度共有产权住房购房合同范本（政府补贴）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权信息3.1房屋产权性质3.2房屋产权归属3.3房屋产权登记4.购房价格及付款方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款违约责任5.政府补贴及分配方式5.1政府补贴金额5.2政府补贴分配方式5.3政府补贴领取条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.房屋使用及维修责任7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.房屋转让及抵押8.1房屋转让条件8.2房屋抵押条件8.3转让及抵押审批程序9.房屋租赁9.1房屋租赁条件9.2租赁期限9.3租赁费用9.4租赁合同备案10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份证号码：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋产权信息3.1房屋产权性质：____________________3.2房屋产权归属：____________________3.3房屋产权登记：____________________4.购房价格及付款方式4.1购房总价：人民币____________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币____________________元整，于签订合同时支付。4.2.2剩余房款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付完毕。4.3付款时间节点：____________________4.4逾期付款违约责任：4.4.1逾期付款超过约定的期限，乙方应向甲方支付逾期付款总额的万分之五作为违约金。5.政府补贴及分配方式5.1政府补贴金额：人民币____________________元整5.2政府补贴分配方式：____________________5.3政府补贴领取条件：____________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____________________6.2房屋交付条件：____________________6.3房屋验收标准：____________________6.4验收不合格处理：____________________7.房屋使用及维修责任7.1房屋使用规定：____________________7.2房屋维修责任：____________________7.3维修费用承担：____________________8.房屋转让及抵押8.1房屋转让条件8.1.1乙方在取得房屋所有权证书后，未经甲方书面同意，不得擅自转让房屋。8.1.2乙方如需转让房屋，应将转让意向通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。8.2房屋抵押条件8.2.1乙方在取得房屋所有权证书后，如需抵押房屋，应事先通知甲方，并取得甲方的书面同意。8.2.2抵押权人须遵守国家的有关法律法规，并承担因抵押引起的所有责任。8.3转让及抵押审批程序8.3.1乙方在进行房屋转让或抵押前，应向甲方提交相关文件，包括但不限于转让协议、抵押合同等。8.3.2甲方应在收到乙方提交的文件后15个工作日内给予书面答复。9.房屋租赁9.1房屋租赁条件9.1.1乙方在取得房屋所有权证书后，如需出租房屋，应遵守国家关于租赁房屋的法律法规。9.1.2乙方出租房屋时，应与承租人签订书面租赁合同，并办理租赁登记备案。9.2租赁期限9.2.1房屋租赁期限由双方协商确定，但最长不得超过房屋剩余产权期限。9.2.2租赁期限届满后，如乙方继续出租房屋，应重新签订租赁合同。9.3租赁费用9.3.1租赁费用由双方协商确定，租金支付方式及时间节点在租赁合同中明确。9.4租赁合同备案9.4.1乙方应将租赁合同在租赁期限届满前30日内向房屋所在地房地产管理部门备案。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现合同约定的不可抗力情况，导致合同无法履行时，可以解除合同。10.2违约责任10.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2.2违约金计算方式及支付方式在合同中明确。10.3违约金计算10.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价款的20%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满或合同解除后，合同终止。12.3合同解除后处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的权利义务。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或联系方式。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在购房过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的第三方机构或个人参与合同履行、提供专业服务或进行中介活动。1.1.1房屋买卖合同的中介服务；1.1.2房屋产权转移登记的代理服务；1.1.3房屋验收的专业技术服务；1.1.4房屋维修的专业技术服务；1.1.5政府补贴申请及领取的代理服务。2.第三方介入的条件及程序2.1.1第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任相关服务；2.1.2第三方应同意遵守本合同的约定；2.1.3甲乙双方应共同决定选择第三方，并书面通知对方。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项；2.2.2甲乙双方与第三方签订书面服务协议；2.2.3第三方按照服务协议的约定履行职责。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的服务职责；3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议总金额的20%。4.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的第三方，其责任与甲乙双方的责任相独立；5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意；5.3第三方与其他方的责任划分，应遵循相关法律法规及服务协议的约定。6.第三方介入的合同变更6.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面同意变更内容，并签订补充协议；6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除第三方介入协议；8.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入活动，并按照约定退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖甲方公章。说明：证明房屋产权的合法性。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.附件三：政府补贴申请表要求：提供由政府相关部门出具的补贴申请表。说明：证明政府补贴的申请资格。4.附件四：付款凭证要求：提供银行出具的付款凭证，证明已支付款项。说明：作为付款证据。5.附件五：房屋验收报告要求：提供由具备资质的验收机构出具的房屋验收报告。说明：证明房屋符合交付条件。6.附件六：租赁合同要求：提供租赁合同的副本，需双方签字或盖章。说明：证明房屋租赁关系的存在。7.附件七：维修服务协议要求：提供维修服务协议的副本，需双方签字或盖章。说明：明确维修服务的内容和责任。8.附件八：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的副本，需甲乙双方及第三方签字或盖章。说明：明确第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋责任认定标准：甲方应赔偿乙方因延期交付造成的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。示例说明：甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，导致乙方损失了1个月的租金，甲方应赔偿乙方该金额的租金损失。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付购房款责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期付款总额的万分之五作为违约金。示例说明：乙方未能在合同约定的付款日期前支付购房款，逾期支付了1万元，乙方应向甲方支付100元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量责任认定标准：第三方应根据服务协议的约定承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方未能在约定的时间内完成房屋验收报告的出具，导致乙方无法按时办理产权登记，第三方应赔偿乙方的损失。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲方泄露了乙方的商业秘密，导致乙方遭受了经济损失，甲方应赔偿乙方的损失。5.违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按约定提供政府补贴申请所需的相关材料，导致乙方无法及时申请补贴，甲方应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度共有产权住房购房合同范本（政府补贴）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国物权法》2.《中华人民共和国合同法》3.《共有产权住房管理暂行办法》三、定义与解释3.1专业术语1.共有产权住房：指政府提供政策支持，由政府、国有企业或集体组织与购房者共同出资建设，购房者按照一定比例持有住房产权的住房。2.政府补贴：指政府根据购房者的购房面积、收入等情况，给予购房者的财政补贴。3.2关键词解释1.出卖人：指本合同中的甲方，即共有产权住房的建设单位或政府指定的其他主体。2.买受人：指本合同中的乙方，即购买共有产权住房的个人。3.产权比例：指购房者与政府、国有企业或集体组织在共有产权住房中所持有的产权比例。4.住房面积：指共有产权住房的实际建筑面积。5.政府补贴：指政府根据购房者的购房面积、收入等情况，给予购房者的财政补贴。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据国家政策和市场需求，调整共有产权住房的规划设计、建设规模等。2.甲方应按照合同约定，按时、按质、按量完成共有产权住房的建设。3.甲方应配合乙方办理共有产权住房的产权登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合规定的共有产权住房。2.乙方应按照合同约定，按时足额支付购房款。3.乙方应遵守国家有关共有产权住房的相关规定，合理使用住房。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为共有产权住房的实际所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责共有产权住房的建设，乙方负责购房款的支付。2.甲方应在合同约定的期限内，完成共有产权住房的建设。3.乙方应在合同约定的期限内，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.双方应按照合同约定，办理共有产权住房的产权登记手续。3.双方应按照法律法规规定，处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。2.合同终止后，乙方应按照法律法规规定，处理共有产权住房的产权登记事宜。七、费用与支付7.1费用构成5.其他费用：包括但不限于物业费、维修基金、契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.首付款：乙方应以银行转账方式支付首付款至甲方指定账户。2.按揭贷款：乙方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还按揭贷款。3.其他费用：乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，按时支付其他费用。7.3支付时间3.其他费用：乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，在规定的时间内支付其他费用。7.4支付条款八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供的共有产权住房存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的购房款。8.2乙方违约2.乙方在共有产权住房使用过程中，违反国家法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的部分，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按照约定履行的事件。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减轻损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例如遇国家政策调整、法律法规变更等不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的共有产权住房尚未交付。2.本合同项下的购房款尚未全部支付。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对共有产权住房的最终所有权，乙方在使用过程中不得擅自改变房屋结构、用途。2.甲方保留对共有产权住房的维修、更新、改造等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在共有产权住房需要征收、征用等情况下的优先购买权。2.甲方保留在乙方违约时，根据法律规定采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护共有产权住房的正常使用。2.双方应按照合同约定，及时解决共有产权住房使用过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的期限和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就共有产权住房购房事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款为本合同的有效组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.共有产权住房购房合同2.房屋产权登记证明3.房屋质量保证书4.付款凭证5.按揭贷款合同（如有）6.物业管理协议7.其他相关政府文件及证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付共有产权住房，认定违约。提供的共有产权住房存在质量问题，认定违约。未配合乙方办理产权登记手续，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定违约。在共有产权住房使用过程中，违反国家法律法规或合同约定，认定违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。3.共有产权住房：指政府提供政策支持，由政府、国有企业或集体组织与购房者共同出资建设，购房者按照一定比例持有住房产权的住房。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中出现资金周转困难。解决办法：乙方可以与甲方协商延期支付或分期支付。2.问题：共有产权住房存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或退还购房款。3.问题：房屋产权登记过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向相关行政机关申请仲裁或诉讼。4.问题：物业管理过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照物业管理协议和相关法律法规解决纠纷。5.问题：政府政策调整导致合同无法履行。解决办法：双方应协商变更合同条款，或根据法律法规处理合同终止事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：第三方作为共有产权住房的建设单位，负责房屋的建设、质量监督及交付使用。第三方应确保房屋符合国家相关建筑标准和质量要求。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取房屋建设、质量监督及交付使用等费用。第三方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量标准完成房屋建设。第三方应配合甲方和乙方办理房屋产权登记手续。5.第三方违约责任：第三方未按合同约定完成房屋建设的，应向甲方和乙方支付违约金。第三方提供的房屋存在质量问题的，应负责修复或赔偿损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准交付共有产权住房。乙方有权要求甲方提供政府补贴的相关证明材料。乙方有权在共有产权住房交付后一定期限内，对房屋进行验收。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方在共有产权住房使用过程中，享有合法的使用权和居住权。甲方应保障乙方的共有产权份额，不得擅自转让或处置。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付共有产权住房的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高房屋价格或增加乙方负担的费用。甲方不得违反共有产权住房的相关政策规定。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况和政府政策调整共有产权住房的规划设计。甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款和相关费用。2.甲方的利益条款：甲方有权获得政府补贴资金。甲方有权对共有产权住房进行维修、更新、改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变共有产权住房的结构、用途。乙方不得违反共有产权住房的相关政策规定。全文完。二零二五年度共有产权住房购房合同范本（政府补贴）3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止条件6.合同解除条件7.合同争议解决方式二、共有产权住房基本情况1.住房位置2.住房面积3.住房结构4.住房用途5.住房权属6.住房配套设施7.住房装修情况三、政府补贴政策1.补贴标准2.补贴发放方式3.补贴申请条件4.补贴期限5.补贴调整机制6.补贴退回情况四、购房款支付1.购房款总额2.首付款比例3.首付款支付时间4.逐月还款金额5.还款期限6.还款方式五、产权分割及转让1.产权分割比例2.产权转让条件3.产权转让程序4.产权转让费用5.产权转让限制六、物业管理1.物业管理公司2.物业管理费标准3.物业管理费支付方式4.物业服务内容5.物业纠纷处理七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约纠纷处理八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除纠纷处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止纠纷处理十、其他约定1.争议解决方式2.通知送达方式3.合同附件4.合同解释十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后效力十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.政府补贴证明材料3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同备案1.合同备案机关2.合同备案手续3.合同备案期限合同编号2025A一、合同概述1.合同名称：二零二五年度共有产权住房购房合同2.合同双方基本信息：出卖方：[政府或政府指定的共有产权住房建设单位名称]买受方：[买受人姓名或名称]3.合同签订日期：[合同签订的具体日期]4.合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效5.合同终止条件：合同约定的终止条件法定终止条件6.合同解除条件：买受方解除合同的条件出卖方解除合同的条件7.合同争议解决方式：争议协商解决争议调解解决争议仲裁解决争议诉讼解决二、共有产权住房基本情况1.住房位置：[具体地址]2.住房面积：[建筑面积]3.住房结构：[房屋结构类型]4.住房用途：[住宅]5.住房权属：[共有产权住房，具体权属比例见附件]6.住房配套设施：[列出配套设施，如：电梯、车位、绿化等]7.住房装修情况：[未装修，或列出装修标准]三、政府补贴政策1.补贴标准：[根据政府相关规定]2.补贴发放方式：[直接支付至购房款中，或定期发放至指定账户]3.补贴申请条件：[根据政府相关规定]4.补贴期限：[根据政府相关规定]5.补贴调整机制：[根据政府相关规定]6.补贴退回情况：[如买受方提前解除合同，根据相关规定退回部分或全部补贴]四、购房款支付1.购房款总额：[具体金额]2.首付款比例：[具体比例]3.首付款支付时间：[具体日期]4.逐月还款金额：[具体金额]5.还款期限：[具体期限]6.还款方式：[银行贷款、公积金贷款等]五、产权分割及转让1.产权分割比例：[根据共有产权住房相关规定]2.产权转让条件：[根据共有产权住房相关规定]3.产权转让程序：[根据共有产权住房相关规定]4.产权转让费用：[根据相关规定或双方协商]5.产权转让限制：[根据共有产权住房相关规定]六、物业管理1.物业管理公司：[具体名称]2.物业管理费标准：[具体金额]3.物业管理费支付方式：[按月支付、按季度支付等]4.物业服务内容：[列出具体服务内容]5.物业纠纷处理：[根据物业管理规定或双方协商]七、违约责任1.违约情形：买受方逾期付款出卖方逾期交付房屋双方违反物业管理规定2.违约责任承担：逾期付款的违约金逾期交付房屋的违约金违反物业管理规定的违约金3.违约赔偿方式：[金钱赔偿、恢复原状等]4.违约纠纷处理：[协商解决、仲裁、诉讼等]八、合同解除1.合同解除条件：买受方因不可抗力导致合同无法履行出卖方未按约定交付房屋或配套设施双方协商一致解除合同2.合同解除程序：提前通知对方协商解除事宜书面确认解除合同3.合同解除后果：双方各自承担因解除合同而产生的费用买受方已支付的部分款项不予退还出卖方退还买受方已支付的款项4.合同解除纠纷处理：[同第七章]九、合同终止1.合同终止条件：合同约定的终止条件法定终止条件合同解除后的终止2.合同终止程序：双方确认合同终止书面通知对方终止事宜的处理3.合同终止后果：双方各自承担合同终止后的责任合同终止后的权利义务终止4.合同终止纠纷处理：[同第七章]十、其他约定1.争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼]2.通知送达方式：[书面送达、电子送达等]3.合同附件：[房屋产权证、政府补贴证明、其他相关文件]4.合同解释：[合同条款如有歧义，按有利于保护买受方权益的原则解释]十一、合同生效1.合同生效条件：[合同双方签字（或盖章）且符合法律规定]2.合同生效日期：[合同签订日期]3.合同生效后效力：[合同对双方具有法律约束力]十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.政府补贴证明材料3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人：[买受人姓名或名称]2.合同签署日期：[合同签订的具体日期]3.合同签署地点：[合同签订的具体地点]十四、合同备案1.合同备案机关：[政府相关部门]2.合同备案手续：[按照相关规定办理]3.合同备案期限：[自合同签订之日起一定期限内]买受方（签字/盖章）：____________________日期：____________________出卖方（签字/盖章）：____________________日期：__________________