二零二四年商铺租赁协议书模板：包含免租期条款范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商铺租赁协议书模板：包含免租期条款范本本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1法律法规依据1.2合同订立原则2.合同当事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺权属证明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3逾期支付罚则6.免租期条款6.1免租期起止日期6.2免租期使用规定6.3免租期违约责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.商铺使用与管理8.1商铺用途限制8.2商铺装修要求8.3商铺使用规定9.商铺转让与转租9.1商铺转让9.2商铺转租10.商铺维修与养护10.1出租方维修责任10.2承租方养护责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.合同当事人信息2.1出租方：名称：_______，法定代表人：_______，住所地：_______。2.2承租方：名称：_______，法定代表人：_______，住所地：_______。3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置：_______。3.2商铺面积：_______平方米。3.3商铺结构：_______。3.4商铺权属证明：_______。4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______。4.2租赁终止日期：_______。4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前_______日协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金标准：每月租金为_______元。5.2租金支付方式：承租方应于每月_______日前，将租金汇入出租方指定账户。5.3逾期支付罚则：如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起按每日_______%向出租方支付滞纳金。6.免租期条款6.1免租期起止日期：_______至_______。6.2免租期使用规定：免租期内，承租方不得用于经营性活动，不得改变商铺结构。6.3免租期违约责任：如承租方在免租期内擅自使用商铺或改变商铺结构，应向出租方支付_______元违约金。7.租赁保证金7.1保证金金额：_______元。7.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起_______日内，将保证金支付至出租方指定账户。7.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，经出租方核实后，出租方应于_______日内退还保证金。8.商铺使用与管理8.1商铺用途限制：承租方仅得将商铺用于_______用途，不得擅自改变商铺性质或从事违法活动。8.2商铺装修要求：承租方如需进行装修，应事先向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。装修方案应符合城市规划、消防、安全等相关规定，且装修费用由承租方承担。8.3商铺使用规定：承租方应合理使用商铺，保持商铺整洁、卫生，并承担因自身使用不当造成的损失和责任。9.商铺转让与转租9.1商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让商铺使用权。9.2商铺转租：承租方如需转租商铺，应事先向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。转租协议应报送出租方备案，并由出租方收取相应的转租保证金。10.商铺维修与养护10.1出租方维修责任：商铺的公共设施和主体结构的维修责任由出租方承担，但承租方使用不当造成的损坏除外。10.2承租方养护责任：承租方应负责对商铺进行日常养护，包括但不限于清洁、保养等，并确保商铺的安全使用。11.合同解除与终止1.出租方或承租方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止合同，本合同即终止。12.违约责任12.1出租方违约责任：出租方未按时提供商铺或提供商铺不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。12.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金、擅自改变商铺用途或违反使用规定的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。13.争议解决方式13.1争议解决途径：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可选择_______仲裁委员会作为仲裁机构。14.合同生效与附件14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件清单：1.商铺权属证明复印件；2.租金支付凭证；3.免租期使用规定；4.保证金收据；5.其他双方认为应作为合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术咨询、法律咨询、资产评估、担保或其他相关服务而介入合同履行的自然人、法人或其他组织。1.提供商铺租赁中介服务；2.提供与商铺租赁相关的法律咨询、合同审查等服务；3.提供商铺资产评估服务；4.提供担保服务，确保合同一方履行其义务；5.其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。16.第三方介入的同意与责任16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，但需经对方书面同意。16.2第三方介入后，其责任限于其提供的具体服务内容，不对本合同的履行承担连带责任。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的服务内容、服务期限和服务费用；3.第三方的责任范围和责任限额；4.第三方的保密义务；5.第三方违约责任；6.争议解决方式。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额应根据其提供的服务内容、服务风险和合同约定进行确定。18.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并经甲乙双方同意。18.3第三方责任限额的确定标准如下：1.服务内容：根据第三方提供的服务性质和潜在风险确定责任限额；2.服务费用：根据第三方服务费用的一定比例确定责任限额；3.行业标准：参照同行业第三方服务责任限额的平均水平确定；4.双方协商：甲乙双方可根据实际情况协商确定责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其责任仅限于其提供的服务内容，不涉及本合同其他条款的履行。19.2甲乙双方对第三方提供的服务内容承担连带责任，但第三方责任限额内的部分由第三方承担。19.3如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。19.4第三方与其他各方的责任划分如下：1.第三方对甲乙双方的责任：仅限于其提供的服务内容；2.甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方对第三方提供的服务内容承担连带责任，但第三方责任限额内的部分由第三方承担；3.甲乙双方相互之间的责任：按照本合同约定承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1如第三方介入不符合本合同约定或出现违约行为，甲乙双方有权终止其介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明复印件要求：提供商铺所有权的有效证明文件，如房产证、土地使用权证等，并确保复印件清晰、完整。说明：此附件用于证明商铺的权属情况，确保租赁关系的合法性。2.租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明租金的支付情况，确保租金的缴纳记录。3.免租期使用规定要求：制定免租期内的使用规定，明确免租期的使用范围和限制条件。说明：此附件用于明确免租期的使用规则，防止免租期内的不当使用。4.保证金收据要求：提供保证金缴纳的有效收据，证明保证金已缴纳。说明：此附件用于证明保证金的缴纳情况，确保保证金的安全。5.装修方案及图纸要求：提供商铺装修方案的详细说明和图纸，包括装修范围、材料、工期等。说明：此附件用于明确商铺装修的具体内容，确保装修符合双方约定。6.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务和责任。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和双方约定。7.争议解决协议要求：提供与争议解决相关的书面协议，明确争议解决的方式和机构。说明：此附件用于确保争议解决过程的规范性和有效性。8.其他相关协议要求：提供与商铺租赁相关的其他协议，如物业管理协议、设备租赁协议等。说明：此附件用于补充说明商铺租赁的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。示例：如每月租金为10000元，逾期支付一天，则应支付滞纳金100元。2.擅自改变商铺用途责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如擅自将商铺改为仓库，导致出租方损失租金收入，承租方应赔偿出租方相应的租金损失。3.未按约定进行装修责任认定：承租方未按约定进行装修的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如装修方案与约定不符，导致出租方额外支付装修费用，承租方应承担相应的费用。4.未经同意转租责任认定：承租方未经出租方同意转租商铺的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如未经出租方同意转租商铺，导致出租方无法获得预期租金，承租方应赔偿出租方相应的损失。5.未按约定进行维修责任认定：承租方未按约定进行商铺维修的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如商铺出现重大损坏，承租方未及时修复，导致出租方额外支付维修费用，承租方应承担相应的费用。全文完。二零二四年商铺租赁协议书模板：包含免租期条款范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额及调整5.免租期条款5.1免租期起止时间5.2免租期条件及适用范围6.租金押金及保证金6.1押金金额及支付方式6.2保证金金额及支付方式7.商铺装修及改造7.1装修及改造要求7.2装修及改造费用承担8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.商铺维护与保养9.1商铺维护责任9.2商铺保养要求10.商铺转租与转借10.1商铺转租条件10.2商铺转借条件11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于租赁方将其位于[具体地址]的商铺出租给承租方使用，承租方在租赁期限内享有该商铺的占有、使用和收益权利。第二条租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：[租赁方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[租赁方地址]联系电话：[租赁方联系电话]2.2承租方基本信息承租方名称：[承租方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]第三条租赁商铺的基本情况3.1商铺位置商铺位于[具体地址]，为[楼层]层，商铺面积为[具体面积]平方米。3.2商铺用途商铺用途为[商铺用途]，具体经营范围应符合国家相关法律法规及政策要求。第四条租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。4.2租金支付方式租金按月支付，每月[具体金额]元，承租方应在每月[具体日期]前将租金支付至租赁方指定账户。第五条免租期条款5.1免租期起止时间本合同约定免租期为[具体起止时间]，即自[起始日期]起至[终止日期]止。5.2免租期条件及适用范围免租期条件为商铺装修及设备调试，免租期仅适用于商铺本身，不包括附属设施及公共区域。第六条租金押金及保证金6.1押金金额及支付方式本合同约定的押金为人民币[具体金额]元，承租方应在签订合同之日起[具体日期]内支付。6.2保证金金额及支付方式本合同约定的保证金为人民币[具体金额]元，承租方应在签订合同之日起[具体日期]内支付。第七条商铺装修及改造7.1装修及改造要求（1）装修及改造方案需经租赁方同意；（2）装修及改造费用由承租方自行承担；（3）装修及改造后，商铺应恢复原状，不得改变商铺结构及用途。第八条违约责任8.1租赁方违约责任（1）租赁方未按约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例]%；（2）租赁方未按时收取租金的，应向承租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[具体比例]%。8.2承租方违约责任（1）承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例]%；（2）承租方擅自改变商铺用途的，应向租赁方支付违约金，违约金为一个月租金的[具体比例]；（3）承租方逾期未退还商铺的，应向租赁方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例]%。第九条商铺维护与保养9.1商铺维护责任（1）租赁方负责商铺的日常维护及保养；（2）承租方在使用过程中应对商铺进行合理维护，避免损坏。9.2商铺保养要求承租方应按照租赁方提供的保养手册进行商铺的保养，确保商铺处于良好状态。第十条商铺转租与转借10.1商铺转租条件（1）承租方需经租赁方书面同意后方可转租；（2）转租方应具备合法经营资格，并遵守本合同约定的各项条款。10.2商铺转借条件商铺不得转借给他人使用，如需他人临时使用，应经租赁方书面同意。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）租赁方有严重违约行为；（2）承租方有严重违约行为；（3）商铺发生不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的其他终止条件。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为[具体地点]，即合同签订地。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，租赁双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同经租赁双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、维修方、咨询方等，是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、协助或担保的独立第三方机构或个人。1.2第三方职责第三方应按照本合同约定和自身职责范围，为甲乙双方提供专业、公正、高效的服务。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1第三方介入条件（1）甲乙双方在合同履行过程中，因专业需求或特殊情况，需要引入第三方；（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方在协议或合同约定的范围内，履行相关职责。2.3第三方介入费用第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照协议或合同约定承担。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定；（2）责任限额不得低于本合同约定甲乙双方应承担的责任限额。3.3责任限额调整（1）在合同履行期间，如因市场变化、政策调整等原因，导致第三方责任限额不足，甲乙双方应协商调整；（2）责任限额调整需书面通知甲乙双方，并经双方确认。第四条第三方与其他各方的责权利划分说明4.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任；（2）甲方在第三方介入事项上，享有知情权、参与权和监督权。4.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任；（2）乙方在第三方介入事项上，享有知情权、参与权和监督权。4.3第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方共同损失的，第三方应承担相应的责任；（2）甲乙双方在第三方介入事项上，应相互协作，共同维护自身合法权益。第五条第三方介入合同的生效与终止5.1生效条件第三方介入合同经甲乙双方签字盖章后生效。5.2终止条件（1）合同约定的终止条件；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）合同履行完毕或达到终止条件。第六条第三方介入合同的变更与解除6.1变更条件第三方介入合同变更需经甲乙双方书面同意。6.2解除条件（1）合同约定的解除条件；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）合同履行完毕或达到终止条件。第七条第三方介入合同的争议解决7.1争议解决方式第三方介入合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点第三方介入合同争议解决地点为[具体地点]，即合同签订地。第八条本合同与第三方介入合同的关联8.1本合同与第三方介入合同具有同等法律效力。8.2第三方介入合同与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁合同4.免租期协议5.押金收据6.保证金收据7.装修及改造方案8.第三方合作协议9.维修保养记录10.争议解决协议11.补充协议12.甲方提供的商铺使用说明13.乙方提供的商铺装修验收报告14.第三方提供的评估报告15.第三方提供的咨询服务记录详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：要求复印件清晰，加盖公章，用于证明甲方具有合法的经营资格。2.乙方营业执照副本复印件：要求复印件清晰，加盖公章，用于证明乙方具有合法的经营资格。3.商铺租赁合同：要求合同内容完整，双方签字盖章，作为租赁关系的正式文件。4.免租期协议：要求协议内容明确免租期的起止时间、适用范围等，双方签字盖章。5.押金收据：要求收据上注明押金金额、支付日期、收款人等信息，由甲方出具。6.保证金收据：要求收据上注明保证金金额、支付日期、收款人等信息，由甲方出具。7.装修及改造方案：要求方案详细，包括装修内容、改造范围、费用预算等，双方签字盖章。8.第三方合作协议：要求协议内容明确第三方服务内容、费用、责任等，双方签字盖章。9.维修保养记录：要求记录维修保养的时间、内容、费用等信息，由维修保养方出具。10.争议解决协议：要求协议内容明确争议解决方式、地点、期限等，双方签字盖章。11.补充协议：要求协议内容补充合同未尽事宜，双方签字盖章。12.甲方提供的商铺使用说明：要求说明商铺的设施、功能、使用注意事项等，由甲方提供。13.乙方提供的商铺装修验收报告：要求报告内容包括装修完成情况、验收时间、验收结果等，由乙方提供。14.第三方提供的评估报告：要求报告内容包括商铺价值、市场行情等，由第三方提供。15.第三方提供的咨询服务记录：要求记录咨询服务的时间、内容、咨询结果等，由第三方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付商铺：甲方应支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例]%。未按约定收取租金：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例]%。未履行商铺维护保养责任：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：乙方应支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例]%。擅自改变商铺用途：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。逾期未退还商铺：乙方应支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例]%。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。提供虚假信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按约定日期开始营业，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付乙方违约金人民币[具体金额]元。全文完。二零二四年商铺租赁协议书模板：包含免租期条款范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同租赁期限1.5合同商铺地址1.6合同商铺面积1.7合同商铺用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期2.4租金调整条款2.5逾期支付租金处理3.免租期条款3.1免租期起始日期3.2免租期结束日期3.3免租期期间租金处理3.4免租期终止条件4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间4.4押金退还方式5.租赁物及使用要求5.1租赁物清单5.2使用要求5.3使用限制5.4设备维护责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序6.4合同变更与解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同份数9.4合同生效10.合同附件10.1商铺平面图10.2合同租赁物清单10.3合同变更与解除协议10.4其他附件11.合同生效日期11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除日期12.1合同解除条件12.2合同解除日期13.合同终止日期13.1合同终止条件13.2合同终止日期14.合同解除后的处理14.1租赁物返还14.2租金结算14.3违约责任承担第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[具体签订日期]1.3合同签订地点[具体签订地点]1.4合同租赁期限[具体租赁起始日期]至[具体租赁结束日期]1.5合同商铺地址[具体商铺地址]1.6合同商铺面积[具体商铺面积]平方米1.7合同商铺用途[具体商铺用途，如：零售、餐饮、办公等]2.租金及支付方式2.1租金金额[具体租金金额]元/月2.2租金支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。2.3租金支付日期每月[具体支付日期]2.4租金调整条款在租赁期间，如遇政府相关税费调整，租金将相应调整。2.5逾期支付租金处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日[具体逾期支付金比例]%的滞纳金。3.免租期条款3.1免租期起始日期[具体免租期起始日期]3.2免租期结束日期[具体免租期结束日期]3.3免租期期间租金处理在免租期内，乙方无需支付租金。3.4免租期终止条件如遇不可抗力导致免租期无法正常执行，双方应协商确定新的免租期。4.租金押金4.1押金金额[具体押金金额]元4.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体退还日期]内退还押金。4.3押金退还时间[具体退还时间]4.4押金退还方式甲方将以[具体退还方式]退还押金。5.租赁物及使用要求5.1租赁物清单[具体租赁物清单]5.2使用要求乙方应按照商铺的实际用途使用租赁物。5.3使用限制未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构或用途。5.4设备维护责任租赁期间，租赁物的日常维护责任由乙方承担。6.合同变更与解除6.1合同变更条件如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。6.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。6.3合同变更与解除程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并签署书面协议。6.4合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照协议处理相关事宜。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体争议解决机构名称]仲裁。8.3争议解决程序提交仲裁的争议，应按照[具体争议解决机构名称]的仲裁规则进行。9.其他约定事项9.1不可抗力条款如遇地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.2合同附件本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物清单、合同变更与解除协议等。9.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。9.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同附件10.1商铺平面图[具体商铺平面图]10.2合同租赁物清单[具体租赁物清单]10.3合同变更与解除协议[具体合同变更与解除协议内容]10.4其他附件[其他相关附件内容]11.合同生效日期11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自[具体生效日期]起生效。11.2合同生效日期[具体生效日期]12.合同解除日期12.1合同解除条件如遇合同约定的解除条件，合同解除日期自[具体解除日期]起。12.2合同解除日期[具体解除日期]13.合同终止日期13.1合同终止条件合同因履行完毕、解除或依法终止而终止。13.2合同终止日期[具体终止日期]14.合同解除后的处理14.1租赁物返还合同解除后，乙方应在[具体返还日期]内将租赁物完好无损地返还给甲方。14.2租金结算合同解除后，双方应进行租金结算，如有剩余押金，甲方应退还给乙方。14.3违约责任承担合同解除后，如一方违约，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、第三方的基本情况及介入的具体事项。16.2介入同意对方应在收到申请后[具体时间]内给予答复，同意第三方介入。16.3第三方选定如双方对第三方人选有异议，可协商确定或由[具体机构]指定。17.第三方职责17.1第三方权利（1）查阅合同及相关文件；（2）要求甲乙双方提供相关资料；（3）对甲乙双方的行为进行监督；17.2第三方义务（1）公正、公平地处理相关事务；（2）保守合同及介入过程中知悉的商业秘密；（3）在合同约定的时间内完成介入任务；（4）对介入过程中产生的费用承担相应责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在介入过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的最高赔偿金额。18.2责任限额设定第三方的责任限额为[具体金额]元。18.3超额赔偿如第三方在介入过程中给甲乙双方造成损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为辅助性关系，为甲乙双方提供合同履行相关的服务。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方完成介入任务；（4）甲乙双方协商一致。20.2终止程序第三方介入终止时，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。21.2费用结算第三方介入结束后，甲乙双方应在[具体时间]内进行费用