2025年度个人房产居间服务合同协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产居间服务合同协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构法定代表人1.3房地产经纪机构注册地址1.4房地产经纪机构联系方式1.5房地产经纪人员姓名1.6房地产经纪人员资格证书号码2.服务内容与范围2.1服务内容概述2.2服务具体事项2.3服务区域限制3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期3.3服务期限延长及终止条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.房源信息提供5.1房源信息真实性保证5.2房源信息更新与维护5.3房源信息保密6.客户信息保密6.1客户信息真实性保证6.2客户信息保密义务6.3客户信息泄露责任7.房地产交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程具体步骤7.3交易流程中双方权利义务8.佣金结算8.1佣金结算标准8.2佣金结算时间8.3佣金结算方式9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约金计算方式9.3违约金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件与主合同关系13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的费用结算14.2合同解除与终止后的信息处理14.3合同解除与终止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪1.2房地产经纪机构法定代表人：1.3房地产经纪机构注册地址：市区路号1.5房地产经纪人员姓名：1.6房地产经纪人员资格证书号码：ZJ000012.服务内容与范围2.1服务内容概述：本合同约定的服务内容包括但不限于房源信息提供、客户信息保密、交易流程指导、合同签订协助、交易资金监管等。2.2服务具体事项：2.2.1提供符合客户需求的房源信息；2.2.2协助客户进行房屋实地看房；2.2.3协助客户与卖方进行谈判；2.2.4协助客户签订购房合同；2.2.5协助客户办理房产过户手续；2.2.6协助客户办理贷款手续；2.2.7监督交易资金安全。2.3服务区域限制：本合同约定的服务区域为市区。3.服务期限3.1服务起始日期：2025年1月1日3.2服务结束日期：2025年12月31日3.3服务期限延长及终止条件：如需延长服务期限，双方应提前30日书面协商一致。如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：根据双方协商，服务费用为交易金额的2%。4.2服务费用支付方式：客户在签订购房合同后，支付首期服务费用；剩余服务费用在房产过户手续办理完毕后支付。4.3服务费用支付时间：首期服务费用支付时间为签订购房合同当日；剩余服务费用支付时间为房产过户手续办理完毕后10个工作日内。5.房源信息提供5.1房源信息真实性保证：房地产经纪机构保证提供的房源信息真实、准确、完整。5.2房源信息更新与维护：房地产经纪机构应及时更新房源信息，确保信息的准确性和有效性。5.3房源信息保密：房地产经纪机构对客户提供的房源信息负有保密义务，未经客户同意，不得向任何第三方泄露。6.客户信息保密6.1客户信息真实性保证：客户保证提供的信息真实、准确、完整。6.2客户信息保密义务：房地产经纪机构对客户信息负有保密义务，未经客户同意，不得向任何第三方泄露。6.3客户信息泄露责任：如因房地产经纪机构原因导致客户信息泄露，房地产经纪机构应承担相应法律责任。7.房地产交易流程7.1交易流程概述：本合同约定的房地产交易流程包括看房、谈判、签订购房合同、办理房产过户手续、办理贷款手续等。7.2交易流程具体步骤：7.2.1看房：客户在房地产经纪机构的安排下实地查看房源；7.2.2谈判：客户与卖方进行价格、付款方式等谈判；7.2.3签订购房合同：双方在房地产经纪机构的见证下签订购房合同；7.2.4办理房产过户手续：协助客户办理房产过户手续；7.2.5办理贷款手续：协助客户办理贷款手续；7.2.6监督交易资金安全：确保交易资金安全，防止资金挪用。7.3交易流程中双方权利义务：7.3.1房地产经纪机构应按照合同约定提供优质服务；7.3.2客户应配合房地产经纪机构完成交易流程；7.3.3双方应遵守法律法规，诚实守信，不得进行欺诈行为。8.佣金结算8.1佣金结算标准：佣金按照成交金额的2%计算，成交金额以购房合同约定的金额为准。8.2佣金结算时间：成交后，客户在办理房产过户手续前支付50%的佣金，剩余50%的佣金在房产过户手续办理完毕后支付。8.3佣金结算方式：佣金通过银行转账支付至房地产经纪机构指定的账户。9.违约责任9.1违约情形及违约责任：9.1.1如客户单方面解除合同，客户应支付已发生的费用及房地产经纪机构合理的损失；9.1.2如房地产经纪机构未按约定提供服务，应退还客户已支付的佣金；9.1.3如房地产经纪机构泄露客户信息，应承担相应的法律责任；9.1.4如双方发生争议，任何一方应承担由此产生的全部费用。9.2违约金计算方式：违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过已收取佣金的50%。9.3违约金支付方式：违约金应在违约行为发生后10个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：争议发生后，双方应在30日内提交书面争议报告，并协商解决。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现法律规定的解除合同情形；11.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1服务期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房源信息、购房合同、交易资金监管协议等。12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件与主合同关系：合同附件是本合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。13.合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.3合同变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的费用结算：合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。14.2合同解除与终止后的信息处理：双方应妥善处理合同解除或终止后的信息，包括但不限于房源信息、客户信息等。14.3合同解除与终止后的其他事宜：合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于律师事务所、评估机构、测绘机构、金融机构、监管机构等。15.2第三方介入的情形：15.2.1双方一致同意引入第三方提供专业服务；15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方；15.2.3为确保交易安全，双方共同决定引入第三方。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；15.3.2第三方提供的服务或协助不得损害甲乙双方的合法权益；15.3.3第三方因自身原因导致服务或协助存在瑕疵，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度及市场惯例等因素确定，并在合同中明确。16.2责任限额的承担：16.2.1第三方责任限额内由第三方承担；16.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；17.1.2甲方应确保第三方提供的服务或协助符合本合同的要求。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；17.2.2乙方应确保第三方提供的服务或协助符合本合同的要求。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担责任；17.3.2如第三方因甲乙双方的原因导致自身权益受损，第三方有权要求甲乙双方承担责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款：18.1.1第三方介入的具体事宜应在合同中明确；18.1.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定；18.1.3第三方介入的时间安排由甲乙双方与第三方协商确定。18.2第三方介入的说明：18.2.1第三方介入的目的是为了提高交易效率，确保交易安全；18.2.2第三方介入的费用应计入交易成本，由甲乙双方共同承担；18.2.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议；19.2第三方介入的变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息清单要求：详细列出房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、价格、配套设施等。说明：此附件用于确认房源信息，确保双方对房源有共同的理解。2.房屋实地看房记录要求：记录房屋实地看房的时间、参与人员、房屋状况等。说明：此附件用于证明看房过程，避免后续纠纷。3.购房合同要求：包括买卖双方的基本信息、房屋信息、成交价格、付款方式、交房时间等。说明：此附件是双方签订的正式购房文件，具有法律效力。4.交易资金监管协议要求：明确交易资金的监管方式、监管机构、资金使用流程等。说明：此附件用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。5.房产过户手续办理材料清单要求：列出办理房产过户手续所需的所有文件和材料。说明：此附件用于指导双方准备办理过户手续所需的材料。6.贷款合同要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：此附件用于明确贷款事宜，确保贷款顺利办理。7.第三方服务协议要求：包括第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方服务的相关事宜。8.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此附件用于证明合同变更的有效性。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：此附件用于指导双方在发生争议时如何解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付服务费用；1.2房地产经纪机构未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息；1.3客户未按约定支付购房款或未按时办理过户手续；1.4第三方未按约定提供专业服务或提供的服务存在瑕疵；1.5一方泄露对方信息；1.6一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额根据违约行为的影响和损失程度确定；2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方全额赔偿。3.示例说明：3.1示例一：若房地产经纪机构未按约定提供房源信息，导致客户错过购房机会，客户可要求房地产经纪机构支付违约金；3.2示例二：若第三方提供的服务存在瑕疵，导致交易延迟，客户可要求第三方承担相应的赔偿责任；3.3示例三：若一方泄露对方信息，给对方造成经济损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人房产居间服务合同协议范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟购买或出售房产，为顺利完成交易，甲方特委托乙方提供房产居间服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产居间服务过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“房产”指甲方拟购买或出售的房屋及其附属设施；（2）“交易”指甲方与第三方在房产买卖过程中的所有行为；（3）“居间服务”指乙方在甲方委托事项范围内，为甲方提供信息收集、咨询、推荐、协调等中介服务。3.2关键词解释：（1）“甲方”指本合同中委托购买或出售房产的一方；（2）“乙方”指本合同中提供房产居间服务的一方；（3）“第三方”指与甲方进行房产交易的其他当事人；（4）“居间费”指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务；（2）甲方有权了解乙方提供的房产信息；（3）甲方有权要求乙方对提供的房产信息进行核实；（4）甲方有权对乙方提供的居间服务提出意见和建议；（5）甲方应按照约定支付居间费；（6）甲方应配合乙方完成居间服务过程中的相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方支付居间费；（2）乙方应按照约定提供真实、准确、完整的房产信息；（3）乙方应积极为甲方提供居间服务，协助甲方完成交易；（4）乙方应保守甲方的商业秘密；（5）乙方应按照约定履行居间服务过程中的各项义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方完成房产交易或双方约定的其他终止条件之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方、乙方及第三方所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照约定，通过电话、邮件、短信等方式，为甲方提供房产信息、咨询、推荐、协调等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）甲方完成房产交易；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方确认终止合同，本合同自通知之日起终止。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定结算居间费；（2）双方应各自承担终止合同前所产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本居间服务费：根据甲方委托事项的复杂程度和房产交易金额，乙方将按照约定的费率收取基本居间服务费；（2）成功交易佣金：若甲方通过乙方的居间服务成功完成房产交易，乙方将根据实际交易金额的一定比例收取成功交易佣金；（3）其他费用：包括但不限于税费、评估费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）基本居间服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付；（2）成功交易佣金：甲方应在房产交易合同签订后____个工作日内支付；（3）其他费用：甲方应在相关费用产生后____个工作日内支付。7.3支付时间：甲方支付居间服务费用的具体时间如下：（1）基本居间服务费：合同签订后____个工作日内；（2）成功交易佣金：房产交易合同签订后____个工作日内；（3）其他费用：相关费用产生后____个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方支付居间服务费用时，应向乙方提供支付凭证，以证明支付已发生；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的发票或收据；（3）如甲方未按时支付居间服务费用，乙方有权暂停或终止居间服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方退还已收取的居间服务费用；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金；（2）违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方实际损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密包括但不限于甲方房产信息、交易价格、交易对手等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（4）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府颁布新的法律法规；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容；（2）法律法规规定不得转让的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权；（2）乙方保留对甲方提供的房产信息的审核权。13.2特殊权力保留：（1）若甲方在合同履行过程中违反保密条款，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金；（2）若乙方在合同履行过程中违反保密条款，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方；（2）经双方协商一致后，修改或补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜；（2）甲乙双方应按照约定提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通；（2）甲乙双方应按照约定的时间、地点和方式提供相关材料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应以书面形式补充；（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（居间方）：（签字或盖章）：（日期）：见证人：（签字或盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息清单2.居间服务费用明细表3.甲方房产交易合同4.乙方居间服务协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付居间服务费用：甲方未在约定时间内支付居间服务费用，视为违约。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密，经证实，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供居间服务：乙方未按照合同约定提供居间服务，视为违约。泄露甲方商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密，经证实，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付居间服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照合同约定支付费用。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定提供居间服务，如乙方未履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，参与房产交易或提供相关服务的其他个人或单位。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在房产交易中的相关责任，包括但不限于提供真实、准确的房产信息，协助完成交易手续等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的协助和支持，以完成其职责范围内的任务。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违反合同约定或损害甲方、乙方合法权益的行为。5.第三方违约责任：若第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实的房产信息，包括但不限于房产的权属、面积、用途等；乙方有权在甲方同意的情况下，将居间服务委托给第三方；乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方成功交易后，按照约定的佣金比例获得报酬；乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整居间服务费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在未支付居间服务费用的情况下，要求乙方提供居间服务；甲方不得泄露乙方商业秘密，否则承担相应的法律责任；甲方不得无故终止合同，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息；甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；甲方有权在合同履行过程中，对乙方提供的居间服务提出意见和建议。2.甲方利益条款：甲方有权在乙方成功促成交易后，按照约定的佣金比例获得报酬；甲方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整交易价格。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方商业秘密，否则承担相应的法律责任；乙方不得无故终止合同，否则应向甲方支付违约金；全文完。2025年度个人房产居间服务合同协议范本2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息二、定义与解释2.1定义2.2解释三、服务内容与范围3.1房产居间服务内容3.2服务范围3.3服务期限四、权利与义务4.1居间方的权利4.2居间方的义务4.3买方的权利4.4买方的义务五、费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3付款时间六、保密条款6.1保密信息6.2保密期限6.3违约责任七、违约责任7.1居间方违约责任7.2买方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址十一、合同变更与补充11.1变更条件11.2变更程序十二、合同的终止12.1终止条件12.2终止程序十三、其他13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效十四、附件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度个人房产居间服务合同协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.5合同双方基本信息：居间方：名称：地址：联系人：联系电话：买方：名称：地址：联系人：联系电话：二、定义与解释2.1定义：a.“房产”指买卖双方交易的住宅、商业或其他性质的房屋。b.“居间服务”指居间方提供的中介服务，包括但不限于信息提供、带看、谈判等。2.2解释：a.本合同中涉及的定义和解释以本合同文本为准。三、服务内容与范围3.1房产居间服务内容：a.提供房产市场信息。b.安排看房。c.协助谈判购房条件。3.2服务范围：a.居间方将在买方指定区域内的房产范围内提供居间服务。b.居间方负责提供房产相关信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、价格、产权状况等。3.3服务期限：a.本合同服务期限自合同签订之日起至买方成功购买房产为止。四、权利与义务4.1居间方的权利：a.收取居间服务费用。b.在合同期限内提供居间服务。4.2居间方的义务：a.尊重买方意愿，提供真实、准确的信息。b.保守买方商业秘密。4.3买方的权利：a.了解房产相关信息。b.自主决定是否购买房产。4.4买方的义务：a.向居间方提供真实有效的身份证明。b.按时支付居间服务费用。五、费用与支付5.1服务费用：a.居间服务费用为成交金额的_____%。5.2费用支付方式：a.买方应在房产交易成功后，按照约定比例支付居间服务费用。5.3付款时间：a.买方应在房产过户手续办理完毕后的____个工作日内支付居间服务费用。六、保密条款6.1保密信息：a.房产交易信息。b.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。6.2保密期限：a.保密期限自合同签订之日起至____年。6.3违约责任：a.若任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。七、违约责任7.1居间方违约责任：a.若居间方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。b.若居间方泄露买方保密信息，应承担相应的法律责任。7.2买方违约责任：a.若买方未能按时支付居间服务费用，应承担违约责任。b.若买方泄露居间方保密信息，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。b.若协商不成，任何一方均可向居间方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：a.双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。九、合同解除9.1合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益的。b.因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2解除程序：a.合同解除应提前____天书面通知对方。b.解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。9.3解除后的责任：a.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。b.双方应根据已履行的情况，合理分担合同解除给对方造成的损失。十、通知与送达10.1通知方式：a.通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。10.2送达地址：a.居间方送达地址：_______b.买方送达地址：_______十一、合同变更与补充11.1变更条件：a.合同任何一方认为有必要变更合同内容时，应书面通知对方。11.2变更程序：a.变更合同需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十二、合同的终止12.1终止条件：a.合同期满自然终止。b.合同解除或因不可抗力导致合同无法继续履行。12.2终止程序：a.合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。b.双方应根据已履行的情况，合理分担合同终止给对方造成的损失。十三、其他13.1法律适用：a.本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：a.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同生效：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十四、附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：补充协议（如有）甲方（居间方）签字：_______________甲方（居间方）盖章：_______________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_______________乙方（买方）盖章：_______________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的居间服务费用调整条款说明：若甲方在合同签订后，因市场行情变化导致居间服务费用调整，则双方应重新协商并签订补充协议，调整后的费用应不低于原费用的_____%。1.2甲方主导下的优先权条款说明：在同等条件下，甲方有权优先选择成交的房产，买方应予以配合。1.3甲方主导下的独家代理条款说明：本合同签订后，甲方在本合同约定的服务范围内对房产的居间服务享有独家代理权，未经甲方同意，买方不得自行联系卖方进行交易。1.4甲方主导下的信息保密条款说明：甲方对买方提供的个人信息和房产信息负有保密义务，未经买方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方主导下的服务期限延长条款说明：若因不可抗力或其他原因导致合同服务期限无法按期完成，甲方有权申请延长服务期限，并应提前____天书面通知买方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的居间服务费用退还条款说明：若乙方在合同签订后，因自身原因放弃购买房产，且未违反合同约定，甲方应退还乙方已支付的居间服务费用。2.2乙方主导下的房产选择权条款说明：乙方有权在甲方提供的房产中选择购买，甲方应提供真实、准确的房产信息。2.3乙方主导下的服务期限缩短条款说明：若乙方在合同签订后，因自身原因要求缩短服务期限，甲方应予以配合，并按实际服务天数计算居间服务费用。2.4乙方主导下的合同解除权条款说明：乙方在合同签订后，若发现房产存在重大瑕疵或不符合合同约定，有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.5乙方主导下的信息获取权条款说明：乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，包括但不限于产权、抵押、租赁等情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：若合同涉及第三方中介，则第三方中介应作为合同的一方参与，并承担相应的责任和义务。3.2第三方中介费用承担条款说明：第三方中介的费用由买方承担，具体金额由双方另行协商确定。3.3第三方中介保密条款说明：第三方中介对买方提供的个人信息和房产信息负有保密义务，未经买方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介责任条款说明：第三方中介在居间服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.5第三方中介解除合同条款说明：若第三方中介在合同履行过程中出现重大违约行为，任何一方均有权解除合同，并要求第三方中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.补充协议（如有）3.第三方中介参与协议（如有）4.保密协议（如有）5.居间服务费用支付凭证6.合同解除通知7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.居间方违约行为：a.未提供真实、准确的房产信息。b.泄露买方保密信息。c.未按合同约定提供居间服务。2.买方违约行为：a.未按时支付居间服务费用。b.泄露居间方保密信息。c.在未解除合同前自行联系卖方进行交易。3.违约行为认定：a.违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定。b.违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密或个人信息。3.独家代理：指居间方在合同约定的服务范围内对房产的居间服务享有独家代理权。4.仲裁：指合同双方将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：居间方提供的信息不准确。解决办法：买方应要求居间方提供房产的详细资料，包括产权证明、交易记录等。2.问题：买方未按时支付居间服务费用。解决办法：居间方应书面通知买方，并要求其在规定时间内支付费用。3.问题：合同解除后的责任划分。解决办法：双方应根据合同约定和实际情况，合理分担损失。五、所有应用场景：1.个人房产买卖居间服务。2.房地产经纪公司提供居间服务。3.第三方中介参与房产交易。4.保密信息保护。5.争议解决。全文完。2025年度个人房产居间服务合同协议范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）名称：_____________________________地址：______________________________________________联系人：_________________________________________联系电话：_________________________________________1.2乙方（居间方）名称：_____________________________地址：______________________________________________联系人：_________________________________________联系电话：_________________________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，甲方委托乙方提供个人房产居间服务。双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房产：指甲方拥有的、具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施；2）居间服务：指乙方在甲方委托事项范围内，为甲方寻找合适的房产交易对手，提供包括信息搜集、沟通协调、交易促成等在内的全程服务；3）成交金额：指甲方购买房产所支付的全部款项，包括但不限于房款、税费、装修费等。3.2关键词解释1）委托方：指在本合同中，甲方作为委托方委托乙方提供居间服务的主体；2）居间方：指在本合同中，乙方作为居间方接受甲方委托，提供居间服务的主体；3）成交：指在本合同中，甲方与第三方达成房产交易协议，签订正式的房产买卖合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供真实、准确、完整的房产信息；2）甲方有权要求乙方在居间服务过程中，维护甲方的合法权益；3）甲方有权要求乙方在居间服务结束后，提供居间服务报告；4）甲方应按照合同约定，支付乙方居间服务费用；5）甲方应配合乙方完成居间服务所需的相关手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息及房产信息；2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费用；3）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的居间服务；4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方个人信息；5）乙方应按照合同约定，协助甲方完成居间服务所需的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方购买房产并完成交易手续之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，通过电话、短信、邮件、现场等方式，为甲方提供居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）合同约定的居间服务期限届满；2）甲方购买房产并完成交易手续；3）甲方与第三方达成房产交易协议，签订正式的房产买卖合同；4）乙方或甲方单方解除合同。6.3终止程序1）合同双方协商一致，达成终止协议；2）一方提出终止合同，另一方同意；3）合同约定的终止条件成就。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应向甲方提供居间服务报告；2）合同终止后，甲方应向乙方支付已约定的居间服务费用；3）合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1）居间服务费：甲方委托乙方提供居间服务，应支付乙方居间服务费，具体金额由双方协商确定；2）税费：甲方在购买房产过程中产生的税费，由甲方自行承担；3）其他费用：因居间服务产生的其他费用，如交通费、通讯费等，由甲方承担。7.2支付方式1）甲方应按照合同约定，以现金、银行转账等方式支付居间服务费；2）税费及其他费用，甲方应在相关手续办理完毕后支付。7.3支付时间1）居间服务费：甲方应在居间服务开始前支付50%作为预付款，剩余50%在居间服务结束后支付；2）税费及其他费用：甲方应在相关手续办理完毕后支付。7.4支付条款1）甲方支付居间服务费时，应向乙方提供支付凭证；2）乙方应在收到甲方支付凭证后，出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定支付居间服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的20%；2）甲方未按合同约定提供真实、准确的房产信息的，应承担由此造成的损失；3）甲方单方解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付居间服务费的20%。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定提供居间服务的，应退还甲方已支付的居间服务费；2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；3）乙方单方解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付居间服务费的20%。8.3赔偿金额和方式1）违约金的具体金额由双方协商确定；2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1）甲方的个人信息及房产信息；2）乙方在居间服务过程中了解到的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至居间服务结束后五年内。9.3保密履行方式1）乙方不得以任何形式泄露保密内容；2）乙方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2）因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任；3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工等社会异常事件；3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成，双方可选择调解或仲裁；2）调解或仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；2）经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1）合同约定的保密条款；2）合同约定的居间服务期限。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权；2）未经对方同意，任何一方不得单方面修改合同内容。13.2特殊权力保留1）甲方保留对房产的选择权；2）乙方保留对居间服务费用的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同任何一方的修改或补充，应书面通知对方；2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1）经双方签字（或盖章）的补充协议，与本合同具有同等法律效力；2）补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应配合乙方提供必要的房产信息；2）乙方应配合甲方完成房产交易手续。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通；2）双方应按照合同约定的时间节点完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合