二零二五版房屋租赁合同租赁物验收与交付标准范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租赁合同租赁物验收与交付标准范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋基本信息1.3租赁期限及租金2.租赁物验收2.1验收时间及方式2.2验收人员及责任2.3验收标准及程序2.4验收记录及处理3.租赁物交付3.1交付时间及方式3.2交付人员及责任3.3交付标准及程序3.4交付记录及处理4.租赁物维护及保养4.1租赁物维护责任4.2维护内容及标准4.3保养责任及标准4.4维护保养记录及处理5.租赁物损坏及赔偿5.1损坏认定及标准5.2赔偿责任及方式5.3损坏处理及记录6.租赁物变更及增减6.1变更申请及审批6.2增减内容及相关费用6.3变更后的验收及交付7.租赁物保险7.1保险种类及范围7.2保险责任及赔偿7.3保险费用及支付8.租赁物钥匙及使用8.1钥匙领取及保管8.2钥匙使用及责任8.3钥匙遗失及赔偿9.租赁物相关费用9.1水电费及支付9.2物业费及支付9.3其他费用及支付10.违约责任及处理10.1违约情形及认定10.2违约责任及赔偿10.3违约处理及记录11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议处理程序11.3争议解决机构及费用12.合同解除及终止12.1解除合同情形12.2解除合同程序12.3合同终止及后续处理13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止及后续处理14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同附件及补充14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、地址1.1.2承租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、地址1.2租赁房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址、所在小区/楼宇名称1.2.2房屋结构：房屋类型、楼层、建筑面积1.2.3房屋装修情况：装修标准、装修日期1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：起始日期、终止日期1.3.2租金：月租金、租金支付方式、支付日期2.租赁物验收2.1验收时间及方式2.1.1验收时间：租赁期限届满前天2.1.2验收方式：双方共同现场验收2.2验收人员及责任2.2.1出租方验收人员：姓名、联系方式2.2.2承租方验收人员：姓名、联系方式2.2.3双方验收人员责任：对房屋及设施设备进行检查，确认无误2.3验收标准及程序2.3.1验收标准：按照房屋及设施设备现状进行验收2.3.2验收程序：双方共同签字确认验收记录2.4验收记录及处理2.4.1验收记录：详细记录房屋及设施设备现状2.4.2处理：如有问题，双方协商解决，并在验收记录中注明3.租赁物交付3.1交付时间及方式3.1.1交付时间：租赁期限届满日3.1.2交付方式：双方现场交付3.2交付人员及责任3.2.1交付人员：出租方、承租方指定人员3.2.2双方责任：确保房屋及设施设备完好无损3.3交付标准及程序3.3.1交付标准：按照房屋及设施设备现状进行交付3.3.2交付程序：双方共同签字确认交付记录3.4交付记录及处理3.4.1交付记录：详细记录房屋及设施设备现状3.4.2处理：如有问题，双方协商解决，并在交付记录中注明4.租赁物维护及保养4.1租赁物维护责任4.1.1出租方责任：负责房屋主体结构的维护和修缮4.1.2承租方责任：负责房屋及设施设备的日常维护和保养4.2维护内容及标准4.2.1维护内容：房屋主体结构、设施设备、公共区域等4.2.2维护标准：按照国家标准和行业标准进行维护4.3保养责任及标准4.3.1保养责任：保持房屋及设施设备清洁、整洁4.3.2保养标准：按照出租方要求进行保养4.4维护保养记录及处理4.4.1维护保养记录：详细记录维护保养情况4.4.2处理：如有问题，双方协商解决，并在记录中注明5.租赁物损坏及赔偿5.1损坏认定及标准5.1.1损坏认定：根据实际情况，由双方共同认定5.1.2损坏标准：按照国家标准和行业标准进行认定5.2赔偿责任及方式5.2.1赔偿责任：出租方、承租方根据损坏情况承担相应责任5.2.2赔偿方式：现金支付、维修、更换等5.3损坏处理及记录5.3.1损坏处理：双方协商解决，并在记录中注明5.3.2损坏记录：详细记录损坏情况及处理结果6.租赁物变更及增减6.1变更申请及审批6.1.1变更申请：承租方提出变更申请，出租方审批6.1.2审批程序：出租方在收到申请后天内给予答复6.2增减内容及相关费用6.2.1增减内容：房屋结构、装修、设施设备等6.2.2相关费用：按照市场价格计算，双方协商确定6.3变更后的验收及交付6.3.1验收：按照变更后的情况重新进行验收6.3.2交付：按照变更后的情况重新进行交付8.租赁物保险8.1保险种类及范围8.1.1保险种类：财产保险、意外伤害保险等8.1.2保险范围：房屋主体结构、设施设备、承租方人身安全等8.2保险责任及赔偿8.2.1保险责任：因火灾、自然灾害、意外事故等原因造成的损失8.2.2赔偿：按照保险合同约定进行赔偿8.3保险费用及支付8.3.1保险费用：由双方协商确定，并在合同中明确8.3.2支付方式：按月支付，由承租方承担9.租赁物钥匙及使用9.1钥匙领取及保管9.1.1钥匙领取：承租方在签订合同后领取钥匙9.1.2保管责任：承租方负责妥善保管钥匙9.2钥匙使用及责任9.2.1使用范围：仅限于租赁房屋内部使用9.2.2使用责任：因钥匙使用不当造成的损失由承租方承担9.3钥匙遗失及赔偿9.3.1钥匙遗失：承租方应及时通知出租方9.3.2赔偿：根据钥匙价值进行赔偿10.租赁物相关费用10.1水电费及支付10.1.1水电费缴纳：由承租方负责缴纳10.1.2支付方式：按月缴纳，具体缴费日期由双方协商确定10.2物业费及支付10.2.1物业费缴纳：由承租方负责缴纳10.2.2支付方式：按月缴纳，具体缴费日期由双方协商确定10.3其他费用及支付10.3.1其他费用：如宽带费、燃气费等10.3.2支付方式：按实际发生费用缴纳11.违约责任及处理11.1违约情形及认定11.1.1违约情形：未按时缴纳租金、损坏租赁物等11.1.2认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定11.2违约责任及赔偿11.2.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任11.2.2赔偿：按照合同约定和相关法律法规进行赔偿11.3违约处理及记录11.3.1处理：双方协商解决，必要时可依法提起诉讼11.3.2记录：详细记录违约情形、处理过程及结果12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商：双方友好协商解决12.1.2仲裁：提交仲裁机构仲裁12.1.3诉讼：依法向人民法院提起诉讼12.2争议处理程序12.2.1协商程序：双方在争议发生后天内协商解决12.2.2仲裁程序：按照仲裁机构规定进行12.2.3诉讼程序：按照人民法院规定进行12.3争议解决机构及费用12.3.1解决机构：协商解决、仲裁机构、人民法院12.3.2费用：仲裁费用和诉讼费用由败诉方承担13.合同解除及终止13.1解除合同情形13.1.1双方协商一致13.1.2出租方或承租方违约13.1.3法律法规规定13.2解除合同程序13.2.1提出解除：一方提出解除合同，另一方予以确认13.2.2解除生效：合同解除通知送达对方后生效13.3合同终止及后续处理13.3.1合同终止：租赁期限届满或解除合同后，合同终止13.3.2后续处理：房屋及设施设备返还、费用结算等14.其他约定事项14.1通知及送达14.1.1通知方式：书面通知、口头通知等14.1.2送达地址：合同约定的地址14.2合同附件及补充14.2.1附件：房屋照片、设施设备清单等14.2.2补充：双方协商一致的其他事项14.3合同解释及适用法律14.3.1解释：合同条款如有歧义，按有利于承租方的原则解释14.3.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：在本合同履行过程中，为协助合同履行，任何非合同双方的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、保险代理方等。2.第三方介入的条件及程序2.1条件：经甲乙双方同意，且第三方具备相应的资质和能力。2.2程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项。2.2.2甲乙双方共同与第三方签订相关协议或合同。2.2.3第三方履行协议或合同约定的职责。3.第三方介入的职责及权利3.1职责：3.1.1中介方：协助甲乙双方达成交易、提供咨询等服务。3.1.2评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告。3.1.3维修服务提供方：对租赁物进行维修保养。3.1.4保险代理方：协助甲乙双方购买保险，提供保险服务。3.2权利：3.2.1第三方有权根据协议或合同约定收取相应的费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.甲乙双方的权利及义务4.1权利：4.1.1甲乙双方有权要求第三方按照协议或合同约定履行职责。4.1.2甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督。4.2义务：4.2.1甲乙双方应按照协议或合同约定向第三方支付费用。4.2.2甲乙双方应配合第三方履行职责。5.第三方责任限额的界定5.1责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和可能产生的风险进行合理设定。5.2责任限额的约定：5.2.1在协议或合同中明确第三方的责任限额。5.2.2第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低标准。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的信息和资料负责。6.1.2第三方违反协议或合同约定的，甲方有权要求第三方承担责任。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的信息和资料负责。6.2.2第三方违反协议或合同约定的，乙方有权要求第三方承担责任。6.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：6.3.1第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，由甲乙双方共同承担责任。6.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失，根据法律法规和协议或合同约定处理。7.第三方介入的变更及终止7.1变更：甲乙双方同意后，可对第三方介入的协议或合同进行变更。7.2终止：7.2.1第三方介入的协议或合同到期终止。7.2.2甲乙双方或第三方提出终止，经协商一致后终止。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：协商、仲裁、诉讼等。8.2争议解决程序：参照本合同第12条“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.房屋租赁合同：本合同正本及副本。3.房屋现状照片：包括房屋内外部环境、设施设备等。4.设施设备清单：详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等。5.维护保养记录：记录房屋及设施设备的日常维护保养情况。6.费用缴纳凭证：包括水电费、物业费、维修费用等缴纳凭证。7.保险单：租赁物保险的相关保险单据。8.第三方协议或合同：涉及第三方介入的协议或合同。9.违约处理记录：记录违约行为及处理结果。10.争议解决协议：争议解决过程中的相关协议或合同。说明要求：2.甲乙双方应妥善保管附件，确保附件的完整性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时缴纳租金：承租方未在约定的支付日期缴纳租金。1.2损坏租赁物：承租方在租赁期间损坏租赁物。1.3隐瞒房屋及设施设备状况：甲乙双方在合同签订前未如实告知房屋及设施设备状况。1.4违反合同约定：甲乙双方违反合同约定的任何条款。2.责任认定标准：2.1违约责任：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。2.2赔偿标准：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。2.3处理方式：违约行为发生后，双方应友好协商解决，必要时可依法提起诉讼。示例说明：1.承租方未按时缴纳租金，违约责任为：按照合同约定支付滞纳金，并承担相应利息。2.承租方损坏租赁物，违约责任为：赔偿实际维修费用，如维修费用超过租赁物价值，则赔偿全部租赁物价值。3.甲乙双方在合同签订前隐瞒房屋及设施设备状况，违约责任为：退还已收租金，并承担因隐瞒造成的损失。4.甲乙双方违反合同约定，违约责任为：按照合同约定承担相应责任，如赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四版房屋租赁合同租赁物验收与交付标准范本2本合同目录一览1.验收时间及地点1.1验收时间1.2验收地点1.3验收人员2.验收方式2.1现场验收2.2文件资料审查3.验收标准3.1房屋结构3.2设备设施3.3装修及家具3.4附属设施4.验收流程4.1验收通知4.2验收准备4.3验收实施4.4验收记录5.验收结果处理5.1验收合格5.2验收不合格6.租赁物交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付人员7.交付物品清单7.1房屋结构7.2设备设施7.3装修及家具7.4附属设施8.交付流程8.1交付通知8.2交付准备8.3交付实施8.4交付记录9.交付结果处理9.1交付合格9.2交付不合格10.质量保证期10.1质量保证期限10.2质量保证责任11.保修服务11.1保修期限11.2保修责任12.违约责任12.1验收不合格责任12.2交付不合格责任12.3质量保证期内责任12.4保修期内责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.验收时间及地点1.1验收时间1.1.1验收时间应自承租人入住之日起十个工作日内完成。1.1.2如因承租人原因延迟验收，每延迟一日，承租人应向出租人支付相当于房屋日租金的违约金。1.2验收地点1.2.1验收地点为房屋的实际所在地。1.2.2出租人应提前三个工作日通知承租人具体的验收时间及地点。2.验收方式2.1现场验收2.1.1双方应共同对房屋及附属设施进行现场检查。2.1.2验收过程中，双方应详细记录房屋现状，包括结构、设备设施、装修及家具等。2.2文件资料审查2.2.1出租人应向承租人提供房屋权属证明、物业服务合同、房屋租赁合同等相关文件。2.2.2承租人应审查上述文件的真实性、有效性，并在验收记录中予以确认。3.验收标准3.1房屋结构3.1.1房屋结构应无损坏，符合设计要求。3.1.2墙体、地面、天花板等表面应平整，无开裂、脱落等现象。3.2设备设施3.2.1房屋内的水、电、气、暖等设备设施应正常运行。3.2.2设备设施应完好无损，无锈蚀、破损等现象。3.3装修及家具3.3.1装修应保持原状，无擅自改动。3.3.2家具应完好，无破损、损坏等现象。3.4附属设施3.4.1房屋内的附属设施，如空调、热水器等，应正常使用。3.4.2附属设施应保持整洁，无损坏。4.验收流程4.1验收通知4.1.1出租人应在验收前十日向承租人发出验收通知。4.1.2验收通知应包含验收时间、地点及注意事项。4.2验收准备4.2.1出租人应确保房屋及附属设施处于可验收状态。4.2.2承租人应提前做好验收前的准备工作。4.3验收实施4.3.1双方应按照验收标准对房屋进行全面检查。4.3.2验收过程中，双方应如实记录房屋现状。4.4验收记录4.4.1双方应在验收结束后，共同签署验收记录。4.4.2验收记录应详细记录房屋现状及双方确认的事项。5.验收结果处理5.1验收合格5.1.1验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。5.1.2验收合格后，房屋正式交付承租人使用。5.2验收不合格5.2.1验收不合格的，双方应协商确定整改措施及整改期限。5.2.2整改期间，房屋不得交付承租人使用。6.租赁物交付6.1交付时间6.1.1交付时间应自租赁合同签订之日起十个工作日内完成。6.1.2如因出租人原因延迟交付，每延迟一日，出租人应向承租人支付相当于房屋日租金的违约金。6.2交付地点6.2.1交付地点为房屋的实际所在地。6.2.2承租人应提前三个工作日通知出租人具体的交付时间及地点。6.3交付人员6.3.1双方应指定专人负责交付事宜。6.3.2交付人员应具备相应的资格和能力。8.交付物品清单8.1房屋结构8.1.1列出房屋的墙、柱、梁、板等结构材料及其品牌、型号等信息。8.1.2列出房屋的门窗及其品牌、型号、尺寸等信息。8.2设备设施8.2.1列出房屋内的水表、电表、燃气表等设备及其读数。8.2.2列出房屋内的家用电器、厨房设备、卫生洁具等设备及其品牌、型号、使用状况等信息。8.3装修及家具8.3.1列出房屋内的装修材料、装饰品及其品牌、型号、颜色等信息。8.3.2列出房屋内的家具、家电及其品牌、型号、数量、使用状况等信息。8.4附属设施8.4.1列出房屋内的电梯、空调、安防系统等附属设施及其品牌、型号、使用状况等信息。9.交付流程9.1交付通知9.1.1出租人应在交付前三日向承租人发出交付通知。9.1.2交付通知应包含交付时间、地点及物品清单。9.2交付准备9.2.1出租人应确保房屋及附属设施处于可交付状态。9.2.2承租人应提前做好交付前的准备工作。9.3交付实施9.3.1双方应按照交付物品清单对房屋进行全面检查。9.3.2交付过程中，双方应如实记录物品现状。9.4交付记录9.4.1双方应在交付结束后，共同签署交付记录。9.4.2交付记录应详细记录物品现状及双方确认的事项。10.交付结果处理10.1交付合格10.1.1交付合格后，双方应在交付记录上签字确认。10.1.2交付合格后，房屋正式交付承租人使用。10.2交付不合格10.2.1交付不合格的，双方应协商确定整改措施及整改期限。10.2.2整改期间，房屋不得交付承租人使用。11.质量保证期11.1质量保证期限11.1.1房屋及附属设施的质量保证期限为自交付之日起一年。11.1.2设备设施的质量保证期限为自购买之日起一年。11.2质量保证责任11.2.1在质量保证期内，如因房屋及附属设施本身的质量问题导致损坏，出租人应负责维修或更换。11.2.2在质量保证期内，如因设备设施的质量问题导致损坏，设备供应商应负责维修或更换。12.违约责任12.1验收不合格责任12.1.1验收不合格，出租人应承担修复责任，直至房屋符合验收标准。12.1.2因出租人原因导致验收不合格，出租人应向承租人支付相当于房屋日租金的违约金。12.2交付不合格责任12.2.1交付不合格，出租人应承担修复责任，直至房屋符合交付标准。12.2.2因出租人原因导致交付不合格，出租人应向承租人支付相当于房屋日租金的违约金。12.3质量保证期内责任12.3.1质量保证期内，出租人应保证房屋及附属设施的质量。12.3.2质量保证期内，如因出租人原因导致房屋及附属设施损坏，出租人应负责维修或更换。12.4保修期内责任12.4.1设备设施的保修期内，设备供应商应负责维修或更换。12.4.2因供应商原因导致设备设施无法在保修期内得到维修或更换，供应商应承担相应责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会进行仲裁。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署本合同，并按约定履行相关手续。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除本合同。14.2.2因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同解除条件14.3.1承租人未按时支付租金，经催告后仍未支付的。14.3.2出租人发现承租人擅自改变房屋结构或用途的。14.3.3承租人利用房屋进行违法活动的。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方介入是指在房屋租赁合同履行过程中，由非甲乙双方当事人介入，为合同履行提供辅助或服务的行为。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务公司等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除以及合同纠纷的解决。16.第三方介入的职责与权限16.1职责16.1.1第三方应遵守相关法律法规，确保其介入行为合法、合规。16.1.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务。16.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2权限16.2.1第三方在介入过程中，无权修改合同内容，但可就合同履行提出建议或意见。16.2.2第三方在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.甲乙双方增加的额外条款17.1甲方责任17.1.1甲方应确保第三方介入行为的合法性，并对第三方行为承担连带责任。17.1.2甲方应向第三方支付必要的费用，包括但不限于中介费、评估费、监理费等。17.2乙方责任17.2.1乙方应配合第三方介入行为，提供必要的资料和协助。17.2.2乙方应承担因第三方介入行为产生的合理费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在介入过程中，因其过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间形成委托关系，甲方为委托人，第三方为受托人。19.1.2甲方有权对第三方的行为进行监督，并提出整改要求。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间形成服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。19.2.2乙方应遵守第三方的服务规范，并对第三方的服务提出意见和建议。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方与甲乙双方之间形成合同关系，第三方应按照合同约定履行义务。19.3.2第三方对甲乙双方均承担相应的法律责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或解除。20.1.2第三方介入行为已完成或不再需要。20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方发出终止通知。20.2.2双方应在收到终止通知后，共同确认第三方介入的终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明1.1详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。1.2说明：附件应加盖