2025版个人二手房交易合同附房屋产权清晰证明要求4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人二手房交易合同，附房屋产权清晰证明要求本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋产权转移4.1产权转移登记4.2产权过户税费4.3产权过户手续5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用说明7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权清晰证明要求12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及争议管辖13.3合同变更及解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________法定代表人：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________法定代表人：________________身份证号码：________________联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋权属证书编号：________________2.3房屋面积及结构：________________房屋建筑面积：________________房屋户型：________________2.4房屋用途：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整。3.2付款方式：（1）首付：人民币________________元整，于合同签订后____个工作日内支付。（2）尾款：人民币________________元整，在办理房屋产权转移登记后____个工作日内支付。3.3付款时间及节点：详见付款方式条款。4.房屋产权转移4.1产权转移登记：甲方应确保房屋产权清晰，并配合乙方在合同约定的期限内办理房屋产权转移登记手续。4.2产权过户税费：房屋产权转移过程中产生的税费，由甲方承担。4.3产权过户手续：甲方应提供必要的产权过户手续，包括但不限于房屋权属证书、身份证等。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________________5.2房屋交付条件：房屋应具备交付使用条件，无欠缴物业费、水电费等费用。5.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方进行整改。6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单：（1）家具：________________（2）家电：________________（3）其他：________________6.2设备清单：（1）电梯：________________（2）空调：________________（3）热水器：________________（4）其他：________________6.3设备使用说明：详见附件。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币________________元整。7.2保证金支付方式：乙方于合同签订后____个工作日内将保证金支付至甲方指定账户。7.3保证金退还条件：（1）合同履行完毕，甲方按照约定将房屋交付乙方后，乙方应将保证金退还甲方。（2）如乙方违约，保证金不予退还。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件；（2）甲方未按约定时间办理房屋产权转移登记；（3）乙方未按约定时间支付购房款；（4）乙方逾期交付房屋；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）因甲方违约，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）因乙方违约，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）任何一方的违约行为，均应支付对方违约金，违约金为人民币________________元整。8.3违约金计算方式违约金按逾期天数计算，每日按交易价格的万分之五计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在____个工作日内给予书面答复；（3）双方达成一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.合同附件12.1附件一：房屋产权清晰证明要求（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）如有共有权人，需提供共有权人同意出售的书面证明；（4）如有抵押权人，需提供抵押权人同意出售的书面证明；（5）其他可能影响房屋产权转移的证明文件。12.2附件二：房屋买卖合同补充协议（1）关于房屋附属设施及设备的详细描述；（2）关于房屋装修情况的说明；（3）关于房屋交付时存在问题的处理方式；（4）其他双方约定的补充条款。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方。13.2法律适用及争议管辖本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。13.3合同变更及解除合同的任何变更或解除，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署及生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证交易的顺利进行，确保交易双方权益的保障，以及提高交易效率。3.第三方介入的条件（1）甲方和乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和执业资格；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方根据服务协议履行职责。5.第三方的责任（1）提供真实、准确、完整的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照服务协议约定的时间和方式完成工作；（4）因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额如下：（1）因第三方提供的服务失误导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担不超过人民币________________元的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内，对其他方不承担责任；（2）甲乙双方因第三方提供的服务产生争议的，由第三方负责解决；（3）第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方（如政府部门、法院等）的交涉，由第三方自行负责。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据服务协议约定执行。9.第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。10.第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）第三方因故无法继续履行职责；（3）甲乙双方或第三方提出解除第三方介入；（4）法律法规规定的其他情形。11.第三方介入的记录和归档11.1第三方介入的过程和结果，应予以记录并归档，以备查阅。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入的争议解决13.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权清晰证明要求附件一：房屋所有权证要求：提供原件及复印件，确保信息真实、完整。附件二：土地使用权证要求：提供原件及复印件，确保信息真实、完整。附件三：共有权人同意出售证明要求：如有共有权人，需提供其同意出售的书面证明。附件四：抵押权人同意出售证明要求：如有抵押权人，需提供其同意出售的书面证明。附件五：房屋买卖合同要求：提供合同原件及复印件，确保合同内容完整、清晰。附件六：房屋附属设施及设备清单要求：详细列出房屋内的家具、家电等附属设施及设备。附件七：房屋装修情况说明要求：如有装修，需提供装修情况说明及相关证明。附件八：房屋交付时存在问题处理方式要求：明确房屋交付时存在问题的处理流程及责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元整。甲方未按约定时间办理房屋产权转移登记责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元整。甲方提供虚假信息责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元整。乙方逾期交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元整。乙方提供虚假信息责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供真实、准确、完整的服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币________________元整。全文完。2025版个人二手房交易合同，附房屋产权清晰证明要求1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如中介方、担保方等）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方的真实意愿，经充分协商，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在个人二手房交易中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易过程顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋产权：指房屋所有权的证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.二手房：指已取得房屋产权证明，并在原所有权人之后转让的房屋。3.2关键词解释：1.交易：指甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务关系。2.产权清晰：指房屋产权证明齐全，无权属纠纷，且不存在房屋共有人等特殊情况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房屋产权证明文件。3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、合法、有效的房屋产权证明文件。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务按照约定时间、地点、方式履行合同。五、履行条件5.1合同履行时间：自本合同生效之日起，甲乙双方应在约定的时间内完成房屋过户手续。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，通过协商一致的方式履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.甲乙双方协商一致，终止本合同。2.合同约定的解除条件成就时，本合同终止。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致，终止本合同，并签订终止协议。2.合同解除时，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，办理房屋过户手续。2.本合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价：指本合同约定的房屋买卖价格。2.交易税费：指房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：指房屋买卖过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、律师费等。7.2支付方式a.银行转账b.现金支付c.支票支付d.甲方认可的第三方支付平台支付7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付房屋成交价的_____%作为定金。2.乙方应在办理房屋过户手续前，支付房屋成交价的_____%。3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后，支付房屋成交价的_____%。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应将款项直接支付至甲方指定的账户或甲方认可的第三方支付平台。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具相应的收款凭证。3.如因乙方原因导致支付延误，乙方应承担相应的利息损失。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.如甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假、伪造等情况，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付_____%的违约金。2.如乙方在房屋过户过程中提供虚假信息，导致交易，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约时，应按照违约金额的_____%向对方支付违约金。2.如违约行为导致对方遭受损失，违约方还应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方和乙方在交易过程中知悉的对方商业计划、财务状况等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，保密内容仍需受到甲方和乙方的保密义务。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方应及时通知对方，并提供相应的证明材料。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工等社会事件。3.政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼a.调解b.仲裁c.诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因房屋产权纠纷、债务纠纷等原因被限制转让权利的。2.本合同约定的保密条款未履行完毕的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在房屋过户手续办理完毕前，保留对房屋的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋过户手续办理完毕前，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋过户手续办理完毕前，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经甲乙双方书面同意，本合同的内容不得修改和补充。2.修改和补充协议的生效日期，以双方签字（或盖章）之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照法律法规和合同约定，积极履行合同义务。2.任何一方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害对方合法权益。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。2.如需增减合同条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）。2.房屋买卖合同。3.房屋交易税费缴纳凭证。4.房屋过户手续办理完毕的证明文件。5.交易双方的身份证明文件。6.交易双方签署的补充协议（如有）。7.交易双方同意的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋。提供的房屋产权证明文件存在虚假、伪造等情况。未按约定时间办理房屋过户手续。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋价款。在房屋过户过程中提供虚假信息，导致交易。未按约定时间办理房屋过户手续。违约行为的认定依据合同条款及法律法规，双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权的证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.二手房：指已取得房屋产权证明，并在原所有权人之后转让的房屋。3.交易税费：指房屋买卖过程中产生的税费，如契税、印花税、个人所得税等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证明文件不齐全或存在纠纷。解决办法：在合同签订前，甲乙双方应核实房屋产权证明文件的完整性，如发现纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径。2.问题：交易税费计算错误或缴纳不及时。解决办法：甲乙双方应仔细核对交易税费的计算，确保准确无误。如出现缴纳不及时的情况，应及时补缴，并承担相应的滞纳金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如出现延误，应及时沟通，查找原因，并采取措施加快办理进度。4.问题：交易双方对合同条款理解不一致。解决办法：在合同签订前，甲乙双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：中介方：指在甲乙双方之间提供中介服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。中介方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保手续的合法性。3.第三方权利：中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。中介方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.第三方义务：中介方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。中介方应按照合同约定提供专业服务，确保交易顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、合法、有效的房屋产权证明文件。乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋，并保证房屋符合合同约定。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋过户手续办理完毕前，对房屋进行合理使用。乙方有权在房屋交付后，要求甲方承担房屋维修保养责任。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得在房屋过户手续办理完毕前，擅自处置房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在约定时间内支付房屋价款。甲方可要求乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自处置房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋过户手续办理完毕后，支付房屋价款。甲方可要求乙方在房屋交付后，承担房屋的维修保养责任。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金。如乙方在房屋过户手续办理完毕前，擅自处置房屋，应承担相应的法律责任。乙方不得在房屋交付后，要求甲方承担房屋的维修保养责任。全文完。2025版个人二手房交易合同，附房屋产权清晰证明要求2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同签订目的5.合同有效期限二、房屋基本情况1.房屋位置及详细地址2.房屋产权证号3.房屋面积及用途4.房屋结构及装修情况5.房屋附属设施及设备三、交易价格及支付方式1.交易价格2.价格构成3.付款方式4.付款时间节点5.付款违约责任四、房屋产权清晰证明要求1.房屋产权证明文件2.产权人身份证明3.房屋他项权利查询4.房屋抵押、查封等情况说明5.房屋权属纠纷处理五、交易税费及费用承担1.税费种类及标准2.费用承担比例3.税费缴纳时间及方式4.费用违约责任六、合同履行及交付1.房屋交付时间及条件2.房屋验收标准及程序3.房屋交付违约责任4.房屋交付后相关手续办理七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理八、违约责任1.交易双方违约责任2.违约金计算及支付3.违约责任免除4.违约纠纷解决方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关证明文件十一、合同变更及补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同补充条款4.合同变更及补充的效力十二、合同解除及终止后的处理1.房屋返还2.费用退还3.违约责任承担4.争议解决十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同解除及终止条件4.合同解除及终止后的处理十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版个人二手房交易合同2.合同双方基本信息：出卖人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）买受人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）3.合同签订时间及地点：（签订时间）（签订地点）4.合同签订目的：明确买卖双方在二手房交易中的权利和义务，确保交易顺利进行。5.合同有效期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕并办理产权转移登记手续之日止。二、房屋基本情况1.房屋位置及详细地址：（具体地址）2.房屋产权证号：（产权证号）3.房屋面积及用途：（面积）平方米，用途为：（用途）4.房屋结构及装修情况：（结构类型）结构，（装修情况描述）5.房屋附属设施及设备：（列出附属设施及设备）三、交易价格及支付方式1.交易价格：（交易价格）元整。2.价格构成：（详细说明价格构成，如：房价、税费等）3.付款方式：（付款方式描述，如：现金、银行转账等）4.付款时间节点：（具体付款时间节点，如：签订合同后X日内）5.付款违约责任：（逾期付款的违约责任及赔偿标准）四、房屋产权清晰证明要求1.房屋产权证明文件：（提供房屋产权证原件及复印件）2.产权人身份证明：（提供产权人身份证原件及复印件）3.房屋他项权利查询：（提供房屋他项权利查询结果）4.房屋抵押、查封等情况说明：（如有，详细说明抵押、查封等情况）5.房屋权属纠纷处理：（如有权属纠纷，说明处理方式）五、交易税费及费用承担1.税费种类及标准：（列出税费种类及标准）2.费用承担比例：（买受人承担X%，出卖人承担Y%）3.税费缴纳时间及方式：（具体缴纳时间及方式）4.费用违约责任：（逾期缴纳的违约责任及赔偿标准）六、合同履行及交付1.房屋交付时间及条件：（具体交付时间及条件）2.房屋验收标准及程序：（验收标准及具体程序）3.房屋交付违约责任：（交付逾期或不符合标准的违约责任及赔偿标准）4.房屋交付后相关手续办理：（交付后办理产权转移登记等手续）七、合同解除及终止1.合同解除条件：（列举合同解除的条件）2.合同终止条件：（列举合同终止的条件）3.合同解除及终止程序：（详细说明解除及终止的程序）4.合同解除及终止后的处理：（解除及终止后的处理措施）八、违约责任1.交易双方违约责任：出卖人未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。2.违约金计算及支付：违约金按合同总价款的X%计算，逾期支付的，每日按应付款项的X%支付违约金。3.违约责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。4.违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼的方式。2.争议解决机构：如采用仲裁方式，仲裁机构为：（仲裁机构名称）3.争议解决程序：争议发生后，双方应在X日内提出解决方案，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关证明文件十一、合同变更及补充1.合同变更条件：双方协商一致，并书面同意变更合同内容。2.合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。3.合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同变更及补充的效力：合同变更及补充协议自双方签字之日起生效。十二、合同解除及终止后的处理1.房屋返还：合同解除或终止后，房屋应返还给原所有权人。2.费用退还：合同解除或终止后，已支付的费用应按比例退还。3.违约责任承担：合同解除或终止后，双方应承担相应的违约责任。4.争议解决：合同解除或终止后的争议，按照本合同第九章“争议解决”的规定处理。十三、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间：合同生效时间为：（生效时间）3.合同解除及终止条件：合同解除及终止的条件按照本合同第七章“合同解除及终止”的规定执行。4.合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后的处理按照本合同第十二章“合同解除及终止后的处理”的规定执行。十四、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。买受人签字/盖章：（签字或盖章）日期：（日期）出卖人签字/盖章：（签字或盖章）日期：（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款：甲方在合同签订后，如因市场波动或其他原因导致房价上涨，甲方有权要求买受人按照市场新价格补足差价。说明：此条款保障甲方在交易过程中的主导地位，避免因市场波动而遭受损失。2.甲方房屋使用限制条款：甲方保证在合同签订前，房屋内无任何未披露的租赁关系、使用权纠纷或其他限制使用的情况。说明：此条款确保买受人购买到无任何使用限制的房屋，减少后续纠纷。3.甲方违约责任条款：如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向买受人支付相当于房屋日租金的违约金。说明：此条款对甲方设定违约责任，保障买受人的权益。4.甲方房屋质量保证条款：甲方保证房屋在交付时符合国家相关建筑标准和质量要求，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。说明：此条款保障买受人购买到质量合格的房屋，避免因房屋质量问题造成损失。5.甲方配合办理手续条款：甲方应积极配合买受人办理房屋产权转移登记等相关手续，确保买受人顺利取得房屋产权。说明：此条款确保交易顺利进行，减少因手续办理问题导致的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款：乙方在合同签订后，如甲方出售房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。说明：此条款保障乙方在交易过程中的主导地位，避免因第三方介入而影响交易。2.乙方房屋质量验收条款：乙方在房屋交付前，有权对房屋进行质量验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或降低房价。说明：此条款保障乙方购买到质量合格的房屋，减少因房屋质量问题造成的损失。3.乙方付款方式调整条款：乙方在合同签订后，如因个人原因导致资金紧张，乙方有权与甲方协商调整付款方式或期限。说明：此条款保障乙方在交易过程中的灵活性，避免因资金问题导致交易失败。4.乙方房屋使用限制条款：乙方在购买房屋后，如因个人原因导致房屋闲置，乙方有权要求甲方退还部分已支付房款。说明：此条款保障乙方在特殊情况下能够减轻经济负担。5.乙方违约责任条款：如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于房屋日租金的违约金。说明：此条款对乙方设定违约责任，保障甲方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用支付条款：中介费用由买卖双方按照约定比例承担，具体比例由双方与中介协商确定。说明：此条款明确中介费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。2.中介保密条款：中介在交易过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。说明：此条款保障买卖双方的信息安全，避免信息泄露带来的风险。3.中介责任条款：中介应尽到诚实守信的义务，如实向买卖双方提供房屋信息，如因中介提供虚假信息导致交易失败，中介应承担相应责任。说明：此条款明确中介的责任，保障买卖双方的合法权益。4.中介佣金退还条款：如因中介原因导致交易失败，中介应退还已收取的佣金。说明：此条款保障买卖双方在交易失败时的权益。5.中介服务期限条款：中介的服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止，中介应在此期间内提供专业服务。说明：此条款明确中介的服务期限，确保中介在交易过程中提供持续的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋他项权利查询结果5.产权人身份证明复印件6.双方身份证复印件7.房屋交付确认书8.合同变更及补充协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定时间支付房款；双方未按约定办理房屋产权转移登记；任何一方违反合同约定的保密条款；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决；如协商不成，可依据合同第九章“争议解决”的规定进行处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，由仲裁机构对争议进行裁决。3.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为向人民法院提起诉讼。4.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。5.税费：指根据国家法律规定，由房屋所有权人在房屋交易过程中应缴纳的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，房屋存在查封、抵押等限制情况。解决办法：在合同中明确约定，出卖人应在交易前解决房屋的限制情况，否则承担违约责任。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：在合同中约定详细的房屋质量标准，并规定出卖人负责修复或赔偿。3.问题：交易税费计算不明确。解决办法：在合同中明确约定税费的计算方式和承担比例，避免后续争议。五、所有应用场景：1.个人之间进行的二手房交易；2.个人与房地产开发企业之间的二手房交易；3.个人与房地产中介机构合作的二手房交易；全文完。2025版个人二手房交易合同，附房屋产权清晰证明要求3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将房屋出售给乙方，乙方购买房屋的条款，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房屋，包括房屋本身及附属设施。2.产权：指房屋所有权及相关权益。3.房屋产权清晰证明：指能够证明房屋产权归属及无任何争议的合法有效文件。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025版个人二手房交易合同》。2.交易：指甲方将房屋出售给乙方的行为。3.履行：指双方按照本合同约定履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋产权清晰，无任何争议，并配合乙方办理房屋产权过户手续。3.甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方应按照本合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为_________________________。5.2合同履行地点：房屋交付地点为_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利义务。2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖价格：____________________元整，大写：____________________。2.房屋产权过户税费：____________________元整，大写：____________________。3.其他相关费用：____________________元整，大写：____________________。7.2支付方式：1.乙方应于房屋交付前，将房屋买卖价格及房屋产权过户税费一次性支付给甲方。2.其他相关费用，乙方应按照甲方要求在规定时间内支付。7.3支付时间：1.房屋买卖价格及房屋产权过户税费支付时间：____________________。2.其他相关费用支付时间：____________________。7.4支付条款：1.乙方支付购房款时，应出具支付凭证，甲方应予以签收。2.甲方收到购房款后，应出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_____________%。2.若甲方提供的房屋产权不清晰，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未能按照本合同约定的时间、地点、方式支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_____________%。2.若乙方在房屋交付后，未按时支付其他相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为相应费用的_____________%。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同内容及相关附件。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____________________年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府行为：政策调整导致房屋买卖合同无法履行。3.社会异常事件：罢工导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为____________________天。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，任何一方均可向____________________申请调解。2.调解不成时，任何一方均可向____________________申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同经双方同意后，可依法转让。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房屋所有权人，不得将房屋转让给乙方。2.乙方作为买方，不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全支付购房款。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款时，有权收回房屋的权利。2.乙方保留在房屋交付后，发现房屋存在重大质量问题时的退房权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同内容有修改或补充意见时，应书面提出。2.双方就修改或补充意见达成一致后，应签订书面协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.双方应按照本合同约定，协助对方办理房屋产权过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应保持通讯畅通，及时沟通交易过程中的问题。2.双方应按照本合同约定的时间、地点，参加相关交易活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋买卖的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行修改。2.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同条款。十七、签字、日期、盖