2025年度个人买卖房屋交易税费结算及支付合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人买卖房屋交易税费结算及支付合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.税费结算4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费支付时间5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：税费计算明细表11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件保管13.1附件保管13.2附件保管期限14.合同修改与补充14.1合同修改14.2合同补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方联系电话：____________________1.1.4甲方法定代表人：___________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方联系电话：____________________1.2.4乙方法定代表人：___________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在区域：____________________2.1.3房屋具体地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________________2.2.2使用面积：________________________2.3房屋产权2.3.1房屋产权证号：____________________2.3.2房屋产权性质：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：____________________3.1.2交易价格包含税费：_________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：__________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.税费结算4.1税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个人所得税4.1.4其他相关税费4.2税费计算方法4.2.1契税计算方法：____________________4.2.2土地增值税计算方法：________________4.2.3个人所得税计算方法：________________4.3税费支付时间4.3.1税费支付时间：____________________5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理时间：_________________5.1.2过户手续办理地点：_________________5.2过户费用5.2.1过户费用总额：____________________5.2.2过户费用支付方式：_________________5.3过户时间5.3.1房屋过户时间：____________________6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1甲方解除合同条件：_________________6.1.2乙方解除合同条件：_________________6.2违约责任6.2.1甲方违约责任：____________________6.2.2乙方违约责任：____________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.1.2本合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件8.2.1房屋交易完成，过户手续办理完毕，且税费结算完毕。8.2.2双方约定的其他合同终止条件。9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.1.2任何补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。9.2其他约定事项二9.2.1双方应妥善保管合同及附件，不得泄露给第三方。9.2.2如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3其他约定事项三9.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.1.1甲方提供的房屋产权证复印件应真实有效。10.1.2乙方应在合同签订前审查房屋产权证复印件。10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、税费结算等内容。10.2.2房屋买卖合同应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.3附件三：税费计算明细表10.3.1税费计算明细表应详细列明各种税费的种类、计算依据、计算结果等。10.3.2税费计算明细表应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同签署时间为____________________。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为____________________。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管12.2.1甲乙双方应妥善保管合同原件，不得擅自复制或泄露。13.合同附件保管13.1附件保管13.1.1附件一、附件二、附件三应与合同原件一并保管。13.2附件保管期限13.2.1附件保管期限与合同原件相同。14.合同修改与补充14.1合同修改14.1.1本合同如有修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同补充14.2.1本合同如有补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务提供者。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋价值评估、法律咨询、税务咨询等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。16.1.2第三方介入的引入应书面通知对方，并取得对方的书面同意。17.第三方介入的职责与权利17.1职责17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。17.1.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担18.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。18.1.2若合同未约定，则由引入第三方的一方承担。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方的责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。19.2除外责任19.2.1第三方因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致的损失，第三方不承担责任。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。21.第三方与其他各方的划分说明21.1划分说明21.1.1第三方作为独立的服务提供者，其责任与甲乙双方的责任相分离。21.1.2第三方在提供服务过程中，应避免泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。21.2责任划分21.2.1第三方在履行职责过程中产生的直接责任由第三方承担。21.2.2第三方在履行职责过程中产生的间接责任，若由甲乙双方共同造成，则由甲乙双方按照责任比例分担。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入的争议解决方式应与合同争议解决方式一致。22.1.2争议解决地点应与合同争议解决地点一致。23.第三方介入的合同附件23.1附件一：第三方服务协议23.1.1第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。23.1.2第三方服务协议应由甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰显示房屋产权证的所有信息，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、产权证号等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、税费结算、付款方式、过户手续等。说明：此附件是房屋买卖双方的权利义务的具体体现，是合同的核心内容。3.附件三：税费计算明细表要求：明细表应详细列明各种税费的种类、计算依据、计算结果等。说明：此附件用于明确税费的具体金额，是税费结算的依据。4.附件四：第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的角色和责任，是第三方介入的重要文件。5.附件五：付款凭证要求：凭证应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等。说明：此附件用于证明付款的实际情况，是支付款项的依据。6.附件六：房屋过户手续办理凭证要求：凭证应显示过户手续的办理情况，包括过户时间、过户地点等。说明：此附件用于证明房屋过户手续的完成，是合同终止的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：若甲方应于2025年5月1日支付10万元房款，但至5月10日仍未支付，则甲方需向乙方支付500元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的千分之五。示例：若乙方应于2025年6月1日办理房屋过户手续，但至6月10日仍未办理，则乙方需向甲方支付5000元违约金。3.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供评估服务时，评估结果与实际价值偏差较大，则第三方需向甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：泄露甲乙双方商业秘密或个人信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密或个人信息，则第三方需承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人买卖房屋交易税费结算及支付合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确2025年度个人买卖房屋交易税费结算及支付的相关事宜，保障甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《中华人民共和国契税暂行条例》5.《中华人民共和国印花税暂行条例》6.《中华人民共和国个人所得税法》7.《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》8.其他相关法律法规和政策文件三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方出售的位于_________________________的房屋。2.税费：指甲方应缴纳的契税、印花税、个人所得税等税费。3.交易价格：指甲方出售房屋的价格。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋的个人。2.乙方：指本合同中购买房屋的个人。3.税费结算：指甲方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。4.支付：指乙方按照约定向甲方支付交易款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易款项。2.甲方应依法缴纳房屋交易税费。3.甲方应提供真实、完整的房屋交易资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋交易资料。2.乙方应按照约定支付交易款项。3.乙方应依法缴纳房屋交易税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为_________________________。5.3合同履行方式1.甲方应在房屋交易过程中，按照约定的时间、地点、方式缴纳房屋交易税费。2.乙方应在房屋交易过程中，按照约定的时间、地点、方式支付交易款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕各自的权利和义务。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订书面终止协议。2.任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋产权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，甲方应缴纳的契税，具体税率为交易价格的_________%。2.印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，甲方应缴纳的印花税，具体税率为交易价格的_________%。3.个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关政策，甲方可能需缴纳的个人所得税，具体计算方法为交易价格减去房屋原值、合理费用后的余额的_________%。4.其他税费：根据相关法律法规和政策文件，甲方可能需缴纳的其他相关税费。7.2支付方式1.银行转账：乙方将税费款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间1.契税、印花税：乙方应在房屋交易合同签订后的_________个工作日内支付。2.个人所得税：乙方应在房屋交易合同签订后的_________个工作日内支付。3.其他税费：乙方应在房屋交易合同签订后的_________个工作日内支付。7.4支付章件1.乙方支付税费时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。2.甲方收到乙方支付凭证后，应在_________个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间缴纳应缴税费，应向乙方支付_________%的违约金。2.甲方提供的房屋交易资料虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付税费，应向甲方支付_________%的违约金。2.乙方未按约定支付交易款项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额根据实际损失情况由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式与税费支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法进行交易。2.政府发布政策，禁止房屋交易。3.战争爆发，导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方在履行合同过程中产生的权利，未经对方同意不得转让或放弃。2.甲方保留对房屋交易过程中涉及的税费计算和支付方式的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交易过程中，对乙方支付税费的真实性和合法性进行审核的权利。2.乙方保留在房屋交易过程中，对甲方提供的房屋交易资料的真实性和完整性的核实权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的内容，均为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，共同完成房屋交易税费结算及支付的相关事宜。2.双方应积极配合，确保房屋交易税费结算及支付过程的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的方式和时间，及时提供所需资料和文件。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度个人买卖房屋交易税费结算及支付的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________见证人（盖章）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易合同3.房屋交易税费计算明细表4.银行转账凭证或现金收据5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳应缴税费。乙方未按时支付交易款项。甲方提供的房屋交易资料虚假。乙方支付的税费款项不真实或不合法。2.违约行为认定：甲方未在约定时间内缴纳税费，经乙方书面催告后仍未缴纳，视为违约。乙方未在约定时间内支付款项，经甲方书面催告后仍未支付，视为违约。甲方提供的资料经核实存在虚假信息，视为违约。乙方支付的费用经核实不真实或不合法，视为违约。三、法律名词及解释：1.契税：指在房屋买卖过程中，买方根据交易价格缴纳的一种税费。2.印花税：指在签订合同或办理登记手续时，按一定比例缴纳的税费。3.个人所得税：指个人从各种来源取得的所得，按照国家税法规定应缴纳的税款。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。6.独立性：指合同各条款之间相互独立，各自具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋交易资料不完整或不真实。解决办法：要求甲方在规定时间内提供完整、真实的资料，否则可视为违约。2.问题：乙方未按时支付税费。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求其在规定时间内支付，否则可要求支付违约金。3.问题：房屋交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方并提供相关证明，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行方式或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：_________________________第三方地址：_________________________第三方联系人：_______________________第三方联系电话：_____________________2.第三方的责任：第三方负责协助甲乙双方完成房屋交易税费结算及支付的相关手续。第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和政策要求。3.第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第三方有权对甲乙双方提供的资料和信息进行审核。4.第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应按照约定的时间和质量要求完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋交易资料。乙方有权要求甲方在约定时间内完成税费结算及支付。乙方有权要求第三方提供高效、准确的服务。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交易过程中享有优先选择权。乙方有权获得房屋交易税费结算及支付的相关优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时完成税费结算及支付，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。甲方不得限制乙方的选择权和利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在约定时间内支付交易款项。甲方可要求乙方提供有效的支付凭证。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自更改交易条件。2.甲方的利益条款：甲方可享受房屋交易税费结算及支付的优惠政策。甲方可获得乙方支付的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付交易款项，应向甲方支付违约金。乙方提供虚假支付凭证，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。乙方不得违反合同约定，影响甲方的权益。全文完。2025年度个人买卖房屋交易税费结算及支付合同2合同目录一、合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同生效条件二、当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）三、房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋产权信息3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋装修情况四、交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付五、税费结算5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费计算依据5.4税费缴纳期限六、房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准七、合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同附件9.1房屋产权证复印件9.2付款凭证9.3税费缴纳凭证9.4其他相关文件十、合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止十一、合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管十二、合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2付款凭证12.3税费缴纳凭证12.4其他相关文件十三、合同签署13.1买方签署13.2卖方签署13.3代理签署（如有）十四、合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在2025年度房屋交易中的税费结算及支付方式，保障双方的合法权益。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、当事人信息2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________联系电话：____________________2.3代理信息（如有）代理人姓名：____________________代理人单位：____________________代理人联系方式：____________________三、房屋基本信息3.1房屋坐落地址房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________3.2房屋产权信息产权证号：____________________产权人姓名：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋装修情况房屋装修情况：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价为人民币：____________________元整。4.2支付方式a.首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币：____________________元整。b.尾款支付：买方应在房屋交付之日起____个工作日内支付尾款，金额为人民币：____________________元整。五、税费结算5.1税费种类a.契税b.房产税c.土地增值税d.个人所得税e.其他相关税费5.2税费承担方税费承担方如下：a.契税：由买方承担。b.房产税：由卖方承担。c.土地增值税：由卖方承担。d.个人所得税：由卖方承担。e.其他相关税费：根据相关法律法规由买卖双方协商确定。5.3税费计算依据税费计算依据按照国家及地方相关政策执行。5.4税费缴纳期限税费缴纳期限按照国家及地方相关政策执行。六、房屋交付6.1房屋交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件a.房屋产权清晰，无权属纠纷。b.房屋结构安全，无安全隐患。c.房屋内部设施齐全，符合交付标准。6.3房屋验收标准房屋验收标准按照国家及地方相关政策执行。七、合同解除及违约责任7.1合同解除条件a.买方或卖方未按约定支付款项。b.房屋存在重大质量问题，卖方未在合理期限内修复。c.因不可抗力导致合同无法履行。d.其他双方协商一致解除合同的情形。7.2违约责任a.支付违约金，违约金金额为人民币：____________________元整。b.承担因违约给对方造成的损失。c.双方协商一致的其他违约责任。7.3违约金违约金的具体计算方式如下：a.违约金按未履行部分金额的____%计算。b.违约金最高不超过合同总金额的____%。7.4争议解决如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会：____________________九、合同附件9.1房屋产权证复印件9.2付款凭证9.3税费缴纳凭证9.4其他相关文件十、合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同如有变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的一部分。10.3合同解除本合同解除必须书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。10.4合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。十一、合同份数及保管11.1合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由买方保管____份，卖方保管____份。十二、合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2付款凭证12.3税费缴纳凭证12.4其他相关文件十三、合同签署13.1买方签署买方（盖章或签字）：____________________签署日期：____________________13.2卖方签署卖方（盖章或签字）：____________________签署日期：____________________13.3代理签署（如有）代理人（盖章或签字）：____________________签署日期：____________________十四、合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。________年________月________日买方（盖章或签字）：____________________卖方（盖章或签字）：____________________代理人（盖章或签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为交易主导方，有权决定交易价格、税费承担及支付方式等关键条款。1.2甲方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷，否则由此产生的后果由甲方承担。1.3甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证、房屋质量检测报告等。1.4甲方应在合同签订前，与乙方协商确定房屋交付时间，并确保在约定时间内完成房屋交付。1.5甲方应承担因房屋交付过程中产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。1.6甲方应保证房屋交付时，房屋内部设施齐全，符合交付标准，否则乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。1.7甲方应确保房屋交易过程中，乙方所承担的税费合法合规，如因税费问题导致纠纷，由甲方负责解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为交易主导方，有权对交易价格、税费承担及支付方式等关键条款提出异议。2.2乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证、房屋质量检测报告等。2.3乙方有权要求甲方在合同签订前，与乙方协商确定房屋交付时间，并确保在约定时间内完成房屋交付。2.4乙方有权要求甲方承担因房屋交付过程中产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。2.5乙方有权要求甲方保证房屋交付时，房屋内部设施齐全，符合交付标准，否则乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.6乙方有权要求甲方确保房屋交易过程中，乙方所承担的税费合法合规，如因税费问题导致纠纷，由甲方负责解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为交易双方的中介方，应遵守国家相关法律法规，维护交易双方的合法权益。3.2中介机构应如实向交易双方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证、房屋质量检测报告等。3.3中介机构应协助交易双方协商确定交易价格、税费承担及支付方式等关键条款。3.4中介机构应监督交易双方履行合同义务，确保交易顺利进行。3.5中介机构应协助交易双方办理房屋过户手续，确保房屋产权转移合法有效。3.6中介机构应协助交易双方办理税费缴纳手续，确保税费缴纳合法合规。3.7中介机构应收取中介服务费用，具体费用标准由中介机构与交易双方协商确定。3.8中介机构在交易过程中，如发现交易双方存在欺诈、虚假信息等行为，应及时向交易双方披露，并协助处理。3.9中介机构应确保交易双方在合同签订前，充分了解合同内容，避免因误解导致纠纷。3.10中介机构在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.付款凭证3.税费缴纳凭证4.房屋质量检测报告5.交易双方的身份证明文件6.交易双方签订的补充协议7.中介机构的服务协议（如有）8.房屋租赁合同（如有）9.其他与交易相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房屋交付。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未履行交付义务。2.违约行为：乙方未按约定支付款项。认定：乙方未按合同约定的支付时间、方式和金额支付房屋交易款项。3.违约行为：甲方提供的房屋存在重大质量问题。认定：房屋交付时存在严重影响居住安全或正常使用的问题，经专业鉴定确认。4.违约行为：中介机构未如实提供房屋信息。认定：中介机构在交易过程中隐瞒或提供虚假的房屋信息，导致交易双方遭受损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、使用等活动的法律。3.产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求甲方进行修复，如修复后仍不符合标准，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.问题：税费缴纳存在争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成可向消费者协会投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖交易。2.房屋买卖涉及税费结算及支付。3.房屋交易过程中存在第三方中介服务。4.房屋交易过程中存在房屋质量问题或税费争议。5.房屋交易过程中需要签订补充协议或变更合同条款。全文完。2025年度个人买卖房屋交易税费结算及支付合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在标的房屋交易税费结算及支付过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1）税费结算：指在标的房屋交易过程中，根据相关法律法规和政策，对交易税费进行计算、结算的过程。2）支付：指乙方按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付交易税费及相关款项。3.2关键词解释1）标的房屋：指甲方出售给乙方的位于________________的房屋。2）交易税费：指在标的房屋交易过程中，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的标的房屋所有权证明；2）甲方有义务按照本合同约定，配合乙方办理标的房屋的过户手续；3）甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供交易税费结算所需的相关资料；4）甲方有义务按照本合同约定，接受乙方的支付。4.2乙方的权利和义务1）乙方有义务按照本合同约定，向甲方支付交易税费及相关款项；2）乙方有义务按照本合同约定，配合甲方办理标的房屋的过户手续；3）乙方有义务按照本合同约定，提供交易税费结算所需的相关资料；4）乙方有义务按照本合同约定，履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点标的房屋所在地。5.3合同履行方式1）税费结算：乙方按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付交易税费；2）过户手续：甲方与乙方共同办理标的房屋的过户手续；3）其他履行方式：双方按照本合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）标的房屋交易完成，双方完成税费结算及支付；2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1）合同到期或终止条件成就时，双方应按照本合同约定办理合同终止手续；2）合同终止后，双方应按照本合同约定办理标的房屋的交付手续。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理标的房屋及相关事宜；2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1）契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关政策，乙方需缴纳的契税；2）个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关政策，乙方需缴纳的个人所得税；3）土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关政策，乙方需缴纳的土地增值税；4）其他税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方需缴纳的其他税费；5）过户手续费：办理标的房屋过户手续所需支付的费用；6）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1）银行转账：乙方将款项直接转入甲方指定的银行账户；2）现金支付：乙方将款项以现金形式交付甲方；3）其他支付方式：双方约定的其他支付方式。7.3支付时间1）税费结算完成后，乙方应在收到甲方开具的税费结算单之日起____个工作日内支付全部税费；2）过户手续办理完毕后，乙方应在收到甲方开具的过户手续费收据之日起____个工作日内支付过户手续费；3）其他费用支付时间：双方约定的其他费用支付时间。7.4支付条款1）乙方支付税费及相关款项时，应确保款项足额到账；2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票；3）如乙方未按时支付税费及相关款项，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定时间提供标的房屋所有权证明的，应向乙方支付____元违约金；2）甲方未按约定时间配合乙方办理过户手续的，应向乙方支付____元违约金；3）甲方提供虚假信息或隐瞒标的房屋瑕疵的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定时间支付税费及相关款项的，应向甲方支付____元违约金；2）乙方未按约定时间配合甲方办理过户手续的，应向甲方支付____元违约金；3）乙方在交易过程中有欺诈行为的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事冲突等；3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1）地震导致标的房屋损毁；2）政府政策变更导致交易税费增加；3）战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及标的房屋所有权转移的；2）涉及交易税费结算及支付的；3）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对标的房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部交易税费；2）本合同签订后，乙方保留对交易税费结算及支付的权利，直至甲方完成标的房屋的交付。13.2特殊权力保留1）在合同履行过程中，如遇国家政策调整，导致交易税费发生变化，双方应协商解决；2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权要求解除合同，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，共同办理标的房屋的过户手续；2）双方应相互配合，确保交易税费结算及支付顺利进行。15.2协作与配合方式1）双方应按照本合同约定，及时提供相关资料；2）双方应按照本合同约定，及时沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就标的房屋交易税费结算及支付事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、