2025年度抵押借款房屋租赁期满续约合同示范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抵押借款房屋租赁期满续约合同示范合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属证明三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间六、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋设施维护4.房屋装修限制七、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业纠纷处理4.物业管理费支付方式八、违约责任1.租赁双方违约责任2.房屋损坏责任3.逾期支付租金责任4.其他违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十二、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同变更4.合同解释十三、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期3.合同份数4.合同保管合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度抵押借款房屋租赁期满续约合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同签订地点：_______二、房屋基本情况1.房屋位置：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋设施：_______5.房屋权属证明：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限变更：_______四、租金及支付方式1.租金金额：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：_______4.租金调整：_______五、押金及退还1.押金金额：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退还条件：_______4.押金退还时间：_______六、房屋使用及维护1.房屋使用范围：_______2.房屋维护责任：_______3.房屋设施维护：_______4.房屋装修限制：_______七、物业管理1.物业管理费：_______元/月2.物业服务内容：_______3.物业纠纷处理：_______4.物业管理费支付方式：_______八、违约责任1.租赁双方违约责任：甲方违约：_______乙方违约：_______2.房屋损坏责任：_______3.逾期支付租金责任：_______4.其他违约责任：_______九、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______十、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后的处理：_______十一、合同生效及终止1.合同生效条件：_______2.合同生效日期：_______3.合同终止条件：_______4.合同终止日期：_______十二、其他约定1.不可抗力：_______2.合同附件：_______3.合同变更：_______4.合同解释：_______十三、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章：_______2.合同生效日期：_______3.合同份数：_______4.合同保管：_______出租方（甲方）签字：____________________日期：_________________________承租方（乙方）签字：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方维修责任条款：内容：甲方应确保房屋及其附属设施的正常使用，对于因自然老化、合理损耗或不可抗力导致的设施损坏，甲方应在收到乙方通知后_______日内进行维修或更换。2.甲方房屋使用限制条款：说明：本条款规定，甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何影响乙方正常居住的行为。内容：甲方未经乙方同意，不得擅自对房屋进行装修、改造或改变房屋用途。如需进行上述行为，应提前_______日通知乙方，并取得乙方的书面同意。3.甲方房屋转租限制条款：说明：本条款规定，甲方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，以保证乙方享有稳定的居住环境。内容：甲方在租赁期间不得将房屋转租给任何第三方。如甲方违反本条款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。4.甲方提前解除合同责任条款：说明：本条款规定，甲方如需提前解除合同，应提前_______日书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。内容：甲方如因自身原因需提前解除合同，应提前_______日书面通知乙方，并支付乙方相当于_______个月租金的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修及改动条款：说明：本条款规定，乙方在租赁期间可以对房屋进行适当的装修及改动，但需遵守相关规定，并在合同期满或解除合同时恢复原状。内容：乙方在租赁期间可以对房屋进行适当的装修及改动，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。合同期满或解除合同时，乙方应将房屋恢复至原状。2.乙方租赁期间使用限制条款：说明：本条款规定，乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得进行违法活动或影响他人正常生活。内容：乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得进行违法活动，不得损害房屋结构，不得影响他人正常生活。3.乙方租赁期满续租优先权条款：说明：本条款规定，乙方在租赁期满后，有优先续租的权利，甲方应给予乙方合理的续租条件。内容：租赁期满后，乙方有优先续租的权利。甲方应在合同期满前_______日内与乙方协商续租事宜，并给予乙方合理的续租条件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：说明：本条款规定，中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。内容：本合同的中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付任何中介费用。2.中介保密条款：说明：本条款规定，中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。内容：中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：本条款规定，中介在合同履行过程中，如因中介的过错导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。内容：中介在合同履行过程中，如因中介的过错导致合同无法履行，中介应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.中介服务协议（如有）4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.房屋设施清单7.合同签订时双方确认的书面文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间进行房屋维修或更换损坏设施。甲方擅自改变房屋结构、用途或进行影响乙方正常居住的行为。甲方未按约定时间提前通知乙方解除合同。乙方未按约定时间支付租金或押金。乙方对房屋进行未经同意的装修或改动。乙方在租赁期间进行违法活动或影响他人正常生活。乙方未在合同期满或解除合同时恢复房屋原状。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方确认的书面文件。甲方或乙方可向对方发出书面违约通知，要求对方在指定期限内纠正违约行为。如对方未在指定期限内纠正违约行为，另一方有权采取法律手段追究违约责任。三、法律名词及解释：1.抵押借款：指甲方以房屋为抵押物，向金融机构借款的行为。2.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修不及时。解决办法：明确维修责任和时限，要求甲方在收到通知后_______日内进行维修。2.问题：租金支付争议。解决办法：明确租金支付方式和时间，设立租金支付账户，确保租金按时支付。3.问题：房屋损坏赔偿。解决办法：明确房屋损坏责任，设立赔偿机制，确保损坏部分得到及时修复。五、所有应用场景：1.适用于房屋租赁期满后的续约。2.适用于房屋租赁合同中约定的各项条款。3.适用于甲方、乙方在租赁期间发生的纠纷解决。4.适用于房屋租赁合同的签订、履行和解除。全文完。2025年度抵押借款房屋租赁期满续约合同示范1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁到期日期3.3租赁期限续约方式3.4租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施及设备使用7.1附属设施及设备清单7.2使用规定7.3维护责任8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋租赁押金收据12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025年度抵押借款房屋租赁期满续约合同1.2合同编号：LX2025YD0011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5合同双方基本信息：1.5.1出租方：名称：____法定代表人：____地址：____市____区____街道____号1.5.2承租方：名称：____个人姓名：____身份证号：____地址：____市____区____街道____号2.房屋基本情况2.1房屋地址：____市____区____街道____号____室2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：房屋所有权证，编号：____3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁到期日期：____年____月____日3.3租赁期限续约方式：双方协商一致后，可续约3.4租赁期限变更：租赁期限变更需经双方协商一致，并签订书面协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账或现金支付4.4租金调整：租赁期限内租金不得调整5.租金押金5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施设备完好，无欠费5.3押金退还方式：租赁期满后____个工作日内退还6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围：仅限于住宅用途6.2房屋维护责任：6.2.1出租方负责房屋主体结构的维护和修缮6.2.2承租方负责房屋内部设施的维护和清洁6.3房屋损坏赔偿：6.3.1因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿6.3.2因不可抗力造成的房屋损坏，由双方协商解决7.附属设施及设备使用7.1附属设施及设备清单：7.1.1厨房：炉灶、水池、抽油烟机等7.1.2卫生间：马桶、淋浴间、洗脸池等7.1.3其他：空调、热水器、家具等7.2使用规定：7.2.1承租方应合理使用附属设施及设备7.2.2不得擅自拆除、改动附属设施及设备7.3维护责任：7.3.1出租方负责附属设施及设备的维护7.3.2承租方负责使用过程中产生的合理损耗8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应协商解决。8.3违约责任：8.3.1出租方违约：出租方未按时交付房屋或提供相关设施，应向承租方支付违约金，金额为____元。8.3.2承租方违约：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，金额为____元。8.3.3其他违约：双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致9.1.2出租方或承租方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满9.2.2合同解除9.3合同解除及终止程序：9.3.1提前____日书面通知对方9.3.2双方协商一致，签订书面解除或终止协议10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____仲裁委员会10.3争议解决程序：按仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同生效及备案11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.2合同备案要求：本合同自签订之日起____个工作日内向____房地产管理部门备案。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋租赁押金收据12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：____市____区____街道____号13.3合同签署人：出租方（盖章）：____承租方（签字）：____14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定条款：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙双方根据合同需要，可邀请第三方介入，以保障合同的履行和双方的合法权益。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：18.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为____元。18.2.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，责任限额为____元。19.第三方权利19.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方的相关信息，并有权对合同履行情况进行监督。20.第三方义务20.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方与甲乙双方签订的书面协议约定。21.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过书面协议约定的方式解决。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。22.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，甲乙双方之间的争议，仍按本合同约定的争议解决方式解决。23.2第三方介入后，如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过第三方与甲乙双方签订的书面协议约定的方式解决。24.第三方介入后的合同变更24.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订书面变更协议。25.第三方介入后的合同解除25.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订书面解除协议。26.第三方介入后的合同终止26.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，并解除与第三方的协议。27.第三方介入后的合同备案27.1第三方介入后，如需备案，甲乙双方应按照合同约定，办理相关备案手续。28.第三方介入后的合同生效28.1第三方介入后，合同仍按照原约定生效，第三方介入不影响合同的生效。29.第三方介入后的合同解释29.1第三方介入后，本合同的相关条款仍按照原约定进行解释。30.第三方介入后的合同补充30.1第三方介入后，如需对本合同进行补充，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备清单等详细信息。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据，应详细记录房屋的现有状况。2.附件二：房屋租赁押金收据详细要求：收据应包含押金金额、交付日期、收据编号等信息。说明：此收据作为押金交付的凭证，应妥善保管。3.附件三：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权的合法证明文件，如房产证等。说明：此证明文件作为房屋租赁合法性的依据。4.附件四：租赁合同详细要求：租赁合同的副本，包括甲乙双方的基本信息、租赁期限、租金等条款。说明：此合同作为双方权利义务的书面约定。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。说明：此证明文件作为不可抗力事件发生和处理的依据。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：违约金支付后的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此凭证作为违约金支付的证明。7.附件七：争议解决协议详细要求：如双方协商不成，需提供争议解决协议的副本。说明：此协议作为争议解决的书面约定。8.附件八：第三方协议详细要求：第三方介入时的协议副本，包括第三方的职责、权利和义务等。说明：此协议作为第三方参与合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋。甲乙双方未按约定支付或收取租金。承租方擅自改变房屋结构或用途。出租方未按约定维护房屋。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即通知对方。违约方应在接到通知后____个工作日内纠正违约行为。如违约方未在规定时间内纠正，另一方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例：甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋，违约方应向守约方支付____元违约金。承租方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏，应承担修复费用或赔偿损失。出租方未按约定维护房屋，导致房屋损坏，应承担修复费用。全文完。2025年度抵押借款房屋租赁期满续约合同示范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方共同签订，旨在明确2025年度抵押借款房屋租赁期满续约的相关事宜，保障双方合法权益，维护租赁关系的稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）抵押借款房屋：指甲方以其拥有的房屋作为抵押物，向银行等金融机构申请抵押贷款，用于购买该房屋的贷款房屋。（2）租赁期满续约：指在原租赁合同到期后，双方经协商一致，续签租赁合同，继续履行租赁关系。3.2关键词解释（1）甲方：指出租方，即拥有抵押借款房屋的所有权人。（2）乙方：指承租方，即租用抵押借款房屋的当事人。（3）续约期限：指原租赁合同到期后，双方续签租赁合同的期限。（4）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对抵押借款房屋进行日常管理和维护。（3）甲方有权在租赁期满后，根据乙方履行合同情况，决定是否续约。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用抵押借款房屋。（2）乙方有权在租赁期满前，向甲方提出续约申请。（3）乙方应按照合同约定支付租金，并承担房屋使用过程中产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满续约期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为抵押借款房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后，向乙方提供房屋使用证明。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）甲方或乙方违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商解决相关事宜；（2）合同终止后，乙方应将抵押借款房屋交还给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）乙方应承担因违约而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用，包括但不限于房屋的基本租金、押金、物业管理费、水电费等。（2）维修基金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋维修基金，用于房屋的日常维护和修缮。（3）其他费用：指合同约定由乙方承担的其他费用，如合同约定的违约金、滞纳金等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可以选择在约定的时间向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）维修基金支付：乙方应在合同约定的每个维修基金缴纳周期内支付相应的维修基金。（3）其他费用支付：按照合同约定的具体支付时间进行支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到费用后，向乙方出具收据或相应的支付确认。（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能履行合同约定的义务，如未按时提供房屋、未履行维修义务等，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。8.2乙方违约若乙方未能履行合同约定的义务，如未按时支付租金、损坏房屋等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式应根据违约的具体情况，参照相关法律法规和合同约定确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，双方应书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款不得转让。（2）合同约定的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对抵押借款房屋的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留本合同中，甲方保留对租赁房屋的处置权，包括但不限于出售、抵押、赠与等，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁关系的稳定，包括但不限于房屋的日常维护、物业管理等。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论租赁事务；（2）及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁期满续约的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.抵押借款房屋的权属证明2.房屋租赁原合同3.其他与本合同履行相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押借款房屋的权属证明2.房屋租赁原合同3.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供房屋；未履行维修义务；未按约定进行房屋处置；违反保密条款。2.乙方违约：未按时支付租金；损坏房屋；违反保密条款；未按时支付维修基金；违反合同约定的其他义务。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。甲方或乙方违反合同约定的义务，即构成违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押借款房屋：指甲方以其拥有的房屋作为抵押物，向银行等金融机构申请抵押贷款，用于购买该房屋的贷款房屋。2.租赁期满续约：指在原租赁合同到期后，双方经协商一致，续签租赁合同，继续履行租赁关系。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可要求支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：房屋出现维修问题。解决办法：甲方应及时进行维修，若维修费用由乙方承担，甲方应向乙方提供维修费用清单，乙方应在收到清单后支付相应费用。3.问题：合同保密条款的违反。解决办法：甲方或乙方违反保密条款，应立即停止泄露保密内容，并承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料，根据合同约定和法律规定处理。5.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方主体名称：____________________第三方主体地址：____________________第三方主体联系人：____________________第三方主体联系电话：____________________2.第三方权利第三方有权监督合同履行情况，确保甲乙双方履行合同义务。第三方有权在必要时介入合同争议，提供调解或仲裁服务。3.第三方义务第三方应确保其提供的监督和调解服务不损害甲乙双方的合法权益。第三方应保守合同机密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁用途的房屋。乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满后，优先选择续约。2.乙方利益条款乙方有权在房屋租赁期间，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。乙方有权在租赁期满后，按照市场行情调整租金。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按时进行房屋维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。甲方不得在租赁期间擅自处置房屋，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的租金，并有权在租赁期满后收回房屋。甲方可要求乙方在租赁期满前，提前支付租金。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方损坏房屋，乙方应承担相应的维修费用。若乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2025年度抵押借款房屋租赁期满续约合同示范3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3借款金额及期限2.租赁期限及续约条件2.1租赁期限2.2续约条件2.3续约程序3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿5.抵押借款事项5.1抵押借款金额5.2借款利率及还款方式5.3抵押物及抵押权登记6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.其他约定事项7.1不可抗力条款7.2合同附件7.3合同生效8.合同附件8.1房屋租赁合同8.2抵押借款合同8.3其他相关文件9.合同签订及生效9.1合同签订时间9.2合同生效条件9.3合同备案10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充11.3合同变更及补充程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2借款归还13.3其他处理事项14.合同附件清单14.1房屋租赁合同附件14.2抵押借款合同附件14.3其他相关文件附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________________1.2.2房屋面积：________________平方米1.2.3房屋结构：________________1.2.4房屋用途：________________1.3借款金额及期限1.3.1借款金额：人民币________________元整1.3.2借款期限：自________________起至________________止2.租赁期限及续约条件2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为________________年2.1.2租赁期满后，乙方有权选择续租，续租期限为________________年2.2续约条件2.2.1乙方应在租赁期满前________________日向甲方提出续租申请2.2.2甲方应在接到乙方续租申请后________________日内给予答复2.3续约程序（1）续租申请书；（2）营业执照复印件；（3）法定代表人身份证明；（4）房屋租赁合同复印件；（5）其他相关材料。2.3.2甲方在接到乙方续租申请及材料后，应进行审核，并在________________日内完成审核工作3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同租赁期内，每月租金为人民币________________元整3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月________________日前支付下一个月的租金3.2.2乙方支付租金时，应向甲方开具收据3.3租金调整3.3.1在租赁期限内，如遇政策性调租，租金应按相关规定进行调整4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.1.1乙方仅限于本合同约定的房屋用途使用房屋4.1.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途4.2房屋维护责任4.2.1乙方应妥善使用房屋，并承担日常维护责任4.2.2乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿4.3房屋损坏赔偿4.3.1乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应按照实际损失进行赔偿5.抵押借款事项5.1抵押借款金额5.1.1本合同涉及的抵押借款金额为人民币________________元整5.2借款利率及还款方式5.2.1借款利率为________________%，按年利率计算5.2.2还款方式为________________5.3抵押物及抵押权登记5.3.1抵押物为本合同约定的房屋5.3.2抵押权登记手续由甲方负责办理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同6.2违约责任6.2.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任6.3争议解决方式6.3.1双方应友好协商解决合同争议6.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同附件8.1房屋租赁合同附件8.1.1房屋租赁合同副本8.1.2房屋租赁登记备案证明8.2抵押借款合同附件8.2.1抵押借款合同副本8.2.2抵押登记证明8.3其他相关文件附件8.3.1房屋产权证复印件8.3.2房屋租赁保证金收据8.3.3乙方营业执照复印件8.3.4乙方法定代表人身份证明8.3.5乙方开户银行信息9.合同签订及生效9.1合同签订时间9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同生效条件9.2.1双方签署合同9.2.2甲方收到乙方支付的首月租金9.3合同备案9.3.1本合同签订后，双方应向当地房产管理部门备案10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同10.1.2甲方因房屋权属变化等原因无法继续履行合同，可提前解除合同10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除及终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容11.2合同补充11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议11.3合同变更及补充程序11.3.1变更或补充协议应采取书面形式11.3.2变更或补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1合同解除或终止后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方13.2借款归还13.2.1合同解除或终止后，乙方应按照合同约定归还借款本金及利息13.3其他处理事项13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理其他相关事宜14.合同附件清单14.1房屋租赁合同附件清单14.2抵押借款合同附件清单14.3其他相关文件附件清单14.3.1房屋产权证复印件清单14.3.2房屋租赁保证金收据清单14.3.3乙方营业执照复印件清单14.3.4乙方法定代表人身份证明清单14.3.5乙方开户银行信息清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通与协调；（2）评估机构：对房屋价值进行评估；（3）担保机构：提供