2025年度共有产权住房买卖租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有产权住房买卖租赁合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间4.合同签订地点二、共有产权住房基本情况1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋产权性质5.房屋配套设施三、共有产权比例及份额1.共有产权比例2.共有产权份额3.共有产权调整四、房屋买卖条件1.买卖价格2.付款方式3.付款期限4.房屋交付时间五、房屋租赁条件1.租赁期限2.租金标准3.租金支付方式4.房屋交付与接收六、共有产权住房使用及维护1.使用范围2.使用限制3.维护责任4.维修基金七、共有产权住房的转让1.转让条件2.转让程序3.转让税费4.转让限制八、共有产权住房的继承1.继承条件2.继承程序3.继承份额4.继承限制九、违约责任1.买卖双方违约责任2.租赁双方违约责任3.使用及维护违约责任4.转让及继承违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后处理4.合同解除通知十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止通知十三、其他约定事项1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解释十四、合同签署及附件1.合同签署2.合同附件3.合同附件说明4.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度共有产权住房买卖租赁合同2.合同签订双方：甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________3.合同签订时间：____年____月____日4.合同签订地点：_________二、共有产权住房基本情况1.房屋地址：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋结构：_________4.房屋产权性质：共有产权住房5.房屋配套设施：_________三、共有产权比例及份额1.共有产权比例：甲方占____%，乙方占____%2.共有产权份额：甲方占____份，乙方占____份3.共有产权调整：_________四、房屋买卖条件1.买卖价格：人民币____元2.付款方式：_________3.付款期限：_________4.房屋交付时间：____年____月____日五、房屋租赁条件1.租赁期限：____年2.租金标准：人民币____元/月3.租金支付方式：_________4.房屋交付与接收：_________六、共有产权住房使用及维护1.使用范围：_________2.使用限制：_________3.维护责任：_________4.维修基金：_________七、共有产权住房的转让1.转让条件：_________2.转让程序：_________3.转让税费：_________4.转让限制：_________八、共有产权住房的继承1.继承条件：根据《中华人民共和国继承法》等相关法律法规，共有产权住房可以依法继承。2.继承程序：继承人应向相关产权登记机构提交继承申请，并提供相关证明材料。3.继承份额：继承人按照法定继承顺序和份额继承共有产权。4.继承限制：继承人需符合国家及地方相关政策对共有产权住房的继承要求。九、违约责任1.买卖双方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。2.租赁双方违约责任：如甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金；如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。3.使用及维护违约责任：如乙方违反使用规定或未履行维护责任，应承担相应的违约责任。4.转让及继承违约责任：如转让或继承过程中出现违约行为，违约方应承担相应的违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_________3.争议解决程序：_________4.争议解决费用：_________十一、合同解除1.合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同应提前____天书面通知对方。3.合同解除后处理：合同解除后，双方应妥善处理相关事宜，包括房屋返还、款项结算等。4.合同解除通知：_________十二、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括房屋返还、款项结算等。4.合同终止通知：_________十三、其他约定事项1.通知方式：以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。2.不可抗力：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.合同附件：_________4.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。十四、合同签署及附件1.合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同附件：_________3.合同附件说明：_________4.合同签署日期：____年____月____日甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1.1甲方作为共有产权住房的初始产权人，享有优先购买权。在乙方或其他第三方有意向购买乙方所持有的共有产权份额时，甲方应在收到通知之日起____个工作日内，以乙方所报价格及条件购买，否则视为甲方放弃优先购买权。1.2.1.2甲方有权根据市场行情和房屋实际情况，调整共有产权住房的租赁价格，但调整幅度不得超过____%。1.3.1.3甲方在共有产权住房的维护保养方面，应确保房屋安全和使用功能，对于因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应承担维修责任。1.4.1.4甲方应在合同约定的房屋交付期限内，完成房屋的交付手续，包括但不限于产权过户、钥匙交付等。1.5.1.5甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应提前____个工作日通知乙方，并承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1.2.1乙方有权在合同约定的租赁期限内，提出合理的房屋使用需求，甲方应予以考虑并尽量满足。2.2.2.2乙方在租赁期间，如因个人原因需要提前终止租赁合同，应提前____个工作日书面通知甲方，并支付相应的违约金。2.3.2.3乙方在共有产权住房的租赁期间，如发现房屋存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内予以修复。2.4.2.4乙方在共有产权住房的租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先获得甲方的书面同意，并承担因装修造成的房屋损坏责任。2.5.2.5乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋完好无损地返还给甲方，否则应承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1.3.1中介方作为甲乙双方的中介服务提供者，应遵守国家法律法规和行业规范，保证合同的真实性和合法性。3.2.3.2中介方在合同签订过程中，应如实告知甲乙双方合同条款及风险，不得隐瞒或误导。3.3.3.3中介方应协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等手续，并确保手续的合法性和有效性。3.4.3.4中介方在合同履行过程中，应监督甲乙双方履行合同义务，如发现一方违约，应及时通知另一方，并采取必要措施维护另一方的合法权益。3.5.3.5中介方收取的中介服务费用，应在合同中明确约定，甲乙双方应按照约定支付。3.6.3.6中介方在合同终止后，应将甲乙双方的联系信息告知对方，以便双方后续沟通。3.7.3.7中介方应保证其服务的专业性、公正性和中立性，不得利用职务之便谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋租赁合同复印件4.房屋配套设施清单5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.共有产权份额证明8.乙方银行账户信息9.中介服务协议10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方未在合同约定的房屋交付期限内完成房屋交付手续，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款认定：乙方未按合同约定的付款方式和期限支付购房款，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定支付租金认定：乙方未按合同约定的租金支付方式和期限支付租金，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供房屋认定：甲方未按合同约定的房屋租赁条件提供房屋，视为违约。5.违约行为：乙方违反使用规定或未履行维护责任认定：乙方在租赁期间违反使用规定或未履行维护责任，造成房屋损坏或安全隐患，视为违约。三、法律名词及解释：1.共有产权住房：指由政府提供部分资金支持，个人和家庭共同出资购买，产权归个人和政府共有的住房形式。2.优先购买权：指在同等条件下，一方有权利优先购买另一方所持有的财产或权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：乙方应在收到房屋后____个工作日内向甲方提出质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复。2.问题：租金调整争议解决办法：双方应友好协商解决租金调整问题，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：共有产权份额变更解决办法：共有产权份额变更需经甲乙双方协商一致，并办理相关产权登记手续。五、所有应用场景：1.个人或家庭购买共有产权住房2.单位或机构购买共有产权住房作为员工福利3.房地产开发商与政府合作开发共有产权住房项目4.房屋租赁市场中的共有产权住房租赁关系5.共有产权住房的转让、继承和处置全文完。2025年度共有产权住房买卖租赁合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1共有产权住房1.2买卖双方1.3租赁双方1.4合同期限1.5房屋信息2.合同签订与生效2.1签订方式2.2生效条件2.3合同备案3.房屋交付与验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序3.4验收结果4.房屋使用与维护4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任4.4维修费用5.产权份额与权益5.1产权份额比例5.2权益分配5.3产权变更6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款7.租赁费用与支付7.1租金标准7.2支付方式7.3逾期支付8.房屋租赁期限8.1租赁期限8.2租赁续约8.3租赁解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1共有产权住房是指由政府提供部分资金支持，购房者与政府按一定比例共同拥有产权的住房。1.2买卖双方是指房屋的卖方和买方。1.3租赁双方是指房屋的出租方和承租方。1.4合同期限是指本合同约定的房屋买卖或租赁的有效期限。1.5房屋信息包括房屋的地址、面积、结构、用途等具体内容。2.合同签订与生效2.1签订方式：本合同采用书面形式，双方共同签署。2.2生效条件：本合同经双方签署后，自双方签字之日起生效。2.3合同备案：本合同签订后，双方应向相关政府部门备案。3.房屋交付与验收3.1交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。3.2验收标准：房屋交付时，买方应按照合同约定的标准进行验收。3.3验收程序：验收程序如下：1.买方在房屋交付前通知卖方；2.双方共同对房屋进行验收；3.验收过程中，如有异议，双方应协商解决；4.验收合格后，双方签署验收报告。3.4验收结果：验收合格，买方应签署验收报告；验收不合格，卖方应在规定时间内进行整改。4.房屋使用与维护4.1使用范围：买方或承租方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。4.2使用限制：买方或承租方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。4.3维护责任：房屋的日常维护由买方或承租方负责，维修费用由买方或承租方承担。4.4维修费用：维修费用包括房屋的日常维修、保养和必要的翻新费用。5.产权份额与权益5.1产权份额比例：根据合同约定，购房者与政府共同拥有房屋产权，产权份额比例应在合同中明确。5.2权益分配：购房者与政府应按照产权份额比例享有房屋的收益和承担相应的义务。5.3产权变更：产权变更需经购房者与政府协商一致，并办理相关手续。6.付款方式与期限6.1付款方式：付款方式包括一次性付款和分期付款。6.2付款期限：付款期限应根据合同约定和付款方式确定。6.3逾期付款：如买方或承租方逾期付款，应按照合同约定的逾期付款利率支付违约金。8.房屋租赁期限8.1租赁期限：租赁期限自合同生效之日起至____年____月____日止。8.2租赁续约：租赁期满前____个月，双方可协商一致决定是否续约。如双方同意续约，应在租赁期满前____日内签订续约合同。1.出租方因政府规划需要收回房屋；2.承租方严重违反租赁合同规定；3.双方协商一致，签订解除合同协议。9.违约责任1.出租方未按时交付房屋；2.承租方未按时支付租金；3.任何一方违反合同约定的使用和维护责任；4.任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据合同约定或实际损失确定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。11.合同解除11.1解除条件：合同解除应符合法定解除条件或双方约定的解除条件。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方确认。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理房屋的返还、租金结算等问题。12.合同终止12.1终止条件：合同终止应符合法定终止条件或双方约定的终止条件。12.2终止程序：合同终止应书面通知对方，并经双方确认。12.3终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理房屋的返还、租金结算等问题。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件：本合同附件包括房屋产权证明、租金支付凭证等。13.3合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同自____年____月____日签署。14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务的个人或机构。1.2第三方介入条件：1.1.1第三方应为具备相应资质和能力的个人或机构；1.1.2第三方介入应有利于合同的履行，不违反法律法规和合同约定；1.1.3第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.第三方职责与权利2.1第三方职责：2.1.1第三方应根据合同约定，提供合同履行所需的服务，如中介、评估、咨询等；2.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责；2.1.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和结果。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.2.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化的建议和意见。3.第三方介入的具体条款3.1.1第三方的名称、住所、联系方式；3.1.2第三方的资质证明和业务范围；3.1.3第三方的职责和权利；3.1.4第三方的服务费用及支付方式；3.1.5第三方的责任限额；3.1.6第三方的保密义务。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款：4.1.1甲方应确保第三方提供的资料和服务的真实性、有效性；4.1.2甲方应积极配合第三方的工作，及时提供必要的协助。4.2乙方额外条款：4.2.1乙方应确保第三方提供的资料和服务的真实性、有效性；4.2.2乙方应积极配合第三方的工作，及时提供必要的协助。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方提供的服务类型确定。5.2第三方的责任限额应不低于合同总金额的____%，且最高不超过____元。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明：6.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方自行承担；6.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2第三方与乙方的划分说明：6.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方自行承担；6.2.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.3第三方与甲乙双方共同责任的划分说明：6.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任；6.3.2甲乙双方应共同对第三方进行监督，确保第三方履行合同约定的职责。7.第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：房屋产权证明文件是确认房屋权属的重要依据，应确保其真实性和有效性。2.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的副本，包括合同、附件、双方签字盖章页等。说明：房屋租赁合同是甲乙双方权利义务关系的载体，应确保合同内容的完整性和准确性。3.房屋验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是确认房屋交付状态的依据，应详细记录验收过程中的各项内容。4.支付凭证要求：提供房屋买卖或租赁过程中的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证是确认付款行为的重要证据，应确保其真实性和合法性。5.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的副本，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方权利义务关系的依据，应确保其内容完整。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议的副本，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是甲乙双方解决争议的约定，应确保其有效性和可操作性。7.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如政府批文、维修记录等。说明：其他相关文件是补充和完善合同内容的必要材料，应根据具体情况进行提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按时交付房屋；1.2承租方未按时支付租金；1.3任何一方违反合同约定的使用和维护责任；1.4任何一方违反合同约定的保密义务；1.5第三方未能按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；2.3违约金的计算标准根据合同约定或法律法规执行。3.违约责任示例：3.1出租方未按时交付房屋，应向承租方支付____元/日的违约金；3.2承租方未按时支付租金，应向出租方支付____元/日的违约金；3.3任何一方违反合同约定的使用和维护责任，应根据实际损失承担赔偿责任；3.4任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任；3.5第三方未能按照合同约定履行职责，应向甲乙双方承担违约责任。全文完。2025年度共有产权住房买卖租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为贯彻落实国家关于共有产权住房的决策部署，进一步保障中低收入家庭住房需求，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合当地实际情况，制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在共有产权住房买卖租赁过程中的权利、义务和责任，确保共有产权住房交易的顺利进行，维护各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.共有产权住房：指由政府提供部分资金支持，个人与政府按一定比例共同出资购买的住房。2.出卖方：指拥有共有产权住房全部或部分产权的卖方。3.买受方：指购买共有产权住房的买方。4.相关方：指与共有产权住房买卖租赁活动相关的其他单位和个人。3.2关键词解释1.产权：指对房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。2.共有：指多个主体共同享有同一项权利。3.出卖：指卖方将共有产权住房的全部或部分产权转让给买受方。4.买卖租赁：指共有产权住房的买卖和租赁行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖共有产权住房，并保证其真实性、合法性。2.按约定时间、地点将共有产权住房交付给乙方。3.协助乙方办理共有产权住房的产权过户手续。4.按约定支付房屋价款及税费。4.2乙方的权利和义务1.按约定时间、地点支付房屋价款及税费。2.按约定使用共有产权住房，不得擅自改变房屋结构及用途。3.依法履行共有产权住房的维护、保养义务。4.协助甲方办理共有产权住房的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效后____日内，将共有产权住房交付给乙方。2.乙方应在收到共有产权住房后____日内，支付房屋价款及税费。3.双方应按照约定的时间和方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务；2.双方应按照约定处理共有产权住房的产权过户手续；3.合同终止后，双方应按照约定结算房屋价款及税费。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：根据双方协商确定的房屋价格，甲方应向乙方收取的房屋价款。2.税费：根据国家和地方相关政策，由乙方承担的房屋交易税费。3.其他费用：包括但不限于物业费、维修基金等，由双方按照约定承担。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款及税费。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.房屋价款支付：乙方应在签订本合同后____日内支付房屋价款的____%。2.税费支付：乙方应在办理房屋产权过户手续前支付全部税费。3.其他费用支付：按照双方约定的支付时间及方式支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间将款项支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到款项后出具相应的收据或发票。3.如乙方未按时支付款项，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付共有产权住房的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒共有产权住房瑕疵的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付房屋价款及税费的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中约定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决；3.不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，共同努力减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商期限为____日，自一方提出争议之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可申请调解或仲裁；3.如调解或仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让；2.经双方同意，可以转让合同的全部或部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方为共有产权住房的买受方，不得转让其共有产权；2.甲方为共有产权住房的出卖方，不得转让其共有产权。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对共有产权住房的最终决定权。2.乙方在使用共有产权住房过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在共有产权住房租赁期间，对房屋进行必要维修、保养的权利。2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护共有产权住房的正常使用。2.双方应按照约定，及时解决共有产权住房使用过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于共有产权住房买卖租赁的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字（或盖章）：________________________乙方（买受方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.双方协商确定的补充协议7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付共有产权住房：认定违约，应向乙方支付____%的违约金。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋价款及税费：认定违约，应向甲方支付____%的违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，应恢复原状，并承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.共有产权住房：指由政府提供部分资金支持，个人与政府按一定比例共同出资购买的住房。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。4.补充协议：指对原有合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付共有产权住房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并按照合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋价款及税费。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并按照合同约定支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：一方违反保密条款。解决办法：守密方应及时通知违约方，要求其停止违约行为，并可要求违约方承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合国家和地方的相关法律法规。第三方应对其提供的服务质量负责，如出现质量问题，应承担相应的责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。第三方有权在合同规定的范围内，对共有产权住房进行必要的检查和维护。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时、高效地提供相关服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、合法的共有产权住房信息。乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理的使用和装修。乙方有权要求甲方在房屋维修期间，提供临时居住场所。2.乙方的利益条款：甲方应在房屋交付前，确保房屋的配套设施齐全，并符合约定的标准。甲方应在房屋交付后，按照约定负责房屋的日常维护和管理。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定交付共有产权住房或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高房屋租赁价格或改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定支付房屋价款及税费。甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定时间支付房屋价款及税费。乙方应合理使用共有产权住房，不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付房屋价款及税费的，应承担相应的违约责任。乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的法律责任。全文完。2025年度共有产权住房买卖租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.产权份额及共有方式3.1产权份额比例3.2共有方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.租赁期限及租金6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付方式7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修责任及费用8.1维修责任8.2维修费用9.物业管理及费用9.1物业管理9.2物业管理费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域：___________2.1.2房屋具体地址：___________2.1.3房屋所在小区名称：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：___________2.3.2房屋层数：___________层2.3.3房屋户型：___________2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：___________2.4.2房屋他项权利状况：___________3.产权份额及共有方式3.1产权份额比例3.1.1甲方产权份额：___________%3.1.2乙方产权份额：___________%3.2共有方式3.2.1共有方式：___________3.2.2共有份额确认方式：___________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易总价：___________元4.1.2单价：___________元/平方米4.2支付方式4.2.1付款方式：___________4.2.2首付款比例：___________4.2.3尾款支付时间：___________4.2.4付款凭证：___________5.交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：___________5.2验收标准5.2.1验收标准：___________5.2.2验收程序：___________5.3验收流程5.3.1验收流程：___________6.租赁期限及租金6.1租赁期限6.1.1租赁起始日期：___________6.1.2租赁终止日期：___________6.2租金金额6.2.1租金总额：___________元6.2.2租金支付方式：___________6.3租金支付时间6.3.1每月租金：___________元6.3.2支付时间：___________7.使用范围及限制7.1使用范围7.1.1甲方使用范围：___________7.1.2乙方使用范围：___________7.2使用限制7.2.1甲方使用限制：___________7.2.2乙方使用限制：___________8.维修责任及费用8.1维修责任8.1.1房屋主体结构、承重结构、公共设施的维修责任由甲方承担。8.1.2房屋的非主体结构、非承重结构的维修责任由乙方承担。8.2维修费用8.2.1甲方承担的维修费用在房屋交易价格中已包含。8.2.2乙方承担的维修费用由乙方自行支付。9.物业管理及费用9.1物业管理9.1.1房屋所在小区的物业管理由___________物业管理公司负责。9.1.2乙方应遵守物业管理公司的管理规定。9.2物业管理费用9.2.1物业管理费用按___________标准缴纳。9.2.2物业管理费用支付方式：___________10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付___________的违约金。10.1.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付___________的违约金。10.2违约责任10.2.1任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。10.2.2违约责任的具体计算方式：___________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：___________12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，应书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___________年。14.4本合同附件包括：房屋所有权证、身份证复印件、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、物业服务方等。15.1.2第三方介入本合同，需符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确在第三方合同或协议中体现。15.2.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、合同解除后的损失赔偿等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并在合同中明确第三方的介入方式和职责。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守法律法规，履行合同约定的职责。15.5.