个人购房融资协议样本：2024年适用版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人购房融资协议样本：2024年适用版版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.融资主体与融资额度2.1融资主体信息2.2融资额度与用途2.3融资期限3.融资方式与利率3.1融资方式3.2利率与还款方式3.3利息计算4.担保与抵押4.1担保方式4.2抵押物信息4.3担保人的责任与权利5.还款计划与违约金5.1还款计划5.2违约金计算与支付方式5.3提前还款的条件与处理6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.合同的终止与失效8.1合同终止的条件8.2合同失效的处理9.权利与义务9.1融资方的权利与义务9.2贷款方的权利与义务10.保密条款10.1保密信息的范围与义务10.2保密信息泄露的处理11.违约责任11.1融资方的违约责任11.2贷款方的违约责任12.合同的转让12.1合同转让的条件与程序12.2转让方的通知义务13.附则13.1合同的附件13.2合同的修订历史14.签署页14.1融资方签署页14.2贷款方签署页第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释甲方：________________乙方：________________1.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本协议自双方签字盖章之日起成立，并在乙方收到甲方提供的全部担保材料之日起生效。第二条融资主体与融资额度2.1融资主体信息甲方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买房地产并按照本协议的约定还款。2.2融资额度与用途甲方本次融资额度为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于购买房地产。2.3融资期限本协议项下的融资期限为____年，自本协议生效之日起计算。第三条融资方式与利率3.1融资方式本协议项下的融资方式为人民币贷款。3.2利率与还款方式本协议项下的利率为年利率____%，还款方式为等额本息还款法。3.3利息计算本协议项下的利息计算按照等额本息还款法计算，甲方每期需支付的利息为当期未还本金乘以年利率除以12个月。第四条担保与抵押4.1担保方式甲方同意以所购买的房地产作为本协议项下的抵押物，并办理相应的抵押登记手续。4.2抵押物信息甲方所购买的房地产位于________________，房屋产权证号为________________。4.3担保人的责任与权利甲方作为担保人，应承担本协议项下的还款责任。乙方依法享有对抵押物的优先受偿权。第五条还款计划与违约金5.1还款计划甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，每月按时还款。5.2违约金计算与支付方式甲方如逾期还款，应按照逾期本金金额的____%支付违约金。5.3提前还款的条件与处理甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的程序办理。乙方有权根据实际情况决定是否同意甲方提前还款，并按提前还款的实际天数计算利息。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序本协议的任何变更或补充均须经双方书面同意，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序在符合本协议约定的解除条件的情况下，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。本协议解除后，甲方应按照本协议的约定清偿全部债务。第八条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方同意提交仲裁，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁。7.3诉讼管辖法院本协议项下的争议诉讼，应由乙方所在地人民法院管辖。第九条合同的终止与失效8.1合同终止的条件有下列情形之一的，本协议终止：（1）甲方按期偿还全部贷款本息；（2）甲方提前还款并清偿全部债务；（3）本协议约定的贷款期限届满；（4）双方协商一致终止本协议。8.2合同失效的处理本协议终止或失效后，甲方应按照乙方要求办理抵押物解除抵押手续，并承担相关费用。第十条权利与义务9.1融资方的权利与义务甲方应按照本协议的约定按时还款，并按照乙方要求提供相关证明材料。9.2贷款方的权利与义务乙方应按照本协议的约定提供贷款，并有权对甲方的还款情况进行监督。第十一条保密条款10.1保密信息的范围与义务甲乙双方应对本协议的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息泄露的处理如甲乙双方任何一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条违约责任11.1融资方的违约责任甲方如逾期还款或提前还款不符合本协议约定的，应承担相应的违约责任。11.2贷款方的违约责任乙方如未按照本协议约定的期限和金额提供贷款的，应承担相应的违约责任。第十三条合同的转让12.1合同转让的条件与程序本协议未经乙方书面同意，甲方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2转让方的通知义务甲方如欲转让本协议项下的权利和义务，应提前书面通知乙方。第十四条附则13.1合同的附件本协议附件包括：（1）甲方身份证明；（2）房地产买卖合同；（3）抵押物权属证明；（4）其他双方认为需要附件的材料。13.2合同的修订历史本协议自双方签字盖章之日起生效，如有修订，应以书面形式签订修订协议。签署页14.1融资方签署页（此处由甲方签字盖章）14.2贷款方签署页（此处由乙方签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明要求：提供有效身份证件，如身份证、护照等。说明：用于证明甲方的身份和民事行为能力。2.房地产买卖合同要求：提供与乙方签订的房地产买卖合同正本。说明：证明甲方购买房地产的事实和合同约定。3.抵押物权属证明要求：提供房地产权属证书、房产证等证明抵押物权属的材料。说明：证明抵押物的权属情况，确保乙方有权对该抵押物享有优先受偿权。4.融资申请表格要求：填写完整的融资申请表格，包括融资金额、用途等。说明：用于明确甲方的融资需求和还款计划。5.还款计划表要求：详细列出甲方每期的还款金额、还款日期等信息。说明：明确甲方的还款义务和还款计划。6.担保材料要求：提供担保人的相关材料，如身份证、收入证明等。说明：证明担保人的担保能力和责任。7.利率调整通知要求：如有利率调整，需提供书面的利率调整通知。说明：明确利率调整的条款和条件。8.其他双方认为需要附件的材料要求：根据双方协商，提供其他必要的材料。说明：补充其他证明文件，以确保合同的完整性和履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期还款违约行为：甲方未按照约定的还款期限和金额还款。责任认定：甲方应支付逾期本金金额的违约金，具体金额按本协议约定的违约金计算方式计算。示例说明：若甲方在约定的还款日未能还款，则构成逾期还款，需支付相应的违约金。2.甲方提前还款不符合约定违约行为：甲方未按照约定的条件提前还款。责任认定：甲方应承担提前还款的违约责任，具体责任按本协议约定的提前还款条件处理。示例说明：若甲方未经乙方同意提前还款，或提前还款未按照约定程序办理，则构成提前还款不符合约定。3.乙方未按照约定提供贷款违约行为：乙方未按照约定的期限和金额提供贷款。责任认定：乙方应承担未按约提供贷款的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方未能在约定的期限内提供贷款，或提供的贷款金额不足，则构成未按约提供贷款。4.双方协商一致终止本协议违约行为：双方未经协商一致即终止本协议。责任认定：双方应承担终止协议的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失。示例说明：若一方未经另一方同意即宣布终止协议，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本协议中融资方，具有完全民事行为能力的自然人。2.乙方：指本协议中贷款方，提供融资的金融机构。3.融资：指甲方从乙方处获得的贷款，用于购买房地产。4.还款：指甲方按照本协议约定的期限和金额向乙方偿还贷款本金和利息的行为。5.抵押物：指甲方为担