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文档简介
买房全款正规合同范本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(买方):________________________
乙方(卖方):________________________
鉴于甲方有意购买乙方名下位于________________________(以下简称“标的物”)的房产,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的物基本情况
1.标的物位于________________________,房屋所有权证号为________________________,建筑面积为________________________平方米,土地使用证号为________________________,土地使用权类型为________________________。
2.标的物现状:________________________(如:已装修、未装修等)。
二、合同价款及支付方式
1.本合同标的物总价款为人民币________________________元整(大写:________________________)。
2.甲方应于本合同签订之日起________________________日内一次性支付全部房款给乙方。
3.甲方支付房款的方式为:________________________(如:银行转账、现金等)。
三、交付及验收
1.乙方应于本合同签订之日起________________________日内将标的物交付给甲方。
2.甲方在接收标的物时,应按照以下标准进行验收:
(1)房屋结构、装修、设备等符合合同约定;
(2)房屋权属清晰,无任何权属纠纷;
(3)房屋符合国家有关建筑质量安全标准。
四、税费承担
1.甲方应按照国家相关法律法规及政策规定,自行承担标的物交易过程中产生的税费。
2.乙方应协助甲方办理标的物过户手续,并承担过户过程中产生的税费。
五、违约责任
1.若甲方未按本合同约定支付房款,应向乙方支付违约金,违约金为总价款的________________________%。
2.若乙方未按本合同约定交付标的物,应向甲方支付违约金,违约金为总价款的________________________%。
3.若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
七、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.附件:
(1)房屋所有权证复印件;
(2)土地使用证复印件;
(3)标的物现状照片;
(4)其他与本合同相关的文件。
甲方(买方):________________________
乙方(卖方):________________________
签订日期:________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(买方):________________________
乙方(卖方):________________________
丙方(担保方):________________________
鉴于甲方有意购买乙方名下位于________________________(以下简称“标的物”)的房产,丙方愿意为甲乙双方的交易提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的物基本情况
1.标的物位于________________________,房屋所有权证号为________________________,建筑面积为________________________平方米,土地使用证号为________________________,土地使用权类型为________________________。
2.标的物现状:________________________(如:已装修、未装修等)。
二、合同价款及支付方式
1.本合同标的物总价款为人民币________________________元整(大写:________________________)。
2.甲方应于本合同签订之日起________________________日内一次性支付全部房款给乙方。
3.甲方支付房款的方式为:________________________(如:银行转账、现金等)。
4.丙方承诺在本合同签订之日起________________________日内,向甲方支付总价款的________________________%作为保证金,确保交易顺利进行。
三、交付及验收
1.乙方应于本合同签订之日起________________________日内将标的物交付给甲方。
2.甲方在接收标的物时,应按照以下标准进行验收:
(1)房屋结构、装修、设备等符合合同约定;
(2)房屋权属清晰,无任何权属纠纷;
(3)房屋符合国家有关建筑质量安全标准。
四、丙方责任与权利
1.丙方在本合同中承担担保责任,确保甲方按时支付房款。
2.丙方有权要求乙方提供标的物的相关证明文件,如房产证、土地证等。
3.丙方有权在乙方违约时,按照本合同约定,代为履行乙方应承担的义务。
五、甲方的权利与利益
1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供标的物的真实、完整信息。
2.甲方有权要求乙方在合同签订后,按照约定时间交付标的物。
3.甲方有权要求丙方在合同履行过程中,履行其担保义务。
4.甲方有权要求乙方在标的物交付前,对标的物进行必要的维修和保养。
5.甲方有权要求乙方在合同履行过程中,提供必要的协助,如办理过户手续等。
六、乙方的违约及限制条款
1.若乙方未按本合同约定交付标的物,应向甲方支付违约金,违约金为总价款的________________________%。
2.若乙方在标的物交付前,恶意损害标的物,应赔偿甲方因此遭受的全部损失。
3.若乙方在合同履行过程中,有虚假陈述、隐瞒重要信息等行为,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
4.乙方在合同履行期间,不得擅自改变标的物的用途或结构。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
八、合同终止
1.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为________________________年。
2.本合同在以下情况下自动终止:
(1)标的物交付完毕,甲方支付全部房款;
(2)标的物交付完毕,丙方履行担保义务;
(3)合同约定的其他终止情形。
九、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、第三方介入的意义和目的
1.丙方作为担保方,保障了甲方的交易安全,降低了交易风险。
2.第三方的介入,有助于规范交易行为,维护市场秩序。
十一、甲方为主导的目的和意义
1.甲方作为买方,通过本合同确保了自己的权益得到充分保障。
2.甲方的主导地位,有助于确保交易顺利进行,降低交易成本。
甲方(买方):________________________
乙方(卖方):________________________
丙方(担保方):________________________
签订日期:________________________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(卖方):________________________
乙方(买方):________________________
丙方(中介机构):________________________
鉴于甲方有意出售名下位于________________________(以下简称“标的物”)的房产,乙方有意购买该房产,丙方作为中介机构提供中介服务,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的物基本情况
1.标的物位于________________________,房屋所有权证号为________________________,建筑面积为________________________平方米,土地使用证号为________________________,土地使用权类型为________________________。
2.标的物现状:________________________(如:已装修、未装修等)。
二、中介服务费用及支付方式
1.丙方提供中介服务,中介服务费用为标的物总价款的________________________%。
2.乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付中介服务费用给丙方。
3.乙方支付中介服务费用的方式为:________________________(如:银行转账、现金等)。
三、交易条件及支付方式
1.本合同标的物总价款为人民币________________________元整(大写:________________________)。
2.乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付总价款的________________________%作为定金给甲方。
3.乙方支付剩余房款的方式为:________________________(如:银行转账、现金等)。
四、标的物交付及验收
1.甲方应于本合同签订之日起________________________日内将标的物交付给乙方。
2.乙方在接收标的物时,应按照以下标准进行验收:
(1)房屋结构、装修、设备等符合合同约定;
(2)房屋权属清晰,无任何权属纠纷;
(3)房屋符合国家有关建筑质量安全标准。
五、丙方责任与权利
1.丙方作为中介机构,负责促成甲乙双方达成交易,并监督交易过程。
2.丙方有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息,以确保交易顺利进行。
3.丙方有权在交易过程中,根据双方需求提供专业意见和协助。
六、乙方的权利与利益
1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的物的真实、完整信息。
2.乙方有权要求甲方在合同签订后,按照约定时间交付标的物。
3.乙方有权要求丙方在合同履行过程中,提供必要的协助,如办理过户手续等。
4.乙方有权要求甲方在标的物交付前,对标的物进行必要的维修和保养。
七、甲方的违约及限制条款
1.若甲方未按本合同约定交付标的物,应向乙方支付违约金,违约金为总价款的________________________%。
2.若甲方在标的物交付前,恶意损害标的物,应赔偿乙方因此遭受的全部损失。
3.若甲方在合同履行过程中,有虚假陈述、隐瞒重要信息等行为,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
4.甲方在合同履行期间,不得擅自改变标的物的用途或结构。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
九、合同终止
1.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______________
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