二零二五年昆山住宅小区物业费收取标准与社区绿化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年昆山住宅小区物业费收取标准与社区绿化合同本合同目录一览1.物业服务内容及范围1.1小区公共区域管理1.2住宅小区设施设备维护1.3住宅小区绿化养护1.4小区安全保卫1.5小区环境卫生1.6小区秩序维护1.7小区公共活动组织1.8小区业主服务2.物业服务收费标准2.1物业服务费标准2.2绿化养护费标准2.3小区公共设施设备维护费标准2.4其他相关费用标准3.物业服务费用支付方式3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款违约责任4.物业服务合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签5.物业服务合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理6.物业服务纠纷处理6.1纠纷处理方式6.2纠纷解决期限6.3纠纷处理费用7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同履行及监督9.1物业服务方义务9.2业主方义务9.3监督方式10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更或解除后的处理11.合同附件11.1附件一：物业服务质量标准11.2附件二：物业费用明细表11.3附件三：绿化养护计划12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同法律适用及管辖13.1合同法律适用13.2管辖法院14.合同其他约定14.1合同补充条款14.2合同补充协议14.3合同补充协议生效条件第一部分：合同如下：1.物业服务内容及范围1.1小区公共区域管理1.1.1负责小区公共区域的清洁、消毒和卫生工作；1.1.2负责小区公共区域的绿化、美化工作；1.1.3负责小区公共区域的照明、消防设施的维护；1.1.4负责小区公共区域的交通秩序维护；1.2住宅小区设施设备维护1.2.1负责小区住宅楼、地下车库、公共设施设备的日常维护；1.2.2负责小区设施设备的定期检查和维修；1.2.3负责小区设施设备的更新改造；1.3住宅小区绿化养护1.3.1负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作；1.3.2负责小区绿植的病虫害防治；1.3.3负责小区绿化设施的维护；1.4小区安全保卫1.4.1负责小区的24小时巡逻和安全监控；1.4.2负责小区出入口的管理和登记；1.4.3负责小区内突发事件的处理；1.5小区环境卫生1.5.1负责小区生活垃圾的收集、清运；1.5.2负责小区公共区域的清洁和消毒；1.5.3负责小区绿化带的清洁和维护；1.6小区秩序维护1.6.1负责小区内车辆停放的管理；1.6.2负责小区内公共秩序的维护；1.6.3负责小区内公共设施的合理使用；1.7小区公共活动组织1.7.1负责小区内公共活动的策划和组织；1.7.2负责小区内公共活动的宣传和推广；1.7.3负责小区内公共活动的安全保障；1.8小区业主服务1.8.1负责解答业主的咨询和投诉；1.8.2负责业主投诉的处理和反馈；1.8.3负责业主意见的收集和整理；2.物业服务收费标准2.1物业服务费标准2.1.1小区住宅物业费为每平方米每月0.8元；2.1.2小区非住宅物业费为每平方米每月1.2元；2.2绿化养护费标准2.2.1绿化养护费为每平方米每月0.2元；2.3小区公共设施设备维护费标准2.3.1小区公共设施设备维护费为每平方米每月0.1元；2.4其他相关费用标准2.4.1小区公共区域照明费为每平方米每月0.05元；2.4.2小区公共区域消防设施维护费为每平方米每月0.05元；3.物业服务费用支付方式3.1付款方式3.1.1业主应按月缴纳物业服务费用；3.1.2业主可采取银行转账、现金或刷卡等方式支付物业服务费用；3.2付款期限3.2.1业主应在每月的15日前缴纳当月物业服务费用；3.3逾期付款违约责任3.3.1业主逾期付款的，应按每日万分之五支付滞纳金；4.物业服务合同期限4.1合同起始日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；4.2合同终止日期4.2.1本合同有效期为三年，自合同生效之日起计算；4.3合同续签4.3.1本合同期满前一个月，双方可协商续签合同；5.物业服务合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致，可以解除本合同；5.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除本合同；5.2合同终止条件5.2.1本合同期满后，如双方未续签，合同终止；5.3合同解除或终止后的处理5.3.1合同解除或终止后，双方应按合同约定进行结算；6.物业服务纠纷处理6.1纠纷处理方式6.1.1双方应友好协商解决物业服务纠纷；6.2纠纷解决期限6.2.1双方应在接到纠纷通知之日起30日内解决纠纷；6.3纠纷处理费用6.3.1纠纷处理费用由败诉方承担；8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；8.1.2小区物业管理的相关资料、数据、档案等；8.2保密期限8.2.1本合同签订之日起至合同终止后三年内；8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同即生效；9.2合同终止条件9.2.1本合同期满；9.2.2因双方协商一致或法定事由解除本合同；9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；9.3.2双方应按照合同约定进行结算。10.合同履行及监督10.1物业服务方义务10.1.1按照合同约定提供物业服务；10.1.2按时收取物业服务费用；10.1.3定期向业主报告物业服务情况；10.2业主方义务10.2.1按时缴纳物业服务费用；10.2.2遵守小区规章制度；10.2.3积极配合物业服务工作的开展；10.3监督方式10.3.1业主委员会或业主代表对物业服务进行监督；10.3.2相关政府部门对物业服务进行监督检查。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2因一方违约导致合同无法履行；11.3合同变更或解除后的处理11.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同；11.3.2合同变更或解除后，双方应按照合同约定进行结算。12.合同附件12.1附件一：物业服务质量标准12.1.1物业服务标准应包括服务质量、服务态度、服务效率等方面；12.2附件二：物业费用明细表12.2.1明细表应包括各项费用的具体金额和计算方法；12.3附件三：绿化养护计划12.3.1计划应包括绿化养护的时间、内容、方法等。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决；13.1.2仲裁；13.1.3诉讼；13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构；13.2.2法院；13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.合同其他约定14.1合同补充条款14.1.1双方可根据实际情况协商补充合同条款；14.2合同补充协议14.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3合同补充协议生效条件14.3.1合同补充协议经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、专业服务机构、监管部门等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保物业服务的质量和效果。15.3第三方介入方式a)协商调解；b)仲裁；c)诉讼；d)监管部门的监督检查。16.第三方责任限额16.1责任限额设定16.1.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项和合同约定进行设定。16.1.2责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方协商一致。16.2责任限额调整16.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，双方应重新协商并签订补充协议。16.3超出责任限额的处理16.3.1如第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方责权利界定17.1权利17.1.1第三方有权根据合同约定，参与本合同的履行和监督。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2义务17.2.1第三方应按照合同约定，公正、公平地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3责任17.3.1第三方应对其违反合同约定或因过错导致甲乙双方损失的行为承担相应的法律责任。17.3.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理，接受甲方的监督。18.1.2第三方应向甲方报告工作进展和问题，并及时解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行合同过程中，应服从乙方的管理，接受乙方的监督。18.2.2第三方应向乙方报告工作进展和问题，并及时解决。18.3第三方与业主的划分18.3.1第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。18.3.2第三方应向业主提供必要的服务，并接受业主的监督。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款应在合同中明确，包括：a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方的职责范围；c)第三方的责任限额；d)第三方的权利和义务；e)第三方介入的程序和方式。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致；20.1.3因不可抗力导致合同无法履行。20.2第三方介入的终止程序20.2.2双方应根据第三方提交的报告，进行必要的评估和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务质量标准1.1详细列出物业服务的各项标准，包括服务质量、服务态度、服务效率等；1.2列出各项服务的具体指标和考核办法；1.3规定物业服务质量不达标时的处理流程。2.附件二：物业费用明细表2.1列出各项物业费用的具体金额和计算方法；2.2明确各项费用的收取依据和标准；2.3规定费用的调整条件和程序。3.附件三：绿化养护计划3.1详细列出绿化养护的时间、内容、方法等；3.2规定绿化养护的频次和质量要求；3.3规定绿化养护不达标时的处理流程。4.附件四：第三方介入协议4.1明确第三方介入的目的、方式、责任等；4.2列出第三方介入的具体条款和条件；4.3规定第三方介入的终止条件和程序。5.附件五：合同履行情况报告5.1规定合同履行情况的报告内容、时间、方式等；5.2列出合同履行情况报告的审核标准和流程；5.3规定报告不达标时的处理流程。6.附件六：违约行为及责任认定记录6.1列出各种违约行为及其认定标准；6.2规定违约责任的处理流程和赔偿标准；6.3规定违约行为记录的保存期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付物业服务费用；1.2物业服务方未按合同约定提供物业服务；1.3业主违反小区规章制度，造成公共财产损失；1.4第三方介入过程中，违反合同约定，损害甲乙双方利益。2.责任认定标准2.1违约行为的认定应依据合同约定和实际情况进行；2.2责任认定标准应明确、具体，便于双方操作；2.3责任认定标准应公平、合理，保护各方合法权益。3.违约责任认定示例3.1业主未按时缴纳物业服务费用，应按每日万分之五支付滞纳金；3.2物业服务方未按时完成绿化养护工作，应承担相应的违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失；3.3第三方介入过程中，违反合同约定，损害甲乙双方利益，应承担相应的违约责任，并赔偿损失。全文完。二零二五年昆山住宅小区物业费收取标准与社区绿化合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同目的二、物业费收取标准2.1物业费收费标准2.2物业费计费方式2.3物业费缴纳时间2.4物业费缴纳方式2.5物业费调整机制三、社区绿化管理3.1绿化区域划分3.2绿化养护标准3.3绿化植物种类3.4绿化设施维护3.5绿化活动组织四、双方权利义务4.1物业公司的权利义务4.2业主的权利义务4.3第三方权利义务五、合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约赔偿六、合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件九、合同附件9.1附件一：物业费收取明细表9.2附件二：社区绿化区域划分图9.3附件三：绿化养护标准及植物种类清单十、其他约定事项10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件十一、合同签署11.1双方代表签字11.2盖章11.3日期十二、合同附件清单12.1附件一：物业费收取明细表12.2附件二：社区绿化区域划分图12.3附件三：绿化养护标准及植物种类清单十三、合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管十四、合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年昆山住宅小区物业费收取标准与社区绿化合同1.2合同编号：KZ2025011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方：物业公司名称：昆山物业管理有限公司业主委员会代表：1.5合同目的：明确昆山住宅小区物业费收取标准，规范社区绿化管理工作，保障业主权益。二、物业费收取标准2.1物业费收费标准：2.1.1住宅物业费按每平方米每月X元收取。2.1.2公共设施及绿化养护费按每平方米每月X元收取。2.2物业费计费方式：2.2.1物业费按季度缴纳。2.2.2业主应在每个季度第一个月内缴纳当季物业费。2.3物业费缴纳时间：2.3.1缴纳时间为每个季度的第一个月。2.4物业费缴纳方式：2.4.1业主可通过银行转账、网上支付等方式缴纳物业费。2.5物业费调整机制：2.5.1物业费收费标准可根据市场行情和物价变动进行调整，调整方案需提前一个月通知业主。三、社区绿化管理3.1绿化区域划分：3.1.1小区内的公共区域、道路两旁、广场等均纳入绿化管理范围。3.2绿化养护标准：3.2.1定期修剪、浇水、施肥，确保绿化植物生长良好。3.2.2及时清理绿化带内的垃圾和杂草。3.3绿化植物种类：3.3.1选用适宜本地气候的植物，保证绿化效果。3.4绿化设施维护：3.4.1定期检查和维护绿化设施，确保其正常运行。3.5绿化活动组织：3.5.1定期组织业主参与绿化活动，增强环保意识。四、双方权利义务4.1物业公司的权利义务：4.1.1负责小区的物业管理和服务工作。4.1.2保障业主的合法权益。4.2业主的权利义务：4.2.1按时缴纳物业费。4.2.2遵守小区规章制度。4.3第三方权利义务：4.3.1第三方应协助物业公司完成绿化养护工作。4.3.2第三方应遵守合同约定，确保绿化服务质量。五、合同履行与违约责任5.1合同履行：5.1.1物业公司应按合同约定提供物业服务。5.1.2业主应按合同约定缴纳物业费。5.2违约责任：5.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.3违约赔偿：5.3.1违约方应向守约方支付违约金。六、合同变更与解除6.1合同变更：6.1.1合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除：6.2.1合同双方经协商一致，可解除合同。6.3合同终止：6.3.1合同因约定的终止条件成就而终止。七、争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：7.2.1若协商不成，双方可向当地物业管理主管部门申请调解。7.3争议解决程序：7.3.1双方应在收到调解通知之日起X日内提交相关证据和材料。7.3.2调解机构应在收到材料之日起X日内作出调解决定。八、合同生效与终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签署合同并加盖公章。8.1.2合同经物业管理主管部门备案。8.2合同终止条件：8.2.1合同期限届满。8.2.2合同因双方协商一致解除。8.3合同解除条件：8.3.1一方严重违约。8.3.2发生不可抗力事件。九、合同附件9.1附件一：物业费收取明细表9.2附件二：社区绿化区域划分图9.3附件三：绿化养护标准及植物种类清单十、其他约定事项10.1通知方式：10.1.1物业公司通过公告、短信、邮件等方式通知业主。10.2不可抗力：10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.3合同附件：10.3.1合同附件与合同具有同等法律效力。十一、合同签署11.1双方代表签字：物业公司代表：（签字）业主委员会代表：（签字）11.2盖章：物业公司：（盖章）业主委员会：（盖章）11.3日期：物业公司：（日期）业主委员会：（日期）十二、合同份数与保管12.1合同份数：12.1.1本合同一式X份，双方各执X份。12.2合同保管：12.2.1双方应妥善保管合同原件。十三、合同附件清单13.1附件一：物业费收取明细表13.2附件二：社区绿化区域划分图13.3附件三：绿化养护标准及植物种类清单十四、合同签署日期14.1合同签署日期：2025年1月1日物业管理公司代表：（签字）业主委员会代表：（签字）物业管理公司：（盖章）业主委员会：（盖章）物业管理公司：（日期）业主委员会：（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业服务范围扩大条款：1.1.1甲方有权根据小区实际情况，扩大物业服务范围，包括但不限于增设社区文化活动、节日庆典等。1.1.2甲方扩大服务范围时，应提前一个月向业主公告，并征得业主委员会的同意。1.2物业费调整优先权条款：1.2.1甲方在市场行情和物价变动时，有权优先调整物业费收费标准。1.2.2物业费调整方案需经业主委员会审议通过，并提前一个月通知业主。1.3甲方责任承担条款：1.3.1甲方应对小区内发生的重大安全事故承担首要责任。1.3.2甲方应确保小区设施设备正常运行，如因设施设备故障导致业主损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务满意度条款：2.1.1乙方应定期对业主进行满意度调查，并将调查结果向业主委员会报告。2.1.2乙方服务质量不达标时，业主委员会有权要求乙方整改。2.2乙方费用控制条款：2.2.1乙方应合理控制物业管理费用，不得擅自增加业主负担。2.2.2乙方应定期向业主委员会报告物业管理费用的使用情况。2.3乙方责任限制条款：2.3.1乙方在履行合同过程中，因自身原因导致业主损失，乙方应承担相应责任。2.3.2乙方在履行合同过程中，如因不可抗力导致业主损失，乙方不承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：3.1.1第三方中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。3.1.2第三方中介服务费用应在合同签订前支付。3.2中介责任条款：3.2.1第三方中介应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.2.2第三方中介在履行合同过程中，如发生侵权行为，中介应承担法律责任。3.3中介费用结算条款：3.3.1第三方中介服务费用按月结算，甲方应在每月X日前支付上月中介服务费用。3.3.2中介服务费用结算应以实际服务时间为准。3.4中介退出条款：3.4.1合同履行期间，如甲方或乙方认为第三方中介服务不符合要求，可提前X日通知中介退出。3.4.2中介退出后，双方应就中介服务费用进行结算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业费收取明细表2.社区绿化区域划分图3.绿化养护标准及植物种类清单4.业主满意度调查结果5.物业管理费用使用情况报告6.第三方中介服务合同7.合同变更协议8.违约赔偿协议9.争议解决调解书10.合同终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业服务。认定：业主委员会或第三方中介根据业主反馈和现场检查确认。2.违约行为：乙方未按时缴纳物业费。认定：通过银行转账记录或业主委员会公告确认。3.违约行为：第三方中介未按合同约定提供服务。认定：业主委员会或甲方根据服务质量和效果确认。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行通知义务。认定：通过公告、短信、邮件等记录确认。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人根据物业服务合同，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主对物业服务质量不满。解决办法：成立业主委员会，定期收集业主意见，督促物业公司改进服务。2.问题：物业费收取困难。解决办法：加强与业主的沟通，解释物业费用途，提高缴费意识。3.问题：第三方中介服务质量不稳定。解决办法：定期评估中介服务质量，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.小区物业管理合同签订及履行。2.物业费收取及使用管理。3.社区绿化维护与管理。4.业主与物业公司之间的纠纷解决。5.第三方中介服务合同的管理。全文完。二零二五年昆山住宅小区物业费收取标准与社区绿化合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业方）：名称：（请填写物业方名称）地址：（请填写物业方地址）联系人：（请填写物业方联系人姓名）联系电话：（请填写物业方联系电话）2.乙方（业主方）：名称：（请填写业主方名称）地址：（请填写业主方地址）联系人：（请填写业主方联系人姓名）联系电话：（请填写业主方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，住宅小区的物业管理日益受到重视。为提高小区居住环境，规范物业管理，确保小区绿化工作的顺利进行，甲方与乙方根据《物业管理条例》等相关法律法规，特签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在昆山住宅小区物业费收取标准与社区绿化工作中的权利、义务和责任，确保小区绿化工作有序进行，提升小区居住品质。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业管理：指物业企业按照物业服务合同约定，对住宅小区的房屋、设施、设备和环境进行维护、管理、服务的行为。（2）绿化工作：指对住宅小区内的公共绿地、绿化带进行养护、修剪、施肥、病虫害防治等管理工作。3.2关键词解释（1）物业费：指业主按照物业服务合同约定，向物业企业支付的费用，用于支付物业管理服务、绿化养护等费用。（2）绿化养护：指对绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等日常管理工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权收取乙方按照物业服务合同约定的物业费。（2）有权对小区绿化工作进行养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。（3）有权根据绿化养护工作需要，调整绿化养护方案。（4）有权对违反绿化规定的行为进行制止和处罚。4.2乙方的权利和义务（1）有权按照物业服务合同约定，享受甲方提供的物业管理服务。（2）有权对甲方提供的绿化养护工作进行监督和评价。（3）有权对违反绿化规定的行为进行举报和投诉。（4）按照物业服务合同约定，按时足额支付物业费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为昆山住宅小区。5.3合同履行方式（1）甲方按照物业服务合同约定，对小区绿化工作进行养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。（2）乙方按照物业服务合同约定，按时足额支付物业费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照约定处理剩余的物业费、绿化养护费等费用。（2）合同解除后，双方应按照约定处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）小区公共区域清洁、安保、绿化等日常维护费用；（2）小区公共设施设备的运行、维修和更新费用；（3）小区物业管理人员的工资、福利和培训费用；（4）小区绿化植物的采购、养护和管理费用；（5）其他依法应纳入物业费的项目。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现场缴费；（3）物业服务企业提供的其他合法支付方式。7.3支付时间乙方应于每月的____日前，将上月应缴纳的物业费全额支付至甲方指定的账户。7.4支付章件（1）乙方支付物业费时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、缴费小票等；（2）甲方收到乙方支付的物业费后，应及时出具收据，作为乙方支付物业费的凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定提供物业管理服务或未按约定进行绿化养护，致使乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还部分或全部物业费；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方支付违约金，违约金按未履行部分物业费的一定比例计算。8.2乙方违约（1）书面通知乙方，要求其在接到通知之日起____日内补缴欠款；（2）逾期未补缴的，甲方有权暂停提供物业管理服务；（3）乙方支付欠款及相应滞纳金；（4）甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定赔偿金额进行赔偿，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）双方的商业秘密；（2）小区的财务数据；（3）绿化养护的技术和方案；（4）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密义务不因合同的终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行的不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、火灾、洪水、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的特殊权利和义务；（2）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容进行解释的权利，但解释不得违背法律法规和本合同的原意。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对小区绿化方案进行调整的权利，但调整不得降低绿化标准和质量；（2）甲方保留对物业费收取标准的调整权利，但调整应符合法律法规及市场行情。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充后的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）绿化养护工作的顺利进行；（2）小区公共设施的维护和保养；（3）小区安全防范措施的落实。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议；（2）相互通报工作进展和问题；（3）共同制定和实施改进措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就昆山住宅小区物业费收取标准与社区绿化事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（物业方）：（签字）________________________（盖章）________________________日期：________________________乙方（业主方）：（签字）________________________（盖章）________________________日期：________________________见证人：（签字）________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业服务合同2.小区绿化养护方案3.物业费收取标准明细4.银行转账凭证模板5.缴费小票模板6.争议解决流程图7.不可抗力事件清单8.保密协议9.协作与配合记录表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供物业管理服务：认定依据为物业服务合同及甲方提供的书面服务记录。未按约定进行绿化养护：认定依据为绿化养护方案及甲方提供的书面养护记录。未按时足额收取物业费：认定依据为物业费收取标准及甲方提供的收据。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付物业费：认定依据为物业服务合同及甲方提供的收据。损坏公共设施设备：认定依据为现场勘查报告及