二零二五年度北京二手房买卖合同电子档案管理服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京二手房买卖合同电子档案管理服务合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及北京市房地产交易管理部门的规定，由甲方将位于北京市的某套二手房出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在房地产市场上，所有权人通过买卖方式转让给买受人的已购置并交付使用的住房。2.房屋产权：指房屋所有权人依法享有的权利，包括占有、使用、收益和处分。3.产权证：指国家房地产管理部门颁发的证明房屋所有权的法律文件。3.2关键词解释：1.甲方：指在二手房买卖合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指在二手房买卖合同中购买房屋的当事人。3.房屋总价：指甲乙双方在合同中约定的房屋买卖价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证。3.甲方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。4.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：____________________5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋及其附属设施（如家具、家电等）完好无损地交付给乙方。2.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及其附属设施，如有损坏，应及时告知甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.解除本合同时，双方应书面通知对方。2.双方应在本合同解除后____个工作日内办理房屋过户手续。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.双方因本合同解除而产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价：人民币______元整，大写：______元整。2.房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，具体税费标准按照国家及北京市相关政策执行。3.代理服务费：甲方委托乙方提供电子档案管理服务，乙方应收取人民币______元整的代理服务费。4.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、测绘费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式：1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋总价及交易税费支付至乙方指定的账户。2.代理服务费于合同签订之日支付。3.其他费用按实际发生支付。7.3支付时间：1.房屋总价及交易税费支付时间：______年______月______日前。2.代理服务费支付时间：______年______月______日前。3.其他费用支付时间：______年______月______日前。7.4支付章件：1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价______%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价______%的违约金。2.若乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应按实际损失计算，如违约金不足以弥补损失，乙方还应赔偿甲方实际损失。2.赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同签订前、签订时、签订后双方所讨论的涉及商业秘密、技术秘密、经营信息等事项。9.2保密期限：本合同签订之日起____年，自合同终止之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同涉及的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括国际战争和国内战争。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决机构的选择应以双方协商一致为准。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：1.任何一方因违约导致本合同解除的，不得转让。2.本合同项下的权利和义务不得与甲方或乙方的主体资格、经营范围等相抵触。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及交易税费。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的占有和使用权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房屋过户手续。2.双方应相互提供必要的证明文件和资料。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的方式和期限履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于二手房买卖电子档案管理服务的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.代理服务协议4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.代理服务协议4.其他相关文件（如房屋质量保证书、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付房屋总价一定比例的违约金。提供的房屋存在权属瑕疵：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付房屋总价一定比例的违约金。在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权人依法享有的权利，包括占有、使用、收益和处分。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。4.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应相互配合，积极沟通，及时解决问题。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式缴纳税费。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取甲方支付的服务费用。第三方有权对房屋买卖电子档案进行管理。6.第三方义务：第三方应保证电子档案的真实性、完整性和安全性。第三方应按照合同约定，及时向甲方提供电子档案查询服务。第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。7.第三方责任：若第三方未履行合同义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋产权证。乙方有权要求第三方提供电子档案管理服务。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有房屋的占有和使用权利。乙方在合同履行完毕后，享有房屋的所有权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。2.甲方的利益条款：甲方可获得房屋买卖的收益。甲方可获得第三方提供的服务费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金。若乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息，乙方应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。全文完。2025年度北京二手房买卖合同电子档案管理服务1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、甲方信息1.甲方基本信息2.甲方联系方式3.甲方授权代表三、乙方信息1.乙方基本信息2.乙方联系方式3.乙方授权代表四、服务内容1.电子档案管理服务范围2.服务期限3.服务标准4.服务费用及支付方式五、服务流程1.电子档案收集2.电子档案整理3.电子档案存储4.电子档案备份5.电子档案查询六、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.违约责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算4.争议解决方式九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力处理方式3.不可抗力证明十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、其他1.合同附件2.合同解释3.合同修改十四、附件1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.服务协议5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度北京二手房买卖合同电子档案管理服务合同2.合同双方：甲方（出卖方）和乙方（买受方）3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自合同签订之日起至____年____月____日止5.合同目的：为甲方提供二手房买卖合同电子档案管理服务，确保档案的完整性和安全性二、甲方信息1.甲方基本信息：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地等2.甲方联系方式：电话、电子邮箱等3.甲方授权代表：姓名、职务、联系方式等三、乙方信息1.乙方基本信息：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地等2.乙方联系方式：电话、电子邮箱等3.乙方授权代表：姓名、职务、联系方式等四、服务内容1.电子档案管理服务范围：包括但不限于合同签订、房屋过户、贷款办理等环节的电子档案收集、整理、存储和备份2.服务期限：自合同签订之日起至电子档案管理服务完成之日止3.服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保档案的真实性、完整性、安全性4.服务费用及支付方式：服务费用为____元，支付方式为____（如：银行转账、现金等）五、服务流程1.电子档案收集：乙方负责收集相关电子档案材料，并提交给甲方2.电子档案整理：甲方对收集到的电子档案进行分类、整理，确保档案的规范性4.电子档案备份：甲方定期对电子档案进行备份，确保数据安全5.电子档案查询：甲方提供电子档案查询服务，乙方需提供查询申请及身份验证六、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于合同内容、电子档案信息等2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年3.违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任七、知识产权1.知识产权归属：甲方提供的电子档案及相关知识产权归甲方所有2.知识产权使用：乙方在合同有效期内，可依法使用甲方提供的电子档案及相关知识产权3.知识产权保护：甲方负责保护自身知识产权，乙方应尊重并遵守相关知识产权法律法规八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照约定提供服务，应向乙方支付____%的违约金。如甲方泄露乙方保密信息，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：如乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付____%的滞纳金。如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.违约金计算：违约金按每日应付款项的____%计算。4.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同解除1.合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。如发生不可抗力事件，双方可协商解除合同。2.合同解除程序：解除合同应提前____天书面通知对方。双方应就解除合同后的事宜进行协商，包括但不限于费用结算、档案交接等。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。甲方应将乙方电子档案完整地移交给乙方。十、不可抗力1.不可抗力事件范围：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力处理方式：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.不可抗力证明：不可抗力事件的发生及影响应提供相关证明文件。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续。十三、其他1.合同附件：包括但不限于甲方提供的电子档案、服务协议等。2.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和行业标准执行。3.合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十四、附件1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.服务协议5.其他相关文件甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导服务流程：甲方负责制定电子档案管理服务的具体流程，包括但不限于档案收集、整理、存储、备份和查询等环节。乙方应按照甲方的流程要求提供相关材料和信息。2.甲方主导费用结算：甲方有权根据服务内容和实际工作量，制定费用结算标准。乙方应按照甲方指定的结算标准及时支付服务费用。3.甲方主导保密措施：甲方应采取必要的技术和物理措施，确保电子档案的安全性和保密性。甲方应定期对电子档案进行安全检查，发现安全隐患及时整改。4.甲方主导档案更新：甲方负责对电子档案进行实时更新，确保档案的时效性和准确性。乙方应及时向甲方提供档案更新所需的信息。5.甲方主导争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，甲方有权提出解决方案。乙方应在收到甲方解决方案后____日内予以回复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导服务选择：乙方有权根据自身需求，选择合适的电子档案管理服务提供商。乙方应确保所选服务提供商具备相应的资质和信誉。2.乙方主导费用谈判：乙方有权与甲方就服务费用进行谈判，争取合理优惠。双方应在合同中明确约定最终费用及支付方式。3.乙方主导档案查询：乙方有权随时向甲方查询电子档案，甲方应予以配合。乙方查询档案时，应遵守甲方设定的查询权限和流程。4.乙方主导档案备份：乙方有权要求甲方对其电子档案进行定期备份，确保数据安全。甲方应按照乙方要求，在规定时间内完成备份工作。5.乙方主导争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，乙方有权提出解决方案。甲方应在收到乙方解决方案后____日内予以回复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介职责：中介应协助双方签订合同，并监督合同履行。中介应确保双方在合同履行过程中遵守约定。2.中介费用：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用可在合同签订时一次性支付，或按月支付。3.中介保密：中介应遵守保密条款，不得泄露双方商业秘密。中介在合同履行过程中，如发现任何一方违反保密条款，应立即通知双方。4.中介纠纷处理：如发生纠纷，中介应协助双方协商解决。如协商不成，中介应将纠纷提交至合同签订地人民法院。5.中介解除合同：如中介违反合同约定，任何一方均有权解除合同。解除合同后，中介应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.服务协议5.合同签订证明文件6.服务费用支付凭证7.保密协议8.中介服务协议（如有）9.争议解决相关文件10.不可抗力证明文件11.合同变更协议（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供服务或未按时完成电子档案管理任务。乙方未按时支付服务费用。任何一方泄露对方保密信息。一方违反合同约定的保密条款。一方未按约定处理争议或未在规定时间内回复对方。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决。如协商不成，可提交至合同签订地人民法院进行判定。三、法律名词及解释：1.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的、涉及商业秘密、技术秘密或其他应当保密的信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指双方在合同履行过程中因合同条款理解或执行发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用支付不及时。解决办法：明确支付时间、方式，并设定滞纳金条款。2.问题：电子档案安全性和保密性不足。解决办法：加强安全措施，定期进行安全检查，确保档案安全。3.问题：争议解决困难。解决办法：设立争议解决机制，如协商、调解、仲裁等。五、所有应用场景：1.二手房买卖合同的电子档案管理。2.房地产交易过程中的电子档案管理。3.电子档案的收集、整理、存储和备份服务。4.电子档案的查询和提供。5.房地产中介服务中的电子档案管理。全文完。2025年度北京二手房买卖合同电子档案管理服务2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.合同标的及价格3.1标的房屋描述3.2交易价格3.3付款方式4.合同签订及生效时间4.1合同签订日期4.2合同生效日期5.交房及入住5.1交房时间5.2入住时间5.3交房条件6.水电气暖等相关费用6.1水电气暖费用承担6.2费用结算方式7.房屋相关税费7.1税费承担7.2税费结算方式8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋维修基金缴纳凭证12.3附件三：其他相关证明材料13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______2.房地产基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属情况：_______3.合同标的及价格3.1标的房屋描述：_______3.2交易价格：人民币_______元整3.3付款方式：3.3.1买方于合同签订之日起_______个工作日内支付_______%的房款，即人民币_______元整；3.3.2剩余房款于房屋交付前_______个工作日内支付完毕，即人民币_______元整。4.合同签订及生效时间4.1合同签订日期：_______年_______月_______日4.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。5.交房及入住5.1交房时间：_______年_______月_______日5.2入住时间：买方于房屋交付后_______个工作日内办理入住手续。5.3交房条件：5.3.1房屋及附属设施符合合同约定；5.3.2房屋产权清晰，不存在任何争议；5.3.3水电气暖等配套设施齐全，可正常使用。6.水电气暖等相关费用6.1水电气暖费用承担：6.1.1交房前产生的费用由卖方承担；6.1.2交房后产生的费用由买方承担。6.2费用结算方式：买方于交房前支付相应费用，具体金额及支付方式双方另行协商。7.房屋相关税费7.1税费承担：7.1.1买方承担房屋买卖过程中产生的税费；7.1.2卖方承担房屋产权过户过程中产生的税费。7.2税费结算方式：买方于房屋交付前支付相应税费，具体金额及支付方式双方另行协商。8.履约保证金8.1保证金金额：人民币_______元整8.2保证金退还：8.2.1买方在合同约定的付款期限内足额支付房款，且卖方按照合同约定交付房屋的，保证金在房屋交付后_______个工作日内无息退还；8.2.2因买方违约导致合同解除的，保证金不予退还；8.2.3因卖方违约导致合同解除的，保证金由买方无息收取。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按合同约定支付房款的；9.1.2卖方未按合同约定交付房屋的；9.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的；9.1.4其他违反合同约定应承担违约责任的情形。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.3双方应按照法律规定承担相应的违约责任。10.合同解除10.1解除情形：10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3一方违约，另一方要求解除合同的；10.1.4其他依法或依据合同约定可以解除合同的情形。10.2解除程序：10.2.1解除合同应当书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续；10.2.3解除合同后，双方应按照法律规定处理相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决；11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；11.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1北京仲裁委员会；11.2.2人民法院。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件；12.2附件二：房屋维修基金缴纳凭证；12.3附件三：其他相关证明材料。13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.2合同未尽事宜：13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在二手房买卖合同中，除甲乙双方之外，提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入合同是指甲乙双方同意第三方参与合同执行，提供相关服务的情形。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方在合同执行过程中，应严格按照甲乙双方的要求提供服务，对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。15.2.3利益：第三方有权在合同履行过程中，维护自身合法权益。15.3第三方的选择与确认15.3.1甲乙双方均有权选择第三方，但需提前书面通知对方。15.3.2第三方介入合同应经甲乙双方书面同意，并签订三方协议。15.4第三方介入的具体条款15.4.1中介服务：15.4.1.1中介方应协助甲乙双方完成交易，包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续等。15.4.1.2中介方应遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4.1.3中介方应如实报告交易情况，不得故意隐瞒或误导甲乙双方。15.4.2金融服务：15.4.2.1金融服务方应按照甲乙双方的要求，提供资金结算、贷款等服务。15.4.2.2金融服务方应确保资金安全，不得泄露甲乙双方的财务信息。15.4.2.3金融服务方应按照国家法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。15.4.3法律咨询服务：15.4.3.1法律服务方应提供专业的法律意见，协助甲