2025年跨境电商背景下的售房房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年跨境电商背景下的售房房屋买卖合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间和地点1.3合同的生效时间2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积、结构、户型等2.3房屋的产权状况2.4房屋的配套设施和设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2付款方式及期限3.3逾期付款的违约责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房时房屋的验收标准5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金的使用范围5.3保证金退还的条件及程序6.违约责任6.1违约行为及违约责任6.2违约金的计算及支付方式6.3违约纠纷的处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选定7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同变更后的效力10.房屋产权过户10.1房屋产权过户手续10.2房屋产权过户税费10.3房屋产权过户时间11.房屋抵押及贷款11.1房屋抵押手续11.2房屋贷款条件及程序11.3房屋贷款利息及还款方式12.房屋租赁12.1房屋租赁期限12.2房屋租赁价格12.3房屋租赁用途12.4房屋租赁合同签订及解除13.其他约定事项13.1其他约定事项的说明13.2其他约定事项的履行13.3其他约定事项的变更14.合同附件14.1合同附件的内容14.2合同附件的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。1.2合同签订的时间和地点本合同于2024年__月__日，在__地签订。1.3合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置房屋位于__省__市__区__街道__号，具体楼栋、单元、门牌号为__。2.2房屋的面积、结构、户型等房屋总面积为__平方米，结构为__，户型为__。2.3房屋的产权状况房屋产权证号为__，产权人为出卖方。2.4房屋的配套设施和设备房屋内配备有__等配套设施和设备。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额房屋交易价格为人民币__元整。3.2付款方式及期限买受方应在合同生效之日起__日内支付房屋交易价格，支付方式为__。3.3逾期付款的违约责任买受方逾期付款的，应自逾期之日起按日支付应付款额的__%作为违约金。第四条交房时间及条件4.1交房时间出卖方应在本合同生效之日起__日内将房屋交付给买受方。4.2交房条件4.3交房时房屋的验收标准买受方在收到房屋后__日内对房屋进行验收，如有不符合约定的，出卖方应在__日内修复或退还购房款。第五条履约保证金5.1保证金金额及缴纳方式双方约定，买受方应向出卖方缴纳履约保证金人民币__元整，缴纳方式为__。5.2保证金的使用范围保证金用于确保买受方按合同约定履行付款义务。5.3保证金退还的条件及程序买受方履行合同义务后，出卖方应在__日内无息退还保证金。第六条违约责任6.1违约行为及违约责任若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2违约金的计算及支付方式违约金按实际损失计算，支付方式为__。6.3违约纠纷的处理方式因本合同发生的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，可选择仲裁或诉讼。7.2争议解决机构的选定若选择仲裁，争议双方同意将争议提交至__仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按相关法律法规及仲裁规则执行。第八条合同解除8.1合同解除的条件（1）一方违约，且违约方在收到违约通知后__日内未采取补救措施或未履行合同义务；（2）一方未按约定支付购房款，且逾期__日；（3）房屋因不可抗力导致无法交付；（4）房屋存在重大质量问题，经双方协商无法解决；（5）法律法规规定的其他情形。8.2合同解除的程序任何一方要求解除合同时，应提前__日书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后的处理（1）已支付的购房款应如数退还或抵作其他款项；（2）已发生的费用按实际发生情况分担；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。第九条合同变更9.1合同变更的条件（1）法律法规、政策发生变化，导致合同内容需调整；（2）双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。9.2合同变更的程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的一部分。9.3合同变更后的效力合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同具有同等法律效力。第十条房屋产权过户10.1房屋产权过户手续出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、办理登记等。10.2房屋产权过户税费房屋产权过户产生的税费由买受方承担，具体金额以税务机关核定的数额为准。10.3房屋产权过户时间双方应在合同生效之日起__日内完成房屋产权过户手续。第十一节房屋抵押及贷款11.1房屋抵押手续若买受方需贷款购买房屋，出卖方应协助买受方办理房屋抵押手续。11.2房屋贷款条件及程序房屋贷款条件及程序按照银行相关规定执行，买受方应自行承担贷款责任。11.3房屋贷款利息及还款方式房屋贷款的利息及还款方式按照银行贷款合同约定执行。第十二节房屋租赁12.1房屋租赁期限买受方取得房屋产权后，如需出租，租赁期限不得少于__年。12.2房屋租赁价格房屋租赁价格由双方协商确定，并写入租赁合同。12.3房屋租赁用途房屋租赁用途限于__，不得用于__。12.4房屋租赁合同签订及解除房屋租赁合同应书面签订，并遵守相关法律法规。租赁合同解除应提前__日书面通知对方。第十三节其他约定事项13.1其他约定事项的说明本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项的履行双方应严格按照本合同及补充协议的约定履行各自义务。13.3其他约定事项的变更其他约定事项的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四节合同附件14.1合同附件的内容（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋验收报告；（4）其他双方认为必要的文件。14.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、分支机构或员工。第二条第三方介入的适用范围（1）房屋买卖过程中，由中介方提供房源信息、交易撮合等服务；（2）房屋评估、贷款、保险等服务；（3）合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供担保、咨询服务等。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）第三方应确保其服务不违反法律法规，不损害合同双方的合法权益；（3）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求合同双方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权根据合同约定，获取合同双方的相关信息；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立行使权利。第四条第三方介入时的额外条款4.1甲乙双方在本合同中，应明确约定第三方介入的具体情况，包括介入时间、介入方式、介入范围等。4.2甲乙双方应明确约定第三方介入的费用承担，包括但不限于中介费、评估费、担保费等。4.3甲乙双方应明确约定第三方介入的服务期限和终止条件。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）中介方：中介费总额的__%；（2）评估方：评估费用的__%；（3）担保方：担保金额的__%；（4）保险方：保险赔偿限额的__%。5.2若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方应按照合同约定履行服务义务；（2）第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。6.2第三方与合同其他相关方的划分：（1）第三方与房屋出租方、出卖方、买受方、承租方等，为独立的合同关系；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害合同其他相关方的合法权益。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方可协商一致，变更或解除第三方介入的相关条款；7.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并取得双方同意。第八条第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权单位或公证机关的公章。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需由具有相应资质的测绘机构出具。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，需由买受方、出卖方及第三方验收人员共同签署。说明：用于确认房屋交付时的质量状况。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，需加盖出卖方公章。说明：作为本合同的有效附件，证明买卖双方达成的一致意见。5.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明买受方已支付房屋交易价格。6.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，需加盖出卖方公章。说明：用于证明买受方已缴纳履约保证金。7.交房确认书要求：提供交房确认书，需由买受方、出卖方及第三方验收人员共同签署。说明：用于确认房屋交付时间及质量。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，需加盖第三方公章。说明：用于明确第三方提供的服务内容、费用及责任。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，需加盖双方公章。说明：用于明确争议解决方式及程序。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方可协商确定附件内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定时间支付购房款；（3）房屋存在质量问题，出卖方未在约定时间内修复；（4）第三方未按约定提供服务质量；（5）合同一方未按约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付__元违约金；（2）买受方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付__元违约金；（3）房屋存在质量问题，出卖方未在约定时间内修复，买受方有权要求出卖方承担修复费用及相应违约金；（4）第三方未按约定提供服务质量，买受方有权要求第三方承担相应违约金；（5）合同一方未按约定履行其他义务，应根据具体情况，由违约方承担相应违约责任。3.违约责任示例说明：（1）出卖方逾期交付房屋3天，应向买受方支付__元违约金；（2）买受方逾期支付购房款5天，应向出卖方支付__元违约金；（3）房屋存在漏水问题，出卖方未在约定时间内修复，买受方有权要求出卖方承担修复费用及__元违约金；（4）中介方未按约定提供真实房源信息，买受方有权要求中介方承担__元违约金；（5）买受方未按约定办理房屋产权过户手续，应向出卖方支付__元违约金。全文完。2024年跨境电商背景下的售房房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律法规2.定义与解释2.1定义条款2.2解释条款3.房屋基本状况3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋面积及结构4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式及期限4.3预付款及尾款5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费计算及承担5.3手续费用承担6.履约期限及交付条件6.1履约期限规定6.2房屋交付条件6.3逾期交付及违约责任7.质量保证及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理及维修8.违约责任8.1违约责任概述8.2违约行为及后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容及效力13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同签署及附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等法律法规。2.定义与解释2.1定义条款在本合同中，“出卖人”指房屋的所有权人，即甲方；“买受人”指购买房屋的个人或单位，即乙方；“房屋”指甲方拥有的、位于[具体地址]的房产；“交易价格”指本合同约定的房屋买卖价格。2.2解释条款对本合同中术语的解释，如无特别说明，应按照相关法律法规及行业惯例进行。3.房屋基本状况3.1房屋位置及描述房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.2房屋权属状况出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。出卖人承诺在合同签订前向买受人提供房屋权属证明。3.3房屋面积及结构房屋建筑面积为[具体面积]平方米，包括套内建筑面积[套内面积]平方米，公摊面积[公摊面积]平方米。房屋结构为[具体结构]。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定本合同约定的房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式及期限买受人应在签订本合同之日起[付款期限]日内，向出卖人支付房屋首付款人民币[首付款金额]元，余款在办理房屋过户手续前支付完毕。4.3预付款及尾款买受人应在签订本合同之日起[预付款期限]日内支付预付款人民币[预付款金额]元，余款在办理房屋过户手续前支付完毕。5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理出卖人负责办理房屋过户手续，买受人积极配合并提供必要资料。5.2税费计算及承担房屋过户税费按国家相关政策及实际发生金额计算，由买受人承担。5.3手续费用承担房屋过户手续费用由买受人承担。6.履约期限及交付条件6.1履约期限规定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，出卖人应在[交付期限]内将房屋交付给买受人。6.2房屋交付条件房屋交付时应符合合同约定的房屋状况，无损坏、渗漏等问题。6.3逾期交付及违约责任如出卖人未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的[逾期违约金比例]%作为违约金。7.质量保证及瑕疵处理7.1房屋质量保证出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的建筑工程质量标准，无质量问题。7.2瑕疵处理及维修房屋交付后，如发现质量问题，买受人应在[瑕疵发现期限]内向出卖人提出，出卖人应在[瑕疵处理期限]内进行维修或更换。8.违约责任8.1违约责任概述任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.2违约行为及后果若买受人未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的[逾期违约金比例]%作为违约金。若出卖人未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的[逾期违约金比例]%作为违约金。如因出卖人原因导致房屋无法过户，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并支付相应的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼如双方同意通过仲裁解决争议，应选择[仲裁机构]作为仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律规定或本合同约定的其他终止情形。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要附在本合同中的文件。12.2附件内容及效力附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他权利义务除本合同约定外，双方应遵守国家法律法规，履行相应的权利义务。13.2其他约定事项双方对本合同内容有其他约定的，应在本合同中明确约定。14.合同签署及附件生效日期14.1合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2附件生效日期本合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同履行顺利进行。15.3第三方介入方式15.3.1中介机构中介机构在本合同中负责促成甲乙双方达成交易，提供交易信息、沟通协调等服务。15.3.2评估机构15.3.3律师事务所律师事务所在本合同中提供法律咨询、起草合同、代为处理法律事务等服务。15.3.4监理单位监理单位在本合同中负责对房屋建设或装修过程进行监督，确保工程质量和进度。15.4第三方责任15.4.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供的专业服务，不包括因甲乙双方自身原因导致的合同履行问题。15.4.2责任限额15.4.2.1第三方责任限额第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿总额不超过[具体金额]元。15.4.2.2不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方的关系由双方另行签订的委托协议或服务合同约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。15.5.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方的关系由双方另行签订的委托协议或服务合同约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的服务提供者，其与甲乙双方的关系由本合同约定，第三方应遵守本合同的相关规定。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定比例承担。16.2第三方介入期限第三方介入的期限由甲乙双方在本合同中约定，或由双方另行签订的委托协议或服务合同约定。16.3第三方介入成果第三方介入产生的成果，如评估报告、法律意见书等，其有效性和法律效力由甲乙双方另行约定。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更在第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。17.2合同终止在第三方介入后，如本合同因任何原因终止，甲乙双方应书面通知第三方，并妥善处理与第三方相关的未尽事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件须清晰，加盖公章，注明与原件一致。说明：证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本合同的主要内容，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式等。3.付款凭证要求：付款凭证须注明付款日期、金额、收款人等信息。说明：证明买受人已按约定支付购房款。4.房屋评估报告要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，注明评估日期、评估价值等。5.法律意见书要求：法律意见书须由律师事务所出具，注明法律意见及依据。说明：为合同的法律效力提供保障。6.房屋交接确认书要求：确认书须注明房屋交接日期、房屋状况、双方签字（或盖章）。说明：证明房屋已按约定交付。7.房屋过户手续要求：过户手续齐全，符合国家法律法规。说明：证明房屋已过户至买受人名下。8.税费缴纳凭证要求：缴纳凭证须注明税费种类、金额、缴纳日期等。说明：证明税费已缴纳。9.其他双方认为需要附在本合同中的文件要求：文件内容与合同相关，符合法律法规。说明：双方认为有必要附在本合同中的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人违约未按约定时间交付房屋房屋存在质量问题房屋权属存在纠纷1.2买受人违约未按约定时间支付购房款隐瞒房屋真实情况逾期办理房屋过户手续2.责任认定标准2.1出卖人违约责任逾期交付房屋：支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[比例]%。房屋存在质量问题：退还已付购房款，并赔偿买受人损失。房屋权属存在纠纷：退还已付购房款，并赔偿买受人损失。2.2买受人违约责任逾期支付购房款：支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的[比例]%。隐瞒房屋真实情况：退还已付购房款，并赔偿出卖人损失。逾期办理房屋过户手续：支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[比例]%。3.违约示例说明3.1出卖人逾期交付房屋出卖人未在合同约定的交付日期前交付房屋，逾期10天，应支付买受人房屋总价款的0.5%作为违约金。3.2买受人逾期支付购房款买受人未在合同约定的付款日期前支付购房款，逾期5天，应支付逾期付款金额的0.3%作为违约金。全文完。2024年跨境电商背景下的售房房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4房屋基本情况2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户手续5.2税费承担及缴纳6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1房屋产权证书9.2房屋买卖合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：房屋买卖合同附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方名称及地址：1.3.1买方名称：____________________1.3.2买方地址：____________________1.3.3卖方名称：____________________1.3.4卖方地址：____________________1.4房屋基本情况：1.4.1房屋坐落地址：____________________1.4.2房屋产权证号：____________________1.4.3房屋用途：____________________1.4.4房屋建筑面积：____平方米1.4.5房屋结构：____________________1.4.6房屋装修情况：____________________2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证书等合法证件。2.1.2买方有权要求房屋符合合同约定的条件。2.1.3买方应按合同约定支付房屋价款。2.2卖方的权利与义务2.2.1卖方应提供合法的房屋产权证明。2.2.2卖方应保证房屋符合合同约定的条件。2.2.3卖方应按合同约定协助买方办理房屋产权过户手续。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币____元整。3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____元整，于房屋交付后____个工作日内支付。3.3付款凭证：3.3.1买方支付首付款时，卖方应出具收款凭证。3.3.2买方支付尾款时，卖方应出具收款凭证。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全、牢固。4.2.2房屋设施设备齐全、完好。4.2.3房屋内部装修符合合同约定。4.3验收不合格的处理：4.3.1卖方应在____个工作日内修复不合格部分。4.3.2买方有权要求卖方承担修复费用。5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户手续：5.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.1.2买方应按照国家规定缴纳相关税费。5.2税费承担及缴纳：5.2.1房屋买卖双方应按照国家规定各自承担相关税费。5.2.2税费缴纳时间为房屋产权过户手续办理完毕后。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1卖方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。6.1.2买方未按合同约定支付房屋价款。6.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。6.2.2违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。6.3违约金计算：6.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过房屋成交价格的____%。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应以书面形式通知对方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以回复。8.2.3双方未在约定时间内回复的，视为同意解除合同。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2双方应相互返还已支付的款项。8.3.3双方应按照合同约定处理已交付的房屋及相关物品。9.合同附件9.1房屋产权证书9.2房屋买卖合同附件9.2.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证明9.2.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并签字盖章。10.1.2房屋交付及产权过户手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2合同解除。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应相互返还已支付的款项。10.3.2双方应按照合同约定处理已交付的房屋及相关物品。11.法律适用及管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1双方因本合同发生的争议，应提交____法院管辖。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：房屋买卖合同附件13.2.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证明13.2.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____________________14.3合同签署人签名或盖章14.3.1买方代表签名或盖章：____________________14.3.2卖方代表签名或盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房屋买卖交易而提供服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方服务包括但不限于中介服务、金融服务、法律服务、评估服务、过户服务等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同房屋成交价格的____%。15.2.2第三方责任限额的计算方式为实际损失减去保险赔偿、其他赔偿及甲乙双方已采取的补救措施后的余额。15.3第三方的责任界定15.3.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方违约或甲乙双方提供的资料错误等原因导致损失，第三方不承担责任。15.3.2第三方在提供服务过程中，应严格按照法律法规和行业规范操作，确保服务的准确性、及时性和安全性。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.5第三方的义务15.5.1第三方应如实向甲乙双方提供房屋信息和服务内容。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.3第三方应按时完成服务，确保甲乙双方利益不受损害。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方同意在房屋买卖过程中引入第三方服务，并应提前与第三方签订书面服务协议。