2025年度个人房产买卖合同附件清单及费用明细4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同附件清单及费用明细本合同目录一览1.房产买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.买卖合同签订时间4.买卖合同签订地点5.买卖合同金额5.1房产总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房产交付时间6.1房产交付条件6.2房产交付方式6.3房产交付地点7.房产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理流程8.房产税费承担8.1房产税费种类8.2房产税费计算方法8.3房产税费承担方9.房产质量保证9.1房产质量保证期限9.2房产质量保证责任9.3房产质量保证方式10.房产附属设施及设备10.1附属设施及设备清单10.2附属设施及设备使用说明11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任11.3违约金计算方法12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系电话：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：2.1.2街道地址：2.1.3楼号：2.1.4房号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3附属面积：2.3房产用途2.3.1主要用途：2.3.2次要用途：2.4房产产权状况2.4.1产权证号：2.4.2产权性质：2.4.3产权登记日期：3.买卖合同签订时间3.1签订日期：3.2签订时间：3.3签订地点：4.买卖合同签订地点4.1具体地址：4.2详细位置：5.买卖合同金额5.1房产总价：5.2付款方式：5.2.1首付比例：5.2.2首付金额：5.2.3首付支付方式：5.2.4剩余款项支付方式：5.3付款时间：5.3.1首付支付时间：5.3.2剩余款项支付时间：5.4付款地点：5.4.1首付支付地点：5.4.2剩余款项支付地点：6.房产交付时间6.1房产交付条件：6.1.1房屋验收合格：6.1.2产权过户完成：6.1.3其他交付条件：6.2房产交付方式：6.2.1买方自行接收：6.2.2卖方协助接收：6.3房产交付地点：6.3.1房屋所在地址：6.3.2详细位置：7.房产过户手续7.1过户手续办理时间：7.2过户手续办理费用：7.2.1过户手续费：7.2.2其他相关费用：7.3过户手续办理流程：7.3.1提交材料：7.3.2办理流程：7.3.3领取产权证：8.房产税费承担8.1房产税费种类8.1.1契税：8.1.2印花税：8.1.3土地增值税：8.1.4交易手续费：8.1.5其他税费：8.2房产税费计算方法8.2.1契税计算依据：8.2.2印花税计算依据：8.2.3土地增值税计算依据：8.2.4交易手续费计算依据：8.2.5其他税费计算依据：8.3房产税费承担方8.3.1买方承担：8.3.2卖方承担：8.3.3双方协商承担：9.房产质量保证9.1房产质量保证期限9.1.1房屋主体结构：9.1.2房屋配套设施：9.2房产质量保证责任9.2.1保修期限：9.2.2保修内容：9.2.3保修责任：9.3房产质量保证方式9.3.1保修承诺：9.3.2保修服务：10.房产附属设施及设备10.1附属设施及设备清单10.1.1水电设备：10.1.2燃气设备：10.1.3电梯设备：10.1.4其他设施设备：10.2附属设施及设备使用说明10.2.1水电设备使用说明：10.2.2燃气设备使用说明：10.2.3电梯设备使用说明：10.2.4其他设施设备使用说明：11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1买方解除合同：11.1.2卖方解除合同：11.2违约责任11.2.1买方违约责任：11.2.2卖方违约责任：11.3违约金计算方法11.3.1违约金比例：11.3.2违约金支付方式：12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1协商解决：12.1.2调解解决：12.1.3诉讼解决：12.2争议解决机构12.2.1本地消费者协会：12.2.2本地仲裁委员会：12.2.3人民法院：12.3争议解决费用12.3.1协商费用：12.3.2调解费用：12.3.3诉讼费用：13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章：13.1.2交付定金或首付：13.1.3合同内容合法有效：13.2合同终止条件13.2.1房屋交付并过户完成：13.2.2双方协商一致解除合同：13.2.3法律法规规定的其他终止条件：14.其他约定事项14.1合同附件：14.1.1房产证复印件：14.1.2房屋平面图：14.1.3附属设施设备清单：14.1.4其他相关文件：14.2合同未尽事宜：14.2.1双方另行协商确定：14.2.2依据法律法规执行：14.2.3以附件为准：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方指定的，为协助完成房产买卖交易而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方在签订本合同时，可以约定是否需要第三方介入。15.2.2如需第三方介入，甲乙双方应在本合同中明确第三方的职责和权限。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、文件审核等。15.3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方服务费用16.1.1.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.1.1.2第三方服务费用应在合同签订后，按照约定的方式和时间支付。16.1.2第三方责任16.1.2.1第三方在本合同项下的责任限于其提供服务范围，对于超出其服务范围的责任，甲乙双方应各自承担。16.1.3第三方介入后的合同变更16.1.3.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订补充协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在本合同中约定，并应合理、公平。17.1.2如无特别约定，第三方对本合同项下的责任限额，不超过其收取的服务费用总额。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或第三方无法履行其职责的，第三方不承担违约责任。17.2.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.3第三方责任争议17.3.1第三方责任争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交第三方指定的争议解决机构或人民法院解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。18.1.2第三方不作为甲乙双方的代理人，不享有甲乙双方的任何权利。18.2第三方与合同其他方的划分说明18.2.1第三方与合同其他方的责任划分，应根据合同约定和法律规定进行。18.2.2第三方对合同其他方的责任，限于其在本合同项下的服务范围和责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页、附图等。说明：作为房产产权的证明文件，是合同履行的重要依据。2.房屋平面图要求：提供房屋的平面布局图，包括房间、阳台、卫生间、厨房等位置和面积。说明：帮助买方了解房屋的具体布局和空间使用情况。3.附属设施设备清单要求：列出房屋内所有附属设施和设备的名称、型号、数量等。说明：确保买方了解房屋的完整配置，避免后续争议。4.房屋交接清单要求：详细记录房屋交接时的状态，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：作为房屋交接的凭证，有助于明确双方责任。5.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明付款的真实性和完整性。6.税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、土地增值税等税费缴纳的凭证。说明：证明税费已按照约定缴纳。7.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。8.房产测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房产测绘报告。说明：作为房屋面积和产权界定的依据。9.合同补充协议要求：如有合同补充协议，提供所有补充协议的文本。说明：作为合同的一部分，具有同等法律效力。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如身份证、户口本等。说明：根据实际情况提供，以证明相关身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应按照合同约定的付款时间和方式支付购房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：买方应于2025年6月30日前支付首付款50万元，如未按时支付，应向卖方支付违约金1万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应按照合同约定的交付时间和条件交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：卖方应于2025年9月30日前交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金2万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时提供或提供错误的服务。责任认定：第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务，如未按时提供或提供错误的服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：第三方应于2025年7月31日前提供房产评估报告，如未按时提供，应向甲乙双方支付违约金0.5万元。全文完。2025年度个人房产买卖合同附件清单及费用明细1合同编号_________一、合同主体甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本附件依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，旨在明确双方在房产买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指乙方拥有的位于__________市__________区的房产，具体位置、面积等信息详见附件；2.买卖价格：指甲方购买乙方房产的金额，具体金额详见附件；3.交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.2关键词解释1.附件：指本合同附件清单及费用明细；2.履行：指甲方按照本合同约定，向乙方支付房产买卖价格及相关税费；3.交付：指乙方将房产及相应权利义务移交给甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在合同履行期间，甲方有权要求乙方按照合同约定，交付房产及相应权利义务；2.甲方应按照合同约定，按时足额支付房产买卖价格及相关税费；3.甲方有权在合同履行期间，对乙方交付的房产进行合理检查。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内，将房产及相应权利义务交付给甲方；2.乙方应保证房产及相应权利义务的真实性、合法性；3.乙方应积极配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同附件及费用明细自双方签字之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同附件及费用明细履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在合同履行期限内，将房产买卖价格及相关税费支付给乙方；2.乙方应按照合同约定，在合同履行期限内，将房产及相应权利义务交付给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同附件及费用明细自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.甲方未按照合同约定支付房产买卖价格及相关税费；2.乙方未按照合同约定交付房产及相应权利义务；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.出现本合同第六条第二项规定的终止条件时，一方有权通知另一方解除合同；2.双方应按照法律规定，办理合同解除手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照法律规定，办理房产过户手续；2.合同解除后，乙方应将已收取的房产买卖价格及相关税费退还给甲方；3.合同解除后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同附件清单及费用明细中的费用构成如下：1.房产买卖价格：甲方应向乙方支付人民币__________元整，作为购买乙方房产的价金；2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体金额以当地税务机关核定的为准；3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、公证费、测绘费等，具体费用明细详见附件。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账的方式向乙方支付房产买卖价格；2.交易税费及其他费用，甲方应按照相关法律法规及税务机关的要求支付。7.3支付时间1.房产买卖价格：甲方应在签订本合同后__________个工作日内，将房产买卖价格支付至乙方指定账户；2.交易税费及其他费用：甲方应按照相关法律法规及税务机关的要求，在规定的时间内支付。7.4支付条款1.甲方支付的款项应明确标注用途，如“房产买卖价金”或“交易税费”等；2.乙方收到甲方支付的款项后，应及时向甲方出具相应的收款凭证；3.若甲方未按照约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至实际支付日止。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照约定时间支付房产买卖价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算；2.若甲方未按照约定时间支付交易税费及其他费用，乙方有权要求甲方按照相关法律法规及税务机关的要求支付。8.2乙方违约1.若乙方未按照约定时间交付房产及相应权利义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算；2.若乙方提供的房产信息与实际不符，甲方有权要求乙方退还已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法详见附件；2.违约金和赔偿金额的支付方式同本合同附件及费用明细中规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同附件及费用明细中的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同附件及费用明细中的保密内容，自合同签订之日起__________年内有效。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：任何形式的战争或军事冲突；3.政府行为：政府发布禁止或限制交易、征收、没收等政策。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房产损毁；2.战争：如战争导致房产交易中断；3.政府行为：如政府征收房产。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成时，可按本合同约定的其他争议解决方式处理。11.2调节、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼的管辖法院为__________市__________区人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务；2.经双方同意，可以转让本合同或其权利义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.本合同涉及的国家利益、社会公共利益；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的房产信息进行合理检查的权利；2.乙方保留在合同履行期间，对甲方支付款项的用途进行合理监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因不可抗力事件导致合同无法履行时，要求乙方退还已支付款项的权利；2.乙方保留在合同履行期间，因甲方违约导致合同无法履行时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同附件清单及费用明细的修改和补充，必须经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同附件清单及费用明细具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商；2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同附件清单及费用明细适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同附件清单及费用明细是独立存在的文件，与主合同具有同等法律效力。16.3增减条款1.本合同附件清单及费用明细的增减条款，必须经双方协商一致；2.增减条款的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同正本；2.房产所有权证复印件；3.房产测绘报告；4.交易税费计算明细表；5.甲方付款凭证；6.乙方收款凭证；7.房产过户手续；8.不可抗力事件证明；9.协商记录；10.修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照约定时间支付房产买卖价格；甲方未按照约定时间支付交易税费及其他费用；乙方未按照约定时间交付房产及相应权利义务；乙方提供的房产信息与实际不符；未经对方同意，任何一方转让本合同或其权利义务。2.违约行为认定：甲方未按时支付款项，经乙方催告后仍未支付，视为违约；乙方未按时交付房产，经甲方催告后仍未交付，视为违约；双方在合同中明确约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用和保护的法律规范。3.契税：在房屋买卖过程中，买方按照规定缴纳的税费。4.印花税：在房屋买卖、租赁等交易中，按照规定缴纳的税费。5.土地增值税：对土地增值收益征收的税费。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房产买卖价格。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，甲方逾期未支付，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时交付房产及相应权利义务。解决办法：甲方应及时催告乙方交付，乙方逾期未交付，可要求乙方支付违约金。3.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应按照当地税务机关的规定重新计算税费，并按照计算结果支付。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理。5.问题：合同修改和补充未达成一致。解决办法：双方应继续协商，直至达成一致意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整；第三方应协助双方完成房产过户手续；第三方应对其提供的房产信息承担法律责任。2.第三方权利：第三方有权收取约定的服务费用；第三方有权要求甲方和乙方按照约定履行合同义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质的服务；第三方应保守合同双方的商业秘密；第三方应按照法律法规和行业规范行事。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定时间支付房产买卖价格；乙方有权要求甲方承担因房产信息错误而产生的损失；乙方有权要求甲方承担因不可抗力事件导致的合同无法履行而产生的损失。2.乙方利益条款：乙方有权获得房产过户后的产权证明；乙方有权获得甲方支付的房产买卖价格；乙方有权获得因合同履行而产生的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付房产买卖价格，应向乙方支付违约金；甲方未按照约定提供房产信息，应承担相应的法律责任；甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定时间交付房产；甲方可要求乙方承担因房产质量问题而产生的损失；甲方可要求乙方承担因不可抗力事件导致的合同无法履行而产生的损失。2.甲方的利益条款：甲方可获得房产过户后的产权证明；甲方可获得乙方支付的房产买卖价格；甲方可获得因合同履行而产生的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金；乙方未按照约定提供房产信息，应承担相应的法律责任；乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人房产买卖合同附件清单及费用明细2合同目录第一章合同基本信息1.1房产基本情况1.2买卖双方信息1.3合同签订时间与地点第二章房产权属确认2.1房产产权证书信息2.2房产权利限制情况2.3房产抵押、租赁情况第三章买卖价格及支付方式3.1买卖价格确定3.2首付款支付3.3房款支付进度及方式3.4支付违约责任第四章交付及过户4.1房屋交付条件4.2交付时间及方式4.3过户手续及税费4.4过户责任与费用第五章质量保证与验收5.1房屋质量保证5.2验收标准与时间5.3验收不合格处理5.4质量争议解决第六章逾期交房与违约责任6.1逾期交房情况6.2逾期交房责任6.3违约责任赔偿第七章逾期付款与违约责任7.1逾期付款情况7.2逾期付款责任7.3违约责任赔偿第八章履约保证与解除条件8.1履约保证措施8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章附件清单10.1附件一：房产所有权证书10.2附件二：房产抵押、租赁等相关文件10.3附件三：房屋交接清单10.4附件四：其他相关文件第十一章费用明细11.1房产买卖税费11.2房产过户税费11.3其他相关费用11.4费用支付时间及方式第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后处理第十三章合同附件13.1附件一：房产所有权证书13.2附件二：房产抵押、租赁等相关文件13.3附件三：房屋交接清单13.4附件四：其他相关文件第十四章其他约定14.1法律适用与管辖14.2合同解释14.3其他约定事项合同编号_________第一章合同基本信息1.1房产基本情况房产地址：_______房产证号：_______建筑面积：_______平方米房产用途：_______1.2买卖双方信息买方姓名：_______买方身份证号：_______卖方姓名：_______卖方身份证号：_______1.3合同签订时间与地点签订时间：_______年_______月_______日签订地点：_______第二章房产权属确认2.1房产产权证书信息产权人：_______房产证号：_______房产面积：_______平方米房产类型：_______2.2房产权利限制情况是否有抵押：_______是否有租赁：_______其他权利限制：_______2.3房产抵押、租赁情况抵押权人：_______抵押权证号：_______抵押权金额：_______租赁情况：_______第三章买卖价格及支付方式3.1买卖价格确定买卖总价：_______元价格组成：_______3.2首付款支付首付款金额：_______元付款时间：_______3.3房款支付进度及方式第二笔付款：_______元，付款时间：_______第三笔付款：_______元，付款时间：_______尾款支付：_______元，付款时间：_______3.4支付违约责任逾期付款违约金：_______%未按期付款的处理：_______第四章交付及过户4.1房屋交付条件完成交付条件：_______4.2交付时间及方式交付时间：_______年_______月_______日交付地点：_______4.3过户手续及税费过户手续办理方：_______需缴纳税费：_______4.4过户责任与费用过户费用承担：_______未按期过户的责任：_______第五章质量保证与验收5.1房屋质量保证质量保证期限：_______5.2验收标准与时间验收标准：_______验收时间：_______5.3验收不合格处理不合格处理方式：_______5.4质量争议解决争议解决方式：_______第六章逾期交房与违约责任6.1逾期交房情况逾期交房期限：_______6.2逾期交房责任逾期交房违约金：_______%6.3违约责任赔偿违约赔偿方式：_______第七章逾期付款与违约责任7.1逾期付款情况逾期付款期限：_______7.2逾期付款责任逾期付款违约金：_______%7.3违约责任赔偿违约赔偿方式：_______第八章履约保证与解除条件8.1履约保证措施买方提供履约保证金：_______元保证金退还条件：_______8.2合同解除条件合同解除的情形：_______解除合同的通知期限：_______8.3合同解除程序解除合同的通知方式：_______解除合同的生效时间：_______第九章合同争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构争议解决机构：_______9.3争议解决期限争议解决期限：_______第十章附件清单10.1附件一：房产所有权证书10.2附件二：房产抵押、租赁等相关文件10.3附件三：房屋交接清单10.4附件四：其他相关文件第十一章费用明细11.1房产买卖税费税费项目：_______税费金额：_______11.2房产过户税费税费项目：_______税费金额：_______11.3其他相关费用费用项目：_______费用金额：_______第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：_______12.2合同终止条件合同终止条件：_______12.3合同解除后处理合同解除后的处理方式：_______第十三章合同附件13.1附件一：房产所有权证书13.2附件二：房产抵押、租赁等相关文件13.3附件三：房屋交接清单13.4附件四：其他相关文件第十四章其他约定14.1法律适用与管辖合同适用法律：_______管辖法院：_______14.2合同解释合同解释依据：_______14.3其他约定事项其他约定事项：_______________________________卖方（签名）：________________________日期：________________________________________________买方（签名）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产查验责任甲方应负责组织专业机构对房产进行全面查验，包括但不限于结构安全、设施设备、周边环境等，并出具查验报告。查验报告作为合同附件，对买卖双方具有约束力。1.2甲方付款方式甲方应按照合同约定支付房款，如遇特殊情况，需提前与乙方协商，并签订补充协议。甲方未按约定支付房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。1.3甲方过户责任甲方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。甲方未在约定时间内完成过户手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。1.4甲方装修责任如合同约定甲方负责装修，甲方应在合同约定的装修时间内完成装修。装修过程中，甲方应保证施工质量，如有质量问题，甲方应负责修复。1.5甲方交付条件甲方应确保房产无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致房产权利受限，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款方式乙方应按照合同约定支付房款，如遇特殊情况，需提前与甲方协商，并签订补充协议。乙方未按约定支付房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.2乙方过户责任乙方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。乙方未在约定时间内完成过户手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.3乙方装修责任如合同约定乙方负责装修，乙方应在合同约定的装修时间内完成装修。装修过程中，乙方应保证施工质量，如有质量问题，乙方应负责修复。2.4乙方交付条件乙方应确保房产无任何权利瑕疵，如因乙方原因导致房产权利受限，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。中介机构在合同签订过程中，应充分披露相关信息，避免误导买卖双方。3.2中介机构费用中介机构应按照合同约定收取服务费用，并开具正规发票。买卖双方应按照合同约定支付中介费用，如因中介机构原因导致合同解除，中介机构应退还部分或全部中介费用。3.3中介机构保密义务中介机构应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构争议解决买卖双方对中介机构的服务存在争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向相关行业协会或监管部门投诉。3.5中介机构责任赔偿如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证书2.房产抵押、租赁等相关文件3.房屋交接清单4.房产买卖合同5.买卖双方身份证复印件6.房产评估报告7.查验报告8.支付凭证9.税费缴纳凭证10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：甲方未按约定时间办理过户手续认定：甲方未在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，经乙方催告后仍未办理。4.违约行为：乙方未按约定时间办理过户手续认定：乙方未在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，经甲方催告后仍未办理。5.违约行为：一方未履行合同约定的质量保证责任认定：一方在合同约定的质量保证期内，未履行合同约定的质量保证责任，导致另一方遭受损失。三、法律名词及解释：1.产权证书：证明房产所有权的法律文件。2.抵押权：债权人因债务人的债务未履行，对债务人或第三人的财产享有的优先受偿权。3.租赁权：承租人对租赁物享有的占有、使用、收益的权利。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房产解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在规定时间内交付房产，否则可依法提起诉讼。2.问题：乙方拖延支付房款解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付房款，否则可依法提起诉讼。3.问题：过户手续办理困难解决办法：双方可协商解决，或委托专业机构协助办理过户手续。4.问题：房产质量问题解决办法：双方协商解决，如协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖2.房地产开发商与购房者之间的房产买卖3.房产中介机构促成房产交易4.房产交易涉及银行贷款等金融产品全文完。2025年度个人房产买卖合同附件清单及费用明细3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的个人投资者选择购买房产进行投资。为保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就2025年度个人房产买卖事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在2025年度房产买卖过程中的权利和义务，确保交易安全、顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：2.房产证：指标的房产所拥有的合法产权证明文件。3.买卖价格：指甲乙双方就标的房产所达成的成交价格。4.附件清单：指本合同附件中所列明的相关文件、资料。3.2关键词解释：1.房产买卖合同：指甲乙双方就标的房产买卖事宜所签订的具有法律效力的合同。2.房产过户：指甲方将标的房产的产权转移至乙方名下的法律行为。3.费用明细：指本合同附件中列明的各项费用及支付方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证，确保标的房产的产权清晰。2.甲方有义务配合乙方办理标的房产的过户手续。3.甲方有义务在合同约定的期限内，将标的房产交付给乙方。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有义务按照合同约定的价格支付房款。2.乙方有义务在合同约定的期限内，办理标的房产的过户手续。3.乙方有义务在合同约定的期限内，接收并使用标的房产。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，标的房产的交付时间为__________________。5.2合同履行地点：标的房产的交付地点为__________________。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定的条款，依法履行各自的义务，完成标的房产的买卖及过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕，标的房产的产权已转移至乙方名下。2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，视为违约，对方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，完成各自的权利和义务。2.合同终止后，甲乙双方应按照国家有关规定，办理标的房产的注销手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。2.合同终止后，因合同终止而产生的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产买卖价格：指本合同中约定的标的房产的成交价格。2.房产交易税费：指根据国家相关法律法规，由买方承担的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.房产过户费用：指买方在办理房产过户手续过程中产生的费用，包括但不限于登记费、手续费等。4.其他费用：指除上述费用外，根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.甲方收款账户：__________________2.乙方支付方式：现金支付、银行转账、支票等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间：1.甲方收款时间：自本合同生效之日起，乙方应在规定的时间内将房款支付至甲方收款账户。2.税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前，将房产交易税费支付至指定账户。3.过户费用支付时间：乙方应在办理房产过户手续前，将房产过户费用支付至甲方收款账户。7.4支付章件：1.甲方收款凭证：甲方应在收到房款后，向乙方提供收款凭证。2.税费支付凭证：乙方应在支付税费后，向甲方提供支付凭证。3.过户费用支付凭证：乙方应在支付过户费用后，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价的_____%。2.甲方提供的房产证不真实、不合法的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。2.乙方在办理房产过户手续过程中，故意拖延或阻碍的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密章款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方个人信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致标的房产损毁。2.战争：战争导致房产交易中断。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼：1.争议解决方式由双方协商确定。2.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利。2.甲方保留对标的房产的最终处置权。13.2特殊权力保留：1.在本合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致，对某些权利进行特别保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应按照诚实信用的原则，及时沟通，共同推进合同的履行。2.双方应遵守合