2025年个人房产买卖协议（含物业交接及维护服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产买卖协议（含物业交接及维护服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产证号2.4房产用途2.5房产产权性质2.6房产附属设施3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利义务3.2买受方权利义务4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.物业交接及维护服务6.1物业交接时间6.2物业交接程序6.3物业维护服务内容6.4物业维护服务费用6.5物业维护服务期限7.附属设施及装修7.1附属设施清单7.2装修情况7.3装修费用及归属8.产权转移及登记8.1产权转移手续8.2登记手续8.3登记费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止条件13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：物业交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：_________法定代表人：_________联系电话：_________身份证号：_________1.2买受方信息买受方全称：_________法定代表人：_________联系电话：_________身份证号：_________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：_________2.2房产面积：_________平方米2.3房产证号：_________2.4房产用途：_________2.5房产产权性质：_________2.6房产附属设施厨房卫生间独立阳台暖气设施3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利义务出卖方保证房产所有权无瑕疵，且房产已办妥所有权登记；出卖方保证房产不存在任何权利限制或纠纷；出卖方在合同约定的时间内完成房产交付。3.2买受方权利义务买受方按照合同约定支付购房款；买受方在房产交付后，及时办理房产产权登记手续；买受方遵守国家相关法律法规和物业管理规定。4.房产价格及支付方式4.1房产总价：人民币_________元整4.2付款方式：首付款：人民币_________元，于合同签订后_________日内支付；尾款：人民币_________元，于房产交付后_________日内支付；4.3付款时间：首付款：合同签订后_________日内；尾款：房产交付后_________日内；4.4逾期付款责任买受方逾期付款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。5.房产交付及验收5.1交付时间：_________5.2验收标准房屋主体结构安全、合理使用功能齐全；房屋设施设备运行正常；房屋内部装饰装修符合合同约定；房屋附属设施设备齐全。5.3验收程序买受方应在交付当日进行现场验收；出卖方应提供相关产权证明、房产验收清单等；买受方如有异议，应在验收之日起_________日内提出。5.4验收不合格的处理出卖方应在买受方提出异议之日起_________日内，对不合格部分进行修复或更换；修复或更换完成后，买受方应在_________日内重新进行验收。6.物业交接及维护服务6.1物业交接时间：与房产交付时间同步；6.2物业交接程序买受方提供身份证等身份证明文件；出卖方将房产及附属设施设备的钥匙、物业交割单等交于买受方；双方在物业交割单上签字确认。6.3物业维护服务内容保修期内，维修房屋主体结构、设备设施；指导房屋使用及维护保养；保洁服务；安保服务。6.4物业维护服务费用：按物业管理相关规定执行。6.5物业维护服务期限：自房屋交付之日起_________年。7.附属设施及装修7.1附属设施清单窗户：_________水暖电：_________消防设施：_________灯具：_________7.2装修情况装修标准：_________装修材料：_________装修项目：_________7.3装修费用及归属装修费用：人民币_________元整；装修费用由买受方承担，支付时间及方式同购房款。8.产权转移及登记8.1产权转移手续出卖方应配合买受方办理房产产权转移手续；买受方应按照国家相关法律法规及房产登记机构的要求，提交相关文件；出卖方应在买受方提交文件后的_________日内，协助办理产权转移登记。8.2登记手续房产产权转移登记手续由买受方负责办理；出卖方应提供必要的协助，包括但不限于提供房产证原件、身份证原件等；登记费用由买受方承担。8.3登记费用房产产权转移登记费用按照国家规定标准执行；买受方应在办理登记手续前支付登记费用。9.违约责任9.1违约情形出卖方未按约定时间交付房产；买受方未按约定时间支付购房款；出卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；买受方擅自改变房产用途；任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金数额按合同约定的比例计算；违约方还应承担守约方因此遭受的直接经济损失。9.3违约金计算方法违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止；违约金总额不得超过合同总价款的_________%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议；若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构争议提交至_________仲裁委员会仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决程序争议提交仲裁前，双方应向仲裁委员会提交仲裁申请书及有关证据；仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。11.合同解除及终止11.1合同解除条件出卖方或买受方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同约定的期限届满；合同解除。11.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方；合同解除或终止后，双方应按照约定办理房产交付、款项结算等后续事宜。12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：物业交接清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同签订时间：_________13.2合同签订地点：_________13.3合同份数：一式_________份，双方各执_________份。14.合同生效及变更14.1合同生效条件双方签字盖章后生效；合同签订后_________日内，双方应将合同报相关主管部门备案。14.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意；变更后的合同文本经双方签字盖章后生效。14.3合同解除及终止条件合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围限于协助双方完成房产买卖、产权转移、物业交接等事宜。15.3第三方介入方式第三方介入本合同事项，需经甲方和乙方同意，并签订书面委托协议。15.4第三方介入费用第三方介入产生的费用由委托方承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在执行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第三方在执行本合同过程中，因一般过失导致甲方或乙方权益受损的，不承担赔偿责任。16.2第三方责任限额第三方对本合同项下事项的责任限额，不得超过合同总价款的_________%。若第三方责任造成甲方或乙方的损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方自行协商解决。17.甲乙方与第三方关系17.1甲乙方责任甲方和乙方对第三方在本合同项下提供的服务负责，并对第三方的行为承担连带责任。甲方和乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务过程中产生的后果负责。17.2第三方责任第三方对本合同项下事项承担独立责任，甲方和乙方不得因第三方责任而相互追究。17.3第三方与其他各方划分说明第三方与其他各方的责任划分如下：甲方对卖方、买方、物业维护方等承担责任；乙方对买方、卖方、物业维护方等承担责任；第三方对甲方、乙方及物业维护方等承担责任。18.第三方变更与替换18.1第三方变更若需更换第三方，需经甲方和乙方同意，并签订新的委托协议。18.2第三方替换在合同履行过程中，如第三方无法继续履行职责，甲方和乙方可协商替换第三方，并签订新的委托协议。19.第三方保密19.1保密义务第三方对本合同及履行过程中获取的甲方、乙方等各方信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起至合同终止后_________年。20.第三方争议解决20.1争议解决方式第三方在执行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。20.2争议解决机构第三方争议提交至_________仲裁委员会仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同、双方签字盖章页、合同附件清单。说明：本合同为本附件，双方签字盖章页为合同生效的证明，附件清单列明所有合同附件。2.房产证复印件详细要求：房产证正本复印件，清晰可辨。说明：用于证明房产所有权及产权状况。3.身份证复印件详细要求：身份证正反面复印件，清晰可辨。说明：用于证明合同双方的身份信息。4.房产交接清单详细要求：详细列明房产及附属设施设备的清单，包括数量、型号、状态等。说明：用于明确房产交付时的状态，作为后续维护服务的依据。5.物业交接清单详细要求：详细列明物业及附属设施设备的清单，包括数量、型号、状态等。说明：用于明确物业交付时的状态，作为后续维护服务的依据。6.付款凭证详细要求：付款凭证需体现付款金额、付款时间、收款人等信息。说明：用于证明已按照合同约定支付购房款。7.产权转移登记申请表详细要求：按照房产登记机构要求填写，完整无缺。说明：用于申请房产产权转移登记。8.物业维护服务协议详细要求：详细列明物业维护服务内容、费用、期限等。说明：用于明确物业维护服务的具体内容和责任。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋质量保证书、装修合同、维修记录等。说明：用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：支付违约金，金额为每日房产总价款的万分之五。示例：若房产总价为100万元，未按时交付，则每日需支付500元违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：支付违约金，金额为每日购房款总额的万分之五。示例：若购房款为100万元，未按时支付，则每日需支付500元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损。责任认定：第三方承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的_________%。示例：若第三方因故意或重大过失导致甲方损失10万元，则第三方需赔偿10万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的法律责任。示例：若甲方违反合同约定，擅自改变房产用途，则需承担相应的法律责任。全文完。2025年个人房产买卖协议（含物业交接及维护服务）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1买卖双方姓名及身份证信息1.2联系方式1.3房产基本信息1.4物业信息第二章房产买卖价格及支付方式2.1房产成交价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证2.4预付款及尾款第三章房产过户手续及税费3.1过户手续办理3.2税费承担3.3税费缴纳3.4税费凭证第四章物业交接及验收4.1物业交接时间4.2物业交接地点4.3物业交接流程4.4物业验收标准4.5验收报告4.6验收争议解决第五章房产产权及使用权5.1房产产权归属5.2房产使用权5.3房产用途5.4房产限制5.5房产抵押5.6房产继承5.7房产赠与5.8房产转卖5.9房产租赁5.10房产维修5.11房产保险5.12房产登记5.13房产评估5.14房产权属证明第六章物业维护服务6.1物业维护范围6.2物业维护标准6.3物业维护费用6.4物业维护期限6.5物业维护责任6.6物业维护争议解决第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金7.5争议解决方式7.6不可抗力7.7合同终止第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期8.5合同续签8.6合同解除通知第九章合同附件9.1附件一：房产买卖合同9.2附件二：物业交接清单9.3附件三：物业维护服务协议9.4附件四：其他相关文件第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限10.5争议解决结果第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达期限11.5送达确认第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止日期12.5合同解除通知12.6合同终止通知第十三章合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：物业交接清单13.3附件三：物业维护服务协议13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期14.4合同签署人签字14.5合同生效条件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1买卖双方姓名及身份证信息买卖方一：姓名，身份证号码：买卖方二：姓名，身份证号码：1.2联系方式买卖方一联系电话：买卖方二联系电话：1.3房产基本信息房产地址：房产面积：房产用途：房产证号：1.4物业信息物业管理公司名称：物业管理费：物业费缴纳方式：第二章房产买卖价格及支付方式2.1房产成交价格房产成交价格为人民币______元整。2.2付款方式及期限1.首付款：人民币______元，于合同签订后______日内支付。2.尾款：人民币______元，于房产过户手续办理完毕后______日内支付。2.3付款凭证买方应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。2.4预付款及尾款买方应于合同签订后______日内支付首付款，余款于房产过户手续办理完毕后支付。第三章房产过户手续及税费3.1过户手续办理买卖双方应共同办理房产过户手续，并承担相应费用。3.2税费承担买卖双方应按照国家相关规定承担房产过户税费。3.3税费缴纳税费由买方承担，买方应在办理过户手续前将税费缴纳完毕。3.4税费凭证买方应提供税费缴纳凭证。第四章物业交接及验收4.1物业交接时间物业交接时间为______年______月______日。4.2物业交接地点物业交接地点为______。4.3物业交接流程1.买卖双方共同到物业管理处办理物业交接手续。2.物业管理处核对房产信息，确认无误后，双方签署物业交接确认书。4.4物业验收标准1.房屋结构完好，无安全隐患。2.水电设施正常，无损坏。3.物业环境整洁，无垃圾。4.5验收报告验收报告由物业管理处出具，买卖双方签字确认。4.6验收争议解决如对验收结果有异议，双方应协商解决；协商不成，可向物业管理处或相关部门申请仲裁。第五章房产产权及使用权5.1房产产权归属房产过户手续办理完毕后，房产产权归买方所有。5.2房产使用权买方取得房产产权后，享有房产使用权。5.3房产用途房产用途为______。5.4房产限制房产不得用于非法用途，不得擅自改变房屋结构。5.5房产抵押未经对方同意，任何一方不得对房产进行抵押。5.6房产继承房产可依法进行继承。5.7房产赠与房产可依法进行赠与。5.8房产转卖买方在取得房产产权后，可依法进行房产转卖。5.9房产租赁买方在取得房产产权后，可依法进行房产租赁。5.10房产维修买方负责房产的日常维修。5.11房产保险买方应购买房产保险，确保房产安全。5.12房产登记买方应在取得房产产权后，及时办理房产登记手续。5.13房产评估如需对房产进行评估，双方应共同委托具有资质的评估机构进行。5.14房产权属证明买方应取得房产权属证明，包括但不限于房产证、契税完税证明等。第六章物业维护服务6.1物业维护范围物业维护范围包括但不限于房屋本体、公共设施、绿化等。6.2物业维护标准物业维护标准应符合国家相关标准和物业管理规定。6.3物业维护费用物业维护费用由买方承担，具体费用按物业管理规定执行。6.4物业维护期限物业维护期限为______年。6.5物业维护责任物业管理公司负责物业维护工作，确保物业设施正常运行。6.6物业维护争议解决如对物业维护工作有异议，双方应协商解决；协商不成，可向物业管理处或相关部门申请仲裁。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正的。2.因不可抗力导致合同无法履行的。7.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.双方应协商解除合同的具体事宜。3.解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。7.3违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的具体数额由双方协商确定。7.4违约金违约金最高不超过合同总金额的______%。7.5争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.6不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。7.7合同终止1.合同期满，合同自行终止。2.合同解除后，合同终止。第八章合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。8.3合同终止条件1.本合同约定的期限届满；2.合同解除；3.房产买卖双方另有约定的其他情形。8.4合同终止日期本合同终止日期为______年______月______日。8.5合同续签如需续签本合同，双方应在本合同到期前______日内协商一致并签订续签协议。8.6合同解除通知任何一方要求解除合同时，应提前______日以书面形式通知对方。第九章合同附件9.1附件一：房产买卖合同9.2附件二：物业交接清单9.3附件三：物业维护服务协议9.4附件四：其他相关文件第十章争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构______仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.4争议解决期限争议应在合同签订之日起______个月内解决。10.5争议解决结果争议解决结果以仲裁庭的最终裁决为准。第十一章通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或当面递交等方式送达。11.2送达地址送达地址为合同双方在合同中指定的地址。11.3送达方式送达方式应以合同双方约定的方式为准。11.4送达期限送达期限自通知发出之日起计算，除非法律另有规定。11.5送达确认送达后，接收方应立即以书面形式确认收到通知。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件1.本合同约定的解除条件成就；2.任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未改正的；3.因不可抗力导致合同无法履行的。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应协商解除合同的具体事宜；3.解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3合同终止条件1.本合同约定的终止条件成就；2.合同期限届满；3.合同解除。12.4合同终止日期本合同终止日期为______年______月______日。12.5合同解除通知任何一方要求解除合同时，应提前______日以书面形式通知对方。12.6合同终止通知合同终止后，双方应立即以书面形式相互通知对方。第十三章合同附件（同第九章）第十四章合同签署及生效14.1合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。14.2合同签署地点本合同签署地点为______。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同签署人签字（此处由买卖双方签字或盖章）买卖方一（签字或盖章）：____________________日期：____________________买卖方二（签字或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：优先购买权1.1如果乙方在合同约定的期限内未履行购房义务，甲方保留优先购买权，有权在同等条件下购买乙方拟出售的房产。1.2甲方行使其优先购买权时，应通知乙方，并给予乙方同等条件下的协商机会。1.3如果乙方不同意甲方行使优先购买权，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。附加条款2：装修补偿2.1甲方购买的房产如存在乙方装修，甲方有权要求乙方按照合同约定的价格拆除，乙方应配合。2.2甲方有权要求乙方退还装修价值中超出合理标准的部分，具体金额由双方协商确定。附加条款3：房产评估3.1甲方有权在合同签订前要求对房产进行第三方评估，评估费用由甲方承担。3.2评估结果作为合同成交价格的重要依据，若评估价格低于合同价格，甲方有权要求调整。附加条款4：房产质量保证4.1甲方购买的房产自交接之日起，如发现存在质量问题，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。4.2若维修后问题依然存在，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。附加条款5：贷款事宜5.1甲方在购买房产时，如需贷款，乙方应配合甲方办理相关手续，并保证房产抵押权的合法转移。5.2若甲方未按时偿还贷款，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款6：交易保证金6.1乙方在签订合同时，应向甲方支付交易保证金，保证金金额由双方协商确定。6.2乙方在履行合同过程中违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。附加条款7：房产过户费用7.1乙方应承担房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等。7.2若因乙方原因导致房产过户延误，乙方应承担因此产生的额外费用。附加条款8：房产质量异议8.1乙方在交接房产时，应认真检查房屋质量，如发现质量问题，应及时通知甲方。8.2若甲方在合理期限内未能修复，乙方有权要求降低房价或解除合同。附加条款9：交易款项支付方式9.1乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付交易款项。9.2若乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。三、第三方中介时的附加条款及说明附加条款10：中介费用10.1房地产中介服务费用由买方承担，具体金额由中介服务合同约定。10.2甲方在签订合同时，应支付中介服务费用，乙方在过户前支付。附加条款11：中介责任11.1中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效。11.2若中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。附加条款12：争议解决12.1若买方与卖方之间发生争议，中介机构应积极协助双方协商解决。12.2若协商不成，中介机构应引导双方依法解决争议。附加条款13：保密条款13.1中介机构应对交易过程中所知悉的买卖双方商业秘密和隐私信息进行保密。13.2未经授权，中介机构不得泄露上述信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.物业交接清单3.物业维护服务协议4.房产评估报告5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.交易保证金收据8.争议解决协议9.中介服务合同10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款违约认定：甲方在合同约定的付款期限内未支付房款，构成违约。2.违约行为：乙方未按时过户3.违约行为：乙方未按时提供房产违约认定：乙方在合同约定的交接期限内未提供房产，构成违约。4.违约行为：甲方未按时办理房产登记违约认定：甲方在合同约定的登记期限内未办理房产登记，构成违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务违约认定：任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约。三、法律名词及解释：1.房产权：指房产所有人依法对其房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.物业管理：指物业管理人依据物业服务合同，对房屋及其配套设施设备进行管理的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按时履行合同义务。解决办法：通过协商解决，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：房产存在质量问题。解决办法：及时通知对方进行维修，如对方拒绝，可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介服务存在争议。解决办法：根据中介服务合同约定解决，如无法解决，可寻求仲裁或诉讼。4.问题：交易款项支付出现纠纷。解决办法：核对支付凭证，确认交易款项已正确支付。五、所有应用场景：1.个人间房产买卖2.房地产中介服务3.房产过户手续办理4.房产质量问题处理5.房产登记手续办理全文完。2025年个人房产买卖协议（含物业交接及维护服务）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在个人房产买卖、物业交接及维护服务等方面的权利和义务，确保双方合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语（2）物业交接：指甲方将房产及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方的行为；（3）维护服务：指乙方购买房产后，由乙方委托物业管理公司提供的物业管理服务。3.2关键词解释（1）房产价值：指本协议约定的房产买卖价格；（2）物业交接费用：指甲方在物业交接过程中产生的费用；（3）维护服务费用：指乙方购买房产后，按照约定支付的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的房产价值支付购房款；（2）甲方有权要求乙方在物业交接过程中，提供必要的协助；（3）甲方应保证房产及附属设施在物业交接时，符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的房产价值交付房产；（2）乙方有权要求甲方在物业交接过程中，提供必要的协助；（3）乙方应按照本协议约定，支付购房款、物业交接费用及维护服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲方应将房产及附属设施交付给乙方，并按照本协议约定办理物业交接手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满，合同自动终止；（2）双方协商一致，同意解除本协议。6.3终止程序（1）双方协商一致，签署解除协议；（2）甲方将房产及附属设施退还给乙方。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理相关事宜；（2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产买卖价格：指本协议约定的房产总价款；（2）物业交接费用：包括但不限于过户税费、物业维修基金等；（3）维护服务费用：指乙方购买房产后，按照约定支付的物业管理费用。7.2支付方式（2）物业交接费用支付：甲方应在物业交接时，向乙方收取物业交接费用；（3）维护服务费用支付：乙方应按照物业管理公司提供的收费标准，按月或按年支付维护服务费用。7.3支付时间（2）物业交接费用支付时间：甲方应在物业交接时，向乙方收取物业交接费用；（3）维护服务费用支付时间：乙方应按照物业管理公司规定的缴费时间支付维护服务费用。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行支付；（2）支付凭证：乙方支付完成后，应保存支付凭证，作为日后查询和核对的依据；八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方提供的房产存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任或退还乙方已支付的购房款。8.2乙方违约（2）若乙方在物业交接过程中，拒绝履行交接义务，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方和乙方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金；（2）赔偿金额：若违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿方式：违约方应按照对方要求，采取现金、转账或其他约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议涉及的房产信息、交易价格、物业交接及维护服务等相关内容；（2）双方在签订和履行本协议过程中，知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，保护保密内容的安全，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件：如战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件：战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商无果，双方可自愿选择调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解无效，双方可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本协议；（2）本协议的转让需经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及的房产买卖、物业交接及维护服务等相关内容；（2）本协议涉及的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本房产的物权、土地使用权及附属设施的所有权；（2）乙方在支付完房产买卖价格后，享有本房产的使用权。13.2特殊权力保留（1）在物业交接过程中，甲方保留对物业维修基金的管理权；（2）在物业维护服务期间，甲方保留对物业管理公司选择的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改或补充，需经甲乙双方书面同意；（2）修改或补充内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）经双方同意的修改或补充内容，与本协议具有同等法律效力；（2）修改或补充内容与本协议有冲突的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方办理房产过户手续；（2）乙方应配合甲方办理物业交接手续。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定，积极履行各自义务；（2）双方在履行协议过程中，如遇到困难，应及时沟通协商，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由，对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方书面同意，并按照本协议第十四条的规定办理。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：附件：1.房产详细信息2.物业交接清单3.物业维护服务合同附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产详细信息2.物业交接清单3.物业维护服务合同二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房产，认定违约。提供的房产存在质量问题，认定违约。未按约定时间收取物业交接费用，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款，认定违约。拒绝履行物业交接义务，认定违约。未按约定时间支付物业交接费用，认定违约。三、法律名词及解释：2.物业交接：指甲方将房产及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方的行为。3.维护服务：指乙方购买房产后，由乙方委托物业管理公司提供的物业管理服务。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付房产，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方拒绝履行物业交接义务。解决办法：甲方可要求乙方履行物业交接义务，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方进行维修或退还购房款。4.问题：物业交接费用支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议第十条的规定，暂停履行合同义务，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。6.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新阅读合同条款，如有疑问，可咨询专业律师。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年个人房产买卖协议（含物业交接及维护服务）中，作为甲乙双方之外的参与方，提供相关服务或协助的实体或个人。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，提供优质、高效的服务，确保甲乙双方权益的实现。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照本协议约定，支付相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方退出机制：二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在物业交接前，对房产进行彻底的检查，确保房产无任何质量问题。乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，包括房产证、土地证等。2.乙方利益条款：乙方在物业交接后，享有房产的完整使用权，包括居住、出租等。乙方在房产使用过程中，享有物业管理服务的优先权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更房产用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方在合同期内，不得将房产出售或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在签订合同时，提供相应的身份证明和财务状况证明。甲方可要求乙方在物业交接前，支付一定的定金。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在签订合同时，约定房产的维修责任。甲方可要求乙方在物业交接后，承担房产的物业管理费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方在签订合同时，不得隐瞒房产的实际情况，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在合同期内，不得擅自变更房产用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年个人房产买卖协议（含物业交接及维护服务）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语2.物业交接：指甲方将房产及附属设施交付乙方占有、使用、收益和处分的法律行为；3.维护服务：指乙方在占有、使用房产过程中，对房产进行必要的维修、保养、清洁等行为。3.2关键词解释1.房产价值：指甲方房产在签订本合同之日市场价格；2.交易税费：指甲方应缴纳的契税、印花税、个人所得税等税费；3.附属设施：指与房产主体相连的附属建筑物、设备等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；2.甲方应确保房产权属清晰，无任何争议；3.甲方应按照约定时间、地点办理房产过户手续；4.甲方应配合乙方办理房产抵押、贷款等手续；5.甲方应承担房产交付前的一切费用和风险。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产；2.乙方应按照约定时间、地点支付购房款；3.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用；4.乙方应妥善保管房产，不得擅自改变房屋结构；5.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照约定时间、地点将房产交付乙方；2.乙方应在收到房产后，按照约定办理房产过户手续；3.双方应按照约定履行合同约定的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同；2.任何一方违约，另一方有权解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定处理房产及附属设施；2.双方应按照约定结算购房款及相关费用；3.本合同解除不影响双方其他权利义务的履行。七、费用与支付7.1费用构成2.交易税费：按照国家相关法律法规，乙方需支付契税、印花税、个人所得税等交易税费，具体金额以实际缴纳为准。3.物业交接费用：包括但不限于物业验收、交接过程中产生的相关费用。4.维护服务费用：包括房产日常维护、保养、清洁等服务费用。7.2支付方式1.乙方支付购房款时，可采取银行转账、现金支付等方式。2.甲方接受乙方支付方式时，应确保交易安全、合法。7.3支付时间2.乙方应在办理房产过户手续前支付剩余购房款。3.乙方支付物业交接费用、维护服务费用等，应在实际发生时支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付购房款后，将房产及附属设施交付乙方。2.甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方提供相关产权证明文件。3.双方在支付过程中应严格按照约定的时间和金额执行，如有违约，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方在房产过户过程中，因自身原因导致过户手续无法办理，应承担相应责任。8.2乙方违约2.若乙方在占有、使用房产过程中，因自身原因造成房产损坏，应承担相应维修责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算。九、保密条款9.1保密内容1.房产交易信息；2.甲方、乙方及第三方的商业秘密；3.本合同相关内容。9.2保密期限本合同签订之日起至本合同终止之日止。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及第三方的保密义务，由各自承担。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同相关内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非人力所能控制的因素，导致本合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策变动、法律修改等；4.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难时，双方应及时协商解决。2.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行本合同约定的权利和义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如本合同履行期间，发生地震导致房产损毁，双方应视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商期限届满后，若双方仍未能达成一致，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.本合同转让后，转让方不再承担本合同约定的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密；2.本合同涉及甲方、乙方或第三方的知识产权；3.本合同涉及其他法律、法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自将房产转让、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产