二零二五年度民宿客栈资产租赁管理合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿客栈资产租赁管理合同样本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同生效时间第二章民宿客栈资产概况2.1民宿客栈名称2.2民宿客栈地址2.3民宿客栈面积2.4民宿客栈设施2.5民宿客栈产权归属第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章租赁费用及支付5.1水电费5.2物业管理费5.3供暖费5.4保证金5.5其他费用第六章民宿客栈的使用与管理6.1使用范围6.2使用规则6.3管理责任6.4维护保养6.5设施维护第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1民宿客栈资产清单10.2租赁合同附件10.3其他相关文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同解除与终止后的处理12.1资产返还12.2费用结算12.3违约责任12.4合同解除后的其他事项第十三章其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数13.4合同签署第十四章合同签署日期及签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度民宿客栈资产租赁管理合同”。1.2合同当事人甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（租赁方）：[乙方全称]1.3合同签订时间本合同签订时间为二零二五年[具体日期]。1.4合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。1.5合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章民宿客栈资产概况2.1民宿客栈名称[民宿客栈名称]2.2民宿客栈地址[具体地址]2.3民宿客栈面积[具体面积]2.4民宿客栈设施[列出民宿客栈内的设施清单]2.5民宿客栈产权归属甲方拥有民宿客栈的完整产权。第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.1.1在租赁期限内，乙方有权使用甲方提供的民宿客栈资产。3.1.2乙方有权按照合同约定对民宿客栈进行装修和改造。3.2租赁方义务3.2.1乙方应按照合同约定支付租金和相关费用。3.2.2乙方应爱护使用甲方提供的民宿客栈资产，不得擅自拆除或改动。3.3出租方权利3.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用民宿客栈资产。3.3.2甲方有权监督乙方对民宿客栈资产的使用情况。3.4出租方义务3.4.1甲方应保证民宿客栈资产符合租赁要求。3.4.2甲方应提供必要的物业管理服务。第四章租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。4.2租金金额本合同租金为人民币[具体金额]元，按月支付。4.3租金支付方式租金每月[具体日期]前支付，逾期未支付按日计收滞纳金。4.4租金调整机制租金调整机制按照国家相关法律法规及市场行情进行调整。第五章租赁费用及支付5.1水电费水电费由乙方自行承担，按实际使用量支付。5.2物业管理费物业管理费为人民币[具体金额]元/月，由乙方支付。5.3供暖费供暖费为人民币[具体金额]元/月，由乙方支付。5.4保证金乙方需向甲方支付人民币[具体金额]元作为保证金。5.5其他费用其他费用由双方另行协商确定。第六章民宿客栈的使用与管理6.1使用范围乙方仅限于经营民宿客栈，不得用于其他用途。6.2使用规则6.2.1乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。6.2.2乙方应确保民宿客栈的安全和卫生。6.3管理责任6.3.1乙方负责民宿客栈的日常管理和维护。6.3.2甲方负责民宿客栈的消防、安全等重大事项的管理。6.4维护保养6.4.1乙方应定期对民宿客栈进行维护保养。6.4.2乙方不得擅自改变民宿客栈的结构和设施。6.5设施维护6.5.1甲方负责民宿客栈公共设施的维护。6.5.2乙方负责客房内设施的维护。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定支付租金或相关费用。7.1.2乙方擅自改变民宿客栈的结构或设施。7.1.3乙方违反国家法律法规及甲方规章制度。7.2违约责任7.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金。7.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失。7.3违约赔偿乙方因违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4违约解除7.4.1甲方有权在乙方违约的情况下解除合同。7.4.2乙方在合同解除后应立即搬离民宿客栈，并结清所有费用。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。8.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2乙方提前终止租赁，需提前[具体天数]通知甲方。8.3合同解除程序8.3.1甲方解除合同，应书面通知乙方。8.3.2乙方解除合同，应书面通知甲方，并结清所有费用。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，乙方应将民宿客栈资产恢复原状。8.4.2甲方应在合同终止后[具体时间]内，收回民宿客栈资产。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。9.3争议解决程序按照相关法律规定的诉讼或仲裁程序进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同附件10.1民宿客栈资产清单10.2租赁合同附件10.3其他相关文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同修改效力合同修改自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同解除与终止后的处理12.1资产返还合同解除或终止后，乙方应将民宿客栈资产完好无损地返还给甲方。12.2费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算。12.3违约责任违约方应承担相应的违约责任。12.4合同解除后的其他事项合同解除后，双方应妥善处理合同解除产生的其他事项。第十三章其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式双方的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.4合同签署本合同由甲乙双方授权代表签字盖章后生效。甲方（出租方）签字：日期：乙方（租赁方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导装修与改造条款内容：甲方有权对民宿客栈进行必要的装修与改造，以提升其市场竞争力。说明：甲方在装修与改造前应提前[具体天数]通知乙方，并确保装修与改造不影响乙方的正常经营。1.2甲方提供经营指导条款内容：甲方应向乙方提供经营指导和市场分析，以帮助乙方提高经营效益。说明：甲方提供的经营指导应基于市场情况和民宿客栈的具体情况，旨在帮助乙方实现盈利。1.3甲方负责资产增值条款内容：甲方负责对民宿客栈资产进行维护和管理，确保其价值持续增值。说明：甲方应定期对民宿客栈进行资产评估，确保资产价值的稳定增长。1.4甲方承担部分运营成本条款内容：甲方承担民宿客栈的部分运营成本，如广告宣传、市场推广等。说明：甲方承担的运营成本比例由双方协商确定，旨在减轻乙方的经营压力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导经营策略条款内容：乙方有权制定民宿客栈的经营策略，包括定价、营销等。说明：乙方在制定经营策略时，应充分考虑市场需求和竞争状况。2.2乙方享有品牌使用权条款内容：乙方在租赁期间享有民宿客栈的品牌使用权，并有权进行品牌推广。说明：乙方在品牌推广时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方或其他第三方权益。2.3乙方享有收益分配权条款内容：乙方在租赁期间享有民宿客栈的收益分配权，具体分配比例由双方协商确定。说明：收益分配比例应体现双方在租赁关系中的权益，确保公平合理。2.4乙方享有装修改造权条款内容：乙方在租赁期间有权对民宿客栈进行必要的装修与改造，但需提前[具体天数]通知甲方。说明：乙方在装修与改造时，应确保不违反合同约定，并承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款内容：中介机构负责协助双方签订合同，并监督合同履行情况。说明：中介机构应具备专业能力，确保合同条款的合法性和合理性。3.2中介费用承担条款内容：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：中介费用应体现中介机构的服务价值，同时确保双方能够接受。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构对在合同履行过程中获取的双方信息负有保密义务。说明：中介机构应遵守职业道德，不得泄露任何一方商业秘密。3.4中介机构责任条款内容：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。说明：中介机构应确保合同条款的准确性和完整性，避免因自身原因导致合同纠纷。3.5中介机构争议解决条款内容：中介机构与双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可向相关机构申请仲裁或诉讼。说明：中介机构在争议解决过程中，应保持中立，维护双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿客栈资产清单2.租赁合同附件3.其他相关文件（如装修设计图纸、设备清单等）4.中介机构服务协议（如有中介参与）5.争议解决机构选择协议（如有仲裁或诉讼需求）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或相关费用。乙方擅自改变民宿客栈的结构或设施。乙方违反国家法律法规及甲方规章制度。甲方未履行合同约定的装修、改造和维护义务。甲方未提供必要的物业管理服务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方或乙方可向对方发出违约通知，要求对方在规定时间内纠正违约行为。如对方未在规定时间内纠正，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应明确租金支付方式和时间，如发生纠纷，可通过协商或争议解决机构解决。2.问题：设施损坏或维修。解决办法：明确设施损坏的责任归属和维修责任，如发生损坏，应及时修复。3.问题：合同解除后的资产返还。解决办法：合同中应明确资产返还的具体要求和时间，确保资产完好无损地返还。4.问题：市场变化导致经营困难。解决办法：双方可协商调整经营策略或租金，以适应市场变化。五、所有应用场景：1.民宿客栈资产租赁。2.民宿客栈资产经营管理。3.民宿客栈资产增值服务。4.民宿客栈资产维修与保养。5.民宿客栈资产转让或终止租赁。全文完。二零二五年度民宿客栈资产租赁管理合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.双方基本信息4.租赁物概况5.租赁期限与租金6.租赁物的使用与维护7.保证金与押金8.租赁费用的支付方式9.合同解除与违约责任10.争议解决11.合同的生效、变更与终止12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规以及双方协商一致的原则订立。1.2.2合同目的：本合同旨在明确甲方（出租方）将位于_______的民宿客栈资产出租给乙方（承租方）使用，并规范双方的权利义务关系。2.定义与解释2.1“民宿客栈资产”指甲方拥有的位于_______的民宿客栈及附属设施，包括但不限于房屋、土地、设备、家具等。2.2“租赁期限”指本合同约定的甲方将民宿客栈资产出租给乙方使用的期限。2.3“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用民宿客栈资产的费用。3.双方基本信息3.1甲方（出租方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________3.2乙方（承租方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________4.租赁物概况4.1.1房屋：包括主体建筑及附属用房。4.1.2土地：租赁物占用范围内的土地使用权。4.1.3设备：租赁物内所有设备，包括但不限于厨具、家具、电器等。4.1.4家具：租赁物内所有家具，包括但不限于床、桌、椅等。4.2租赁物的具体清单详见附件一。5.租赁期限与租金5.1租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2租金：本合同租金为每月人民币_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。5.3租金支付方式：乙方应按照本合同约定的租金支付方式，于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户。6.租赁物的使用与维护6.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。6.2乙方应爱护租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修责任。6.3乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的清洁卫生。7.保证金与押金7.1保证金：本合同签订时，乙方应向甲方支付保证金人民币_______元，作为乙方履行合同义务的担保。7.2押金：乙方入住时，应向甲方支付押金人民币_______元，作为乙方使用租赁物期间可能发生的费用或损坏赔偿的担保。甲方应在乙方搬离时无损坏或违约的情况下，将押金无息退还乙方。8.租赁费用的支付方式8.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，在每月_______日前通过银行转账或现金支付当月租金。8.2乙方支付租金时，应将支付凭证复印件交予甲方存档。8.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：9.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后_______日内仍未纠正的；9.1.2乙方未按约定支付租金或滞纳金的；9.1.3乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或安全隐患的；9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2违约责任：9.2.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，并结清所有费用。12.其他约定事项12.1乙方在使用租赁物期间，不得擅自转租、转借或以其他方式转让租赁物的使用权。12.2乙方不得利用租赁物从事违法活动，否则由此产生的法律责任由乙方自行承担。12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同附件13.1.1租赁物清单；13.1.2甲方营业执照复印件；13.1.3乙方身份证复印件；13.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.合同签署与生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、担保服务、评估服务或其他相关服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2.1中介服务：为甲乙双方提供租赁信息的收集、发布、协调等中介服务。15.2.2咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、市场等方面的专业咨询服务。15.2.3担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务，并确保服务的质量和效率。16.3第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.1第三方介入前，甲乙双方已明确告知第三方可能存在的风险和责任。17.2.2第三方在提供服务过程中尽到了合理的注意义务。17.2.3第三方责任限额不超过第三方收取的服务费用。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内，对其他方的责任不承担。18.2第三方在提供中介服务时，对甲乙双方的真实性、合法性、有效性等不承担责任。18.3第三方在提供咨询服务时，对甲乙双方根据咨询意见做出的决策不承担责任。18.4第三方在提供担保服务时，对担保事项的履行不承担责任。19.第三方介入合同的变更与解除19.1第三方介入合同可根据甲乙双方的需要进行变更或解除。19.2变更或解除第三方介入合同需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议。20.第三方介入合同的终止20.1.1第三方完成约定的服务任务；20.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；20.1.3第三方无法继续履行合同义务；20.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。21.第三方介入合同的争议解决21.1第三方介入合同发生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的种类、数量、规格、品牌等信息。清单应包含房屋结构、附属设施、家具、电器等。2.甲方营业执照复印件甲方有效的营业执照复印件，证明甲方具备出租资质。3.乙方身份证复印件乙方有效的身份证复印件，证明乙方身份合法。4.租赁物使用说明对租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等做出详细说明。5.保证金收据乙方支付保证金的收据，证明保证金已缴纳。6.押金收据乙方支付押金的收据，证明押金已缴纳。7.第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的具体事项和服务内容。8.修改协议甲乙双方对合同进行修改的协议，包括修改的内容和生效日期。9.争议解决协议甲乙双方对争议解决方式达成一致的协议。10.其他相关文件如涉及税费缴纳、保险合同等，应附上相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，则每日滞纳金为租金的1%。2.乙方擅自改变租赁物结构或用途违约责任：乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自拆除房屋墙壁，则应恢复原状并赔偿由此造成的损失。3.甲方未按时交付租赁物违约责任：甲方应支付违约金，违约金为_______元。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付租赁物，则应支付违约金1000元。4.乙方未妥善保管租赁物违约责任：乙方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方在使用过程中损坏租赁物，则应承担维修费用并赔偿损失。5.第三方未履行协议义务违约责任：第三方应根据协议约定承担违约责任。示例：若第三方未按约定提供中介服务，则应退还中介费用。全文完。二零二五年度民宿客栈资产租赁管理合同样本2合同编号_________一、合同主体甲方：_______（民宿客栈名称）地址：_______（详细地址）联系人：_______（联系人姓名）联系电话：_______（联系电话）乙方：_______（租赁方名称）地址：_______（详细地址）联系人：_______（联系人姓名）联系电话：_______（联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于民宿客栈行业，包括但不限于客房管理、餐饮服务、旅游咨询、休闲娱乐等。3.2关键词解释1.民宿客栈：指以家庭式经营为主，为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的场所。2.资产租赁：指甲方将民宿客栈资产出租给乙方使用，乙方支付租金并承担租赁期间的相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方有权对租赁资产进行必要的维护和修缮。3.甲方有义务向乙方提供符合国家规定的民宿客栈经营许可。4.甲方有义务保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁资产。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规及民宿客栈行业规范。4.乙方有义务在租赁期间对租赁资产进行合理使用和爱护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点租赁资产所在地：_______（详细地址）5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供租赁资产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.解除合同前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.解除合同后，双方应按照合同约定办理资产移交手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应向甲方支付已发生的租金。2.合同解除后，双方应各自承担因合同解除而造成的损失。3.合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，于每季度初支付前三个季度的租金，租金总额为_______元。2.押金：乙方应在签订本合同时支付押金_______元，租赁期满后，如无违约，甲方无息退还。3.维修基金：乙方应按照甲方要求，每月支付_______元维修基金，用于租赁资产日常维护和修缮。4.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、网络费等，乙方应按实际发生金额支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金支付时间：每季度初的五日内。2.押金支付时间：签订合同时。3.维修基金支付时间：每月的_______日前。7.4支付条款1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应支付租金的_______%向甲方支付滞纳金。2.乙方逾期支付押金、维修基金或其他费用的，每逾期一日，应按应支付金额的_______%向甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供租赁资产的，应向乙方支付_______元违约金。2.甲方擅自改变租赁资产用途的，应向乙方支付_______元违约金。8.2乙方违约1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。2.乙方擅自改变租赁资产用途的，应向甲方支付_______元违约金。3.乙方造成租赁资产损坏的，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的部分，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，防止保密内容泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付租金的。2.乙方违反合同约定的其他义务的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁资产的最终所有权。2.甲方保留对租赁资产的管理权和监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对租赁资产进行必要修缮和维护的权利。2.甲方保留在租赁期满或合同终止时，收回租赁资产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁资产的良好状态，提高服务质量。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论租赁资产的运营状况和改进措施。2.双方应及时沟通，解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于民宿客栈资产租赁的全部协议，具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：_______乙方（签字）：日期：_______甲方（盖章）：日期：_______乙方（盖章）：日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿客栈资产清单2.租赁资产使用说明3.租金支付凭证4.不可抗力事件证明5.争议解决协议6.合同修改和补充协议7.协助与配合记录8.违约行为认定及处理记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁资产的，认定违约。擅自改变租赁资产用途的，认定违约。逾期收取租金的，认定违约。2.乙方违约：逾期支付租金的，认定违约。擅自改变租赁资产用途的，认定违约。造成租赁资产损坏的，认定违约。违约行为的认定依据合同条款及实际发生情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同双方就商业秘密、技术秘密、经营策略等达成的不向第三方泄露的协议。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定逾期支付滞纳金，并在合同中明确支付时间，提醒乙方按时支付。2.问题：租赁资产损坏。解决办法：制定租赁资产使用规范，要求乙方在使用过程中爱护资产；一旦发生损坏，要求乙方承担修复或赔偿责任。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理流程，如事件发生时，双方应及时通知对方并提供相关证明，协商解决合同履行问题。4.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.问题：合同修改和补充困难。解决办法：在合同中明确修改和补充程序，确保双方在必要时能够及时调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：_______（第三方名称）地址：_______（详细地址）联系人：_______（联系人姓名）联系电话：_______（联系电话）2.第三方责任：第三方负责民宿客栈的日常运营管理，确保租赁资产的安全和完好。第三方应遵守国家法律法规及民宿客栈行业规范。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对租赁资产进行必要的管理和维护。第三方有权代表甲方与乙方进行日常沟通和协调。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，向甲方报告租赁资产的运营情况。第三方应保证乙方在租赁期间的人身和财产安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合国家规定的民宿客栈经营许可。乙方有权要求甲方对租赁资产进行必要的修缮和维护。乙方有权在合同期限内，根据市场需求调整经营策略。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间获得稳定的收益。甲方应支持乙方参加行业培训，提升服务质量。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供经营许可的，应向乙方支付_______元违约金。甲方未对租赁资产进行修缮，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。甲方不得限制乙方的正常经营行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方有权在租赁期满或合同终止时，收回租赁资产。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，确保甲方获得稳定的收益。甲方有权在租赁期间，根据市场情况调整租金标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。乙方擅自改变租赁资产用途的，应向甲方支付_______元违约金。乙方造成租赁资产损坏的，应承担修复或赔偿责任。全文完。二零二五年度民宿客栈资产租赁管理合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.资产基本情况2.1资产名称2.2资产位置2.3资产面积2.4资产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.资产使用及维护5.1资产使用范围5.2资产维护责任5.3资产损坏赔偿6.费用承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：资产清单11.2附件二：租赁房屋平面图11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同生效日期13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3地址：_______1.1.4联系人：_______1.1.5联系电话：_______1.2出租方信息1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3地址：_______1.2.4联系人：_______1.2.5联系电话：_______2.资产基本情况2.1资产名称：_______2.2资产位置：_______2.3资产面积：_______平方米2.4资产用途：民宿客栈经营3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：租赁期限自_______起至_______止，租赁期限共计_______年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2支付方式：每月_______日前，租赁方应将租金支付至出租方指定账户。4.3支付时间：_______4.4违约责任：若租赁方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。5.资产使用及维护5.1资产使用范围：租赁方在遵守国家法律法规和合同约定的情况下，对租赁资产享有使用、收益的权利。5.3资产损坏赔偿：因租赁方使用不当或故意损坏导致资产损坏，租赁方应负责修复或赔偿损失。6.费用承担6.1水电费：租赁期间的水电费由租赁方承担，按实际使用量缴纳。6.2物业管理费：租赁期间产生的物业管理费由租赁方承担，按物业管理规定缴纳。6.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如税费、维修基金等，由租赁方承担。7.违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1租赁方未按约定支付租金，除支付违约金外，还应承担出租方因此产生的全部费用。7.1.2租赁方违反合同约定使用资产，造成资产损坏或影响出租方权益的，应承担相应的法律责任。7.2出租方违约责任：7.2.1出租方未按约定提供资产，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿租赁方因此遭受的损失。7.2.2出租方违反合同约定，造成租赁方损失的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方在争议解决过程中，可自愿选择仲裁机构进行仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可解除合同。9.1.2出现合同约定的不可抗力情况，致使合同无法履行。9.1.3一方违约，另一方在给予书面通知后_______日内，违约方未采取补救措施或未履行合同。9.2合同解除程序：9.2.1双方协商解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明，协商解除合同。9.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同期限届满或因双方协商一致或法定事由解除合同，合同终止。11.合同附件11.1附件一：资产清单11.2附件二：租赁房屋平面图11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订地点：_______12.2合同签订日期：_______12.3合同生效日期：_______13.合同变更及补充13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应在甲乙双方书面同意的前提下进行。2.2第三方介入应与合同目的和履行相关。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的任何损失，甲乙双方对第三方的责任限额为人民币_______元整。3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失，甲乙双方不对第三方承担超出本合同约定责任限额的赔偿责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。4.1.2第三方有权根据合同约定，独立行使职权，不受甲乙双方非法干预。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，公正、公平、独立地履行职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容，不得