2025年度文化创意产业园租赁及运营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意产业园租赁及运营合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件1.5合同终止条件第二章租赁标的物2.1租赁标的物概述2.2租赁标的物位置2.3租赁标的物面积2.4租赁标的物用途2.5租赁标的物设施及设备第三章租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限延期条件3.3租赁期限变更程序第四章租金及支付方式4.1租金计算标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制第五章押金及保证金5.1押金及保证金金额5.2押金及保证金退还条件5.3押金及保证金退还程序第六章使用管理6.1使用范围及限制6.2维护保养责任6.3违约责任6.4争议解决第七章违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算标准7.3违约责任承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同份数11.4合同效力第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三章附则13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止13.4合同争议解决第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号2025年度文化创意产业园租赁及运营合同第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同当事人信息1.3合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____地签订。1.4合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。1.5合同终止条件第二章租赁标的物2.1租赁标的物概述甲方将其位于____市____区____路____号的文化创意产业园租赁给乙方使用。2.2租赁标的物位置租赁标的物位于甲方所述地址，具体范围为____号____栋____层____室。2.3租赁标的物面积租赁标的物面积为____平方米。2.4租赁标的物用途租赁标的物用于文化创意产业项目的开发、运营及展示。2.5租赁标的物设施及设备租赁标的物配备有____设施及设备，详见附件。第三章租赁期限3.1租赁期限起止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限延期条件在租赁期限届满前，甲乙双方协商一致，可对租赁期限进行延期。3.3租赁期限变更程序租赁期限变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金计算标准租金按租赁标的物面积计算，每月租金为____元/平方米。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付租金。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.4租金调整机制租赁期限内租金根据市场行情调整，具体调整机制详见附件。第五章押金及保证金5.1押金及保证金金额乙方需向甲方支付押金____元及保证金____元。5.2押金及保证金退还条件租赁期满或乙方提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金及保证金。5.3押金及保证金退还程序乙方应将押金及保证金账户信息提交甲方，甲方收到退款申请后进行退还。第六章使用管理6.1使用范围及限制乙方在租赁期间，应按照甲方规定的使用范围及限制使用租赁标的物。6.2维护保养责任乙方负责租赁标的物的日常维护保养，确保其正常使用。6.3违约责任如乙方违反使用范围及限制，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。6.4争议解决因使用管理产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算标准乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。7.3违约责任承担第八章争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序发生争议后，双方应自知道或应当知道争议事项之日起____日内书面通知对方，并尽力在____日内通过协商解决。8.3争议解决机构第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件合同终止包括租赁期限届满、合同解除以及其他法律、法规规定的终止情形。10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1通知与送达本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式送达。送达地址为双方在合同中约定的地址。11.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。11.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十三章附则13.1合同变更本合同内容的变更，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同解除本合同解除的，除法律、法规另有规定外，应当签订书面解除协议。13.3合同终止本合同终止的，除法律、法规另有规定外，应当签订书面终止协议。13.4合同争议解决本合同争议解决方式及程序，适用第八章的规定。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.2合同签署日期甲方签署日期：____________________乙方签署日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利保障条款（1）甲方有权对乙方在租赁标的物内的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规和行业标准。（2）甲方有权要求乙方在租赁期限内对租赁标的物进行必要的装修、改造，以符合甲方整体规划需求。（3）甲方有权对乙方在租赁标的物内的经营活动进行宣传推广，提高甲方品牌知名度。1.2甲方设施设备维护条款（1）甲方负责租赁标的物内公共设施设备的日常维护保养，确保其正常使用。（2）乙方在使用过程中，如需对设施设备进行改造或更换，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。（3）租赁期满或合同解除后，甲方有权对租赁标的物内的设施设备进行评估，并要求乙方承担相应的折旧费用。1.3甲方品牌推广条款（1）甲方有权在租赁标的物内设立品牌展示区，展示甲方相关产品及服务。（2）甲方有权在租赁标的物内举办各类活动，提升甲方品牌知名度和美誉度。（3）乙方应积极配合甲方品牌推广活动，不得损害甲方品牌形象。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款（1）乙方有权根据市场需求，自主决定租赁标的物内的经营项目和经营方式。（2）乙方有权在租赁标的物内设立分支机构，开展相关业务。（3）甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。2.2乙方装修改造条款（1）乙方在租赁期限内，经甲方同意，可对租赁标的物进行必要的装修、改造。（2）乙方装修改造方案应报甲方审批，并承担相应费用。（3）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁标的物恢复原状，如需拆除装修改造部分，应征得甲方同意。2.3乙方经营收益分配条款（1）乙方在租赁期限内，其经营收益归乙方所有。（2）乙方应按照合同约定，按时向甲方支付租金及相关费用。（3）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁标的物内的资产及收益清算，并退还甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款（1）中介服务费用由乙方支付，具体金额由甲乙双方与中介机构协商确定。（2）中介服务费用支付方式为____，支付时间为____。（3）中介服务费用支付后，中介机构应向甲乙双方提供相应的服务。3.2中介机构责任条款（1）中介机构应保证提供的服务真实、合法、有效。（2）中介机构在服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。（3）中介机构在服务结束后，应向甲乙双方提供服务报告，并协助双方解决合同履行过程中出现的问题。3.3中介机构保密条款（1）中介机构在服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（2）中介机构在服务结束后，仍应承担保密义务，不得利用所掌握的商业秘密谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁标的物设施设备清单4.甲方品牌展示区设计方案5.乙方装修改造方案6.中介服务协议7.合同变更协议8.合同解除协议9.合同终止协议10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定的支付时间内向甲方支付租金，经甲方催告后仍超过____日未支付。2.违约行为：乙方损坏租赁标的物。认定：乙方在使用过程中造成租赁标的物损坏，经甲方评估后，乙方未在____日内进行修复或赔偿。3.违约行为：乙方违反使用范围及限制。认定：乙方在租赁标的物内的经营活动超出约定范围或违反使用限制，经甲方通知后仍不改正。4.违约行为：甲方未按时提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物。认定：甲方未在约定的租赁期限开始日提供租赁标的物，或提供的租赁标的物不符合约定的质量标准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物设施设备损坏，乙方不愿承担维修责任。解决办法：甲方评估损坏情况，要求乙方在____日内修复或赔偿。2.问题：乙方经营活动中出现违规行为，影响园区整体形象。解决办法：甲方及时通知乙方，要求其立即停止违规行为，并采取相应措施。3.问题：合同履行过程中出现争议，双方协商无果。解决办法：提交合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.文化创意产业园租赁合同2.文化创意产业项目运营合同3.文化创意产业项目投资合同4.文化创意产业项目合作合同5.文化创意产业项目转让合同全文完。2025年度文化创意产业园租赁及运营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.租赁物名称2.2.租赁物数量2.3.租赁物规格2.4.租赁物位置3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延期约定4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.付款时间4.4.逾期付款处理5.租金调整5.1.租金调整原因5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.违约责任6.1.承租方违约责任6.2.出租方违约责任6.3.违约金计算方式7.不可抗力7.1.不可抗力事件定义7.2.不可抗力事件处理7.3.不可抗力事件通知8.保密条款8.1.保密信息定义8.2.保密义务8.3.保密信息使用9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序11.3.合同修改效力12.合同附件12.1.合同附件清单12.2.合同附件效力13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二13.3.其他约定事项三14.合同签署及生效14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期14.3.合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：文化创意产业园1.1.2.出租方住所：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：文化创意公司1.2.2.承租方住所：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁标的物2.1.租赁物名称：文化创意产业园内栋楼及配套设施2.2.租赁物数量：1栋2.3.租赁物规格：地上面积5000平方米，地下面积1000平方米2.4.租赁物位置：省市区文化创意产业园3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁期限延期约定：租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过5年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，采取银行转账方式支付4.3.付款时间：每月1日前4.4.逾期付款处理：逾期付款的，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金5.租金调整5.1.租金调整原因：根据市场行情、通货膨胀等因素5.2.租金调整方式：每两年调整一次，调整幅度不超过5%5.3.租金调整通知：调整前一个月，出租方书面通知承租方6.违约责任6.1.承租方违约责任6.1.1.未按时支付租金的，除支付滞纳金外，还应赔偿出租方因此遭受的损失6.1.2.损坏租赁物的，应负责修复或赔偿6.1.3.违反租赁合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任6.2.出租方违约责任6.2.1.未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金6.2.2.违反租赁合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任6.3.违约金计算方式：违约金按未履行部分租金的10%计算7.不可抗力7.1.不可抗力事件定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的原因7.2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3.不可抗力事件通知：发生不可抗力事件后，双方应在48小时内书面通知对方8.保密条款8.1.保密信息定义：指本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等双方认为需要保密的信息。8.2.保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.保密信息使用：保密信息仅用于履行本合同的必要范围内，不得用于任何其他目的。9.合同解除9.1.1.合同双方协商一致；9.1.2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；9.1.4.出租方违反国家法律法规，影响承租方正常使用租赁物。9.2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定进行财产清算。9.3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止租赁关系，并按照合同约定处理剩余租金及财产。10.争议解决10.1.争议解决方式：合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2.争议解决机构：如协商或诉讼，双方应选择具有管辖权的省市区人民法院。10.3.争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。11.合同生效及修改11.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.3.合同修改效力：经双方签字盖章的合同修改，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件租赁物清单租赁物交接记录付款凭证合同签订地及签订日期证明12.2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1.其他约定事项一：租赁期间，承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。13.2.其他约定事项二：租赁期间，双方应保持租赁物的正常使用状态，未经出租方同意，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。13.3.其他约定事项三：租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物交还出租方，并确保租赁物无损坏。14.合同签署及生效14.1.合同签署日期：2024年12月30日14.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3.合同生效条件：本合同经双方签字盖章，且租赁物交接完毕后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.第三方定义：指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行、提供专业服务或进行风险评估的独立第三方机构或个人。1.2.第三方介入范围：包括但不限于中介服务、专业咨询、风险评估、法律顾问、项目管理等。2.第三方介入的同意与选择2.2.第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相关合作协议。3.第三方的责任及权利3.1.第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2.第三方有权获取合同履行所需的信息，并有权向甲乙双方提出意见和建议。3.3.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1.第三方因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的责任。4.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过合同总金额的5%。4.3.第三方责任限额的计算方法如下：因第三方原因导致合同履行延误，按延误天数计算，每日赔偿金额为合同总金额的0.1%。因第三方原因导致合同履行失败，按实际损失计算，最高赔偿金额不超过合同总金额的5%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。5.2.第三方与租赁物的责任划分：第三方在合同履行过程中对租赁物的使用、维护及损坏承担相应责任。5.3.第三方与租金支付的责任划分：第三方不承担租金支付责任，租金支付仍由甲乙双方按照合同约定执行。6.第三方介入的流程6.1.甲乙双方协商确定引入第三方介入的事项。6.2.甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3.第三方按照合作协议履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。6.4.合同履行过程中，如第三方无法履行职责，甲乙双方有权解除合作协议，并追究第三方责任。7.第三方介入的终止7.1.当第三方完成合同履行或合同履行期限届满时，合作协议自动终止。7.2.如因第三方原因导致合同履行无法继续，甲乙双方有权解除合作协议，并追究第三方责任。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2.协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.第三方介入的合同变更9.1.如合同履行过程中需要变更第三方介入的事项，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。9.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、使用状态等。要求：清单应由双方共同签字确认，作为租赁物交接的依据。2.租赁物交接记录记录租赁物的交接时间、地点、双方签字等。要求：交接记录应详细记录租赁物的完好情况，并由双方签字确认。3.付款凭证包括租金支付、押金支付等所有付款凭证。要求：付款凭证应真实、完整，并由付款方签字确认。4.合同签订地及签订日期证明提供合同签订地及签订日期的证明文件，如身份证、营业执照等。要求：证明文件应真实、有效，并由签订方签字确认。5.租赁期限延期协议记录租赁期限延期的具体条款，包括延期原因、期限、租金等。要求：协议应由双方签字确认，作为租赁期限延期的依据。6.租金调整协议记录租金调整的具体原因、调整方式、调整幅度等。要求：协议应由双方签字确认，作为租金调整的依据。7.违约金计算标准明确违约金的具体计算方法，如按日计算、按比例计算等。要求：计算标准应明确、合理，并由双方签字确认。8.争议解决协议约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等。要求：协议应由双方签字确认，作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应支付滞纳金，并赔偿因违约给对方造成的损失。示例：如每月租金为伍拾万元，逾期一日，应支付滞纳金伍千元。2.损坏租赁物责任认定：违约方应负责修复租赁物，或按实际损失赔偿。示例：租赁物损坏导致维修费用为壹万元，违约方应负责赔偿。3.违反租赁合同约定的其他行为责任认定：根据违约行为的严重程度，违约方应承担相应的法律责任。示例：未经出租方同意，擅自改变租赁物结构，违约方应赔偿出租方损失。4.第三方介入违约责任认定：第三方未能履行协议约定的职责，违约方应承担相应责任。示例：第三方因自身原因导致合同履行延误，违约方有权要求第三方承担相应责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：发生地震导致租赁物损坏，双方协商决定租金减免。全文完。2025年度文化创意产业园租赁及运营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将文化创意产业园租赁给乙方，乙方负责产业园的运营管理，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就文化创意产业园的租赁及运营事宜达成一致意见。2.2目的：通过本合同，明确双方在文化创意产业园租赁及运营过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，实现产业园的高效运营，促进文化创意产业的发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）文化创意产业园：指以文化创意产业为核心，集研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性产业园区；（2）租赁：指甲方将文化创意产业园的场地、设施等租赁给乙方使用；（3）运营：指乙方对文化创意产业园进行日常管理、运营及维护。3.2关键词解释：（1）文化创意：指以文化为核心，融合创意、设计、艺术、科技等元素，形成具有创新性和独特性的产品、服务或活动；（2）产业园：指在一定区域内，以特定产业为核心，集研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性产业园区；（3）租赁期限：指乙方租赁文化创意产业园的时间范围；（4）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方享有文化创意产业园的所有权和使用权；（2）甲方有权对乙方在文化创意产业园内的经营活动进行监督和指导；（3）甲方应按约定时间向乙方交付文化创意产业园的场地、设施等；（4）甲方应保证文化创意产业园的场地、设施等符合法律法规和行业标准。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方享有文化创意产业园的租赁权，并按约定支付租金；（2）乙方有权在文化创意产业园内开展相关经营活动；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（4）乙方应按约定时间、地点、方式履行合同义务，确保文化创意产业园的运营正常进行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限），期满后，如双方无异议，可续签合同。5.2合同履行地点：文化创意产业园所在地：（填写具体地址）5.3合同履行方式：乙方按约定支付租金，甲方负责文化创意产业园的交付和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前（填写提前通知期限）书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将文化创意产业园的场地、设施等完好地移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定结算租金、费用等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方文化创意产业园的租金；（2）物业管理费：乙方应支付文化创意产业园的物业管理费用，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等；（3）水电费：乙方在使用文化创意产业园过程中产生的所有水电费用；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的（填写具体日期）前，将租金支付至甲方指定的账户；（2）物业管理费：乙方应于每月的（填写具体日期）前，将物业管理费支付至甲方指定的账户；（3）水电费：乙方应于每月的（填写具体日期）前，将水电费支付至甲方指定的账户；（4）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）租金：每月支付一次；（2）物业管理费：每月支付一次；（3）水电费：每月支付一次；（4）其他费用：按照双方约定的支付周期支付。7.4支付条款（1）乙方支付的款项应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任；（2）甲方应在收到乙方支付款项后的（填写具体时间）内，向乙方出具相应的收据或付款凭证；（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金按每日（填写具体金额）计算。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3赔偿金额和方式（1）现金赔偿；（2）实物赔偿；（3）恢复原状；（4）支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至（填写具体日期）止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的获取方应妥善保管保密内容，不得用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）电力、通讯等公共设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化创意产业园无法使用；（2）政府发布禁令，禁止文化创意产业园内的经营活动；（3）电力故障导致文化创意产业园无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向（填写调解机构名称）申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）本合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意产业园的所有权和使用权；（2）甲方保留对乙方在文化创意产业园内经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对文化创意产业园进行维修、改造的权力；（2）甲方保留在必要时调整文化创意产业园内公共区域布局的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保文化创意产业园的正常运营；（2）双方应按照本合同约定，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作情况，解决问题；（2）双方应及时解决工作中出现的问题，确保文化创意产业园的运营不受影响。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，除本合同另有约定外，任何其他文件、协议、口头陈述等均不构成本合同的一部分。16.3增减条款（1）本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）增减条款为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）甲方地址：（填写甲方地址）乙方地址：（填写乙方地址）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.文化创意产业园平面图4.场地设施清单5.租金支付凭证6.物业管理费支付凭证7.水电费支付凭证8.不可抗力事件证明9.协议书（如有）10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间支付租金、物业管理费、水电费等费用；（2）甲方未按约定时间交付文化创意产业园的场地、设施等；（3）乙方在文化创意产业园内从事违法活动；（4）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.违约行为认定：（1）甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，如一方未履行或未按时履行，视为违约；（2）违约行为的认定应以事实为依据，双方应协商解决，协商不成可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、客户信息等约定保密义务的条款。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付赔偿金、恢复原状等。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法向乙方追讨，包括但不限于发送催款函、提起诉讼等。2.问题：甲方未按约定时间交付文化创意产业园的场地、设施等。解决办法：甲方应尽快解决交付问题，如因不可抗力导致无法按时交付，应及时通知乙方，并协商解决方案。3.问题：乙方在文化创意产业园内从事违法活动。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并依法向有关部门报告，追究乙方的法律责任。4.问题：甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。解决办法：甲方应立即采取措施，防止信息泄露，并向乙方道歉，赔偿乙方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：（填写第三方名称）（2）第三方地址：（填写第三方地址）（3）第三方联系人：（填写第三方联系人）（4）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方应按照本合同约定，履行其在文化创意产业园运营中的相关职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.第三方权利：（1）第三方有权在文化创意产业园内开展其业务活动；（2）第三方有权获得其业务活动产生的合法收益。4.第三方义务：（1）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；（2）第三方应按时向甲方和乙方支付相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的文化创意产业园场地和设施；（2）乙方有权要求甲方提供必要的运营支持和服务；（3）乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自变更租赁用途。2.乙方利益条款：（1）乙方有权享受文化创意产业园内的优惠政策；（2）乙方有权参与文化创意产业园的相关活动，提升品牌知名度；（3）乙方有权在合同期满后，优先续租文化创意产业园。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的费用；（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（3）甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权对乙方在文化创意产业园内的经营活动进行监督；（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和行业标准；（3）甲方有权在乙方违约时，采取相应的法律措施。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方支付的租金及其他费用；（2）甲方有权享受乙方在文化创意产业园内经营产生的经济效益；（3）甲方有权在合同期满后，优先续租文化创意产业园。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得擅自改变文化创意产业园的用途；（2）乙方不得在文化创意产业园内从事违法活动；（3）乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。2025年度文化创意产业园租赁及运营合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.租赁标的物概述2.2.租赁标的物清单3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.租赁用途5.1.许可用途5.2.禁止用途6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金退还6.3.保证金用途7.违约责任7.1.承租方违约责任7.2.出租方违约责任8.不可抗力8.1.不可抗力定义8.2.不可抗力处理9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.附件一：租赁标的物清单12.2.附件二：租赁合同补充协议13.其他约定事项13.1.违约金13.2.通知方式13.3.合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：文化创意产业园管理1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：文化创意企业1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁标的物2.1.租赁标的物概述2.1.1.租赁标的物为位于市区路号的文化创意产业园内的一栋独立建筑，建筑面积为1000平方米。2.1.2.租赁标的物包括但不限于办公区域、展示区域、会议室等。2.2.租赁标的物清单2.2.1.办公区域：1000平方米2.2.2.展示区域：200平方米2.2.3.会议室：100平方米2.2.4.厨房及卫生间设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币万元整，共计万元。4.2.租金支付方式：4.2.1.承租方应于每月的5日前将租金支付至出租方指定账户。4.2.2.如遇节假日，租金支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。4.3.逾期支付处理4.3.1.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的滞纳金。5.租赁用途5.1.许可用途：5.1.1.承租方仅可用于文化创意产业相关业务，包括但不限于设计、研发、生产、展示、销售等。5.1.2.承租方不得将租赁标的物用于违法、违规或与租赁用途不符的活动。5.2.禁止用途：5.2.1.承租方不得在租赁标的物内进行任何形式的餐饮经营。5.2.2.承租方不得在租赁标的物内进行住宿、娱乐等与文化创意产业无关的活动。6.租赁保证金6.1.保证金金额：人民币万元整。6.2.保证金退还6.2.1.租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在15日内退还保证金。6.2.2.如承租方有违约行为，保证金将部分或全部不予退还。6.3.保证金用途6.3.1.保证金用于保障出租方在租赁期间因承租方违约而产生的损失。7.违约责任7.1.承租方违约责任7.1.1.如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。7.1.2.如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。7.2.出租方违约责任7.2.1.如出租方未按约定提供租赁标的物，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.2.2.如出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。8.不可抗力8.1.不可抗力定义8.1.1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2.不可抗力处理8.2.1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件结束。8.2.3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。9.合同解除9.1.合同解除条件a)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；b)出现不可抗力事件，且双方协商一致解除合同；c)法律法规发生变化，导致合同无法继续履行。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理租赁标的物。10.合同争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满或合同解除后，合同终止。12.合同附件12.1.附件一：租赁标的物清单12.2.附件二：租赁合同补充协议13.其他约定事项13.1.违约金13.1.1.如一方违约，应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金。13.2.通知方式13.2.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.3.合同份数13.3.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：2024年12月31日14.2.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1.第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的独立第三方。1.2.第三方的介入范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、物业管理服务等。2.第三方介入的同意和选择2.1.甲乙双方同意第三方介入本合同，需书面通知对方，并经双方共同确认。2.2.第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的服务协议。3.第三方的责任和权利3.1.第三方应根据服务协议的约定，履行其职责，并承担相应的法律责任。a)获取甲乙双方提供的相关信息和资料；b)要求甲乙双方配合其工作；c)依据服务协议的约定，收取相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定，并在合同中明确。4.2.如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，其责任限额不得超过服务协议约定的金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同义务承担责任。5.2.第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方