二零二五年度小微企业贷款房屋抵押合同书样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度小微企业贷款房屋抵押合同书样本合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与依据3.合同双方基本信息二、贷款条款1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.逾期还款处理三、抵押物信息1.抵押物基本情况2.抵押物所有权3.抵押物评估价值4.抵押物用途限制四、抵押登记与保管1.抵押登记手续2.抵押物保管责任3.抵押物保管费用五、合同履行与变更1.合同履行条件2.合同变更程序3.合同解除条件六、违约责任1.贷款违约责任2.抵押物违约责任3.合同解除违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除程序九、合同附件1.抵押物清单2.抵押登记证明3.贷款合同附件十、其他约定事项1.通知送达方式2.合同解释3.合同签署日期十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序十二、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十三、合同附件1.抵押物清单2.抵押登记证明3.贷款合同附件十四、合同签署与生效1.合同签署日期2.合同生效条件3.合同备案与登记合同编号2025X001一、合同概述1.合同签订背景a.出借方与借款方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就借款事宜达成一致。2.合同目的与依据a.本合同旨在明确双方在借款、抵押等方面的权利义务，保障双方的合法权益。b.本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。3.合同双方基本信息二、贷款条款1.贷款金额：人民币[贷款金额]元整。2.贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。3.贷款利率：[贷款利率]（年利率）。4.还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]。5.逾期还款处理：a.逾期还款的，乙方应支付[逾期利率]的罚息。b.逾期还款超过[逾期期限]的，甲方有权采取法律手段追讨欠款。三、抵押物信息1.抵押物基本情况：a.抵押物名称：[抵押物名称]。b.抵押物地址：[抵押物地址]。c.抵押物权属证明：[抵押物权属证明文件名称]。2.抵押物所有权：a.丙方保证抵押物为自有财产，无任何权利瑕疵。3.抵押物评估价值：[抵押物评估价值]元整。4.抵押物用途限制：a.抵押物仅用于乙方贷款担保，不得用于其他用途。四、抵押登记与保管1.抵押登记手续：a.丙方应配合甲方办理抵押登记手续。2.抵押物保管责任：a.抵押物由甲方或其指定机构保管。3.抵押物保管费用：a.抵押物保管费用由丙方承担。五、合同履行与变更1.合同履行条件：a.乙方应按照合同约定按时还款。2.合同变更程序：a.合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。3.合同解除条件：a.任何一方违约，对方有权解除合同。六、违约责任1.贷款违约责任：a.乙方未按时还款的，应承担相应的违约责任。2.抵押物违约责任：a.丙方未履行抵押物保管责任的，应承担相应的违约责任。3.合同解除违约责任：a.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：a.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：a.双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。八、合同生效与终止1.合同生效条件：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：a.贷款本息全部清偿完毕。b.合同约定的其他终止条件。3.合同解除程序：a.双方协商一致，签订书面解除协议。b.一方违约，另一方有权解除合同。九、合同附件1.抵押物清单2.抵押登记证明3.贷款合同附件十、其他约定事项1.通知送达方式：a.通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.合同解释：a.本合同如有歧义，应以有利于保护借款方权益的原则进行解释。3.合同签署日期：a.本合同签署日期为[签署日期]。十一、合同解除与终止1.合同解除条件：a.如一方违约，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：a.贷款本息全部清偿完毕。b.合同约定的其他终止条件。3.合同解除程序：a.双方协商一致，签订书面解除协议。b.一方违约，另一方有权解除合同。十二、合同争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：a.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：a.双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。十三、合同附件1.抵押物清单2.抵押登记证明3.贷款合同附件十四、合同签署与生效1.合同签署日期：a.本合同签署日期为[签署日期]。2.合同生效条件：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同备案与登记：a.本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案和登记。甲方（出借方）：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________乙方（借款方）：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________丙方（抵押方）：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款审批权a.甲方保留对贷款申请的最终审批权，包括但不限于贷款额度、利率和期限。b.乙方提交的贷款申请材料经甲方审核后，甲方有权决定是否批准贷款。2.贷款资金划拨a.甲方有权决定贷款资金的划拨方式和时间，确保资金安全到账。b.甲方应在贷款发放前，与乙方就资金划拨细节达成一致。3.抵押物管理a.甲方有权对抵押物进行定期检查，确保抵押物的安全性和价值。b.如抵押物出现损坏或价值降低，甲方有权要求乙方及时修复或提供替代抵押物。4.贷款利率调整a.在贷款期限内，如市场利率发生变化，甲方有权根据实际情况调整贷款利率。b.调整后的利率应书面通知乙方，并经乙方同意后方可执行。5.贷款还款保障a.甲方有权要求乙方提供额外的还款保障措施，如担保人、保证保险等。b.乙方应在甲方要求的期限内提供相关保障措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款利率上限a.乙方有权要求贷款利率不超过市场同期限贷款利率的平均水平。b.甲方应在乙方要求的情况下提供市场利率的相关证明。2.贷款额度调整a.乙方有权根据经营需要，向甲方申请调整贷款额度。b.甲方应在乙方申请后，根据乙方实际情况和抵押物价值进行审核。3.抵押物处置权b.甲方在得知抵押物处置信息后，有权参与处置过程，并确保自身权益。4.贷款提前还款a.乙方有权在贷款期限内提前还款，无需支付违约金。b.甲方应在乙方提前还款后，及时办理贷款结清手续。5.贷款还款计划调整a.乙方有权根据自身情况，向甲方申请调整还款计划。b.甲方应在乙方申请后，根据乙方实际情况和合同约定进行审核。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任a.中介机构应对合同双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。b.中介机构应对合同双方提供的服务进行监督，确保服务质量和效率。2.中介机构费用a.中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。b.中介机构的服务费用应在合同签订后支付。3.中介机构保密义务a.中介机构应对合同双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。b.中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方存在违约行为，应立即通知合同双方。4.中介机构纠纷解决a.中介机构在合同履行过程中如产生纠纷，应积极配合合同双方协商解决。b.如协商不成，中介机构应协助合同双方通过法律途径解决纠纷。5.中介机构合同终止a.合同双方或其中一方有权在中介机构违约或合同目的实现后，终止与中介机构的合作关系。b.合同终止后，中介机构应退还已收取的服务费用，并协助合同双方办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.抵押登记证明3.贷款合同附件4.乙方提供的贷款申请材料5.甲方提供的贷款利率证明6.中介机构的服务协议7.合同双方的身份证明文件8.合同双方签署的任何补充协议或变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时还款。b.丙方未履行抵押物保管责任。c.甲方未按合同约定提供贷款资金。d.中介机构泄露合同双方信息。2.违约行为认定：a.乙方未按时还款，可由甲方通过短信、邮件等方式发出催款通知，逾期未还款视为违约。b.丙方未履行抵押物保管责任，由甲方进行核实，如属实，视为违约。c.甲方未按合同约定提供贷款资金，乙方有权要求甲方承担违约责任。d.中介机构泄露合同双方信息，由合同双方共同认定，并要求中介机构承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.担保法：调整担保关系的法律规范。3.逾期还款：指借款人未按合同约定的时间还款。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务应承担的法律责任。5.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而提供的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时还款。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并寻求延期还款或调整还款计划。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方有权要求乙方提供替代抵押物或增加担保措施。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：合同双方可向中介机构提出投诉，中介机构应在合理期限内解决问题。五、所有应用场景：1.小微企业贷款需求。2.房屋抵押贷款。3.需要第三方中介机构提供服务的贷款合同。4.贷款利率调整和还款计划变更。5.合同违约和争议解决。全文完。二零二五年度小微企业贷款房屋抵押合同书样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.贷款方基本信息1.2.借款方基本信息1.3.抵押方基本信息2.贷款金额及期限2.1.贷款金额2.2.贷款期限2.3.还款方式3.利息及费用3.1.利息计算方式3.2.贷款手续费3.3.其他费用4.抵押物信息4.1.抵押物基本情况4.2.抵押物权属证明4.3.抵押物价值评估5.抵押物权利及义务5.1.抵押物权利5.2.抵押物义务6.抵押物保管及处置6.1.抵押物保管责任6.2.抵押物处置条件6.3.抵押物处置程序7.贷款使用及监管7.1.贷款使用范围7.2.贷款使用监管8.违约责任8.1.借款方违约责任8.2.抵押方违约责任8.3.贷款方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.贷款合同附件11.2.抵押合同附件12.合同变更及解除12.1.合同变更条件12.2.合同解除条件13.其他约定事项13.1.保密条款13.2.通知送达13.3.法律适用14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.贷款方基本信息1.1.1.贷款方名称：银行股份1.1.2.贷款方住所：省市区路号1.1.3.贷款方法定代表人：1.1.4.贷款方联系电话：056781.2.借款方基本信息1.2.1.借款方名称：小微企业1.2.2.借款方住所：省市区路号1.2.3.借款方法定代表人：1.2.4.借款方联系电话：0876543211.3.抵押方基本信息1.3.1.抵押方名称：小微企业1.3.2.抵押方住所：省市区路号1.3.3.抵押方法定代表人：1.3.4.抵押方联系电话：0876543212.贷款金额及期限2.1.贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2.贷款期限：自合同签订之日起至二零二七年十二月三十一日止，共计三年2.3.还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件一3.利息及费用3.1.利息计算方式：按年利率6%计算，采用复利计算方式3.2.贷款手续费：贷款金额的1%，即人民币壹万元整（￥10,000.00）3.3.其他费用：根据贷款合同约定，借款方需支付其他相关费用4.抵押物信息4.1.抵押物基本情况4.1.1.抵押物名称：位于省市区路号房屋4.1.2.抵押物类型：住宅4.1.3.抵押物面积：100平方米4.1.4.抵押物价值：根据评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2.抵押物权属证明4.2.1.房屋所有权证4.2.2.土地使用权证4.2.3.其他相关证明文件4.3.抵押物价值评估4.3.1.评估机构：房地产评估4.3.2.评估日期：二零二五年三月三十一日4.3.3.评估价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.抵押物权利及义务5.1.抵押物权利5.1.1.贷款方有权在借款方违约时，对抵押物进行处置5.1.2.贷款方有权在抵押物价值下降时，要求借款方提供新的抵押物5.2.抵押物义务5.2.1.抵押方应保证抵押物权利的合法性和有效性5.2.2.抵押方应保证抵押物在抵押期间的安全，不得擅自处置或转让6.抵押物保管及处置6.1.抵押物保管责任6.1.1.抵押物由借款方负责保管6.1.2.借款方应妥善保管抵押物，确保其安全无损害6.2.抵押物处置条件6.2.1.借款方违约，贷款方有权处置抵押物6.2.2.抵押物价值下降至低于贷款余额时，贷款方有权要求借款方提供新的抵押物6.3.抵押物处置程序6.3.1.贷款方在处置抵押物前，应通知抵押方6.3.2.抵押物处置所得款项，优先用于偿还贷款本金及利息7.贷款使用及监管7.1.贷款使用范围7.1.1.贷款仅用于借款方合法生产经营活动7.1.2.借款方不得将贷款用于非法用途7.2.贷款使用监管7.2.1.贷款方有权对借款方贷款使用情况进行监督7.2.2.借款方应定期向贷款方报告贷款使用情况8.违约责任8.1.借款方违约责任8.1.1.借款方如未按约定时间还款，应向贷款方支付逾期利息，逾期利息为原利率的1.5倍。8.1.2.借款方如未按约定用途使用贷款，贷款方有权提前收回贷款，并要求借款方支付违约金，违约金为贷款金额的5%。8.1.3.借款方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款方有权解除合同，并要求借款方承担相应法律责任。8.2.抵押方违约责任8.2.1.抵押方如未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息，贷款方有权解除合同，并要求抵押方承担相应法律责任。8.2.2.抵押方如擅自处置抵押物，贷款方有权要求赔偿损失。8.3.贷款方违约责任8.3.1.贷款方如未按约定提供贷款或提供贷款条件不符合合同约定，借款方有权要求贷款方承担违约责任。8.3.2.贷款方如未按约定保管抵押物，导致抵押物损失，贷款方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为省市区人民法院。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后，合同自之日起生效。10.1.2.合同生效前，双方应履行合同约定的所有前置条件。10.2.合同终止条件10.2.1.贷款全部偿还完毕。10.2.2.双方协商一致解除合同。10.2.3.出现合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1.贷款合同附件11.1.1.贷款合同11.1.2.还款计划表11.2.抵押合同附件11.2.1.抵押合同11.2.2.抵押物清单12.合同变更及解除12.1.合同变更条件12.1.1.双方协商一致，对合同内容进行修改。12.1.2.合同变更需书面形式，并由双方签字盖章。12.2.合同解除条件12.2.1.出现合同约定的解除条件。12.2.2.双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1.保密条款13.1.1.双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2.通知送达13.2.1.通知应以书面形式送达，或通过双方约定的其他方式送达。13.2.2.通知送达后，自送达之日起视为送达完毕。13.3.法律适用13.3.1.本合同适用中华人民共和国法律。13.3.2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应依照中华人民共和国法律解决。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：二零二五年四月三十日14.2.合同生效日期：自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或组织。1.2.第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务、法律服务、监管服务等。2.第三方介入的同意与程序2.1.甲乙双方同意第三方介入时，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方介入的职责与权利3.1.第三方在合同履行过程中的职责：3.1.1.中介服务方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等事宜。3.1.2.评估服务方：对抵押物进行价值评估。3.1.3.担保服务方：提供担保服务，确保合同履行。3.1.4.法律服务方：提供法律咨询、起草合同等法律事务服务。3.1.5.监管服务方：对合同履行过程进行监管，确保合同合法合规。3.2.第三方的权利：3.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2.第三方责任限额包括但不限于：4.2.1.第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2.第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1.第三方与甲方的责任划分：5.1.1.第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。5.1.2.第三方在履行职责过程中，如因甲方原因造成损失，甲方应承担相应责任。5.2.第三方与乙方的责任划分：5.2.1.第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。5.2.2.第三方在履行职责过程中，如因乙方原因造成损失，乙方应承担相应责任。5.3.第三方与贷款方的责任划分：5.3.1.第三方对贷款方提供的服务，贷款方应支付相应的服务费用。5.3.2.第三方在履行职责过程中，如因贷款方原因造成损失，贷款方应承担相应责任。6.第三方介入的变更与解除6.1.第三方介入协议的变更：6.1.1.甲乙双方可经协商一致，对第三方介入协议进行变更。6.1.2.变更后的协议应书面通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。6.2.第三方介入协议的解除：6.2.1.出现合同约定的解除条件，甲乙双方可解除第三方介入协议。6.2.2.第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。7.第三方介入的信息保密7.1.第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。7.2.第三方不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息，除非得到甲乙双方的书面同意。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、手续费等信息。说明：本附件为合同，是双方签订合同的基础。2.还款计划表要求：按月或按季度列明每期的还款金额、还款日期等。说明：本附件用于借款方和贷款方了解还款进度和金额。3.抵押合同要求：详细列明抵押物的名称、类型、面积、价值、权利义务等。说明：本附件为抵押合同，明确了抵押物的相关信息。4.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、型号、数量、价值等信息。说明：本附件为抵押物清单，用于记录抵押物的详细情况。5.房屋所有权证要求：提供有效的房屋所有权证书，证明抵押物所有权。说明：本附件用于证明抵押物的合法权属。6.土地使用权证要求：提供有效的土地使用权证书，证明抵押物的土地使用权。说明：本附件用于证明抵押物的土地使用权合法。7.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：本附件用于证明抵押物的市场价值。8.甲方身份证明要求：提供甲方有效的身份证明，如身份证、营业执照等。说明：本附件用于证明甲方的合法身份。9.乙方身份证明要求：提供乙方有效的身份证明，如身份证、营业执照等。说明：本附件用于证明乙方的合法身份。10.第三方介入协议要求：详细列明第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为：1.1.未按约定时间还款：贷款方有权要求借款方支付逾期利息，逾期利息为原利率的1.5倍。1.2.未按约定用途使用贷款：贷款方有权提前收回贷款，并要求借款方支付违约金，违约金为贷款金额的5%。1.3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：贷款方有权解除合同，并要求借款方承担相应法律责任。示例：借款方未按约定时间还款，逾期利息计算为原利率的1.5倍。2.抵押方违约行为：2.1.未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息：贷款方有权解除合同，并要求抵押方承担相应法律责任。2.2.擅自处置抵押物：贷款方有权要求赔偿损失。示例：抵押方擅自处置抵押物，贷款方要求抵押方赔偿损失。3.贷款方违约行为：3.1.未按约定提供贷款或提供贷款条件不符合合同约定：借款方有权要求贷款方承担违约责任。3.2.未按约定保管抵押物，导致抵押物损失：贷款方应承担赔偿责任。示例：贷款方未按约定保管抵押物，导致抵押物损失，贷款方承担赔偿责任。全文完。二零二五年度小微企业贷款房屋抵押合同书样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[其他相关方名称]，地址：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景和目的：为支持小微企业的发展，满足其融资需求，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。2.2合同依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及中国人民银行、中国银行业监督管理委员会等部门的政策规定。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）小微企业：指从事国家非限制和禁止行业，按照国家相关法律法规，符合小微企业认定标准的各类企业。（2）贷款：指甲方根据乙方申请，按照约定的贷款条件，向乙方提供的货币资金。（3）房屋抵押：指乙方将其拥有所有权的房屋作为担保，向甲方提供担保，以保证乙方按时履行本合同约定的还款义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）根据本合同约定，向乙方提供贷款。（2）有权要求乙方按期归还贷款本息。（3）在乙方未按期归还贷款本息时，有权依法行使抵押权。4.2乙方的权利和义务：（1）向甲方提出贷款申请。（2）按时、足额偿还贷款本息。（3）按照约定办理房屋抵押手续。（4）保证房屋抵押物真实、合法、有效。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为[贷款期限]年。5.2合同履行地点：甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在贷款发放前，将房屋抵押物办理抵押登记手续。（2）贷款发放后，乙方应按月向甲方支付利息，贷款到期时支付本金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）乙方按时归还贷款本息，甲方同意解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）乙方提前通知甲方，并办理相关手续。（2）甲方在接到乙方通知后，应在[通知期限]内办理终止手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应依法处理剩余贷款及房屋抵押物。（2）终止后的争议，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。七、费用与支付7.1费用构成：（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同中约定。（2）抵押登记费：乙方应在贷款发放前，按照国家有关规定支付抵押登记费用。（3）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、保险费等，具体费用由双方在合同中约定。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账等方式向甲方支付贷款本息。（2）乙方应在贷款发放后，每月[具体日期]前支付当月利息。（3）贷款到期时，乙方应一次性支付剩余贷款本金。7.3支付时间：（1）贷款利息支付时间：每月[具体日期]前。（2）贷款本金支付时间：贷款到期日。7.4支付条款：（1）乙方应在支付期限内足额支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方提前支付贷款本息。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供贷款，应向乙方支付[具体金额]的违约金。（2）甲方违反合同约定，擅自解除合同，应向乙方支付[具体金额]的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时归还贷款本息，应向甲方支付[具体金额]的违约金。（2）乙方未按时办理抵押登记手续，应向甲方支付[具体金额]的违约金。（3）乙方在贷款期间，如房屋抵押物发生损毁、灭失等情况，应立即通知甲方，并承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金以实际损失为基础，由双方协商确定。（2）赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的条款内容。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：（1）自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）双方应立即通知对方不可抗力事件的发生。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成，可向相关行政机关申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）如协商、调解不成，双方可向仲裁机构申请仲裁。（2）如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对乙方贷款用途的监督权。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方信用状况进行审查的权利。13.2特殊权力保留：（1）在乙方违约的情况下，甲方保留采取法律手段追究乙方违约责任的权利。（2）在不可抗力事件发生时，甲方保留根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应按照合同约定，及时通报相关信息。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式或口头协商，就协作与配合事项达成一致。（2）双方应按照约定的时间、地点、方式等要求，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同所涉争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同构成双方之间就小微企业贷款房屋抵押事项的完整协议。（2）本合同各条款之间相互独立，任何一方不得以部分条款的存在或失效来影响其他条款的效力。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.房屋评估报告。3.抵押登记申请书。4.贷款合同。5.甲方营业执照副本。6.乙方身份证件。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供贷款，认定为违约。违反合同约定，擅自解除合同，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时归还贷款本息，认定为违约。未按时办理抵押登记手续，认定为违约。在贷款期间，如房屋抵押物发生损毁、灭失等情况，未及时通知甲方，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其动产或不动产权利移转于债权人，债务履行期届满，债务人未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。3.贷款：指借款人向贷款人借款，约定在一定期限内还款并支付利息的货币资金。4.小微企业：指从事国家非限制和禁止行业，符合小微企业认定标准的各类企业。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时归还贷款本息。解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方发出催收通知，要求乙方在规定期限内归还贷款本息。如乙方逾期未归还，甲方可依法行使抵押权。2.问题：房屋抵押物发生损毁、灭失等情况。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大。如损失超过乙方应承担的责任，乙方应向甲方赔偿相应损失。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应尽快协商修改合同条款，明确双方的权利和义务。如协商不成，可寻求专业法律人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[第三方名称]，地址：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方权利：参与合同签订，对合同内容有知情权。对贷款资金的用途有监督权。对合同履行的过程有参与权。3.第三方义务：保证提供的信息真实、准确、完整。配合甲方和乙方履行合同。对其提供的担保物有妥善保管义务。4.第三方责任：如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。如第三方提供的信息有误，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：有权要求甲方按照合同约定提供贷款。有权要求甲方对贷款资金的使用进行监督。有权在合同约定的范围内调整贷款利率。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的商业秘密不被泄露。甲方应保障乙方的合法权益不受侵害。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供贷款，应向乙方支付违约金。甲方擅自变更贷款利率，应向乙方支付违约金。甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：有权要求乙方按照合同约定使用贷款。有权对乙方的贷款用途进行监督。有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。2.甲方的利益条款：乙方应保证贷款用途的合法性。乙方应保证按时归还贷款本息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时归还贷款本息，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变贷款用途，应向甲方支付违约金。乙方在贷款期间，如房屋抵押物发生损毁、灭失等情况，应立即通知甲方，并承担相应的责任。全文完。二零二五年度小微企业贷款房屋抵押合同书样本3本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物产权证明2.4抵押物评估价值3.抵押物处置方式3.1抵押物处置程序3.2抵押物处置优先权3.3抵押物处置收益分配4.抵押物维护责任4.1抵押物维护责任主体4.2抵押物维护标准4.3抵押物维护费用承担5.抵押物保险5.1抵押物保险种类5.2抵押物保险期限5.3抵押物保险费用承担6.抵押物变更与转让6.1抵押物变更条件6.2抵押物转让条件6.3抵押物变更与转让手续7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立条件7.2抵押权登记程序7.3抵押权登记费用8.贷款逾期处理8.1贷款逾期定义8.2贷款逾期利率8.3贷款逾期催收措施9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约责任定义11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：贷款合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自合同签订之日起至二零三零年十二月三十一日止，共计五年1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定适时调整1.4还款方式：按月等额本息还款法2.抵押物信息2.1抵押物名称：位于市区路号房屋2.2抵押物地址：市区路号2.3抵押物产权证明：房产证号：02.4抵押物评估价值：经房地产评估机构评估，抵押物评估价值为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.抵押物处置方式3.1抵押物处置程序：在贷款逾期的情况下，抵押物由抵押权人依法进行处置3.2抵押物处置优先权：抵押权人优先于其他债权人受偿3.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归抵押人所有4.抵押物维护责任4.1抵押物维护责任主体：抵押人4.2抵押物维护标准：保持抵押物完好无损，不得擅自改变抵押物的结构、用途等4.3抵押物维护费用承担：抵押物维护费用由抵押人承担5.抵押物保险5.1抵押物保险种类：财产保险5.2抵押物保险期限：自合同签订之日起至贷款期限届满之日止5.3抵押物保险费用承担：抵押物保险费用由抵押人承担6.抵押物变更与转让6.1抵押物变更条件：抵押人因特殊情况需要变更抵押物时，应经抵押权人同意6.2抵押物转让条件：抵押物不得转让，如需转让，抵押权人享有优先购买权6.3抵押物变更与转让手续：抵押物变更或转让，抵押人应办理相关手续，并通知抵押权人7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立条件：贷款发放后，抵押权人应在十个工作日内办理抵押权设立登记手续7.2抵押权登记程序：抵押权人应按照国家有关法律法规和抵押权登记规定办理抵押权登记7.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押人承担8.贷款逾期处理8.1贷款逾期定义：自约定的还款日次日起至实际还款日止，借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息的行为8.2贷款逾期利率：贷款逾期期间，逾期利息按日万分之五计算8.3.1通过电话、短信、邮件等方式进行催收8.3.2发送逾期还款通知书8.3.3委托第三方机构进行催收8.3.4依法采取诉讼手段追偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1借款人严重违约，如恶意拖欠贷款本金及利息9.1.2抵押物被依法查封、扣押或被抵押权人依法处置9.1.3合同约定的其他解除条件9.2合同终止条件：9.2.1贷款本金及利息全部清偿完毕9.2.2合同约定的其他终止条件9.3合同解除与终止程序：9.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致9.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担11.违约责任11.1违约责任定义：违约方应承担的法律责任11.2违约责任承担方式：11.2.1支付违约金11.2.2恢复原状11.2.3赔偿损失11.3违约责任赔偿标准：11.3.1违约金按合同金额的千分之五计算11.3.2损失赔偿按实际损失计算12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同解除条件：按照第九条约定的合同解除条件12.3合同生效与解除程序：12.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务12.3.2合同解除时，双方应按照第九条约定的程序办理13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：贷款合同14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同自生效之日起至贷款本金及利息全部清偿完毕之日止有效14.4本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义：在履行本合同时，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2第三方介入条件：8.2.1合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助8.2.2第三方介入需符合国家法律法规和行业规范8.2.3第三方介入需经甲乙双方书面同意8.3第三方介入程序：8.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见8.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务8.3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力8.4第三方责任限额：8.4.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任8.4.2第三方责任限额