2025版门面租赁合同违约责任及赔偿条款解析4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版门面租赁合同违约责任及赔偿条款解析合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体4.合同标的5.合同期限二、门面租赁基本情况1.门面位置2.租赁面积3.租赁用途4.租赁价格5.租金支付方式三、合同条款1.租赁期限2.租金调整3.交付与接收4.维修与保养5.保险责任四、违约责任及赔偿条款1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约赔偿范围4.违约赔偿计算方法5.违约赔偿支付方式五、违约情形及处理1.租赁期限违约2.租金违约3.使用用途违约4.维修保养违约5.保险责任违约六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除通知5.合同变更与解除后果八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止后的权利义务九、合同附件1.门面租赁平面图2.交付清单3.附件一：维修保养细则4.附件二：保险条款5.附件三：争议解决相关文件十、其他约定1.不可抗力2.合同生效3.合同份数4.合同解释5.合同附件效力十一、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位5.签署单位盖章十二、合同附件清单1.附件一：门面租赁平面图2.附件二：交付清单3.附件三：维修保养细则4.附件四：保险条款5.附件五：争议解决相关文件十三、合同备案1.备案机关2.备案程序3.备案期限4.备案费用5.备案后的合同效力十四、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效通知5.合同生效后的权利义务合同编号_________一、合同概述1.合同背景a.出租方背景b.承租方背景c.门面租赁背景2.合同目的a.明确租赁双方的权利和义务b.确保租赁关系的稳定性和安全性3.合同主体a.出租方名称及法定代表人b.承租方名称及法定代表人4.合同标的a.门面具体位置及描述b.租赁面积5.合同期限a.租赁开始日期b.租赁结束日期c.租赁期限届满后的处理二、门面租赁基本情况1.门面位置a.门面具体地址b.地理位置描述2.租赁面积a.租赁面积具体数值b.面积计算方式3.租赁用途a.允许使用的行业范围b.限制使用的行业范围4.租赁价格a.租金具体金额b.租金支付周期5.租金支付方式a.首付款支付比例b.每期租金支付时间三、合同条款1.租赁期限a.租赁期限的具体规定b.期限届满后的续租条件2.租金调整a.租金调整的条件b.调整的计算方法3.交付与接收a.出租方交付门面的时间b.承租方接收门面的程序4.维修与保养a.出租方负责的维修范围b.承租方负责的保养责任5.保险责任a.必须购买的保险种类b.保险费用的承担方四、违约责任及赔偿条款1.违约行为定义a.违约行为的类型b.违约行为的后果2.违约责任承担a.违约责任的具体承担方式b.违约责任的追究程序3.违约赔偿范围a.赔偿的具体范围b.赔偿的计算方法4.违约赔偿计算方法a.赔偿金额的计算公式b.赔偿金额的调整因素5.违约赔偿支付方式a.赔偿金支付的时间b.赔偿金的支付方式五、违约情形及处理1.租赁期限违约a.逾期租赁的处理b.提前终止租赁的处理2.租金违约a.逾期支付租金的处理b.不足额支付租金的处理3.使用用途违约a.违规使用的处理b.违约使用导致的损失赔偿4.维修保养违约a.维修保养不到位造成的损失赔偿b.故意损坏门面的处理5.保险责任违约a.保险未购买或未及时续保的处理b.保险理赔纠纷的处理六、争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.仲裁解决c.司法解决2.争议解决机构a.仲裁机构名称b.法院名称3.争议解决程序a.协商程序b.仲裁程序c.司法程序4.争议解决费用a.仲裁费用承担b.法院诉讼费用承担5.争议解决期限a.协商解决期限b.仲裁解决期限c.司法解决期限七、合同变更与解除1.合同变更条件a.变更合同的具体条件b.变更合同的程序2.合同解除条件a.解除合同的具体条件b.解除合同的程序3.合同变更与解除程序a.提出变更或解除的期限b.变更或解除的通知方式4.合同变更与解除通知a.通知的具体要求b.通知的送达方式5.合同变更与解除后果a.变更后的合同效力b.解除后的合同终止处理八、合同终止1.合同终止条件a.租赁期限届满b.双方协商一致c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序a.提前通知期限b.终止合同的具体程序3.合同终止通知a.通知方式b.通知内容4.合同终止后果a.租金结算b.门面移交5.合同终止后的权利义务a.违约责任b.争议解决九、合同附件1.门面租赁平面图2.交付清单3.附件一：维修保养细则4.附件二：保险条款5.附件三：争议解决相关文件十、其他约定1.不可抗力a.定义b.应对措施2.合同生效a.生效日期b.生效条件3.合同份数a.正本份数b.副本份数4.合同解释a.解释原则b.解释优先级5.合同附件效力a.附件与主合同的关系b.附件的效力十一、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人a.出租方签署人b.承租方签署人4.签署单位a.出租方单位盖章b.承租方单位盖章5.签署单位盖章a.出租方单位盖章b.承租方单位盖章十二、合同附件清单1.附件一：门面租赁平面图2.附件二：交付清单3.附件三：维修保养细则4.附件四：保险条款5.附件五：争议解决相关文件十三、合同备案1.备案机关2.备案程序3.备案期限4.备案费用5.备案后的合同效力十四、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效通知5.合同生效后的权利义务出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方有权对乙方经营活动的监督权b.甲方有权对乙方经营活动的指导权c.甲方有权对乙方经营活动的调整权2.甲方维修保养责任a.甲方负责门面主体结构的维修保养b.甲方负责公共区域的清洁维护c.甲方负责门面设施的定期检查与维修3.甲方租金调整权a.甲方有权根据市场行情和经营状况调整租金b.甲方调整租金需提前一个月通知乙方c.乙方有权在收到通知后一个月内提出异议4.甲方合同解除权a.甲方有权在乙方严重违约时解除合同b.甲方解除合同需提前一个月通知乙方c.甲方解除合同后，乙方应立即腾退门面二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方有权自主决定门面的经营内容b.乙方有权自主决定门面的装修改造c.乙方有权自主决定门面的经营时间2.乙方装修改造责任a.乙方负责门面的装修改造b.乙方装修改造需提前一个月通知甲方c.乙方装修改造不得影响门面的结构安全3.乙方租金支付责任a.乙方应按时足额支付租金b.乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金c.乙方提前终止合同，应提前一个月通知甲方4.乙方经营风险承担a.乙方承担因经营不善导致的损失b.乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动c.乙方应确保门面经营安全，防止意外事故发生三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.中介方提供租赁信息、合同起草、签约等服务b.中介方服务费用由甲方和乙方协商支付c.中介方不得泄露租赁双方的商业秘密2.中介责任条款a.中介方对租赁信息的真实性负责b.中介方对合同起草的合法性负责c.中介方对签约过程的公正性负责3.中介费用结算a.中介费用在合同签订后支付b.中介费用包括服务费、佣金等c.中介费用支付后，中介方不得再向租赁双方收取其他费用4.中介争议解决a.中介方与租赁双方发生争议，应协商解决b.协商不成，可向相关监管部门投诉c.中介方不得利用职务之便谋取不正当利益附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面租赁平面图2.交付清单3.附件一：维修保养细则4.附件二：保险条款5.附件三：争议解决相关文件6.附件四：中介服务协议（如有）7.附件五：中介费用结算清单（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.逾期支付租金b.未按约定用途使用门面c.未按约定进行装修改造d.未按约定进行维修保养e.未经同意擅自转租或分租门面f.故意损坏门面设施g.未按时提供合同约定的文件或资料2.违约行为的认定：a.出现违约行为后，另一方应书面通知违约方b.违约方应在接到通知后一定期限内纠正违约行为c.如违约方未纠正或继续违约，另一方有权采取法律手段追究责任三、法律名词及解释：1.违约责任：指一方违反合同约定，给另一方造成损失时，应承担的赔偿责任。2.滞纳金：指逾期支付款项时，按照约定比例计算并支付的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法，包括协商、仲裁、诉讼等。5.转租：指承租人将租赁物出租给第三人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：明确租金支付方式、期限和违约责任，设立争议解决机制。2.问题：门面使用纠纷解决办法：明确门面使用范围和限制，设立使用监管机制。3.问题：维修保养责任划分解决办法：明确维修保养的责任范围和程序，设立维修保养基金。4.问题：合同解除纠纷解决办法：明确合同解除的条件和程序，设立合同解除通知机制。5.问题：中介服务纠纷解决办法：明确中介方的服务内容和责任，设立中介服务纠纷解决机制。五、所有应用场景：1.适用于商业门面租赁2.适用于工业门面租赁3.适用于仓储门面租赁4.适用于特殊行业门面租赁（如餐饮、娱乐等）5.适用于个人与个人之间的门面租赁6.适用于企业与企业之间的门面租赁全文完。2025版门面租赁合同违约责任及赔偿条款解析1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于[具体地址]的门面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和违约责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“专业属于”指乙方在租赁期间，对门面进行合法经营、使用的专业范围。3.2关键词解释1.违约责任：指合同一方违反合同约定，给对方造成损失时，应承担的法律责任。2.赔偿条款：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付给对方的赔偿金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保其合法、合规经营。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及保证金。3.甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定解除合同，并追究其违约责任。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期间，按照合同约定的专业属于，合法经营、使用门面。2.乙方应按照合同约定支付租金及保证金。3.乙方应遵守甲方对门面使用的规定，不得擅自改变门面的结构、用途。4.乙方在租赁期间，应承担因自身原因造成的门面设施损坏、丢失等责任。五、履行章件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[具体租赁期限]年。5.2合同履行地点本合同履行地点为[具体地址]。5.3合同履行方式乙方应在合同生效后，按照合同约定的时间、地点支付租金及保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致解除合同。3.乙方违约，甲方有权解除合同。4.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序1.租赁期限届满或合同解除前，乙方应提前[提前通知时间]向甲方提出终止合同的通知。2.双方在合同解除前，应协商解决遗留问题。3.合同解除后，双方应按照合同约定进行资产清算。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照合同约定退还门面，并承担由此产生的相关费用。2.双方应按照合同约定，对因违约行为造成的损失进行赔偿。3.合同解除后，双方不再承担合同约定的权利、义务。七、费用与支付7.1费用构成1.基础租金：[具体金额]元/月，乙方应按月支付。2.物业管理费：[具体金额]元/月，乙方应按月支付。3.公共设施使用费：[具体金额]元/月，乙方应按月支付。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应在每月[具体日期]前，将租金及相关费用转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可按约定时间，将租金及相关费用现金支付给甲方或甲方指定的收款人。7.3支付时间1.基础租金及物业管理费：乙方应在每月[具体日期]前支付。2.公共设施使用费：乙方应在实际使用后，按实际费用支付。7.4支付章件1.乙方应在支付租金及相关费用时，提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时交付门面，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元/日。2.甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元/日。2.乙方违反合同约定，擅自改变门面用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：双方应按照约定的违约金比例支付。2.损失赔偿：因违约行为给对方造成的损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起[具体年限]年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.疫情。2.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点为[具体地点]。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，甲方可将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面进行维修、保养的权利。2.甲方保留对门面进行合法改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入门面的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意。2.修改和补充的内容应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过协商、沟通等方式进行协作与配合。2.双方应按照诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁门面的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款如需增减，应经双方协商一致，并以书面形式修改。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签字日期：____________________________甲方（出租方）盖章：____________________________乙方（承租方）盖章：____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件。2.乙方身份证复印件。3.房屋租赁许可证复印件。4.房屋产权证明复印件。5.乙方营业执照复印件（如有）。6.乙方相关行业许可证明（如有）。7.合同修改和补充协议（如有）。8.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时交付门面；违反合同约定，擅自提高租金；未能提供门面所需的基础设施；违反合同约定，擅自进入门面。b.乙方违约：未按时支付租金；违反合同约定，擅自改变门面用途或结构；未能保持门面整洁、安全；违反合同约定，未经甲方同意转租门面。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未能按时交付门面，经乙方催告后仍不履行；甲方擅自提高租金，经乙方提出异议后仍不降低；甲方违反合同约定，擅自进入门面，经乙方提出异议后仍不停止。b.乙方违约的认定：乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不履行；乙方违反合同约定，擅自改变门面用途或结构，经甲方提出异议后仍不恢复；乙方未能保持门面整洁、安全，经甲方提出异议后仍不改正；乙方未经甲方同意转租门面。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，给对方造成损失时，应承担的法律责任。2.赔偿条款：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付给对方的赔偿金额。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.协商解决：指双方在合同履行过程中，通过友好协商解决争议。5.调解：指在第三方主持下，协助双方达成协议，解决争议。6.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决。7.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按合同约定收取违约金。2.问题：甲方违反合同约定，擅自进入门面。解决办法：乙方应立即提出异议，并要求甲方停止违约行为。3.问题：乙方违反合同约定，擅自改变门面用途或结构。解决办法：甲方应立即提出异议，并要求乙方恢复原状。4.问题：门面发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，必要时可依据不可抗力条款解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应尝试协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：[第三方名称]2.第三方合同主体地址：[第三方地址]3.第三方合同主体联系人：[第三方联系人]4.第三方合同主体联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：a.第三方负责提供门面装修所需的设计方案和施工监督。b.第三方确保装修质量和进度符合合同约定。c.第三方对因装修质量问题导致的损失负责赔偿。6.第三方权利：a.第三方有权根据设计方案进行施工。b.第三方有权要求甲方在规定时间内提供装修所需材料。c.第三方有权要求甲方在装修过程中提供必要的协助。7.第三方义务：a.第三方应按照合同约定的时间完成装修工作。b.第三方应保证装修质量，符合相关安全标准。c.第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权在租赁期间内，按照合同约定的专业属于进行合法经营。b.乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、客户引流等。c.乙方有权在合同到期前，提出续租意向。2.乙方利益条款：a.甲方应保证乙方在租赁期间，门面设施齐全，不影响正常经营。b.甲方应保证乙方在租赁期间，门面周边环境整洁、安全。c.甲方应保证乙方在租赁期间，不受第三方干扰，享有安静的经营环境。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违反合同约定，未提供必要经营支持，乙方有权要求甲方赔偿损失。b.甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同。c.甲方违反合同约定，未在规定时间内交付门面，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可根据市场情况，对乙方进行经营指导。b.甲方可对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。c.甲方可根据合同约定，对乙方进行奖励或处罚。2.甲方的利益条款：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变门面用途。c.甲方有权要求乙方在合同到期前，提出续租意向。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。b.乙方违反合同约定，擅自改变门面用途，甲方有权解除合同。c.乙方违反合同约定，造成门面设施损坏，乙方应承担赔偿责任。全文完。2025版门面租赁合同违约责任及赔偿条款解析2本合同目录一览1.违约责任的定义及适用范围2.租赁双方违约行为及责任3.违约金的计算标准及支付方式4.违约金的减免条件及程序5.违约金不足以弥补损失时的赔偿6.违约责任的承担期限7.违约责任的法律依据及适用8.违约责任与其他违约条款的关系9.违约责任的争议解决方式10.违约责任与合同解除的关系11.违约责任的执行与强制措施12.违约责任的解除条件及程序13.违约责任的变更及补充14.违约责任的最终解释权第一部分：合同如下：1.违约责任的定义及适用范围1.1本合同项下，违约责任是指租赁双方在履行本合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。1.2违约责任适用于本合同的所有条款，包括但不限于租赁期限、租金支付、租赁物的使用、维修和保养等。2.租赁双方违约行为及责任2.1租赁方违约行为：2.1.1未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。2.1.2未按合同约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3未按合同约定进行维修和保养的，应承担维修费用。2.2出租方违约行为：2.2.1未按合同约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任。2.2.2未按合同约定收回租赁物的，应承担相应的违约责任。3.违约金的计算标准及支付方式3.1违约金按每日租金的千分之五计算，自违约行为发生之日起至违约金支付之日止。3.2违约金应于违约行为发生之日起七个工作日内支付，逾期未支付的，按每日违约金千分之五的利率计算滞纳金。4.违约金的减免条件及程序4.1减免条件：4.1.1因不可抗力导致违约的，经双方协商一致，可减免违约金。4.1.2因对方违约导致自身违约的，可减免相应违约金。4.2减免程序：4.2.1提交相关证明材料，包括不可抗力证明、对方违约证明等。4.2.2双方协商一致后，签订减免违约金的协议。5.违约金不足以弥补损失时的赔偿5.1当违约金不足以弥补损失时，违约方应承担相应的赔偿责任。5.2赔偿额应根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。6.违约责任的承担期限6.1违约责任的承担期限为违约行为发生之日起两年内，逾期不再追究。7.违约责任的法律依据及适用7.1本合同违约责任条款适用于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。7.2如违约责任条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。8.违约责任与其他违约条款的关系8.1本合同违约责任条款与其他违约条款并行适用，违约行为同时触犯多个条款的，应分别承担相应责任。8.2若违约责任条款与其他条款存在冲突，以违约责任条款为准。9.违约责任的争议解决方式9.1租赁双方因违约责任发生争议的，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.违约责任与合同解除的关系10.1违约责任的承担不影响合同解除权的行使。10.2出现违约行为时，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.违约责任的执行与强制措施11.1.1向人民法院申请强制执行。11.1.2采取财产保全措施。11.1.3要求违约方支付违约金及损害赔偿金。12.违约责任的解除条件及程序12.1解除条件：12.1.1违约方明确表示或以行为表明不履行违约责任。12.1.2违约方在规定期限内未履行违约责任。12.2解除程序：12.2.1非违约方发出解除违约责任的通知。12.2.2违约方收到通知后，应立即采取补救措施。13.违约责任的变更及补充13.1本合同违约责任条款可根据实际情况进行变更或补充，变更或补充内容应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更或补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。14.违约责任的最终解释权14.1本合同违约责任条款的最终解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义及介入条件15.1第三方是指在租赁合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1甲乙双方均有书面同意。15.2.2第三方具备相应的资质和条件。15.2.3第三方介入的内容不违反法律法规和合同约定。16.第三方的责权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因服务不当导致的损失承担赔偿责任。16.1.2第三方应遵守甲乙双方的约定，不得泄露合同内容和双方商业秘密。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方按合同约定支付中介费、咨询费等费用。16.2.2第三方有权在合同履行过程中监督甲乙双方的行为，确保合同条款得到执行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系：17.1.1第三方与甲乙双方均为合同当事人，但第三方不承担甲乙双方的直接违约责任。17.1.2第三方对甲乙双方的违约行为不承担连带责任。17.2第三方与其他第三方的关系：17.2.1第三方之间因提供相同或类似服务而发生的纠纷，由相关第三方自行解决。17.2.2第三方之间不得相互指责或推诿责任。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款18.1.1甲乙方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能顺利履行职责。18.1.2甲乙方应确保第三方在介入过程中不受不正当干扰，保护第三方合法权益。18.1.3甲乙方不得利用第三方介入的机会，损害对方利益。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方因提供服务不当导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过因服务不当造成的直接经济损失。19.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为准。19.1.3第三方的责任限额不受合同解除或终止的影响。20.第三方介入合同的终止20.1.1第三方完成合同约定的服务内容。20.1.2第三方因自身原因退出合同。20.1.3甲乙双方协商一致终止合同。21.第三方介入合同终止后的处理21.1.1第三方应向甲乙双方提供完整的报告和资料。21.1.2第三方应协助甲乙双方处理合同终止后的后续事宜。21.1.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁门面情况说明要求：详细描述门面的位置、面积、结构、设施等基本情况。说明：此附件用于明确租赁物的具体状况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付凭证要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：此附件用于证明租金的支付情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：维修保养记录要求：记录租赁期间内对门面进行的维修保养情况，包括时间、原因、费用等。说明：此附件用于证明租赁物的维护状况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、责任、权利等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：违约责任及赔偿协议要求：详细列出违约行为、责任认定标准和赔偿金额。说明：此附件用于明确违约责任及赔偿条款，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序和期限。说明：此附件用于规范争议解决过程，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按合同约定支付租金。1.2未按合同约定使用租赁物。1.3未按合同约定进行维修保养。1.4未按合同约定提供相关资料和证明。1.5其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括违约金、损害赔偿金等。2.3违约金和损害赔偿金的计算标准按照合同约定执行。3.违约责任认定示例：3.1甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。3.2乙方未按合同约定使用租赁物，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，包括恢复原状、赔偿损失等。3.3甲乙双方因维修保养问题发生争议，经协商未果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2025版门面租赁合同违约责任及赔偿条款解析3本合同目录一览1.违约责任的定义1.1违约行为的具体列举1.2违约责任的适用范围2.违约责任的承担方式2.1经济赔偿2.2惩罚性赔偿2.3损失赔偿3.违约责任的计算方法3.1经济赔偿的计算3.2惩罚性赔偿的计算3.3损失赔偿的计算4.违约责任的追究程序4.1违约责任的通知4.2违约责任的协商4.3违约责任的仲裁4.4违约责任的诉讼5.违约责任的时效5.1违约责任的起算时间5.2违约责任的期限6.违约责任的免除条件6.1不可抗力6.2法定免责事由7.违约责任的赔偿标准7.1经济赔偿的标准7.2惩罚性赔偿的标准7.3损失赔偿的标准8.违约责任的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的机构9.违约责任的执行9.1执行程序9.2执行方式10.违约责任的监督10.1监督机构的设立10.2监督机构的职责11.违约责任的变更与解除11.1变更的条件11.2解除的条件12.违约责任的争议处理12.1争议处理的程序12.2争议处理的机构13.违约责任的适用法律13.1法律依据13.2法律解释14.违约责任的补充条款14.1补充条款的制定14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：1.违约责任的定义1.1违约行为的具体列举1.1.1租赁合同中，承租人未按时支付租金的行为。1.1.2承租人违反租赁合同约定的使用性质，擅自改变门面用途的行为。1.1.3承租人未按合同约定进行门面维护，造成门面损坏的行为。1.1.4承租人未按合同约定进行装修，影响门面外观的行为。1.1.5承租人未按合同约定使用门面，造成他人权益受损的行为。1.1.6承租人违反合同约定，擅自转租或转借门面的行为。1.1.7承租人未按合同约定提供必要的经营资料和报表的行为。1.1.8承租人违反合同约定，擅自改动门面结构或设施的行为。1.2违约责任的适用范围1.2.1本合同约定的违约责任适用于合同双方在履行合同过程中发生的所有违约行为。1.2.2违约责任的具体适用范围由合同双方在合同中另行约定。2.违约责任的承担方式2.1经济赔偿2.1.1承租人未按时支付租金的，应按合同约定的租金数额和逾期付款的利息支付违约金。2.1.2承租人违反使用性质，擅自改变门面用途的，应赔偿出租人因此遭受的损失。2.2惩罚性赔偿2.2.1承租人违反合同约定，擅自转租或转借门面的，应向出租人支付相当于三个月租金的惩罚性赔偿金。2.3损失赔偿2.3.1承租人未按合同约定进行门面维护，造成门面损坏的，应承担修复费用及相应损失。3.违约责任的计算方法3.1经济赔偿的计算3.1.1经济赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于租金损失、维修费用等。3.2惩罚性赔偿的计算3.2.1惩罚性赔偿金额按违约行为所造成的潜在损失计算，但不得超过三个月租金总额。3.3损失赔偿的计算3.3.1损失赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等。4.违约责任的追究程序4.1违约责任的通知4.1.1出租人发现承租人存在违约行为时，应及时向承租人发出书面通知。4.2违约责任的协商4.2.1接到违约通知后，双方应进行友好协商，寻求解决方案。4.3违约责任的仲裁4.3.1协商不成时，双方可申请仲裁机构进行仲裁。4.4违约责任的诉讼4.4.1仲裁机构无法解决争议时，双方可依法向人民法院提起诉讼。5.违约责任的时效5.1违约责任的起算时间5.1.1违约责任自违约行为发生之日起计算。5.2违约责任的期限5.2.1违约责任的追究期限为违约行为发生后的一年内。6.违约责任的免除条件6.1不可抗力6.1.1因不可抗力导致违约的，承租人可免除违约责任，但需在发生不可抗力事件后及时通知出租人。6.2法定免责事由6.2.1法律规定的其他免责事由，经出租人认可后，承租人可免除违约责任。8.违约责任的争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决违约责任争议。a)仲裁；b)诉讼。8.2争议解决的机构8.2.1若选择仲裁，双方应约定仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.2.2若选择诉讼，双方应约定管辖法院，并按照法院的诉讼程序进行诉讼。9.违约责任的执行9.1执行程序9.1.1仲裁裁决或法院判决生效后，违约方应在规定期限内履行其违约责任。9.1.2如违约方未履行，守约方有权申请法院强制执行。9.2执行方式9.2.1法院可采取查封、扣押、拍卖等强制措施执行违约责任。10.违约责任的监督10.1监督机构的设立10.1.1双方可共同设立一个监督机构，负责监督违约责任的执行情况。10.2监督机构的职责10.2.1监督机构应定期检查违约责任的履行情况，并向双方报告。10.2.2监督机构有权对违约方的违约行为进行调查，并提出处理建议。11.违约责任的变更与解除11.1变更的条件11.1.1双方协商一致，可对违约责任条款进行变更。11.1.2变更后的条款应书面通知对方，并经双方签字确认。11.2解除的条件11.2.1若违约方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.违约责任的争议处理12.1争议处理的程序12.1.1争议处理应遵循公平、公正、公开的原则。12.1.2争议处理过程中，双方应保持沟通，及时解决争议。12.2争议处理的机构12.2.1争议处理可由双方共同指定的第三方机构进行，如调解委员会。13.违约责任的适用法律13.1法律依据13.1.1本合同违约责任条款的适用法律为中华人民共和国相关法律法规。13.2法律解释13.2.1本合同违约责任条款的解释，以中华人民共和国相关法律法规为准。14.违约责任的补充条款14.1补充条款的制定14.1.1本合同违约责任条款的补充条款，由双方在合同中另行约定。14.2补充条款的效力14.2.1补充条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、机构或组织。15.2第三方介入的范围a)仲裁机构；b)法院；c)调解机构；d)评估机构；e)监督机构；f)中介方；g)其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请。16.2第三方介入的同意16.2.1接到申请后，另一方应在七个工作日内给予书面答复，同意第三方介入。16.3第三方介入的启动16.3.1双方同意第三方介入后，应共同确定第三方介入的具体方式和时间。17.甲乙双方的责任与义务17.1甲方的责任与义务17.1.1甲方应积极配合第三方介入，提供必要的资料和信息。17.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.2乙方的责任与义务17.2.1乙方应积极配合第三方介入，提供必要的资料和信息。17.2.2乙方应承担因第三方介