洛阳二零二五版房产买卖纠纷调解协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洛阳二零二五版房产买卖纠纷调解协议书合同目录一、协议双方基本信息1.卖方信息2.买方信息3.第三方调解机构信息二、纠纷概述1.纠纷发生的时间、地点2.纠纷的起因3.纠纷的主要争议点三、协议内容1.协议签订的时间、地点2.协议双方的权利和义务3.房产的基本情况4.交易价格及支付方式5.交房时间及条件6.过户手续办理7.税费承担8.争议解决方式四、违约责任1.卖方违约责任2.买方违约责任3.第三方调解机构违约责任五、保密条款1.保密范围2.保密期限3.违约责任六、协议生效及解除1.协议生效条件2.协议解除条件3.协议解除程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、协议附件1.房产产权证明文件2.交易税费缴纳凭证3.其他相关证明文件九、协议签署1.协议签署时间2.协议签署地点3.协议签署人员十、其他约定1.通知方式2.通讯地址3.不可抗力4.协议解释十一、协议变更1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议变更效力十二、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止效力十三、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除效力十四、协议附件清单1.附件一：房产产权证明文件2.附件二：交易税费缴纳凭证3.附件三：其他相关证明文件合同编号_________一、协议双方基本信息1.卖方信息全称：法定代表人/负责人：联系电话：通讯地址：2.买方信息全称：法定代表人/负责人：联系电话：通讯地址：3.第三方调解机构信息全称：联系电话：通讯地址：二、纠纷概述1.纠纷发生的时间、地点：2.纠纷的起因：3.纠纷的主要争议点：三、协议内容1.协议签订的时间、地点：2.协议双方的权利和义务：卖方权利：卖方义务：买方权利：买方义务：3.房产的基本情况：房产地址：房产性质：房产面积：房产证号：4.交易价格及支付方式：交易价格：付款方式：付款时间：5.交房时间及条件：交房时间：交房条件：6.过户手续办理：办理时限：办理费用承担：7.税费承担：应纳税费：税费承担方：四、违约责任1.卖方违约责任：违约情形：违约责任：2.买方违约责任：违约情形：违约责任：3.第三方调解机构违约责任：违约情形：违约责任：五、保密条款1.保密范围：2.保密期限：3.违约责任：六、协议生效及解除1.协议生效条件：2.协议解除条件：3.协议解除程序：七、争议解决1.争议解决方式：2.争议解决机构：3.争议解决程序：八、协议附件1.附件一：房产产权证明文件房产证复印件：不动产登记簿复印件：2.附件二：交易税费缴纳凭证税费缴纳凭证复印件：3.附件三：其他相关证明文件买卖双方身份证明复印件：房屋租赁合同复印件（如有）：九、协议签署1.协议签署时间：2.协议签署地点：3.协议签署人员：卖方代表签名：买方代表签名：第三方调解机构代表签名：十、其他约定1.通知方式：书面通知：电子邮件通知：其他通知方式：2.通讯地址：卖方通讯地址：买方通讯地址：第三方调解机构通讯地址：3.不可抗力：不可抗力定义：不可抗力通知：不可抗力处理：4.协议解释：协议解释权归卖方和买方共同所有：十一、协议变更1.协议变更条件：双方协商一致：2.协议变更程序：以书面形式提出变更请求：双方签署变更协议：3.协议变更效力：变更协议自签署之日起生效：十二、协议终止1.协议终止条件：协议履行完毕：双方协商一致：2.协议终止程序：以书面形式通知对方：3.协议终止效力：终止协议自通知之日起生效：十三、协议解除1.协议解除条件：协议约定的解除条件成立：法定解除条件成立：2.协议解除程序：以书面形式提出解除请求：双方签署解除协议：3.协议解除效力：解除协议自签署之日起生效：十四、协议附件清单1.附件一：房产产权证明文件2.附件二：交易税费缴纳凭证3.附件三：其他相关证明文件[此处为合同方签字部分]卖方代表签名：_________买方代表签名：_________第三方调解机构代表签名：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：本条款确认甲方在房产买卖过程中具有主导权，包括但不限于交易决策、合同签订、款项支付等环节。内容：甲方在协议履行过程中享有最终决策权，乙方应服从甲方的合理安排和决定。2.甲方违约责任条款：说明：本条款明确甲方在违约时的责任，以保障乙方的权益。内容：如甲方违反协议约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。3.甲方支付保障条款：说明：本条款确保甲方的付款行为符合合同约定，避免纠纷。内容：甲方应在协议约定的付款时间内完成款项支付，如逾期支付，应按约定的逾期付款利率支付违约金。4.甲方房屋使用条款：说明：本条款规定甲方在交易期间对房屋的使用权限。内容：甲方在交易期间可正常使用房屋，但不得影响乙方行使购房权利。5.甲方过户配合条款：说明：本条款要求甲方积极配合乙方办理房屋过户手续。内容：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：本条款确认乙方在房产买卖过程中具有主导权，包括但不限于交易决策、合同签订、款项支付等环节。内容：乙方在协议履行过程中享有最终决策权，甲方应服从乙方的合理安排和决定。2.乙方违约责任条款：说明：本条款明确乙方在违约时的责任，以保障甲方的权益。内容：如乙方违反协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。3.乙方支付保障条款：说明：本条款确保乙方的付款行为符合合同约定，避免纠纷。内容：乙方应在协议约定的付款时间内完成款项支付，如逾期支付，应按约定的逾期付款利率支付违约金。4.乙方房屋使用条款：说明：本条款规定乙方在交易期间对房屋的使用权限。内容：乙方在交易期间可正常使用房屋，但不得影响甲方行使卖房权利。5.乙方过户配合条款：说明：本条款要求乙方积极配合甲方办理房屋过户手续。内容：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款：说明：本条款明确中介机构在交易过程中的责任和义务。内容：中介机构应严格按照法律法规和协议约定，提供真实、准确的信息，并协助双方完成交易。2.中介机构费用条款：说明：本条款规定中介机构的费用及其支付方式。内容：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担，支付时间及方式按协议约定执行。3.中介机构保密条款：说明：本条款要求中介机构对交易过程中的商业秘密进行保密。内容：中介机构不得泄露甲方和乙方的商业秘密，否则承担相应的法律责任。4.中介机构纠纷解决条款：说明：本条款规定中介机构在交易过程中出现的纠纷解决方式。内容：如中介机构在交易过程中出现纠纷，应通过协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.中介机构解除协议条款：说明：本条款规定中介机构在何种情况下可以解除协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产产权证明文件房产证复印件不动产登记簿复印件2.附件二：交易税费缴纳凭证税费缴纳凭证复印件3.附件三：其他相关证明文件买卖双方身份证明复印件房屋租赁合同复印件（如有）4.附件四：协议附件清单5.附件五：中介机构相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.卖方违约行为及认定：未按约定时间交房房屋产权存在纠纷未按约定支付违约金2.买方违约行为及认定：未按约定时间支付房款未按约定办理过户手续未按约定支付违约金3.第三方中介违约行为及认定：提供虚假信息未履行保密义务未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.赔偿金：指当事人一方违约给对方造成损失时，根据法律规定或合同约定应支付的一定数额的金钱。4.过户手续：指将房屋产权从卖方转移到买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋产权存在争议。解决办法：通过法律途径解决，如仲裁或诉讼。2.问题：交易双方对交易价格存在异议。解决办法：协商解决，或通过第三方调解机构调解。3.问题：交易双方对过户手续办理存在分歧。解决办法：按照协议约定办理，或寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.房产买卖纠纷调解2.房产交易过程中出现违约行为3.房产交易过程中涉及第三方中介4.房产交易过程中出现不可抗力因素全文完。洛阳二零二五版房产买卖纠纷调解协议书1本合同目录一览1.协议概述1.1协议生效条件1.2协议终止条件2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同解除后的处理10.1房产返还10.2赔偿责任10.3合同解除后的其他事宜11.其他约定11.1通知送达方式11.2合同修改11.3合同解除后的债权债务处理12.附件12.1房产证复印件12.2房产买卖合同12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同签署方签字盖章第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.2协议终止条件（1）房产买卖交易完成，买方取得房产产权；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。2.房产信息2.1房产位置房产位于洛阳市区路号，具体楼栋及门牌号详见附件。2.2房产面积房产总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房产产权房产产权清晰，无抵押、查封等限制性因素。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：____________________买方法定代表人/负责人：____________________买方联系方式：____________________3.2卖方信息卖方名称：____________________卖方法定代表人/负责人：____________________卖方联系方式：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房产交易价格为人民币万元整（￥万元）。4.2支付方式（1）买方应在签订本协议之日起个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整（￥万元）；（2）买方应在房产交付前支付剩余房款人民币万元整（￥万元）；（3）支付方式为银行转账或现金支付。5.房产交付及验收5.1房产交付时间卖方应在本协议签订之日起个月内将房产交付给买方。5.2房产验收标准（1）房产结构安全、完整；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）无漏水、裂缝等质量问题；（4）无任何债权债务纠纷。5.3验收程序（1）买方在收到卖方交付的房产后，应在个工作日内进行验收；（2）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格的，买方应在验收报告上注明不合格项目，卖方应在个工作日内进行整改。6.产权过户手续6.1过户时间卖方应在房产交付后个工作日内，协助买方办理房产产权过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由买方承担。6.3过户手续办理（1）卖方应提供房产证、身份证等必要文件；（2）买方应提供身份证、购房合同等必要文件；（3）双方应按照相关规定办理过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向洛阳人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起个工作日内进行协商；（2）协商未果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在收到违约通知后个工作日内未采取补救措施或补救措施不力；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方违反法律法规，导致本协议无法履行；（4）双方协商一致解除本协议。9.2合同解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除理由；（2）对方应在收到解除通知后个工作日内给予书面答复；（3）双方应在解除通知发出后个工作日内办理合同解除手续。10.合同解除后的处理10.1房产返还（1）合同解除后，卖方应将房产返还给买方；（2）买方应将已支付的房款退还给卖方。10.2赔偿责任（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任；（3）因违反法律法规导致合同解除的，依照相关法律法规处理。10.3合同解除后的其他事宜（1）双方应将合同解除事宜通知相关第三方；（2）双方应妥善处理合同解除后的债权债务关系。11.其他约定11.1通知送达方式（1）本协议项下的通知，以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱；（2）通知送达后，自送达之日起个工作日视为送达完成。11.2合同修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余的债权债务关系。12.附件12.1房产证复印件12.2房产买卖合同12.3其他相关文件13.合同签订日期本协议签订日期为____年____月____日。14.合同签署方签字盖章卖方（盖章）：卖方代表（签字）：买方（盖章）：买方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成房产买卖交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）中介方作为第三方，应具备合法的营业执照和相应的资质证明。（2）中介方应在本协议签订前向买卖双方充分披露其服务内容、收费标准及可能存在的利益冲突。（3）中介方应协助买卖双方完成房产买卖交易的各项手续。15.2.2其他第三方介入（1）其他第三方介入应经买卖双方同意，并签订相应的合作协议。（2）其他第三方应具备相应的专业资质和业务能力。15.3第三方责任15.3.1责任限额（1）中介方及其他第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）中介方及其他第三方对买卖双方损失的责任限额，不得超过其收取的服务费用。（3）若中介方及其他第三方存在故意或重大过失，其责任限额不适用前款规定。15.4第三方权利（1）中介方及其他第三方有权根据合作协议收取服务费用。（2）中介方及其他第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1买卖双方与第三方（1）买卖双方与第三方之间应签订合作协议，明确各自的权利义务。（2）买卖双方应向第三方提供真实、准确的房产信息和交易条件。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护买卖双方的合法权益。15.5.2第三方与卖方（1）第三方应协助卖方完成房产过户手续，并确保卖方在交易过程中权益不受侵害。（2）第三方应向卖方收取服务费用，并开具正规发票。15.5.3第三方与买方（1）第三方应协助买方进行房产调查，确保买方在交易过程中权益不受侵害。（2）第三方应向买方提供交易过程中的相关咨询和建议。（3）第三方应向买方收取服务费用，并开具正规发票。15.6第三方介入的终止（1）若第三方在履行职责过程中出现重大失误，买卖双方有权解除与第三方的合作协议。（2）若第三方违反国家法律法规或行业规范，买卖双方有权解除与第三方的合作协议。（3）若第三方在履行职责过程中，买卖双方协商一致，可终止第三方介入。16.本合同其他条款的适用本合同中未涉及第三方介入的条款，仍适用于第三方介入后的情况。17.争议解决17.1第三方介入引起的争议，参照本协议第8条“争议解决”条款执行。18.附件18.1第三方合作协议18.2第三方资质证明文件18.3其他相关文件19.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。20.合同签署方签字盖章卖方（盖章）：卖方代表（签字）：买方（盖章）：买方代表（签字）：第三方（盖章）：第三方代表（签字）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产证的全部信息。说明：用于证明房产的产权归属和现状。2.房产买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。说明：作为房产买卖交易的正式文件，具有法律效力。3.第三方合作协议要求：协议应明确第三方的服务内容、收费标准、双方的权利义务、违约责任等。说明：第三方合作协议是买卖双方与第三方之间的重要文件，确保各方的权益。4.第三方资质证明文件要求：文件应包含第三方的营业执照、资质证书等，证明其具备相应的业务能力。说明：资质证明文件是第三方介入房产买卖交易的重要依据。5.房产评估报告要求：报告应包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告用于确定房产的交易价格，保障买卖双方的权益。6.房产测绘报告要求：报告应包含房产的面积、结构、位置等信息。说明：测绘报告用于核实房产的实际面积和位置，避免纠纷。7.房产维修记录要求：记录应包含房产的维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录用于了解房产的历史维修情况，评估房产的质量。8.房产查封、抵押情况证明要求：证明应包含房产是否存在查封、抵押等情况。说明：查封、抵押情况证明用于确认房产的产权状态，避免交易风险。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定标准。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于定金、利息等。示例：卖方未在约定时间内交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款，或支付房款不符合约定方式。责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失，包括但不限于定金、利息等。示例：买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务，或提供的服务不符合行业标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：中介方未按约定协助办理房产过户手续，买卖双方有权解除与中介方的合作协议，并要求中介方赔偿损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房产无法交付，买卖双方互不承担违约责任。全文完。洛阳二零二五版房产买卖纠纷调解协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，为解决甲方与乙方在房产买卖过程中产生的纠纷，经双方友好协商，达成如下调解协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方所购买的房屋及其附属设施；2.买卖双方：指甲方和乙方；3.纠纷：指买卖双方在房产买卖过程中产生的争议和矛盾。3.2关键词解释1.甲方：指合同中填写的甲方名称；2.乙方：指合同中填写的乙方名称；3.房产买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为；4.纠纷调解：指双方就房产买卖过程中产生的纠纷进行协商和调解。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有权要求乙方办理房产过户手续；3.甲方有权要求乙方承担因纠纷产生的合理费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；2.乙方有权要求甲方承担因纠纷产生的合理费用；3.乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定向乙方交付房产；2.乙方应按照合同约定支付购房款；3.双方应按照法律法规和合同约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方达成一致意见，解除本合同；2.甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同，应当签署书面协议；2.甲方或乙方违约，另一方有权向法院提起诉讼，要求解除本合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务；2.合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖费用：包括但不限于房产交易税费、评估费、中介费等；2.纠纷调解费用：包括但不限于调解员费用、律师费用、诉讼费用等；3.其他费用：因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式1.房产买卖费用：乙方应按照合同约定的时间节点，通过银行转账方式支付给甲方；2.纠纷调解费用：双方协商一致后，由违约方承担，支付方式同上；3.其他费用：双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间1.房产买卖费用：乙方应在签订本合同后的30个工作日内支付；2.纠纷调解费用：在纠纷调解过程中，双方协商一致后，按约定时间支付；3.其他费用：双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款1.双方应按照约定的支付方式进行支付，不得以任何理由拒绝支付；2.任何一方未按约定时间支付费用的，应向对方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算；3.因支付问题引起的争议，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金按房产总价款的千分之五每日计算；2.甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按购房款总额的千分之五每日计算；2.乙方故意拖延办理房产过户手续，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金；2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.双方在本合同签订、履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、军事冲突；3.政府政策调整、法律修改等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解；2.调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；3.双方也可协商一致，选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等；2.合同约定不得转让的；3.法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房产的占有、使用、收益和处分权；2.乙方保留对购房款的支付权利。13.2特殊权力保留1.双方在本合同履行过程中，如发生争议，任何一方均有权要求调解或仲裁；2.如本合同任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行；2.双方应积极配合对方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定和实际情况，通过书面、电话或其他通讯方式保持沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房产买卖纠纷调解的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：（填写日期）乙方（签字）：日期：（填写日期）甲方（盖章）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产评估报告3.房产交易税费缴纳凭证4.中介服务合同5.房产过户申请材料6.争议调解记录7.违约金支付凭证8.其他与合同履行相关的文件和证据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房产；提供虚假房产信息；未按时支付纠纷调解费用。违约行为认定：根据合同约定和法律法规，甲方未履行合同义务，构成违约。2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款；故意拖延办理房产过户手续；未按时支付纠纷调解费用。违约行为认定：根据合同约定和法律法规，乙方未履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指土地上的建筑物及其附属设施。2.买卖双方：指在房产买卖合同中，甲方作为卖方，乙方作为买方。3.纠纷：指双方在履行合同过程中产生的争议和矛盾。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。6.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极沟通，督促相关部门加快办理速度，必要时可寻求法律援助。2.问题：纠纷调解过程中，一方拒绝支付费用。解决办法：根据合同约定，违约方应支付违约金，守约方可向法院提起诉讼，要求违约方支付违约金。3.问题：合同履行过程中，一方提供虚假信息。解决办法：守约方可要求违约方承担相应的赔偿责任，并向法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规，协商解决因不可抗力事件导致的问题。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款含义，必要时可咨询专业律师。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：在本合同中增加第三方主体，称为“丙方”。2.第三方责任：丙方作为房产交易的中介方，应保证提供的信息真实、准确；丙方应协助双方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。3.第三方权利：丙方有权根据合同约定收取中介服务费用；丙方有权要求双方按照合同约定履行各自的义务。4.第三方义务：丙方应遵守法律法规，不得泄露双方的商业秘密；丙方应在双方发生争议时，提供必要的调解服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的合法产权证明；乙方有权要求甲方在房产过户前，保证房产无任何法律纠纷。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，在房产过户后，将房产登记在乙方名下；乙方有权要求甲方承担因房产买卖过程中产生的所有费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；若甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任；甲方不得在房产过户前，擅自处分房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方在房产过户前，保证购房款已支付到位。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房产过户后，保证房产的合法权益；甲方可要求乙方承担因房产买卖过程中产生的所有费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；若乙方在房产过户前，擅自处分房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；乙方不得在房产过户后，要求甲方返还已支付的购房款。全文完。洛阳二零二五版房产买卖纠纷调解协议书3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.争议事项及调解内容3.1争议事项描述3.2调解方案3.3调解结果4.财产转移及支付4.1财产转移方式4.2交易价格4.3付款方式4.4付款时间5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担6.迁徙及交付6.1迁徙时间6.2房产交付6.3迁徙责任7.房产维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房产证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（出卖方）：洛阳某房地产开发乙方（买受方）：1.2协议双方地址甲方地址：洛阳市某区某街道某小区1号楼2单元101室乙方地址：洛阳市某区某街道某小区3号楼3单元302室1.3协议双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址房产地址：洛阳市某区某街道某小区1号楼2单元101室2.2房产面积房产面积：96平方米2.3房产用途房产用途：住宅2.4房产权属证明房产权属证明：甲方拥有该房产的完全所有权，具备交易条件。3.争议事项及调解内容3.1争议事项描述双方因房产交易过程中产生的纠纷，经双方协商及第三方调解，达成如下调解内容。3.2调解方案甲方同意将房产转让给乙方，乙方支付房屋成交价格人民币一百万元整。3.3调解结果双方达成一致意见，签订本调解协议，并由第三方见证。4.财产转移及支付4.1财产转移方式乙方按照协议约定支付房款后，甲方将房产所有权转移给乙方。4.2交易价格交易价格为人民币一百万元整，乙方一次性支付。4.3付款方式乙方应于签订本协议之日起十个工作日内，将房款汇入甲方指定的账户。4.4付款时间乙方应在2018年11月15日前完成全部房款支付。5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费。5.2税费承担房产过户税费按照国家相关法律法规和政策执行，甲方承担相应税费。6.迁徙及交付6.1迁徙时间乙方支付全部房款后，甲方应于2018年11月30日前完成房屋交付。6.2房产交付甲方应确保交付的房产符合合同约定，乙方有权验收房产。6.3迁徙责任甲方应配合乙方办理房产迁移手续，并承担相关责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未在约定时间内完成房产交付；8.1.2甲方未配合乙方办理房产过户手续；8.1.3乙方未在约定时间内支付房款；8.1.4双方任何一方违反协议约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于房款总额5%的违约金；8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于房款总额5%的违约金；8.2.3双方均违约，各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向洛阳市某区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为洛阳市某区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2双方在接到解除合同通知之日起七个工作日内，应就解除合同的后果进行协商；10.2.3协商不成的，按本协议第9.1条约定的争议解决方式解决。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本协议自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。12.合同附件12.1附件一：房产证明文件附件一包括但不限于房产证、土地证等。12.2附件二：付款凭证附件二包括但不限于银行汇款凭证、转账记录等。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于本协议签订过程中的通信记录、协商会议纪要等。13.合同变更13.1变更条件任何一方提出变更本协议内容的，应书面通知另一方，经双方协商一致，可以变更。13.2变更程序变更本协议，应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2其他约定事项二本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及职责1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构或其他任何提供专业服务的组织或个人。1.2第三方职责第三方应在本合同约定的范围内，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的顺利实施。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的前提2.1.1双方就合同条款的理解或执行产生争议；2.1.2合同履行过程中出现不可预见的风险或问题；2.1.3双方同意通过第三方提供的服务解决合同履行中的问题。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请甲乙任何一方均可向对方提出邀请第三方介入的申请，并提供具体的介入需求和理由。3.2第三方介入的同意对方在收到申请后，应于五个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。3.3第三方介入的实施双方同意第三方介入后，应共同选定第三方，并签订《第三方服务协议》。4.第三方责